【弁護士が回答】「隣地境界塀」の相談557件

557件見つかりました

隣地境界からの越境物と塀の建て替えについてベストアンサー
50年以上経過した実家を建て直します。隣地との間にブロック塀がありその外側(隣地側)が境界ラインです。測量上でも、ブロック塀はわずかなズレはありますが、こちらの敷地にあります。　一部、隣地の石垣が飛び出しており、そこにはブロック塀はされていません。隣地の現状のまま、つくったものと思われます。隣地の庭は土どめもなく、ブロック塀が土留めになってい...
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2018年05月11日
隣地境界線上のブロック塀
こちらの費用で建てた隣地境界線上のブロック塀（芯積み）を撤去しましたが、隣地から「こちらにも権利があるので勝手に撤去するな、元に戻せ」と言われましたがその必要がありますか。こちらの費用で建てたことは先方も理解していますが、隣地の方にも権利がありますか。ブロック塀は隣地の建物が建つ前からあります。
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2016年05月15日

法律相談一覧

隣地との境界の塀について

新しく土地を買い、新築を建てました。隣の家は、地上から地下に下りる駐車場となっています。元々のオーナーさんが同じだった為に、その地下駐車場の壁の塀は、ちょうどうちの敷地との境界線から始まるような状態です。地上では、うちの敷地内に10cmの綺麗でもないコンクリートの塀が高さ40cm程で出ている状況です。お互いの境界線を跨いで10cmの塀があるのならよかったの...
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2010年04月24日
隣地との境界について。それともないのでしょうか?

土地を購入し、家を建てるための造成工事が始まるときになり、隣地の塀10cmほどが越境していることが判明。（業者からの連絡）個人で購入した土地で、売主にそのことを確認したところ、はじめは越境していないはずとのこと。翌日、現地で塀についてお隣さんとどのような確認をしてあるのか、売主に確認したところ、・親の代が建てたからわからない・現地を見てもら...
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2013年04月01日
隣地との境界について

新築建売住宅を購入しましたが、隣地との境界にあるブロック塀が隣地側に越境しています。境界線とブロック塀の間の敷地は隣地の方の敷地になることを重要事項で説明（記載）されていません。告知義務違反による契約解除又は、違約金の請求は出来ますでしょうか。詳細：契約日平成26年7月6日　引渡し日平成26年10月17日　引越日平成26年10月25日　仲介業者有り　売買価...
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2014年12月10日
隣地境界線について

　隣地が家を建て替えることになりました。その際、我が家の塀にぴったりとつけてコンクリートをひきたいとの申し出がありました。（たぶん駐車場にするものと思われます）しかし、我が家の塀は、境界線から内側に控えて立てています。また、塀が傷んでいるため、将来的には我が家も立て替える予定です。もし、コンクリートを壁ぴったりにひかれてしまうと、多少なりとも我...
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2013年02月08日
隣地との境界トラブル

【相談の背景】 5年前に新築を購入しました。敷地の境界線の内側には前の持ち主が15年以上前に家を囲むように設置したブロック塀があります。２か月前から隣の建替工事が始まり、足場を組むのに狭かったようで、ブロック塀の根元に沿って深さ15センチほど掘られ、更にもたれた状態で足場が組まれました。その後数カ所のブロック塀に5ミリ以上の亀裂が入り、表面も欠...
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2022年03月01日
隣地境界におけるトラブル
ベストアンサー
長年賃借していた底地を購入いたしましたところ、隣の地主が私の敷地と接している土地の部分をマンション業者に売却いたしました。このマンション業者は土地の境界にあったどちらの所有物かわからないブロック塀を、自分の所有物だと主張して私に断ることなく壊してしまいました。またその塀と私の家の基礎との間に打たれている厚さ１０センチのコンクリートの土間にカ...
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2019年11月21日
隣地との境界にあるブロック塀について
ベストアンサー
【相談の背景】隣地の方が1mほど高く、土留め擁壁としてブロック塀がありますが、塀はこちらの敷地内にあります。古くからある塀であり、どちらの所有かは不明ですが、こちらの敷地内にあるため当方の所有だと認識しています。隣地所有者に対して「建替え等する際には擁壁を敷地内に戻す」旨の覚書をお願いしましたが、了承頂けず断念しております。【質問1】例え...
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2024年01月23日
隣地境界のブロック塀

