[page4]【弁護士が回答】「建築士一級」の相談179件

179件見つかりました

法律相談一覧

新築分譲マンションの設計変更に対しての違約金請求の相談
ベストアンサー
【相談の背景】昨年3月にデベロッパーとの不動産の等価交換で当方の自宅と、2年後に新築分譲されるマンション軒を交換し差額金を受け取る契約を結び、8月に自宅を受け渡し差額金を受け取りました。契約時点では14階建てワンフロア4軒の設計図だったので11階の北側端の1101号室を購入しました。受け渡し後に15階建てワンフロア5軒に変更された設計図を見せられマンションが...
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2022年03月01日
法外な修繕費。これは証拠として不十分でしょうか?
ベストアンサー
マンション管理組合から法外な修繕費を請求されて困っています。（うちは個人単位で実費の請求という決まりになっています）訴訟になっているのですが、一般的な知識で法外とわかるので、理屈と計算式を書いて自分で見積を作成して提出しました。これは証拠として不十分でしょうか？専門の業者に見積もってもらう場合、裁判所に業者を指定してもらうようなことはでき...
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2012年10月07日
瑕疵担保責任による修補請求に関して
ベストアンサー
ご相談があります。山を切り開いて仮設道工事を発注いたしましたところ、仮設道路の一部が軟弱地盤だったため、地盤改良工事を依頼しましたが、数ケ月で地盤改良した場所がひび割れし、軟弱な地盤へなってきたので修補してほしいと工事会社に言いましたが、修補されずに大雨が降り、更に仮設道は悪化した状況です。工事会社は瑕疵を認めず、、不可抗力によるものだと主...
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2018年09月03日
手抜き工事

浴場の内装工事を施工した業者と揉めております。打ち合わせ時、床、壁などの素材は安価な物を使っていいから、周りの環境状況から出来るだけ防音を前提に打ち合わせを進め、かなりの見積もりが出ました。完成、支払い後営業が始まり気が付けば上の階、雨音、外からの騒音、一般住宅よりはるかに劣る工事でした。苦情を申し立てても、見積もりに入ってませんの一点張...
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2009年10月30日
調停が不成立のその後は?
ベストアンサー
粗雑工事のやり直しを求める建築紛争で弁護士つけずに調停中です。突如相手方の申入れで次回期日までに此方も弁護士付けなければ調停打ち切りにするといわれました。調停委員の説明では、相手方が粗雑工事のやり直し方法が解らないと言っているし、双方が直接に話合いできる関係に見えず解決に時間がかかりそうなためとのこと。流れから、弁護士費用のほかに、此方に設計...
弁護士回答

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2011年09月24日
弁護士の利害関係について
ベストアンサー
【相談の背景】家のリフォームトラブルで、相手方の業者の代理人だという弁護士から通知がされた。しかし、その弁護士のオフィスは、申立人の勤務先の直接的なグループ企業の賃貸している物件の住所だった。それは、弁護士の職務規程上良いのでしょうか？【質問1】弁護士の利害関係について
弁護士回答

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2024年03月12日
建売住宅購入時の仕様書説明について。
ベストアンサー
【相談の背景】とあるハウスメーカーにて建売の住宅を購入したのですが、先方からいただいた仕様書に書かれた床材の厚みが違うことが引渡し後に発覚しました。その仕様書は契約時にも説明で使用したのですが、床材の厚みまでは説明はなく、こちらが目視で確認したのみです。床材は建材メーカーの標準の厚さがあり、その厚みが標準になっている理由も HPに書かれており...
弁護士回答

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2026年06月29日
器物損壊罪の故意について

【相談の背景】器物損壊罪の故意について教えて下さい。建物の耐震を確認するため、部材をハンマー等で打診します。【質問1】部材が破損するかもしれないと思っているという意味では未必の故意に該当するのでしょうか？故意が認められないとしたら、どういう理由になるでしょうか？
弁護士回答

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2022年01月12日
新設した擁壁の越境
ベストアンサー
　土地を購入して隣地との境界の一部に２ｍ超の擁壁を造り直し、家を建てました。外構工事の段階になって、新設した擁壁が一部で最大７ｃｍ隣地へ越境していることが判りました。擁壁はＬ型擁壁で底版の一部が家屋の下に入っているため、擁壁を造り直すことは家を壊さない限りほぼ不可能です。　擁壁工事を認可した建設局の担当者は擁壁工事をした会社に対して「越境して...
弁護士回答

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2012年07月23日
判例は書証として使えるのでしょうか？
ベストアンサー
質問です。よろしくお願いします。借家が住んでいる状態で壊された事で損害賠償請求した京都地裁事件番号平成18(ワ)2455号 http://www.courts.go.jp/search/jhsp0030?hanreiid=35350&hanreiKbn=04を、書証として、裁判で出す事は出来るのでしょうか？自分の裁判は、私が訴えたのではなく、アパートを住んでいる状態で壊され、そこから更に鍵を無断で交換され施錠され(...
弁護士回答

