[page25]【弁護士が回答】「建築見積もり」の相談1,234件

家財保険での領収証提出の意味につきまして

ベストアンサー

【相談の背景】部屋のテレビを犬が不意に転倒させてしまい、家財保険で対応中です。テレビ以外に他の物品も損傷してたので、損傷した物品の廃棄代を請求項目に入れた所、「実費なので領収証を提出下さい」とメッセージが返信されておりました。【質問1】家財保険金は何に使用しても問題無いはずですが、「領収証を出せ」と言われ、この場合、何と返答すれば、領収証...

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2022年01月04日

リフォーム工事後の不具合

ベストアンサー

【相談の背景】台風１９号で被災し床上浸水になりました。リフォームを頼ましたが、至るところに不備が出てきています。玄関はずっとカビ臭く、何度か聞きましたが、見てもらえず。珪藻土を勧められ行いましたが、ビニールクロスの上から塗り、今になり、水害のせいか、ビニールクロスの糊みたいな線がくっきりと黄色く出てきています。床も張り替えましたが、ボコボ...

弁護士回答: 3

2021年07月06日

住宅の窓硝子破損

初めまして。この度子供達が近所の窓硝子を破損してしまい、謝罪・弁償の話し合いをした所、相手側に動画を撮られ、内容も録音され、窓硝子以外にも、破片が落ちた物も弁償してほしいと言われました。こちら側としては、何処まで弁償をするべきなのか?後は相手側に子供達の動画も撮られてる状態なのです。この動画も削除して頂かないと困るのですが。少し、普通の感じでは...

弁護士回答: 3

2011年12月06日

工事上の施主様とのトラブル

ベストアンサー

【相談の背景】弊社は建設業を生業にしている会社です。お店をされてる個人のお客様の新店舗ができるまでの間の仮店舗工事をさせていただきました。初見のお客様でしたので工事の内容を3工程に分けて、都度都度精算させていただきました。3工程目の最終、清掃や道具の回収、その他修繕箇所がないかのチェックを予定していた日から連絡がとれなくなり、何度か訪問させて...

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2023年02月01日

賃貸更新等について、調停や訴訟となった場合の質問

【相談の背景】賃貸テナント入居５年。昨年10月貸主変更。更新にあわせいきなり２０万の値上げ。返事は2週間以内に。あまりの横暴さに、行政に相談した所、「今まで通りの条件で」「ならば法定更新を」と主張。貸主側は「ゼロ回答だともめますよ」と言われ、弊社社員全員怯えている。「もめる」について訊ねても、説明陳謝なく、金額を提示しろと。このやり方に恐怖し...

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2024年03月19日

財産分与の家賃相殺と、親名義に住み続ける息子夫婦に出て行ってもらいたい

ベストアンサー

【相談の背景】両親共同名義の別宅に長男夫婦が住んでおり、将来は長男に渡すつもりでした。長男は家賃三万円を支払っていた。しかし両親と長男夫婦が不仲になり、長男夫婦は別の土地へ家を建てるから出て行くと親に言う。が、まだ土地も決まっていないので、出て行くのは1〜2年後の予定。両親は兄夫婦が退去後売却予定。売却金額の半分を渡すから、それを生前贈与（...

弁護士回答: 3

2021年11月04日

工務店と揉めています

現在住んでいる家を全面リフォームしようと、去年の6月に地元の工務店と契約をしました。契約前の見積の時に『以前、うちみたいに仮住まいが必要な人に自社が管理している無料アパートを貸してくれる所があったんだよね。それがあると助かる。』と言うような話をしたら『うちにもありますよ』と言われ、10月着工、3月引き渡し予定で手付金５万円を支払い契約しました。です...

弁護士回答: 3

2013年03月19日

水漏れ被害に関して質問です。

ベストアンサー

先日、私が経営するビル1Fのアパレル、雑貨の店舗が2Fテナントの美容室の水漏れにより店舗が水浸しになりました。シャンプー台の蛇口の閉め忘れからシャワーボールに水が溜まりその水が溢れでたのが水漏れの原因になります。一晩中です。被害状況は、天井からの水漏れにより商品である服、雑貨などが濡れて売り物にならなくなりました。また、天井のコンクリートが...

