「立ち退き料」の法律相談(4ページ)

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  • 立ち退き料と過度の家賃値下げ分の請求

    ...現在、母が住んでいるのは、築50年の鉄筋コンクリートの建物で、今まで一度もメンテナンスをしておらず、壁や天井から雨漏りもする上に窓が閉まらない箇所も多数出ており、かなり老朽化しています。このままでは、あと何年かで解体も検討しなくてはならないと思い、全面的にリフォームをしようと考えていました。しかし、...

    • 2018年12月12日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 離婚時の家の掃除について

    ...離婚時に、住まいは旦那の両親が買った物なので、出て行く時、全部きれいにして引越てくれといわれましたが、 きれいにってどの程度でしょうか? 私の財産では一切ないので、わざわざこちらが、ハウスクリーニング頼むまでしないで普通の掃除でいいですよね?...

    • 2018年12月09日
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    • 1弁護士回答
  • 強制執行にかかる費用について

    ...建物明渡請求訴訟で退去判決がでました。 賃借人が任意退去しなければ強制執行するしかないと思ってますが、強制執行にかかる費用を賃借人に負担させる(敷金を返還しない)ことは出来ますでしょうか?...

    • 2018年11月29日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • ビルの取り壊し通達されました。困っています。

    ...前回の書き込みの続きなのですがご相談があります。 私が経営している美容室のビルの大家さんが変わりました。新しい大家さんが挨拶にきて正式にビルを壊すと 通達がありました。遅くても来年の8月にはでてほしいとのことです。 その際新しいテナントを貸す、少しなら新しいテナントの改装費をだす、取り壊すまで...

    • 2018年11月29日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 老朽化 立ち退き 信頼関係の破壊

    ...貸主が明け渡しのお願いと題された書類を持ってきて、口頭での説明もなく立ち退きを要求してきました。内容は老朽化で地震がおきて人的被害が出たら困る、ゲリラ豪雨で床下浸水がおきたり地盤が弱くなったから。元々古い建物ではありますが、居住には問題なく床下浸水と呼べるような浸水もありません。借主側から老朽化や床...

    • 2018年11月28日
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  • 立ち退き料を払らわせるにはどうすればいいでしょうか?

    ...立ち退き料60万円で半分の30万円は先にいただき、明け渡し完了で残り30万円をいただく和解なのですが、大家から振り込まれないし引越してしまい行方不明です。アパートは取り壊しされ不動産会社に売却されてます。自分の弁解士から大家の弁護士へ連絡したのですが契約を解除したので引越したのを知りませんでした。自...

    • 2018年11月23日
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  • 賃借人の郵便物に関して。

    ...お店を貸してますが、賃借人は2年間家賃滞納してます。この間、2度の明渡し確認証を交わしたものの未だに私有物を残置したままです。しかしながら、ポストはその賃借人に都合良く利用され続け、しかも最近ではその店を自分の住所としてるようで憤りが収まりません。最終手段としての書類に押印させる為、電話、メールを送...

    • 2018年11月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 大家さんから3ケ月以内に立ち退き要求され、立退料/引越し費用などを交渉希望、どの程度可能ですか?

    ...はじめまして。20年以上居住の木造アパートの住人です。 3ヶ月以内の退去を求められ、引越代請求や今後の家賃一部無料など交渉に関して質問です。 大家さんから 「老朽化した建物取り壊しに伴い3ヶ月半以内(○月の末日まで)に退去を願います」と 連絡がありました。 貸主からの退去要請は通常6か月(以上...

    • 2018年11月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 立ち退き裁判中のひっこしについて

    ...建物明け渡し裁判の被告です。次回和解期日になり立退料が提示されると思われますが、和解の前に引っ越してしまった場合でも、裁判は続行されますか?裁判のながれとしては、立ち退きを拒否していましたが、立ち退かないわけにはいかないような流れで、裁判官が原告の弁護士に和解案を作成してくるように伝えています。 和...

    • 2018年11月18日
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    • 2弁護士回答
  • 立ち退き料の相場について。サブリース契約時(店舗利用)の契約解除に係る費用について教えてください。

    ...当方は賃貸人としてマスターレッシーであるA社と3階建て建物の1階部分について賃貸借契約を結んでおり、A社はエンドテナントへ対し転貸を行っております。 今般、建物の老朽化(築60年程度)に伴い建て替えを検討しておりA社との賃貸借契約を解除したいと考えております。普通借家契約のため、貸主都合での解約は原...

