【弁護士が回答】「立ち退き要請文書」の相談22件

22件見つかりました

老朽化による立ち退きを求められています。どうかご教授お願い致します。ベストアンサー
14年ほど前から母親、妹、私の3人で昭和47年11月築の戸建て賃貸に暮らしておりましたが、2016年6月の更新の際、不動産屋担当者より、「今の物件は相当古いし、修繕などをするつもりもない。家が崩れるなどの問題が発生し、居住者の安全を考慮すると、2018年6月の更新はせず、出て行ってもらうようになる。」とのお話を口頭で頂きました。その後、昨年12月頃、「賃貸借契約...
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2018年03月07日

法律相談一覧

急な立ち退き要請を受けました。

現在住んでいる契約5年目の貸家物件についてです。物件下見した後、契約時に心配な個所（家屋横法面高さ１０ｍくらい）を相談すると不動産屋と大家が2人そろって「法面保護工事しているし前の住人から苦情聞いてないし安全ですよ」と言われ、それ以外は好条件だったので信用し契約しました。しかし、住み始めてから家屋横の法面（山）から石ころ・コンクリート破片・大きな...
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2015年10月06日
突然の退去要請に対し、立退料は請求できますか？

【相談の背景】単身で賃貸アパートに10年住んでいます。建替の為の取り壊しに伴い、来年3月末までに退去してほしいと不動産会社から文書が届きました。築30年以上の木造アパートですので古さはありますが、すぐに危険があるようなレベルではないと思います。あと5ヶ月しかなく、しかも今年の7月に更新（2年）したばかりです。文書には、敷金は返すとありますが、...
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2021年11月18日
立ち退きを迫られましたがその後放置されています
ベストアンサー
主人が工場を借りて自営していましたが、昨年春、老朽化とアパート建設を理由に立ち退き要請がありました。最初は不動産屋が代理人となり立ち退き料等については追々相談しながら、という話でとりあえず立ち退きには承諾し簡単な文章の承認書にもサイン済みです。その後不動産屋からはほとんど連絡もなく、うちの経営状態も芳しくなく移転費用の目途もたたないためやむ...
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2015年01月28日
立ち退き後気づいた敷金返還要請に対し個人情報を調査し提訴すると脅迫されています。対応を教えてください
ベストアンサー
最新の立退き条件（立ち退き料、迷惑料・お詫び料、立退き締め切り日）に基づいて誠実に立退き、立退き料一式が振り込まれた後に「敷金」が入っていないことに気づき、不動産屋へ敷金返還の請求をしたところ「訴訟と個人情報の調査を起こす」との脅迫に近い配達証明が送付されてきました。以下3点お教え頂けますと幸いです。１．「立退き料に敷金が含まれている」という先...
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2016年04月17日
「代理人」として文書を出す場合の、差出人の名前について教えて下さい。
ベストアンサー
教えて下さいませ。現在、老朽化した借家に住んでる者なのですが、大家さんも、ご高齢のため、そのご子息が、そのご高齢の大家さんの名前で、立ち退き要請の内容証明郵便を送ってきました。実際の、ご高齢の大家さんは、立ち退けなどとは、思ってもいらっしゃらない様子で、一切、立ち退きの話を、されに来た事は無いのですが、 ①ご子息が、親の大家さんの...
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2018年06月01日
競売のための現況調査実施の通知について
ベストアンサー
現在、入居している賃貸マンションの部屋に競売のための現況調査実施の通知がきました。不動産競売事件（所有者）について占有関係等の調査をしている。との通知でした。どういう通知なのでしょうか？競売にかけられた場合、退去しなくてはいけないのでしょうか？新所有者になった場合、再契約をする際、また敷金や礼金等を含め新賃料での契約を結ばなくてはならな...
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2020年03月09日
退去予定日まで3週間という契約無視の無茶ぶりでの通告で駐車場の退去要請をされた場合の違約金について

【相談の背景】ＧＷ直前のタイミングで、駐車場の不動産仲介業者から3週間での退去を要請する電話連絡がありました。契約書をみると、契約解除には1か月前の通告が必要とされています。ネットで調べたところ、文書での通告が一般的なようですが、今のところ文書での通告もありません。このあたりは駐車場の激戦区でなかなか空きが見つからないこと、前々から工...
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2025年05月13日
賃貸マンションの立退要請。引越費用はどこまで請求できますか？
ベストアンサー
今住んでいる賃貸マンションで大家から立退きを迫られています。ネットで調べると立退き費用を請求できるケースがあるようですが、私のような場合に適正な請求費用や内容を教えてください。立退き要請の理由は、マンションの全面リフォームとのことです。８月に文書で通知がありましたが、その内容は『改装作業期間中（１０月～来年２月）に迷惑をかけるが協力して...
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2012年10月06日
無権限の業者からの排除を目的とする退去通告への対抗処置について
ベストアンサー
【相談の背景】国の助成金も出ている観光地の比較的大きな規模の再開発で主たる業者から立ち退くように言われています。当方は賃貸で住宅兼店舗30年と寮付き店舗17年を一等地で営業してきました。再開発によりさらに一等地になるので喜んでいたら、退去を通告されました。開発の主体たる業者は当該地の買収をしておらず、大家さんも手放す気もなければ、当方を退去させる...
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2025年07月07日
「契約書のない土地賃貸借契約の借地人からの解約について」

