[page7]【弁護士が回答】「建築柱」の相談328件

328件見つかりました

法律相談一覧

公道上に広告看板につて
ベストアンサー
【相談の背景】自宅玄関付近の公道上に不動産屋が売り物件の行先案内版（三角コーン）を土、日、祝日に置きっぱなしにしています　土曜の朝早く置いて、連休最終日（日曜、祝日）の夜に撤去しています。不動産名の記載はありません置くようになってから１か月になります。【質問1】公道上に営業看板を置いたままにする行為は法律的に合法なのでしょうか？法律に触...
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2024年10月24日
工事内訳明細書について

【相談の背景】屋根と外壁の工事業を会社形態でしております。一般のお客様との契約でも、工事内訳明細書は交付必須なのでしょうか？どの程度まで記載すればよいのでしょうか？よろしくお願い申し上げます。【質問1】一般のお客様との契約でも、工事内訳明細書は交付必須なのでしょうか？どの程度まで記載すればよいのでしょうか？
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2021年09月29日
２項道路に鉄柱を建てられるか？
ベストアンサー
公道から北上する格好で２項道路が伸びており、先は行き止まりになっています。この２項道路は私有地であり、当方も共有所有者として登記されています。また、この２項道路は中程で西側に分岐しており、この道路も２項道路になっております。かつすぐ先が行き止まりになっています。当方の家はこの分岐点から見て南西側の角地にあります。当方は自宅から車を出す場合、...
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2019年09月24日
車庫前に建設予定の交差点について

ある営利企業の申請で、わが社（車庫あり）の前に交差点ができる計画があります。交差点が作られると車の出入りができず、営業妨害になり、困っています。そこで先生方に１点質問がございます。１．道路交通法第44条第1号～第7号では、交差点内に車庫の出入口の設置を禁止していますが、車庫の出入り口に交差点を作ることは違法ではないでしょうか？
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2016年01月28日
新築の基礎について。ある程度固まったらのはずではありませんか?
ベストアンサー
新築の基礎を工事中です。不信な点がいくつも出てきました、正確な対処法を教えて下さい。 1.ベースコンクリートを打診中、コンクリートがなくなり中断。中断時間は35分でしたが、最初のコンクリートは110分前に打診しました。当日の気温は25度以上もありました。110分前のコンクリートとしっかり付くのか疑問です。 2.遅れてきたコンクリートが明らかに水が多くビチャビ...
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2014年07月07日
マンションの管理責任
ベストアンサー
【相談の背景】親族がマンション経営をしています。そこのマンションに住ませてもらう予定であった為マンションを建てる費用として、家族がお金を出しました。その為、マンションが完成した時に一部屋もらうと言う形で毎月の家賃は払っておらず、契約書などもないです（マンションの名義と大家は親族）。【質問1】マンションの一部屋が持ち家の様な感じになって...
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2023年05月15日
賃貸借契約上の「増改築」の範囲について

事業用の土地をお借りして建物を建てて保育園を経営しています。契約書では「増改築」の際には貸主の承諾を得ることになっています。この場合、増改築の範囲はどこまででしょうか。例えば、保育室の変更による壁の付け替えなどは入るのでしょうか。また、古くなった外壁のリフォームはどうでしょうか。
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2015年01月27日
雪害による借主の自動車破損他につき大家の賠償責任

一軒家の大家です。雪害により、貸家のカーポート（大家が20年前に設置）の支柱が根元から折れ、借主の車が2台破損しました。さらにカーポートの屋根が隣家の壁に突き刺さり、それに伴った隣家の壁の傷や隣家の自転車に破損が起きました。大家はどこまで賠償しなければいけないのでしょうか？ちなみに火災保険、個人賠償責任保険などは加入しておりません。
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2014年02月15日
注文住宅の図面承認前での解約について

現在、注文住宅をある建設会社にて建てようとしていて、土地売買契約及び、工事請負契約を済ましています。土地の契約段階で担当営業から「土地契約と一緒に工事請負契約をしないといけない」と言われ、当方の妻が「建物の契約も今しないといけないのか」と聞いたところ「セットでやらなくてはいけない」とのことでした。後日改めて知人の不動産屋に伺ったところ、...
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2018年04月20日
外構工事のやり直し請求