    • 2018年11月10日
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  • 老朽化の取り壊し立ち退き料の引っ越し代のみについて

    ...築31年の軽量鉄骨造アパートを台風で老朽化により取り壊すため立ち退けと言われ相談した者です。 大家が来て住むところを自分たちで探せ、半年で出ていけ、引っ越し代10万は払うと言われました。初期費用については言及何もなしです。 世帯主は身体障害者で高齢者、貯蓄なし、保証人もいないため、市営は無理だと思い...

    • 2018年11月10日
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  • 倒産した会社に立ち退き料を請求できるのでしょうか。

    ...店舗を借りているビルオーナーの会社が倒産し、ビルを売却することになったらしく店舗を出ていかなくてはならなくなりました。その場合、立ち退き料は倒産した会社に請求するのでしょうか。払ってもらえるのでしょうか。...

    • 2018年11月09日
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  • 賃貸物件の立退き条件について

    ...10月下旬に賃貸マンションのオーナーが変わりました。新オーナーである不動産屋さんが、マンションが老朽化しており、新しいマンションを建てたいので、下記の条件で2月末までに退去して欲しいとの依頼がありました。 <先方が提示してきた条件> ・今住んでいる物件の家賃3ヶ月無料 ・手付金や引越し費用など含め...

    • 2018年11月07日
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  • 不動産立ち退きについて

    ...質問させてください。 立ち退き料を支払う資金が貸主に無い場合、立ち退き料はどのようになるのでしょうか? ご教授願えると助かります。宜しくお願い致します。...

    • 2018年11月04日
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    • 3弁護士回答
  • 旧借地借家法における借家の立退き料

    ...私の知人からの相談です。現在、借家に母が住んでおります。その家には約80年暮らしております。もともと家族で住んでいたようですが、子供は独立し、父は他界し今は母一人が住んでいるようです。昔のままの家賃で大変安価(月額10,000円以下)のようです。この度、長年の所有者が土地・家屋を不動産会社に売却した...

    • 2018年11月02日
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  • 父親が勝手に売ることを決めてしまった家のお金はちゃんと母親にも貰う権利はありますか?私に貰えますか?

    ...9月下旬に父親がいきなり「家を売る」と何の相談も無く母親に言ってきました。売る先がもはや決まっているようで4400万で話をつけてきたらしく、母親には2000万を渡すと言ってきました。最初は分割で300万ずつ払うと言われたみたいですが、母親は怪しく思い、一括で支払うことを要求。それと同居している私(実...

    • 2018年10月31日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 大家都合による立ち退き問題

    ...以前 相談したのですが、お互いの主張があり話し合いにならず物別れで終わりました。なので、あとは大家がアクション起こすまで放置で良いのか?何かしら行動した方が良いのか?教えて下さい。...

    • 2018年10月28日
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  • 立ち退き料は請求出来ますか

    ...相談させて頂きます。築20年以上の借家を20年借りておりました。平成30年1月が更新予定でしたが今年1月突然次回更新はしない、退去してほしいとのご意向があると仲介の方から連絡が入り10月中に引っ越しが完了する予定です。何も考えずに引っ越し先探したり家具買い直したり致しましたがこのサイトで立ち退き料が...

    • 2018年10月27日
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  • 立退きの義務について

    ...1)賃貸アパートの家主より立ち退きを求められていますが、立ち退かなければいけませんか? (2019年11月に契約満了となり、契約更新はできないと言われています) 2)立退料は概算でどのくらいが妥当でしょうか。 定期借家ではありません。 2年更新です。(東京の一般的な賃貸契約だと思います) 201...

    • 2018年10月22日
    • 3回答 /
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  • 所有している賃貸物件の立退要求について。「正当な事由」に該当するでしょうか?

    ...東京在住ですが、もともと住んでいた名古屋のマンションの一室を賃貸に出しております。 名古屋に住む父母の介護のため名古屋に戻ることになり、賃貸契約を解約したいために解約申請を仲介会社を通じて賃貸借契約書に記載のあった期限、半年前に行いました。しかしながら賃貸契約書には「正当な事由に限り」との記載があり...