義理の父の実家についての相談です。一昨年病気で倒れ半身不随、入院、施設でリハビリをし、実家に帰るためにがんばっていましたが、来月施設から特老に入ることになりました。実家は大正時代に父の祖父が借地し、家を建て、３代に渡って住んでいましたが、私の妻を含めた父の娘３人とも遠くに嫁ぎ、住むものもないので、建物を解体、更地とし、土地賃貸借契約を解約し...
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2014年12月01日
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大家とのトラブルについての相談
ベストアンサー
賃貸アパートに住んで2年ちょっとになりますが同じ敷地内には大家の住んでいる家があり、私が住んでいるアパートは個別車庫、車庫前のロードヒーティング有りとの条件を考慮して契約しましたが、2014年～15年の冬にかけてはなぜかロードヒーティングがほとんど使用されず雪が積もっていた為、自分で車庫前の雪かきをしていたところ、大家に「勝手なことをするな！」と言われ...
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2015年05月04日
家賃滞納

改めて詳細に投稿します。現在、裁判所から建物明け渡し請求の起訴と口頭弁論への出頭要請が届きました。これに至る概要として、家賃滞納3ヶ月の支払いが文書(内容証明、特定記録の2通)到達後、期日以内になかったとして賃貸借契約の解除及び建物明け渡しの請求ということになったのです。実状は、配達日を含み2日程留守にしていた為、不在通知からの受取日からは期日以内に...
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2013年09月24日
大家が死亡し相続した土地の売却により立退き要請を受けました。立退き料の支払いはして頂けます。ですが…

大家が死亡し相続した土地の売却により立退き要請を受けました。立退き料の支払いはして頂けます。ですが… 家賃を滞納してしまっています。大家さんは家賃の滞納に関して未だ気付いていないようです。管理会社を通してあらゆる連絡を取っていますが、以前より大家さんは入金の確認をしていなさそうで、例え何ヶ月も滞納があっても基本的に連絡はきませんでした。恥ず...
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2014年09月26日
遺産分割協議において賃貸借契約をどのように協議で利用できるか

【相談の背景】自宅に継続して居住したい。賃貸借契約をむすんでいる場合、継続居住の可能性は高まるか。私は今実家に居住しています。土地の名義は実母、建物は自分の名義です。同居していた高齢の母とは折り合いが悪く、兄が母を施設に入所させたため、母とは現在同居していません。母が施設に入所してから数年たちます。その間、全期間ではありませんが...
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2024年06月24日
理不尽な大家と建物管理会社。

向かいの家（先方）から一方的な嫌がらせを受け、解決に様々な手を尽くすも、全く話にならず、仕方なく抗議の意味で、先方の家に見えるよう嫌がらせの内容を記した貼り紙を貼りました。今度は、先方がどこで調べたのか自宅（借家）の建物管理会社へ「貼り紙を取らないなら、追い出せ」と乱暴な口調で２週に1度のペースで電話をかけ始め、全くのデタラメな話も結構している...
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2013年01月24日
賃貸人が訴訟を起こさないままでいることのメリットとデメリット、そして訴訟した場合の影響について
ベストアンサー
【相談の背景】数年前に賃貸人から更新しない旨の通知や解除の通知がきましたが、何年経っても賃貸人は訴訟提起せず弁護士をつけずに立ち退けと言うだけです。立退きも老朽化だったり様々な理由を上げてますが、私から詳しく聞こうとすると濁したり話を逸らされたりして話になりません。修繕義務も立退きを言い訳にずっと怠っているため困っています。【質問1】賃貸...
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2024年07月17日
大家と契約で揉めたら役所が過度に介入してきた

生保需給中。賃貸マンションオーナーが外国人に変わり、家賃大幅値上げ等受け入れ難い要求のため、現在法廷更新中。外国人大家が役所に、家賃受け取り拒否を希望、役所からの自動振り込みが中止となり、私が大家に支払うことに。引っ越せと強く言われて困ってる。役『大家に支払ったと報告なければ9月から家賃支給を停止も検討』と文書が来た。大家をなるべく刺激しないよう...
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2018年08月06日
立退き費用の相場はありますか

9坪の9万の小作業工場を貸しております大家です。この度、築50年以上経つ木造が老朽化激しくなったため、建替を進めております。事業賃貸となっており一般的には家賃の何ヶ月分の立退き費が必要でしょうか？既に引越しし敷金礼金、前家賃、引越し、休業手当など300万請求されてます。正当でしょうか？
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2017年11月24日
家賃延滞の対応について困っています。
ベストアンサー
家賃滞納に対して大家さんと示談の途中ですが、大家さんの息子が関わって話がややこしくなり困っております。皆様の見解をお聞かせいただけると幸いです。今年の１月から家内が私に伝えず、借家の家賃を三ヶ月滞納しておりました。私名義で借りております。私が事実を知ったのは大家さんから内容証明が届いてからです。それまでに私には直接の連絡は一切なく、...
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2015年05月29日
どんな形でも裁判って出来るのですか？退去をしてもらえますか？
ベストアンサー
お世話になります。現在、親の所有物の建物に住んでいる身内（50歳）がいるのですが、経営をしていた会社を赤字で売却し、銀行からの借り入れを無視し裁判所からの呼び出しも無視をしている人が、親からの退去のお願いへ対して弁護士を立て裁判だと言い出しました。自分はいろいろと無視しいるのにも関わらず退去を言われたら自分から裁判だと言っています。この理不尽な...
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2018年03月26日
義父からのDVについて
ベストアンサー
5月下旬に義父（主人の父）から腹部を蹴られる暴行があり、義父からは昨年より暴言、暴行は続いていました。警察には相談していましたが、貴方が反論しなければと言われるばかりです。今回は5月下旬の件についてですが、私が最初に義父から暴言を吐かれ、近づいてきてまでだったので反論しました。私は以前からの義父が私に対してのこと、精神的に不安定になっており、...
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2019年06月21日