弁護士回答: 1

2019年05月10日

「電力会社」に承諾された設計内容を反故にされました。

ベストアンサー

現在建設中の弊社建物に対し、電力会社の対応に不満を持っております。弊社担当の「設計士」と「電力会社の担当者」が、建物の設計時の打ち合わせで、電力の引き込みは「隣接する弊社所有の建物」で使用している高圧受電用電柱を兼用することを了承のもと設計をした。施工が始まり、施工業者が確認を行った際に、「電力会社担当者」から「兼用はできない。別途引き...

弁護士回答: 3

2018年06月20日

請け負い契約(仮契約)、着工前の契約を解約

ベストアンサー

昨年、アパート経営の一括借り上げ方式である企業と仮契約(着工前)してしまいました。手付金として30万支払いました。契約時に、道として使用する所を確認したら大丈夫と言われ仮契約しました。その後、企業側が再度確認したところ登記が間違っていて道として使う幅がなく、プランの練り直しがありました。それを検討している最中にゴタゴタがあり、仮契約...

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2017年05月09日

施工会社とのトイレ漏れトラブル

ベストアンサー

　2週間前に、築30年の賃貸マンションの貸しオフィスを改造しケーキ屋を開店しました。 1週間ほど経ってからトイレが詰まり、汚水が店舗に漏れだし、お客様にもご迷惑をかけてしまいました。　飲食を扱う店舗なので、一日も早く原因を追及し修理してくださいとのお願いを施工会社に言いましたところ、対応が不十分で施工には問題なく、管理組合の責任管轄部分だと責...

弁護士回答: 3

2016年07月01日

共有状態の不動産の処分について

ベストアンサー

【相談の背景】以前、不動産会社との共有状態になってしまった家のご相談を投稿しました。こちらも別の不動産会社に相談しながら交渉していますが、競売物件はの怖いとのことで、仲介ではなくアドバイスに留まっています。取引上必ずしも必要ない測量を強要されたり提示された金額にも不審な点があり、何度も説明を求めると・残置物の処理料金(先方の言い分はこ...

弁護士回答: 3

2026年03月11日

飛び降り自殺のマンションの損壊の費用と価値下による賠償問題

息子が飛び降り自殺をしました。その際、階下のベランダの手すりをきずつけ、一番下の花壇と、警察が介入したときに隣のベランダから侵入するために壁を壊してしまいました。そういう場合マンションの価値が下がるために、それ相当の賠償が必要とも言われました。マンションの損壊の賠償は、ある程度理解しますが、価値が下がるのでそれ相当の賠償はいるのでしょうか？それ...

弁護士回答: 3

2017年01月06日

賃貸契約における鍵交換代について

現在の住居から仕事の都合により別の住まいに引っ越す予定です。現在、契約をまとめている段階で、鍵交換に付いて話し合っている最中です。ディンプルキーらしく、鍵交換代金は高めだと思っていたのですが、最低でも35,000円位に成りそうと言われており、鍵を交換すべきか悩んでいます。一体どんな鍵ならばそんな値段に成るのでしょうか？そもそも、賃貸上の鍵の交...

弁護士回答: 2

2016年09月15日

建物の瑕疵による責任の所在について【至急】

ベストアンサー

【相談の背景】マンションを購入して、エアコンが付いていない部屋にエアコンを設置しようとしたところエアコン業者から「建物に壁に瑕疵があり設置が出来ない」と言われました。見えない部分の構造上の問題で経年劣化によるものではないです。築28年のマンションです。【質問1】この場合、建物の施工会社に責任はありますか？それともこちらの費用負担で瑕疵...

弁護士回答: 1

2025年07月30日

建物の適正買取額と、解体費用の請求

ベストアンサー

私の母の土地に叔父の会社の建物がたっています。他界した父が元社長だったため、この建物に私たちの住まいがあります。先日、会社を精算するという話になり、私たちが建物を買い取る話になりました。叔父は550万円で買えと言ってきました。固定資産税書類の評価額は280万円です。築46年鉄筋コンクリートの3階建のビルなのですが老朽化が進んでいて、雨漏りカビなどがひど...

