[page10]【弁護士が回答】「敷金畳」の相談482件

マンション退去時の現状回復費用について。代理人が承認サイン後の契約者による値下げ交渉は可能ですか。

マンション退去時の現状回復費用について相談です。【質問】 1,契約者本人ではない代理人が見積金額を確認し、承諾のサインをした場合も値下げは不可能か。 2,状況的にクロス補修について経年劣化で負担金額なしにできないか。【状況詳細】 3年間住んだマンションの退去時に、管理会社と都合がつかなかったため、私はもう一人の入居者に依頼し、立ち会ってもらい...

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2018年05月09日

裁判所に提出する「クリーニング特約無効」を主張する書面について

敷金（十数万）返還問題にて裁判中です。大家はクリーニング代（間取り2Kで、六万ほど）引いて返すとの事でしたが、私（借主）は納得いかず、一回目は和解を勧められて拒否となりました。裁判官より二回目までに、「クリーニング特約を無効を主張している。その書面を提出しろ」と言われました。契約書には、「衛生クリーニング代は実質乙の負担とする」「...

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2014年10月19日

汚部屋の退去費用・負担について

ベストアンサー

【相談の背景】８年間住んでいたアパートを退去することになりました。1人暮らしで部屋は1Kで8.5畳ほどです。大変お恥ずかしい話なのですが、ここ数年ほど精神的に病んでおり、部屋にゴミが溜まった状態(いわゆる汚部屋)でした。そんな最中、部屋を退去することになり、管理会社・大家さん・業者立ち合いのもと見積もり金額を出してもらいましたが、207万円でした...

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2021年08月30日

賃貸マンションの退去費用について

ベストアンサー

【相談の背景】 2015年に2LDKの部屋に入居し５年半経ち2021年３月に退去。5月に現状回復見積書が届きました。ハウスクリーニング55000円。畳替え36300円。破れた襖8800円。ガスコンロ取換48400(60500円の内８割負担の請求)　計148500円でした。コンロは古いもので入居時から電池の蓋のツメが取れそうでひやひやしながら使用、退去にあたって掃除をしていたところやはりツメ...

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2021年07月19日

結婚して同棲する際の賃貸契約について

先日入籍し、来月か同棲するつもりで、賃貸契約書に基づき貸主に相談しました。もちろん口頭での話し合いだったのですが、その場では共益費を少し値上げすることになると思うがせいぜい５０００円まではいかないという話でした。それから約１月後に予定していた引っ越しの日程を伝えてその日は終わりました。１週間程度後に貸主に呼び出され話をすると、家賃と共益費を...

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2012年03月14日

市営住宅退去費用について

祖母が40年ほど住んでいた市営住宅を退去しその退去費用についてご相談です。退去費用に全額14万ほど請求をされています。その内訳は畳替えや襖替えなど様々なものがありますが自分達の過失により穴が開いた部分などは払うつもりですがその他については40年も住んでいれば汚れたりもするのは自然な事だと思うのですが払ってくださいの一点張りで現在保留にしてあります。こ...

弁護士回答: 2

2015年02月13日

市営住宅の退去費用が生じる基準を教えて下さい

祖母が40年ほど住んでいた市営住宅を退去しその退去費用についてご相談です。退去費用に全額14万ほど請求をされています。その内訳は畳替えや襖替えなど様々なものがありますが自分達の過失により穴が開いた部分などは払うつもりですがその他については40年も住んでいれば汚れたりもするのは自然な事だと思うのですが払ってくださいの一点張りで現在保留にしてあります。こ...

弁護士回答: 1

2015年02月13日

浴室トレイの経年劣化による破損費用請求の是非について相談

ベストアンサー

【相談の背景】当方-賃貸アパートの管理会社賃貸物件にお住まいの入居者が、退去に伴い、浴室のトレイが割れて外れている破損個所を、経年劣化だから新築時から使用していない私にだけ請求するのはおかしいとし、過失はないと言い、修理費用を支払わない。【質問1】築15年ほどの物件なのですが、クロスと違い、浴室トレイは経年劣化を考慮する箇所ではないと思...

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2025年02月21日

賃貸物件の退去時における原状回復について

賃借人が通常の使用をはるかに超えて「ゴミ屋敷」状態にしていた場合の判例をご存知ですか？

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2013年10月20日

大屋の不当な追い出しについて

【相談の背景】飲食店を経営しているものです。初めて相談させて頂きます。宜しくお願い致します。今回住居として契約しているマンションの大屋さんについての相談になります。契約書に２ヶ月以上滞納で退去の対象とあるのですが(翌月に２ヶ月分払いました)１ヶ月で退去させられ、更には翌月には既に違う方が入居予定といわれました。コロナで個人の支払いが厳しく携...

弁護士回答: 1

2022年09月21日

退去費用は経年劣化は考慮されまさんか

ベストアンサー

約22年借りていたアパートを近いうちに退去します。管理会社よりクロス、カーペットの張り替えなどの退去費用が数十万円かかると言われてしまい困っております。確かに、通常より汚れていると思います。 22年借りていたという経年劣化の部分は考慮されないのでしょうか考慮される場合、管理会社を説得するためにはどうすればよろしいでしょうか算出方法など...

