[page20]【弁護士が回答】「更新料変更」の相談978件

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法律相談一覧

至急お願いします。公民館の火災共済加入に関するトラブル
ベストアンサー
至急お願いします。公民館の火災共済加入に関するトラブル公民館の維持管理をする地域の会計担当です。総会は明日です。公民館の火災共済保険の加入の仕方に問題があり、もとに戻したいのですが私が気付いた時点でクーリングオフの期間が過ぎていました。解決するよい方法がございましたらご教授下さい。　昨年の総会時点で、加入している火災共済は、 4件ありま...
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2016年03月31日
包括的代理権とは何ですか？
ベストアンサー
管理委託契約についてご質問させて下さい。以前、管理契約の「代理権」の条項で、「包括的代理の問題があるかも」と指摘されました。条文の記載は、「本物件の賃貸借契約の締結にあたっては、管理会社が貸主代理人として契約行為を行う権限を有する。また、管理会社は貸主から授与された代理権の内容を、借主に説明しなければならない」です。この条文の場...
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2021年02月12日
ヤミ金被害対策について教えてください

教えてほしいです。情けないことに、少しパニックになっていた私は、お金を借りようとして多くの個人情報をヤミ金に渡してしまったようです。氏名、住所、電話（自宅&携帯）、マイナンバーカードのコピー、保険証コピー、家族の携帯、銀行名は記載されていないが支店名と口座番号、です。連休のせいか？まだ何も起こってはいないのですが、今後が不安でたまらないです...
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2019年10月30日
相続した土地建物の賃貸人の明け渡し請求

相続した土地に築年数不詳の木造2階建の住居(登記簿上、店舗)が2連棟で建っています。親の前より借りている方が住んでいますが、大変古く危険な建物のため、建て替えなどの理由で退去を申し出たいと思っております。しかし、契約書などは残っていません。この場合、まずは解約申し入れ書を内容証明等で送るのが良いでしょうか？最短で期限は何カ月後までにと指定で...
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2016年10月04日
貸店舗に住み込む借主
ベストアンサー
【相談の背景】いわゆる居酒屋に店舗として物件を貸しています。どうやらその店主が店に住み込んでいるらしいのです。真っ暗な閉店後の店内から店主の話し声が聞こえたり、いったんは店裏から帰るふりをし、店正面入り口から自分の自転車を押しながら店内に入ったり、おかしいと思い防犯カメラをつけたら閉店後に必ず店正面入り口から入り、翌朝正面入り口から出てくる画...
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2021年05月27日
至急お願い致します。再度質問致します。

知人の事で相談いたします。知人は数年前に離婚しました。婚姻中から旦那名義のクレジットカードでキャッシングを利用し離婚後も元旦那名義のカードで利用と返済を内緒で使用していたそうです。返済が滞った事で元旦那に連絡がいき使用していた事が発覚し、二社のカード会社と元旦那と話合いの結果カード会社に組み直しをしてもらい(その内、一社は知人が連帯保証人となり...
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2012年01月15日
家賃滞納3カ月されており、今後の対応について
ベストアンサー
【相談の背景】貸家の家賃が3カ月滞納されている。借主とは１０年以上契約しているが、滞納は初めて。面会したところ、「現在アルバイト中で収入が少ない。年金は受給しているが少額で、毎月の家賃は支払えず２カ月に一回１カ月分しか払えない。4カ月後にまとまったお金が入るので、それで滞納分を全額支払いたい。」賃貸契約は、半年後までとなっている。【質問1...
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2026年04月06日
裁判を起こされた場合について
ベストアンサー
訴えられて裁判になった場合には、弁護士さんにお願いしないとならないと思いますが、安くお願いできるシステムはありますか？また、国選弁護人という単語を聞きますが、この場合にも適用可能でしょうか？
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2015年03月01日
上階からの水漏れ退去時の費用
ベストアンサー
【相談の背景】上階(大家宅)からの漏水があり、謝罪もなく、原因の説明も無いなど、管理会社、大家のその際の対応に不信感があり退去する事にしました。水漏れから引越しまで、その間1ヶ月、クリーニング対応もされないので、ホテルで生活をしそのまま引越しをしたのですが、敷金の返金を求めた際に、クリーニング代を請求されました。【質問1】こちらは支払う...
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2024年08月20日
亡き父親からいずれ相続される土地

