「土地 境界線 解決」の法律相談

「土地 境界線 解決」には、「隣との土地の境界線を入れるのに、双方の話し合い以外で解決する方法はありますか?」などの質問や、「従妹との土地境界線問題を解決する方法をご教授お願い申し上げます。」「隣地は、土盛りして建て売り住宅が建設されるとの事ですから、土地の高さが揃えば、境界線が移動しているわけではないので、解決すると単純に考えていました。」「ただこれから先、土地の境界線を入れないと相続や土地の売買もできないので、なんとか解決したいと思っています。」等々の状況に巻き込まれてしまった場合の相談も投稿されています。土地の境界線分野に「土地 境界線 解決」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • (土地境界線のトラブル解決方法について。)

    ...30年前程前、実家の隣接する土地に家を建てました(私は次男でがその頃長男は家を離れてました) (土地は父名義、家は自分名義)その2年後に父他界により兄夫婦が戻ることになり 私達は現在住んでる土地と南に隣接する農地を貰うことで相続は決着しました.今年私の建て替えが 決まり、土地屋敷調査士に依頼し測量し...

    • 2015年06月08日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の境界線問題の解決策

    ... 従妹との土地境界線問題を解決する方法をご教授お願い申し上げます。場所は渋谷区本町にありますが、両者の家屋間にある塀が、私の家に約12cm入り込んだ状態で作られています。この問題は、先月土地家屋調査士に依頼して土地面積を計測したことにより判明しました。この間、土地家屋調査士と共にその問題解決を図るべ...

    • 2014年02月12日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地の境界で和解後も解決しない

    ...4年ほど前に遺産相続で兄弟ともめ、双方弁護士をたて、裁判で和解しました。土地の測量も終え法務局に登記も完了しております。ところが、以前から建っていた相手側の小屋が境界線の真ん中に在り、相手側に移動するよう期限付きで催促しましたが全く応じてくれません。訴状には写真を付けておりましたが、和解文にはそのこ...

    • 2016年03月28日
    • 8回答 /
    • 5弁護士回答
  • 隣祖父が死亡後の土地の境界線での解決を

    ...  約50年位前に生前の父が生前の隣人から使えと言い渡された少しの土地でそこにはその頃からの側溝等が作られているのですが 他界後に返せとかお金を支払えといわれ 最近はその家の息子?なのかも 出てきて返せとか 金を払え その目は何だとか言われて精神的苦痛で 一人で居るのが 怖い感じで困つています...

    • 2015年03月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣人との土地の境界線について。この場合、どのように解決すればよいでしょうか?

    ...隣との土地の境界線を入れるのに、双方の話し合い以外で解決する方法はありますか? 昔から住んでいる土地で、20年くらい前に隣が境界線がなく木で仕切ってある垣根だけを壊して家をたててしまいました。調べると未境界区域となっていて、境がはっきりしていません。 ただ登記をしているから、ここも俺の土地だと主張...

    • 2015年06月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界線の間違いにより、自分の土地に都道が入り込んでいるケースの解決方法について

    ...≪概要≫  東京都の測量ミスで一般都道が、購入予定の土地の敷地に入り込んでいると不動産やから 連絡がありました。調査の結果、東京都側も認めています。(10CM×2軒程度)  新たに境界線の杭は打ち直すそうですが、道路として使われている土地の取り扱いについて、 東京都とどのように話をつければいいかアド...

    • 2014年05月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の境界線トラブル

    ...境界線の立ち会い後、隣地は田のため、土地が低く当家の境界線から土砂が1.82m2隣地を侵害していました。不動産業者から、侵害している土地の買取りを要請されています。 僅かな土地ですが単価も高く、司法書士の手数料(9万円)も加えると即答が出来ません。 円満解決の方法を教えて下さい。 隣地は、土盛り...

    • 2015年02月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の境界立会いを拒否され困っております。

    ...こんにちは。 土地を売却したいのですが、それにともなう境界の立ち合いをしてもらえず困っております。 まず、その隣の土地がちゃんと相続問題を解決しておらず、相続人が複数名おられます。 唯一、連絡がとれた方も亡くなった私の母との関係が悪かったらしく遠方ということもあり立ち合い拒否されました。 境界のこと...

    • 2019年03月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 裁判にかかる費用(弁護士費用)は負けた側が払うのでしょうか?

