[page8]【弁護士が回答】「登記土地家屋調査士」の相談377件

377件見つかりました

法律相談一覧

祖母が建物を解体することは可能ですか？
ベストアンサー
【相談の背景】祖父か3年前に亡くなり去年父がなくなりました父が亡くなり遺産放棄を済ましたあと祖母も息子の遺産放棄をしました。家は今かあきやでその建物の名義は亡くなった祖父で土地は生きている祖母の名義で税金は祖母が支払っています。【質問1】その建物を祖母が解体を考えています。家を壊すことはできますか？
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2024年05月13日
借地の場合の両親（故人）名義住居の解体費用負担について。
ベストアンサー
【相談の背景】両親（故人）の住居の処分についてご相談させていただきます。土地は借地で、住居は父親所有名義のままで現在に至っており、そこに二人兄弟の弟が一人暮らしをしておりました。その弟が先日亡くなり、住居を処分したいと考えております。住居は築70年以上の木造平屋で価値はなく、また昔のことで借地契約書が現存するかは分からない状況です。相談者の私...
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2022年03月07日
土地の境界杭の法的な扱いとは

　土地の境界杭を無断で引き抜いたり、移動させたりすると何か罪に問われるのでしょうか？　また、当該境界杭を自身の土地等に所有の意思を持っておいておいた(刺しておいた)場合、当該境界杭に対しての取得時効は成立しうるのでしょうか？
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2013年09月04日
離婚後も2世帯に。。

今回離婚の運びとなりそうです。そこで持ち家の事で教えてください。以前にも話した通り、6年程前に主人の母、祖母と二世帯住宅を建てました。土地は以前住んでいた主人の祖母の家を売却したお金で購入。祖母名義です。二世帯の建物は私たち夫婦の共同名義、借入も2人合算です。もちろん、私1人ではローンの支払い維持もできないため、いずれは私と子供達とで出ていくこ...
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2013年02月07日
境界標の外に立っているブロック塀
ベストアンサー
17年前に築8年の一戸建てを購入しました。南側が隣家で、北、東、西は、ブロック塀で囲まれています。最近、気づいたのですが、西側のブロック塀が、境界標から40センチ程はみ出ているようなのです。近々、西側の空き地に、なにかを建てるようで、もし、指摘された場合、ブロック塀は自費で、壊さなければいけないのでしょうか？境界標どおりだと、家の壁...
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2020年07月08日
これは瑕疵と言えないでしょうか
ベストアンサー
２年前、某ハウスメーカーで一戸建て注文住宅を建てました。設計士自ら家具やアップライト・ピアノを測量したにもかかわらず、設計図では１０センチ以上、幅が狭くピアノが室内のどこにも収まりません。何度も打ち合わせしていましたが図面では建築独特のマークや矢印が数多く入り乱れピアノのサイズを示す数字が隠れていました。打ち合わせ中、「ピアノのサイズが小さい」...
弁護士回答

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2016年03月06日
不動産についての相続の調停に備えたい。
ベストアンサー
【相談の背景】父が他界し、父の遺言はありません。３人きょうだいです。兄たちは、弁護士に１５０万円ほどお金がいるので、父の遺産からを引くと繰り返し言われています。私の知らないどこかの弁護士に、兄が依頼しています。兄は、父の家から自動車で40分ほどの距離で「実家から遠く、自己所有の家もあるので、実家の父所有の２０件の不動産の遺産で、（山林、宅地、人...
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2022年05月31日
土地境界の利用について。どの用に対応したらよいのでしょうか?

