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法律相談一覧

  • 自己破産後の根抵当権について

     ベストアンサー

    母の事なんですが、14年前にサラ金から融資を受けた時に、根抵当権の契約をしていて、その後、自己破産をしました。先日、根抵当権は解決されず現在に至っていますと、手紙がきました。どうしたらいいのでしょうか？契約書のコピーが入っていて、金銭を請求されるのでしょうか？電話をした方がいいのでしょうか？よろしくお願いします。

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  • 借地権付建物の所有者への貸金回収方法について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 借地権付建物の所有者にお金を貸しましたが、返してもらえる目処がないので返済方法として次の2パターンを考えてます。 ①その借地権付建物を私に売却してもらう ②裁判所に競売の申し立てをする。 ①では、購入代金と貸金の差額を売主に払う形で精算できます。しかし地主が抵抗と嫌がらせすると予想されます。裁判所に売却の許可申請をしてみますが、購...

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  • 離婚したあとも名義が…

     ベストアンサー

    結婚生活が五年間、離婚して30年になります。 結婚していた時、二人の名義で建て売り住宅を購入しました。購入時、親戚に借りたお金も、銀行の住宅ローンも私一人で払い終えました。ところが、まだ家も土地も二人の名義になったままです。 これを私一人の名義にするにはどのような手続きが必要になりますか? お教えくださいませ。

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  • 日本国籍のない方への財産相続について

     ベストアンサー

    私の知り合いで10年前に外国人（米国国籍）の女性Ａさん（相続人）と事実婚（婚姻届は出していない）の状態にある男性Ｂさん（被相続人）がいました。その男性Ｂさんは1年前に病気が悪化しなくなっています。ところが最近、女性Ａさんから私に以下の相談があり、どのように答えたらいいのか困っています。 （相談内容） ①Ａさんは、故Ｂさんから土地と建物を譲ってもらっ...

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  • 弟に土地家屋を贈与することは可能ですか？

    【相談の背景】 数年前に亡くなった両親の土地家屋があるのですが、相続人は遠方の県外に住む弟か県内に住む私でしたが、弟は遠方に住んでいて今後戻ってくる予定は無いということで私が1人で両親の土地家屋、預金を相続しました。 とは言っても土地は限界集落にあり、家屋も40年以上前のもので価値は無く、預金もその土地家屋の固定資産をあと何年支払えるか、、という程...

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  • 民事執行法違反について

    【相談の背景】 昨日、家宅捜索が行われました。私は債務者、相手が債権者でお金を返すことができず、財産開示手続きまで行き、そこで提出した内容に虚偽がある（存在しない会社と住所だった）と言われました。私は架空の会社を提出したわけではないですが、住所がもしかしたら違っていたかなとも思い返しています。これから事情聴取があるとのことです 【質問1】 存在...

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  • 契約書等明文根拠のない先方のいう「不動産の処分費用？」は支払わないといけないでしょうか？

     ベストアンサー

    このたび会社を清算することになり、区分所有しているリゾート地の不動産物件を処分しなければならなくなりました。 ちなみに元の契約は、22年前（平成7年）にリゾート使用権（約124万で購入）と物件の所有（約144万で購入）で、あとは毎年約78,000円の年会費を支払っています。 よって不動産管理しているリゾート会社に契約書の規約に基づいて、申し出期限前までに退会...

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  • 新車購入するも納車までに個人経営の車屋が倒産

     ベストアンサー

    平成26年1月に新車購入のため、銀行でローンを組み車両代金300万円(車両代金180万改造費等120万)を支払いました。 私の趣味がサーキット走行であることから、新車購入後チューニングメーカーに車両を送り改造後に車両を受けとる手筈となっていました。 また、車両改造については新規部品開発車両としてチューニングメーカーに車両提供するのと引き換えに格安でチューニン...

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  • 借地について。それって 個人情報保護法に違反してないですか?