    ...すんなり話し合いで解決すればよいですが話し合いで解決しない場合弁護士に依頼し裁判で争う形になると思います 質問 土地の境界線のトラブルで裁判する場合、借地料の賃上げの裁判などで裁判する場合等は負けた側が相手側の弁護士費用も負担するのでしょうか? ...

    • 2016年11月12日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 境界線上の木を切りコンクリート壁を作るには。

    ...相手方の土地1筆の土地と申立人の土地1筆の土地を境界線で2つに分けて分けた1つを口約束で交換するようにした、昭和60年ころです、現在まで分筆登記はできていませんが相手方は土地を使つています、境界線上に相手方が木を植えていて年を経るにつれて越境が大きくなります相手方に木を切ることと境界線上で相手方の使...

    • 2016年06月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界をもめさせたい隣人の妨害

    ...境界で隣人と問題が起こっています。こちらの建替えによるセットバックで市に寄付するため新たに境界杭を入れなければならなくなりました。測量、立ち合いの上境界確定証明書を作成し、杭の点を登記しました。建築が終わり、境界杭を入れる時になってから、隣人が他の境界点が納得いかないのでくだんの境界に同意しないと言...

    • 2016年12月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 山林の土地境界線を調べたいです。

    ...先日、山林をを購入しました。その山林の境界線を確認するため隣地の登記簿を入手して、記載されている所有者に連絡を試みたところ、記載されている住所には住んでおられませんでした。その住所の隣の方にお話をお伺いしたところ、2年半くらい前に他界されたとの事でした。 土地の境界線を決めたいのですが、今後、どのよ...

    • 2019年04月12日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 占有されている土地の売買について

    ...新築する予定で土地を購入したら、お隣から土地を一部占有されている事がわかりました。 境界の相違を解決したいのですが、もめています。売買する方向で解決する場合、代金として請求できるのはどういったものですか? 土地を購入する際に支払った代金、仲介料、諸費用等の総額のうち、土地の面積分、 文筆、売却にか...

    • 2014年10月06日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 地図混乱地域の境界問題

    ...売却を希望している土地は地図混乱地域にあります。 市が編集した図面に航空写真を重ねたものを唯一の手掛かりに、お隣は私の土地の一部の所有権を主張します。その地図の下部に、この図面は法務局の公図を編集したもので敷地・境界を表すものではありませんと書いてあります。が、市が認めたものだとお隣は主張します。8...

    • 2017年05月01日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 境界確定のための測量代金支払いについて

    ...土地を購入する際、境界について隣人ともめている状況にあったため、「これを解決してから売買をお願いしたい」と不動産会社に伝えておりました。 測量の専門業者と不動産屋および売主が、隣人と立会いの上、境界を設定しなおし、役所の証明も出してもらい、一応の解決は見ました。 しかし、この測量代を土地取引の際に私...

    • 2011年02月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地について

    ...故 曾おばぁちゃんが口約束で土地をAさん(隣にAさんの父Xが土地を所有する)に貸す。Aさんは土地(曾おばあちゃん土地を大半占める)にプレハブを建てそこで建築会社を経営。10年前くらいに倒産。現在は使用してないようにみえる。 祖母(曾おばあちゃんから名義変更を経て現、登記簿名義。病気療養中で会話がで...

    • 2015年05月15日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 自宅が建ってる土地を分割することになったら

    ...兄弟ABで祖父の土地を半分ずつ相続することになった場合について教えて下さい。 その土地の1/2以上にAの自宅が建っています。 ◆もし1/2ずつ相続となった場合、どのような方法で土地の境界?を決めるのですか。 ◆半分はBの土地になるので、Aは自宅を徹底しなければいけないのですか。撤去したくないの...

    • 2016年02月10日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土留めを兼ねた建物を壊すとき、代替の土留め設置の費用負担はどうなりますか

    ... 私の土地と他人の土地に段差が5mほどあります。その段差により用地境界となっています。他人の土地が段差の上側、私の土地は下になっています。少なくとも昭和の初期から、私どもの所有建物がその段差に密着して建築されており、結果としてその段差が崩れないように支えている形になっています。砂と土の段差であり、そ...

    • 2017年07月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家屋調査士。こちらは、要望を受けなければならないのでしょうか?

    ...以前、隣との境界線トラブルについて質問をさせていただきました。 先生方のアドバイス通り、時効取得している旨を先方に伝えました。 すると、隣の依頼した家屋調査士が、固定資産税を払っているほうに権利があることと、地籍調査の前の古い公図では隣の土地であったということを理由に、10cm程地籍調査の境界線より...

