[page26]【弁護士が回答】「強制執行明け渡し」の相談1,274件

建物明け渡し強制執行

1,274件見つかりました

法律相談一覧

ペット飼育禁止マンションでの卑怯な隠れ飼育問題

【相談の背景】ペット飼育禁止マンション管理組合の理事長をしています。ある70歳くらいの単身居住者が犬を飼育しているのが判明しました。約半年近く飼育の取り止めを勧告し、一旦は近くに住む親戚の家に犬を転居させると約束しましたが、約束から2ヶ月が経過しても犬の吠え声が聞こえたり、散歩に連れて行くのを見かけたため追求したところ、犬は既に親戚に譲渡し市への...
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2025年02月14日
家賃等支払催告及び条件付契約解除通知がきました。

宜しくお願い致しますm(_ _)m 現在、UR賃貸に住んでいます。今日(7月2日)“家賃等支払催告及び条件付契約解除通知”がきました。(ポストに入っていました)去年末になり失業→仕事を探しても雇ってもらえず→家賃・光熱費滞納→頼れる身寄りもなく、以前から家賃の安い所へ引っ越したくても、保証人になってもらえる方もいなく…今のところへ住んでいました。どうしようもな...
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2010年07月02日
督促された事ない家賃滞納。突然の契約解除通告。
ベストアンサー
【相談の背景】当方に家賃の未払いがあり、管理会社から督促状ではなく、「通告書」が届きました。「2012年から契約している物件の未払いについて採算の督促にも関わらず支払われない為、3/31を期限として支払う事。期限内に支払わなければ契約を即刻解除する事を通告します」と。「場合があります」ではなく。明細がないのですが、恐らく4ヶ月分と思われますが、...
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2025年03月24日
御相談宜しくお願い致します。

実父が問題を起こし高額のお金が必要になりました。実父は既に年金暮らしで貯蓄もなく、実父名義の資産は現在住んでいる土地だけです。その土地を担保に、私名義で家を建て親と一緒に住んでいます。建物の住宅ローンは現在も返済期間中で私が返済しています。実父は安易に土地を手放してお金をつくることを考えているようです。質問ですが、このように親名義...
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2013年07月02日
まだ自分名義になっていない一軒家を貸す
ベストアンサー
数年前離婚し,それまで住んでいた自宅（一軒家）を, 離婚相手と連絡を取らずに貸したいのですが,可能でしょうか？以下現在の状況・家はまだローン返済中です。・家と土地の登記上名義は現在離婚相手にあります。・また登記に,仮登録ではありますが自分の名前も登録してあります。・住む権利は自分にあります。・家のローンの支払いは全額,離婚相手に義務があ...
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2012年06月02日
土地の売買。また、その方法は?

親戚側の仲介業者から、親の土地を売って欲しい旨の申し出がありました。申し出があっただけで、売買を了承したわけではありませんが、来週末、親戚が仲介業者・司法書士を連れ立って来るというのです。実は、今回売って欲しいという土地は、ほぼ１年前、親戚・仲介業者・土地家屋調査士が共謀して、無断で分筆登記した土地です。また、それ以前から、親戚が無断で...
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2012年11月13日
賃貸の解除通知が届きました。

昨日、現在住んでいる賃貸の解除通知が代理人として法律事務所から届きました。内容は現在まで二ヶ月分の賃料の支払いを怠っています。再三催告してきましたが状況が改善されておらず…(中略)したがって、この書面をもって本契約を解除します。12/31までに現在の賃室を明け渡して下さいますようお願いします。との事でした。私は現在の賃貸を借りる時に保証会社と契約し...
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2014年12月28日
家賃未払いで借主が行方不明になったら？
ベストアンサー
自分は妹が住むアパートの連帯保証人になっています。大家を仮にAさんとします。先日、Aさんの息子から連絡があり、妹が家賃を2ヶ月分払っていないので払ってほしいと言われました。 Aさんは現在身体を壊して入院中だそうでAさんの奥さんと息子が管理しているそうです（この事は以前妹から聞いていました）。現在妹は行方不明で連絡が取れない状態です。滞納分の家賃...
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2015年11月24日
借地上の建物で土地が競売に

