[page6]【弁護士が回答】「新築中古」の相談279件

新築マンション中古マンション

279件見つかりました

法律相談一覧

分譲マンションの管理規約について
ベストアンサー
分譲マンションを購入して１２年以上経過しますが、気になる事があり、管理規約を自宅で探しましたが見つからず、配布されたのかも覚えていません。通常は、どの時点で誰が配布するのでしょうか？
弁護士回答

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2017年07月26日
重要事項説明で重大な不備があった場合の売主及び不動産会社の法的責任について

【相談の背景】マンションを購入したのですが、後から共用部分に工事が必要となり、工事中はホテル避難となり数十万の出費となりました。またこの大規模修繕費用を支払うため、マンションでは今後毎月の修繕積立金が増額になることになりました。これらについて、私はマンション購入時にこの件を確認したのですが、真実の回答をしていなかったことになります。知って...
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2024年07月30日
不動産購入
ベストアンサー
不動産購入について質問です。先日、母(独り身)から400万のマンションの一室の購入を考えてる旨の連絡がありました。しかし母は外国人であり、私もそういった知識に素人なので少し不安な気持ちがあります。そこで紛争の防止として、不動産を購入する際に特に気を付けるべき点(特約など)があれば教えて頂きたいです。また不動産購入で代表的なトラブルの...
弁護士回答

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2015年06月21日
借家人賠償責任について
ベストアンサー
母が貸していた戸建の住宅が、全焼しました。原因は不明との判断でしたが、消防署の話では漏電の可能性はなく、たばこによる引火とのことで住人も認めています。借家人賠償特約のついた保険にも入ってもらっています。この建物は借地権上に建つ再建築不可の物件で、建替が難しく解体費用や借地代が今後もかかってくるため困っています。また同敷地に建つ別の貸家も...
弁護士回答

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2018年07月05日
価値はどれくらいさがる?

築三年と築四年では家の価値はどれくらいが下がりますか? 1年で百万くらいでしょうか? だいたいの相場でいいのでお願いします。
弁護士回答

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2012年04月03日
住環境の劣化現象に応じた家賃減額交渉は、先例がないとの理由だけで拒絶が合理化できるのか。

埼玉県の田舎町での話です。築30年を超えた２ＤＫアパート二階建ての一階に住んで17年の独身64歳の男性。家賃5万円で、現役引退。年金など月12万円足らずの収入でなんとかやっています。東日本大震災以降、家の劣化が進んでいるようで、二階の人の足音も以前より大きく感じられるようになり、また、１棟4世帯ですが、私の上下２世帯にだけウオーターハンマー現象が起こり...
弁護士回答

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2015年07月09日
重要事項説明書のアスベストの使用有無の記載につきまして
ベストアンサー
重要事項説明書についてお伺い致します。アスベストの使用の有無が分かればそれを記載すると思いますが分からなければ記載しなくても良いのでしょうか。今回重要説明事項書には「不明」と書いてありました。ですので施工会社に問い合わせした所、建築主か管理組合に聞いて下さいとの回答を頂きました。施工会社は回答出来ないのでしょうか。ご回答宜しくお願...
弁護士回答

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2021年01月20日
不動産購入後のトラブル

【相談の背景】住み始め当時、少しアリ発見が気に留めずにいた。同時に壁紙や建具に不具合があり不動産に相談をしたところ、保険関係の対処をと連絡待ちに。半年近く連絡が無く、コロナ問題に入りバタバタしているなか、痺れを切らせ不動産に連絡をすると、相談を忘れていた形跡。その後、建築系の業者と訪問し隙間などをコーティング。これ以上の対策は難しい...
弁護士回答

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2021年06月21日
個人情報について

マイホームを検討中で、銀行にローン審査をかけました。が、その際に提出する書類(ローン事前審査申込書)を不動産屋に勝手に訂正されたのです。しかも間違った情報を…。内容は、現在働いている会社の本社と所在地を記入するのですが、どちらも同じなので「所在地は本社と同じ」とゆう所にチェックを入れました。しかし不動産屋がホームページで同じ名前の会社...
弁護士回答

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2012年05月22日
地中水道管の所有権について誰が修理する義務を負うか？
ベストアンサー
市の水道局から水漏れをしてきされ、民間の水道屋さんに調べてもらったところ地中の水道管から水が漏れていることが判明しました。不動産は一戸建てで土地所有権者と建物所有権者が違います。 ①地中の水道管は市のものではないのでしょうか？ ②個人所有になるのでしょうか？イ,その場合、所有者は土地所有者でしょうか？ロ,その場合、所有者は建物所有者でし...
弁護士回答

