[page68]【弁護士が回答】「敷金家賃」の相談3,375件

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法律相談一覧

主人名義の賃貸マンションに、離婚後住み続けることは可能でしょうか？

主人名義の賃貸マンションに、離婚後住み続けることは可能でしょうか？
弁護士回答

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2018年07月02日
賃貸ビル、オーナー変更につき契約更新
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸ビルを相続しました。オーナー変更更新を入居者に通知、皆、気持ち良く更新応じましたが、１部屋が更新に応じません。この入居者は、前オーナー当時から、風呂の水溢れなど、水漏れ事故起したり、連帯保証人が、保証能力に問題あるし、又契約を仲介した不動産業者がずさんで、連帯保証人自署ですが、印鑑証明ぎ添付されてません。今回は保証会社を入れ...
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2025年03月12日
転貸借スキームの賃貸借契約書に、物件貸主と転貸管理会社だけでなく入居者まで署名？
ベストアンサー
転貸借スキームにおける、賃貸借契約について質問させてください。　私の勤務先は従業員を転勤させるときに、マンションの部屋を転貸管理会社から借りることになっています。そして、転勤マニュアルには、マンション貸主は転貸管理会社との間で賃貸借契約を結び、転貸管理会社は勤務先に部屋を転貸借の形で貸して、勤務先は私の給与から利用料を控除することで私を入居...
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2017年04月28日
「オーナチェンジによる立ち退き要求で引っ越し困難、40万円提示」
ベストアンサー
【相談の背景】オーナチェンジにより立ち退きを求められました。期限は二か月後で明け渡し協力金として40万円を提示されました。【質問1】仕事のこともあり2か月で引っ越すことが困難。【質問2】経済的理由で40万円では引っ越せない。
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2024年08月08日
不動産仲介業者とのトラブルについて

賃貸物件を契約する際、不動産仲介業者（A社）を通して賃貸建物管理会社（B社）と賃貸契約をしました。その際、入居安心サポート[￥15,000/2年]（C社提供サービス）という不要なオプションに強制的に加入させられました。また、オプション自体の具体的な説明はなく近隣トラブルなどの際、夜間でも電話で対応して駆けつけます。ぐらいの説明しか受けておらずオプションに関す...
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2014年09月10日
立退き料取りはぐれは債権として請求できるのでしょうか

その場合不法行為の逸失利益になるのか、商行為の債権になるのか(商行為でももっと違う言い方かも)、もっと他のものになるのか何とはっきり言えない場合もあるかもしれませんが、近いのはどれだと思いますか？立退き料というのは、必ずしも払わないといけないというものでもなくて、お願いして出て行ってくれるならそれでも悪くはないので、かなり曖昧で不明瞭な部分...
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2015年05月07日
不倫の、慰謝料について