母が借地上に戦前からある家に住んでましたが、その土地が競売になり別の人の手に渡りました。今までは土地を数万円で借りておりました。賃貸借契約もあり、まだあと15年くらい残っておりました。建物の所有者は母の義理の母で別の所に住んでおり無償で使用させてもらってました。このような場合、新しい土地の所有者に立退きを迫られる事はあるのでしょうか？今まで通...
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2014年03月04日
同棲相手に家をあけてください。と言われた。

【相談の背景】一昨年の8月から母と母の彼氏と同棲しました。新築を彼氏の名義で購入して住んでいます。結婚を前提にお付き合いをしており、お互いの親に挨拶をしたりしていました。私と姉が苗字変わりたくないなどと言ったので籍はまだいれてないです。今月の2日に彼氏の実家に挨拶をしに行き、その帰りに母と彼氏が喧嘩をしました。その日から彼氏は家に帰ってこず、連...
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2023年02月03日
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離婚後の同居解消、同居物件からの退去申入

【相談の背景】いま、結婚を考えている女性がいます。その女性は離婚歴があり、2人の子ども（小2、4歳）の親権者です。離婚時は、協議書作成も公正証書は作成せず。現状、PC故障でデータは滅失、印刷した協議書紙も紛失。離婚から2年が経過しており、財産分与の除斥期間も経過しています。いまも離婚当時の子どもへの影響を考え、一定期間は同居という約束から同居...
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2022年05月23日
母が退去に応じず生活困窮しています。家族の安全確保を理由とした明渡請求は可能でしょうか？
ベストアンサー
【相談の背景】現在、私名義の持ち家に母が居住しています。約8年前に土地を購入し住宅を建築しましたが、名義・ローンはすべて私単独で、母からの援助はありません。入居時に「食費等を負担する」約束でしたが、ほとんど守られませんでした、また、共有スペースの占有など生活上の支障もあり、以前から退去を求めていました。母は現在60歳ですが働いており収入は...
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2026年03月31日
遺産分割協議中の土地に新たな相続が発生した場合
ベストアンサー
【相談の背景】祖父母・父・叔母(父の妹)の4人が同居していた1億円強(←2023年時点の大手不動産会社3社の提示額)の土地(と家屋)があります。祖父→父→祖母の順に亡くなりましたが、最後に残された叔母は、どの時点でも、1度も遺産分割をせず、現在も1人でその土地に住み続けています。 (相続税がかからない事は、複数の税理士に確認済との事。) その土地の相続権は、叔...
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2026年05月29日
時効取得について教えてください
ベストアンサー
　父親の死去の際に、土地家屋を後妻が相続しました。その後、別居し先日亡くなりましたが、私に相続権が無くなると知りました。　そこで時効取得について教えてください。　父の死後２１年、別居後１５年が経過しています。その間に特に家賃の請求等は無く、ほぼ音信不通の状態でしたし、将来的には私に譲るとの約束でしたので、そのつもりでおりました。１）私の...
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2016年11月02日
退室してから1年以上経過したが、大家さんから原状回復費用及び損害賠償請求が送られてきません。
ベストアンサー
2017年4月26日に以前借りていたアパートから退室し、鍵を大家さんへお返し致しました。退去時に原状回復個所を大家さんと確認し、修繕工事は大家さん手配で行っています。修繕内容は・修繕個所は私が過失で開けてしまった壁の穴の回復工事（3か所）。・クリーニング費用・鍵交換 2018年5月現在（退室してから1年以上経過しています）まで、当方に原状回復修...
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2018年06月12日
兄弟が住む実家の相続について
ベストアンサー
【相談の背景】都内在住の会社員です。高齢の両親が都内に自宅（評価額約9,000万円）を所有しており、今後の相続について準備を進めたいと考えています。私は長男で、姉が一人います。姉は離婚後に子どもを連れて実家に戻り、現在も十数年にわたって同居を続けています。安定した職には就いておらず、今後も実家に住み続ける可能性が高い状況です。一方、私は妻と子ど...
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2025年06月02日
借入過多で債務超過の実質経営破たん状態にある会社の代表取締役A死亡に伴う債権者側とAの相続人の対応
ベストアンサー
私、A（71歳）は賃貸事務所にて会社経営（代表取締役私Aと取締役B→無報酬で非常勤）をしていますが、10年ほど前から業績が悪化し、銀行への返済も苦しくなって、リスケの申し込みを行いながら、何とか営業を続けてきました。しかし、業績悪化の為、売上も年間10百万円程度となってしまい、経費を差引けば毎年赤字決算です。銀行への返済も出来なくなって、実質経営破た...
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2017年04月06日
家の相続を進めるための方法を教えてください
ベストアンサー
【相談の背景】父が亡くなり、住んでいたマンションが遺産相続の対象です。相続人は姉妹で両方とも同居はしておらず、一人暮らし。ただし姉は生活保護。マンションには姉の私物と亡くなった両親のものが大量にあり、ゴミ屋敷に近い状態。父が亡くなった後も姉は家に出入りして、たまに寝泊まりしている。相続対象のマンションのランニングコスト（管理費や光熱費）は...
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2023年11月29日
他人の個人情報を調べられますか？(嘘を見破る為)

