[page25]【弁護士が回答】「建物明渡訴訟」の相談1,217件

3.4.5月分の家賃を滞納しており訴状が届きました。コロナ影響を加味しても強制退去になりますか？

不動産会社より家賃滞納による訴状が届きました。現状、2月以降、コロナの影響により職を失い、3月末より再就職をし、収入も安定しつつあり、保証会社には、延滞している3.4.5月分を7月に全額振り込みを約束し、解決したと思っていた所、原告の不動産会社より訴状が届いた次第です。コロナの影響も含め、最短での入金を約束した状態でしたが、このまま強制退去になって...

弁護士回答: 2

2020年06月29日

借主も連帯保証人もお金が無いといってｱﾊﾟｰﾄの賃料を払ってくれない

ベストアンサー

Aさんにｱﾊﾟｰﾄを貸していましたが、いつも1年分まとめて払うとのことで、実際過去5年ほど、1年分を適当な時期に、まとめて払ってくれていました。しかし、2年前からの分(約150万円)が催促しても払ってもらえず、とうとう「私はお金が無いので連帯保証人から払ってもらって」と言われました。そこで、連帯保証人Bさんに支払いをお願いすると、「お金がないから払えない。どう...

弁護士回答: 8

2016年08月19日

一方的な離婚手続きを阻止するには

ベストアンサー

【相談の背景】 1年前、私（40代女性、子供二人）の不貞行為が夫に見つかってしまいました。二度とその様な行為に及ばないと約束し、所定欄に自筆でサインし、押印まで済ませた離婚届を夫に託しました。しかし、その後もマッチングアプリを通じ別の男性と接触を図っているところを夫に見つかってしまい、会話も無い、顔もほとんど合わせない日々が常態化してしまいました。...

弁護士回答: 4

2025年03月31日

家賃不払いについて請求できるか

姉妹間で家賃の不払いについてもめています。２４年前・・・亡くなった父親名義の家を取り壊し私名義の家を建てました。家の建っている土地は母親名義です。私は未婚で生まれてからずっと実家を出たことはなく母と同居しておりました。妹は３７年前に結婚、１５年前に離婚をして私名義の家に戻ってきました。離婚して子供３人を抱え生活が大変だろうと思い、...

弁護士回答: 3

2015年12月17日

督促された事ない家賃滞納。突然の契約解除通告。

ベストアンサー

【相談の背景】当方に家賃の未払いがあり、管理会社から督促状ではなく、「通告書」が届きました。「2012年から契約している物件の未払いについて採算の督促にも関わらず支払われない為、3/31を期限として支払う事。期限内に支払わなければ契約を即刻解除する事を通告します」と。「場合があります」ではなく。明細がないのですが、恐らく4ヶ月分と思われますが、...

弁護士回答: 3

2025年03月24日

兄の相続における事実婚女性の権利主張を回避する方法は？

ベストアンサー

【相談の背景】　半月前、実家の兄が急死しました。両親はとうに他界、子供はいないので法定相続人は私と妹になると思います。　問題は、兄が事実婚をしていたことで、残されたその女性です。二十何年前、その女性が転がり込むように実家に入り込んでから兄がおかしくなり、親類との付き合いを絶つようになった経緯があるので、私達姉妹はその女性を良く思っていません...

弁護士回答: 4

2025年10月27日

不動産の時効取得について

ベストアンサー

他人の土地でも、10-20年占有すると自分のモノに出来るのですか？(民法162条2項？) 養子の息子が、私の土地を担保にその土地に家を建てました。固定資産税は、私が払っておりますので、息子としては、私の土地とは知らなかったと主張して、10年で時効取得できるものでしょうか？または、担保を差し入れる際、私のものと認識できるから、20年後に時効取得となるので...

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2017年04月02日

父親を訴えられるのでしょうか?

ベストアンサー

現在、父親は軽い認知症とアルコール依存症と診断されています。また、診断はされていませんが完全なる自己愛性人格障害です。精神病院に相談にいきましたが、人格愛性人格障害は性格だからと相手にされていない状態です。この親なんですが、私が幼少の頃からDVをしており家族全員にたいして暴言・暴力・威嚇をし最近では、孫にまで威嚇をし精神的ダメージを与えてい...