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2017年11月15日
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利用できるという賃貸アパートが、3月で崩壊となる。契約違反では？

4月に仲介で10戸のアパート購入。古い物件ですが、まだ十分に使用できていて、そのうちに建て替えもということで購入しました。保険も仲介の会社が代理店です。しかし、3月で2階の廊下が崩壊し、住めなくなったのです。電気、水道管にも影響が出て、入居していた7人が住めなくなりました。売り主は法人ですが、宅建業者ではありません。ただ古いので瑕疵担保責任はなしです...
弁護士回答

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2018年10月17日
財産分与及び家庭裁判所の判例について
ベストアンサー
不動産の財産分与についてお聞きします。離婚後、財産分与で審判になっており、相手側と当方で不動産価値の金額が食い違っております。現在代理弁護士は双方についておりますが、相手方弁護士は納得出来ない価格（金額3000万）で主張しており、こちらの弁護士は不動産の査定買取価格1500万の所を平均的価格（2000万）で主張しております。そこで質問なのですが、この様...
弁護士回答

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2018年04月13日
築8年ですが初めから雨漏りしてます！

築3年くらいの頃に雨漏りに気づきました！座敷の天井付近が濡れていて直ぐに見てもらったら二階から入った雨が1階まで伝っていました！その時に結構大がかりに修理してもらって安心していたのてすがまだ雨漏りしている事に気づき見てもらいました！同じ所からの雨漏りだと分かり修理すると言うだけで数ヶ月経ちました！催促したらもう少し待ってくださいと言ってまた数ヶ月...
弁護士回答

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2013年08月17日
相手の責任の事故で廃車の車を補償してもらえるか
ベストアンサー
青信号で交差点を直進中に右折進入の対向車と一部接触。避けようとして電信柱に衝突。車は廃車。保険で車の補償は無し。相手に車を補償してもらいたい。
弁護士回答

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2015年10月20日
住宅資金特別条項について
ベストアンサー
【相談の背景】今弁護士さんにお願いして、個人再生の手続きをして、申し立てをするところまできました。で当初から持ち家を残したく、住宅資金特別条項を使うという案も出されていて申請しました。ですが、裁判所とのやりとりで1400万円の住宅ローンのうち、50万円は家具代として審査を受けました。でローンの契約書にも家具代50万円と記載があります。【質問1】 ...
弁護士回答

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2024年04月05日
隣の駐車場から車が突っ込んできました。

保険会社と交渉するのは被害者本人か、また加害者に慰謝料を直接請求するのは可能でしょうか？我が家の隣は某スーパーの駐車場の隣で、先週車が突っ込んできました。どうやら運転手はアクセルとブレーキを間違えたとのことです。幸いケガ人はでなかったのですが、家の被害により腹がたって仕方ないです。まず、一部壁が崩壊しているため今もビニールシートをかぶせてい...
弁護士回答

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2014年12月16日
売り主の瑕疵担保責任について

分譲マンションを売る場合、売り主の瑕疵担保責任はどの程度あるのですか？傷は自ら不動産業者に申告するにしても、自分たちでもわからない箇所についても責任を追うことになるのでしょうか？
弁護士回答

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2013年04月14日
抵当権を外すには
ベストアンサー
父が知り合いの住宅ローンの抵当権提供者になってしまっていて… 保証会社から、返済が滞納されているのでこのまま進んでいくと実家も競売になると言われました。抵当権は、購入された住宅と実家の土地建物に付いています。連帯保証人ではありません。家を残したい意向があるので、実家の土地建物の担保価値を調べて、金額によっては銀行と交渉して抵当権を外...
弁護士回答

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2012年04月12日
不動産売却後のクレームについて

不動産（マンション）売却後に、想定外の不具合があるということでリフォーム代金を請求されています。（大手不動産販売会社経由）販売前の内覧を経て不動産を売却しました。無事に売却契約も成立し、先方は既に入居したようです。そこで突然、想定外の痛み・破損がある、ということでリフォーム代金を請求されています。これは支払う必要がありますか？・...
弁護士回答

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2013年11月24日
マンション共有部分の駐車場について

分譲マンションの一階の店舗を新しく購入しました。入り口の前の共有部分が駐車場になっていまして、停まっている車と店のドアの距離が0.5mくらいしかなく、ドアが全開できない状態です。これは法的に問題ありませんか？駐車禁止にしてもらえますか？なにとぞよろしくお願いいたします。
弁護士回答