建築条件付き土地を契約し、現在、外構の打合せをしています。契約した土地は、奥の土地（旗竿地）の通路部分（駐車場）に面しており、その通路部分と契約した土地との境界をどの様に施工するかについて揉めています。契約時の図面には、相手側の土地にCBブロック一段積みと記載がされていたのですが、実際にはブロックは積まれておりません。図面と違うと指摘すると仲介業...
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2013年03月22日
隣地境界の塀の修理について
ベストアンサー
40年ほど前に団地内の分譲住宅を購入しました隣地との間には当初よりブロック塀が10m作られていました。塀は共有物です。 10年ほど前に当方建物老朽化したので、取り壊し、ずっと現在まで更地です。当方は別の場所に引越しました。今年8月に塀がたおれるので、どうしてくれるんだと隣地の家主が電話で怒ってきた。草がぼうぼうに生えてるのも怒られた。 (草はお盆に...
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2010年09月10日
隣地境界ブロック敷地境界

この度、家を購入しました。隣地との境界ブロックが、前所有者（隣家のご兄弟）と現在の隣の家のオーナー間で確認済みな中、25cm x 9m（0.25 x 9 x 1/2 =約1.1㎡）程、当方側に寄って境界のブロック塀が立ててあります。このブロック塀を本来の位置に移動するとしたら、その費用は100%当方で出す必要がありますか？また、このブロック塀を本来の境界位置に戻すと先方...
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2018年05月02日
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隣地との境界線について

お隣と境界線でもめています。境界にはブロック塀があり、境界線はブロックの中心にあり、境界の杭もあります。ところがお隣はその境界杭は本当のものかどうか証拠がないと言って無理難題を押し付けてきます。お隣の署名捺印がないと境界の確定が出来ません。家屋調査士がいくら丁寧に説明してもダメダメの一点張りです。因みにお隣は競売物件を購入した方で、正...
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2016年05月11日
隣地境界の認識と越境について
ベストアンサー
【相談の背景】当方の土地の隣地に住宅が建設中なのですが、当方敷地との境界にブロック塀を付けないようです。当方敷地は隣地境界上から１−２センチ内側を端としてブロック塀を内積みで施工してあります。隣地からはうちのブロック塀までを境界として利用されかねない（外構工事業者が既に当方ブロック塀に対し垂直に庭の間仕切りのような低いブロックを当方ブロッ...
弁護士回答

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2022年05月23日
隣地との境界トラブル

【相談の背景】敷地内のブロック塀（高さ2メートル程度）を劣化及び現状の建築基準に達していないため壊したいです。敷地内の塀撤去については法的に問題ないと確認したのですが、撤去した場合に我が家が低い土地のため隣地の土砂流入が考えられます。壁の新設は考えていません。【質問1】隣地の土砂が流入した場合どう対応すればいいですか？【質問2】我...
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2025年03月31日
隣地との境界ブロック

故郷の実家と隣地との境界に設けられた塀(大谷石で境界の芯に施工された高さ2m位の共有している塀です)に関してご相談させて下さい。隣地には築30年以上の家屋が建っており空家となっておりましたが、昨年末に某建築会社(I産業)がそこを購入し、その家屋を解体し、新たに2棟の借家を建てるという計画を進めていたようです。その過程において、問題の塀の一部を取り...
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2012年01月24日
境界ブロックの改善費用は誰がもつ？
ベストアンサー
父の所有境界ブロック塀の話です。最初に父の所有借家を崩す地場工務店が新築戸建てと、父所有の境界ブロック塀を施工既存配管の上に境界ブロック塀を地場工務店が施工、その為基礎が浅いブロック塀が隣地側に倒れるその隣地側が古屋を崩して新築戸建てを施工隣地は古屋がある時より地面を掘り下げるそのため、父所有の境界ブロック塀の基礎が露出 ...
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2016年05月08日
隣地との境界線ブロックの補強について

