[page13]【弁護士が回答】「家建築道路」の相談621件

621件見つかりました

法律相談一覧

物件の外観を見たい。

来る8月下旬に私が希望している賃貸物件が空く予定です。お部屋の中を見るのは現在入居されている方が退室されてからというのは言うまでもありません。例えばアパート周辺の環境を確認したい為、昼間と夜間の2回に分けてアパート周辺と敷地内のみを不動産会社の許可を得れば私のみで確認する事は可能でしょうか?ネットで法律問題を見ていると不法侵入罪に問われる事があると...
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2010年07月31日
土地の境界(市の所有しているU字溝の改善について)

質問失礼します、現在注文住宅で家を建てる予定です。土地決済まで終わり順調に進んでいたのですが、土地の境界部分にU字溝(市の所有)があるのですが、段差があったり、一部蓋が無いところや、ガタガタしているので危ないので交換した方が良いとこの土地の解体業者の方が言っていました。 U字溝は市の所有物なので、今回はノータッチとの事 (今後駐車...
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2020年09月07日
購入予定の土地に障害物がありました
ベストアンサー
9月9日に決済予定の土地購入契約を締結しました。契約は9月ですが、売り主は先日まで居住しており、つい先日建物の取り壊しが終わったばかりです。敷地は南北に縦長で北側道路ですので、北に駐車場、南にこぢんまりとした庭を考えました。更地渡しの契約予定でしたが、先方より南と西の塀は隣地と共有(塀の芯が敷地境界)であり、壊せないとの申し出があり、了解していま...
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2010年09月04日
工事に伴うトラブル

高台に50年以上前に1筆の土地を分筆して3分筆し、A、B、Cの3軒の宅地が存在しています。 A(9割)、B(1割)所有の敷地に設けられた通路(2m幅)を通行しなければA,B,Cは宅地へ入る事はできません。去年の8月にAが家を改築しました。その際、通路の安全措置(敷鉄板を敷くなど)を講じる事もなく、ラフター、レッカーなどの大型重機が何度もその通路を通行していました。去年12...
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2013年01月18日
工期遅延その他

①工期遅延の処理の不手際私は条件付土地を購入したのですが、一軒家の工期が2か月遅れました。契約上、仲介業者は土地売買仲介料しか取らなかったので、仲介業者担当に2万を渡し、どのタイミングで工事現場を訪ね、どういった点をチェックすればよいか連絡を受ける約束をしました。しかし担当は地鎮祭以降何の連絡もせず、現場を見に行くと着工予定から1か月過ぎても依...
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2013年02月10日
都市計画街路用地とは？

都市計画街路用地とはどのようなものなのでしょう？これに指定されると地価は下がってしまうものなんですか？
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2015年05月06日
袋地通行権が認められるか及びその範囲について
ベストアンサー
袋地通行権についての相談です。民法では、分筆登記によって袋地が生じた場合、その袋地の所有者は分筆元地を無償で通行することができるとされています。具体的な事例では、当該分筆登記は昭和35年以前に行われており、分筆後、分筆元地は盛土がされ擁壁が構築されており、現在、分筆新地とは約３メートルぐらいの高低差があります。私は約10年ぐらい前に、分筆元地...
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2020年12月03日
敷地境界線トラブル問題点１
ベストアンサー
初めて投稿させて頂きます。私共は中古物件を購入→つなぎ融資→家屋解体→仮測量及び市への建設申請の段階まで進みましたが、ここで大きな２つの問題に直面したので、どう対処すれば良いのか教えて頂けますでしょうか？問題点１まず工事に入る前に隣近所にはご挨拶に伺い了承は頂きましたが、現在向かって右隣のお宅が仮測量の図面にある敷地境界線を認めないと言い...
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2017年05月01日
即回答希望！近日の台風暴雨後に床から原因不明の広範囲の水被害。誰の責任？保険はどうなる？
ベストアンサー
近日の台風暴雨直後、翌日の朝に、室内床を歩くたびにフローリング材脇から原因不明の水が床上に染み出る水被害あり。被害当日にマンション組合理事長は部屋を視察、管理会社は日程が合わず、今週末に視察の予定。しかし、現在は、水が自然乾燥したのか歩いても水はなく、被害当日と５日間経過後の視察時では被害状況に大きな差を感じ不安。 ①視察時の管理会社への対応方...
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2019年10月03日
私道での自動車の通行妨害行為について

近くに私道があります。その私道の通行は、私道の側に住む住民が自動車が通行できないように私道にコンクリート製の杭を設置して妨害しています。そのため自動車の通行できなくなってしまいました。このような行為は往来妨害罪に該当する犯罪行為だと思われます。警察にも相談し、警察も現場を確認したようですが、またく解決しそうにありません。どうすれば妨害行為をやめ...
弁護士回答

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2017年03月21日
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勝手な除草剤散布、その料金の請求を止めさせたい、

