「立ち退き料」の法律相談(2ページ)

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  • 老朽化により立退きを迫られています

    ...治療院を経営しています。 今回、家主から来年5月に老朽化や耐震に問題があるため建物を取り壊し、もう一度作り直すため、立ち退いてほしいと話がありました。 確かに50年ほど経過した建物ですが、大規模スーパーが1Fに入っていたり、テナントも複数入っているしっかりした建物です。傾いたり、鉄骨がむき出しになっ...

    • 2019年10月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 次回更新なしの立ち退きについて請求できるかどうか?

    ...この4月に賃貸契約更新をしました。その際に、老朽化を理由に次回の2年後の更新はしないといわれました。 確かに建物は古いので正当な理由にあたるとは思いますし、何回か大家さんからは出て行ってくれ的な発言もありました。 まだ引っ越し先を探すのに1年以上もありますが、今に代わる物件が見つかるか、引っ越し費用...

    • 2019年10月28日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約更新の時期で家主から立ち退きを受けています、立ち退き料請求に幼稚園費用も含まれますか?

    ...今賃貸で借りているマンションの賃主さん(法人)から立ち退きを求められています。 来年の2020年4月末が賃貸の更新時期なのですが、賃主としては更新はしない。 出ていってほしいと言われています。電話で先に連絡を受け、今週末に会うことになっているのですが、 立ち退き料は支払わない、と言われています。 ...

    • 2019年10月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 店舗の立退き料について

    ...教えてください!! 6年前よりテナントを借り鍼灸院をしております。 約1年半前より地震の影響か壁、水配管に亀裂が起きたことで天井、壁に漏水するようになり、 損傷箇所的に休憩室、倉庫などプライベート空間でしたので、すぐに営業に支障をきたす程度ではないですが水漏れに悩むようになりました。 そこで家主に対...

    • 2019年10月17日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件 退去見積もりに関して

    ...賃貸退去費用に関して。 3年間入居していた、賃貸物件を退去致しました。 退去関連はトラブルが多いと聞き、ボイスレコーダーで録音しております。 退去時に、壁紙の破れがある為、請求する旨伝えられ金額においては20000円以内に収まると言われ納得しました。 (音声は録音しております) 2週間後に請求書...

    • 2019年10月16日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約解約に伴い立退料はもらえるのか?

    ...賃貸契約解約に伴い立退料はもらえるのか? 普通賃貸契約で一軒家と付随施設がある家に住んでいます この度契約更新にあたり付随施設の物置を契約から外し解体することとなりました 物置を契約から外すにあたり家賃を1000円安くするからと言われましたが、 これでは納得がいかないと伝えると 賃貸契約をしない...

    • 2019年10月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 長期の修繕義務違反と解体による無償退居をうながす家主にたいしての対応

    ...6年前から借りている借家についてですが、台風被害による屋根の破損で雨漏りしてきました。 建物は3階建ての3軒長屋で借主3軒で家主に対し早急な修繕を要求しましたが、火災保険を知らぬ間に解約されていた等の理由もあり金欠を理由に修繕を先延ばしに放置され続け、漏水被害、カビ臭などの悪臭被害の拡大により根負け...

    • 2019年10月07日
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    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパートの退去費について

    ...築26年の6年住んだ賃貸アパートの退去費について相談いたします。 クリーニング 3万 消臭 1万 壁紙の張り替え 8000円 を請求すると言われました。本来はもっと取るつもりだったが、大家から相談を受けた不動産屋のアドバイスで、以上の請求額になったと、不動産屋から連絡が来ました。 壁紙については、経...

    • 2019年10月04日
    • 1回答 /
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  • 駐車場の明け渡しについて

    ...現在駐車場をかりています。 来年老朽化に伴いたてものを取り壊すのでと、解約通知がきて、12月末で明渡すよう書面がきました。 また次月より、青空駐車場になるので、よければまた借りてくださいと書かれてました そのさい、仲介手数料、敷金1ヶ月かかります。 とありました。 この駐車場借りる際に一度仲介...

    • 2019年09月25日
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  • 賃貸 立ち退き 期限を伸ばす 合意書

    ...こんにちは、お世話になります。 築30年のアバートを、9月末日で退去するよう6か月前に通告され((老朽化)、 代理の弁護士の方から、立退料の提示をいただいています。(正当事由無い事承知しています) 転居先を探してはいますが、長く体調を崩していることや、収入面の問題で、 なかなか良いところが見つか...