　隣地との境界線の内側(我が家側)にブロック塀が建っています。今まで、双方の土間や中庭のコンクリートでブロック塀を支え合ってきましたが、最近、隣地売却にあったって建物と中庭のコンクリートが撤去されて、塀の片方の支えが失われた状態になっています。元の所有者には塀を補強するように申し入れていますが、なかなか聞いてもらえません。その代り、購入予定者に購...
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2014年08月10日
境界線、塀にものを立て掛けられたとき

【相談の背景】測量図のない土地(境界杭はある)ですが、境界線をわざわざはみ出させてものを置いてくる、隣地所有者の嫌がらせをやめさせたい。【質問1】隣地の所有者が、境界線よりこちら側に置いたブロックや、境界線よりこちら側にものを立て掛けている場合、法律的になにか問題とし、注意できますか？
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2025年10月08日
ブロック塀隣地トラブル

建築会社勤務です。先日、43条但し書き道路の市への申請の際、道路境界より、実質越境している、ブロック塀の撤去を求められました。所有者を確認し、同意書(同意書へ署名捺印をいただいたもの)を交わしました。いざ工事にはいると、隣地所有者と主張する方より、敷地を勝手にほるなと恫喝的に工事を止められました。市にある道路境界立会の記録によると10年前に境界につい...
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2019年05月16日
隣地境界のフェンスもしくは塀の設置について
ベストアンサー
「隣地境界ブロックが自分の持ち分なら、塀やフェンスは自由に建てられるのか」お世話になります。この度3軒(北、真ん中、南。全部同じ建築会社です）の分譲地の真ん中を購入し、新築住宅を建てることになりました。境界ブロックは北と真ん中の境界は北の物、真ん中と南の境界は真ん中の物となっています。なので南との境界に塀を建てようと思っていたら、南は「...
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2014年06月15日
境界線一部はみ出しについて

この度、建て替えをするにあたり、分筆もするため測量したところ、隣地と境になっているブロック塀の一部、杭と塀が数センチはみ出しているのが判明しました。それを知らずにこちらはずっと五十年弱住んでいました。この隣地と境になっているブロック塀を壊すことにするのは、折半になるのでしょうか？越境している部分のみ削って、あとは残すことも考えたのですが、隣地...
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2018年03月22日
隣地境界の復旧について

平成元年の9月に建売住宅を購入しました。入居1カ月して隣の住人が境界が間違っているのでブロック塀を私の方へ打ち返ました。私の許可は得ず勝手にやりました。この時は隣人との諍いがあるといけないので黙っていましたが、数年のちこういう場合は隣地の承諾書がいると気がつきました。幅80センチ、長さ4メートル程です。私もその場で意見を言えば良かったのですがそのまま...
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2010年03月24日
隣地にあるブロック塀の撤去について

隣地との境界にはブロック塀があります。そのブロック塀は隣地の敷地側にあります。（境界線上ではありません） 35年ほどこの状態が維持されてきました。しかし先日、隣地が業者に売却され、完全な更地にするためそのブロック塀が撤去されました。さらに土地が30センチほど "切り下げ" されました。すると、こちらの土が隣地へ流れるようになりました。 ...
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2017年09月22日
隣地との境界線上の塀について

当方のアパートと隣地（戸建２軒）の境界線上に約１５ｍの万年塀が立っています。この塀が隣地との共有物である場合、 1.当方敷地内にフェンスを新設する際には、万年塀の取り壊し費用は隣地に負担していただけるのでしょうか。またその負担割合はどうなりますでしょうか。 2.補修またはフェンス新設までに、倒壊等の事故が発生し建物の外壁やエアコン室外機等に被...
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2015年10月16日
隣地との境界に建つブロック塀について

