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法律相談一覧

  • 父が亡くなって10年

     ベストアンサー

    私の実家です。10年前に父が他界しました。母は2年前に脳出血で倒れ半身麻痺状態で自宅療養中です。独身の姉が1人で介護していますが、自営業だった店も閉めました。姉は働いていないので収入が年金しかありません。生活保護の相談をした所、自宅を手放さないといけないらしく、詳しく調べていませんが、土地の名義変更が中途半端になっていて、私の祖父、父、母の名義宛に...

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  • 不動産担保の借金について。

    兄と親の不動産の事でのご相談です。 兄は別居ですが 親が所有しているマンションを担保に親の許可無く借金をする事は可能ですか？ ここの所兄の仕事がうまくいっておらず 親の所有マンションを担保に勝手に借金をしないかと 親が心配しています。 同意が無いと勝手には出来ないとは私の考えですが どうでしょうか？ ご回答よろしくお願い致します。

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  • 遺産相続時の詐欺行為による刑事告訴・時効成立の有無について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 平成29年4月11日に父が死亡し相続が開始しました。当時の私は、重度の精神病を患っており精神病院入院中で、医師の診断書のコメントによると「自閉的であり、助言があれば日常生活をなんとか保つことが出来る」となっており、意志能力を欠いておりました。 全部の遺産を相続する為に、被告訴人は私の娘に命令して、私のアパートから実印と生前贈与された不...

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  • 弁済供託したい。供託する場合、手続きは一日でできますか?

    以前勤めていた会社Aに借金しています。 その会社の社長より、 「今後はBへ振り込むように」と返済額を他社に振り込むようメールがきました。 債権を譲渡したのか、それであれば債権譲渡通知がほしいのですが、返答はなく、書面での通知も一切ありません。 弁済供託したいと思うのですが、この場合可能でしょうか。 また、この会社は移転したのか倒産したのか所在がわ...

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  • 保佐人の母親が障害者年金を自分の生活が苦しいなどで私的に使える可能性はあるのでしょうか？

    現在母親が知的障害の妹の保佐人になっているみたいです。 みたいというのは嘘ばかりつく母親なので何処までが本当か分からず証拠を見せてくれと言っても弁護士の所だなどと言い見せてくれないためです。 いつ頃保佐人になったか分かりませんが、先月地元の障害者施設から妹を実家に連れてきました。 個人的にはお金に困っているからわざわざ保佐人になり障害者施設を...

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  • 地縁団体の持つ不動産の登記の手続き、平成27年4月1日からどのように変わるのか？

    地縁団体の持つ不動産の登記の手続きは、平成27年4月1日からどのように変わるのでしょう？ 通達 http://www.e-profession.net/tutatu/h270226m2_124.pdf 上記の通達で取り上げられている「法第260条の39第1項」というのが何を指しているのかよくわかりません。 地方自治法にはそのような条文はないと思うのですが。

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  • 空き地の草刈りについて

    家の前の空き地の草が物凄いので困ってます。 一番高い草の高さは、 一軒家の二階の天井くらいで、 他はベランダ位の高さの草が密集してます。 もう何年もです。 空き地周辺の家はみんな文句も言わず、 自分の家の前だけを刈ってます。 市役所は、「市のものじゃないから何もできない」と言いました。 持ち主を知る方法を聞いたら、 登記簿を？取ればわかるよ...

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  • 見知らぬ会社が自宅住所で法人登録していた事に対する懸念事項と対策

     ベストアンサー

    【相談の背景】 2021年5月10日に郵便配達の人から、全く知らない全く知らない株式会社宛てに自宅の住所へ出された郵便物を提示され、こちらのものかと聞かれましたが心当たりもなく違いますと答えたところ、郵便物をお持ち帰りになりました。 会社名だけ覚えていたのでインターネットで検索した所、全国企業データベースというサイトで、私の自宅住所で法人番号登録がな...

