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法律相談一覧

  • 差し押さえられた建物を所有者が取り壊すことが可能か？

    ある自治体の老朽危険家屋対策の担当者です。A地区の老朽し、放置すると危険な家屋について、所有者へ取り壊しを指導する文書を送付する予定でおりますが、登記事項要約書を確認したところ、権利部甲に差押があり、差し押さえられた建物であることがわかりました。 この場合、所有者へ建物の取り壊しを指導する文書を送付しても、問題はないものでしょうか。また、所有者...

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  • 債権差押命令申立時の資格証明書について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 わたしは債権者です。わたしと債務者ともに個人です。 債権差押命令申立を準備しています。 債務者の預貯金を差押する予定ですが、資格証明書は必要でしょうか？ ネットで調べるとこの場合、債務者の預貯金の金融機関は「第三債務者」に当たるようですが、この認識で合っているでしょうか？ その場合、差押する債務者の預貯金の金融機関の商業登記事項...

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  • 差押えの登記の抹消について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 強制競売の取り下げ通知が来ましたが未だに登記の手続きがされません。 この場合はコチラが差押え登記を抹消できる のですか？ 裁判所から通知が来ているのにコレはどこに確認取るのか？ 誰が抹消手続きをするのか？ 【質問1】 取下げと同時に行うものでは無いのですか？

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  • 仮差押決定後の流れについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 親族との20年前の金銭貸借契約時、公正証書を交わしてしまい、仮差押決定通知がきました。 【質問1】 仮差押決定で、クレジット会社や金融機関への公表等は、直ぐに、なされるのでしょうか？親戚の弁護士より呼び出しがあり、同意書と現在の資産背景がわかる個人資料を持参する様に言われています。

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  • 所有権移転登記できますか

    私の友達の土地が、差し押さえ登記されていまして 債務者である友人が、その土地を売ったお金で 借金返済をしたいと言っており 私に買ってくれないかと、相談しています。 助けてあげたいのですが、差し押さえ登記というのがよくわかりません。 債務者から、私である第三者への所有権移転登記はできるのでしょうか よろしくお願いいたします。

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  • 強制執行後はどうなってしまいますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 仮差押を本差押に移行しようとしています。 先に優先する根抵当権が他の債権者により設定されています。 【質問1】 この場合、強制執行の申立をして ①債権の半分しか取れないとわかった場合、強制執行を取りやめることはできますか？ ②取りやめた場合仮差押はどうなりますか？ 【質問2】 ③無余剰で取消された場合、仮差押はどうなりますか？取...

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  • 返ってこない可能性の高いお金の貸付で土地建物を利用した回収の仕方

    1500万～3000万程度のお金を貸してほしいと取引先から依頼をうけております。 土地、建物に価値があり、担保のような形で金銭賃借契約を結びたいのですが、応援をしたい反面、 その方が高齢な為、安全に債権を回収したいと思っております。 建物はその方の所有なのですが、土地が相続で２分筆されており、ご親族の土地にも建物が建っている状態です。 私としてましては...

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  • 貸したお金の回収について

    友人にお金を800万円貸しています。何度か督促し、友人は返すとは言っているものの、結局返ってこないので、友人の不動産（市場で1000万円程度と思われます）に仮差押を行いました（登記済）。 ただ、私が仮差押をする前に極度額300万円の金融業者の根抵当権が当該不動産には設定されています。 競売の申立ては費用がかかりそうなので、私はする予定はありません。 ま...

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  • 仮差押通知が来ましたがどうなりますか。

    【相談の背景】 仮差押通知が来ました。 不動産について、仮差押するといった内容です。 今後どのような対応になるのでしょうか。 【質問1】 仮差押通知が来ましたがどうなりますか。

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  • 相続分への差し押さえ登記について

     ベストアンサー

    相続される予定分に対しての差し押さえはできますか？ 友人(５０歳)に約900万円のお金を貸しましたが、返金される様子がありません。督促もしているのですが、本人からは督促するのであれば、自己破産の手続きをすると言われております。 友人本人には、親（80代）から相続予定の不動産（土地・建物の一部）があるのですが、まだ相続が発生していない中で、現時点で相続予...

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  • ニュース アクセスランキング
  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 競売不動産差押について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 この度、裁判所より不動産差押が送達されました。 金額的には、100万円です。 今後、どのような流れになるのでしょうか。 一括で支払いすれば、取り下げると思いますが 分割返済は可能でしょうか。 売却すれば、5000万円ぐらいで売却できますが 差額はどのようになるのでしょうか。 連帯保証人で、いきなり催促もなく 裁判所より来ました。 ...