去年の8月に妊娠し、10月に籍を入れてたのですが、籍を入れるまでに、旦那ともめており、私が車を運転中に喧嘩になり窓ガラスに頭を押さえつけられ、事故を起こしそうになりました。それでも、謝られず何度も言葉の暴力を受けてきましたが子供のことを考えて結婚をしました。そして、今月の21日に旦那が不倫していることが発覚しました。最初は、...
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2014年08月28日
離婚による、新築マンション契約の手付金について、夫に債務（責任）を認めさせることは可能でしょうか？
ベストアンサー
夫と離婚協議中です。（夫側から離婚を言われています）私の母が、「母名義」ですが、私達夫婦の為に新居として、新築マンションを契約してくれました。手付金の支払いは完了してしまっています。完成はまだ先ですが、今解約すると契約規約に則り、全額放棄となるようです。手付金について、夫にも責任をとってもらいたいです。２人の為に契約してくれたマンショ...
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2018年01月23日
新築マンション契約における天変地異の解釈について
ベストアンサー
去年10月に新築マンションを契約し、６月末の引渡し待ちです。近々、売主より「新型コロナウイルスの影響により引渡し遅延もあり得る」との手紙が届くそうです。営業に確認したところ、契約書での天変地異における免責となるため、売主からの補償はないと言われましたが、間違いないでしょうか？引越や賃貸契約など最低でも数十万円の負担となり、納得できません。
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2020年04月02日
賃貸アパートの雨漏りその後
ベストアンサー
以前、雨漏りでご相談させていただきました。その節はありがとうございました。今回質問させていただきますのは同じ雨漏りに関してなのですが、ちょっと状況的に素人の私では判断が難しいのでお知恵をお貸しいただければと思い書き込みさせていただきました。前回質問したその後、水没したストーブ代を弁償していただき屋上の撥水工事を年末にするということで...
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2013年03月25日
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離婚協議における別居時の賃貸契約費用について
ベストアンサー
ご意見を頂きたく投稿します。妻と離婚協議において、家を出て欲しいと告げられ、賃貸を探しており、妻が共有財産を全て保有しているため、事前に費用の目安を伝え、後日契約時の詳細費用を伝えたところ、最初は分かりましたとの返答から、いきなり弁護士と必要なお金かを話してくれと、一方的に伝えてきました。これに応じる義務はあるものなのでしょうか？
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2018年10月29日
婚姻費用請求について
ベストアンサー
請求金額が妥当かどうかを含めてアドバイスをお願いします。夫の希望５万妻の希望１０万昨年の給与収入は(控除金額前) ・夫７４８万(公務員) ・妻１８３万(３月までの期間限定パート事務員) 算定表に基づくと８万～１０万になるようですが ①良性腫瘍があり手術を控えている(緊急手術もありえる) ②期間限定なので職が安定していないという理由から、１０...
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2017年09月17日
立ち退きに関すること

【相談の背景】建物の老朽化に伴い取り壊すため、大家さんから立ち退き要求をされている賃借人です。築20〜30年の物件で、取り壊さないといけないレベルかの根拠書類の提示無し。(普通借家) 大家さんからは、引越し先が確定し初期費用が確定してから補償する費用を決めると言われております。ですが…費用が決まっていないのは困ります。【質問1】こう言ったお...
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2026年07月03日
至急・自己破産を検討中でですが、督促や支払いをどうしたらよいですか？

お世話になっております。1つ前に同じような質問をしておりますが、再確認の意味で教えてください表題の通り、自己破産を検討しています。早急に弁護士さんに相談に行くのですが、今来ている請求や督促の電話はどう対応したらいいのでしょうか？また、一時的に掛け払いで商品を仕入れ、それを安価で売り一時的に、生活や支払いをし、逃れてきましたが、それが...
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2013年05月29日
管理契約書交わしていない場合別物件の契約書を引き継ぐ事になるのでしょうか

入居者が飼い猫を置いたまま事故にあい入院しました。原状回復に100万近くかかってしまいましたが管理会社は、もと入居者に請求しにくいのか、なかなか原状回復業務が終了しません。そこで内容証明で原状回復料の立替払いを管理会社に要求したいと思い作成中です。この物件については、他の物件の追加管理というかたちでお願いしたので管理会社とは管理契約書はこの物件...
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2015年11月11日
元カレに貸したお金について

相談する弁護士さんによって請求する金額に対する考えが変わるのか教えてください。一度相談させていただきましたが、内容はこちらです。同棲していた彼氏と別れました。同棲時の初期費用全額私が支払った50万円、全ての支払いを折半と考えた場合月々私が彼に負担していた額おおよそ5〜10万×10ヶ月分、最後に貸した16万、あともらえるのであればお給料が上がっ...
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2013年06月27日
①賃貸の管理会社とのトラブル騒音問題

【相談の背景】うちが騒音を出してるようで、数日前にうち指定で管理会社から注意の手紙が入ってました。(多分２回目) サーフィンをするので朝が早く、自覚はあるのでとても申し訳ないと思ってます。ただ、下の階の方はベランダのサッシやカーテン、洗面所の引き戸を22時以降に大きな音で閉めます。足音も気になります。(夜が早いので) 隣の方は22時前に掃除機をかけ...
弁護士回答

