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「立ち退き 契約書」の法律相談

「立ち退き 契約書」には、「不動産屋より賃借人に「このまま不払いが続くと契約解除もありうると契約書にうたっていますよ。」と話したところ、「出て行けと言うなら立ち退き料をよこせ」「会話は録音している。」等々の考えられない言葉が返ってきたそうです。」「しかし、仲介業者言わく、契約書に立ち退き料金等の請求は家主にしない。」「しかし、数度の通知で、訴訟をちらつかせる程度では脅迫とは言えないので、交渉断絶の内容証明などを相手に出すように等と、こちらで教えてもらったので、その後2通、契約解除は無効である事、相手の言い分は嘘である事、立ち退きはしない事を書いた通知を出しました。」などの問題や、「現在契約中の不動産の書類では、去年の契約更新の時の書類の中に、「賃貸契約終了又は解除により部屋を明け渡す場合は、理由の奴何にかかわらず立ち退き料、移転費その他の名目を問わず、金銭上の要求は、一切大家に請求する事は出来ない」と書かれているのですが、本当に金銭的に援助してくれるのでしょうか?」「これは正当な理由がないと立ち退きできないと先ほど、回答いただきましたが、次の更新の時の契約で、次は更新しないと契約書を交わす事も可能なのでしょうか?」等の質問も投稿されています。立ち退き・明け渡し分野に「立ち退き 契約書」に関連する相談が多く寄せられています。

1,623件見つかりました 1 - 50件目

  • 期限付き立退き契約書の作成例

    ...<現状> 名義Aの家屋があります。 今まで、長年、無料で住んでいた人B(親族)に対して、立ち退きを言いました。 2年後までに立ち退くと約束してくれました。 ちゃんと契約書も交わすことにも同意もしました。 <問題> 1.契約条項に、「もし立ち退かない場合、貸主Aと借主Bの賃貸借契約(毎月10万円)を...

    • 2018年04月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 立ち退き合意契約書内容の変更について

    ...立ち退き合意契約書へサイン後の、合意内容変更可否について質問です。 父が契約し居住している住居が取り壊す事となりました。 不動産業者が持参した合意契約書には、不動産業者が敷金2ヶ月分を含む家賃7ヶ月分を3回に分けて支払う旨明記されており、1回目の入金(家賃1.5ヶ月)がありました。 父が1人で対応し...

    • 2017年05月09日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 立ち退きの際のスケルトン、契約書

    ...宜しくお願い致します。 私はビルテナントで飲食店を経営しています。 今回、そのテナントを立ち退く事になったのですが、立ち退く際のスケルトンにするか、しないか、でテナント側と争っています。 私は5年前に知人から居抜きで店を店舗のまま譲り受けました。 そして、契約書には「立ち退く際は借受け時の状態に戻す...

    • 2016年05月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 立ち退きについて契約書と借地借家法の28条の効力について

    ...自分の住んでるとこが定期建物賃貸借契約であります。契約書上では一方的に大家の言い分が通る契約になってます。契約期間中なんですが建て壊しが決まり契約は告知したのだからあと半年で終了、4か月以内に出ていけば少量の立ち退き料は出すとの通知が来ました。 質問なんですが交渉の余地はないのでしょうか?また裁判に...

    • 2018年09月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 市の開発工事による立ち退き、賃貸契約書は無効になりますか?

    ...市の開発工事による立ち退き、賃貸契約書は無効になりますか? 市の開発工事により、賃貸店舗の立ち退きが決まっています。(当方借主) 家主の金額提示・交渉が先と決まっていて、 それが決まり次第、店子の金額提示となりますとの説明。 家主の交渉が済みました、と市と日程調整をしていたところ 家主から”10...

    • 2014年08月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸借契約について 契約書がなくても立ち退きはしてもらえないでしょうか?

    ...父の代から30年近く契約書なしで工作機械製造会社に土地・倉庫・事務所を貸しています。 家賃の滞納はありませんが家賃の値上げはしてもらえませんし消費税ももらえていません。 契約書がないことをいいことに私の亡くなった父がここを使っていいと言ったと言って私の自宅の敷地にまで物を置いたりしています。 ...

    • 2019年02月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸借契約書の都市開発における立退きの記載内容について

    ...飲食店を経営しており、3年に1度の契約更新に行ったところ、今回は以下の内容を変更しました。と突然言われました。従前のものと変更がないと思っていたので、その場では契約書の印鑑を押さずに持ち帰ってきました。特記事項の都市開発による立退きのことが釈然としないためご相談させていただきました。 記載内容は以下...