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  • 借金回収を行うにはどのようにすれば？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 よろしくお願い致します。 5年前に今月期限で1500万を友人に借しました。 返済を求めた所友人は家が2000万で売却できると言っています。 しかし半分は妻の財産であると言い張って全額の返済ができないという事です。家の権利は全て友人になっているようです。また、離婚の可能性もあるようです。 【質問1】 このような背景で全額回収するには法的な...

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  • 不動産担保トラブル、母親が売却に対して反対しているのと、名義を変更しようとしています。

    私が亡き父から相続した土地、建屋があります。それは父が亡くなってから私の名義に変更しました物です。今回、事業資金を捻出する為に土地と家を担保にお金を借りようとしたのですが、母親がこの土地と建屋を担保にしてお金を借りる事は許さないと言い出し、もう一度、名義を全部母親に変えると言い、とても困惑しています。この土地、建屋には、私と母が住んでいまして。...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 兄弟で経営の会社を辞める時

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    主人が主人の兄が社長になっている有限会社を辞めようとしています。 会社の住宅ローンの連帯保証人になっていなければ持ち分があっても支払い義務はないでしょうか？ 主人は専務で持ち分は2/5だとの話です。 会社は社長の住居をかねているので住宅ローンは個人で借りているはずと言っていますが、本当にそうなのか心配です。登記簿謄本を見ればわかるのでしょうか？ ...

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  • 限定承認について清算手続きなど

     ベストアンサー

    【相談の背景】 限定承認について質問です。私の叔父が亡くなり財産として分譲マンションで固定資産評価証明書で900万程度、預貯金の残高が200万程度ありました。 登記事項証明書を取得したところ権利部の最後の記載が抵当権抹消とあり、抵当権などは無いのでは？思っている次第です。 借り入れなどは現在も精査中なのですが金融機関などは今の所見つからず、主に固...

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  • 非居住者が代表取締役になる際の書類について教えてください

     ベストアンサー

    【相談の背景】 法人の設立を行うのですが、代表取締役が非居住者（国籍は日本）になる予定です。 一時帰国中のため居住国の在外公館でサイン証明や在留証明の取得ができないので代替できる資料があるか知りたい。 住民票を一度入れて印鑑証明を取得できるようにすることは検討しておりません。 【質問1】 印鑑証明や居住地の在外公館でのサイン証明ではなく、国内の...

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  • 土地の境界線と時効取得に関して。

    相手から土地の境界線が違う（越境している）と最近連絡を受けました。 家族は全く知らずに過ごしており、現在の広さを敷地と思っておりました。 また、仮に越境していたとしてもすでに50年以上は経っていると思います。 越境していたと確定した場合は、時効取得に該当するのでしょうか？ また、近々に測量士が来るそうなのですが、登記の確認がまだなのと上記の件があ...

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  • 賃借契約の解除を申し出ることは可能でしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 土地の一部を借地として賃貸している物件がございます。 私は数年前に本物件を購入したのですが、建物所有者より地代の支払い頂けない状況です。契約解約の申し出は可能でしょうか。 ①購入時に地代の賃貸契約書は承継しておらず、古くからの契約の為、恐らく旧法かと思われます。 ②建物は現在恐らくですが所有者が賃貸？されております。 ③購入後、数回...

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  • 会社の存続状況を知るには…？

    賃金未払が理由で退職した会社の存続状況を知りたいです｡ 経営者や労基署､裁判所からの連絡はありません｡ 継続しているか､倒産しているのか または手続中なのか､管財人は…？ 等々の情報入手方法を教えてください｡

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  • 土地の時効取得について

     ベストアンサー

    十五年前に父親が亡くなり弟は、やり始めていた商売にと生前に１０００万をもらい、死後、長男には本家の広い土地と家を、私には本家から少し離れた所のもう一軒の小さな家と別の所の６０坪ほどの土地を貰い母と一緒に暮らしていました。名義を変えずそのままにしてあったのを弟が知り、最近父親の遺産分割を弁護士さんを通して言ってきました。当時６０坪の土地は私にとゆ...

