[page23]【弁護士が回答】「敷金請求額」の相談1,121件

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法律相談一覧

後見人でない娘さんが勝手に賃貸にだした物件を私が借りてしまいました
ベストアンサー
【相談の背景】認知症の親名義の物件を、後見人でないその娘さんが勝手に賃貸に出し、その物件を私が借りてしまったことでトラブルになっています。すべで業者を挟まず個人間のやりとりです。借りた当初、貸主の娘さんから、その一軒家は認知症のお母さんのものだということは聞いておりました。ただ、介護費用がかかるので、賃貸に出して家賃収入を介護費用に充...
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2022年03月28日
退去期限はいつまで引き延ばせますか。

両親が賃貸戸建て住宅に１３年間住んでいます。この１月に契約更新（２年間）をしたばかりなのですが、数日前に突然退去してほしいとの連絡がありました。解約契約書を交わして６か月以内に退去すれば、引越代は負担するそうです。家主は老朽化した家を売却したい意向のようです。以下２点質問がございます。 ①６か月以内の退去は厳しいので、引っ越し代金を負担し...
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2018年03月29日
負債を回収できそうにない場合の対応
ベストアンサー
民事訴訟や調停などで決まった支払いを相手が支払わない場合（給料差し押さえ不可） ①相手の家族や知人などへ払うように伝えてもらうことは、名誉毀損などで逆に訴えられたりする可能性はありますか。 ②相手側の家族へ伝えた後、内容を知った家族と相手側とで関係が悪くなり離婚などに至った場合、こちらに責任はありますか。 ③始めから相手が払わないとわかってい...
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2018年10月29日
養育費の申し立て

近々養育費の申し立てをしようとしていました。 3年間払ってもらえずずるずるここまできました。私には彼氏がいて、家賃のみ、払ってもらっています。私は3月に鬱になり精神的に弱っていたのもあり、仕事を辞めてしまいました。前の夫には今彼女がいて、同棲しているみたいです。 3泊4日で旅行に行っていたり、ぷれぜをあげていたり、パチンコをしていたり、好き勝...
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2013年08月17日
未払いについて
ベストアンサー
水商売をしていて、そのお店を３日前にクビになりました。（クビの理由は無断欠勤した為で、私の非です。）働いている時に職場の寮に住んでおり、そのお店での給料は週払いで、寮の積立金として毎週の給料からその積立金のお金をひかれてました。１２年程働いていたのでどんなに少なく見積もっても最低２５０万円位はあります。その寮の積立金は職場を辞めて寮...
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2012年12月11日
クーラーの修繕を怠っている貸主
ベストアンサー
【相談の背景】 7月中旬からクーラーの調子がおかしく、アパート管理の人に修繕依頼をしているのですが、昨日ようやく業者？と言われる方がやってきて、どうも室外機の位置が悪いということで、対処してもらいまいた。ところがその後もクーラーの調子に変化はありません。暑すぎるのも要因だとも言ってましたが、隣の部屋は普通にクーラーが使えています。すでに日時も経...
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2024年08月15日
宅地建物取引業法について
ベストアンサー
宅地建物取引業法は行政(取締)法規だと聞きました。建物の賃貸借契約(仲介・代理)を宅建業者に依頼して、契約を締結させた場合、その宅建業者が宅建業法に違反して重要事項説明を怠り賃借人と賃貸人の間でトラブルが生じた場合、 1.賃貸人も宅建業者の違法行為について責任追及されるのでしょうか? 2.それとも、業者の取締法規である以上、宅建業者だけが責任を負う...
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2010年10月04日
賃貸住宅に関する質問

戸建ての賃貸をしております大家の管理賠償責任についてお尋ねします。入居された方が数日前に網戸を落下されました。網戸は入居（平成30年９月25日）直前に業者が点検しております。恐らく雨戸を閉められるときに網戸を操作されて一部が外れた状態になったものを気が付かずに放置され落下に至ったと思われますが、落下の原因を明白に立証出来る証拠は現在のところ双...
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2018年10月19日
緊急です。

こちらはシェアハウスに住んでいるものなんですが、正式な賃貸契約ではなく、『施設利用』という形で契約を結んでいるのですが、このシェアハウスで、私は管理人をやっていました。　しかし今月末、管理会社から『清掃業者を入れるから管理人を罷免する』との電話を受け、管理人として業務をしていたとき、家賃は本来は４８０００円だったのを管理人手当てとして２００００...
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2013年06月25日
妻の無断別居・有責・同居調停
ベストアンサー
数年前から性格の不一致・価値観の違い・子供の教育やしつけの違いが原因で、妻と揉め事が続いています。夫婦ならどこでもありうる事だと私は思っていましたが、その事で何度も妻から離婚を要求され、そして離婚に応じない私に愛想をつかし、妻は私に無断で子3人を連れて別居をしてしまいました。妻と子は一度実家に転居し、さらに別住所に転居をしたとトークアプリで連絡を...
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2020年04月13日
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支払督促か通常の裁判、どちらが良いでしょうか
ベストアンサー
昨年、個人事業をしている知人に130万円を貸しましたが、支払期限になっても返済してもらえず、本人に返済する意思がみられないため、支払督促か通常の裁判を申し立てるかで迷っております。借用書はもらっています。ご質問は以下の通りです ①支払督促は、仮執行宣言付支払督促の送達後に相手方からの支払いがない場合、裁判所に差押等の強制執行もできるとのこと...
弁護士回答

