[page27]【弁護士が回答】「賃貸 1年契約更新料」の相談1,319件

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法律相談一覧

立ち退き料金、補償、立ち退き通知を出す時期

【相談の背景】今年の2月にオーナーさんと不動産、市役所の方で立ち退きの説明ありオーナーさんと市役所とで話し合いをしてたらしいのですがあまりにも通知が来なくて5月末に市役所へお電話しました。そのときはオーナーさんからOKでなくて。6月中旬頃には出せるようにしたいと思ってます。と言われてから禁教報告もなく一昨日やっと通知がきました。そこには12月末から...
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2022年10月20日
民事事件受任にあたっての考え方について
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸住宅の退去に伴い、貸主から代理人弁護士の先生を通じて請求があり、内容を確認したところ、和室の一室を洋室にしたり、給排水等の設備等を一新したり、全室の壁紙を一新したりする全室フルリフォームの費用について、約16年の居住期間や賃借人の故意又は過失による損耗であることの個別立証なしに請求されていることが判明しました。そこで相手側...
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2023年08月18日
家主の心配借主知らず。退去をして貰う為には、何から始めたら良いですか？
ベストアンサー
持家を不動産を通し２階建ての1階部分を自営業者さんへ貸していますが、家の老朽化が著しく、その会社経営をしている方が3ヶ月前迄2階部分を住居として借りていましたが、老朽箇所が崩れて退去をし、私はその方たちの身の安全の為に1階も退去をして頂き、建物を更地にしたいのですが借り主の方が「1階の建物は未だ大丈夫だ」と退去に応じず。弁護士先生へ相談をしたら、民事...
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2020年02月21日
住居と店舗の立ち退き
ベストアンサー
弁護士の先生の経験としては、店舗と住居とではどちらの方が立ち退かせるのは難しいですか？また、補償は違いがあるかと思いますが、立ち退きを求める期間に違いはありますか？
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2020年02月10日
2ヶ月後に退去してほしいという退去要求について

先日、6月15日に現在入居して半年であるアパートのオーナー会社から、建て替えのため2ヶ月半後の9月までに退去してほしいと急な要求がありました。建て替えに対して私たちが支払った敷金、礼金、仲介手数料は全額返金、それと保証金として引っ越し代8万円と、家賃2ヶ月分の20万円を支払うと言われたのですが、都内在住の三人家族が8万円では到底引っ越せるとは思...
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2019年07月02日
アパート退去時の清掃代について
ベストアンサー
アパートを退去する予定ですが、管理会社による現状確認前に清掃代が実費でかかる旨の連絡がありました。契約書を確認すると、特約に「退去時に発生した補修費用、室内清掃等の費用負担は、退去者の実費負担とする」旨が記載がありました。退去するものの過失による著しい汚れがある場合の清掃代がかかる場合は納得がいくのですが、特に酷い過失はないと思いますし、管...
弁護士回答

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2015年03月02日
離婚後も共有財産に住み続けてますが訴えられますか？

【相談の背景】お世話になります。離婚成立後も婚姻中に生活していた元配偶者と共有名義の住居に子供と一緒にかれこれ5年以上住んでいるのですが、元配偶者の代理人より共有部分について買い取ってほしい旨の書面が届きました。離婚時に合意書のようなものは特に取り交わしていません。このような現状で以下について質問させてください。【質問1】私とし...
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2025年03月26日
レオパレス「家賃」の「消費税増税」による値上げについて。

昨日レオパレスより封書が届きました。内容を確認した所2014年4月より消費税が5%から8%に上がるため、3月29日より課税対象項目「家賃」を値上げしますとの事でした。この突然の、余りに一方的すぎる要求はおかしいのではないか？と、疑問に思い調べました所、どうやらネットでも大きな騒ぎになっていたらしく「家賃は非課税の筈。おかしい」との声が多数上がっており...
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2013年12月20日
原因不明の火災、店子への大家の責任とは？

先日、1階店舗の内壁と外壁の間から出火し、全焼しました。2階は住居でしたが長年住んではいませんでした。消防は最終、店子のトランスを持って行きましたが、原因不明との説明を受けました。店子より、責任を感じているのか？補償（賠償）はしてくれるのか？と言われております。大家として、どのような責任をとればいいのか、また賠償とはどのような事が考えられるのか...
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2017年03月12日
家主と揉めて出ていく様に言われてますが納得できない
ベストアンサー
家主が入院してお見舞いに行かなかった事が発端です。関係性は元々この場所で美容室をしていた家主が後継者探しで見つけた方が屋号を変えて経営してて、その方に雇われていて辞めるって事で自分がやることになりました。退院後にお客さんとしてきてスタッフに八つ当たりをしスタッフが「これ以上は担当できない」伝えましたが担当を強要しました、その時、他のお客...
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2018年07月04日
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病気による家賃滞納で大家の弁護士から１１月７日までに全額支払えと文書が届きました。