    • 2011年02月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 非弁行為にあてはまりますか

    ...過去の不動産売買契約に問題があるということで、土地家屋調査士が示談交渉に来ています。もともと、この売買契約があった土地と自分が境界確認を受託している土地の間における境界調査の過程で問題を発見して、前者の地権者から境界同意を得るため関与しているようです。しかし、きちんとした代理人というわけでもないよう...

    • 2015年11月11日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 境界のトラブルについて

    ...我家は土地の取得後、45年以上が経過しています。 最近、法務局による地積調査がありました。 地域への縦覧が行われたのですが、大元の地主のご子息から 我家の門扉から内側の約1坪程度が、自分の土地であると主張されました。 他界した祖父が取得したのですが、その様な記載した物も無く、寝耳に水の話でしたのでこ...

    • 2013年02月19日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣家に土地浸食され20年以上。今年、会話の中でいつでも返すと言われたが金銭解決可能か。

    ...隣家に土地を数坪浸食されている(おそらく祖父の代から)。 母所有の土地は減った形ですでに登記済み(相続時)。登記してからもうすぐ20年になる。 相続当時の測量で不足が判明したが、場所不明により兄弟の図面にマイナス1と記載した。実際は母が相続する土地だった。 今年になり、隣家に数坪足りないと言ったと...

    • 2016年07月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣人との土地境界線のトラブルです

    ...隣人は長年小屋を置いていました。 それが、最近の市役所の土地割り調査?で、小屋の部分3坪ほど(100万円ほど)が、私の祖父の名義の土地だったことがわかりました。 双方それで判を押して確定させたつもりが、小屋をどかしてくれません。 祖父は他界したため、現在名義は私の母に変わりました。 長年占有していた...

    • 2018年10月10日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の売買と境界確定についての相談です

    ...昨年土地を購入し、家の新築を進めています。 土地購入後、新築のための土地の調査でお隣が、境界確定しないまま家を建てるのかと調査の人に話があったようです。 土地の購入の際、契約を確認すると売主責任で境界の明示がない場合、新たな境界を明示して売り渡すという契約になっています。 私たちはそもそも土地の引き...

    • 2017年01月15日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の境界について

    ...土地の境界について、隣地所有者より使用料を請求されています。 去年、建売住宅を購入しました。車が2だし置ける物件です。 元々40坪の土地でしたが、購入前に分筆され2坪と38坪なり、38坪の土地を購入致しました。 2坪は他人の土地です。 購入する前に不動産会社から境界の明示を受け、車が2台置けること...

    • 2014年05月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣に4階建ての建築工事が始まりました

    ...私の敷地と南側と東側が接している土地に4階建ての建設が始まり基礎が出来、鉄骨が上がった時に見ると境界との距離が近すぎるように見えたので私の知識では「境界から50センチ開ける」のが正しいと思っていたので工事責任者に聞くと「一部が50センチより近いが建築基準法の特別法でこの設計図面で許可を取っています。...

    • 2016年06月12日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣地の所有者が勝手に境界の杭を取払い建物を建てています。

    ...この度、実家の土地の区画整理をするということで、立ち会ったところ境界の杭が無くなっており隣の所有者が勝手に建物を建てていることが分かりました。こちら側へ2~3m弱進入して来ている事は明らかです。隣地の所有者に確認したところ「前からここだから」と言って話しになりません。境界の杭を勝手に取払うことは犯罪...

    • 2012年05月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地 境界ブロック 敷地境界

    ...この度、家を購入しました。隣地との境界ブロックが、前所有者(隣家のご兄弟)と現在の隣の家のオーナー間で確認済みな中、25cm x 9m(0.25 x 9 x 1/2 =約1.1㎡) 程、当方側に寄って境界のブロック塀が立ててあります。 このブロック塀を本来の位置に移動するとしたら、その費用は100...

    • 2018年04月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界標の相手方による毀損滅失行為に対する対抗処置

    ...平成16年5月3日、隣地との境界標を相手方に毀損滅失されてしまいました。(相手方より通知がありました)その後当方の了解を得ず勝手に境界標とおぼしき杭等を測量もせず勝手に設置、口頭で抗議、境界標の滅失行為等常識的な範疇でお話をさせて戴きましたが復元の合意に至ってをりません。 現地は長野県で双方とも常駐...

    • 2017年05月14日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣地境界から土砂の流入に対しての法的対処方法について。

    ... 水田を耕作していますが、隣接している自治会館の土地(石垣)から雨が降るたびに砂が流れ込んでいます。自治会では約10年前にセメント施行し流れないようにすると決定しているのにいまだに行われていません。今回その延長の土地を自治会が購入することになりました。私としては、新しい土地も含めてせめ隣接しているの...

