[page2]【弁護士が回答】「登記所分筆」の相談70件

70件見つかりました

法律相談一覧

私道に関して使用権利のない方の権利について
ベストアンサー
私道は袋小路になっており、突き当りに2軒、その1軒が私の家です。私道が4mの公道と面しており、半分の幅2mずつの土地をを2軒で保有し共有私道として使用しています。公道側に店、店の奥の私道のみに面した所に家が別棟で建っている家があります。店と家の間に家の方用の駐車場があり、私道を使用しなければ出入りできません。また、公道に面している店の私道側に棚やら荷...
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2020年10月29日
寄与分の認定と同居の拒否をしたい

公正証書遺言書（同居していた母から同じ同居している３人の子の内長男の私に相続、遺言執行者は私）により、土地建物１５００万円と預金９００万円を相続しましたが、他の２人が遺留分相当分の不動産の分筆登記の請求と現在同様の同居をしたい旨の内容証明を弁護士から受け取りました。建物は、昭和５６年建築後、父母の建築資金に充てた資金とローンの支払いおよび両...
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2013年01月22日
筆界と境界（所有権）との違いは？

法務局が決める『筆界』と、所有権の範囲を画する「境界」との関係を分かり易く教えて下さい。隣地の現地主が『筆界』特定の申請をされたため、法務局からの通知により、現地で立会い、境界について説明・聴取を求められました。『筆界』は法務局が、かつて登記されたとき決められた線を調査して明らかにするもので、所有権の範囲を画する「境界」とは異なるといわれてい...
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2012年06月14日
借地権のある一部の空き地の明け渡しは可能か？

以前似た内容で投稿させて頂きましたが、途中で回答が得られなかったので、新たに投稿させていただきます。父が普通借地契約を交わしている約200坪のうち70坪程が空き地となってる部分があり、不動産屋に空き地の明け渡しを穏便に済ませたいと仲介に入ってもらった所、多分穏便に返してくれる相手なので大丈夫でしょうとのことでそこに家を建てたいと思っていた所、借地...
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2012年09月16日
共有土地解消方法と介護施設中の母、権利売買契約は違法行為なのか？
ベストアンサー
共有関係を解決したい。25年前に父が死亡。土地は姉、弟が共有持ち分相続。私は放棄．家屋相続は母で以後、姉と居住。姉は昭和４８年に離婚後、両親と同居。弟は昭和61年結婚以来、市公団住宅暮らし。家賃月に16万円支払う。母が平成2７年10月29日に死亡。弟は共有関係を解消する為、姉に買い取りを求めるが価格設定で不成立。姉は路線価を主張。弟は公示価格以上を主張...
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2016年04月16日
亡くなった父が生前交換した畑の登記もれについて
ベストアンサー
生前父が近所の人と畑の交換をした時の登記がされておらず、父が亡くなってからその事が判明し、手続きをしたいのですが、まだ遺産相続をしていないので、父の名義になっています。それでも、手続きは可能でしょうか？よろしくお願い致します。
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2018年08月08日
海外在住者を含む相続問題で、依頼する弁護士さんとの契約内容や方向性について悩んでいます。

【相談の背景】土地の遺産相続に関する協議について、相続人3人のうち1人が土地全体の名義人となり、現在の古家を解体後、親族(故人の孫)が家を建てることで、司法書士同席の話し合いで合意し、手続きを進めている段階でした。しかし、3人のうち1人(外国人と結婚、海外在住)が「書類を準備したくない」と言い出し、手続きがストップしてしまっています。日本側の2...
弁護士回答

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2024年02月07日
所有している土地の分割について

【相談の背景】現在所有している土地には建物があり分割して空き地もつくりたいのですが分割できますか？【質問1】現在ある土地を半分に分割してしまいたいのですが？
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2021年04月12日
隣地との境界標の復元要求について
ベストアンサー
隣地で家を新築しているのですが、道路に面した溝の中にあった境界標を本日セメントで埋めてしまっているのを発見しました。私が家を建てた時には、溝は市有地だから勝手に工事はできないと、溝の底のコンクリートにヒビが入っているのでさえ治せなかったのに、隣は溝を深く掘ってセメントを流し込んでいただけでなく、境界標まで埋めてしまっており、我が家の敷地の方...
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2015年04月28日
控壁の越境に関する土地の権利、及び瑕疵担保責任についてご教授頂きたいです。

仲介業者から土地を購入し、そこに注文住宅で家を建てました。植物を植えた際に隣人のブロック塀（高さ120㌢以上）を支える控壁が私の土地に越境していることに気付きました。（控壁は地中に埋まっており、5〜8箇所、控壁がある）また、ブロック塀は隣人の敷地内にあり、境界線をまたいでいない為、共有のものではありません。土地の仲介業者に確認した所、「ブ...
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2021年02月12日
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土地法面についての相談