     ベストアンサー

    借地に長屋が建っていて　二軒あるうちの片方の建物の名義は私の祖父の名義になっています。もう片方は地主です。　屋根が繋がっているためなかなか建て替えること出来ずに５０年近くになっています。　祖父は３０年ぐらい前に亡くなっていて名義変更していないような感じですが　祖母も母の兄も亡くなり　母が今まで地代を払っています。　地主の方の屋根が雨漏りしてそれ...

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  • 未払い養育費と元夫所有建物利用

    17年前に離婚。 子ども2人は24歳、21歳と成人しています。 24歳の子どもは発達障害で、現在、通信制高校とサポート校へ通う学生です。 離婚した夫は、8年前に半年間ほど養育費を振込ましたが、その後の請求にも「金が無い、金が入ったら払う」と自営で収入が安定しないことを理由に未払いでした。 離婚時共有の家(元夫9割、私1割所有権)は元夫が賃貸し賃貸料全額10万は...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 離婚したため情報のない父親の遺産相続について

    【相談の背景】 今年の3月中旬に、母と離婚してから連絡も取っていなかった父親が病死し、父親の兄から死亡したと連絡があり、現在遺産相続について話し合っているところです。 父の娘は私だけで、他に相続人はいません。遺言状もありません。 父の兄から父の銀行口座の通帳をいくつか貰いましたが、残高20万円ほどでした。 母が言うには、病気の入院代や葬儀代含めても...

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  • 家の裏の住宅地造成のための擁壁工事が途中でストップした状態で困っています。

     ベストアンサー

    ＜状況の説明＞ 家が高台にあり、裏がなだらかな傾斜の林になっていて、１０ｍほど下がって道路になっています。 去年の１０月に、突然木が根元から伐採され、下の道路からブルドーザーで土を掘り出し、下の道路から面一で５ｍ、その先が１０ｍほどの高さの崖になりました。 その後、所有者の不動産会社から、家の裏に、高さ４ｍの擁壁を作り、宅地を作るという話が。 ...

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  • しばらく帰省せずにいた為に遺産の件で姉妹で揉めています。

    相談の背景 福岡に実家があるのですが東京に嫁ぎ仕事や家庭の事情で10年以上帰省せずにいましたが、昨年10月に父が亡くなりしばらくぶりに帰省しました。 実家には離婚後出戻った姉がいて随分前に母も亡くなっているので数十年2人で暮らし半年ほど父の介護もしていたようです。 姉とは昔から反りが合わずあまり会話もせずにきましたが 父が残した遺産をどうするのか聞く...

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  • 差し押さえや裁判について全く分かりません…

    付き合い始めた彼氏が名前が違うことに気づき問い詰めたら既婚者でした。 それからもしばらく関係は続きました。 体の関係はありません。手はつなぎました。 私は、22で親の介護の関係で現在は無職 。これからアルバイトを探します。 なので今は貯金もゼロ もし奥さんにばれて 裁判や慰謝料になった場合、 彼の連絡を拒否して払えないという理由と奥さんと...

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  • 相続財産管理人について

    所有している土地の売却に際して、筆界未定地とのことが判明しました。 相続財産管理人に関しての質問です。 40年以上所有していたA土地（200㎡弱）を売却しようとしております。 売却に際して、判明したのは、複数の所有者として、筆界未定地となっておりました。 その場合、購入した人が家を建てる際に、金融機関のローンを組むのが難しくなるとして、 不動産会社...

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  • 前訴と後訴で既判力に当たらないようにする方法

    前訴で別の請求をすることを示して、後訴を提起することは可能でしょうか。 先生方、ご覧いただきありがとうございます。 現在兄と死因贈与と相続に関して訴訟上で争っています。 私は亡母（父は既に亡くなっている）からA土地を死因贈与されました。 母が亡くなり、数日経ったので遺産分割の話し合いを兄としていました。母は遺言等は書き残していないので法定相...

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  • 離婚協議書について

     ベストアンサー

    お世話になります。 妻に不貞関係の相手が出来て、その男と一緒なりたい為、私と離婚したい様です。 （私に不貞の事実がバレてる事は妻と相手は知らない）妻の性格からやり直しは難しいと判断しています。私の実家からも訴訟等はして欲しくないとの意向もあります。 現在、私単独名義の住宅ローンがあり、不動産会社の査定では、上手く売れれば多少のプラスになる可能性...

