[page10]【弁護士が回答】「更新料トラブル」の相談475件

475件見つかりました

法律相談一覧

学習塾の受講代金を返せと言われています
ベストアンサー
学習塾を経営しています。 ①特定商取引法の第４２条に基づく書面交付を失念していたため、 ②第４８条第１項に基づいて契約解除され、 ③第４８条第６項に基づいて、過去にお支払いただいた受講料等をすべて返せという訴訟を起こされました。たしかに書面交付はしていないのですが、受講料等の説明はきちんとし、また、２年間にもわたり、ご両親が、「どの教科を、何...
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2016年01月15日
建物買取請求権について
ベストアンサー
私道沿いにある、築50年以上の平屋が建っている土地を長年貸しているものです。この度土地を綺麗に整理したいと思い、借地人と連絡を取り、契約の終了を持ちかけたいと考えております。ちなみに契約書は見つからなかったので、これを機にきちんと作成したいと思っております。無知ながら調べた所、借地人には建物買取請求権があるとのこと。築50年以上の平屋の時価は...
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2020年10月15日
代行業者へ返金要求は出来ますか？

先生方にお伺い致します。長文になりますが昨年9月頃アメリカ某メーカー商品(アダルト)を海外サイトから直接購入が困難と考えて購入するにあたり代行業者(個人)のサイトを知る。理由は語学の知識がなく送金手配や輸送料など無知なことが原因。代行に依頼し購入を決定。商品は高額で約120万円ほど。ローン希望で運営サイトに掲載済みショップ経由でローン契約。代行とのやり...
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2013年09月08日
貸店舗における賃貸契約の拒否について

貸店舗の賃貸契約について助言を下さい。現在、私の実父が名義人で所有の建物に、30年以上前から、貸店舗として賃貸契約を交わして入居している高齢の男性(Ａ)がおります。Ａは居酒屋を営んでおりますが、20年程前から、Ａの実子(B)に店を任せて、Bが1人で店を切り盛りしています。 (個人事業主です) 家賃の滞納も一度もありません。そのBについての相談ですが、...
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2020年08月07日
借地権の売買契約書について。

主人の親が亡くなり借地権の土地の家が残りました。20年ほど人に貸していましたが、地主が買いたいと言ってきたので、貸している方に出て行ってもらいましたが、その後地主が最初に言った条件を変更してきてもめましたが、これ以上もめるのも嫌だったので、こちらが折れる形で先に更地にしたらお金を支払ってもらう契約になりました。向こうの不動産屋さんが契約書を持っ...
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2020年06月29日
夫名義マンション賃貸借契約
ベストアンサー
夫名義のマンションに賃貸借契約を交わして私が住んだ場合、夫がマンションを売却してしまう事はありますか？
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2018年03月22日
土地の貸借権に関して

