[page5]【弁護士が回答】「敷金礼金初期費用」の相談227件

227件見つかりました

法律相談一覧

修繕出来ないので立ち退きを頼まれたら？

24年住んでいた賃貸の借家が水漏れと老朽化で修繕が必要になり大家さんに直していただけるようにお願いした所、修繕するのに費用がかかるために立ち退きをお願いされました。退去費用はどれぐらい請求出来ますか？ちなみに今の家賃は7万です。
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2017年03月17日
困っています。賃貸マンション欠陥新居１ヶ月

まだ引っ越して来て明後日で１ヶ月経ちます。ですがいつ地震がくるかビクビクして怖くて引っ越したいです。私の新居築24年鉄筋骨の3階建ての2階です。リフォーム済み。ある程度直しますって言っても全然汚い。雑すぎて不愉快です。欠陥が次々と出てきて最悪な状態です。･家の前が国道なんですがトラックやバスが通るだけで揺れる。だったんですが最...
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2015年05月14日
賃貸契約に関するトラブル
ベストアンサー
1ヶ月ほど前に引越しをしました。不動産屋（大手全国チェーン）で説明された図面書では、「南向き」との表記。内見時は夜間・雨で、太陽や月の位置で方角の予想が出来ませんでした。同行した担当者は「当社ではベランダの方角を向きで表記しています」とおっしゃいました。南にベランダ、東に窓があり日当たりは確保されるとの説明だったので、希望の駅とは若干違...
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2012年03月19日
マンショントラブルによる転居について
ベストアンサー
マンションに引っ越して3か月しかたっていないのですが、上の方の階に住んでいる面識のない居住者の方（男性サラリーマン）に、エレベーターを利用した際、私が乗る階から乗ると急に「邪魔するんじゃねーよ」と怒鳴られ、1階につくまでの乗っている間舌打ちをされたり、怒鳴られたりということがありました。管理人さんにその被害を伝えたところ、他の居住者の女性のかたも...
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2014年04月21日
建て替えによる立ち退き料金について

本日、不動産会社から連絡があり建て替えのため来年の夏までに立ち退いてほしいと連絡がありました。立ち退いてもらうかわりに今年の6月に発生する更新の費用は無料にするとのことでした。しかし、わたしとしては契約時に建て替えが近づいているなんて聞いていなかったですし、入居して三年で出ていかないといけないなんてとても困ります。わたしはシングルマザ...
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2014年05月27日
元カレに貸したお金について

相談する弁護士さんによって請求する金額に対する考えが変わるのか教えてください。一度相談させていただきましたが、内容はこちらです。同棲していた彼氏と別れました。同棲時の初期費用全額私が支払った50万円、全ての支払いを折半と考えた場合月々私が彼に負担していた額おおよそ5〜10万×10ヶ月分、最後に貸した16万、あともらえるのであればお給料が上がっ...
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2013年06月27日
建物賃貸借契約の解除（白紙解約）について。

今年2月後半に戸建ての賃貸借契約を仲介業者を経由して結びました。 3月1日に引越しをして現在4ヶ月が経過しました。 7月上旬に戸袋に大量の糞を確認し、ネズミだと思い仲介業者を経由して貸主に業者を呼ぶ事を要求しました。この時、仲介業者は「貸主が行う事では無い、自分で薬を買って対処して下さい、ゴキブリが出たのと同じだ。」と言われました。しかし、貸...
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2014年07月17日
アパートマンションの入居時・退去時の費用、退去者と入居者の両方から徴収するのは違法？
ベストアンサー
アパートマンションなどの賃貸物件の入退去時には様々な名目でお金を徴収されます。たとえば清掃料、ハウスクリーニング、瑕疵修理代、畳替え、壁紙替え、鍵交換、などなどです。これらの料金を退去者からも入居者からも徴収することは違法行為でしょうか？まあ、一般人の感覚からすれば二重取りは許せない、問題行動だ！　となりますが、では何かの法律に反...
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2017年05月15日
家賃滞納、民泊問題、引っ越し

●家賃一部滞納をし2ヶ月後に完済というのを繰り返してしまいました。振り込み後に一部家賃遅れるという文章送ってますが事前になぜ遅れているのか説明がなかったのがよくなかったと言われました。現在1ヶ月分の一部が未納で10日以内に振り込みして下さい。4月の契約更新はしないという内容証明がきましたが立ち退きや法的処置という文章がありませんでした。現在支払うお...
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2016年08月19日
立ち退き請求