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  • エステサロン解約したいが連絡がとれません。

    去年、エステサロンでキャンペーンでお安くなった10万円のコースを契約しました。 楽天カードを作成し支払い現在月々6000円程度支払いをしております。 契約後二回ほど施術を受けたところでお店が移転する。と言われけど合意書にサインさせられました。 合意書には、お客様の契約はそのまま新しい店に引き継ぎ引き続き施術を受けれること、営業権利などをすべて新しい店...

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  • 私抜きで家族が何か隠してる

     ベストアンサー

    6年前ですが父が末期癌になり余命幾何という時に、母が2千万以上のマンションを父名義で購入するから連帯保証人になってと言って来ました。お金は誰が払うの?と言うとアンタにきまってるじゃない。と言うとので断りました。 すると弟にやらせるからいいわ!と切れて、そこから母弟妹全員ムシ、実家帰ってくるなという感じ。父に会えないので、様子見は他人経由で具合悪くな...

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  • 労働の報酬未払いの会社を辞める方法について。

     ベストアンサー

    妹の夫が零細企業の役員をしています。役員と言っても自ら派遣社員として労働しています。役員と言うことで残業代やボーナスもなく月手取り20万ほどで22年働いています。ところがここ数年は年間100万ほどしか報酬をもらってないにも関わらず、源泉徴収上は300万もらってることにされているそうで、最近に至っては、8月より他県に単身赴任させられているにも関わらず、7か月...

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  • 離婚 マンションの売却を進めてくれない

     ベストアンサー

    旦那から離婚してほしいと言われています。 単身赴任で現在別居中です。 年内に離婚しないと、生活費も養育費も入れないと言われています。 離婚の際、マンションの売却費（ローンが残っている為、手元に残るとしても200から300万程度）は私に渡すと言っていました。ラインのやり取りの文面も残っています。 それが最近惜しくなったのか、売却を進めましょうとラインを...

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  • 生前分与について。法律的にも無理なんでしょうか?

    去年父が亡くなりました。生前借金があり、その対策として持っていた不動産と家を姉と弟に名義変更しました。私は嫁に出た身で迷惑かけられないと言われ、名義はありません。父の入っていた保険・貯金は全て母の老後に使うよう遺言されていたと言われ、遺産分割協議書にサインしました(不動産や実家も他の兄弟に譲るように言われていたらしいです) 名義変更した時点で生前...

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  • 新築マンション購入について

    初めて相談させて頂きます。宜しくお願いします。 ご相談内容は新築マンション購入についてですが、少しややこしいので、下記にまとめさせて頂きます。 【マンション購入者】 50歳女性 既婚者 子供なし 主人が社長・自身は役員で主人の甥・甥の嫁(事務員)・甥の長男を含め従業員10〜15名程の会社を経営。ご自身の年収約600万(会社に関しては、ご主人の甥が後継ぎとな...

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  • 共同経営者が行方しらずで現在会社を放置したまま個人破産お願いした。お金もない私はどうしたらいいのか。

     ベストアンサー

    共同経営で共に会社の実印を持つ二人代表の有限会社です。相方が借金苦の為に経営の一部を高利貸しに譲渡して、7月中旬から行方知らずになりました。相方が戻ってくることはもう諦めました。   当社は相方がいないと困る仕事をしていた為と、未払い滞納が多く、オートローンの会社からは展示場の車の鍵と書類を持っていかれ、私は保証協会等の連帯保証人にもなっていた為...

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  • 義理の親子関係で息子が義父の財産管理するのは犯罪ですか？

    ベストアンサー

    約35年前、祖父が高齢になり財産の管理に自信がなくなり、自分が他界後の祖母の生活費を案じるようになりました。 祖父には息子(長男)がいましたが、先物取引で失敗し、祖父が所有の土地などを億単位で売って返済したという経緯から、財産を息子にだけは託せないと判断しました。 ちなみに子供の構成は長女(私の母)、長男、次女の順です。 そして娘の夫(養子ではあ...