外構工事の件で、ご相談があります。ほとほと困っていますので、どうかアドバイスをよろしくお願いします。去年家を新築した後、外構工事(玄関まわりと縦列駐車部分）をある会社にお願いしました。ところが8月の完成後使いながら気が付いた不備と思われる個所が以下の通り、いくつか出てきました。 -　2段ある階段の一段あたりの蹴り上げの高さが23㎝と、標準より...
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2019年06月12日
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建売新築住宅の引き渡しについて
ベストアンサー
建売新築住宅を購入しました。引き渡し前に、売主、買主、仲介業者の三者で引き渡し前の最終内覧会をしました。床のはがれや、建具のズレ等の不備・クロスの汚れや駐車場のタイヤ跡等の汚れ等を指摘し、引き渡し前に再度、内覧会を実施する予定です。買主としては、不備と汚れについてはすべて修繕・清掃のうえ、最終買主の確認が終わって引き渡しと考えていますが...
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2015年12月15日
空き家の管理について
ベストアンサー
【相談の背景】身内がマンション経営を始める時にマンションを建てる費用として私の家族がお金をいくらか出しました。そのため、その一部屋をもらい無料で住んでいました。マンションの名義は身内であり私の家族ではありません。家族が亡くなり長い間空き家になっていたのですが荷物はそのままでした。久々に様子を見に行くと家の中を工事されており床や天井に穴を開...
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2023年04月19日
新築住宅の施工不良トラブル
ベストアンサー
【相談の背景】住宅を新築中で、引き渡しまであと３週間となったところで、施工不良が多数見つかりました。外壁塗装の工程を誤りムラだらけになっている事、造園工事が契約通りに施工されていない事など、かなり大きなミスで、施工会社もミスを認めて補修・やり直しをすると言っています。引き渡しを遅らせて遅延損害金を支払う事も提案されましたが、すでに居住してい...
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2022年02月28日
引越し。ペット傷現状回復費用

【相談の背景】この度妹が、現在の彼氏の家へ同棲することになり、現在契約しているマンションを離れることになりました。現在契しているマンションは元カレと同棲の為契約したマンションです。 ※元彼とは別れておそらく一年半ほど経ちます。別れて別々に暮らす事がきまりましたが、別れる際退去費用に関して妹が質問すると元カレは2年経ったら払わなくていいんじ...
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2022年06月09日
飲食店テナントの入居時の防水施工は借主？大家さん？

前オーナーに造作譲渡費用を払い飲食店テナント入居を予定しております。テナント入居仮契約時（まだ保証金、仲介手数料、5月分家賃、保険等まだ）未納です）に厨房に防水工事をしてください。と言われました。現在見積り依頼中です。知人に相談したところ、借主でなく大家さんが本来は施工するものなので、仲介不動産会社に言ったほうがいいのでは？との意見をいただき...
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2016年05月08日
中古戸建ての契約不適合責任の範囲
ベストアンサー
【相談の背景】宅建業者が売主の中古戸建て購入を検討しています。【質問1】飲み水井戸や浄化槽は、しばらく使ってないので、免責との記載がありますが、宅建業法に反しませか？
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2022年01月27日
エアコン穴貫通の際に筋交いに穴を開けられた

【相談の背景】一週間前、エアコン用の穴を開けてもらう際、施工業者に、筋交いに穴を開けられた。「この辺りにエアコン穴を開けてください。筋交いは避けて。」とお願いしました。口約束なので、証拠はありません。エアコン穴貫通の請求書はあり、支払いは終わっています。エアコン用の穴を開けてもらう時に、筋交いに穴を開けられました。筋交いの下部の...
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2025年07月28日
隣地との境界について
ベストアンサー
約10年前のことですが、事情があり当方所有の土地を２筆に分筆して一方を地元の不動産業者に売却しました。その際、２筆にまたがって建物が建っていましたので、その建物も２分割して売却するほうを取り壊して更地にしました。また、当方が居住するほうの建物は、分割面を補修して壁等を作り１個の建物にしました。その際、補修の都合で当方の建物が予め分筆した境界線...
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2013年08月05日
大家さんが火災保険で修復費用を賄えた場合でも、お見舞い金などを包んだほうがよいでしょうか？
ベストアンサー
大家さんが火災保険で、原因不明のボヤ騒ぎの修復費用を賄えた場合でも、火元は借主のところで迷惑をかけたことに変わりはないので、迷惑料を支払ったほうがよろしいのでしょうか？
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2014年09月20日
新築マンションの施工不良の瑕疵担保について