築50年の家を相続して住んでいます。この土地には共同でブロック塀が境界線上に立ててあります（9段にもなります）最近このブロックが腐食して壊れてきていますが、共有なので撤去する場合はお隣との相談が必要だと思います。その場合は費用の半額負担をお願いできるのでしょうか？了承していただけない場合はそのまま放置となる可能性が高いのですが、倒壊した場合...
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2015年05月19日
傾斜地に設置する境界ブロック塀の責任について

傾斜地の土地を購入しました。隣地と70cm高低差があります。我が家は、低い方です。境界はブロック塀で仕切られています。ブロック塀は我が家に内積みです。我が家の所有物です。我が家の土地は、土地の低い方にあわせてさらに30cm掘削します。掘削により現塀の基礎が露出するため塀を改築しようと思います。正直、隣地の家主に土留は、きちんとやって欲しいで...
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2020年05月25日
土地境界の越境物、土留めについて

【相談の背景】今年の年始に建売住宅（完成済み）を購入しました。駐車スペースの狭さから当方所有、隣地境界から数センチ内積みのブロック塀とフェンスを撤去しようと考えています。そこで色々調べたところ、隣地のコンクリートがうちのブロック塀に接着する形であり、境界から隙間がないため越境されている状態で、隣地の方が高所なのですが、そのコンクリート自体...
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2024年08月06日
隣地との境界の測量について。

今住んでいる所の隣地が建設会社に売却されその土地を買った建設会社が先日境界線の測量をしました。もともとその境界には背丈１ｍ位の木が植えてあるだけでした。測量が終わり建設会社はブロック塀を作りました。測量が終了時点で認印を押しました。測量終了時にあなたの宅地面積は実測何平米ですというような図面もくれません。もし実測が公図と違う様なことがあったとき...
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2015年02月03日
文筆した隣地との境界を確認する方法
ベストアンサー
30年前に当社の土地を分筆している土地の所有者が、公図をみると明らかに当社の土地に入ってブロック塀を築いており、その隣の敷地の新しく家をたてる業者もブロック塀を基準に工事を進めようとし、すでに塀を築いています。当社で分筆した時の売買の記録や、杭もないため、ここまでは当社の土地であると断定する証拠がありません。法務局に行き、文筆した時の地積測量図や...
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2020年05月19日
隣地との境界線が土に埋まって困っています

土地の中に埋まっている境界線の中に土留めがされている。その上にブロック塀が立ててあるので境界線が全く見えない状態ですが法的には見えなくてもいいものでしょうか。ブロック塀の上には境界線の印はないです。
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2020年04月27日
境界トラブルについて

【相談の背景】購入した土地の隣地に植えられている木の根っこが隣地所有のブロック塀にまで根をはり(ブロックまでが隣地境界)、それによりブロックが押し出されひび割れと私たちの土地へ明らかな傾きが見られます。隣地所有者に抜根と傾いた危険なブロックの補修を依頼しているのですが、あれこれ理由をつけて3ヶ月先伸ばしにされています。このまま対応していただ...
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2021年11月12日
芯芯の共有の境界塀。また修復をしてもらえるでしょうか?
ベストアンサー
先代からの共有塀(隣地の先代の出費で建てたらしい)が破壊されてそのままになっていて迷惑している。隣地の物置が倒壊し境界の塀を破壊し、当地のサンルームも一部損傷を受けた。サンルームの修復は済んでいるが、境界の塀に関してはそのままで困っている。芯芯の共有塀であることは双方とも納得しているが、塀の所有権ってどうなるのでしょうか? また修復をしてもらえるで...
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2011年03月03日
境界のブロック塀は共有
ベストアンサー
土地を売買したのですが、境界線上のブロック塀は共有でしょうか？土地家屋調査士に確定測量の依頼をし隣地のサインはもらいました。境界杭はブロック塀のほぼ中心です。共有との確認まではしておりませんが、境界での争いはありませんでした。
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2018年09月13日
隣地掘り下げ工事による土留めの必要性
ベストアンサー
隣地を買い取られた方が新築の家を建設中ですが、土地の造成工事をする際に当方の敷地との境界部分の土地を30センチ程掘り下げました。従来、隣地と当方の地盤面は同じ高さでしたが、工事により発生した段差を造成業者が土留めを施工しなかったことにより当方の塀の基礎部分が宙に浮いたことにより剥落しました。また、隣地が低くなったことにより、当方の土が塀の下か...
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2018年05月11日
隣地とのトラブル境界に作ったコンクリートの塀について