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  • 相続放棄した義父名義の家（1/2）と土地の一部はどういう扱いですか

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    　生前に義父が友人の会社で役員していた際に、その友人の依頼で白紙委任状に判を押してしまいました。　バブル崩壊後会社が危ないらしいとの情報で、知人に相談し嫁に行っている義姉のご主人名義に仮登記・無税で生前贈与できる範囲で義母に名義変更と当時出来得ることをしました。 主人の実家は普通のサラリーマンで特別財産などはありません。ただ、340坪の土地に割と立...

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  • 額縁分筆のメリットデメリットと金額の調整方法

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    【相談の背景】 共用部を含む土地の売買契約を行った買主側の立場です。 売主の方で共用部分の境界確定を行い、更地化した上で引き渡しが行われる予定だったのですが、共用部分の所有者の数名が立ち会いによる合意を拒んでいるようで、進捗が優れません。 こちらも早く引き渡しを希望していて、売主も同様であることから、売主サイドから「額縁分筆」の提案がありまし...

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  • 不動産の退去要請に関する相談

     ベストアンサー

    【相談の背景】 不動産の所有者であるという証拠の書類は何ですか？また、それを取り寄せる為にどうすればよいですか？ 過去に親友から詐欺に合い、お金を巡って事件に巻き込まれ記憶喪失になりました。 最近記憶を思い出して、その詐欺師達の住んでる所が私名義の不動産であった書類を見たことがあり、今は紛失してしまいました。 記憶をなくしていた私は被害届も出...

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  • 遺産分割協議書に記載出来ますか。

     ベストアンサー

    私の母（以下Ｓとする）が他界し、相続が発生しました。相続人は３人で私（以下Ａとする）、兄、弟（以下Ｂとする）です。 兄、弟は葬儀にも出席なし。一切私任せです。 遺言書には、母の全財産は私と弟のに２分の１渡すと家庭裁判所の検認を受けた遺言書が あります。 私と弟で協議を双方納得した結果２分の１ではありません。 分け方は私３分の２　弟が３分の１くら...

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  • 30年前に相続した不動産の名義を兄弟の名義に変更したい

     ベストアンサー

    30年前、親の希望通り長男が不動産を全部相続しましたが、その長男は東京に住んでおり、遠い田舎の家や土地の管理が負担になっているようです。　それで、田舎に近い所に住んでいる姉（田舎の家の維持管理に協力していた）に、譲りたいという希望をもっており、他の兄弟も賛成しています。　兄弟間の名義変更は贈与や売買の手続きという形でないとできないものでしょうか？...

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  • 遺産分割協議上の相続放棄

     ベストアンサー

    10年以上前に、母の姉が、母を含めた兄弟を騙し、祖父の遺産の放棄する旨の同意書を印鑑証明と共に提出させました。相続人を祖母(母の母)だけにしようということでした。 てっきり家庭裁判所へ放棄申述させるために、出させたかと思いましたが、家裁に問い合わせた所、そのような書類は届いてないと言われました。 推測ですが、姉と司法書士が、土地や建物の名義を祖...

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  • 遺産分割協議書異議申し立てについて

    自分（三女の長男）の母の事です。以後、母の立場で記載しますので、誤解の無いように拝読頂ければと思います。 平成１０年１２月に父親が亡くなり、その年の同月に養子の長男（平成２６年１月１５日に他界）が私（３女）の住まいに現れ、仮登記をするので、今ずんで居る住所と名前を記載してくれと言われたため、A4 サイズの半分のメモ用紙に住所と氏名だけ記載して渡し...

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  • 詐欺、横領、ではないでしょうか？

    詐欺！ 今迄、先輩と一緒に飲食店を経営する事に段取りしてました。 私の名前が使えない為、先輩に社長になって貰う事で話も付いてました。 お店の段取りや内覧や打ち合わせ等全てに私が仕事を休んで行っていました。 今迄4ヶ月の間にお店の段取りや業者の接待や契約等の手付金等で70万円程を自腹で使ってます。 先輩はお店をしてから返すと話してますが、、、 先輩は...

