[page4]【弁護士が回答】「敷金譲渡」の相談176件

176件見つかりました

法律相談一覧

土地賃借の自動更新について
ベストアンサー
【相談の背景】土地を所有しており、その土地は町役場に貸しています。使用用途は学校用地です。その学校が廃校になりました。賃借期間が終了すると、町役場としては学校の建物を壊し原状回復しなければなりません。町としては建物解体費用を抑えるために、建物は壊さずに、その建物を購入してくれる業者を探しているようです。その購入業者が今後私と土地の賃借契約...
弁護士回答

2
2025年01月09日
権利を売買する事について

【相談の背景】ご相談があり記載させて頂きます。知人Bから知人Aが借りているテナント物件をいくらか支払えば明渡して知人Bに譲るという話があると聞きました。初期費用はかからないように大家さんに了承は得るとの事でした。裏で権利を売買されていることを大家さんが知っている場合、知らない場合どちらも法的には問題ないことなのでしょうか？また売買について発生...
弁護士回答

2
2026年05月07日
売掛金の支払残が膨らんでいく。
ベストアンサー
父の経営している会社の経理取締役をしています。父の長年の取引先のが業績が悪化して、売掛額が膨らみ、支払いが数年間遅れています。その間も、仕事をしては支払いをしていただいていますが、仕事した分を毎月回収しての繰り返しで残っている売掛額が減る事がない状況です。どうすることが一番いいでしょうか？
弁護士回答

2
2018年07月30日
事業用借地権設定契約公正証書契約期間中の土地名義の変更
ベストアンサー
事業用借地権設定契約公正証書（20年）を締結後契約期間中に貸主が借主に承諾（連絡）なく借地している土地の名義を貸主の息子さん名義に変更しました。この場合、公正証書（契約）上の問題は無いのでしょうか？
弁護士回答

2
2020年04月23日
転貸し（又貸し）

Ａさんに10年ほど前から物件を貸しておりました。5年前から経営困難となりＢさんへ貸したいとの申し出があり、又貸しを認めました。特にトラブルなく経過しております。今回、Ｂさんが親会社から完全独立することとなりました。私としては、親会社下であればまだしもＢさんが個人でされるのはあまり好ましくないと考えておりました。このたびＡさんから前回の転貸し契約の更...
弁護士回答

6
2013年06月28日
アパートの契約について

複雑な質問ですが、投稿させて頂きます。どのようなアドバイスでもいいので、役に立つ事があれば、よろしくお願い致します。最初はこの投稿に関わる人物の現状詳細です。私:成人、２人子持ち、アパート暮らし、成人で会社員の旦那持ち姉:パート勤務、アパート暮らし父:会社員、実家暮らし現在、姉の住むアパートがあります。もともとは私姉父母で暮らし...
弁護士回答

2
2015年01月05日
底地の賃貸借契約の解消などについて
ベストアンサー
土地賃貸借などに関して質問いたします。賃貸借契約で貸している土地（底地）の契約を打ち切りたいと考えています。状況・土地を賃貸借契約により貸しています。・賃借人は建物を建てて使用されています。・契約は30年以上前のもので自動更新のみを続けています。・現在、建物は空き家状態ですが、賃貸（転貸）に出そうとされているようです。・賃貸借契約...
弁護士回答

2
2020年11月05日
賠償金の強制執行について

【相談の背景】民事裁判で勝訴し相手先の法人に賠償金の支払い命令が出たのですが、相手側は財力が無いと言い張り支払いは無視される可能性が高いです。この場合、最終的には強制執行になると思われますが、差し押さえる動産や預金も無い場合は諦めるしかないのでしょうか。【質問1】事務所を借りているようですが差し押さえる前に動産を移動されたり隠されたりす...
弁護士回答

2
2022年03月17日
「居抜き物件」の売買契約について

賃貸契約（家賃30万）の店舗を借りて飲食店を経営しています。これを営業中の状態で「居抜き物件」として売買したいです。居抜き物件の内容は、お客さん、店の看板、メニュー、内装設備、冷蔵庫などの厨房設備です。不動産会社にお願いすると仲介料として一月分の家賃が請求されます。簡単な売買の書類は作ってくれるようです。これを、仮に個人間で売買することにな...
弁護士回答