弁護士回答: 3

2016年08月31日

賃貸契約の解除は出来ますか？

妥当な地代がいくらなのかはわかりませんが、祖父の代から固定資産税5万円強の土地を月2万円の地代で貸しています。契約期間はすでに30年強になります。一応、土地賃貸借契約書は存在します。高齢で病気がちの現在の借地人に対してはどうこうするつもりはありませんが、この方が亡くなられた以降に契約を解除できないかと思っております。相続人のかたと合意解約...

弁護士回答: 4

2015年01月13日

亡くなった実父の女性について

ベストアンサー

【相談の背景】 12月29日別居してる実父が自宅で亡くなったと連絡がありました実父には通いや泊まりをする女性がいますが、亡くなったことで女性には自分の家に帰ってくださいと鍵の返還を求めたところ「お父さんから預かったものだから」と返してくれませんそのうえ「世話してきたのでこのまま住まわせてくれ配慮してくれ」と言われましたこの女性の扱いをどうし...

弁護士回答: 4

2025年01月07日

滞納家賃請求の内容証明について

ベストアンサー

お世話様になります。知人に貸した部屋の家賃滞納のことで、ご相談したいです。マンションの1部屋を不動産屋さんを通さず、知人(Xさん)に直接貸してしまいました。保証人もいないです。今年に入り、入金日がどんどん遅れ、とうとう今月末で3か月滞納（59,000円×3か月）になります。 Xさんとも連絡が取れなくなってしまいました。メールも電話にも出ないです。 ...

弁護士回答: 5

2018年10月12日

主人が亡くなった後の家の相続の行方

主人の両親が18年前にな他界し、埼玉県にある両親が建てた家の所有権を主人が現在持っています。私と主人は、現在、そこには住んでおらず東京に住んでいます。そのところ、義姉(44歳、独身)がその物件に住み始めるようになり困ってます。私たちとしては、その物件を売り払ってしまい、新居の住宅ローンにあてたかったのです。親戚だからしょうがない…と百歩譲っても、もしこ...

弁護士回答: 13

2016年07月28日

所有権移転手続きを行うベストなタイミングは？

ベストアンサー

現在、住宅の所有権もローン債務者も、夫です。夫は離婚に伴う財産分与として家をあげたいと言ってます(最終的に子に財産として残したいから、ローンは払い続けると言ってます) 夫は、所有権移転の手続きを早く行いたい(銀行は抵当権が付いているので、誰が所有者でも構わないと言ってます)と思っているのですが、私はローン完済後で良いかと思っています。なぜなら...

弁護士回答: 4

2020年03月27日

期限は1月24日です。もうわかりません。

どうしたらいいのかわかりません。助言頂きたいです。わたし名義の家に元カレが住んでいます。家賃滞納している為、解約をすることになりました。解約金はわたしが払います。しかし、出ていこうとしません。家賃は払わないし、出ていかないし。大家にどうにか出ていかせろと言われ。元カレが滞納分払わないならわたしが払えと言われ。もうどうすれば...

弁護士回答: 5

2015年01月19日

家の相続を進めるための方法を教えてください

ベストアンサー

【相談の背景】父が亡くなり、住んでいたマンションが遺産相続の対象です。相続人は姉妹で両方とも同居はしておらず、一人暮らし。ただし姉は生活保護。マンションには姉の私物と亡くなった両親のものが大量にあり、ゴミ屋敷に近い状態。父が亡くなった後も姉は家に出入りして、たまに寝泊まりしている。相続対象のマンションのランニングコスト（管理費や光熱費）は...

弁護士回答: 5

2023年11月29日

公正証書により母親名義の私の住まいの土地が弟に取られそうです。

ベストアンサー

私は50代で弟は私の3歳下で、母親は80歳近いのですが、そこで相談です。現在、私が住んでいる家は、土地が母親名義の土地であり、公正証書により母親名義の土地を私に相続する事となっています。 1年前までは、母親は私と同じ地方のある市に住んでいました。しかし、1年前に弟が母親を自分の住んでいる東京に連れて行き、現在一切母親の所在が分からなくさせられていま...

弁護士回答: 17

2018年05月22日

公正証書遺言の有効性について

お世話になります。私の他界した父が公正証書遺言を残していました。その公正証書遺言の執行は、複数の相続人が反対しました。そのため、遺言執行者は、遺産分割協議を提案しました。相続人全員の合意で遺産分割協議をすると、公正証書遺言は無効になると、説明されました。相続人全員の合意により、遺産分割協議をしました。遺言執行者に、公...

弁護士回答: 6

2017年04月19日

「建物明渡訴訟」の法律相談（25ページ）

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