亡くなった祖母名義の土地を相続しようとしていますが、その土地の上には長屋が建っており祖母と長屋に住んでいる人との間で土地の貸借権の公正証書が結ばれていました！結ばれていた内容は、昭和60年から20年間の土地の貸借でした。それでもまだ住む場合は毎年決められた土地代を払う事と書いてありました。この場合、契約年数が過ぎているので出ていって貰う事は可能...
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2015年11月04日
新オーナーとの話し合い前に知っておくべき法的権利と防衛策は何ですか？
ベストアンサー
【相談の背景】今週の水曜日に新オーナー側と直接話し合う予定です。その『話し合い前』に、法的な権利と防衛ラインを教えてください 1. 物件と家族の状況居住期間: 2011年4月〜現在（約14年間）。マンション。家賃16万。敷金2ヶ月分。家族構成（5名）: 世帯主（本人）、母親、兄（自分）、弟2人(契約書の居住人数に記載はなかったが二年程前に元々の賃貸契約...
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2026年02月19日
建物賃貸借契約について
ベストアンサー
【相談の背景】大家としてコンビニに土地と建物を貸す予定です。 20年での契約となります。【質問1】通常の建物賃貸借契約と定期建物賃貸借契約のどちらで契約する方がいいのでしょうか。メリット、デメリットも含めアドバイスをお願いいたします。
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2022年09月15日
民事事件受任にあたっての考え方について
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸住宅の退去に伴い、貸主から代理人弁護士の先生を通じて請求があり、内容を確認したところ、和室の一室を洋室にしたり、給排水等の設備等を一新したり、全室の壁紙を一新したりする全室フルリフォームの費用について、約16年の居住期間や賃借人の故意又は過失による損耗であることの個別立証なしに請求されていることが判明しました。そこで相手側...
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2023年08月18日
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ペット不可のマンションをペット可と言われて契約してしまったようです。
ベストアンサー
五年前、ペット可を条件に部屋を探し、今のマンションに住み始め猫を飼っております。部屋探しの際に、「猫を飼う」ことを不動産屋さんに話し、それを最重要優先事項として部屋を探してもらい、いくつか部屋を見せてもらった結果、今のマンションに決まりました。ここはYahoo!不動産にもペット可で募集がかけられておりました。（プリントを持ってるので確実です。） ...
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2013年11月27日
会社間の契約における詐欺まがい担当した個人に支払い義務はありますか。
ベストアンサー
無料から有料に切り替わる、求人募集の請求関係の問題です。私に支払いの義務があるのか。会社から損害賠償される事があるのか、またその場合どれくらいの額をされるのかが知りたいです。飲食店で店長として業務を進めていた時のお話です。 A社より三週間無料で求人募集を出来るというお話があり、オーナーに募集をかけるかの旨を確認、掲載の雇用内容など...
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2019年05月09日
定期借家契約の再契約

定期借家契約の再契約時、契約書など全て郵送で送られてきて署名捺印して返送しているのですがこれは契約時の説明義務を果たしているといえるのでしょうか？新たに契約を結ぶのですから初回契約時同様に来店の上口頭での説明が必要だと思いますが、、これを理由に契約無効、普通契約であることを主張出来るでしょうか？手抜きをされているのに事務手数料をしっか...
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2018年07月13日
ホームページ制作等に関する契約について

【相談の背景】フリーランスとしてホームページ作成とセキュリティ対策等の保守業務を始めることを検討しております。料金は前金で６か月分いただき、その後は月ごとに１か月分の料金をいただく形で考えております。【質問1】６か月分の料金支払い後、お客様の都合により中途解約した場合は返金しないといった契約は、お客様と合意していれば有効であり、問題となる...
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2022年10月31日
管理会社からの根拠のない嫌がらせ
ベストアンサー
隣が24時過ぎてもガタゴト・話し声がうるさいので、仲介不動産屋に言われた通り管理会社に苦情を言ったら、クレーマー扱いされるようになりました。 GW前には「隣は普通の生活を送れないほど気を使ってるんだからお前が我慢しろ」と言われる始末。私は入居してから今まで我慢してるのですが… 夜中の3時半までおしゃべりするのは普通の生活なんですか…？「木造だか...
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2020年05月07日
競売物件の賃借人落札者が転売（オーナーチェンジ）した場合の再契約について

この度賃借人の立場で質問させて頂きます。借りている物件が競売にかかりとある不動産会社が落札しました。明け渡し猶予期間6ヶ月物件でした。その業者は立ち退きしてリフォーム再販目的での落札でしたがどうしてもそのまま居住したかったのでその不動産会社と相談して 6ヶ月の間にオーナーチェンジで売れて他のオーナーが現れた場合住んでも良いです。と言われ...
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2020年03月02日
文化系講師の業務委託契約について