弁護士回答: 3

2018年04月23日

訴訟中に裁判所に提出する準備書面や証拠書類のスポット作成

ベストアンサー

【相談の背景】本人訴訟で書面添削だけ・期日前相談だけ・準備書面だけ作成してもらうという「スポット相談」は可能ですか？また、その時の作成代の金額は、おいくらになりますか。【質問1】裁判所に提出する準備書面のスポット作成

弁護士回答: 4

2026年06月17日

入居者として賃貸マンションの共用部へ与えた損害に対する賠償責任について

【相談の背景】【背景】入居者として賃貸マンションの共用部にあるエレベーターのドア(内側)に対して、酔っ払って傷をつけてしまいました。私が損害をつけたのは大体5分の1程度です。他の5分の4は元から他の入居者が付けていました。傷の内容は引っ掻き傷です。防犯カメラから疑いをかけられ電話があったことから、謝罪を申し出て本件が起こりました。【相手...

弁護士回答: 2

2026年04月22日

敷地内残存物無しの表記にもかかわらず解体費のかかる古い外構が残っていた

ベストアンサー

土地を更地で契約しました。物件状況等報告書にて、敷地内残存物等の項目が無しになっているのですが、家を建てる際に、外構業者に確認してもらったところ、古い外構が残っており解体費用に40万ほどかかるとのことです。仲介の不動産業者は、土留めのために残していると言っていましたが、その旨も全く説明を受けていません。重要事項説明書には、瑕疵の責任...

弁護士回答: 3

2018年07月23日

原状回復の負担割合について

【相談の背景】オーナー側として分譲マンションの原状回復についての相談です。借主のペット契約違反による原状回復の割合について教えてください。6年ほど住んでいて、先月退去されました。ペットについては契約違反を認めていますが、マンション組合にと言わせてたところ、このマンションは飼育可と言われたようで、契約書をよく読まずに猫を飼っていたとのことです。退...

弁護士回答: 2

2022年08月05日

第三者による私有地のアスファルト舗装を罪に問う事はできますか？

ベストアンサー

私有地の私道を勝手にアスファルト舗装されました。我が家の横に私道があり、近隣住民の抜け道として利用されてきました。登記上、道の半分が我が家の所有地、もう半分が我が家の隣の家の所有地です。隣の家の方は長らく病院にかかられており、普段は誰もいらっしゃいません。その道を近道として利用される方がこの度、何の説明もなくアスファルト舗装をされました...

弁護士回答: 1

2015年07月09日

前の会社でのトラブル

【相談の背景】前の会社での出来事なんですが、社員雇用で入社し色々問題があって辞めました。辞めた理由としては給料明細書が出ない。源泉徴収票も出ない。待遇が悪い(制服支給と言ってたのに天引きなど) 更に辞めてから雇用期間中の住民税と年金の督促が来ました。昨年の9月に退社したのですが、4月までは個人事業の会社で5月に法人化しました。泣き寝入りするの...

弁護士回答: 3

2026年03月17日

旧耐震の商業建物の安全点検・修繕義務などの法的リスクについて

ベストアンサー

【相談の背景】地方にて、父が代表を務める法人が古い鉄骨平屋（築約50年）を所有しており、複数のテナントに貸しています。テナント利用者は多いようです。契約は普通借家で、更新までまだ数年あります。これまで建物の小さな修繕は行ってきたようですが、定期点検・耐震診断・大規模修繕は行われていないということを知り、事故が起こらないか心配になりました。 ...

弁護士回答: 3

2025年11月04日

建物の修繕時に着いた破損や傷の請求の仕方

10年前に建売の家を買ったのですが、サイディングの外壁が爆裂（塗装の剥離）を起こし、メーカの無料１０年保証で昨年秋に直してもらいました。しかし、爆裂は塗装で修繕してもらったのですが、サイディングではない鋼板（ガルバニュウム）の外壁の所、足場を組み立てる時、何か所も傷つけたらしく擦り傷やへこみが足場のラインで何か所もできています。他、アルミサッシの...

弁護士回答: 3

2016年04月11日

遺産分割での不動産評価の減額方法、墓地維持と法事費用の相続財産からの捻出

ベストアンサー

相続における遺産分割で、不動産の評価に関して相続税の宅地特例での20パーセント評価を用いることはできますでしょうか？ほかに、不動産評価を下げる方法はないでしょうか？取得を希望していない不動産の相続をせざるを得ず、金融資産のほとんどを兄弟が獲得する見込みという状況のため、せめて不動産評価額をできる限り下げて金融資産の配分を増やしたいと考えて...