    • 2019年09月20日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 立ち退き後の問題。

    ...立ち退き費用について。 大家都合の立ち退きで初期費用と引っ越し代金と敷金を変換頂きました。 引越しが終わり、大家から、引っ越し代の見積書と、初期費用の内訳を見せろといわれました。 私どもが嘘をついて余計に取っていると思っているのでしょう。 金額は最初に提示したもので双方合意でした。 前大家に見積書...

    • 2019年09月20日
    • 1回答 /
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  • 立ち退き後の大家さんとの問題。

    ...立ち退きその後。 大家都合の立ち退きで、初期費用、引っ越し代金、敷金を頂き引越しが終わりました。 鍵を郵送で返す際に、各領収書と新住所と、新居の契約書のコピーを送るように言われました。 鍵と領収書は分かりますが、新居の住所と契約書のコピーは必要なんでしょうか? よろしくお願いします。...

    • 2019年09月17日
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  • 貸家の立ち退き料の相場

    ...借家の立ち退きの、立ち退き料の相場についての相談です。 家賃12万の戸建貸家(築45年ぐらい)に70歳代の父親、その子夫婦の3人で住んでいます。 立ち退きの理由は、雨漏りの工事をすると建物が古くて、高額な費用が掛かるので、ということです。 立ち退きには、協力しようと考えています。立ち退き料は、どのよ...

    • 2019年09月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸 立ち退き 期限を伸ばしてほしい 家賃の支払い

    ...こんにちは、お世話になります。 築30年のアパートを9月末日に退去するよう、大家さんから6ヶ月前に通告されており(老朽化の為)、 代表の弁護士の方からも、通知をいただき、立退料の提示もいただいています。 私は、長く体調をくずしており、引越し先を見つけたり、引越しの作業をしたりという事を、 すみや...

    • 2019年09月14日
    • 8回答 /
    • 4弁護士回答
  • 立ち退き料請求できますか?

    ...知り合いの家を賃貸として借りてます。 住んで半年で賃料の計算間違いで 3万円プラスで払ってと連絡がありました。 住む前に賃料などを決めて2年契約で 契約書も交わしてサインと拇印も押しています。 現在の賃料に3万円プラスで払うのは 生活が苦しくなりますので退去を考えてます。 大家にも賃料をあげて払う...

    • 2019年09月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパートの立ち退きに伴う、立ち退き料・迷惑料の妥当性に関して

    ...約2年住んでいるアパート(戸数は約20世帯)の新オーナーが中国人になり、 その物件を事業用に中国からの留学生向けの寮と日本語学校にすると一方的に通告がありました。 当初、新オーナーからは保証や立ち退き料の明示はなく、ただ6ヶ月後には出て行ってくれと通告され、多くの住民がそれに対して反発すると、妥協...

    • 2019年08月26日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 遺産分与を終えた後、亡き夫の姑から支払い請求が来ていますがどうなるのでしょうか?

    ...お世話になります。 一年前に夫がなくなり、夫の持ち家がありました。 夫との間には子がいなく、夫側の姑がおり、わたしと姑での法廷相続人となっていました。 4月に遺産分与をおわり、夫の持ち家は姑が相続しました。 一周忌になる7月~8月にかけて、わたしは退去しました。 1、結婚当時、猫と犬がおり...

    • 2019年08月25日
    • 2回答 /
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  • テナントを貸してるのですが、再三の注意をしても出て行ってくれません。どうにかならないでしょうか!

    ...2階が住まいで1階をテナントして貸しています。 半年ほど前にイベント衣装とかを配達したりする業者と契約しました。 元コンビニ跡地なので駐車スペースが7台分あるのですが、その中の1台分の駐車スペースは使用のために空けとくよう契約書にも記載しています。 ですが、業者の方に再三空けとくように注意しても空け...

    • 2019年08月25日
    • 1回答 /
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  • 競売による立ち退きについて

    ...自宅が競売された場合、立ち退きの期日などはどのように決められるのでしょうか? また、立ち退き時に運び出せなかった荷物やゴミ等は誰に処分権限や費用負担義務があるのでしょうか? 宜しくお願い致します。...

    • 2019年08月11日
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  • 店舗の立ち退き料について。

    ...店舗の立ち退き料について伺います。 家賃4万円、6年貸してる店子に対して立ち退きをお願いしようと考えてます。 正当な事由は無いのでスムーズに行けない可能性が有ります。 もし店子側が弁護士介入をした場合、家賃の100ヶ月分が相場と聞いた事がありますが、これは妥当な金額でしょうか? 宜しくおねがいします...