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  • 商標登録を勝手に使ったとある協会から内容証明が来ました。

     ベストアンサー

    私のブログに使った言葉が商標登録されていると、ある協会から電話連絡があり、内容証明が来ました。 ブログはすぐに削除して、内容証明の回答書を送り、謝罪をしました。 その後、勝手に使ったと認めた。6万円支払え、という文書が届きました。 言葉は商標登録検索で出てきたのですが、協会を検索しても出てきません。 代表者の名前も出ません。 住所から地図を...

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  • 夫が勝手にマンション売却、引っ越し代もらえない

    別居中の夫が勝手にマンションを売却しました。登記も住んでいます。名義は夫でローンは夫が一人で返しており売却費用を含め赤字らしいです。契約書をみせてといってもみせてくれません。あと一週間後には買主に引き渡す契約みたいで、立ち退きしなければ不法占拠で私に買主から家賃相当分を請求くるみたいです。でも私は病気で休職しておりおかねがありません。賃貸マンシ...

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  • 強制執行の申し立て

    3年前より夫と別居しており、私は3才の娘と実家で暮らしております。 別居後、婚姻費用の調停が成立し、夫より毎月婚姻費用をいただいておりましたが、去年の年末より入金が滞り大変困っております。 メールや内容証明郵便にて請求いたしましたが、入金はもちろん何の連絡もございません。 今後は履行勧告を経て強制執行を考えております。 強制執行につきまして、ネッ...

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  • 両親の持家である物件を取引する際に子供である私が用意する書類等あるのでし

    結婚後、理由があって疎遠(事実上縁を切った)になった両親が、何かと理由をつけて関わってこようとしてきて迷惑なのですが。 今回、実家である、両親の持家(土地、一軒家)を売買して、至急書類にサインして欲しい所があるので実家に来なさいと連絡がありました。 両親の持家である物件を取引する際に子供である私がサインする書類等あるのでしょうか？ また、その書...

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  • 日本法人の設立について

    【相談の背景】 お世話になります。 こちらにご相談してよいのかわかりませんが、会社登記についてです。 海外に本社のある会社の日本法人を作りたいです。 もちろん、その会社のプロダクトやサービスの販売はOKですが、会社設立に当たってもその会社からお金が出るわけでもなく、日本で売り上げた数％を日本で作る会社の売り上げとして立て、残りは本社の売上となる...

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  • 遺言無効確認訴訟の進め方について(何をするべきでしょうか)

    ＜相談の内容＞ 遺言作成時の立会人（弁護士）の供述、担当医師等の供述を求め、遺言無効確認訴訟を行いたい。 ・遺言作成時の立会人となった弁護士については、現在その事務所に所属していないのですが、家庭裁判所で証人尋問にて供述を求めることは可能でしょうか？その内容について信憑性がなかった場合は遺言能力がないため無効となりますか？ ・裁判事例や他の方の...

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  • 株式会社の役員辞任・選任等に関する質問

    老人介護サービス事業を行う株式会社(非公開会社、取締役会設置会社、監査役設置会社)において100％株主であるＡ氏と代表取締役社長(雇われ社長)であるＢ氏とＣ氏(二人代表)、只の取締役でＡ氏、Ｄ氏、Ｅ氏が法人登記簿謄本に登録されている。(詰まりＡ氏は株主兼取締役) そして、現代表のＢ氏の方が株主Ａ氏の果てしない越権行為に業を煮やし、即刻辞任したいとの胸の内...

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  • 農道って誰のもの

    ３年前に山の上の方に土地を買いました｡そこに､使わなくなった重機を置いていました｡その重機を処分しようと思い､久々に山の上に上がった所､道が綺麗になっているのです…｡そのため､重機を山から下ろそうとすれば､そのｾﾒﾝﾄで綺麗にしてある道が､重機の重さで間違いなく割れてしまいます｡近くに､５､６軒家があり､そこの住民がｾﾒﾝﾄを壊すと弁償さす､少しのひび割れも元通りにし...