【相談の背景】兄が1人います。 14年前に父親がなくなりました。母親は、健在です。父親が私に残す為に土地を購入していて、現在母親名義です。この土地は現在、会社名はわかりませんが、会社の物置、倉庫として亡き父親が貸す契約の書面を交わしています。父親は、将来私が家を建てるとかそういった意味での土地の購入でしたが、近所の方が問題ある方で、私は...
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2025年10月15日
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相続する不動産について
ベストアンサー
【相談の背景】父親名義の不動産を私が相続する可能性があります。まだ決定ではなく、所有権移転もしていない。自宅と事務所があり兄弟の知り合いに賃貸中です。解体の見積りを業者に依頼して現地調査などしたのですな。兄弟から解体見積もりは賃借人の代表の許可を取ってくれと言われました。解体の金額や不動産価格が分からないと相続の話し合いに応じられな...
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2023年10月27日
追突され、加害者が無保険者で困っています。
ベストアンサー
仕事中に踏切待ちで停止していたところに後で停止していた車がいいきなり発進して追突されました。双方とも車に損傷はなく、体の症状もありませんでした。しかし、時間が経つにつれ腰、首、頭と痛みがあり病院に行ったところ骨には異常がなく頸椎、腰椎捻挫、背中痛と診断されました。日が経つにつれ症状がひどくなり仕事もいけない状態続き退職しました。加害者は、全く...
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2017年01月24日
著作権（ロゴデザイン）のすこし改良して利用-ライセンス契約を拒否した案件
ベストアンサー
著作権（ロゴデザインを改良して再利用）の相談です。ロゴデザインに手を加えて改良したのがわかるデザインを同じクライアントが使用しております。ライセンスを拒否し、改良もできないと確認済みのものです。そこで相談ですが、著作権の侵害の範囲はどの範囲になりますか？パッと見のレイアウトが変わってる。文字に違うものが加わっている。しかし、書体は変...
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2017年05月14日
永住許可、６ヶ月経たないうちに別居失踪
ベストアンサー
いつもありがとうございます。永住許可を取得後すぐに失踪した場合、去年改定になった６ヶ月同居をしていないとビザの取消しの対象になるのでしょうか？
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2018年05月16日
どのような決断が必要だろうか
ベストアンサー
現在、１年単位の契約で今年４月より３年目の契約社員をしていますが私と同居する母一人子一人の母親が２週間程前より統合失調症という精神疾患にかかり週/1の通院で私も仕事を母の病状を説明し、２週間のみ欠勤扱いでお休みさせて頂いておりましたがあまり病状の改善がされていなかったのですが昨日２６日に出勤しました。会社には今後これ以上、母の病状が悪くなれば...
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2017年04月27日
交通事故休業損害会社退職
ベストアンサー
【相談の背景】昨年の11月に通勤中の交通事故により入院し、そして今年の3月に退院しました。そして、3月に今後について話し合い10月までに復帰ができなければ退職になると言われました。そして10月を迎えましたが治療が長引き復帰が叶わなかったのでやむなく退職することになりました。そして会社の用意した退職届に、一身上の都合による退職かけと言われそのまま書...
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2023年10月30日
家主が亡くなって今の住んでいる家と家賃について
ベストアンサー
【相談の背景】友人の今、住んでいる家の大家さんが亡くなった後の家賃について今回家賃をいつも通り口座に振り込みました。その日すぐに銀行より連絡があり大家さんが亡くなって口座が凍結してるので家賃を返金したいと連絡がありました。友人は、大家さんに身内がいるとか？詳しい話をしてなくてこんなことは初めてらしいそうです。もし身内がいないとかだと今の住んで...
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2022年03月31日
雨漏りを放置し続けた大家に退去費用を請求できるか？

・去年の夏→台風で雨漏り発見。すぐに不動産管理会社へ連絡。「台風の被害が大きかったため、生活パイプラインからの修復をしていくので雨漏りの修復に取り掛かるには時間がかかる」と返答。 →その後不動産からの連絡なし・翌月→もう一度不動産へ雨漏り修理の確認。「大家と相談する」と返答。 →その後も不動産からの連絡なし・今年９月→台風にて窓ガラス破損。一週間...
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2016年10月17日
必要時のみ呼び出す形の副業雇用者についての行政上の問題・疑問