うちは盛り土の法面上で、下は元々は広大な田んぼだったのですが今は埋め立てられ住宅が建ち並んでいます。田んぼだった頃（４０年以上前）から法面下に１mくらいせり出している基礎に支柱を立て、テラスのような形で庭が拡張してあるのですが、方面下の基礎部分は下に住宅が建てられたときかどうかはわかりませんが今は基礎の上に土が盛られ、隣りの家の法面下は法面下...
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2014年10月28日
契約解除は出来ますか？

旧借地法時代から土地を借りております｡土地の地主さんが代替わりした事で大地主さんだったのですがこの度､不動産屋さんに全部の土地100件分を売ったそうです｡不動産屋さんはその土地を100件に対して分筆を行いました｡そして現在､借地人の1件1件を訪問して以下の3点を押し付けています｡ 1.建物を500万円より少ない価格で不動産屋に売って明け渡し出て行く 2.地...
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2019年04月17日
調停委員からおどされました

Ｑ　母の両親の相続で、母の兄が全部自分のものだ、として調停を申し立ててきました。他のきょうだいは均等に分割して早く終わろう、と一致しているのに、兄の為に、全く進みません。こんな中調停委員に、「何故兄の言うとおりにしないんだ！」とおどされおののいています。　母は病弱なので、調停まで出向けず、止む無く弁護士を頼みました。僕が時々母の代わりに待合...
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2014年02月28日
境界標の外に立っているブロック塀
ベストアンサー
17年前に築8年の一戸建てを購入しました。南側が隣家で、北、東、西は、ブロック塀で囲まれています。最近、気づいたのですが、西側のブロック塀が、境界標から40センチ程はみ出ているようなのです。近々、西側の空き地に、なにかを建てるようで、もし、指摘された場合、ブロック塀は自費で、壊さなければいけないのでしょうか？境界標どおりだと、家の壁...
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2020年07月08日
伯父名義の土地に住む私は今後どうすればいいか？

土地名義は伯父、家屋は自分名義の家に住み、家屋の占有面積分の固定資産税を毎年、伯父に現金で支払っています。家屋は40年前に伯父の弟である私の実父が購入し、実父が35年前、実母が3年前に他界した今は私名義になっています。伯父の土地には伯父名義のアパートと私名義の家屋の2棟が建っています。そろそろ伯父夫婦も高齢になったため施設への入居と共に、土地を売...
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2019年06月18日
土地の売買と測量図について

土地の売却の際には、それがどのような土地で、地番は何番で、どのような大きさで、どのような形の土地か等が書かれた測量図のようなものも一緒に付けるのが通常なのでしょうか？
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2014年07月10日
公図と住宅地図の地形のズレはなぜ起こる？

公図と住宅地図の地形のズレはなぜ起こるのでしょう？公図は住宅地図メーカーの住宅地図ように現況を正確に反映させた形に作り替えたりはしないのでしょうか？
弁護士回答

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2014年09月03日
私道(相互持合型私道)について
ベストアンサー
土地の売却を検討しておりますが、建築基準法上の接道道路が持分無しの位置指定道路(相互持合型私道)となっております。そこで私道の持分者(9名)の方々へそれぞれ通行(車両も含む)・掘削許可の承諾をお願いしたところ何名かの方々からは頂けませんでした。今後、承諾料等もふまえたお話をして折り合いがつけばいいのですが、もしどうしても頂けない場合、私道の一部を...
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2020年07月02日
原始時効（時効の援用）有無

1.相手方が当方の農地に越境していると知らず建築（Ｓ３５年当時）した土地は　農地法に照らし　取得時効の援用ができるのでしょうか？？ 2.相手方は、時効の援用をしないと言い　筆界（境界）特定されると前言を覆し時効の援用をするこ　とができるのでしょうか？？ 3.経緯　①相手方は、相手方のブロックを境に当方が相手方に≒１３ｍ2面積程越境している購入せよと...
弁護士回答

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2014年07月10日
不動産会社所有物件の手付金の放棄による売買契約の解除は可能か？

【相談の背景】訪問営業に住宅購入を勧められ、怪しいと感じながらも話を聞いた結果、中古のマンションを買うことになりました。収入や資産状況などを説明し、翌日リノベーション中のマンションを見学し、その足で不動産会社へ向かいローンの事前申請や売買契約書へのサインを求められました。売り主である不動産会社で夜に重要書類の読み合わせを行いました。手付...
弁護士回答

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2024年06月26日