    • 2016年04月13日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • コロナ問題で立ち退きが困難な場合

    ...借家の立ち退き期限が今月末です。 立ち退きの契約書もかわしています。 しかし新型コロナウイルスの緊急事態宣言もあり、引っ越し作業がはかどらず、今月中の立ち退きが困難です。 引っ越し作業は業者ではなく自分で行ってます。 不動産屋に立ち退き期限を緊急事態宣言で言われている5/6以降、5/15や5/末ま...

    • 2020年04月13日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 店舗賃貸借契約の立ち退き料について

    ...店舗賃貸借契約書の中に、「借主は本契約終了による明渡に際しては、明渡料を請求せず、、、」 となっている場合ですが、 1、ここで言う、「明渡」と、「明渡料」とは、立ち退きと、立ち退き料と同じ意味といことで正解で   しょうか? 2.契約終了後、貸主は契約更新の意思がなく、借主は更新継続したい場...

    • 2014年08月23日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借地解約合意書について

    ...不動産業者です。借地解約合意書を作成するよう頼まれました。底地権者からの依頼です。建物解体済みです。立ち退き料は払われないそうです。60年前に締結された契約で契約書もありません。立ち退き料等の説明をせずに弊社がそのような書面を作って法的に問題ないですか?教えてください。...

    • 2014年10月11日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 県公共工場による立ち退きと営業保証について。

    ...貸し店舗にて。 飲食店(居酒屋)を営業して9年目。 当初の契約時に、店舗前の道を県道にする申請計画中(何十年も前から)。 県道になる時は、営業保証を貸し主に譲る。との内容でした。 他に良い物件が無かったのと。 急ぎで探していた。 計画が通るのは、何十年先との周りの見解。の為、そのまま契約しました。 ...

    • 2016年02月16日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • ペット許可がペット不可に

    ...賃貸契約での質問です。 自分の家では犬を飼っておりますが、最近賃貸マンションの立ち退きの話があり、契約書をみなをしたところペット許可がペット不可になっていることに気がつきました。 仲介の不動産屋に確かめると、書き間違えは認めるがそちらも契約書はチェックしたはずですと言われてしまいました。そして大家...

    • 2019年03月10日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 立ち退き、居住について

    ...はじめまして 立ち退きの件で質問させていただきます。 居住歴 約30年 このたび、建て直しの為に引越しをします。その際契約書に立ち退き料を請求しないことと書いてあるのですが請求はできないのでしょうか? また隣人(同じアパ-ト)との家賃が約2万円ほど違い、私は高く支払いをしていました。 その差額を...

    • 2018年07月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 駐車場の立ち退き

    ...駐車場の立ち退きの予告は契約書があれば契約書の通り、なければ民法の規程、1年?とネットで検索したら書いてあるページがヒットしました。期間や予告の時期を決めていない、または、契約書がなく、賃借人が異議をのべている場合は1年待たなければならないのでしょうか?教えて頂けるとありがたいです。よろしくお願いし...

    • 2013年04月09日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 立退き料を支払おうとしない大家さんから立ち退き料は請求できますか?

    ...数日前にアパートの立退き通知がありましたが、立退きの内容に納得できません。 相手から支払われる立退き料は家賃を無料にする代わりにゼロです。 半年経った後も住み続けると違約金が発生するとも言われ困惑しています。 立退き料をいただいた暁にはすぐにでも退去しようと考えていたのでこの話には全く納得できま...

    • 2019年10月08日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 立ち退きの合意解約書について

    ...立ち退きのお知らせが来てから 毎週、電話が来て訪問にも来ていたので 早くこの家から出て行かないと行けないと思い込み (私自身が鬱の為、母親と一緒に聞きました。) 別の不動産から、新しい賃貸マンションを紹介してもらいました。金額も今と同じでしたので契約書しました。立ち退きの不動産にも、合意解約書に契約...

    • 2015年11月25日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 期限付で貸した土地の立ち退きを求めたい

    ...自分の自宅を建てるために土地を取得。 空き地をその間限定契約で資材置き場として貸しました。 契約書には次回契約更新はしない事、立ち退き期限を明記。 期限前に立ち退きを確認。電話でも確認し、立ち退き意志を録音してあります。 期限後1週間で現地を確認し実行されていないことが判明。 2ヶ月後には自宅を着工...

    • 2019年07月06日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 立ち退き 〜借主不利の特約〜借地借家法30条

    ...借家の契約書で、「立ち退き料などいかなる名目の金銭も貸主に請求できない」という特約は借地借家法30条により裁判上は無効でしょうか 「貸主は3か月前に通知すれば即時解約できる」というのも無効だと思うのですが、無効だと指摘しても裁判で有効であると認められてしまう場合はどんな場合がありうるのでしょうか...