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  • 債権差押命令について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 2025年4月に離婚の話し合いをしたら翌日住民票を変えず元夫が行方不明になり、同年10月末に弁護士さんの協力のもと、公示送達での離婚裁判により離婚が成立いたしました。DVの証拠、録音などがあった為、慰謝料や養育費が決まっております。 先に預貯金の債権差押を行いました。先日、戸籍の附票を元夫の実母にお願いをし、取得してもらうと2026年2月に私...

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  • 所有権移転仮登記について

    所有権移転仮登記について質問したいことがあります。 建物の持ち分、土地の持ち分に所有権移転仮登記が登記されている物件を、債権者は差押えし、競売にかけることはできるのでしょうか。 よろしくお願いいたします。

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  • 第三債務者が登記中で、代表者事項証明が取れない！

     ベストアンサー

    債権差押命令申立を地裁に提出しました。 第三債務者が「ゆうちょ銀行」なのですが 私の書類不備等で地裁と書類のやりとりを している間に、ゆうちょ銀行の代表者が変わり 代表者事項証明も、取り直しとなりました。 しかし、法務局へ行くと 「現在、登記中の為、代表者事項証明が発行出来ません」と言われ、取得出来ませんでした。 取得可能日まで2週間もあり...

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  • 法定相続登記について

    両親が亡くなり、現在、法定相続人は３名（A,B,Cとする）。私（C）が一人で登記する予定です。（共有財産とし持分1/3で登記）ところが相続人の１人(A)が高裁で判決が確定したのにもかかわらず不当利得で得たお金を返さない。このため、共有財産とし登記後に相続人(A)の財産を差押えしたい。なぜならば、相続人(A)が勝手に第三者名義として相続人(A)に代わって登記できないよ...

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  • 仮差押え中の財産売却、手遅れになる可能性はあるか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 離婚訴訟準備中に相手が財産(家)の処分を始めたので仮差押えをしました。 供託金もおさめ、正式に仮差押命令が出て、決定正本も届きましたが、 法務局での登記に2週間ほどかかると言われました。 仮差押え決定後、5日ほどして、該当物件が不動産情報サイトから掲載終了となり消えました。 仮差押えの効力にしては早い気もして、売れてしまったのか...

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  • 債務者本人1名、連帯保証人2名の給与差押をする場合の執行手数料はどうなりますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ある人にお金を貸しましたが返済しません。 裁判して、それでも返さないなら給料差し押さえをしようと思います。 貸した相手、および連帯保証人2名、合計3名は、みな同じ会社に勤めています。 差押える際の、第三債務者の資格証明書（3名が勤務する会社＝の商業登記簿を法務局で発行してもらう手数料）は 1件分で良いと思いますが、申立手数料、申立...

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  • 母親、兄が共有者になっている不動産の処理対応について

    父親が約37年前に自分の新築住宅完成前に亡くなった為、3人(母親、兄、私)では、借金返済が出来なくなりました。現在の家族及び不動産の状況について説明します。今後、どこへ何をどの様したら良いのかわかりません。アドバイス願います。 【親族の現在の状況】 母親(90代)は、生活保護を受け施設に入り年金内で生活している。 兄(60代)は、約30年前から精神病院に入院中...

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  • 金を返さない債務者が公務員だった。公務員の給与差押の方法を教えてください

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    【相談の背景】 債権差押申立で給与の差押をする場合、債務者が公務員(もちろんあくまで個人の立場です)だったとします 債務者が小さな田舎の市町村役場に勤務しているのであれば、そこの役場が第三債務者であると思うのですが、 大規模な組織の公務員だった場合はどうなるのでしょうか？ 例えば警察官(その中でも比較的階級の低い、巡査から警部クラスの場合)だっ...

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  • 重要事項説明未実施により差押物件と知らずに入居してしまいました

    私の家族が賃貸で住んでいるアパートが差押物件で現在競売にかけられています。 今月中に裁判所からの現況調査が入る予定です。 なお、改めて重要事項説明書の所有権欄を見る限りだと、賃貸借契約を結ぶ段階で参加差押となっているようでした。 しかし、住んでいる家族に契約時の状況を確認したところ 内覧と鍵渡し以外で仲介担当と会っておらず、重要事項説明を宅建...