2
2016年07月24日
賃貸アパートの名義変更にお金がかかる？
ベストアンサー
3年前大学4年生だった息子がアパートを借りる際、収入がないので親が借主になるよう言われ、親の名義で契約しました。その後息子は就職し、そのままそのアパートに住み続けていました。就職先からこのたび住宅補助手当が出ることになり、アパートの契約書を提出するよう言われて取り出すと、親の名義のままになっていることに気づきました。親の名義だと当然住宅補助手当は...
弁護士回答

3
2014年07月16日
ニュースアクセスランキング
- 1位「仮に夫婦が落としていても…」5歳児が家族風呂から行方不明、過熱するSNSの“犯人視” 弁護士が警告
- 2位「発表するならソロコン前に…最低だよ」亀梨和也さん電撃結婚でファン阿鼻叫喚、チケット払い戻しできる？
- 3位「国旗への敬意を、心の内面まで強制」東京弁護士会が「国旗損壊罪」に反対声明日弁連に続き
賃貸契約に無い事の強制力
ベストアンサー
親戚からタダで借りていた家の事なんです期日指定で貸してくれると言う事で借りていました賃貸契約はタダで借りる代わりに住む為に必要な修理をするというだけでした。そして期日が来たので退去する事になり貸してくれていた家具など全て撤去してから出て欲しいと言われました全て貸してくれるという事で借りていましたが退去時に全て廃棄処分をこちら持ちで...
弁護士回答

3
2019年03月27日
自己破産したのに請求がきます。

自己破産の手続きをしてあとは裁判所へ行くだけなのですが、社会福祉協議会から未だに請求書が届きます。他の債務者からはきません。弁護士に話したら免責が出れば請求なくなると言います。その通りなのでしょうか？
弁護士回答

5
2014年04月08日
借地更新料の返金について
ベストアンサー
借地の更新料の残金返却でご相談します。２年前に実家に一人住まいの母が亡くなり相続でモメた末（調停/競売で）相続しました。相続人の私が手続きして借地権と家屋を第３者に売却しました。５年ほど前に母が更新料を払っていました。この更新料の件で相談ですが更新料は日割りで残った残金は戻ってくるのでしょうか？借地契約書には「借地権の売却時には日割り...
弁護士回答

3
2017年04月17日
退去費用について

【相談の背景】住宅の大手管理会社から不当な退去費用の請求 6年5ヶ月住んで退去済内容証明を送り50万→28万に減額されたが減価償却されてない費用を未だに請求されている減額後、再度内容証明を送ったが応答なし保証会社から請求が来ていたが、管理会社に不当な請求である旨内容証明を送っていると伝えるも内容を知らない払えと高圧的な態度内容がわかる書類を郵送す...
弁護士回答

1
2025年07月30日
退去費用。2

今回3,500万円で売りに出ている戸建を購入予定していますが、その内訳として売主が2,500万円を売買代金、1,000万円を退去費用の名目にして欲しいとのことです。2,500万円で銀行の担保を外し手元に1,000万円欲しいようです。不動産屋は問題ないといいますが、買主として考えられる不利益はないのでしょうか? この話の前には3,500万円を売買代金、500万円を退去費用名目にし...
弁護士回答

4
2012年03月05日
借主から賃貸契約を個人から法人にしたいという申し出があった
ベストアンサー
【相談の背景】飲食店に店舗を貸している大家です。個人で契約をしていましたが、その方が経営している会社を統合するということで契約者名を変更したい、という申し出がありました。【質問1】個人から法人に変わる場合は覚書ではなく再契約をしたほうが良い、とどこかで読んだのですが、「したほうがよい」ということは覚書だけでも構わないということでしょうか？...
弁護士回答

1
2024年05月21日
競売で落札した物件に賃借人がいる場合について。
ベストアンサー
先日、競売でワンルームマンション1戸を落札しました。このマンションには元所有者（債務者）と賃借人Ａ（以後Ａさん）さんとの間で賃貸借契約が結ばれていますが、この賃借権は抵当権に劣後しています。私はＡさんとの間で新たに賃貸借契約を結ぶつもりなのですが、元所有者（債務者）とＡさんとの賃貸借契約は自然に解消していると解釈しても良いのでしょうか？そ...
弁護士回答