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  • 遺産相続で揉めてもうすぐ10年…解決策は?

     ベストアンサー

    父→30年前に他界 母→9年前に他界 兄弟(法廷相続人)は私を含め3人(仮にA,B,Cとします。) 公正証書遺言にて相続はAとBに2分の1ずつとし、遺言執行人をBとした。 Cは家裁にて遺留分の6分の1の分配について9年前不服申し立てをしたが不調に終わる。 もうすぐ母が亡くなって10年が経つので、Cはこの遺留分の権利は消滅するとインターネットに書いてあった。(本当なのか？)...

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  • 分譲マンションの敷地売却と売り渡し請求について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 築40年を超える分譲マンションに住んでいる区分所有者です。最近、敷地売却の話が進んでいますが私は高齢でこの場所を追われると新しく賃貸物件を探すのは困難になります。理事長は、このマンションに住んでおらず早く敷地売却を進めて分配金を貰って終わりにしたいようです。土地代金と建物の解体費用をプラス・マイナスすると各区分所有者の手元には300万...

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  • 弟との財産管理を巡るトラブルと生活支援について、どう対処すれば良いですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 家族間での問題です。実の弟と私の関係が悪くなり（原因は両親の介護、医療に関すること、費用負担など）、弟は東京都、私は九州なので物理的に会うことは年に数回なんですが、高齢の両親（二人とも施設入居中）を私がひとりで２年以上対応してきました。父親が容体が急変し、入院、退院、新たな介護施設入居になってから、主観的にみればですが、２か月前...

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  • 騙されて事務所を設置した場合の対処法はありますでしょうか。

    私は小さな会社を経営しています。今年頭に以前の職場の知人（以下、A氏）から「自分が責任者の事業部が閉鎖する、部下含め行く宛がない。引き抜いた人でこれから入社する人もいるがその人も雇わないと会社に言われた。責任は全て追うから助けてくれ」と相談あり。引き抜いた人も同じく前職の友人（以下、B氏）だったため話を聞きました。 相談内容や条件は以下になりま...

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  • 銀行借入による連帯保証人の解除等における事が可能でしょうか？

    父が代表となる合同会社があり私と入れ替えで私と弟、妹の３人で資金が無い会社へ私の代表者貸付800万にて父との意見対立が多い中、運営をしていました。 会社で新しい事業を行うとし、銀行借入を会社名義で500万程行う事になり、会社所有している不動産を担保に入れず連帯保証人として代表社員である私が個人的になる方向性となりました。 銀行融資は順調に進み、融...

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  • 人の良い家族の相続　その２

    質問番号 287785の件、再度ご相談させて頂きます。 叔父の兄弟は、長男は家を出,勤めていた税務署で刑事事件を引き起こし、税務署を辞めさせられ保険外交員と、弟は工務店を経営、妹２人は普通の奥さん、そして次男の叔父の５人兄弟です。 叔父は現在の家が生家で兄が家を出て行った後は、祖母の面倒を見、家族４人で生活してきました。 突然祖母の交通事故で亡くなり（H...

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  • 会社設立するときに共同経営者という条件でやり始めたが、約3年後に嘘だと発覚

    立ち上げ当時、共同経営者として会社（以下Ｂ社）をやっていこうと言われる。（Ａは代表） 当時の条件面 ・対等の立場 ・登記上も共同経営の形を取る約束で立ち上げた。（設立前に目を通すように言われた書類にも共同経営者として私の名前が記載されていた） ・Ａは出資する代わりにＢ社に出社しない。理由は他で働いているため ・Ａは経理で週2日事務所に顔を出すと...

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  • 旧民法による家督相続について

     ベストアンサー

    明治１０年相続により戸籍編成で家としてはこの戸籍が一番古い戸籍です。明治４２年戸主が死亡して昭和１５年に家督相続されるまで、この戸籍は生きております。私の直系の先祖は、この戸籍に拍父そしてその長男として従弟として入っており、明治３７年に分籍して新戸籍を編製しております。この戸籍には戸主の弟とその長男および家族が入っており、弟はこの戸籍において、...