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  • 他の債権者からの仮差押がされているマンションの競売の方法について

     ベストアンサー

    マンション管理組合の役員をしています。 管理費滞納を何年もしている区分所有者がいたので、弁護士の先生に管理費の支払請求をお願いしました。 訴訟をして、支払われなければ競売にするという流れだったのですが、他の債権者の仮差押がされていて、このままでは競売ができないと言われました。 そこで質問なのですが、 ①先に仮差押が付いていると後から競売を裁判...

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  • 不動産仮差押。通知書?

    損害賠償請求の前に仮差押をしようと思っています。 ネットで見ると、仮差押をされたらあわてるとか書いてありますが、仮差押を申し立てて認められたら裁判所から相手に通知がいくのですか？ 通知書？には何がかかれているのですか？ それと同じものを私が手にすることはありますか？

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  • この状況で一軒家を売却できるのでしょうか

    【相談の背景】 色々とネットで調べてみましたが、自分に当てはまるのか分からなかったので相談させてください。よろしくお願いします。 離婚裁判中です。 過去に一軒家の税金を滞納していたことを知り、調べてみると登記簿に差押の文言が記載されていました。 抵当権は銀行にあり、2500万ほどまだ残債があります。 離婚したら家を手放して、住み替えたいと考えてお...

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  • 夫名義の家を夫に勝手に売られない方法について。

    夫名義の家を夫に勝手に売られない方法について。権利書 (登記識別情報)は妻の私が所持しています。離婚協議中で出来れば夫を追い出してこの家に住みたいです。25年ローンでローン残高約100万です。そこで先生方に3つ質問があります。 1.権利書を妻の私が持っていても夫は勝手に売ることは可能ですか？ 2.仮差押はした方がいいですか？ 3.夫を追い出して住むのが可能な...

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  • マンションの仮差押するといつまで売却できないのか

     ベストアンサー

    別居中の夫が、夫婦でローンを支払ってきたマンションを勝手に売却しようとしています。 仮差押をした場合、夫は離婚裁判で離婚が決まったり財産分与の内訳が決まるまではマンションの売却が出来ないという事でいいのでしょうか。 また、離婚調停ではなく、円満調停を申し立てた場合も、仮差押は継続させられるのでしょうか。

    弁護士回答
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  • 仮差押にも抵当・根抵当のように順位はある？

    　仮差押にも抵当・根抵当のように順位はあるのでしょうか？ 　もし、無いとすると好きな順番で抹消すれば良い、ということになりますか？

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  • 預金債権と賃料債権の差押債権目録の書き方

    【相談の背景】 簡易裁判所で、50万円の貸金返還請求を、本人訴訟で原告として争っています。仮に「被告は原告に４０万円支払え」という確定判決を得たとします。被告は黙って支払ってくれそうもないので、強制執行を予習しています。弁護士に依頼すると、費用倒れになりそうなので、自分でするつもりです。質問に答えて頂ければ幸いです。 　ちなみに私は、被告の銀行口...

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  • 法人格否定の法理での債権請求

     ベストアンサー

    法人格否定の法理で提訴した場合債権の他に請求出来る項目は有りますでしょうか? 有限会社A社が債務逃れのため会社登記はそのままですが、会社事務所は無くなり電話も不通になりました。 その後の調べで新しく株式会社B社を設立してA社の業務を継続させている事が判明しました。 B社の本店登記は他県にして、A社の元の会社事務所近くに新たな事務所を開き、そ...

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  • 支払督促と自己破産について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父は友人の連帯保証人により（行方不明〕30年前より月に1万づつ、保証協会へ支払いをしています。 H30に支払督促が届き、申立の手続きはしていません。 この事を最近知ったのですが、R1年に祖父の土地を遺産分割協議により兄の名義に変更しています。 債権者よりの差押などは今のところ無いようです。 何も分からず悩んでいます。 回答よろしくお願い...

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  • 株券による債権回収につきまして。

    個人への貸金1300万円の債務名義を持っています。 債務者＝株式会社の代表取締役 （商業登記簿謄本に記載あります） 株式会社＝資本金4000万円、800株、 譲渡制限付き、発券未公開株（実際には発券していない）、 債務者の持ち株800株です。 株式差押命令申立（100万円の20株）をしようと考えています。 【質問1】 申立時に一緒に、他に申立しておく事はあ...

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  • 婚姻費用差押書類に関する問い合わせ

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在夫と別居中です。 婚姻費用をまともに払ってもらえないため調停を申し立てました。婚姻費用の調停審判がおりましたが、支払いが滞っているため、給与の差押えをしようと思っています。 【質問1】 請求債権目録に記載の資格証明書交付手数料は戸籍謄本を取り寄せる際の定額小為替を手数料込みで記載してよいのでしょうか。そもそも資格証明書は戸籍...