    • 2018年04月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 立ち退きに関する契約後ですが、内容に関する交渉は可能ですか?

    ...今住んでいるアパートが老朽化を理由に立ち退きしなければならなくなりました。 通知は立ち退きの2年位前にあり、来年の10月には立ち退かなければなりません。 立ち退き料等はなく、来年の4月から10月の間に出て行けば敷金を全額返還する・更新料は払わなくて良い、という条件で新たな契約書にサインをしました。 ...

    • 2016年03月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 道路拡張工事による立ち退きの補償とは?内容について

    ...道路拡張工事による立ち退きの補償は、どのようなものを受けられるのでしょうか? 借家ですが、賃貸契約書は交わしていません。管理費のみで家賃はありません。 行政からはどのような内容の補償を受けることができますか?...

    • 2018年12月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸駐車場 立ち退き

    ...賃貸駐車場をかりています。 土地を売るため、1月いっぱいで退去を と手紙が来ました。 1ヶ月もうありません。 契約書もありません。何か立ち退き料? とか、請求ができますか? 手紙通り1ヶ月て立ち退かないといけないでしょうか? 近くに駐車場があまりないため突然で困っています ...

    • 2017年12月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 立退き料について

    ...立退き料についてご質問いたします。 実家の母が立ち退きにあっております。 50年以上住んでおります一戸建てですが、去年の年末に老朽化の為取り壊すということで、6ヶ月以内に立ち退いて欲しいと大家側の弁護士から「賃貸借契約解約通知書」が届きました。 その弁護士に立退き料について連絡を取りましたところ、...

    • 2012年01月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 立ち退き通知書が来ない場合

    ...不動産屋から電話で「次回は賃貸契約を更新できない」という連絡がありました。(立ち退きとは言われていません) 理由は、アパートの老朽化と大家さんが高齢だからだと思われますが、本当のところは分かりません。 残り期限まで半年を切っていますが、立ち退き通知書がまだ来ていませんが、この場合は立ち退きではない...

    • 2019年01月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 立ち退き料請求 仮処分決定書がきた

    ...現在、大家の都合で立ち退き料を迫られています 家賃滞納はありません 立ち退き料請求をしているのですが、 先日、執行官の方が勝手に入り、私は留守だったんですが、友達やへやを使ってる知り合いの調査をし、仮処分決定書を渡して、かえっていきました 部屋数あり友達や知り合いと住んでました 契約時にも、仕事場...

    • 2017年10月02日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 生活保護と保釈後の事について

    ...生活保護者の知人が条例違反をおかしました 素直に認めた事もあり10日未満で罰金を支払い保釈されました 役所には連絡は入っていないので、生活保護自体は継続されています(支給日以前に保釈されたので) ただ、住んでいた場所からは早急に立ち退きが命令されました(契約書にその旨が書いてあるとかで) こ...

    • 2012年04月27日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 大家さんに立ち退きを要求されています。引っ越し費用など請求することができますか?

    ...現在、一軒家を賃借しており、入居して6年になります。 更新の時期が近づき、不動産屋から契約書が届きました。 そこには、「2年後立ち退く事を了承の上、更新します。」といった一文が追加されてました。 そして、大家さんから手紙が届き「家を売りたい」と。 つまり、今回の更新は出来るけど、2年後には出て行...

    • 2016年12月05日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 非弁行為に当たりますか?

    ...仮の話です。 家の立ち退き、契約解除を委任されたという事で、弁護士から通知が来ました。 しかし通知が来る前に、全額振り込んだことで、それ以降は連絡は来ず、家賃も振り込み続けています。 この弁護士は、「立ち退き、契約解除」での委任契約書を作成し、同様の名目での委任された旨の通知を送ってきており、 ...

    • 2014年12月12日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 旧借地法での問題点教えてください。

    ...相続により、底地を得ました。家が建っており、地代不払いが何年あります。 立ち退いて欲しいのですが、この場合 旧借地法での契約で、古くからの契約で 契約書が見つかりません。 問題となりそうなことはなんですか? ...

    • 2019年02月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 駐車場の賃貸借について

    ...月極の駐車場を契約しようと思い、料金を問い合わせた際、半年ないし一年分先払いで支払うなら料金を割り引くことができると言われたので、半年分を支払うことにしました。 その条件で契約を考えていたのですが、頂いた契約書に、 1.借主は契約期間中においても貸主の都合等により駐車場の明け渡し要求があれば一ヶ月...