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  • 売掛債権を買い取る業者のあまりの暴利に困っています

    私は法人会社を経営しています。資金繰りに困窮した時に売掛債権を買い取る業者を紹介され、利用することになりました。内容は買った債権額から25％プラス手数料を引いた額、100万の売掛債権額であれば25万と手数料5万で30万引きの手元70万を30日前に渡してくれるものです。 どうしても資金が必要で仕方なく利用しました。そして30日後に100万を支払いまた不足するので再利...

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  • 離婚時の財産分与と住宅ローン

    妻（６２歳）から申立を受けた離婚調停中の年金受給者です。妻の調停時要求は、 １　私受給中の年金（共済）約２５０万円 　　　　　　　　　（厚生）約１００万円 　の按分。 ２　現在支払い中の住宅ローン 　　　月額約１４万円と年間約１０万円の死亡までの支払い。となっています。 　この住宅については、約１０年前２０年以上の夫婦に認められた贈与により不動...

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  • 離婚後の住居・子供の問題で相談です

    質問番号 137060で相談したものです。 応急仮設住宅に住んでいますが離婚した妻がいまだに住んでおり、解決せずに揉めております。 彼女からの要求事項が明確になりました。 ①住居の引渡し ②子供の監護養育権（親権者は私のまま） ③養育費の支払い（金額提示なし） ④4月から現在までの母子手当て相当額の支払い ⑤離婚後現在までの話し合いの場などでの私の対応に対し...

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  • 連絡の取れない相続人への対応について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 祖父が亡くなり、相続が発生しました。相続財産は預金のみです。 相続人全員で話し合い、介護していた私が多めに相続することになりました。 私の口座に一旦入金され、振り分ける予定ですが、相続人Aと連絡がとれなくなってしまいました(連絡が取れなくなったあと、相続人Bが相続人Aに会いに行くと、全て任せるからと言われたそうです) 相続人Aと...

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  • 相続協議の前に土地売却が可能か？

     ベストアンサー

    父が亡くなり、全て遺産を母に相続させていたのですが、その母が亡くなりました。 4人姉一人、妹一人、弟一人皆それぞれ家庭があります。一応長男が援助はしており、母を施設に入り妹が通っていた状況です。遺言はありません。 土地家屋、貯金など目録はまだ作成していませんが、税金がかからない範囲ではあります。ただ実家では無く、市が管理している、公園内にある土地...

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  • 行政書士からの通知書への返答方法

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父と長男の代理人ということで、突然、行政書士から通知書が届きました。 入院していた母が４月に病院で亡くなり、母の闘病中はほぼ何もしなかった長男が、私(長女)が母のお金を盗んでいるだのなんだのと難癖をつけ(母曰く盗むとしたら長男だけ)、両親の通帳を手にし、私を殺してやるとの発言等をし、私は母の葬儀にも出られず(葬儀や通夜に関する連絡も...

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  • 自分が住んでないマンションを他人に名義変更するには？

    マンションを名義変更して他人に譲りたい場合 私名義のマンションがありますが、 ・私が支払ったのは、入居して５年のみ ・居住者は、私の母と、母の再婚相手 ・光熱費、管理費、固定資産税は、母の再婚相手名義の口座から引き落とし ・ローンは私名義の口座から全額返済済み、ただしほぼ母と再婚相手が支払った この状態で、私の希望は、 ・マンションを手放し...

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  • 債務者が他人口座に資金を隠匿している場合の差し押さえ手続き方法は？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 4年前にお金を貸した人が全然返してくれないので、支払い督促をしましたが、全く無視されていますので、債権の差し押さえをしようかと思っております。今日で2週間経過したので 仮執行分宣言付支払い督促を出そうと思っています。 債務者の財産調査をしていたら他人口座に資金を隠匿しているようです。 【質問1】 他人名義の口座に資金を隠している場...

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  • 遺産分割協議　

     ベストアンサー

    父親の遺産整理中です。土地建物・現金・有価証券・自社株（父株式）・ゴルフ会員権が主な相続税対象資産です。勿論、代表取締役であった父の退任に伴い、新たな役員構成をつくらなくてはなりません。そこで懸念材料としての、やる気満々な長男には信頼経験には大きな疑問があるところなんです。実は、長男（兄）は、父親とは折り合いが悪く、お金にルーズで、夜遊び豪遊で...