【相談の背景】田舎に土地（現在空き地）があるのですが、親戚の者が、勝手に除草剤を撒き、その料金を請求して来ます。除草剤は撒いて欲しくないのですが、止めさせることはできないでしょうか？【質問1】止めさせるための法的処置はあるのか？
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2024年02月19日
不動産の接道義務に関して
ベストアンサー
【相談の背景】土地の接道に関して質問があります。購入物件の土地が2筆あり、1筆の持分は1/1あり、残りが1/7の、持分となってます。接道義務2mをとるには、持分1/7の土地も含めなくてはならないのですが、【質問1】この場合、持分1/7の土地を含めて接道2mと計算しても良いのでしょうか？
弁護士回答

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2021年08月03日
墓地として許可された土地を売る行為について

墓地として許可された土地を分筆する等して売る行為は法律なにか問題はありますか? また、問題が無いとして、売却後所有者が変わった当該土地に新しい所有者が墓碑等を建て骨を納めるにはまたはじめから許可を取り直す必要があるのでしょうか?
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2014年07月09日
新築に伴い電柱移設をしたいがお隣が拒否

はじめまして。電柱の移設について質問させて下さい。先日、購入しました土地に三方向に電柱があります。電柱はどれも家の真ん中にあります。狭小の為、駐車スペース2台作るには電柱を移設しないと難しい土地です。購入する前に不動産の方に電柱移設は可能との回答を貰っていたので契約に至りました。しかし、電柱の移設をNTTさんがお隣さんに承諾を貰いに行かれたとこ...
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2016年08月06日
雨漏れ
ベストアンサー
　先週から雨が降るたびにリビング天井から雨漏れがしています。　雨がやむと止まり、雨が降るとまた雨漏れする状況です。　築１２年のＲＣ造マンションで、６階建の２階部分です。おそらく上階ベランダからの浸水だと思うのですが、どのように対処すればよろしいでしょうか。管理組合に相談しようと思いますが、原因にもよりけりだと思いますが、しっかりとした対応し...
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2012年06月21日
控壁の越境に関する土地の権利、及び瑕疵担保責任についてご教授頂きたいです。

仲介業者から土地を購入し、そこに注文住宅で家を建てました。植物を植えた際に隣人のブロック塀（高さ120㌢以上）を支える控壁が私の土地に越境していることに気付きました。（控壁は地中に埋まっており、5〜8箇所、控壁がある）また、ブロック塀は隣人の敷地内にあり、境界線をまたいでいない為、共有のものではありません。土地の仲介業者に確認した所、「ブ...
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2021年02月12日
外壁塗装工事により化学物質過敏症になってしまったが迷惑料など請求できるのでしょうか？
ベストアンサー
8/18に、現在住んでいるアパートの外壁補強のための塗装工事が始まりました。工事では、弱溶剤という塗料が使われていました。 8/18に帰宅すると、部屋中がシンナー臭く、ほんの15分程度で頭痛、吐き気、喉や口の中の違和感、手のしびれ、めまいなどの症状が出ました。とても住める状況ではなく、その日は外泊しました。翌日以降も工事は続き、8/24まで計7泊外泊をし...
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2015年09月03日
借地権未接道相続財産
ベストアンサー
親から相続する借地権があります。地代は継続して支払っています。（現在も）昔、底地人の方が大きな土地を数名に借地で借していましたが、その数名の方々に底地を売っていき私どもの土地以外を売却しました。その結果、私どもの土地が未接道になってしまいました。売却相談に不動産屋さんに行ったら価値がないと言われてしまい、建て替えもできないし、どうしたら...
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2021年02月12日
以前賃貸契約で住んでいたが、現在は不法占拠している応答しない人に対してどのような手段が取れるか(2)

https://c-1012.bengo4.com/1110/1245/b_511102/#utm_source=lawyerRecThx&utm_medium=email&utm_campaign=bbsMail 相談の自己解決です。無料の弁護士相談を使っていましたので、法律上の問題点はほぼクリアになっていました。先方が応答しなくなってしまったため、今後どうすればよいか、不動産侵奪罪で訴えられるかというのが相談主旨でしたが、自己解決しました...
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2017年01月13日
隣接地の切土の対応について
ベストアンサー
【相談の背景】高低差がある隣接する土地の所有者が変更となり、新しい所有者が境界の法面地（木々が生えている）の自己所有領域を切土にしたため、数メートルの高低差の崖になり、崩落リスクか生じている。【質問1】切土を防止する法令または条例（浜松市）が存在するか【質問2】崩落リスクが高い（切土そのものと切削時に木々を伐採したため地滑りし易い）...
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2023年12月15日
マンション内での玄関前の駐車場増設について
ベストアンサー
■問題点・背景私の1F玄関の目前の駐輪場を解体して、マンション壁より1.1ｍの至近距離に駐車場を増設する計画が進んでいます。これは区分所有法の第１７条第２項の専有部分の使用者に特別の影響を与えることは明らかであると思っていますが、棟委員会が区分所有法知らず、私の同意なしに強硬に工事を進めてきました。既に棟決議で3/4の投票を集めており、棟全体の決議がす...
弁護士回答

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2020年04月10日