2
2017年01月10日
自営業者に対する差し押さえの方法
ベストアンサー
サラリーマン等、会社から給料を貰っている人に対しては給料の4分の1を差し押さえる事が出来るは知っているのですが、自営業を営んでいる人に対してはどのように差し押さえれば宜しいのでしょうか？先生方に教えて頂ければと思います。お願いします。
弁護士回答

3
2018年04月06日
贈与後の賃貸借契約について。
ベストアンサー
現在賃貸借契約により貸している建物と土地の贈与を受けることになりました。その場合、贈与の後の賃貸借契約はどのようになるのでしょうか？
弁護士回答

3
2020年12月14日
原状回復費用の請求について

物件の原状回復費用の請求に期限はありますか？退去後何年以内とか明確な規定などありますか？さらに夫名義の時に貸していた物件（一軒家）ですが妻の私に名義が変更になった後でも請求可能でしょうか？
弁護士回答

3
2014年08月03日
賃貸契約強制退去について。事前通告無しに今月末で強制退去は可能なのでしょうか。
ベストアンサー
賃貸契約についてのご質問です。 2018年3月〜2019年3月までの1年契約です。 3月に入居をしたのですが、4月半ばに賃貸契約を10月末で終了させてほしいとの通知がありました。これには仕方なく同意をしました。ですが突然、今月末で強制退去という通告を受けました。理由は、家賃の振込遅れが複数発生したからというものでした。家賃の振込遅れをした事につ...
弁護士回答

2
2018年07月12日
店舗の賃借人より名義変更を頼まれた：注意すべき点は何か

賃借人より名義変更を依頼されました。・このような場合は、本来はどのような手続きをするべきなのか。・注意すべき点等をご教示いただきたくお願い致します。詳細：店舗を賃貸しています。契約者Ｙ氏より、３月に契約したばかりなのに、賃借人名義の変更依頼がありました。現行は、賃借人が法人（Ｙ氏が法人代表）、保証人が法人代表Ｙ氏の妻です。 ...
弁護士回答

2
2017年06月05日
法人の破産時に影響について
ベストアンサー
妻と2人の株式会社の代表をやっております。＃自身は自分の会社の業務をやっておらず、他社の社員で給料をもらっています。会社の仕事の失敗により損害賠償を請求されそうです。１０００万〜２０００万ほどとなるとおもわれ、一度では払えない金額です。・法人では銀行から５００万ほど借入があります。・代表個人でもカードローンなどで７００万ほど借入があ...
弁護士回答

3
2017年04月29日
仲介手数料を払わないとどうなるのでしょうか？
ベストアンサー
今まで会社契約だった賃貸物件（同じ物件の同じ部屋）に契約内容だけ個人契約に変えてそのまま住む予定ですが、その際仲介手数料取られるらしいです。この場合、大家さんに家賃だけ払って不動産屋に仲介手数料を払わなかったら、何か不動産屋から言われたり、訴訟起こされたりするのでしょうか？大家さんの電話番号や住所は知ってるので、直接大家さんと契約してしまう...
弁護士回答

6
2020年05月29日
マンションの資産売却について
ベストアンサー
【相談の背景】マンションの資産売却について。現在賃貸マンションに6年ほど住んでおります。 3年ほど前に不動産屋を通じて、家主さんが資産売却をしたいのでマンションを買うか出ていくかを選んで欲しいと言われました。その時は特に急ぎではないとの事だったので、急ぎでないなら家の購入なども考えていない訳では無いので、子供が小学校を卒業する3年後までとりあ...
弁護士回答

6
2025年03月31日
生活保護と保釈後の事について
ベストアンサー
生活保護者の知人が条例違反をおかしました素直に認めた事もあり10日未満で罰金を支払い保釈されました役所には連絡は入っていないので、生活保護自体は継続されています(支給日以前に保釈されたので) ただ、住んでいた場所からは早急に立ち退きが命令されました(契約書にその旨が書いてあるとかで) この場合、役所の担当者に条例違反の事と立ち退きの事を伝...
弁護士回答

2
2012年04月27日