[page8]【弁護士が回答】「新築入居後」の相談382件

ハウスメーカーにHEMS補助金　太陽光補助金でだまされた

「補助金が出るからほぼ無料でHEMSが設置できますよ」と契約したのに、設置までにその補助金が終わっているのに、そのことを説明しないで、設置後に「私たちも知らなかったのですが・・・もう補助金が終わってました」と説明するなんて詐欺ではないでしょうか？以下は一般社団法人　環境共創イニシアチブのHPより抜粋平成25年9月13日（金）付でお知らせしました情報 ...

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2014年03月05日

隣家の木の枝が敷地内に侵入し、我が家の外壁塗装が剥がされた

ベストアンサー

8ヶ月前に新居へ入居しました。我が家、隣家共に戸建て（隣家は割烹）です。我が家は中古住宅を購入し、元あった家を解体し、新築しました。解体当時より隣家の樹木は当敷地内に侵入しており、不動産会社を通じて侵入部分を撤去するよう申し入れしておりました（おそらく口頭で行ったのみで詳細不明）。住宅引渡し時には枝は外壁に接触していなかったと思います。 ...

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2012年06月06日

私道の通行止め

我家が所有する私道(14軒で所有)に数年前に市が公道を接続しました。我家は、その接続部分の角地にあたります。昔の状況で言えば私道の一番奥になります。それまでは行き止まりの私道(建築基準法の位置指定道路)でしたが、私道の先の開発が進み行政が道幅2mの階段を当私道に接続したものです。我家は接続後、今の土地(私道分も含めて)を購入し、1年前に新築入居しました。古...

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2011年04月19日

遺留分減殺請求訴訟の際このケースは特別受益として認められますか？

ベストアンサー

母は平成29年4月に死亡。相続人は子供4人。A，B,C,Dです。自筆遺言書があり、「土地（母名義）はCに、預金はA、B,D に等分に」とのことです。なお土地の更地価格は約6000万円、預金は約600万円です。　　　　　父は44年前に死亡し、その際子供4人は全員相続放棄し、母が全遺産を相続しました。　　　　　　　　　　遺留分減殺請求訴訟の際、特別受益はなかなか認められない...

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2018年09月03日

不当利得返還請求について

ベストアンサー

祖母が亡くなり、5年後に祖父が亡くなりました。私の父は既に亡くなっていて相続人は叔母、私の姉、私となります。叔母に不審な点があったため、祖父母の口座の取引履歴を入手したのですが、祖母の預金が亡くなる前の5年間だけで2000万以上引き出されていました。祖父が受け取った形跡がないのは確認済みです。入院、外来の医療費の領収書も集めましたが、難病だったの...

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2020年05月11日

隣人トラブルと敷金償却について

こんばんわ。悩んでいる事があります。 1年程前に新築アパートに引っ越しました。そこは単身用アパートで、不動産屋での重要事項説明書でも、管理会社の口頭でも確認済みです。数日後、隣に同棲カップルがひっこしてきました。契約違反です。 2人でいるので、当然話しますよね。男の声が重低音で聞こえてくるんです。毎日。なので、日にちと時間をメモする事...

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2015年03月01日

不貞妻からの離婚条件に合意できないので条件を上乗せしたいが可能か？

ベストアンサー

1.状況結婚10年、昨年4月に妻が長期休暇が取れたので夫婦2人で旅行に行くことになった。その前に「時間があるので一人で旅行したい」と旅行に行き、帰宅予定日に書置きで「好きな男ができた」と残して失踪。その後、相手の男が判明し、失踪以前から肉体関係を結んでいたことも発覚。まずは弁護士を通して男に対して慰謝料請求で約250万の支払いを受ける。今年2月に妻か...

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2016年04月01日

1.経緯(自宅新築トラブル、大至急アドバイス願います。) 2011年8月28日工事請負契約書締結(請負代金24,885千円) ■支払〜契約時4,977千円、上棟時7,465千円、完成時12,443千円 2012年2月4日竣工検査(現地で立会い) 2012年2月10日(金) ?住宅ローン借入、完成時代金支払。入金確認TELあり。その時点で、エアコン室外機の未設置説明あり。 ?21:30自宅来訪、瑕疵判明...

