[page5]【弁護士が回答】「権利金・礼金」の相談229件

229件見つかりました

法律相談一覧

敷金を横領されました

不動産賃貸の家主です。過去十数年間に渡り、宅地建物取引業者に契約の代理と管理を依頼して賃貸を行っており、賃借人が支払った敷金は仲介業者が預かっておりました。契約書の敷金の返還条項には「賃借人の都合による短期での解約の場合は敷金の返還は行わない」とあり、それに従い過去５回、合計金額にして１００万円余りの敷金を宅地建物取引業者が没収し、収入とさ...
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2014年01月27日
マンション賃貸契約の礼金返還

昨年の11月に退去した家の事です。契約内容・平成21年9月から。・賃料78000円・共益費7000円・礼金40万円で契約しました。修繕費請求が56000円きました。元々礼金だとはいえ、40万は取りすぎだと思う上、修繕費を請求されたのですが礼金はいくらか取り戻せないのでしょうか？宜しくお願いいたします。
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2014年01月19日
賃貸マンション２階に住み、結露がひどく１か月でカビだらけ病院にも通うはめになり礼金、敷金は返してもら
ベストアンサー
2013年10月に4階建て2階の賃貸マンションに県外から引っ越しをしました。住んで次の日から窓の結露がひどく窓の内側に雨でも降ったかのような状態になっています。朝拭いても夜にはまた結露になり床にに水が溜まったりもします。エアコンは一切つけず、常に喚起もし、除湿器もつけていますが日に日にカビは増え、 2週間でカーテン、布団、絨毯はカビだらけになり...
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2013年12月27日
カビによる賃貸住宅からの引越と礼金の返還について

お世話になります。現在住んでいる賃貸住宅から引っ越しを考えております。理由は和室の畳にカビが発生しやすいためです。 4歳になる娘がおり、喘息を患っているため、引っ越しをせざる得ない状況です。引っ越し自体は良いのですが、悔しいというか、納得出来ないのが、現在の賃貸住宅に入居するにあたって、高い礼金を支払ったのですが、礼金という名...
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2013年09月24日
賃貸借での家主の権利等
ベストアンサー
介護事業（デイサービス）をするために、家主Aの所有の賃貸物件を借りることになり、通常の賃貸借契約書を締結（6月）。仲介者Bへの仲介料と礼金（家賃の3ヶ月分）支払い。 7月下旬、府庁にて、事業認可と工事に必要書類の打診に府庁に事前相談に。諸種書類の要求で、賃貸予定の建物の完了検査済証が無いこと判明。（建物の建築確認証はあるが、測量図や当時の図面は無し...
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2013年08月05日
大家都合で退去する際に引越し費用を請求する方法
ベストアンサー
現在、平成20年に5月に入居した集合住宅に入居しております。入居した際は敷金とペット保証金なし（契約当事猫2匹）で不動産会社を経由し、契約書を確認したところ契約期間1年で自動更新になっており、更新費用等の費用は払っておりません。大家は同じ建物に居住しており、今年（平成25年）2月か3月頃大大家の奥さんから「夏位に取り壊すかもしれないから頭に入れれお...
弁護士回答

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2013年07月07日
賃貸アパートの契約について
ベストアンサー
賃貸アパートの契約について賃貸アパートを契約してから、一年も住まず数ヵ月で解約したら何か違約金など発生するのでしょうか？例えば、礼金無しの６万円の物件に３ヶ月間だけ住み解決した場合、その物件でのトータル支出は１８万円＋修繕費＋仲介手数料ということでよろしいのでしょうか？借り主に不利益になるような違約金などは、発生するのでしょうか？
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2013年03月16日
悪徳不動産。また都庁に言えば何か変わってたのでしょうか?

以前住んでたマンション契約の時重要事項の説明を適当に済まされあとで気付いたのですが退去時すべて借り主負担(敷金返してもらえない)とかいてありました。退去時もかなりきれいに使ってたんですがクリーニング代が敷金と同じ位かかるから返還できませんと言われました。どんなに綺麗に使っても関係ないみたいな感じでした。入居時もいろいろ不備があり連絡しても全然直し...
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2012年07月28日
敷金（保証金）の解約引きについて
ベストアンサー
敷金（保証金）の解約引きについてのご質問です。先日、以下の契約内容の賃貸物件を退去しました。家賃：６万円（入居時にオーナーと交渉し、８万円から２万円減額）保証金：３０万円礼金：無し解約引き：３０万円（１００％）入居年数：８年昨年の最高裁の判決では、敷金の解約引きは賃料の３．５倍までは有効ということみたいなのですが、私の場合...
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2012年04月28日
飲食店の騒音
ベストアンサー
築年数の古い木造アパート（会社の僚）として入居しました。しかし裏にある中華屋の勝手口の開閉の音、生ゴミをバケツに叩きつける音が、部屋の中に居ても響いてきて悩んでいます。何度か静かにしてもらうようお願いしたのですが、仕事をしているから、騒音がするのは当たり前だと聞き入れてくれませんでした。日曜日の早朝には一斗缶を潰す作業をする為、振動が...
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2012年04月07日
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賃貸住宅の準備金