    • 2013年12月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 40年前購入した土地の一部に他人名義の土地あり(歪な形をした土地)

    ...家の父方の祖母が父と共に40年前に購入した土地についての質問です。 最近、隣接する農家の方(過去購入した地主)から当方で所有している土地(過去購入した土地)の 一部に農家の方の土地が入り込んでいるとの連絡を不動産業者経由で受けました。 当方で法務局で区割りなどを確認すると確かに20坪ほどの三角形を...

    • 2018年02月16日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 塀の越境についての説明義務違反について

    ...100坪くらいの土地の売買契約を行いました。重要事項説明には、土地については現状維持で、境界標を治すことにに関しては買主の負担との記載はあります。その後、境界標から隣の塀が越境していることが判明しました。 仲介業者にそのことを聞くと、売主、業者共に知らないとのことでした。 お隣との関係悪化を招く可...

    • 2016年08月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産相隣関係 測量 境界立会い 委任 非弁行為について

    ...土地の測量立会いについて 大谷石が境界から隣地側に積まれています。 いわゆる土留めの代わりです。隣地が下がっています。 当時、どちらが工事したものかは不明です。 こちらは、売買するため確定測量が必要ですが、隣地所有者は大谷石が崩れたり土圧で倒れるかもという理由で、自らの敷地内にある大谷石をこちらの費...

    • 2018年03月26日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣との境界について。

    ...隣との境界についてご相談です。 隣の方が、うちで所有している土地まで自分の土地だと主張してきて話が決まりません。うちの土地は30年前に隣人立会いのもと、当時あった界を基準にアスファルトに舗装しました。界から30㎝ほど離したところにU字溝も埋めてあります。 30m位の長さです。しかし今になって、公図で...

    • 2017年09月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自宅敷地の境界ブロックフェンスをめぐって

    ...建売住宅を購入し現在14年居住中です。先日、隣の敷地所有者(○○庁から土地を借りているが返却時期がきたらしい)が土地調査士を連れてきて、我家のブロックフェンスが境界を越えているとの事で確認したところ、境界杭がわずかにかぶっていました。後日、越境確認書というものが送られてきて、「1、将来撤去すること、...

    • 2014年09月09日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地売却を近隣に反対

    ...去年、夏より主人所有の土地・建物・田を業者と売買契約を結び話を進めていました。ですが、水利組合に下水道放流を反対され、近隣の方には境界立会をも拒否され、どちらの話し合いも平行線を辿っています。土地・建物には何年も住んでおらず、田も会社員の為放置状態にあります。 この様な場合、訴訟を起こすしか他無いの...

    • 2011年04月07日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の境界を侵犯されたので謝罪と誓約書を取りたいのですが。

    ...土地の境界にある杭を抜かれ、2㍍ほどずらされていたのを見つけたので抗議するも、始めはずらしたことを認めていたものの、後になってやっていないと否定されました。(会話は録音してあります)。 解決方法として測量し直して新たに杭を打つということで双方同意しましたが、また同じようなことが起きないように謝罪と...

    • 2015年09月22日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣人に境界ギリギリまで増築された建売戸建てを買ってしまい困ってるがデベロッパーに責任はないか?

    ...戸建てで隣地が境界ギリギリまで増築していることに関する相談です。 以下状況ですが、泣き寝入りするしかないでしょうか?当方として取りうる手はありますでしょうか? 数年前に大手デベロッパーの建売住宅を購入しました。購入時より、もともとあった隣地の一軒家が境界ギリギリ10cmくらいまで増築してました。購...

    • 2016年08月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地売買にあたっての隣接土地所有者の同意の必要性について

    ...母の所有地を建設会社に売却する話を進めていたところ、隣接する道路のわずかな境界面がA大学の所有地であることがわかりました。建設会社はその土地をA大学から購入することとして、両者合意で話が進み、測量や近隣土地所有者の同意も得ることができたのですが、ただ一軒の隣接土地所有者がこれに同意していません。 こ...

    • 2018年07月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 田んぼと宅地の境界について

    ...現状 地目が田で20年以上前に埋め立てた土地があり、ここを測量し、分筆、農地転用して宅地に変更する手続きをしています。 隣接する一番長い辺が田んぼで、宅地予定地側に30cm下がって畦を作り擁壁するいう条件で、境界確認の判子と署名をもらったのですが、そもそも、宅地側に下がるのは双方できめることなのでし...