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  • 法人が休眠時の借入金の返済について

    ＮＰＯ法人の休眠を検討しています。 福祉事業を行っていますが、人員不足で事業廃止します。 利用者、従業員は他の会社に受け継いで頂けることになっています。 ＮＰＯ法人で金融公庫から無担保無保証の借入金がまだ残金があるため、休眠後も返済していこうと思っていますが休眠中、経理上金銭が動きますが返済は可能ですか？

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  • 親と自分の半分づつの名義になっている家、自分に内緒で勝手に親が売る事が出来るのでしょうか？

     ベストアンサー

    お教え願いたいと思っております。 数年前の大震災で住んでいた所が住めなくなり、家を購入しようと考えてました。 そしたら、自分の親がローンを組むのは勿体ないからと、先に家を一括購入してくれました。 　 その時に、半分を贈与という形で貰い、税理士に手続きをして貰い、父親と自分の半分づつの名義になっています。 ただ、贈与という形で貰いましたが、いず...

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  • 実家の贈与・公正証書遺言について

     ベストアンサー

    公正証書について質問をさせてください。 数年前に父が外人と浮気をして日本を捨て海外に移住しました。 その際、公正証書にて遺言を作成し、父が死亡した際は息子の私に実家を相続するという内容が記載されています。その後、状況が変わり、姉が海外にいる父と電話でやり取りをして、父の承諾を得たうえですぐに息子の私に実家を相続をする事となりました。 現在は手...

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    2

  • 原始時効（時効の援用）有無

    1.相手方が当方の農地に越境していると知らず建築（Ｓ３５年当時）した土地は　農地法に照らし 　取得時効の援用ができるのでしょうか？？ 2.相手方は、時効の援用をしないと言い　筆界（境界）特定されると前言を覆し時効の援用をするこ 　とができるのでしょうか？？ 3.経緯 　①相手方は、相手方のブロックを境に当方が相手方に≒１３ｍ2面積程越境している購入せよと...

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  • 母の死亡時、姉への報告義務はあるのか？

     ベストアンサー

    姉と母が絶縁状態です 妹の私も連絡は一切取っていません。 同じ市内に住んでいたのに、知らない内に遠い所へ姉は何も告げずに引っ越してました。 そんな姉に対し、もし母が亡くなった場合、 知らせる必要はあるのでしょうか？

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    4

  • 相続手続きをしないまま独占する親族に対しての対処は

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父の相続時に遺産分割協議というものをしないまま十数年が経過しております。 資産の管理は長兄がしており、そのうち手続きをすると言うもののずっとうやむやなままでした。 法定相続人は私と兄の2人だけです。実際どれくらいの資産があるのかもわかりません。兄に任せておりました。私の仕事がひと段落つき、兄に手続きについて話をした所、ここに来て兄...

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  • 助けて！玄関から入れない！

    ４日前に、隣地にマンションを建設するという計画書が届きました。 それをみてビックリ！！ 現在、隣地との境界には約２ｍの私道があり、そこに面した玄関から出入りしています。 隣地との境界線は、合意はしていませんが相手の主張では自宅前から２０ｃｍぐらいのところとなっています。 その計画書では、境界線ぎりぎりまで塀や建物が立つようです。 そうなると...

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  • 菩提寺の過去帳にも記録のない墓地の調査について

    我が家には親戚と共有で○○家のきちんとした墓地があります。 しかし、我が家の土地・家屋名寄帳には墓地として登録されている場所が別にもう一ヶ所存在しています。 昔、祖父の代になった時点で既にその墓地は存在すら知られていなかったようです。 以前、菩提寺に確認したところ、菩提寺の過去帳などの記録にも残っていない墓地だと言われたそうです。 公図...

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    1

  • 賃貸契約：現状回復の請求額に関するトラブルのご相談

     ベストアンサー

    住居用として契約をしており、先日引っ越しを行いました。その後、管理会社から原状回復に関して費用請求があり、事務所用としての請求（つまり100％借主が原状回復をする）がきました。 その理由として、一般社団法人としてマンションの住所で登記されていることを発見したためとのことでしたが、この法人はチャリティ活動を目的に設立はしたものの、コロナの影響で全く活...