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2014年03月18日
重大な過失や悪意で会社に損害を出していないのに、あなたが辞めなければ他の人が辞めてしまうからあなたに
ベストアンサー
最近社長と部長に呼び出され退職勧奨を受けました。社則に触れる事は一切しておりません理由は私の物言いがキツく、圧が強くて周りが傷ついていてこのままでは他の人が辞めてしまうから、あなたが退職すれば丸く収まる。と言うのが主な理由です。しかし、物言いがキツイ圧が強いとはいえ人格を否定する様なハラスメントは一切していません。例を挙げると、他部...
弁護士回答

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2019年10月02日
内容証明の文面を無視した主人の態度
ベストアンサー
会社を経営する主人が4年に渡る不倫の末、子どもを作り、その子は2歳になります。最近それがわかり、私が彼女に慰謝料請求すると、「俺と離婚したいんだな。書面には別れろと書いてあるが、俺が別れたくないんだから、彼女が別れると言っても別れない‼︎ 俺が金を払えばいいんだろ」と私たち家族より彼女をとると言って逆ギレして家を出て行きました。しかし彼女の家へは...
弁護士回答

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2015年09月26日
家を建てた時に妻の実家から受け取ったお金は離婚時に全額返済しなければならないのか。

【相談の背景】結婚して35年、妻とは離婚を考えています。妻の監視(メールを見る、車にはドライブレコーダーをつける、予定を書いた手帳を見る、財布の中をみてレシートから行動を割り出す等)と疑いの目にほとほと疲れてしまい、離婚話を切り出したのですが、妻は承諾せず。全財産と20年前、家を建てる時に妻の実家から補助として1900万円を頂いたのですが、それも全額返...
弁護士回答

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2023年05月22日
外国人の夫が自宅を売却し帰国する準備をしています
ベストアンサー
入籍して半年です。私（妻）は日本人で、夫は来日９年目の外国人です。日本で生活しています。交際期間中から、夫はこれから先も日本に住むような話をしていましたので安心して結婚したのですが、１週間前に「母国に帰りたい」と言い出しました。私が出張に行っている数日の間に、不動産業者に今住んでいるマンション売却の相談に行き、７月から内見のお客さんが来...
弁護士回答

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2013年05月30日
養育費の支払いについて

私には子供が一人おりシングルマザーとして生活していましたが、再婚予定になっていたので、前主人には今年の9月からは養育費をもぅいらないよ。と言う口約束をしてしまいました。なのですが、私は婚約破棄にあい、結婚はしなくなりましたが、こちらの都合ばっかりで子供とも仲の良い前主人をふりまわしてはいけないと思い、結婚しなかったので、また今後も養育費の支払い...
弁護士回答

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2016年11月14日
個人経営の管理会社の対応が法的に問題ないからと対応が不誠実で困っています。
ベストアンサー
管理会社の姿勢に誠意を感じません。賃貸マンションに引っ越しをしました。内見で部屋のクリーニングをしていたのは黙視しましたが、引っ越しをしたあと、部屋全体に汚れや埃があり、お世辞にもきれいな部屋とは言いがたい状態。また、見えない所の破損や錆び等あり、契約時にそのようなお話もなく、管理会社の方の態度もとても上から目線で話にならず。備...
弁護士回答

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2020年12月21日
工事中の瑕疵を全て認められる可能性はありますか？
ベストアンサー
【相談の背景】契約不適合責任（瑕疵担保責任）を問えますか？工事中のミス、工事完工後の足場撤去で外壁周りや軒の破損、コーキング塗膜ひび割れが見つかりました。工事直接の対象での瑕疵が3箇所。一部は原状回復できず弁償請求しています。他はコーキング工事した箇所の多くにひび割れが起き、直しが必要とされています。工事期間終了日から約1ヶ月、他に高い場所の...
弁護士回答

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2025年06月03日
親子関係調整申し立て不成立後について
ベストアンサー
父から親子関係調整（金銭要求）申し立てがありましたが、事実と大きくと異なり、約２０年も接触がないこともあり、理由を述べて欠席し、裁判所より不成立で終了の連絡をもらいました。その後、父の友人と名乗る人から、私の職場の上司に手紙で連絡がきました。その友人は、立会い人として調停を見たこと、不成立で裁判官・書記官・調停委員が立腹していること、欠席という...
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2015年02月06日
浮気相手の、住居侵入罪について。
ベストアンサー
主人といっしょに貯めたお金で、主人が、一括で、家を内緒で、購入して、浮気相手を住まわせていることが、わかりました。住居権のある、主人が良いといえば、住居侵入罪にはならないといいますが、そのために、節約を強いられて、辛い思いをしています。また、レゴランド等にも、なんども、主人は、浮気相手と行っているようです。子供と私は、まだ、お金がないか...
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2018年11月13日