アパートへ入居するため不動産屋と契約を交わし、敷金、礼金等の準備金を15万程度支払いました。しかし事情があって契約を解除したいんですが、お金は返ってきますか？
弁護士回答

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2012年03月30日
貸店舗の敷引きとは？貸店舗の敷引きとは?

貸店舗の敷引きとは？関東にて貸店舗を借りようしてるのですが、そこの不動産会社からの条件に敷引きと言う項目があり初めて聞く内容であり聞いてみた所、私が借りた後そこの土地を更地にして返して頂く費用を先にお預かりする費用です（一切戻らない金額です）、との事でしたがその金額が家賃の１２カ月分と言う金額で納得出来ない項を申し出ると少し下げてはきました...
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2012年03月12日
賃貸借り申込書について質問です
ベストアンサー
私は美容師をやっていて独立をしようと思い、ある不動産の賃貸借申込書を書きました(あくまで借りです)保証人も書いてありますただそこには物件の住所とか、敷金、礼金など一切書いてませんでしたその賃貸借り申込書に記載されているのは以下の文章です *申込書受理後の諸条件変更は一切お受けできません上記の通り相違なく、申込致します但し、本記載内...
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2011年10月13日
賃貸借り申込書の効力について

私は美容師をやっていて独立をしようと思い、ある不動産の賃貸借申込書を書きました(あくまで借りです)保証人も書いてありますただそこには物件の住所とか、敷金、礼金など一切書いてませんでしたその申込書には「申込書受理後の諸条件変更は、一切お受けできません」と書いてありますもし私がこの話を白紙に戻した場合、どの様な事が考えられますでしょうか? ...
弁護士回答

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2011年10月13日
アパート契約後(入居前)の解約
ベストアンサー
先日、賃貸アパートの契約、かかる初期費用の全額支払いを済ませました。その後、やはり場所的なものと部屋の広さを考えなおし、違う場所でアパートを探すことにしました。完全なこちらの都合により、契約後に解約をしたいので、違約金(家賃2ヶ月分)を支払います。そのほかに、初期に支払いを済ませた、仲介手数料(￥63.000-)、契約金(￥166.350-)、火災...
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2011年09月12日
書面の実行力について

ここ数日質問をさせて頂いております、相手方の要求に応じて支払いをする場合の書面の実行力についてご教授下さい。以前に交際していた男性と、敷金、礼金折半で2年契約の部屋を相手の名義で借りていました。敷金、礼金合わせて40万程支払っています。しかし、交際1年で相手が部屋を出て行く事になり、その後一回目の部屋の更新と同時に私の名義に変更し、現在も...
弁護士回答

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2011年07月18日
書類についてお教え頂けますでしょうか?
ベストアンサー
以前に交際していた男性と、敷金、礼金折半で2年契約の部屋を相手の名義で借りていました。敷金、礼金合わせて40万程支払っています。しかし、交際1年で相手が部屋を出て行く事になり、その後一回目の部屋の更新と同時に私の名義に変更し、現在も私は同じ部屋に住んでいます。交際していた相手が出て行く際に、2年契約の部屋だが自分は1年も住んでいない。仮に1...
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2011年07月18日
賃貸契約の礼金特約?

子供が独り暮らしをするときに、自分で見つけてきた物件です。その契約書には「礼金特約」と赤インクスタンプがあり内容を読んでみると「礼金を家主に支払うものとする。ただし、借主は契約締結後は礼金の返還を求めることはできない」と記載があります。実際に契約時に払った明細をみると敷金は無く「礼金 30万」退去時分「クリーンアップ代 15000円」鍵交換「10000円...
弁護士回答

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2011年07月03日
弁護士の犯罪について

今、私は弁護士とトラブルになっており、その弁護士は過去に私が病院を相手取って起こした医療裁判の私の代理人です。医療裁判で、被告は、私が医師宅に忍び込んで窃盗をしたとか、女医にストーカーをしたとか、デタラメな主張をしましたが、私はカルテの保全や鑑定医による証人尋問により勝訴しました。そして数年間、私は弁護士と連絡を取りませんでした。とこ...
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2011年04月23日
略式裁判後の民事の慰謝料請求
ベストアンサー
私は男性です。先日男性に痴漢をしてしまい検察庁で略式起訴になり罰金を払いました。 1月半ば、最寄り駅で被害男性にばったり会って、ここには住めないから引越しをするための慰謝料を払ってほしいといわれました。弁護士を通して内容証明を送ろうと思ったが直接やりとりをしたほうが早いだろうということで、敷金礼金分の20万円を要求されました。その場では住所も教...
弁護士回答