    • 2019年08月07日
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  • 立ち退き料100万円強制または1年延長住居を迫られている

    ...親子内で(母と子)でマンションを貸し借りしており、当初の口約束と違うため引っ越しのお願いを引っ越し希望日の3か月前と一緒に引っ越しの際にかかる資金を(借用書有り)貸しても良いと伝えてると、立ち退き料100万円または強制的に1年延長住居を迫られています。立ち退き料を払わずに引っ越し費用を貸す条件で引っ...

    • 2019年08月07日
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  • 実父からの明渡し請求について

    ...父名義(土地100%・建物2/3・・1/3は実母)の家で自営業を営んでます。父の生活の援助でいくらか渡しておりましたが業績悪化によりお金を振り込めなくなりました。 その後、両親が離婚、父は再婚して私と同居を始めましたが私が邪魔になり出て行けということです。 このままでは住居も仕事も失いそうです。 ...

    • 2019年08月01日
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  • 近隣農家に迷惑をかけるヤミ小作者から立ち退いて欲しい

    ...私は高校卒業後カーネーションを栽培して生計を立てておりましたが近年経営が思わしくなく平成23年7月に離農いたしました。 その際、近所で不動産業を営むA氏にドラゴンフルーツを栽培するのでガラス温室を貸してほしいと声をかけられ周りの者に迷惑をかけない事を条件に(周りにも他の方のガラス温室がたっているので...

    • 2019年07月31日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 大家さんとの交渉。内容証明について。

    ...15年近く住んでいる両親の賃貸物件の次の更新はしないで立ち退いてほしいと言われています。大家さん都合の退去です。 更新の半年前に通知が、きました。年金暮らしの高齢の両親の事情などを大家さんに伝えたところ、手紙が届きました。 退去の日時を1年間伸ばす事、更新料なしで現状の家賃78000円でその期間は住...

    • 2019年07月29日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 風俗店の寮の退去費と脅し

    ...風俗店で働いていました。 寮に住んでいましたがそれを理由に出勤を強要され、寮を出ることを決意しました。 もうあとは荷物を持って出るだけという時にスタッフが寮へ来て「部屋のクリーニング費3万程かかります。」と急に言われたので、 「そんな話は寮に入る時も、辞める話を店にした時も聞いてない。そんなお金はな...

    • 2019年07月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 工事の初期不良による漏水で引越しします。迷惑料など費用はもらえますか

    ...入居中の賃貸マンションの水漏れトラブルと立退料ついての相談です。 昨年築1年のマンションに入居直後から、洗面所と北側居室の下水のような悪臭が気になり管理会社に点検依頼しましたが、はっきりとは原因がわかりませんでした。当時妊娠中だったため臭いに敏感なのかもと思い、しばらく様子をみていました。半年経ち、...

    • 2019年07月26日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 大家都合(病気)による退去 引越し費用について

    ...2019/1月より2年契約で賃貸アパートに入居しています。 先日、大家が重い病気にかかり大家の業務(?)を続けられないため退去してほしいと連絡がありました。(それまでは遠方の親族がサポートしてくださるそうです) 退去の期限は2021年12月です。 家賃も場所も満足しているため長くお世話になるつもり...

    • 2019年07月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件の立ち退き請求

    ...両親(70代)が約40年住んでいるビル(マンション)ですが取り壊しをすることになり今年の5月に立ち退きの手紙が届きました。内容は7月中に退去してほしいと…それは難しいとの話でしたが大家さんのほうで代替え物件を探してくれるとのこと。しかし中々物件を出してくれず私のほうで物件を探しました。(私は県外に住...

    • 2019年07月23日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 立ち退きに際するハウスクリーニング代について

    ...戸建ての賃貸にこれまでおりましたが、大家さんが自分が住みたいということで、立ち退きの要求をされました。 立ち退きの代わりに、引っ越し代を出すと言われて、応じることにしました。 最初の賃貸契約の際に、退去の際、クロスの張り替えの負担や、ハウスクリーニング代を支払う、という特約がありました。 7年以上住...