【相談の背景】手術が働けず家賃を滞納してましたが管理会社と2ヶ月分ずつ支払い頑張りますと約束したのですが、大家さんが弁護士雇い来月１１月７日までに全額支払えと文書が届きました。電話しても弁護士不在。どうなりますか？【質問1】弁護士事務所に電話しても不在で折り返し連絡もありません。わざとでしょうか？消費者センターなどに電話した方が良いので...
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2025年11月14日
家主が亡くなって今の住んでいる家と家賃について
ベストアンサー
【相談の背景】友人の今、住んでいる家の大家さんが亡くなった後の家賃について今回家賃をいつも通り口座に振り込みました。その日すぐに銀行より連絡があり大家さんが亡くなって口座が凍結してるので家賃を返金したいと連絡がありました。友人は、大家さんに身内がいるとか？詳しい話をしてなくてこんなことは初めてらしいそうです。もし身内がいないとかだと今の住んで...
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2022年03月31日
引越さなければいけないのでしょうか
ベストアンサー
相談させていただきます。アパートに住んでいますが、老朽化のためにアパートを建て替えるので引越して下さいと言われました。同じアパートに住んでいる人達も急な事に困っています。うちは母子家庭で引っ越す予算も無くて子供は受験生で、できれば引っ越したくありません。どうしてもと言うなら学区内に住む場所を見つけてもらい、引っ越すお金を出してもらう事は出来...
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2018年08月09日
教えて下さい。解約通知理由の正当事由について。

貸主から解約通知が届きました。退去しなければならないのでしょうか。内容は、マンションの建替えの円滑化等に関する法律に基づいて、総会で議決されたため、敷地売却をするので、6ヶ月後に退去として欲しいとのことです。また、解約通知はマンションのポストに投函されていて郵便局の消印はありませんでした。この後どのように対応すればよいか分かりません...
弁護士回答

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2018年11月09日
離婚の申し出と住居

昨年9月に夫が消費者金融から50万借金をしていた事が発覚。翌日義父母を交え話し合い、翌月の給料(毎月変動アリ)が入ってからでないと返済の予定も立てられないのと、本人の反省を促すために1ヶ月程度の予定で夫は実家で預かって貰う事に。その翌日夫が出勤途中に無免許運転で私の父名義の車で逮捕。警察の話では5年前(わたしと出会う以前)から無免許状態であったとの...
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2013年02月23日
雨漏りを放置し続けた大家に退去費用を請求できるか？

・去年の夏→台風で雨漏り発見。すぐに不動産管理会社へ連絡。「台風の被害が大きかったため、生活パイプラインからの修復をしていくので雨漏りの修復に取り掛かるには時間がかかる」と返答。 →その後不動産からの連絡なし・翌月→もう一度不動産へ雨漏り修理の確認。「大家と相談する」と返答。 →その後も不動産からの連絡なし・今年９月→台風にて窓ガラス破損。一週間...
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2016年10月17日
離婚で住宅ローンがある家はどうなりますか?
ベストアンサー
住宅ローンはマイナスの財産と聞き、離婚の財産分与でどう扱うのものかが分からないので教えてください。家はローン返済額月7万弱でボーナス返済なしローン残り31年ローンは夫名義。私は連帯保証人です。(合算収入で審査) 名義は土地は夫住宅は夫婦共同名義で50%ずつ家に関しての夫の離婚条件・私名義分の50%を夫に譲渡して、家は夫単独名義にすること ...
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2014年08月11日
【緊急】立ち退きを迫られています。裁判所の強制執行と称して2/9（月）までに

本日（2/1（日））に、仲介人（総合建設業　取締役　K氏）から、『裁判所からアパートを取り壊す許可が出ている。役所の解体書の発行は2/2（月）、執行書の発行は2/7（土）で、2/9（月）から解体が始まるから、それまでに退去して下さい。』と、言われました。裁判所がそんな急な退去を認めるのでしょうか？また、借地借家法がある中で、この様なあまりにも急な退去命...
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2015年02月02日
大家の高齢を理由にした立ち退き問題について、理不尽な対応は許されるのか？
ベストアンサー
【相談の背景】度々重飲食による大家都合移転の話ですが、正当事由無しですが、大家さんが高齢で建物の維持を出来ないことを理由に立ち退きの話が始まりました!初めは口頭で大家さん自身が訪問して伝えてきました!（その時はまだそうなるかもという話）その後半年位後に書面を持って管理会社さんが来ました!その時も高齢だし出ていくのは構わないが、お金がない旨を伝えま...
弁護士回答

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2026年03月27日