    • 2018年10月20日
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  • 大家都合による立ち退き

    ...立ち退きについて 以前相談したのですが、昨日、電話で立ち退き料は払わない(大家離婚で住むから)と、あなたが出ていかざるおえない手は大家の私には幾らでもある。と言われました。この場合、恫喝、脅迫罪にあたりますか?...

    • 2018年10月19日
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  • 立ち退き料の申告に関して

    ...テナントで店舗の経営をしています。 この度 立ち退き交渉があり 立ち退き料の提示がありました。立ち退き料を受領した場合 税金はどうなるのでしょうか? 法人です 立ち退き料は収入として経常するのでしょうか? 消費税の申告も必要なのでしょうか? 宜しくお願い致します。 ...

    • 2018年10月11日
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  • 急な倉庫土地売却で立ち退き

    ...現在、家賃8万の40坪ほどの倉庫を不動産通さず個人から借りているんですが大家さんの年齢、借金返済等の為、土地を売却したいので後3ヶ月以内に出て行って欲しいと言われたのですが、立ち退き料は請求できるのでしょうか? 口答だけの契約で契約書類等などはないです。...

    • 2018年10月10日
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  • 立ち退き交渉について

    ...実家(父名義)が、都市計画(線路の高架化)で立ち退き対象になりました。 引っ越し先を探して、良さそうな引っ越し先を見つけたのですが、都市計画の業者(今回は鉄道会社)と不動産業者との交渉に、弁護士さんんに入っていただこうと考えています。 その場合の弁護士費用の相場を教えてください。 ...

    • 2018年10月08日
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  • 大家の不当な要求から転居をしました。退去手続が完了していない状態で大家に転居費用を請求できますか?

    ...以前、弁護士ドットコムにて以下の相談を投稿致しました。 賃貸契約の更新時、大家からの不当な要求で転居を決意するも転居費用を請求したい。 https://c-1012.bengo4.com/c_11/c_1742/b_710963/ 上記の相談を投稿後、大家側とのやりとりで不眠・食欲不振になり仕...

    • 2018年10月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 取り壊しによる退去に対する、正当事由と立退料の請求額について

    ...老朽化での取り壊しによる退去の通告がありました。 不動産会社の方が、オーナーがお歳で子供に相続する関係でともおっしゃっていました。 築31年ですが安全を確保できないほどの老朽化は一切認められません。 私は脚が悪く、娘は受験生で、母子家庭です。 同じ条件の周辺物件に引っ越した場合月1万円は今よりもアッ...

    • 2018年10月04日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃借側・テナントの立退に関しまして。

    ...ご相談です。よろしくお願い致します。 45年程、地元のスーパー内にて鮮魚店(卸・小売り)を営業しておりました。 このたび、スーパーのオーナーが、スーパーも赤字赤字を出すからという理由と、 この土地を売ってしまって利益を出すのに立ち退きを当店に言ってきました。 (スーパーオーナーの別会社の不動産部門...

    • 2018年09月26日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 立ち退きで、シャッター付き倉庫を取り壊すので出ていって欲しいと言われました。

    ...現在、取り壊す倉庫ですが月に30000円で20年程借りています。 倉庫には仕事で使う材料や資材が置いてあり (契約書がなく口約束)直ぐに出ていくとなると かなりの費用がかかりそうです。 20年前におばあちゃんから借りて、月々の支払いは支払い書?(厚紙に支払いましたの印鑑を押す) に、支払いが済めば印...

    • 2018年09月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 大家都合による立ち退き

    ...数日前に大家さんから次回更新しないと言われました。離婚するので自分が住むからと言う、理由です。借地借家法で6カ月~1年未満に言わないと違法なんじゃと聞いたところひと月のばせば問題ないと郵便証明で契約期間より1カ月伸びた書面で解除通知書が届きました。引っ越し費用が100万円以上かかりますよ?わかってま...

    • 2018年09月23日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 実質マイナスの立ち退き料はありですか?

    ...6か月前にアパートを取り壊すから立ち退きの要請はありました。障害者なので物件が見つからず。現在、立ち退き訴訟を起こしてきました。解決金50万円、敷金9万円、和解後または判決確定時点から立ち退かない場合損害金40万/月、引っ越しに2か月だと実質マイナスの立ち退き料ですがこんなのありなんですか? 正当事...