    弁護士回答
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  • 土地の相続での司法書士を途中で替えられますか？

     ベストアンサー

    今、住んでいる土地の名義が祖父(昭和２３年死亡)になっており、昨年８月に父が亡くなったのを機に、 名義を私にするように１０月にＷという司法書士に依頼した。何も連絡がないまま年末に１度連絡をした 時は、父が養子、母が養女ということもあり、人数が多いのでもう少し時間が掛かると言われた。そして 今年の２月末に、いきなり委任状１通、遺産分割協議証明書を２...

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    1

  • 亡くなった祖母名義の不動産の固定資産税請求が来たが、誰かが居住しているらしい

    【相談の背景】 疎遠になっていた祖母が昨年亡くなったと警察から連絡がありました。その後、祖母の本籍地の役所から唯一の法定相続人である私に、祖母名義の不動産の来年度の固定資産税支払依頼の手紙が届きました。祖母の財産を相続するつもりですが、祖母名義の不動産（土地建物）にどなたかが居住されていると役所の方が言われていました。今まで固定資産税をどうされ...

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  • 航空券代を振り込んだのに航空券が送付されてこない件について

    航空券代金を支払ったのにＥチケットが送付されません。返金してもらうにはどうすればいいですか？ 7月：友人の同僚から旅行会社の担当者を紹介してもらいました。その後、その担当者とメールでやりとりし、航空券を申込み、お金も銀行振り込みで支払いました。 9月：旅行出発日の２日前になっても航空券が届かなかったので、旅行会社の担当者にメール、電話で連絡...

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  • 権利の主張

     ベストアンサー

    自営業を営んでおります。 父親名義の建物で仕事をしておりますが、今年になって父親が会社を分けるとか、もうやめたとか、やっぱり自分一人でするとか言い出して困っております。 会社の名義は3年前に私になっております。 最近になり材料や出来上がった製品は全部父親のものだと主張し始めました。代表になってから仕事関係のお金はすべて私が出しております。 工房兼...

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    2

  • 以前の持ち主から土地を渡したつもりはないと言われた

    以前借金のかわりに土地を受け取ったのですが、先方から知らないうちに名義が変わっているとの話が有りどうしたものか考えている。もとの持ち主は借金お相手の母親らしく事情がよくわからない。土地を売ってしまいたいが、売れるものなのか。

    弁護士回答
    1

  • 離婚後、所有権移転手続での住宅ローン会社側の手続き不備を理由に、支援機構は住宅を競売にかけられるか？

    離婚して、夫名義の住宅ローンが残っている家に住んでいるのですが、住宅ローン会社と離婚の予定があることや離婚後も同条件で支払いを続けたい事を時間をかけて話し合い、離婚後９年間支払い続けてきました。 ところが、住宅ローンの担当者が変わられ、さらに住宅ローン会社が私の個人情報を漏洩したことをきっかけに、取引情報を見直したようで、「私たちの（住宅会社...

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  • 出資証明書と借用書の違いについて。役場に持ってく書類はどこまでの内容が書いてあれば安心ですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 好きな人が新しく事業を立ち上げるために、自分の貯金から彼の会社の名義に150万出しました。その際｢出資証明書｣を会社の実印と彼の名前つきで書いてもらいました。その後まだお金が足らないということで消費者金融から170万借り、彼に渡しました。その際、名前と日付と、金額のみ書かれた借用書は書いてもらいました。印鑑はシャチハタです。また彼はお金...

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    2

  • 遺産相続の分配に関しての質問

    【相談の背景】 相続について相続人全員で遺産分配について話し合いし下記の内容でまとまった。 相続人は母、兄、私の3名になります。 相続する対象は下記になります。 現金： 預かり金：4748000 預金：9679612 その他現金：830000 合計：15257612 不動産：21483778 合計：36741390 ※預かり金とその他現金は兄がほぼ相続した家の修理費などで使用済み(母の...

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