借地に建っている実家が老朽化(築60年以上・木造2階建て)修繕するにも数百万は下らず、ましてや建替える費用もないため地主に返すことにしました。更地でというのが条件です。間借り人が二人いますので立ち退き請求をしなくてはなりませんが、一人は30年近く(仮にA)、一人は20年以上(仮にB)住んでいます。最初にその旨を話しましたが、まったく相手にされません。Aは知人で1...
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2010年10月25日
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生活保護、子供の生活について

はじめまして。生活保護で中学生の子供と二人暮しの母子家庭です。子供は障害があり車椅子で養護学校に通っています。通学の際に子供をスクールバスのバス停まで送り迎えをしないとならないのですが、私は足に持病があり、通学の際の送迎が困難な状態(冬場は特に)でしたが、現在は学校に相談の上、子供は学校の寄宿舎から通学となっております。学校がある時は寄宿舎...
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2018年03月20日
婚約者の浮気・妊娠による婚約破棄の慰謝料の相場はいくらですか？

【相談の背景】 2週間前に、婚約者（女）の浮気と妊娠が発覚し、双方話し合いの末、婚約破棄となりました。下記の背景・条件の場合の慰謝料を含め、婚約者（女）と浮気相手（男）に請求できる金額の相場を教えてください【背景】・交際期間:約2年・婚約期間:約2ヶ月・結婚に向け、同居開始済み（約3週間前）・別件を理由に双方話し合いの上で入籍を延期してい...
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2024年06月24日
立ち退き物件について。一般にいくらぐらいが相場ですか?

貸家の立ち退きをせまられてます。何かいい方法があれば教えてください。もめる気はないので立ち退き料をもらえば出ていくつもりです。一般にいくらぐらいが相場ですか？家賃１０万で老朽化で建て替えらしいです。
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2014年12月20日
賃貸契約の説明ミスについて
ベストアンサー
【相談の背景】独り暮らし用のマンションを探し、家賃や場所などの条件があうマンションを見つけたので、問い合わせ先の不動産会社へ連絡しました。私の他の条件としてマンションの共用回線を使わず個別回線を引き込める物件を探しておりましたので、その件を調べてもらったところ、そのマンションは不動産会社からそもそも共用回線がなく個別回線を引き込めるという回答...
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2025年10月15日
賃貸契約後に気付いた、網戸サッシの老朽化による修繕費用の負担について

お世話になります。築30年の分譲マンションの賃貸契約後に、サッシを含めた網戸の老朽化に気づきました。網戸を閉めてもレールとの間に1cm以上の隙間があり、窓を開けると上や横の隙間から大きな虫も入ってきます。（隙間が酷く網戸として機能していない状態）また、開閉のたびに網戸が外れそうになります。恐らく30年間一度も網戸を取り替えていないと思われます...
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2016年10月16日
離婚後の各種費用、慰謝料請求に伴う支払義務について

【相談の背景】婚姻届け提出から約７カ月後に私の持ち家に妻が引越し同居開始。同居開始から妻が家事等をあまり行わない、部屋を片付けない等で私の不満が募り、結構厳しい言葉で責めた。またLINEで「〇ね」と一度送ってしまったこともあった。ただ、その理由は本人にも説明して態度を改めて欲しい事は伝えた。私が家事を行った比率は約７割から８割。元妻は休みの日も...
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2023年10月25日
契約違反?それとも、営業マンの憶測ですか?

中古一戸建てを購入のため不動産会社を通して、母と私の親子リレーで、フラット35Sの申し込みをしました。 4月中頃に事前審査に通り、5月末に本審査を申し込んだのですが、通りませんでした。事前審査から本審査の間に、私が一人暮らしの為のアパートを借りたのですが、家賃の支払方法が、大家さんの代わりに、クレジットカード会社が引き落とすシステムの物件...
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2011年06月08日
隣りのイタリアンレストラン

私は賃貸マンションに住んでいます。駐車場1台付きということで車も駐車場に停めています。マンションすぐ横にイタリアンレストランがあり、そこの煙突から出る煙にススが混じっていて車が汚れます。特に雨の時は酷いです。マンションを管理する不動産屋に話したところ関与できないので対応はご自身でと言われるし駐車場の変更もマンション敷地内に空きがなくできない...
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2015年10月04日
賃貸契約を結んだ時に支払った契約金の追加金は、支払わなければならないか？
ベストアンサー
賃貸契約を結んだ後、不動産屋さんに契約金として約20万支払いました。その後、不動屋さんから「足りなかった」として約１万の追加金を支払って欲しいと言われました。不動産屋さんが提示した契約書とともに請求書の明細があるのですが、合計金額は当初支払った20万で問題ありませんでした。毎月の家賃は当然支払いますが、契約時の契約金は、不動産屋さん、...
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2017年08月20日
普通借家契約の入居者に円満に退去していただくには？(当方は家主です。)