    • 2018年09月21日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 出ていかなければならないのでしょうか?

    ...現在住んでいる賃貸の一軒家は不動産屋側の若干複雑な事情がありまして、 立ち退きを求められています。 当初Aという会社が持つ土地に4軒の建売住宅を建てる依頼を今家を借りている不動産会社(Z)にしました。 しかし、家ができあがった頃Aは倒産してしまいました。 Zはその建物を賃貸として貸しに出します、土...

    • 2018年09月19日
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  • アパート事務所立ち退き法人

    ...8月頃、建て替えの為2月末に退去して欲しい。と不動産屋から手紙がポストに入って有り現在法事として契約をしているのですが大家自身が動く訳ではなく不動産屋さんに次の移転先の相談をして下さいと投げやりでした。次の引っ越し先も不動産屋自体の物件は、少なく自分で探すしかないんじゃないかと考えて居ます。 実際退...

    • 2018年09月16日
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  • 老朽化による立ち退きについて

    ...築40年以上の鉄筋コンクリートで30年以上住んでいます。 2016年の11月の更新の時に老朽化で壊すため立ち退いて欲しいといわれました。期限は2019年1月までです。 更新の時にお金は出ないと言われたそうです。署名捺印したかはわかりません。 立ち退き料を貰えないとお金がないので引っ越しが出来ません。...

    • 2018年09月14日
    • 2回答 /
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  • マンションの大家から立退きと修繕費の請求

    ...両親が20年以上住んでいるマンションを、父親が亡くなった途端、退去して欲しいと言われます。母親は現在自宅近くの施設に入ってます。着替かなど持っていけないため、今のマンションの居住を当分は希望しています。賃料は毎月払っています。 元々、親戚と工場を経営していて、敷地内の一戸建に住んでいましたが、工場閉...

    • 2018年09月09日
    • 1回答 /
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  • 賃貸 立ち退き期限や引っ越し費用について」

    ...賃貸マンションに住んでいます。契約は一年半です。三階に住んでいます。大家さんが二階に住んでいます。家賃の滞納などはありませんが、先日普通郵便で契約解除通知が来ました。内容は、共同生活のマナーに反し建物内の他の居住者に対して恐怖を感じる行為など、貸主との信頼関係が保てなくなっております。貸主様よりでき...

    • 2018年09月03日
    • 1回答 /
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  • 立ち退き料はいくらまで請求してよいのですか

    ...ご相談です。 今から5か月前にアパートを建て替えたいので引っ越してくれと言われましたが敷金を返却するだけと言われてたので、引っ越す予定はありませんでした。 先ほど引っ越し費用と新しく入居する費用は出すので振り込み先を連絡してくださいと手紙が来ました。期限は今月末です。最初に宣言されてた半年後が今月末...

    • 2018年09月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • アパートの立ち退きの件や費用について

    ...昨日【8/31】の夜に突然大家と新しい不動産の人が来て2月でこのアパートを更地にして新しくマンションが建ちます。2月までに立ち退いてくださいと言われました。 5月に更新したばかりです訳があり更新料は分割中。時期も時期でペットを飼ってたりして中々見つけるのは苦労すると思います。この場合新しく借りる為の...

    • 2018年09月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸一戸建て退去の立ち退き交渉

    ...賃貸一戸建物件の退去交渉につきまして、御教示願います。 経緯ですが、昨年末に当時の大家が当賃貸物件を売却希望と不動産屋より連絡がありました。大家売却希望額が相場と差があり売却になるかは不透明だか、話が進めば退去してもらうことになるのではとの内容でした。その際に当方の希望として生活設計のことも考えて...

    • 2018年08月29日
    • 2回答 /
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  • 立ち退きトラブル解決策

    ...立ち退き調停中に建物の壁が倒壊しても立ち退き料は発生するのでしょうか ...

    • 2018年08月22日
    • 1回答 /
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  • 立ち退きについて質問です

    ...はじめまして。相談をさせて下さい。 築35年のアパートを建て替えたいから、契約更新を1年残して引っ越しをしてくれと言われました。自分としては最寄り駅が変わらない範囲でなら今同様に犬を飼える家であれば引っ越しても良いと思ってます。敷金は返してくれるそうです。その他何か有れば連絡してくれと言われてますが...