１０年程前に知人の紹介で文化系の法人で講師をする事になりましたが、以下の場合は労働扱いとなりますか？１、面接は担当者、先任講師立会いの下で行なわれる。その際に「君はアルバイトでも正社員でもないけど正社員の気持ちで働いて」と意味のわからぬ事を言われるが特殊な業界だからと気に留めず、数年後で「口頭の業務委託」と気づく。２、働き出して数年後に...
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2015年06月01日
賃貸人からの一方的な明渡し請求が来ました。どのように対応したらよいでしょうか？
ベストアンサー
　普通建物賃貸借契約により４月１日付で入居したのですが、先日、所有者である賃貸人から、賃貸借契約の解除の申込書が届きました。理由は、当該物件の管理委託先（この物件の媒介業者でもある）との取引を止めるからとのことです。　わたしは退去する意思がないことと、家賃支払い等の義務は果たしていることを、取り急ぎ、賃貸人と管理業者に伝えました。　その際...
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2017年05月25日
アパートの契約駐車場における無断駐車

わたしが契約するアパートの駐車場に度々無断駐車される方がいて大変困ってます。「最初は駐車ご遠慮願います。困ってます。」と紙に書いて貼っていました。それでも無断駐車はおさまらず、管理会社に連絡し、無断駐車された方に連絡してもらいその場はA車を移動してくれました。その方はわたしの隣の駐車場の方で同じアパートの住居者でした。しかしそれからも無断駐車が...
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2012年06月26日
家主から急な退去を迫られました
ベストアンサー
現在賃貸マンションに入居しているのですが、謂れのない疑いをかけられて退去を迫られました。また家主さんに対して我が家の家族が嫌がらせをしている。と言い張られ困っています。（当然、まったく身に覚えはありません）こういった場合、どう対処して良いのかも分かりませんし、転居するにしても子供の学区が変わったりするのも困ります。急な事なので金銭...
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2012年12月31日
損害とは何を指しますか？

こんにちは。数ヶ月前、とある会社の社員に契約書を偽造、行使されました。損害はありませんでしたが、それはこちらが偽造に気付いたからであり、向こうはこちらに損害が生じるのを知っていて偽造と行使をしました。その後、泣きながらの謝罪がありましたので、再発防止などの約束を交わし、それ以上は追求しないと約束しました。別件で、口約束ではありましたが、...
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2019年06月14日
立ち退きに関する法律『告知して1年間期間を設ければ、裁判所の強制執行がおりる。』に関して

立ち退きに関する法律『告知して1年間期間を設ければ、裁判所の強制執行がおりる。』に関して現在、立ち退きを迫られています。ヒノキヤ住宅取締役営業部長 U氏から交渉中に『告知して1年間期間を設ければ、裁判所の強制執行がおりる。』っと、言われて折れてしまいました。そこで質問なんですが、上記の『告知して1年間期間を設ければ、裁判所の強制執行がお...
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2015年02月21日
土地の賃貸借契約を結ぶ際のメリット・デメリットについて

お忙しいところ恐れいります。皆様の知恵をお貸しください。現在５０年以上土地を借りて住んでおります。今まで地主と契約書のやり取りはありませんでした。しかし、先日地主から契約書をとりかわしてほしいと連絡がありました。契約内容は、インターネットに掲載されている契約書と同様とのことです。そこで、質問です。１．契約書をとりかわしたほうが...
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2013年02月14日
大至急教えて下さい!なぜ?
ベストアンサー
店舗の賃貸契約についてです。退去の際に現状復旧のスケルトン工事もしないのに請求されました。店舗契約で家主の好意ですぐに退去できるようになりました。契約書記載されてる内容では保証金60%敷引きと書いてあるので保証金260万のうち104万が返ってくる予定でした。スケルトンからの契約でしたので現状復旧との条件で見積もりを家主指定業者に取ってもらうとの事...
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2010年11月08日
【緊急】立ち退きを迫られています。裁判所の強制執行と称して2/9（月）までに

本日（2/1（日））に、仲介人（総合建設業　取締役　K氏）から、『裁判所からアパートを取り壊す許可が出ている。役所の解体書の発行は2/2（月）、執行書の発行は2/7（土）で、2/9（月）から解体が始まるから、それまでに退去して下さい。』と、言われました。裁判所がそんな急な退去を認めるのでしょうか？また、借地借家法がある中で、この様なあまりにも急な退去命...
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2015年02月02日