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2020年07月22日

15年以上住んだ賃貸マンションを退去後、100万円の損害賠償請求されてます。

ベストアンサー

15年以上前に知り合いから契約違反なのはわかってましたが又借りで分譲賃貸マンションに住んでました。その間家賃は遅れずに払っていたのですが大家から部屋を売るので退去するように言われ退去しました。退去後、部屋が汚いのでフルリフォームしないといけないので100万円の損害賠償を払うように言われてるのですが払うべきでしょうか？元々の借り主の知り合いは私も大家も...

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2019年08月07日

貸店舗内に放置されているショーケースの処分責任者は誰になりますでしょうか。

【相談の背景】自身が所有している貸店舗を花屋さんに貸していましたが経営難で破綻状態で退去することになりました。その際大型のフラワーケースが置いたままになっており、花屋さんに問い合わせたところ、リース会社からリース料未払いなので契約は解除すとのこと、また当初のリース契約期間は1年ほど残っていたが、フラワーケースは花店の方で対応して下さいとのこと...

弁護士回答: 2

2022年06月30日

借家の修繕費用と借り主の対応に困ってます

ベストアンサー

相談の背景借家を借り主が退去したのですが退去先も電話でって言って教えず出ていきました契約者が親になってましたので住所が変わって住んでいた親を人づてに探しだして見積書をポストに入れてきました。使用者にはメールにて親のポストに入れときましたので確認お願いしますと伝えました 2日後、弁護士さんに全権委託しましたので今後連絡しないでとメールがきました...

弁護士回答: 2

2021年03月01日

簡易裁判所に提出する頭書について

【相談の背景】退去費用について大家さんが裁判を起こしたので、簡易裁判所で行われます。入居時の契約時に重要事項説明書はありませんでした。でも、大家さんは、当然、重要事項説明書にサイン捺印したのだから、支払って下さい。と、伝えられました。また、退去票に金額はありませんが、そこにサインしたのだから、支払いなさい。と、伝えられました。退去費用の請...

弁護士回答: 2

2023年03月10日

賃貸アパートについて

ベストアンサー

私は今、全国的に有名な家具家電付きアパートに住んでいます。このアパートの家電が寿命で使えなくなったら、弁償しなければなりませんか?もし弁償しなければならないとしたら、それは新品の時の金額ですか?又、引っ越ししようと思っていますが、一般的に引っ越しの際に請求されてもこちらに支払い義務のない請求にはどのような請求がありますか?

弁護士回答: 1

2010年03月20日

賃貸テナント退去時の問題について。

ベストアンサー

賃貸テナント退去時の質問です。管理会社を介せず、簡易的な契約で飲食店用のテナントを個人間で交わしました。私は借りた側(店子)です。二点質問です。 ①元々設置してあったウォシュレット付きトイレですが、消耗から発生する不具合が有りましたが、物が古く、部品欠品の為、新しく入れ替えました。費用は総額30万。これはどちらが払うべきでしょうか？ ...

弁護士回答: 1

2020年10月07日

違約金と保証人会社の契約

ベストアンサー

事の発端は前の家で騒音問題になってからです…私は、初めて引っ越しをし、そこの前の家で色々とあり悩んでます。前の家は、1ヵ月半も騒音に悩まされてました…前の家はL字形のアパートで上の住人の方が朝方から長くて夜中まで毎日、ずっと何かを引きずる音やﾄﾞﾝﾄﾞﾝとする音が聞こえてました…たまに私の部屋が音のｾｲか分かりませんが、きしむ事がたびたびあったんです。勿論...

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2012年10月21日

アパート退去後に退去費用について訴訟されています。

ベストアンサー

本訴原告は、以前住んでいたアパートの大家です(司法書士が代理人)。本訴被告は以前住んでいたアパートの住人です。現在退去費用について損害賠償請求(12万円と利息と訴訟費用)されています。以前住んでいた県の管轄で裁判が提起されたので現在住んでいる地区の管轄へ移送の申し立てをするつもりです。理由については1.管轄違い2.本訴被告は離職中で交通費の支払いができな...

弁護士回答: 2

2017年01月27日

強制執行の価値について

強制執行した側からすれば高いお金払ってそこまでに辿り着くまでの過程でかなり苦労してるのですから、強制執行された側には同じ様に嫌な気持ちを与えたい気持ちがあります。実際のところ強制執行された人の気持ちってどんな気持ちなのでしょうか？財産が握られるということでそれだけは辞めてほしいって気持ちにさせられますか？？未だに裁判するか否か悩んでるので...

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2013年10月30日

生活保護者の死亡後の請求について

ベストアンサー

こんにちは。宜しくお願いいたします。 2ヶ月前に生活保護を受けていた母親がガンでなくなりました。父と母は離婚しており、父も数年前に亡くなっています。私は三人兄妹なのですが結婚する3年前まで母親と同居していていたのですが結婚して他県に引っ越した後、母は生活保護でがん治療やアパートを借りておりました。亡くなって火葬場で私は倒れてしまい、そのまま入院す...