    • 2018年08月18日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 立ち退きの契約しているインターネットについて。

    ...来年2月中までにオーナーさんの都合で立ち退きの為退去することになりました。その報告を受けたのが6月下旬なのですが、去年ある携帯会社のインターネットをつけはじめていました。2年契約になっておりまだ1年目です。オーナーさんからは引っ越し費用と新しい物件の初期費用と、立ち退き料は出してもらえることにはなっ...

    • 2018年08月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 生活保護受給中の借家人に対する立ち退き料の支払いについて

    ...お世話になります。 10年来退去をお願いしているが一向に退去をする様子のない借家人に対して立ち退き料を支払うことでの退去交渉を考えています。 ただし、その借家人が生活保護受給中らしいのですが立ち退き料を支払う条件で退去していただくことは法的に問題ありますでしょうか? また、半年間を期限にして立...

    • 2018年08月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件の違約金について

    ...2年契約の物件です。 前に住んでいた人が知り合いだったので、引き継いで名義だけ変更し住んでいました。 1年住んだ今、妊娠してしまったので結婚します。 なので家を出なければいけないのですが、 違約金は覚悟の上だったのですが、聞いてみると残りの契約期間の家賃全て一括で振り込んでくださいと言われました。 ...

    • 2018年07月31日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 生活保護中の立ち退き料は・・・?

    ...こんにちわ、現在生活保護を受給中で老朽化、遺産関係で建て直すからと、年内立ち退きを言い渡されているのですが、建て直しする不動産会社が「収入になるから立退き料の請求はできないですよね。」と言うのですが、正直もらえるものなら…と思うのですが、最初から足元を見て話をされ気分の良い物ではないのですが、立ち退...

    • 2018年07月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借地が競売物件に入ってしまいました。 建物は自分のものです。

    ...我が家は建物が自分のもので(平成に入ってから登記あり)、土地は40年ほど前から借地として月1万円ほどで借りております(契約書は無い)。今度この土地の持ち主(持ち主は隣の家)の土地と建物が競売される旨の手紙が届きました。競売にも参加したいと思いますが、いくらぐらいになるか分からないため代理競売をしたい...

    • 2018年07月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 急性な 立ち退きの際の 不用品(引っ越しの際にもっていけないもの残留品について)

    ...地震で 取り壊すことにした 大家さん側から立ち退きを言われて 立ち退き料を いただくことは確定したのですが 移転先に入りきれない荷物 不用品等の処分費用は 立ち退き料に含まれてるからそちらで処分してくれとのことなんですが 立ち退き料は移転先費用引っ越し費用で カツカツの状況でそこまで出ないのです...

    • 2018年07月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 突然の立ち退き。立ち退き料は請求できるのでしょうか。

    ...母親の意向で、10年前に母親の姉夫婦が住んでいる敷地内に建物を立て両親が住んでいました。 母親の姉夫婦の夫が病気で入退院を繰り返し、1人で夫を診るのが不安で私の母親が近くにいれば安心とのことで 同じ敷地内に引っ越したということを聞いております。 私の母親は2年前に他界、母親の姉夫婦の夫は去年亡く...

    • 2018年07月18日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物の老朽化に伴う立ち退き費用請求について

    ...築50年くらいの建物で学習塾をやっていましたが、今年の6月に建物の老朽化を理由に立ち退きを要求されました。新しい建物を借りるため、費用が実際60万円ほどかかることになりました。 しかし、立ち退き費用として大家に50万円請求したところ、33万までしか出せないといい、それが出来ないなら、いてもらって構わ...

    • 2018年07月14日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • ルームクリーニングの二重請求

    ...賃貸住宅を先月末で解約して7月初めに明け渡しの立ち合いの際にタバコの臭い残っていますので、壁紙の張替えの表とその他の部屋のクリーニング代を請求されました。入居時に43800円のルームクリーニング費用を払っています。請求金額は65550円の消費税で70794円を請求されています。宜しくお願いします。...

    • 2018年07月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 立ち退き、居住について

    ...はじめまして 立ち退きの件で質問させていただきます。 居住歴 約30年 このたび、建て直しの為に引越しをします。その際契約書に立ち退き料を請求しないことと書いてあるのですが請求はできないのでしょうか? また隣人(同じアパ-ト)との家賃が約2万円ほど違い、私は高く支払いをしていました。 その差額を...

    • 2018年07月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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