    • 2015年05月13日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 定期賃貸契約 契約条項と立ち退き料について

    ...2年定期賃貸契約についてお尋ねします。  現在、取り壊しがきまっている建物なのですが、向こう2年は絶対大丈夫と管理会社がいっていますとの話でそれなら構わないと思い、契約をするところまできています。しかし、契約書に2年は確約するという記載はなく、もし2年以内に取り壊しが決まった場合は敷金、礼金を全額返...

    • 2015年02月04日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約、立ち退き費用

    ...契約書交わしてなく入居しました。初期費用も敷金礼金もないですが最近一方的に退去してくれと言われ、契約書を今更書いて欲しいとの事です。これは書く必要ないですよね?それに立ち退き費用は貰えるのでしょうか?...

    • 2019年10月24日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 生活保護受給中の借家人に対する立ち退き料の支払いについて

    ...お世話になります。 10年来退去をお願いしているが一向に退去をする様子のない借家人に対して立ち退き料を支払うことでの退去交渉を考えています。 ただし、その借家人が生活保護受給中らしいのですが立ち退き料を支払う条件で退去していただくことは法的に問題ありますでしょうか? また、半年間を期限にして立...

    • 2018年08月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ■土地収用における賃借人との賃貸借契約解約について

    ...知人の所有している土地が道路拡張により自治体との交渉で、移転契約を締結しました。その所有している建物に賃借人がいますが、初めは、商売の経営状態が悪く家賃を下げてくれとの要求があり、それに応じないと今度は、土地収用での立ち退きを理由に、契約書の解約通知の6か月前通知ではなく、賃貸借期限よりも1か月も早...

    • 2014年10月04日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • テナント契約の、立ち退き料等の請求、という条項について。

    ...テナント契約立ち退き料等の請求について。    店舗契約をひかえたものですが、契約書に契約解除事項の条目と、立ち退き料等の請求禁止 という条項が有ります。 契約解除事項には賃料延滞、火災、器物損害など真っ当な契約解除に相当する事柄が書かれております。   別の条項に立ち退き料等の請求禁止の項に"乙は...

    • 2014年04月25日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 立ち退き後の大家さんとの問題。

    ...立ち退きその後。 大家都合の立ち退きで、初期費用、引っ越し代金、敷金を頂き引越しが終わりました。 鍵を郵送で返す際に、各領収書と新住所と、新居の契約書のコピーを送るように言われました。 鍵と領収書は分かりますが、新居の住所と契約書のコピーは必要なんでしょうか? よろしくお願いします。...

    • 2019年09月17日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 民法 第六百十七条の一 に、駐車場(駐車スペース)は含まれますか?

    ...オーナー所有の空き地に、お金を払い、車を駐車させてもらっていましたが、契約書などは有りません。 オーナーから立ち退きを求められた場合、 民法 第六百十七条の一 により、立ち退きを求められても、一年は契約が有り出ていかなくて良いと聞きましたが、これには駐車場は当てはまらないと断言される弁護士、当ては...

    • 2019年11月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 立ち退き、立ち退き料について

    ...賃貸物件で店舗を経営している者です。先日、大家と業者(マンション経営会社建築士)が来て「老朽化のため立ち退きをしてください」と言われ、契約書に記載されているように六ヶ月後には立ち退くように言われ「わかりました」と答えました。 賃貸物件は鉄骨平屋建て 築43年、倉庫兼店舗です。賃貸期間20年。屋根は2...

    • 2013年03月05日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 戸建て賃貸 立ち退かなくてはいけないのか

    ...今某不動産仲介業者を経由し、戸建て普通賃貸物件に住んでいます。 貸主が転勤で戻って来ることになった場合、某不動産仲介業者の契約書に"6ヶ月以内に貸主から解約の申し出があった場合解約しなければならない"との条項がありました。この場合転勤という理由で退去しなければならないのでしょうか? 娘が小学校に...

    • 2019年08月07日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 立ち退きでの敷金返金

    ...築30年以上のマンションに賃貸で入居していたのですが、家主側の管理会社から、建物を解体するので、退去してほしいとの連絡を受け、先月、引越をしました。 立退き交渉の中で、敷金は全額返金するという話でしたが、ここに来て、敷金は契約書通り敷引きで処理しますと言われました。 敷金は4ヶ月で敷引きは3ヶ月で契...