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  • 解決金の期限の喪失による給与差押の申立について

     ベストアンサー

    現在、家庭裁判所の和解調書によって、２名(元妻「Aという」と男「Bという」)から和解金を分割して毎月振り込まれている。 和解条項には、 ・「A及びBは、「私」に対し、連帯して、次の通り、分割して、・・・・銀行○○支店私名義口座に振り込む方法により支払う。この振込手数料はA及びBの負担とする。 ・「分割金の支払を怠り、その額が○円に達したときは、・・残金及び...

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  • 不動産の仮差押えの抹消登記につきまして

     ベストアンサー

    先日、実家の建物登記簿を取得したのですが、仮差押えの登記がなされていました。 とある方(個人)からお金を借りましたが、すでに完済しているとのことでした。 登記抹消の手続きをその方にお願いはするつもりです。 １、こちらで何か用意する書類等はありますでしょうか。 ２、その方はかなりのご高齢なのですが、もし、その方がなくなった場合、登記の抹消は、その...

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  • 事実上無人状態の法人相手に口頭契約存在確認の訴訟はできますか？

     ベストアンサー

    建物の賃貸借契約中、家賃滞りの為家主と相談の上、一旦退去し、その物件の新たな貸借人を探すことにしました。しかし、見つからず、こちらの事情により、その時の口約束に基づいて再度賃貸を再開したいのですが、当の家主は死亡してしまいました。契約や物件そのものは家主の設立した法人名義で、法人は現在も登記上存在しています。また退去後も滞納家賃は払い続けていま...

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  • 共有状態の不動産の固定資産税について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 共有状態の不動産の固定資産税について質問します。現在は私が単身で居住しています。 残高ながら滞納しています。その場合は私だけ差押の対象になるのでしょうか？確かに被相続人を扶養しながら同居して退居も求められなかったから居住してそのままは今更でも良くなかったのではと後悔はしています。共有登記はしていません。被相続人名義のままです。 ...

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  • 第3債務者との連絡不通について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 第三債務者（債務者が役員をしている法人）に対して債権差押（役員報酬等）を行いまして、法人に連絡を取ろうとしましたところ、連絡が取れません。内容証明を送っても「宛先に尋ねあたりません」と返送されてきました。 現在、代表取締役（債務者とは別人）に内容証明を送っております。 法人の登記を確認しましたところ、現時点で解散はしていないよう...

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  • 仮差押え抹消登記が進みません

    不動産の抹消登記についての相談です。 時系列順に記載します。 ①我が家は古い二階建てアパートの大家、二階は賃貸、一階に居住 ②十年以上前、父が借金の保証人となり困窮（債務者が自己破産したため）していたところ、二階に住む方（Ａさんとします）から借り、返済 ③いつの間にかＡさんが我が家に仮差押え登記を行っており、調停に。 ④調停で「毎月分割で返済」「...

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  • 仮登記と仮差押えの関係

     ベストアンサー

    購入予定の不動産に仮差押えをすると言われています。 現在の所有者への債権があるそうで、 物件を売り渡すことを知りそういう話になりました。 そこで質問です。 ①仮登記をする ②仮差押えされる ③本登記をする という順番で登記した場合②の仮差押えは無効になるのでしょうか。 ご教示ください。

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  • 特別送達の再送達場所について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 お世話になります。 民事訴訟の原告で、判決確定後、債権差押命令申立し、発令されたところです。被告は法人です。 訴訟提起の際、訴状の特別送達の不送達が続きました。 会社住所宛、代表者自宅宛、その後、住居所調査で調査員が代表者に対面・説明し、再びの会社住所宛の3回目でやっと受け取りました。 債権差押命令正本も、1度目の不送達で裁判所...

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  • 不動産絡みの裁判の、判決内容が知りたいです。

     ベストアンサー

    疎遠だった父が２ヶ月前に亡くなりました。 父が1人で住んでいた家横の道について裁判沙汰があったらしく、数百万の支払い命令の判決が下され｢裁判の効力が生じる迄の間(←?)1/2位の金額を父の銀行指定して差押｣の判決がなされ、また後日、父の申立が聞き届けられて銀行差押の取消判決が出ている書類が見つかりました。債務者であった父に封書で送られた書類は正直意味がハ...