    • 2019年07月21日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件の老朽化に伴う立退料の件

    ...建物の老朽化で、管理会社から引っ越すように口頭で言われています。期間は言われてませんが、なるべく早めにと言われたので、次の物件を探して、仮契約まで進んでいます。この場合、現管理会社から部屋の明け渡しの際のリフォーム代を請求されそうなんです。尚、管理会社は家主はこれ以上、「建物をメンテナンスするつもり...

    • 2019年07月19日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 弁護士に立ち退き料を払ってもらう方法を教えてください

    ...大家の代理人である弁護士にアパートの土地をうるから部屋を明渡してほしいと言われています。 大家都合での立ち退きなので立ち退き料をもらいたいと考えていますが弁護士が簡単に立ち退き料を払うとは思えません。実際裁判をいまからするとも言ってきます。 そこで弁護士に立ち退き料を求めるにはどんな考えをもってのぞ...

    • 2019年06月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 弁護士からアパートの立ち退きを求められています

    ...いま住んでいるアパートの大家の代理人の弁護士から部屋の明渡しを求められています。 部屋を明渡して欲しい理由が大家高齢のため大家を辞めるので土地を売ることにしたとのことです。 そこで立ち退き料のことを話したら立ち退き料はだしません、一年以上も前に部屋の明渡し(定期借家ではない)をしてほしいと伝えている...

    • 2019年06月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借家退去請求に対する立退き料交渉について

    ...妻と2人で4年ほど前から現在の借家に住んでいます。(アパートではなく二階建て建物の二階部分を住居としている) これまで滞納などのトラブルはありません。 築50年以上ですが、契約は定期借家ではなく今年の3月には2年契約の更新をしました。 その後5月末に大家さんから電話があり、「建物が老朽化したので解...

    • 2019年06月21日
    • 2回答 /
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  • 立ち退き料を保証する書類とは

    ...普通借家契約で賃借している大家です。私の都合で退去してもらうのですが、立ち退き料としてまとまった額のお金をあげることと引き換えに退去してもらおうと思います。”その額をくれることを文書で保証してほしい”と言われたら、どういう文書を提供すればいいのでしょうか。教えてください。...

    • 2019年06月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 店舗、大家さんからの立ち退き

    ...平成21年3月から店舗を借りて自営業をしております。当初は店舗家賃が5万でしたが、隣の店舗が空いた為、店舗も起動にのり手狭になった為5年程前から店舗を少し増築して(自腹)車庫も借りるという約束で家賃を倍の10万でかりております。 先日大家さんから、もう10年も過ぎたから出て行って欲しいと話されました...

    • 2019年06月14日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 突然の立ち退き、引っ越し費用の請求

    ...1週間前に大家さんの都合で、現在、私の母親が借りて住んでるところを、年内に引っ越ししてくださいと、突然いわれました。今まで家賃の滞納もなく暮らしてました。母親は体も病気がちで不自由のため、働く事もできず、生活保護と年金暮らしで、引っ越し費用もなく、仏壇(神式)の移動にも費用がかかり、そう言った、引っ...

    • 2019年06月11日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 立ち退きに際した遠方への引っ越しの際の立ち退き料

    ...一軒家を借りているのですが、大家さんから修繕費がかかりすぎる為立ち退くよう言われました。 最初は市内への引っ越し予定で、その際には大家さんから立ち退き料として引っ越し代+初期費用で50万支払うという話になりました。 しかし、家族の病気で遠方に定期通院しているのでこの際その病院のある都市への引っ越しも...

    • 2019年06月09日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • アパートを立ち退く場合の補償について

    ...先月末、 アパートの耐震診断の結果が悪く入居を続けると危険なので転居してほしい という通知書がきました。 しかし、退去の期限や立ち退き料については明記されていなかったため 管理会社の担当者に問い合わせました。 すると「退去したくないという人もいるしいつまでというのはわからない」 「退去費用も皆さ...

    • 2019年06月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 立ち退き料請求について

    ...・子供(学生)が入居しているアパートについて管理会社(不動産会社、アパート所有はそこの社長)より来年4月初めに建物老朽化に伴い取り壊しを行うので、来年3月末日を持って賃貸借契約を終了したい旨、ついては地元の不動産屋(アパート近く)を窓口として解約手続き転居先の斡旋を行うとの告知がありました。 ・こ...

    • 2019年06月03日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸戸建 建物老朽化による次回契約更新不可

    ...建物の老朽化により今回の契約更新時の書類に、次回の更新はしないとします。との文言が、書いてあるのですが、更新料を払った際にそれらを了承したことになり、問答無用で2年後の更新の際は出ていかなければいけないのでしょうか、また立退き料なども放棄したことになるのでしょうか、よろしくお願い致します。...

