[page10]【弁護士が回答】「敷金礼金返還」の相談473件

473件見つかりました

法律相談一覧

賃貸の退去時のトラブルについて

現在、管理会社ともめています。もうすぐ契約が満期になるのですが、転居が数日遅れるため、管理会社に相談し、「日割りの賃料」と「１ヶ月分の保険加入」で話がついていました。(通常は更新料がかかる？) しかし後日、問題になったのが、契約書の特約です。「過失や通常損耗は賃借人が賃料の一ヶ月分相当額を負担するものとする」等の記載がされています。「過失」に...
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2014年02月18日
契約書に印鑑を押そうと契約書を読むとペット禁止に・・・・・

ペット飼育可能な物件を探し、不動産屋さんと物件を探しペット飼育可能な物件を見つけ、不動産屋から管理会社に確認をとって貰い飼育可能との事で、そちらの物件に決め、先日、お金を納めました。後は、契約書に署名、捺印して、入居日まで待ち、ペットを迎えに行けば良い状態だったのですが契約書を見ると、ペット禁止の文字が・・・ペット禁止？？？？？？...
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2015年05月23日
不法行為によろ対抗手段について

昨年の10月に管理業者Aと仲介業者Bを相手方に借家の賃貸契約を結びました。重要事項説明書への捺印はBのみ、賃貸契約書にはA、Bどちらも捺印がしてある。内覧は10分程でA、Bどちらも立会いでしたが、Bは中には入られず終了し、その後現地にて調査もされていない状態。 Bに重要事項の説明を受け、契約をしましたが、入居後、家の傾きに気付きました、重要事項説明書に傾...
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2015年03月17日
入居したアパートに毎日ゴキブリ発生

子供が入居したアパート（大阪市内４階建ての３階、６畳２間）に、毎日ゴキブリが発し、そのため５日目に体調を崩し、そのアパートを解約することにしました。そしたら、家主が３ヶ月分の家賃を要求してきました。アパートの環境に問題があったのに、一方的な要求に疑問を感じています。この要求に応じなければなりませんか？
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2013年07月22日
賃貸契約後の初期費用キャンセルについて
ベストアンサー
【相談の背景】お引越しをすることになり、賃貸契約をしました。約20万円の家賃で、初期費用が76万円。その後、お仕事やプライベートの事情で初期費用が払えず、キャンセルをしました。家賃1ヶ月分の違約金がかかることは理解していますが、今になり、初期費用＋違約金＋1ヶ月分の家賃がかかると言われ、約120万円お支払いを請求されまさした。これだと住んだ方がいいと思...
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2026年01月05日
実家を処分するので、立ち退きを要求されました

土地、建物とも母親名義の実家にひとりで住んでいます（母親は別の場所に居住）。元々は祖母の所有で、亡くなったため母親が相続しました。祖母が存命中に住んでもよいと許可を受けて、住み始めました。書類などの契約はかわしておらず、口約束です。住み始めたのは5年前、祖母が亡くなったのは3年前です。この度、母親が実家を処分するので、立ち退くようにと...
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2017年04月07日
生活保護、自己破産、シングルマザー

【相談の背景】こんにちは。私は２４歳で2人の子供がいます。私、夫にも借金がありとても生活できる状態ではなくなってしまったため離婚する事になりました。私の母は病気を患っておりとても援助できる状態ではないので、離婚後は生活保護を受けようと検討中です。また、無職でクレジットカードを含めた借金が総額100万少しくらいあります。生活保護受給者で...
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2021年07月20日
敷引きの領収書

敷引き60%との契約をしてました。ここのサイトでそれは原状回復費用で40%は遅延賃料などを差し引いて返すという事までわかりすっきりしました。あと一つなんですがその原状回復の領収書はもらえるんですか? 家主はまだ工事すらする気無いみたいで居抜きで募集してるんです。何年後先かわからんのに領収書はもらえるんですか? 敷引きで原状回復として取られてる以上...
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2010年11月28日
管理人の不法侵入

アパートの賃貸契約をしました。鍵を受け取り数日に分けて荷物を運んでいた時のことです。 19時頃管理人が勝手に鍵を開けて部屋に侵入したのを発見致しました。その時はその場でトラブルになるが嫌だったので退室した後に不動産屋に連絡致しました。こちらの理由で「債務不履行」とし契約を解除致しました。現状回復として不動産屋に支払った全ての金額を管理人、...
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2012年01月13日
立ち退き料金、補償、立ち退き通知を出す時期

【相談の背景】今年の2月にオーナーさんと不動産、市役所の方で立ち退きの説明ありオーナーさんと市役所とで話し合いをしてたらしいのですがあまりにも通知が来なくて5月末に市役所へお電話しました。そのときはオーナーさんからOKでなくて。6月中旬頃には出せるようにしたいと思ってます。と言われてから禁教報告もなく一昨日やっと通知がきました。そこには12月末から...
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2022年10月20日
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アパート退去時の清掃代について
ベストアンサー
アパートを退去する予定ですが、管理会社による現状確認前に清掃代が実費でかかる旨の連絡がありました。契約書を確認すると、特約に「退去時に発生した補修費用、室内清掃等の費用負担は、退去者の実費負担とする」旨が記載がありました。退去するものの過失による著しい汚れがある場合の清掃代がかかる場合は納得がいくのですが、特に酷い過失はないと思いますし、管...
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2015年03月02日
安全配慮義務違反にあたりますか？

【相談の背景】安全配慮をして貰えず、重度抑うつ状態となりました。 1月にある企業が運営するホスピス看護師として入社、5月に本社異動となりたした。(全国展開中) (本社異動は本意ではありません。) 6月に事業譲渡が決まり、改めて全施設新規申請が必要となり8月末まで深夜残業がつづきました。深夜残業をするのは、私が担当させられた分野が特に提出期間が早く...
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2025年11月07日
賃貸、上階が原因の漏水について。