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2012年02月11日

通常損耗か特別損耗か

ベストアンサー

【相談の背景】新築の賃貸に6ヶ月居住していました。先週の退去時立ち会いで下記の点が通常損耗には該当せず特別損耗であるとの指摘がされました。退去後のハウスクリーニング代（こちらは契約時に了解済み）以外に、下記の３点について追加での負担を求めてきています。（１）トイレの便座のシミ　（２）浴室の鏡の鱗　（３）フローリングの剥がれ　1cm未満 ...

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2026年06月15日

認知症発症前後の遺言の有効性について

　父亡き後遺産分割協議をして、土地2/1は母、残り4/1ずつ私と弟の名義になっています。その後家を新築して土地2/1の上に母と私の名義の家を建てました。これは当時母が将来自分が介護状態になった時私に介護してもらいたい考えからです。残り半分の土地は弟のもの、自分が死んだら土地を分筆して弟の名義にしろと当時の母は私と弟に口頭で伝えていますが書面はありません。...

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2015年06月26日

賃貸マンション更新時による毎回の値上げ+駐輪場が急に有料になる件について

初めまして。現在、賃料109.500円+管理費4000円、計113500円を支払い住んでおります。こちらに転居したのは2007年10月（新築）～で10年近くになります。先日、マンションの更新書類が到着し何故か「契約更新について」の書面が同封、2000円上乗せした額（家賃：111500円+管理費4000）の更新手続き書類です。確か、前回（2年前）更新時も勝手に4000円上乗せの書類を送...

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2017年07月23日

賃貸物件の騒音問題に関する管理会社の対応不備・家賃返還について

現在、賃貸物件の騒音問題で１年ほど管理会社とやりとりをしています。　管理会社が”先方を退去させる”と言う約束を守ってくれず、未だ騒音が続いています。　電話の録音などはありますが書面は抑々の規約だけです。　今までの家賃を部分的に返還してもらう事や、今後対応完了までの家賃減額などできますか？ H25・３月より１DK・１Fに住んでおり、６月頃から２Fの方の騒...

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2014年05月19日

区分マンションの原状回復でのオーナー負担範囲について

【相談の背景】区分マンションのオーナーですが、管理会社より、以下の連絡がありました。・マンションの原状回復で、入居者がフローリングに敷いたカーペットを退去時に剥がしたら、フローリングのコーティング剤が剥がれ、その補修が必要になった。・カーペットの裏側の材質がコーティングに反応して剥がれたものと思われ、粘着剤によるものかは分かりかねる。原状...

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2025年06月27日

手抜き工事からくる震災

ベストアンサー

先月の地震で所有するアパートに被害があり、施工業者に損害賠償を問いたいと考えています。その建物とは、各部屋に温水器を設置している4階建てで、最上階の全ての部屋の(温水器と接合される)配管が破裂し、1階まで全ての部屋に大量の水が廻ってしまいました。以前、関連する質問をさせて頂いております。 http://www.bengo4.com/bbs/read/50258.html http://www...

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2011年05月01日

妻からのモラハラにDVで離婚を視野に共有財産の主張。

ベストアンサー

妻は会社員で年収４５０万、私は自営業で約１００万円の収入があります。私は２０年前に①マンション購入し月々１１万のローンを支払いがあり妻も　３年前に②マンションを購入し月々１１万をローンで支払っています。 ①マンションは現在は倉庫で使用、リフォームして貸し出しを検討中でした。が。。。。ちょうど、妻とは、新築②マンション入居前に出会い、同棲生活を...

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2019年10月02日

教えてください。婚約破断による住宅ローンの進め方について

ベストアンサー

今の状況ですが、・婚約中（入籍の予定も未だ）・今年の6月に土地と建物のセットプランで新築戸建てを購入・フラット35を利用・フラット35は収入合算の連帯債務・融資には間に金融機関が入っています・主債務は私（夫になる予定）・連帯債務は相手（妻になる予定）・手付金（50万）と諸経費等は私が全額払っています土地の購入は既に終わっており、登...