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    2

  • 元成年後見人として主張したい

     ベストアンサー

    私は母の成年後見人として約１０年病院に入院していた母の身の回りの世話、財産管理等を行なってきました。 先日母が他界し、相続が発生し相続人は、長男、私、弟です。 母には家庭裁判所で検認された遺言書があります。 遺言書の内容は母の財産全て、私、弟に２分の１ずつ渡すと書かれています。 しかし、弟は母の面倒は一切見ない、母の葬儀にも出席しない人物です。 ...

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    2

  • 約30年前の祖母名義の土地建物の所有していた記録はどうすれば調査できるでしょうか。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 約30年前の祖母名義の土地建物を祖母が他界した当時　父の名義にしました。 【質問1】 約30年前の祖母名義の土地建物の所有していた記録はどうすれば調査できるでしょうか。

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  • 家の名義が旧姓のまま一年半たちました。

     ベストアンサー

    結婚して1年半たちます。結婚前の40歳過ぎた頃親がいつまでも独身の私を心配して家をたててくれました。 40代でやっと結婚できました。 家の名義は私の旧姓のままです。 家には私の実の母親が住んでいます。 私は、結婚して旦那とアパートに住んでいます。 家の名義が旧姓な事や結婚して、もし今後、離婚でもしたら家はどうなるのか？ 名義や離婚による在住分与など何...

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    2

  • 内容証明を無視されたが売掛金回収をしたいです

    私は個人でデザイナーをしているものです。某会社から、仕事を請け負ったのですが、支払いが滞っており、催促をメールでした所、会社が危ない状態なので支払いを待って欲しいとの事で、期日は言えないが資金提供先が今交渉中の為決まり次第払うとの事でした。再度、メールにてこちらから期日を決め、督促した所、お金がないので払えないから待って欲しいとの事でした。さら...

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    1

  • (養育費未払い)給料差押えについて

     ベストアンサー

    私は4年前に離婚調停しました。子供は当時一歳で、夫側からの養育費は月4万円を振り込む形になりました。 しかし適当な払い方で、都合が悪いと連絡しても無視されてました。 ほとんど貰えてません。 子供は5才になり給料の差押えを考えてます。 しかし私が元夫の事で分かって居るのは、 職場。(自営業)4年前は親が社長でしたが、現在は元夫が社長なのか分かりませ...

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    2

  • 土地相続のトラブルについて

    今住んでいる土地と家のことで相談させてください。 親が亡くなった際、私が土地、家を相続するはずでした。兄弟には相続放棄のサインももらっていました。 しかしながら、手続きを親族に任せた際に 土地の半分を弟名義にされていました。 相続税などはすべて私が払っています。 今のところ弟達も何も言ってきたり、話したりしてないのですが 今後、自分が死んだ...

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    1

  • 義父の借金と遺産相続放棄による不安 - 家の売却についての質問

     ベストアンサー

    【相談の背景】 義母と離婚した義父が亡くなって１年が経った先日銀行から義父の借金があると封書が届きました 夫は義父と４０年以上離れて（北海道から石川県）暮らしているため、義父が亡くなったのも電話一本で終わりました（再婚相手から） 銀行の話だと夫は遺産相続放棄できると言われたみたいなのですが、いきなり多額の借金があると言われ不安でなりません 義父...

    弁護士回答
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  • 産みの父の遺産相続について、養子に出ていた子への相続は？

    ちょうど一年程前に、主人の産みの父の訃報を、現在再婚している方から、突然のお手紙がありました。 主人は実父の顔も覚えていないくらいの幼いころに両親が別れ、その後、母親に引き取られましたが、事情があり祖父と養子縁組をしています。 実父は再婚したお相手との間に、三人の子がおり、主人の存在は知らされていなかったそうです。 実父が亡くなり、恐らく...

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