こちらに1つも非がない漏水、引っ越しせざるおえない状況なのですが退去時のお金は必ず払わないといけないものなのでしょうか？ 2/10、家に帰ると天井から水が漏れ、家の中が水浸しですぐに管理会社に電話をし、４時間ほど経って業者に入ってもらい水が止まりました。原因は上階の方が亡くなっており、凍結→水道管破裂→漏水　と言うことでした。家財は水浸し、壁紙天...
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2014年02月26日
婚姻中貸したお金を返済させるには

一昨年結婚、昨年離婚しました。離婚の1番大きな理由は金銭トラブルです。仕事上、結婚後も別居していました。自分の方が収入が多かったのですが相手も仕事はしており、自分が元々住んでいたマンションに相手が入居し、仕事の都合で自分は別の場所を借りて住んでいました。家賃は相手の給料だと全額は難しそうだったので半分自分が負担すると話し合いました。しかし、結局...
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2020年05月25日
お金を返してほしいが提示金額がわからない

同棲するにあたり初期費用50万円を私が貯金から支払いました。当時私(手取り9万)と彼(手取り18〜20万だが実家に8万渡すため10〜12万)のお給料から毎月少しづつ私の貯金に戻す計画でしたが足りず、私は夜も働きました。結局お金はいつの間にか消え、それに加え彼が無断で私のお金を友達に貸したので別れることにしました。明日から友達(男)と住むから家具類は今度お金を...
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2013年06月26日
知人から分譲物件を借りる
ベストアンサー
先日我が家に引越しの話が出て主人の同僚の方がマンションを貸しても良いとお話を下さいました。その方は独身で仕事場が遠方になるので通えなくはないけど勤務上仕事場の近くの方が良いので戻るまでの間知らない方に貸すよりは主人になら…と言うことでした。家賃はそこの分譲マンションの賃貸部屋よりかなり安く貸して下さるようですし子供たちの学校も近く出来る...
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2015年07月01日
立体駐車場の契約について
ベストアンサー
先日、自宅マンションの立体駐車場の契約をしました。その際、車検証も提出しました。しかし実際に駐車場に停めると車の上部をこすってしまい、確認すると高さが2センチオーバーしていました。管理会社に訪ねると契約を破棄することしか出来ないと言われました。契約時は高さのある車だと停めれませんと言われましたが明確な数字を聞いていませんし、私自身も高さのある車に...
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2015年05月07日
漏水事故による引っ越し費用の請求について
ベストアンサー
共用部分の配管の詰まりが原因で、入居している賃貸物件の床全面に汚水が漏れ出してしまいました。共用部分の不具合であることは、共用部分の管理会社が文面で認めています。いまは簡易なクリーニングを行ったあとですが、人の糞便にまみれ、かなり酷い状況でした。そして専用部分のオーナーから、クリーニングだけではなく復旧工事が必要なため、荷物をどかして欲し...
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2017年04月12日
婚約者の浮気・妊娠による婚約破棄の慰謝料の相場はいくらですか？

【相談の背景】 2週間前に、婚約者（女）の浮気と妊娠が発覚し、双方話し合いの末、婚約破棄となりました。下記の背景・条件の場合の慰謝料を含め、婚約者（女）と浮気相手（男）に請求できる金額の相場を教えてください【背景】・交際期間:約2年・婚約期間:約2ヶ月・結婚に向け、同居開始済み（約3週間前）・別件を理由に双方話し合いの上で入籍を延期してい...
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2024年06月24日
定期借家契約の再契約

定期借家契約の再契約時、契約書など全て郵送で送られてきて署名捺印して返送しているのですがこれは契約時の説明義務を果たしているといえるのでしょうか？新たに契約を結ぶのですから初回契約時同様に来店の上口頭での説明が必要だと思いますが、、これを理由に契約無効、普通契約であることを主張出来るでしょうか？手抜きをされているのに事務手数料をしっか...
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2018年07月13日
建物賃貸借契約の解除（白紙解約）について。

今年2月後半に戸建ての賃貸借契約を仲介業者を経由して結びました。 3月1日に引越しをして現在4ヶ月が経過しました。 7月上旬に戸袋に大量の糞を確認し、ネズミだと思い仲介業者を経由して貸主に業者を呼ぶ事を要求しました。この時、仲介業者は「貸主が行う事では無い、自分で薬を買って対処して下さい、ゴキブリが出たのと同じだ。」と言われました。しかし、貸...
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2014年07月17日
同棲解消した彼女からの賠償請求
ベストアンサー
双極性障害を持つ彼女と付き合っており、数ヶ月前にお互いの両親へ結婚前提の同棲をすると挨拶をし、同棲を始めました。その際、彼女たっての希望でそれぞれの部屋が欲しい、セキュリティの高い部屋が良いということで、お高いマンションに引っ越しました。その後、彼女が私と友人の浮気を疑い、メールを見せろと一晩中、時には包丁などを持ち出し暴れ、最終的にはメ...
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2017年09月20日
耐震診断の結果、家主に何を請求できるのか？
ベストアンサー
耐震診断の結果、家主に何を請求できるのか？築38年の一軒家を借りて3年経過。老朽化が酷く、1年前の豪雨では雨漏れから天井に水が溜まり、カビが発生して内側の天井壁紙まで侵食。最近頻発したゴキブリを追いかけると玄関床壁に拳大の穴を発見したり、基礎部分や壁のひび割れ、治らない雨漏れ、さらには下水の詰まりからハエが家の中に常に入ってくる状態で...
弁護士回答

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2016年11月16日