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2011年04月12日
離婚にかかる金銭面

婚姻期間10年で離婚を考えています。理由は主人の3度目の離職と性格の不一致です。主人は応じると言っていますが、今住んでいる持ち家(ローン残)からは出ていって欲しいと言います。子供3人(1人は主人の連れ子)を連れて出ていくのに相当のお金を(敷金礼金や家具など)を主人に請求することはできますか[e:733] また主人の連れ子(17歳)の養育費は下の二人より多くもらえたり...
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2011年04月03日
敷金、礼金のない賃貸の修理代

敷金、礼金のない賃貸に7年ぐらい住んでいます。家が古いため、部屋の床が悪くなっています。悪くなった箇所は家主が修理すると言っておりますが、畳は当方で修理してほしいと言っております。契約書は特にありません。敷金礼金がない場合当方で修理が必要か教えてください。
弁護士回答

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2011年02月05日
助けて下さい

ことの発端は一年目に会社でやっているお店を買い取らないか?とゆう話しから始まりました。お店の値段は500万円。どこからその値がついたか分かりませんが、半ば強引に買い取らされ、借用書を書かされました。500万円の内訳は箱代のみ。その他にそこで働く従業員、店の備品、在庫、敷金、礼金、その他で300万円。でした。その内200万円ほどは払いましたが、この不景気で...
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2010年10月26日
賃貸での敷金、礼金について

初めまして。よろしくお願いします。現在、賃貸マンションに住んでいるのですが、天井が高く、上部に採光用の窓がついています。その窓が立て付けが悪く、風の強い日はがたがた揺れて眠れません。管理人に連絡したのですが何かと言い訳をして直しにきてくれません。(〜日までに直すといいながらその日まで連絡なし。こちらから連絡すると「もう一度現場を見てから。」という...
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2010年08月13日
退去時に敷金から返還されるべき費用科目について

初歩的な質問ですが、ご教示お願いします。入居時と毎月に様々な支払費用科目(家賃と別)があります。 Q1退去時に返還されるべき費用科目ってどのような費目を指すのでしょうか? 敷金(4ケ月のうち敷引3ケ月) 礼金(2年毎に1ケ月)→過去の支払分3回更新料(2年毎に1ケ月)→過去の支払分3回更新事務手数料(2年毎に10500円)→過去の支払分3回浄水器使用料(2千円/月)×60回 ...
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2010年04月06日
賃貸借契約再契約の際の礼金・更新料

定期借家契約でマンションを賃貸して1年半が経ち、今日、定期建物賃貸借契約終了(および賃貸借契約の再契約)に関する通知が来ました。今の契約を締結した際には、2年後の契約満了時には次は契約更新ではなく再契約になること、その際業務報酬として賃料の1.05カ月分(消費税込)がかかることは特約条項にあり了解していました。しかし、今日届いた通知には「賃料等」の欄...
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2010年03月28日
民法607条にかかわる事について。
ベストアンサー
修繕義務において紛争するかもしれないものです。賃貸人の保存行為が賃借人の意思に反する場合、賃貸借契約の解除ができるということですが、賃借人として契約解除のメリットとはなんでしょうか?たとえば礼金を含んだ保証金を全額返還してもらえるとか現状復帰せずに引き払えるとか。教えてください。
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2010年03月23日
賃貸アパート。敷金礼金などは戻らないですよね?
ベストアンサー
昨年の八月から賃貸でアパート借りたのですが当初全く気が付かなかったのですが部屋がとても傾いていて生活が不便です最近では坐骨神経痛になるなど体にも負担がかかってきました引越すお金も無くとてもストレスのたまる毎日ですどうにかすることはできるのでしょうか?? 敷金礼金などは戻らないですよね?
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2010年02月14日
新築なのですが

7ヶ月前にに新築の部屋を借りました。しかし、たて続くトラブルで精神的に参ってしまい退去を考えています。その際、入居時に支払った権利金10万円、礼金10万5千円の返還および契約にある「契約期間内の契約解除については違約金として家賃の1カ月分を支払う」を無効にできるでしょうか? 若しくは上記が無理であれば恒常的な家賃の減額は可能でしょうか? ・家賃月10万円...
弁護士回答

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2009年12月01日