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2024年05月22日
民法９３条・・・心裡留保について

一般人には本文と但し書きが矛盾しているように思えます。『第93条意思表示は、表意者がその真意ではないことを知ってしたときであっても、そのためにその効力を妨げられない。ただし、相手方が表意者の真意を知り、又は知ることができたときは、その意思表示は、無効とする。』Ａが言った嘘を真に受けたＢがその本気でない約束を前提にした契約は、たとえＡが冗...
弁護士回答

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2013年03月03日
契約期間内なのに立ち退き不調をうけて大家が解体を勧める。解体は合法の範囲ですか??

障害を得て生活保護受給中です。築50年以上と言われているアパートに20年ほど住んでいましたが退去を求められています。退去期日は7/31。契約更新は同年12/31。居住支援団体からの勧めなどもあり、事前に無料法律相談等で複数の弁護士に相談しており、当方は正当事由不備のみだけを理由とせず、7月冒頭に退去の拒否を電話で通告しました。大家は当初感情的になるも、法...
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2019年08月29日
離婚の条件についての質問
ベストアンサー
次回調停4回目です。前回主人の方が離婚条件を出す約束をしていました。が…私が離婚の意思が出てきたと一言言っただけで向こうから条件はそちらからと言われ次回の調停では私が離婚の条件を出す事になりました。しかし離婚の申し立てをしてきたのも離婚をしたい！の一点張りも主人側です。私は100%離婚します！とは申しておりません。向こうは弁護士が付い...
弁護士回答

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2015年09月25日
建物の管理会社ともめています消防設備についての設置の責任のありかについて質問させてください
ベストアンサー
消防設備の設置責任のありかについて私は数年前にあるお店を引き継いで営業しているのですが、消防の点検の際、改善個所を何か所か指摘されました具体的には、排煙窓や火災報知器が足りないといわれたのですが、火災報知器はともかく、排煙窓等の建物に直接関係する部分は、ずっと建物管理者の領分だと思っていたのですが今日、契約書に「営業目的に従い使用する...
弁護士回答

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2017年04月05日
生活保護と保釈後の事について
ベストアンサー
生活保護者の知人が条例違反をおかしました素直に認めた事もあり10日未満で罰金を支払い保釈されました役所には連絡は入っていないので、生活保護自体は継続されています(支給日以前に保釈されたので) ただ、住んでいた場所からは早急に立ち退きが命令されました(契約書にその旨が書いてあるとかで) この場合、役所の担当者に条例違反の事と立ち退きの事を伝...
弁護士回答

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2012年04月27日
入居中に取り壊しが行われることは建造物損壊罪にあたるのか？

はじめまして。よろしくお願いします。一度質問内容を考えて文章化したのですが、説明が長くなったので、とりあえず概要をここに書き込みさせていただいて、他の欄にその文章も載せさせていただきたいと思います。現在困っている事は、住んでいるアパートが売却され、退去を口頭では求められたものの、契約解除通知を出して法律に則った交渉を求めたら拒否された挙句、...
弁護士回答

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2010年11月24日
賃貸立ち退き通告や強制執行などの費用について
ベストアンサー
シェアルームをオーナーから委任され管理しています。嘘をついて110番通報をしたり、トラブルを起こす入居者の立ち退きのための弁護士費用やその他の経費を合わせると、どのくらいの金額が必要なのでしょうか？
弁護士回答

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2016年03月03日
実子による、私と養子縁組した親との養子縁組の解消

【相談の背景】最近養子縁組しました。親は片親で躁鬱病で保佐人がついています。親の実子が養子になった私は財産目当てだと決めつけ、親を精神科の先生に頼み躁鬱病と脳の障害があっとか理由を付けて親に正常な判断能力は無かったとしてほしいと頼み親は老人ホームのような所に入るように進められています。親は、預貯金があるので、保佐人の実子の言うことを聞け...
弁護士回答

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2021年04月07日