　緊急呼び出し型の出動業務を元請けから請け負い契約し、現場で実際に作業をする事を生業としています。　業態故、従業員も本業を持った個人事業主で、副業で「こちらから依頼があった時、彼が出る事が可能であれば代わりに出てもらう」という形です。　現在、雇用に対する法知識のなさに起因して、彼の雇用形態に関して諸々の行政･法的問題が浮上したのでご相談です。...
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2015年10月08日
病気による家賃滞納で大家の弁護士から１１月７日までに全額支払えと文書が届きました。

【相談の背景】手術が働けず家賃を滞納してましたが管理会社と2ヶ月分ずつ支払い頑張りますと約束したのですが、大家さんが弁護士雇い来月１１月７日までに全額支払えと文書が届きました。電話しても弁護士不在。どうなりますか？【質問1】弁護士事務所に電話しても不在で折り返し連絡もありません。わざとでしょうか？消費者センターなどに電話した方が良いので...
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2025年11月14日
文書提出命令について

裁判所の提出命令に対して被命令者が「もうありません」と答えたときは，提出を拒否したときと同様，申立者の主張が認められるのでしょうか？
弁護士回答

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2015年10月23日
遺言書の内容について。
ベストアンサー
【相談の背景】義母の遺言の事で相談です。遺言に関して最近調べ始めたばかりで無知な部分が多い中の相談ですが、どうぞよろしくお願い致します。今回相談者は長男の嫁である私。家族は義母、長男、長女。（義父他界のため）現在三人。長男、長女ともに家庭を持ち、実家を離れ、義母は一人暮らし（地主から借りた土地に家を建てて住んでいます）。義母の今後を...
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2023年01月24日
離婚調停面会交流について

【相談の背景】お世話になっております。現在双方弁護士をつけて、離婚調停中です。相手方が、面会をさせてくれるなら親権は譲るとのことなのですが、私は面会させたくありません。直接的な暴力や不貞行為はされていませんが、婚姻期間中に様々なことがあり、現在心療内科に通院し、睡眠薬、抗不安薬を継続して内服しております。相手方のことを考えると動悸がとま...
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2026年01月28日
大学からサークルの解散を命じられました。裁判で戦えますか？

　初めまして。U大学に通っている女子学生です。　この度は、私の所属する団体に対するU大学の弾圧が違法ではないかと思い、ご相談いたします。いち学生であっても社会に貢献したいという思いで活動をしているのに、ことごとく弾圧されてしまい、地域のための大学に認めてもらえないなんて非常に残念な気持ちです。また、あまりにもお話にならないので、大学に対し訴訟を...
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2015年02月07日
どうしたら下宿先をでれますか
ベストアンサー
私は伯母の家に20歳ぐらいの時から下宿しています。下宿しないといけなくなったのはその当時私の両親が病気がちで生活保護を貰っていたので私がいると生活費を入れないといけなくなるのが理由で下宿するようになりました。社会人になってから伯母の娘(従姉妹)に車校代・車を買うお金・下宿する部屋のフローリング代を借りていました。それを借りてる間は3万を下宿代と...
弁護士回答

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2018年05月25日
裁判所から訴状が届いた。時間ない。
ベストアンサー
民事再生準備中です。消費者金融の一社に裁判起こされ困っています。弁護士費用を分割で払っており、残り全額払えばスグ申し立てしてもらえるようですが、できないなら弁護士判断で検討中と言われました。一週間連絡なしです。このままだと、給料差し押さえされます。そうなると確実に職を失います。民事再生自体できなくなる可能性があるので会社にしれるのは避...
弁護士回答

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2017年01月28日
民事事件受任にあたっての考え方について
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸住宅の退去に伴い、貸主から代理人弁護士の先生を通じて請求があり、内容を確認したところ、和室の一室を洋室にしたり、給排水等の設備等を一新したり、全室の壁紙を一新したりする全室フルリフォームの費用について、約16年の居住期間や賃借人の故意又は過失による損耗であることの個別立証なしに請求されていることが判明しました。そこで相手側...
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2023年08月18日
元夫から養育費減額請求貧乏で払えない場合は？

【相談の背景】元夫の間に子供が一人。七年前に離婚し、私は未婚のまま。元夫は再婚し、子供がいます。離婚時、養育費については調停で決めました。その時に色んな感情もあり、取れるだけ取ってやろうと10万の養育費を請求。今思えばどう考えても払える金額じゃなかったのですが、元夫は鬱状態だったのですぐに承諾、一年だけ払い、音信不通になりました。最...
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7
2021年04月16日