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2013年01月25日
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階下からの騒音についての過度な苦情について

昨年6月から分譲マンションの2階に主人、私、息子(4歳)、娘(1歳)で住んでいます。 1階の奥さま(お子さんが2歳で双子)から度々子供の足音がうるさいと苦情があり、マンションの理事会で話し合いました。子供には走らない、ジャンプしない、と日々言い聞かせていますし、物理的な対策として防音シートとカーペット、スポンジマットを廊下含め全室に敷いています。 ...
弁護士回答

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2014年02月19日
賃貸物件の立ち退きについて

昭和４５年築の木造２階瓦葺きで、６室のうち１室だけが店舗と住居（風呂なし）のアパートでした。平成１７年に入居者が火事を出し（本人は死亡）、店舗を除く半分が焼けました。建物の専門家による診断を依頼しましたところ、「精査な調査のうえの専門家の意見として、構造上の重要な柱・間柱・天井根太等までが燃えていて、修復は不可能との結論を得ました。そこで、...
弁護士回答

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2012年06月25日
中古マンションの瑕疵担保責任について

築14年の中古マンションを購入してもうすぐ2年が経過します。先日、廊下のダウンライトの熱で廊下に設置してあるクローゼットの扉が焼けました。観音開きの扉なのですが、いっぱいまで開くと扉の上部がダウンライトの真下になります。これまでの生活では扉を開けっぱなしにすることはなかったのですが、先日は荷物の出し入れで開けっぱなしにしました。すると何か焼けた匂い...
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2018年03月30日
平成30年台風21号で車に隣接のマンションの屋根材で無数の傷が。補償はしてもらえるでしょうか？
ベストアンサー
はじめまして。 9/4の台風21号で、駐車場に隣接するマンションの屋根材が無数に飛来して、私の車に無数の傷がついてしまいました。すぐにマンションの管理会社に電話をし、マンションの持ち主に補償を求めました。しかし、昨日持ち主側の回答は、「今回の台風は天災扱いなので、補償はできかねます。」という回答です。それならと、「建物の劣化箇所の点検ができていな...
弁護士回答

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2018年10月03日
知らずに判決の確定が出た場合

リフォーム工事を依頼したものの、契約書と見積り記載の工事をやってもらえず、支払い残金が保留になっていたところ、知らない間に判決が確定し、債権差押命令も発令されていたが、債権差押の取下書が届き、今回の事件がわかりました。私は手抜き工事のお金は支払うつもりはありませんが、判定が確定している以上はどう対応したらいいのでしょうか。ご教示いただけます...
弁護士回答

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2012年07月12日
業者の手抜き工事と思われる工事に対する裁判には、どんな証拠がいりますか？

自宅が、昨年6月に雨漏りが始まり、7月にリフォーム屋に雨漏りの修理してもらいお金を払いました。それ以降も雨漏りが直らないので、工事をしたリフォーム屋に電話したところ、「うちが工事した所と違う場所から雨漏りしている。うちはきっちりと仕事をした。」と言い、見に来てくれません。　雨漏りが全然直らないので、違う業者に見てもらったところ、瓦と壁の間...
弁護士回答

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2019年01月25日
損害賠償請求事件時効後の請求
ベストアンサー
平成11年11月24日大阪地方裁判所にて原告に対し(私達のことです)各自1160万円及びこれに対する平成10年7月25日から支払済までの年5分の割合による金員を支払えという判決がでました。時効は平成21年12月7日です。今日、県の無料法律相談に行ったところ時効後の請求は出来ない、と言われてしまいました。調停調書等全ての書類は保管してあります。 ...
弁護士回答

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2011年04月15日
擁壁に関するハウスメーカーとのトラブル

【相談の背景】ハウスメーカーと擁壁に関して揉めていましたが、証拠や過去の判例、相手の発言の矛盾点を突いて非を認めさせ、払った費用3300万の全額返金させ白紙撤回を勝ち取ることができました。相手の非を完全に認める一文が記載された契約書も得ています。しかし、失われた我々の時間や気持ちに対し補償などはなく、お金を返したらそれでいいだろ、といった態...
弁護士回答

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2026年05月11日
リフォーム業者とのトラブル

【相談の背景】 2007年に戸建て購入し住んでいます。2017年に外壁工事、防水工事、内装工事。2024年年末に、隣人よりお宅の瓦が割れて落ちているのではと言われ、確認すると多数の瓦が割れ落ちていた。施行業者へ連絡するが、年末なので何もできないと。お金もなかったので、しばらくして2025年年末に再度連絡。2026年に確認すると。2026年1月5日突然きた。しかもお酒を飲...
弁護士回答