隣家と境界線に作った塀のことでトラブルが起こりました。もともと隣家側にコンクリート製の壁（高さ約２ｍ、長さ約２ｍ）が、境界線ほぼ目一杯に作られていました。我が家が遅れて建築を始め、隣家とほぼ同じ位置に同程度の塀（シャッターゲート）を作る計画をしました。隣家の塀が既に作られていることから、我が家の塀は工事の都合上、隣家塀との間に絶縁材（エラ...
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2018年12月03日
隣地とのブロック塀が勝手に撤去されました。
ベストアンサー
【相談の背景】隣の古家が不動産業者に売却され、しばらくすると解体工事され、共有と推定されるブロック塀も撤去されてしまいました。隣地との境界に境界標は無く、その撤去されたブロック塀は、そのあたり一帯の土地が昭和４４年頃に分筆、建売で分譲された際に、作られたものです。現状ブロック塀の跡が、微かに見えるものの境界が曖昧になっています。不動産業...
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2026年09月07日
取得時効になりますか？
ベストアンサー
建て替えすることになり、測量しなおしたところ、境界線上に立っているブロック塀が数センチ隣地にはみ出していることがわかりました。それを知らずに５０年弱住んでいた状態です。隣地は親戚の土地ですがずっと空き地の状態なので、境界線上にあるブロック塀は、こちらの家の塀として使っている感じです。こちらの土地と隣地の分筆、そして境界線上にブロック塀を...
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2018年04月12日
土地の重要事項説明書の誤りとその後の対応

　隣地との境界にはブロック塀があります。土地の契約に係る重要事項説明書に、概測図が記載されており、そこには、ブロック塀までが私の所有地に含まれることとなっておりましたので、建物を建てる際、ブロック塀の積み増しと、フェンスを立てました。　しかし、今回、隣地が売買されることとなり、土地家屋調査士の境界立ち会いをしたところ、昔、土地区画整理を行った...
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2016年05月09日
土地の境界線について

土地の境界線について教えてください。隣地と我が家との土地の境界線がはっきりしないまま、「境界立会確認書」等書面の取り交わしもなく、土地が売却されてしまい、新しい持ち主の家屋の建築が始まることになりました。隣地と我が家との間には塀があります。以前の持ち主によると、境界線は我が家から見て塀から数10cm内側にあると主張していました。 (境界杭...
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2015年04月07日
境界塀の所有権と改善要求について

【相談の背景】購入した敷地に建物の新築を予定しております。・境界の上に隣地との共有塀が存在します（売主からは共有との説明を受けました）・その塀は高さ120cmを超えており控え壁も存在しないため既存不適格な可能性が高いです・建築審査で支障が出るため、隣地に対して私の費用で解体もしくはカットをしてよいか許可を求めたところ拒絶されました隣地が...
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2025年04月16日
相続土地の境界問題で、ブロック塀を壊す必要があるのか？