悪い女につきまとわれているようです最初は吉原ソープで知り合って一回しか行ってないのですが、連絡してきて会ったのが運のつきだったようです彼女は程なく婦人病の為ソープを止めましたが、専門学校に通っていて学費が払えなくなって自殺をほのめかされて援助してしまいました学費はその後進級のためとかで援助は増え続けました (体の関係は病気なのでその後ありま...
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2015年06月13日
住宅ローン、養育費について
ベストアンサー
【相談の背景】離婚に向けて話を詰めています。養育費がなかなか折り合いつかず、調停を考えています。家を売却せず、ローンを養育費代わりに夫に支払ってほしいというのは現実的に難しいのか。子供達の生活環境を変えたくありません。【質問1】養育費代わりに家のローンを返済してもらうことはできるか？
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2022年01月18日
賃貸契約の更新ができず退去を要求されています
ベストアンサー
現在、賃貸契約の満了が来て、再度契約ができず（大家側の事情での家の更地化の為）、3月31日の契約満了と同時に出て行ってほしいと言われていたんですが、次の家の準備が間に合わず（市営住宅の連帯保証人欄の2名の連帯保証人が確保が出来ない、仕事の立地場所の問題で市営住宅以外の選択肢がない）まだ住んでいる状態です。質問は現在、すでに大家側弁護士から連絡が...
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2019年04月09日
自己破産てつづき中の奨学金の申請について

住宅ローンが払えず破産を考えていますが、来年から看護学校の奨学金【何年か働けばかえさなくていいもの】をかりて勉強したいきもちがあります。審査には借金などをしらべることはないようですが、もし破産のてつづきが途中だった場合、奨学金のてつづきをすることはいけないことですか？奨学金はつき30000位です。*てつづきはしても法にふれないかどうかを聞きたいです。...
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2017年05月12日
借主も連帯保証人もお金が無いといってｱﾊﾟｰﾄの賃料を払ってくれない
ベストアンサー
Aさんにｱﾊﾟｰﾄを貸していましたが、いつも1年分まとめて払うとのことで、実際過去5年ほど、1年分を適当な時期に、まとめて払ってくれていました。しかし、2年前からの分(約150万円)が催促しても払ってもらえず、とうとう「私はお金が無いので連帯保証人から払ってもらって」と言われました。そこで、連帯保証人Bさんに支払いをお願いすると、「お金がないから払えない。どう...
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2016年08月19日
未登記建物がある土地売却
ベストアンサー
【相談の背景】よろしくお願いします私の所有する土地上に未登記の木造二階建ての家屋が建っていますこの家の所有者であった祖母が亡くなり祖母には成年後見人の弁護士がついてました祖母は私の祖父が2度目の結婚での後妻にあたり、私との血縁がない為、この家の相続はできないとの事でした成年後見人であるその弁護士に家屋はどうするのでしょうか？と尋...
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2024年06月12日