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2018年05月10日
「オーナチェンジによる立ち退き要求で引っ越し困難、40万円提示」
ベストアンサー
【相談の背景】オーナチェンジにより立ち退きを求められました。期限は二か月後で明け渡し協力金として40万円を提示されました。【質問1】仕事のこともあり2か月で引っ越すことが困難。【質問2】経済的理由で40万円では引っ越せない。
弁護士回答

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2024年08月08日
大家とのトラブルについての相談
ベストアンサー
賃貸アパートに住んで2年ちょっとになりますが同じ敷地内には大家の住んでいる家があり、私が住んでいるアパートは個別車庫、車庫前のロードヒーティング有りとの条件を考慮して契約しましたが、2014年～15年の冬にかけてはなぜかロードヒーティングがほとんど使用されず雪が積もっていた為、自分で車庫前の雪かきをしていたところ、大家に「勝手なことをするな！」と言われ...
弁護士回答

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2015年05月04日
借主も連帯保証人もお金が無いといってｱﾊﾟｰﾄの賃料を払ってくれない
ベストアンサー
Aさんにｱﾊﾟｰﾄを貸していましたが、いつも1年分まとめて払うとのことで、実際過去5年ほど、1年分を適当な時期に、まとめて払ってくれていました。しかし、2年前からの分(約150万円)が催促しても払ってもらえず、とうとう「私はお金が無いので連帯保証人から払ってもらって」と言われました。そこで、連帯保証人Bさんに支払いをお願いすると、「お金がないから払えない。どう...
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2016年08月19日
マンション水漏れ際の補償内容について、常識的な範囲を知りたいと考えています①
ベストアンサー
マンションの水漏れに関するトラブルとなります。最上階に住んでいるため、よくある「上に住む住人とのトラブル」ではありません。原因は屋上もしくは屋根裏の配管等に問題があると思われていて、これから調査される予定です。天井裏から水が漏れて部屋が水浸しとなり、部屋の物が破損したり家具の故障がおきました。マンションオーナーはどうやら管理会社を使わ...
弁護士回答

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2021年01月07日
連帯保証人の責任範囲
ベストアンサー
友人の公的な金融機関の連帯保証人になっており、友人から自己破産を考えている・・・と、言われました。質１・・その責任から逃れる方法は有りますか？質２・・逃れられない場合、どうなりますか？　どんな物が差し押さえられますか？質３・・娘が近くに住んでいるのですが、何か影響は有るのでしょうか？宜しくお願いします。
弁護士回答

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2018年08月15日
家賃遅れ。やはり信頼関係の破壊になるでしょうか?

何回か家賃を遅れて支払ってました。私は任意整理返済中で、いろいろと支払いが遅れているので、家賃も遅れてしまってます。遅れているものの、必ず月末には、管理会社に振込させてもらってます。私のマンションは、保証会社が引き落とし業務を行っていて、もし27日に引き落としできなければ、保証会社が代位弁済して来月、それを払う感じです。なので、１ヶ月以上滞納っ...
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2015年04月30日
倒産した不動産会社が仲介した賃貸契約を継承しても有効？

中古マンションを不動産会社Cの仲介でオーナーチェンジの形で購入しました。賃貸契約は継承すると売買契約書に書かれてます。賃借人は最初不動産会社Aと賃貸契約を結びました。前のオーナーはこの物件を数年間所有し、賃借人と会ったこともありません。不動産会社Aが倒産し、夜逃げをした後、不動産会社Bがこの物件の管理を前のオーナーから委託されました。賃貸...
弁護士回答

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2017年06月03日
借りていた住まいが競売で落札出て行けと言われています。
ベストアンサー
初めて相談させていただきます。現在住んでいるマンションが競売にかけられ、落札したという業者からすぐに立退けと言われています。このマンションはもともと内縁の男性が所有していたものですが、とあることで男性とは別れ子供も居る私は男性に家賃を払い、マンションに住んでいました。それが男性がこの不況でローンを払えなくなり、競売に掛かり落札されたらしく...
弁護士回答

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2014年01月16日
返済済みの借金を小額訴訟を起こされています

母が6年前に知り合い（他人からみて母に好意をもっていたと思われる男性）に3度にわたり借用し5年前に借りた金額に5000円プラスして一括で返済しました。借用書もなければ返済した領収書がありません。一括返済して数日後には相手からご飯が食べれないぐらい困っているので1000円でもいいから助けて欲しいと数回に渡り留守電に入っていて10万弱手渡しで貸しました。その後の...
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2016年04月30日
少額訴訟の証拠と流れについて
ベストアンサー
少額訴訟を行いたいと思っています。ただ、証拠が必要だと思いますが、どの程度で証拠とみなされるかわかりませんので、アドバイスを頂きたいと思います。この証拠では難しいのかどうかを教えてください。また、これからでも集められる証拠があれば教えてください。【状況】１．同居をしていた２．ある日突然、荷物を置いて出ていきました。２．荷物を４ヵ...
弁護士回答

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2018年11月21日