今年、祖父が亡くなり祖父が所有していた土地（農地）を私の父が相続しました。そこで私はその農地の一部を贈与してもらい、現在住居を建設中です。住居は道路より低い場所にあり、埋め立てが必要でした。その際に隣の家の私道の一部擁壁を使わせていただきたく、所有者である方に相談したところ、快く承諾してくださいました。私は気持として再度挨拶とお土産、実際に工事...
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2014年09月30日
隣接宅の敷地が越境している。

３５年程前、お隣さんが土止め工事をした際、境界杭を超えて擁壁を施工していました。今現在ももめています。お隣さんへの案として次の事を伝えました。 ①擁壁を撤去し修正工事をして下さいと依頼をしています。 ②越境分に対して賃貸契約をしたい。 ①に対してのお隣さん回答住宅間スペースが狭いので工事車両が入れない。 ②に対してのお隣さん回答賃...
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2014年03月31日
不動産仲介業者との契約の錯誤取消について

【相談の背景】不動産の購入に関する相談です。新たに新築戸建(約5,500万円)を購入することになり、売主と売買契約、仲介業者(A社)と一般媒介契約を締結しています。これから登記、決済を経て物件の引き渡しがあるのですが、その際にかかる諸費用(登記費用、銀行事務手数料等)が、当初A社が出してきた概算見積もり(260万円)よりも約35万円高い295万円となることが分か...
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2022年03月10日
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筆界の分筆と枝番の打ち間違えについて

筆界を分筆した際に、枝番を打ち間違えるということはよくあることなのでしょうか？
弁護士回答

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2014年07月02日
境界標がない場合、書面での合意は有効でしょうか？
ベストアンサー
【相談の背景】隣地との境界標がない場合、隣地の持ち主と境界の場所について具体的に話し合い、合意の上、書面に捺印をもらっておけば、それは法的に有効ですか? 【質問1】隣地との間に境界標がないのですが、双方立ち合いのもと場所を確定、捺印もらっておけば法的に有効ですか？、
弁護士回答

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2026年04月13日
公図と地図、地番と番地に関して

地番が書かれている公図の地形等が、番地が書かれている通常の(住宅)地図とは異なり、実際の地形が必ずしも正確に反映されていないのはなぜなのでしょうか?
弁護士回答

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2013年05月28日
分筆の際の枝番の付け方について

分筆の際の枝番の付け方(どっちの筆界の枝番を1にするか等)には何か法則等はあるのでしょうか?
弁護士回答

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2014年07月02日
不動産の相続について

私は兄との２人兄弟です。母名義の不動産があり（父は他界して全て母名義になっています）２世帯住宅で現在は１階に母親、２階に兄夫婦が住んでいます。母が他界した場合、不動産は兄弟で現物分割して分けようと思っています。この場合１階に私夫婦が住み、兄夫婦と２世帯で暮らしたいと思っています。兄弟の仲は良くて、同居には問題は無いと思っています。不動...
弁護士回答

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2017年07月25日
別居夫から重要書類を取り戻したい。
ベストアンサー
【相談の背景】夫とは11月より別居中です。夫単独ではなく、2人共同名義のマンションに私と子供で住んでいます。家関連の重要書類一式（売買契約書、登記、権利書、マンション管理規約、重要事項説明書etc）ファイルごと、全て自宅になく、保管場所以外も探したのですが、見当たらず、夫に聞いても知らないと言われます。自宅から無くなるような物ではないので、持...
弁護士回答

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2025年03月10日
公図と住宅地図の地形のズレはなぜ起こる？

公図と住宅地図の地形のズレはなぜ起こるのでしょう？公図は住宅地図メーカーの住宅地図ように現況を正確に反映させた形に作り替えたりはしないのでしょうか？
弁護士回答

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2014年09月03日
戸建新築の際の解体業者とのトラブルについて。責任は誰にありますか？
ベストアンサー
【相談の背景】戸建新築のために土地を購入し、建っていた古家の解体をしました。解体業者は工務店から紹介されました。作業開始日から2週間後、工務店より『解体が完了した。地中埋設物があったため、土地購入時の契約に基づき売主の責任で埋設物の撤去工事をする。』と連絡がありました。(解体完了日不明。) この連絡から1ヶ月後、『地中埋設物撤去時に水道管破裂事故...
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2022年09月09日
隣家との境界解決方法
ベストアンサー
相続のとき測量の方に土地をみてもらった時に分かったのですが、隣の亡きお爺さんが塀を建ててくれたらしいんですが私の家の境界杭が塀の向こうの隣の家の敷地にありました。隣の人は塀を勝手に壊して直してくれれば良いとのことだったんですが、子供に相続が行くまでに綺麗にしときたくて、どのような方法がありますか？
弁護士回答