【相談の背景】急な転勤で一戸建ての家を法人と普通借家契約で貸しました。管理は大手管理会社に依頼してます。途中法人の都合で解約となり入居者がそのまま住むため為改めて個人で普通借家契約をしました。(今思えばこの時定期借家契約にしたら良かったのですが)当初の法人契約からは4年程になります。この度思いがけず転勤先から戻り子供の学校の関係もあり自宅近くのマ...
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2021年06月04日
賃貸アパートの事で、すごく困っています。

初めまして、宜しくお願いします。去年の暮れに賃貸アパートの更新をしましたが、今年の４月に老朽化のために今年中に引っ越しをしてくださいとゆう内容の手紙が来ました。不動産屋さんに問い合わせをしたところ、引っ越し代金等は何も出ません。半年前に連絡しているので、速やかに引っ越しをしてくださいとの事でした。新しい住まいの確保とか引っ越しの手間とかお金の事...
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2019年10月21日
老朽化による立ち退きで困っています
ベストアンサー
【相談の背景】アパートの立ち退きで管理会社の対応に困っています。アパートの老朽化に伴い建て替えをするため、7月末までに退去してほしいと1月末に管理会社の方と大家さんがご挨拶に来られました。その際にお手紙をいただき、「それぞれ事情があるだろうから意見を聞いて対応していきたい、まずは書面にて挨拶を」という内容が書かれていました。今後の窓口は管理会社...
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2026年03月24日
賃貸物件のゴキブリ被害に対する家賃減額請求は可能でしょうか？
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸に住んでいます。入居直後からチャバネゴキブリが多数発生し、生活に著しい支障が生じております。（徐々に悪化し、現在は１日3〜7匹出現。幼虫も確認。死骸・写真・動画なども確保済み）入居当日5月27日〜6月20日までには期間中にトータルして5匹出る程度でしたが次第に悪化し、今現在は1日に3〜7匹、業者に薬剤を撒いてもらった24時間以内にも4匹...
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2025年07月10日
ＤＶ有責者の弁護士から離婚、養子縁組離縁の内容証明来た場合

夫３度目の結婚（年収５３０万、貯金８００万）私１年前に再婚、パート　年収６０万私の連れ子二人　４歳、７歳　養子縁組元夫もＤＶ加害者　養育費５万円給与より自動振り込み、現夫と再婚後、夫の女性癖が悪く、不貞はないが、自分は愛人がいるとか、出張の時は浮気やﾃﾞﾘﾍﾙを頼む、等言っており、婚約後も元カノへ復縁をせまるメール、結婚後も、過去不倫相手との...
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2013年02月14日
アパートの虫大量発生不動産管理会社の責任は？
ベストアンサー
築30年くらいの集合アパート3年目。入居当時から部屋やベランダ、廊下でゴキブリがいました。いろいろ策をし、不動産管理会社にお願いして、新しい網戸にも換えてもらいましたが、それでも入ってきます。数か月前階下の部屋の扉が突然あき、高齢の男性とその部屋の玄関先いっぱいコンビニの袋やゴミが部屋中あふれていました。梅雨に入った数日前、その部屋のドアの隙間か...
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2016年06月26日
「オーナチェンジによる立ち退き要求で引っ越し困難、40万円提示」
ベストアンサー
【相談の背景】オーナチェンジにより立ち退きを求められました。期限は二か月後で明け渡し協力金として40万円を提示されました。【質問1】仕事のこともあり2か月で引っ越すことが困難。【質問2】経済的理由で40万円では引っ越せない。
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2024年08月08日
親権者相続・未成年の出産について

現在、高校3年生で妊娠8週目です。児童養護施設に入所しており、両親とは疎遠です。妊娠していることを両親と施設の職員に話したところ、案の定反対されました。ですが、私は自分の人生が変わってでも産みたいと思っています。しかし、未成年である以上親権者が私の母になってしまうので子供を産んでもその子の戸籍が無くなってしまいます。これを回避するにはど...
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2019年08月01日