弁護士回答: 2

2014年07月05日

繰り返す雨漏りによる退去について

ベストアンサー

【相談の背景】昨年末に賃貸契約をしてある物件に入居しましたが、すぐに雨漏りが、あり、三回くらい修理しましたが、改善されませんでした。寝室のために私は2階に障害の為上がれずその部屋でしか眠れません。雨が降る度にドキドキし、精神的に苦痛が続き限界のために退去を申し入れしました。すると退去違約金２ヶ月と、修理費用を支払うように言われております...

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2023年05月24日

ルームクリーニング費用に利益を乗せる？

ベストアンサー

アパート退去時に契約書に特約のあるルームクリーニング費用を請求されましたが、その時初めて金額を知らされたため金額の根拠を質問したところ、清掃業者からの請求額に管理会社の利益（手数料）を上乗せした金額です、と答えられました。企業なんだから当然だと言われたのですが、原状回復費用に利益を乗せることに違和感を覚えます。これは社会慣習上当然のことなのでし...

弁護士回答: 3

2018年10月11日

賃貸アパートの雨漏りに関して

ベストアンサー

今年の9月2日に引っ越ししました。引っ越して3日後、クロスに巨大な水泡ができておりなんだろう、とみると雨漏りでした。すぐに管理会社に連絡し翌々日に現場を見てもらいました。築27年のアパートでパイプに大量の水が一気に流れたことによりバーストしたのだろうという話でした。はがれてしまったクロスと雨漏りしている壁（板）、パイプの修理をします、とその...

弁護士回答: 3

2012年11月17日

退去費用のトラブル防止について

退去時に退去費用を高額取られるということがあると聞くのですが。それを防ぐ？気を付けるために賃貸アパートを契約する際に、気を付ける事確認する事なとがあれば法律を知って知恵をつけておく事があればアドバイス下さい。これを契約時に確認しといたほうがいいとか、不動産屋に念をおしといたほうがいいことなど！トラブル回避するために、住んでいる際も気を付ける...

弁護士回答: 1

2020年04月02日

退去費用、暴利な費用について

入居1年10ヶ月。煙草吸わない、ペット無しです。キズへこみ1ヶ所2万(6箇所)ハウス3万、鍵交換2万含めて謎の16万請求されました。最初の出された費用は18万でしたが、壁の汚れを取ったところ壁紙代の4万の費用がなくなりました。なぜ高額な料金なのかと聞けば管理会社にどんな小さな傷でも1つ2万で請求してくれと言われていると言われました。契約書に書かれてる管理会社...

弁護士回答: 1

2019年05月20日

退去費用が高額です。なぜですか。

ベストアンサー

数日前に、不動産から退去費用の連絡がありました。「総額110万と言われましたが、8年も住んでいたので考慮して30万くらいの支払いです。」と言われました。30万なんて払えませんし、頼れる方もいません。正直に不動産に払えませんし、納得できませんと答えたら、キレ気味に「汚したのはあなたですよね。不敏があった場合連絡する義務があります。8年住んであんな汚くな...

弁護士回答: 3

2019年06月11日

退去時の原状回復費用に関する償却費の扱いについて教えていただけますか？

【相談の背景】賃貸アパートを解約し退去します。契約年は平成１８年とかなり古いです。月額73,000円　3DK　60㎡契約書　「預託金」保証金：400,000円（償却費350,000円）預かり保証金のうち償却費として記載された金額は乙（借主）に返還されませんを記載がありました。また。特約条項には・解約補修費は解約引に含みます（故意過失・・・※カーボン紙で読み取...

弁護士回答: 2

2025年12月04日

賃貸物件の退去費用、修繕費の減額はできますか？

ベストアンサー

1年住んでた家を解約する際30万を請求されています。内訳はカバーが落ちて割れた照明（本体は壊れてない）2万3千円クロス張り替え全面（所々家具でスレ剥がれている）64000円フローリング全面張り替え（フローリングのタイルが一枚の2×2㎝程度剥がれただけ）金額の3/2.104000円クローゼットの扉の取り替え、扉2枚分（2枚ある扉の片方にペン先ほどの穴） ...

弁護士回答: 2

2017年01月13日

原因は夫なのに。

家賃延滞の支払いは、お互いがすると決めてはいるものの、保証人が夫の母親であることで、何故か恩着せがましいことを言われました。子供が欲しいと思い、夫と話し合いもと持ちかけても流されて結局レスは６年ほどになり、夫が無職だった数年も、必死に家を守ろうってやってきました。それを無視するようなことを言われました。延滞金の支払いについて、大家さん...

弁護士回答: 4

2013年06月02日

賃貸の室内ガラスの弁償

ベストアンサー

賃貸の室内ガラスの弁償について教えてください。先日高齢の一人暮らしの母が転居しましたが、転居の半年ほど前に高熱が出てふらついた拍子に室内の引き戸にはめてあるガラスを1枚割ってしまいました。引き戸は2枚あり、それぞれ上下にすりガラスがはめ込んでいます。そのうちの1枚を割ってしまったのですが、大家から同じガラスがなかったからと4枚全てのガラスを...