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  • 抵当権付き不動産の本執行が無剰余取消となった場合、仮差押は取り消されるのか？

     ベストアンサー

    現在係争中でこちら(原告)が勝訴する可能性が高いのですが、被告に海外逃亡される恐れがあり、抵当権のある不動産に対して仮差押を行ったところです。今後勝訴判決をもって本執行の申立をした場合、競売が無剰余取消になってしまう可能性があります。 質問は、1) 競売が無剰余取消になった場合、仮差押も自動的に終了して、被告には何も影響がなくなってしまうのでしょうか...

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    1

  • 不動産に対する強制執行の申立について

     ベストアンサー

    　私は、支払督促の債務名義65万円を保有しており、債務者は評価証明書で500万円程度の不動産を保有しています。 相手は全く支払ってくれないし、勤務先も分からず、預金も分かりません。家財などの差押えも円歩ですので、費用ばかりがかさみそうです。そこで、不動産の強制執行をしようと思うのですが、その対象不動産は、他に差押や抵当はありませんが、税金の回収機構に...

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    1

  • 不動産の仮差押されました、売却出来ますか？

     ベストアンサー

    裁判所から不動産の仮差押の手紙が届きました。 取引先に未払いがあり裁判中です。 支払いをする為土地を売却しようと不動産屋にお願いしているところです、仮差押の状態で不動産の売却は出来ますか？ どうしたら良いですか？

    弁護士回答
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  • 訴訟費用額確定処分の債権差押について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私が原告、夫が被告の不貞による損害賠償請求を提訴、判決が出て夫からすでに慰謝料は支払われました。 その後訴訟費用額確定処分申立を行い、双方費用計算書を提出した上で、夫が私に数万円を支払え、という主文のある額確定の文書が届きました。 裁判所に確認した所、夫側からの不服申立はなく、額が確定したとのことですが、夫からの入金はなく、私...

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  • 未登記建物を発見した際の対応について

     ベストアンサー

    私の知人が暮らしている建物が未登記建物なのですが、実はその知人との間で金銭トラブルを抱えておりまして可能ならば建物を差し押さえてでも債権回収をしたいと思っています。しかし、建物が未登記であるため所有者が誰なのかがわかりません。 そこで質問です。表題登記については登記義務があり、それを怠ると過料になるということは知っているのですが、未登記建物の存...

    弁護士回答
    1

  • 連帯保証人の支払い義務

    【相談の背景】 数年前に潰れた家内事業の借入金が保証協会にあり当時社長の父、私と妹が連帯保証人となっていました。 借金があるにも関わらず何故か会社の登記は閉鎖と記録されています。 社長であった父の自宅には現在、私が住んでおり根抵当権が設定されています。 昨年、父が亡くなり（母は他界しています）妹は相続放棄したため、私がすべてを相続しました。 毎...

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  • これは支払いしないといけないんですか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 本日etaxからのメールで来たのですが差押最終通知 納稅確認番号:****9563 あなたの所得稅（または延滞金（法律により計算した客勛 について、これまで自主的に納付されるよう催促してきま したが、まだ納付されておりません。もし最終期限までに 納付がないときは、税法のきめるところにより、不動産、自 動車などの登記登録財産や給料、売掛金などの...

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    2

  • 競売配当にて根抵当権仮登記で配当受けるには？

    ３年ぐらい前に、債務者Aは貸金業者Bから不動産担保に融資を受けました。私はBからAが債務不履行したらAの不動産を買い取って欲しいとのことで了承しました。少し経ってAが債務不履行し、私と売買契約（相場の７割）し、念のため債権の範囲を売買目的として売買金額と同額の極度額で、根抵当権仮登記を設定してもいい、仮登記承諾書兼登記原因証明情報なる用紙へ署名捺印と...

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  • 不動産の差押。何か方法はないでしょうか?

    税金の滞納で不動産が差押になる場合、滞納者の同意がいらないと教えていただきましたが、一応滞納者の方にも住む権利があると思うのですが、何も連絡も無しに手続されてしまうのですか?例えば今は予告書ですが、実際に差押します!といった連絡書がくるとか。分納の意思は有るので、窓口の方には相談にのってもらいたいのですが。何か方法はないでしょうか?

    弁護士回答
    2

  • 抵当権設定の不動産に市から差押。

     ベストアンサー

    抵当権設定している土地に市から固定資産税の差押がありました。抵当権が優先することは分かりますが、抵当権者にとって不利なことはあるのでしょうか。 尚債務者と設定者は別の会社です。

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