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2018年08月14日

彼と私の収入合算で建てた家。名義が彼だと彼と義母の家になってしまうのですか？

結婚が決まると同時に家を建てました。私も彼も母一人子一人の母子家庭です。家のことは、土地探しからハウスメーカー選びは私が、打ち合わせは彼と二人で行いました。特に相談もなかったのですが、義母も同居するという運びになりました。最初は二世帯にと思っていたのですが、予算の都合もあり同居となりました。こだわって作った家ということもあり、建築中に彼が義母に...

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2016年07月05日

アパート退去費用高額請求

ベストアンサー

入居時、築10年 2年11ヶ月住んだアパートを退去した所、65万8488円の高額請求されました。家賃6万ペット可ですが、敷金1ヶ月分支払い。たばこは、禁止物件だったらしいのですが、吸ってしまい、リビングと玄関、洋室のクロス全面張り替え。フローリングは、犬が汚した箇所修復でリビングとキッチン張替えクロス張替え13万リビング床張替え14万（関係ないキ...

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2019年09月10日

建売住宅のプロパンガス設備所有権の説明義務について

宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方 - 国土交通省（http://www.mlit.go.jp/sogoseisaku/asubesuto/fudousan/05.pdf）にて記載のある「第３５条第１項第４号関係ガス配管設備等に関して、住宅の売買後においても宅地内のガスの配管設備等の所有権が家庭用プロパンガス販売業者にあるものとする場合には、その旨の説明をすることとする」の解釈について、教えていただけま...

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2013年11月28日

年収が元交際者より少ないため直前の結婚破談、婚約破棄

ベストアンサー

結婚破談について。付き合ってからは頻繁に会って会話し、相手の会社とも会社ぐるみのお付き合いもあり、トントン拍子に進みました。箇条書きで説明すると、前提として私が養子に行く縁談です。結婚指輪を渡しておりました。相手の家の本家の隣に家を建てればいい。土地も提供してくれるとの相手の親が言ってくれたので、工務店との新築の話を進めてました。着...

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2020年05月18日

母親との不動産名義と遺産相続トラブルに関して

【相談の背景】 2005年に都心で不動産を購入しました。当時、私は20代で資金がなかったため購入直前に両親に相談したところ、資金提供してくれることになりました。約３ヶ月にわたり何十件もの物件を内覧→モデルルームに行き申し込み→人気物件のため抽選で当選→契約に至る。ここまで全て私が一人で行っています。両親は地方に住んでいるのでその間、東京へは一回も来て...

弁護士回答: 1

2025年09月25日

汚部屋の退去費用・負担について

ベストアンサー

【相談の背景】８年間住んでいたアパートを退去することになりました。1人暮らしで部屋は1Kで8.5畳ほどです。大変お恥ずかしい話なのですが、ここ数年ほど精神的に病んでおり、部屋にゴミが溜まった状態(いわゆる汚部屋)でした。そんな最中、部屋を退去することになり、管理会社・大家さん・業者立ち合いのもと見積もり金額を出してもらいましたが、207万円でした...

弁護士回答: 2

2021年08月30日

ビルのサブリース契約の手数料算出条件に共益費を含めることはできますか？

小規模ビルをサブリース契約で20年完了した後、旧借地借家法に自動で切り替わると説明を受け、別途覚書で更新契約条件が成立した際には自動更新時に遡り適用する旨で取り交わしをしてました。しかし、更新契約条件が折り合わないまま4年経過しています。まずは契約条件に折り合いを付けたいのですが以下の条件を正当に主張することはできますか？ ①賃料手数料算出条...

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2017年09月09日

不動産の3000万控除について

両親の残した家があり、私が相続して3年目で、先月その家に引っ越し、今一か月です。ただ、1年から1年半くらい後には、主人の転勤で引っ越しすることになるかもしれません。その際は、県外なので、売却をすることになるとおもいます。その場合は、相続して5年未満ですが、自分の住んでる家を売るということで、3000万控除を受けられるんでしょうか？田舎なので、家付きで、4...