【相談の背景】３０年前に相続で取得した土地にマンションを建てました、その時に隣地所有者に境界に塀を作らないか提案したのですが、隣地所有者は、後から建物を建てるのだからマンション側の土地にこちら負担で塀を作れと言われたので作りました。隣地の土地が相続で子が取得したようで、こちらのブロック塀が１センチほど隣地に入っているので、ブロック塀を壊し...
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2023年09月20日
境界塀における隣地の所有者とトラブルです。

【相談の背景】３０年前に隣家が半地下状態まで土地を掘り、アパートに建て替えました。境界のブロック塀は当家のもので、塀を維持する為に隣地の所有者が塀に沿って盛り土をしていました。しかし長い時間が経ち、盛り土した所が沈下してきたので塀が倒れないように垂直にブロックを隣の所有者が建てていました。しかしながら、更に沈下が進み、当方に無断で支えのブロッ...
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2021年06月22日
掛かった費用を請求出来ますか?

皆様にお伺いしたいのですが、私の家の隣地 (売り地で現在空き地)との境界にブロック塀があったのですが、私がその塀は壊さないで下さいと、隣地の売主に伝え、了承を得ていたのですが、先日その塀を隣地の売主に壊されてしまいました。このまま塀の無い状態にしておいて不審者等が入り込み空き巣や、放火された等の被害を受けたりしないかと心配なので、簡単...
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2012年01月17日
フェンスの設置について
ベストアンサー
増築のついでに隣地境界線の所に塀を設置したいのですが、隣地境界線がU字溝との境なので家側に設置するんですが隣地の方への確認は必要でしょうか?
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2008年05月28日
境界標のある塀の撤去要請への対応
ベストアンサー
この度はお世話になります。的を得ない質問になりますことお許しください。隣地との境界塀の上部（当方所有コンクリートブロック塀７段に併設された、境界標を示すためのブロック７段積み１列）に金属で出来た境界プレートが付けてあります。この境界標が乗っているブロック塀を越境だから壊してくれと、隣地所有者から言われています。境界線の真ん中から左は当方所...
弁護士回答

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2016年12月13日
境界フェンスが取り壊されてしまいました
ベストアンサー
【相談の背景】約９０歳の父の居住する家（築４０年）と隣地との境界フェンス（塀）のトラブルでのご相談です。隣地に建売住宅が建てられることになりました。父の家と隣地との境にフェンスがあったのですが数週間前、父は不動産業者から「塀が古いから取り壊す」「隣地に新しいフェンスを設置するからその塀の権利はないから、触らないように」と言わ...
弁護士回答

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2024年07月16日
ブロック塀の所有権を証明する方法について

【相談の背景】境界線上にあるブロック塀が老朽化しているため取り壊したいと考えています。境界線上にありますがブロック塀は前所有者が新築時に作成した物です。隣地とは高低差がありこちらが低い方です。隣地の土留になっているので、現在ブロック塀を必要としているのは隣地だけです。前所有者が作成したのであれば、今は私の所有になるので私の負担で解体し...
弁護士回答

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2022年08月18日
隣地境界の合意書類について

道路に面し、A,B隣り合った二つの建物の間に幅１メートルぐらい、奥行き１０メートルぐらいの私道があります。過去２０年近くA,Bで日常的に通行してまいりました。このたび、A,Bお互いの建築図面を参考にして境界線に塀を作ることとなり、お互いの合意でその位置が決まりました。合意の内容を公の書類でお互い取り交わしたいのですが、簡単で確実な方法とはどのような...
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2017年11月08日
隣地がこちらの塀を土留めとして使っている場合の解体責任の所在について

【相談の背景】この度購入した土地について、隣地がこちらより60cmほど高く、その境界ギリギリのこちら側の敷地にこちら側所有の控え壁つきの塀があります。隣地がこの塀を土留め（コンクリートブロックなので土留めと呼べるほどのものではない）として土圧をかけております。道路の高低差、周囲の高低差からどちらかが切土盛土をしたわけではなさそうですが、こ...
弁護士回答

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2022年01月13日