    • 2019年06月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 騒音被害者として裁判を起こし、立ち退かせたいです。

    ...マンション(ペット可)の隣人の4人家族(両親二人に子供二人)の騒音についてです。 2年前ほどから、マンションの隣人の騒音に悩んでいます。 具体的には、 ・隣人(夫)が22時30分ごろに帰宅する際、ドアを開けた時に飼っている犬が吠える。 ・玄関のドアやベランダのドアの開閉音がうるさい。 ・家の中での...

    • 2019年05月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件の立退き料について

    ...賃貸マンションの貸主より「大規模な修繕工事を行うため、ご迷惑をおかけする」として解約申入れがありました。物件は築10年程の分譲賃貸で、居住に不具合は全く感じません。 立ち退き料の交渉を開始しましたが、状況に照らして、どの程度交渉が可能か、ご教示いただけますでしょうか。 ・賃料126000円 ・先...

    • 2019年05月21日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸の立ち退きに関する費用請求について

    ...賃貸の立ち退きに関する金銭問題の質問です。 築40年越えの一軒家を借りており、2月に雨漏りがあり春以降修繕するという話になっていました。 5月上旬に自動更新を迎え特に連絡もなかったので今年も住み続けれると思っていたところ先日、修繕費がかさんでお金が出せないから立ち退きしてほしいと言われました。 今...

    • 2019年05月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 大家都合の引越しについて

    ...大家都合で住んで1年未満(更新可能な普通解約です)今の賃貸を退去することになりました。 退去の意思がないことを伝えて、全て書面でのやり取りをし、希望額を提示したら5月末までに退去するならその金額を支払うということで合意しました。 そのため今月末に退去予定です。 支払い時期については鍵返却の1~2週間...

    • 2019年05月19日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 県営団地30年住み退去費用どのくらいか

    ...県営団地に30年住んで壁は自分で塗装したり部屋の中の隙間パテなどで穴埋めもしていますが退去費用はどのぐらいの金額になるか教えてください?...

    • 2019年05月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 和解条項の不履行が続いた場合

    ...和解の不履行について教えて下さい。支払われるべき解決金として和解成立後1ヶ月以内に100万円明け渡し後1ヶ月以内に100万円と成っている和解に対して不履行が有った場合、どの様な対策が考えられますか? 特に明け渡し後に入金されないと泣き寝入りに成りそうに思えるのですが? 又、その際は裁判を起こさないと...

    • 2019年05月08日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 事務所として貸しているテナントの立ち退きについて

    ...築45年3階建重量鉄骨の実家を耐震補強工事を含めたリフォームの為、1階の事務所テナントに立ち退きを依頼しています。 立ち退きにはご理解を頂き双方納得のいく形で穏便にと言って頂いています。 引っ越し先の候補に挙がっている物件が事務所使用ではなく、倉庫なのでリフォームが必要でその費用を負担してもらえるか...

    • 2019年05月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 都市計画 退居について

    ...今年の2月に不動産の仲介で今の賃貸借家に住み始めました。 先週大家から電話があり土木事務所から電話があるのでヨロシクお願いしますと連絡があった為不安になりネットで調べた所、今借りて住んでいるところを含め道路を広くするとありました。 これを見てそれならもう実家にすぐに帰ろうと思うのですがその場合市に直...

    • 2019年04月30日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • アパートからの立ち退き費用はもらえないのですか

    ...大家さんから「老朽化のためアパートを建て替えるので、6ヶ月以内に退去して欲しい」と連絡が来ました。私としては、大家さんの都合なので、私の引越しにかかる費用の全額を負担して欲しいと思い、窓口になっている不動屋さんに話しました。不動屋さんが家主さんに話してくれたのですが、敷金は全額返すがそれ以上は払わな...

    • 2019年04月25日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • アパートのフローリングにつけてしまった傷について

    ...ほぼ二年ぐらい住んでいた部屋で、前日退室したところ しかし、家主からフローリングを全面張替と言われ、高い料金と要求された。 こっちはフローリングにはカーペットをひいているし、傷は玄関周辺のフローリングしかいない。 玄関周辺のフローリングの張替はこっちも何の文句もなく、張替の料金を支払うが、全面張替と...

    • 2019年04月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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