築18年経った、新築分譲マンションに、竣工時の施工不良と思われることが原因で水漏れが発生。修理費用を十八年前マンションを建てた施工業者に負担してもらうことはできますか？新築マンションを購入して18年になります。現在、管理組合の役員をしています。最上階！のお宅の天井裏より、漏水が発生して、床下の根木の一部が腐ってしまっています。最上階のお宅の...
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2015年03月09日
家屋解体時における隣接家屋との法的リスクについて

【相談の背景】〇土地を売却するため、現在建っている家屋（Aとする）を解体・撤去したい。〇Aは隣接地との境界に接して建っている。〇隣接地の所有者は、建てている家（Bとする）の増築を、Aに密着する形で実施。〇Aを解体すると、Ｂはおそらく外壁がない状態となる。〇Aは空き家、Bは所有者が居住中である。〇当方土地の面積を実測し、登記簿とほぼ一致してい...
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2023年06月23日
太陽の発電システムのカタログの表示方法について
ベストアンサー
太陽光パネルのモジュールの出力保証と無償でついてくるシステム保証ですが、不具合箇所の特定無料とカタログに書いてあるのに、晴天の日でも発電力がない、影もかかってないのに同敷地に設置してある他社の古い製品よりも発電しないから、モジュールの発電能力はちゃんとあるのか調べて欲しいと何度もお願いしているのに、パワコンがエラーだったり、全然発電しないという...
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2020年12月01日
過去に貸していた土地に借地権？
ベストアンサー
【相談の背景】お世話になります。昔から知人の会社に貸しているビルがあります。もう40年ほど貸しているのですが、建物賃貸借契約から始まって、一時期敷地内の駐車場分だけ地代ももらって、土地建物賃貸借契約になっていました。その後また建物だけの賃貸借契約になり、20年ほど経ちました。このほど、駐車場だったところに勝手に建物を建てていたことがわかり、...
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2023年02月22日
躯体にかかる鉄筋の切断は違法でしょうか。

【相談の背景】リフォームにおいて鉄筋の位置を調べる非破壊検査をおこなわずコアを抜かれました。【質問1】躯体にかかる鉄筋の切断は違法でしょうか。
弁護士回答

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2021年11月01日
上の階の騒音について。また、その際はなにが必要でしょうか?

上の階の騒音がひどく困っています。音の種類としては、子供もしくは大人がドドドドドと走り回る足音。何かを落としたり倒したりするガタン！ドン！という音。ベランダでバンバンバンバン布団を叩く時にベランダ手すりが金属なためゴワンゴワン金属が響く音。などです。ドドドドドー！と走り回っている時は、うちの天井が振動で揺れるので電気の傘がカタカタカタ...
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2014年12月30日
私道負担で困ってます

35年前からすんでいるところに両親と同居で家を新築しました。35年前から前の私道は5軒で所有していましたがそのうちの1軒はアパートのため大家さんが他にすんでいて私道を使わないので修繕費用から舗装道路費用を請求しても放棄しているから自分たちでやりたいならやってくれとのことで 4軒で折半してきました。そしてその私道(4.2メートル)位置指定道路に近所...
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2011年12月20日
マンションバルコニースラブ天井からの漏水・・・？
ベストアンサー
マンション売主です。先日、猛烈な台風の数日後にバルコニーのスラブ天井と梁の取り合いから漏水していると管理会社がお客様から受けました。お客様へは管理人が訪問してヒアリング、管理人の携帯電話でお客様に写真を撮影していただき管理人がイラスト作成したものを、管理会社フロントが受けとっています。管理人に聞いたところ業務上、お客様の部屋へ上がることは...
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2019年12月20日
賃貸物件の立ち退き
ベストアンサー
立ち退きに付いてオーナーと話し合い中なのですが、オーナーは引越し代(引越し業者代)+20万で、家賃も出て行くまで払えと言っています。こちらとしては上記条件+家賃免除（もしくは半額とか）を希望しているのですが、オーナー側としては引越し代(引越し業者代)+次の部屋の契約金(敷金礼均等)はだすがそれ以上は出さない、家賃は払えとの事で話は平行線となりました。 ...
弁護士回答

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2014年12月18日