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2026年03月23日
引き渡し前の火事について
ベストアンサー
【相談の背景】引き渡し数日前に、ハウスメーカーの過失で火事。消防により火事の原因は判明しており、ハウスメーカーも過失を認めています。1階の一部が焼けた程度ですが、家中がすすだらけの、水浸しです。【質問1】・仮住まいの費用、トランクルームを借りた費用、引越し費用など、火事による出費は払ってもらえますか？【質問2】ハウスメーカーは基礎は問...
弁護士回答

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2024年03月26日
計画倒産？！事件化したいのですが

詐欺事件でお金を持ち逃げされましたが計画倒産みたいな感じで弁護士事務所に駆け込んだようです関係者すべて3年前くらいに自己破産不渡り倒産で返済能力がないと思うので警察で事件かできませんか？私が警察に相談に行った時は横柄な対応でした弁護士さんを通したほうが対応が違いますか？よろしくお願いします。
弁護士回答

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2016年05月21日
インターネットにて仕事をすることについて（図面作成など）
ベストアンサー
はじめまして。初めて相談させていただきます。伝わりづらい部分もあるかと思いますがよろしくお願い致します。将来HPをつくり、インターネットを介し仕事が出来ないか考えていることがあります。主な仕事内容としては、個人や法人のお客様を対象にしたパース作成、デザイン、コーディネート、プラン作成、図面作成です。 ①お客様より平面図、立面図等の図面を見せ...
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2013年02月24日
旧耐震の商業建物の安全点検・修繕義務などの法的リスクについて
ベストアンサー
【相談の背景】地方にて、父が代表を務める法人が古い鉄骨平屋（築約50年）を所有しており、複数のテナントに貸しています。テナント利用者は多いようです。契約は普通借家で、更新までまだ数年あります。これまで建物の小さな修繕は行ってきたようですが、定期点検・耐震診断・大規模修繕は行われていないということを知り、事故が起こらないか心配になりました。 ...
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2025年11月04日
マンション管理組合が発注する修繕工事契約に関して

【相談の背景】マンション管理組合の理事をやっています。マンション管理会社の対応に関する件での問い合わせです。マンション大規模修繕工事やその他の改修工事を管理会社によって複数の見積りを収集（見積のあて先はマンション管理組合）、理事会にて業者を決定し工事を完了するのですが、どうも施工業者から管理会社へ、管理組合の認知しないバックマージンが存在する...
弁護士回答

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2026年06月26日
調停申立に呼ばれました

盗撮がばれて、居場所が無くなったと、勝手に家出した主人から、夫婦関係調停申立事件の通知書が届きました。本人は離婚したいという理由で家出していますので、離婚目的なのは分かりますが、当日、調停員に主人の今回の申立動機を聞くことは可能でしょうか? 今家出している住所も私には分からないので、聞いたら教えてくれるでしょうか?それと、調停員という人たち...
弁護士回答

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2010年03月06日
躯体にかかる鉄筋の切断は違法でしょうか。

【相談の背景】リフォームにおいて鉄筋の位置を調べる非破壊検査をおこなわずコアを抜かれました。【質問1】躯体にかかる鉄筋の切断は違法でしょうか。
弁護士回答

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2021年11月01日
短期消滅時効の起算点について
ベストアンサー
以下の場合、短期消滅時効の起算点は、平成23年9月ですか、それとも平成24年9月ですか？平成22年9月に工事施工代金の最終弁済をしていますが、契約書には平成21年9月、平成22年9月、平成23年9月、平成24年9月との記載があります。業者とのトラブルがあり、平成22年9月以降は、一切弁済をしていません。また、時効の中断事由も見当たりません。この場合、最終弁済の...
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2015年02月09日
43条但し書き部分未説明での不動産売買契約を、重要事項説明義務違反に問えますか？
ベストアンサー
宅建業法の重要事項説明義務違反について現在、不動産屋所有の土地を不動産売買契約書にて契約しております（手付金お渡し済み）各ハウスメーカーにて地盤調査や敷地調査を行っておりましたが、接道部分について『43条但し書き』が必要となることをハウスメーカー担当者より聞きました。 ※市に問い合わせをした所、『今年度末には43条但し書き部分の道路については...
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2018年08月08日
賃貸物件の立ち退き
ベストアンサー
立ち退きに付いてオーナーと話し合い中なのですが、オーナーは引越し代(引越し業者代)+20万で、家賃も出て行くまで払えと言っています。こちらとしては上記条件+家賃免除（もしくは半額とか）を希望しているのですが、オーナー側としては引越し代(引越し業者代)+次の部屋の契約金(敷金礼均等)はだすがそれ以上は出さない、家賃は払えとの事で話は平行線となりました。 ...
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2014年12月18日