    • 2016年11月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借家の老朽化立ち退き料請求

    ...借家の老朽化による解体のため立ち退き要請がありました。立ち退き要請には応じようとおもっています。仲介不動産屋に行き、引っ越し費用など出してもらえないだろうかと相談に行ったのですが、そんなこと言ったらあなたは契約違反者扱いになりますよと言われました。家に帰り契約書を確認したら「明け渡しの際、名目の如何...

    • 2019年03月14日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 立ち退き通知書の書き方について

    ...立ち退きの通知書の書き方についておしえてください。 立ち退き等の書籍で見本をみると、いつからいつまでが契約期限などの文章を記載しているのですが、こちらを入れておかなければ、訴訟などになってしまった時、何か不利になることは考えられますか? 例1:賃貸借契約は、これまで反復継続した契約更新がなされており...

    • 2016年04月21日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 裁判の途中から、使用貸借と言い、認められる可能性は有るのか?

    ...知り合いから、家を安く、かつ、光熱費込みで借りました。 光熱費込みという一筆はもらいましたが、賃貸借契約書は作っていません。 しかしその後、大家がへそを曲げてしまい、立ち退きを求めてきたうえ、光熱(電気・ガス)を解約してきました。 大家は裁判にしてきて、賃貸借契約を前提とした上で、立ち退きを求め...

    • 2016年11月02日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 倉庫の賃貸契約の一方的な満了に際し立ち退き料をもらえるのでしょうか。

    ...この度、法人で借りている倉庫の契約更新に際して契約を更新しないとの申し出を 大家さんより不動産会社を通して連絡がきました。 私としては立ち退き料を請求したいのですがこの場合請求できますでしょうか。 契約書には 契約満了時の処理欄に 乙は本物件の明け渡しに際し、本物件内の造作物の買取・移転料・立ち退き...

    • 2020年05月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションの立ち退き料について

    ...20年 以上住んだマンションを 部屋の老朽化 水漏れが原因で とつぜん買い取るか6月で でていくようにいわれました 入居時に契約書などを交わしておらず 退去するさい 立ち退き料を請求する事はできるのか?ご回答宜しくお願いします...

    • 2018年04月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 立退きについて、回答がない場合どう動けば良いのか?

    ...定期借地契約での立ち退きについて質問します。 立ち退き通知が届き、立ち退かない旨の通知を送付して2ヶ月程応答を待ちましたがなかった為、再度送付すると1ヶ月程経って弁護士からの最終通達が届きました。 契約書には立ち退き料を請求しない、原状回復を行うとの記載がしてありますが、現在借りている家を取り壊す...

    • 2016年02月15日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 立ち退き料請求について

    ...元嫁名義の不動産に住んでます。 離婚から五年経ちます。不動産は、売却の方向に進めていて、今は私が元嫁に家賃を払い住んでいます。今の状態が五年位続いてます。 不動産の売買契約が決まったら、当然出ていくことになりますが、私は、引越しにかかる費用を負担する気はありません。 不動産屋に聞いたら、私ではわかり...

    • 2013年04月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 物件の賃貸借に関する相談です。

    ...大変複雑なケースです。 私は、ある宿泊施設を借りて運営しておりますが、貸主と連絡不能(行方不明)となり、もともと借金の抵当に入っていたため、債権者がサービサーに債券を譲り、その上競売に掛かって売れてしまいました。 先日、その買主から立ち退きを要求する文書が送られてきて、行方不明の元貸主との間に買わさ...

    • 2008年06月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • テナント 競売された物件について

    ...店舗を賃貸しているのですがビルが競売で落札されオーナーが変わりました。 1.半年以内に立ち退いてくれと言われた 2.保証金は返せない(前オーナーとの契約書は関係ない) 3.スケルトンでと言われた(前オーナーとの契約書ではそうなっている) こういうものなんでしょうか? ...

    • 2020年04月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 無道路評価

    ...一筆の奥まった土地に借地権があります。地主の私道(二項道路)を通らなければ公道にはでられません。 借地権買い取りの際、無道路地として10~30%の減額で土地を評価できますか? 二項に接道しているということで減額はできないのでしょうか? 過去の賃料が非常に安く供託されていたので(固定資産税より低い)少...

    • 2012年10月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建設当初より入居して営業している店舗の立ち退きについて

    ...築49年になるマンションを所有しています。父から相続で引き継ぎました。16戸のうち3戸しか住んで居らず、1階には理髪店が営業しています。今回母も亡くなったのと、老朽化もあり、立ち退きをお願いしたいのですが、床屋は死ぬまでやる!といっています。古い契約書は更新とか細かいことの記載はありません。今年中に...

    • 2018年05月26日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
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