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2014年04月18日
建物名義変更が祖父祖母半分だか、祖父亡くなり建物は建て壊しできるのか？
ベストアンサー
建物名義変更が、祖父と祖母半分（1/2）なんですが、祖父は亡くなりましたが名義変更せず、まだ半分半分なんですが、建物は老朽化しており建て壊したが、壊すことは可能でしょうか？
弁護士回答

3
2017年07月26日
建物図面の交付について

建物図面を取り寄せようと考えているのですが、自身の所有する建物のものでなくとも問題ないのでしょうか？また、その図面はどれくらい信用できるものなのでしょう？知人は実際の建物と玄関の位置が違ったりする等と言っていましたが、そのようなことは珍しくないのでしょうか？
弁護士回答

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2013年11月17日
司法書士にはできるが弁護士にはできない職務は存在する？

　司法書士にはできるが弁護士にはできない職務は存在するのでしょうか？　司法書士資格については、弁護士資格所有者であっても有資格者になるためには国家試験に受かる必要があるようですが。
弁護士回答

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2017年01月01日
1993年頃の建築物が違法建築かどうかを特定する方法と対処方法を知りたい
ベストアンサー
【相談の背景】自宅は２階建てで、更に、地下室と屋根裏があります。両親からは建設当時に検査を受けて通ったと聞いていますが、地下室と屋根裏も申請しているのかは不明です。親戚からは違反建築だと言われました。良く知らず何かにつけ難癖つけたがる人のため、あまり信用はしていません。ただ、父は家大工だったため抜け道を知っていたのかもしれません。 ...
弁護士回答

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2024年06月13日
売買契約後のキャンセル違約金について

【相談の背景】こんばんは。昨日、建売住宅の購入のため不動産会社にて売買契約を結びました。が、契約になった途端に気になることがたくさん出てきて当初は全てコンクリートですと言われていた駐車場が半分砂利だったり、入れるはずのキッチンもお風呂のメーカーが変わったり、いまいち腑に落ちないことが多く、ローンについても不動産会社連携の FP...
弁護士回答

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2023年01月05日
家の相続税について教えて下さい。
ベストアンサー
父親は8年前に亡くなっていますが、父親名義の自宅はそのままになっています。固定資産税は父親名義で来ており納めています(1年で2万円)。最近自宅の雨漏りがひどく、工務店に相談したところ、リフォームより建て直した方が安く済むとの事でした。家の撤去は家の名義人の許可が必要なようなので、家を母親名義にしようと考えています。死亡から年数が経過しているので相続税...
弁護士回答

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2015年08月06日
私道負担で困ってます

35年前からすんでいるところに両親と同居で家を新築しました。35年前から前の私道は5軒で所有していましたがそのうちの1軒はアパートのため大家さんが他にすんでいて私道を使わないので修繕費用から舗装道路費用を請求しても放棄しているから自分たちでやりたいならやってくれとのことで 4軒で折半してきました。そしてその私道(4.2メートル)位置指定道路に近所...
弁護士回答

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2011年12月20日
警察官に家宅捜査をされて心配で夜眠れません
ベストアンサー
【相談の背景】今年4月初めに警察官が突然自宅に強引に入って来て、家宅捜査をスマートホンとパソコン類(複数のiPadを含む)および防犯カメラ等を全て押収された上、警察署に強制的に連行され１時間未満の取り調べを受けました。罪状は家庭ごみ(剪定した生け垣の枝葉)の不法投棄と言われましたが、ごみを捨てた記憶もなく、私が不法投棄した証拠も見せてもらえませんでし...
弁護士回答

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2023年06月01日