弁護士回答: 4

2018年02月23日

某有名ファーストフード店舗のガラスを割ってしまった

某大手ファーストフード店にて誤って店舗のガラスを割ってしまいました。ガラスは店舗の出口を出た正面にあります。当時は窓ガラスには追突防止のシールは貼られてませんでした。事故当時大雪が降った事もあり、もしかすると鏡が反射して見にくい状態になっていたのかもしれません。また、物をぶつけた訳でもなく頭を軽くぶつけた程度で割れてしまった事に対して疑問が...

弁護士回答: 5

2018年04月16日

このままでは棄却と言われた原因は

私の貸家の借家人（行政書士）が退去した後で 50万円の原状回復費用請求訴訟を起こしたら一回目の開廷時に判事からこのままでは棄却すると脅されました。労働事件がほとんどとは言え、本人訴訟10回の経験が有るにもかかわらず予想外のことを突然言われて驚いて不利にならぬようにするにはと「では和解ですか」と言うことが精一杯でした。和解の際にも委員に...

弁護士回答: 1

2018年06月12日

信頼出来る弁護士さんとは？

ベストアンサー

都営住宅のペンキ補修の件で、管理をする住宅供給公社と揉めています。剥がれかけた塗膜を剥がした私が悪いそうなのですがはがれる原因を作った業者の、いい加減な施工方法も問題だと思います。指図どおりの材料も使わず、剥がれやすい材料、使っては、いけない材料を使って施工されたものを何故私がお金を払って、直さなければならないのか？また管理をする公社、東京都ま...

弁護士回答: 2

2016年01月24日

マンション建設によって太陽光発電ができなくなります。

我が家の東南方向に15階建てマンションが立つことになりました。我が家の東側の屋根にはソーラーパネルがついており、マンション完成によって、発電のメイン時間である朝9時から12時頃までが日陰になってしまいます。当方は商業地に当たり、日照権は保護の対象外となっておりますが、マンション側の担当者は最初、損害への保証をしてくれるという話でした。しかし、顧問弁護...

弁護士回答: 3

2012年12月07日

ハウスメーカーの相次ぐ不手際

ハウスメーカーが請け負い契約後、動きが悪くなるのはよく聞きますが、ここのメーカーは怠慢だけでなく、自らが問題を起こします。実費換算できるもの以外にもかなり被害が出ています。これらをどう清算すべきでしょうか？被害は、ご近所トラブルを起こす(納めたのはうちです)、支払い不可能なスケジュールを勝手に住宅ローン融資先と約束してしまう(契約寸前で...

弁護士回答: 4

2015年04月14日

業者に申請依頼をしての業務達成にならなかった時の対処方。

飲食店を営んでいるものです。今年6月中旬に、行政書士に東京都の補助金申請の為、書類作成、提出をお願いしました。遅くても10月には、受理して頂くようお願いしました。8月に都から、訂正資料があるとのことで、即日訂正書類を行政書士に渡し、解決したかに思えたのでますが、10月になり確認したところ、業者さんの追加資料が多々あるので間に合わないと言われ、仕方なく...

弁護士回答: 2

2021年01月04日

マンション管理組合が発注する修繕工事契約に関して

【相談の背景】マンション管理組合の理事をやっています。マンション管理会社の対応に関する件での問い合わせです。マンション大規模修繕工事やその他の改修工事を管理会社によって複数の見積りを収集（見積のあて先はマンション管理組合）、理事会にて業者を決定し工事を完了するのですが、どうも施工業者から管理会社へ、管理組合の認知しないバックマージンが存在する...

弁護士回答: 4

2026年06月26日

建物の管理会社ともめています消防設備についての設置の責任のありかについて質問させてください

ベストアンサー

消防設備の設置責任のありかについて私は数年前にあるお店を引き継いで営業しているのですが、消防の点検の際、改善個所を何か所か指摘されました具体的には、排煙窓や火災報知器が足りないといわれたのですが、火災報知器はともかく、排煙窓等の建物に直接関係する部分は、ずっと建物管理者の領分だと思っていたのですが今日、契約書に「営業目的に従い使用する...