弁護士回答: 4

2014年01月06日

引っ越し先の清掃不備についての修繕基準と契約変更について

ベストアンサー

【相談の背景】引っ越しをして新しい部屋に入ったところ、清掃している様子がありません。コンロや窓、壁の汚れもそのままだし、トイレに「消毒済み」の紙も貼っていなかったり。普通、トイレには掃除しましたよの紙があるかと思うのですが。【質問1】できるだけ修繕を希望するつもりですが、要求できる範囲の一般的な基準を教えてください。既に賃貸借契約済み...

弁護士回答: 3

2025年02月25日

アパートの立ち退き料

ベストアンサー

アパートの立ち退き料についてお伺いします。築40年程のアパートで大家さんから12月上旬にアパートの老朽化のため4月末日までに立ち退くよう迫れています。立ち退き料はアパートの老朽化という正当な理由があるため、一切支払わないと言われました。本当に立ち退き料はもらえ無いのでしょうか?

弁護士回答: 2

2010年03月24日

契約期間内なのに立ち退き不調をうけて大家が解体を勧める。解体は合法の範囲ですか??

障害を得て生活保護受給中です。築50年以上と言われているアパートに20年ほど住んでいましたが退去を求められています。退去期日は7/31。契約更新は同年12/31。居住支援団体からの勧めなどもあり、事前に無料法律相談等で複数の弁護士に相談しており、当方は正当事由不備のみだけを理由とせず、7月冒頭に退去の拒否を電話で通告しました。大家は当初感情的になるも、法...

弁護士回答: 1

2019年08月29日

マンション内での玄関前の駐車場増設について

ベストアンサー

■問題点・背景私の1F玄関の目前の駐輪場を解体して、マンション壁より1.1ｍの至近距離に駐車場を増設する計画が進んでいます。これは区分所有法の第１７条第２項の専有部分の使用者に特別の影響を与えることは明らかであると思っていますが、棟委員会が区分所有法知らず、私の同意なしに強硬に工事を進めてきました。既に棟決議で3/4の投票を集めており、棟全体の決議がす...

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2020年04月10日

境界認識の虚偽登記による法的責任について

ベストアンサー

【相談の背景】こちらは境界について近隣立会を依頼され捺印した側なのですが、後日、こちらが境界認識を錯誤するような説明不足や虚偽内容があったという事が判明しました(相手方とは別の土地家屋調査士に相談し、仲介会社含む聞き取りを経て判明) 【質問1】実際にはなかった古い目印を当初担当であった土地家屋調査士が『ある』事にして境界の根拠として説明し(写...

弁護士回答: 1

2024年10月22日

不動産会社の勝手な上乗せ請求について。

前回、相談させて頂いた内容の続きです。不動産会社へ電話をして、実際の工事金額と支払った工事金額に約１０万円の差額がある理由を尋ねると、自分のところの利益を乗せているとの回答でした。金額に納得して発注したわけだろうから、差額がわかったから返金して欲しいと言われても、一切応じれないとの事。当初の説明の時、仲介手数料が必要だといった話はなかった...

弁護士回答: 2

2015年07月15日

耐震診断の結果、家主に何を請求できるのか？

ベストアンサー

耐震診断の結果、家主に何を請求できるのか？築38年の一軒家を借りて3年経過。老朽化が酷く、1年前の豪雨では雨漏れから天井に水が溜まり、カビが発生して内側の天井壁紙まで侵食。最近頻発したゴキブリを追いかけると玄関床壁に拳大の穴を発見したり、基礎部分や壁のひび割れ、治らない雨漏れ、さらには下水の詰まりからハエが家の中に常に入ってくる状態で...

弁護士回答: 3

2016年11月16日

不倫相手の妊娠について

ベストアンサー

【相談の背景】既婚者の女性と不倫関係にあり、妊娠したとのことで検査薬が陽性を示しているものを見せられました。女性は確実に私の子だと主張していますが、女性は配偶者との関係は良好かつ同居しており、私としては自身の子であることに確信が持てない状況です。私としては、養育費を支払うことが難しいこと、自分の子であることに確信が持てないこと等の理由によ...