    • 2016年05月18日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • うちのブロックに勝手に塀が

    ...実家の家を解体し、更地にしてブロックを3段積んでおいたところ、隣人が勝手にうちのブロックの上に園芸用のフェンスを2枚(約2mほど)コンクリートで固定していました。 もともと隣家には塀がなく、隣家の庭土がうちの塀に寄りかかっている状態でした。 土地を知人に売ることになり、速やかな撤去を求めたところ ...

    • 2013年10月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 騒音おばさん。この女性を何とかする方法はないでしょうか?

    ...近隣トラブルでどう解決すべきか困っています。 私ども家族は3年前に今の場所に土地を購入し、家を建てて引っ越して来ました。自宅の南側に人が一人通れるくらいの幅の通路があり、その通路を隔てた戸建に80歳くらいの女性が住んでいるのですが、その女性とは家を建築中のときから、境界のこと等で揉めており、現在も冷...

    • 2012年07月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 法人相手に迷惑料の請求は恐喝になるか

    ...自宅に隣接してる土地が何処かに売られたらしく更地になって新しいマンションを建てる予定みたいです。 斜面に建っており、土地の位置関係として基礎は私の家が2mほど下です。 しかし境界部分の塀(相手の土地内)がマンションを建てるには建築条件を満たさないらしく作り直す必要があるとのことでした。 隣接してい...

    • 2017年08月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 公道への擁壁越境の責任の所在

    ...建築業者です。 現況渡し、瑕疵担保責任免責で契約した土地がございます。 売主(個人)、仲介業者、弊社の3者がおります。 土地には擁壁があり、接道部分の擁壁以外は売主が新たに組み直した間知ブロック積みの擁壁です。 問題になるのは接道部分の擁壁部分です。 強度は問題無いとしてやり替えしなかった様ですが、...

    • 2015年07月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 違法建築?完成後の調査?

    ...数年前に私の父名義の土地(農地)を文筆して、私達夫婦の自宅を建てました。一方は農地のままです。 建物の施工業者が旦那の父で、少しでも土地を広くとろうと思ったのか、境界線上に建物の基礎を作り、その結果 軒下とU字溝部分の数メートルが農地部分にはみ出しています。 その事に関して義父に確認したことろ、『許...

    • 2014年03月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借地権の共有物分割について

    ...借地権の共有物分割に請求権についてお尋ねします。現状としては、東京都の土地(1筆)に4棟の建物が建っていて、敷地内に境界はありませんが大体建物大きさに対応し、30%、28%、22%、20%の割合で各々が地代を払っています。敷地の利用範囲が明瞭でなく、共有借地権との間でもトラブルになっています。 借地...

    • 2018年06月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の境界線トラブル

    ...現在所有している土地の売却を考えており敷地面積確定の為以前の測量図を基にして再計測しました。 その結果隣接する土地との間にに境界標が無かったため新規に打ちたい旨隣接地保有者の承認を得ようとした所相手側はその場所では自分のところの寸法が不足していると主張しており(相手側には測量図面は無い、建築申請図面...

    • 2017年06月16日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 判決後の弁護士の仕事とは?

    ...民事訴訟を起こされ、被告になり裁判が始まったのが2015/9. そこから弁護士に相談して法テラスを利用し裁判を行い、和解案が提案され納得いかなかったが 早くこの裁判を終わらせたかったので2015/12、判決が出た翌日和解金を支払い、すぐに解決すると思っていた。 しかし原告は未だに裁判の判決通りのこと...

    • 2016年08月09日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 電柱の移設

    ...自宅を建て替え中です。家の前は私道です。隣家の前にはNTTの電柱があり、セットバックした時に道の中程に取り残されています。話し合いの結果境界辺りに移設する事になりましが、掘削したら水道管・下水管が邪魔をして移設は不可能になりました。 移設の場所をもっと我が家の前にするよう協力するべきだ、と言われまし...

    • 2012年06月25日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 民法に抵触する建物に対する請求額について

    ...隣地に境界線から50㎝未満の家が建ちました。建築中の段階から施工業者と話し合いをしていますが、 「今まで何十年も建売で商売してきたが、民法の点で指摘を受けたのは初めて。」 「元々2区画で手掛ける予定で設計まで完了した段階で土地売買の話があり応じた。話を伝えていなかったのは認めるが、問題があるとは思っ...

    • 2013年02月26日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
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