[page4]【弁護士が回答】「敷金保証金」の相談1,965件

生活保護の場合、敷金の返還金は自分の金でも収入として没収されるか？

生活保護を受けております。このたび住宅扶助が減額されたため、同じ大家さんのもっと安い部屋に引っ越しますが、家賃が安くなるので積んである敷金から少し戻ってくるようです。　この敷金は生活保護の前から住んでいるため、私が預けた金です。ケースワーカーにこの話をしたところ、その返還金は「収入」扱いになるので没収するというのでびっくりしました。納得いか...

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2015年09月24日

敷金返還請求

去年の7月に約4年住んだマンションを引っ越し、明け渡しも完了しております。立合の際、敷金を約20万預けているにも関わらず、9万程出てしまうと言われ、タバコを吸っていたのでクロス張替費用は負担しますが、それ以外過失はないと思うので払う気がないことを伝えました。その管理会社の担当者は、大家に相談してまた連絡しますと言ったきり何の連絡もなく、１ヶ月経ったく...

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2013年03月07日

敷金返還請求は可能でしょうか。

2009年3月に2LDKのマンションに夫婦二人で入居し、2013年4月末日に退去いたしました。契約者は私の夫です。退去日には不動産屋1名、リフォーム業者1名と契約者の妻である私とで立ち合いを行いました。そして5月25日頃、退去清算費用として請求書が送られてきました。 (合計271467円 - 敷金204000円 - オーナー負担47754円　=　不足請求額19713円) 以下立ち合いの...

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2013年05月27日

ペット飼育OKマンションで飼育しなかった場合の敷金返還

ベストアンサー

【相談の背景】賃貸マンションの契約で、特約事項にペット飼育時には、ペット承諾金として賃料の1.5か月を預け入れ、その承諾金は償却する、と書かれています。また別のページには、通常の敷金1.5か月にペット飼育時の敷金1.5か月分を加算して、敷金は「3.0か月」と記述されています。 ※他のサイトで「ペット礼金」という言葉を見つけましたが、私の契約では、明確に「...

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2021年11月22日

敷金ゼロの退去時について

H23年2月に敷金0プランで賃貸マンションに入居しました、この場合退去時にクリーニング代などを払わないといけないのでしょうか? ちなみに入居時に退去金の話をした時は、「ハウスメーカーなのでクリーニング代を含めうち(不動産管理会社)が修繕すると大家さんとも話になってるので、大丈夫です」との事でしたが、今年に入り、管理会社が大家とのトラブルで変わってしまった...

弁護士回答: 3

2012年11月27日

アパートの賃貸借契約の1年以内の解約の違約金などについて

ベストアンサー

私の親族が、数か月前から、地方都市で借りているアパートの賃貸借契約についての質問です。「家賃4万円で、敷金・礼金・保証金は全てゼロ」という条件で契約しましたが、賃貸借契約書と一体になっているらしい重要事項説明書の中に、次の2つの条項が入っています。 (1)借主は貸主に対して、1か月以上前に解約の申し入れをすることにより本契約を解除できます。 (2)(損...

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2020年05月08日

アパートの立退料と敷金の関係

ベストアンサー

【相談の背景】 1月末、25年以上住み続けたアパートの老築化による退去の知らせを受けました。退去期限は6月末です。部屋を借りる際の初期費用、引越代、敷金の返還は補償されるという事で、3月末に引越を済ませたばかりです。その後管理会社より建物賃貸借合意解約書が届きました。家主に鍵を返還し、解約書に署名捺印送付した後に解約金が支払われると記されています。...

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2022年04月20日

建て替えによる退去に伴う立ち退き料について

老朽化による建て替えをしたいから退去を書面にて通知されて敷金3ヵ月分だけは返還されるのですがやはり退去にはそれなりの費用などかかるため立ち退き料を請求しようと思うのですが、大家さんは立ち退き料は支払いたくないみたいなのですが、最初から内容証明ではなく大家さん宛に手紙で立ち退き料を支払ってもらえるよう要求したいのですがどのように書いたら法律的にも証...

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2013年11月11日

物件売買、敷金について。

2年程前になりますが、借家人がいるアパートを含む物件を仲介業者を通して購入しました。仲介業者が作成した契約書には、アパートの敷金についての取決めも無く売買の契約をしました。新たに借家人と契約を交わす際、その時は敷金はそのまま譲り受けるものだと思っていたので、仲介業者に売主にこちらに敷金を預けるよう連絡してもらいました。仲介業者も譲り受けるもの...

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2014年09月12日

会社所有の寮の敷金請求

ベストアンサー

勤め先の会社が社員寮にと中古物件を購入したとの事で、入居の薦めがありました。とうじ通勤に時間がかかっていたこともあり条件付きで承諾したのですが、後に大変な事になりました。寮と言う事もあり入居費用はなし、更に私の場合ペット同居も承諾してもらいましたが、ある日会社が勝手に室内の入り散らかった様子を写真に収め、会社に保証として60万円を預ける様に強要さ...

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2011年04月12日

役員報酬の取立訴訟について

養育費未払いのため、役員報酬の取立訴訟を検討しています。 ①債務者が裁判を欠席したら、こちらは勝訴となり会社名義の財産を差し押さえることができますか？ ②債務者は一人でビルの一室を借りて塾を経営しています。保証金や敷金を差押え可能ですか？ ③会社名義の預貯金などは、勝訴後にあらたに弁護士照会を使用して探すのですか？

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2018年02月16日

退去時の敷金償却について

【相談の背景】退去に伴う敷金の清算についてですが、ペット可の物件のため２ヶ月物の敷金をお支払いしてあります。１ヶ月は早期解約違約金、残りの１ヶ月は敷金償却のため返却はありません。上記の清算結果に問題はありませんが、部屋の修繕やクリーニング費用は償却敷金とは別途支払いが必要とありました。【質問1】この場合、償却した敷金とは別にク...

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2021年10月11日

保証金の返還について(定期賃貸借契約満了に伴う退去)

定期賃貸借契約で借りた部屋を契約期間満了にともない退去しました。その際、退去の連絡を退去予定日（＝契約期間満了日）の10日ほど前にしたのですが、「借主からの解約の申し入れは解約1ヶ月前に」という契約書の文面を根拠に、『退去日は連絡のあった日の 1ヶ月後になるから、それまでの家賃を保証金から差し引く』と言われています。ちなみに再契約はしておらず、...

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2013年04月08日

賃貸退去後の保証会社からの現状回復費用請求

ベストアンサー

数年前に住んでいた賃貸の保証会社より、今になって現状回復費用の請求が来ました。当時、退去立会いの約束時に業者が忘れており来なかったことで少しトラブルになり、後日立ち会わずに一方的に高額な請求書だけ来て、連絡していなかったら一度も連絡が来ず、今に至ります。敷金は償却となっており、現状回復費用として十数万円の請求が来ています。敷金償却での契約...

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2018年04月20日

敷金についての返金について

【相談の背景】再開発のため建物が取り壊されるマンションに住んでおります。立ち退きを命じられている月まで契約を続ける予定です。【質問1】この場合、敷金は全額返金されるものでしょうか？その後に居住する契約者はいないので原状回復する意味は無いと思いますが…

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2023年06月15日

敷金は受け取れますか？

ベストアンサー

【相談の背景】今住んでいるアパートに引っ越して1年くらいしてから生活保護を受けました。敷金を3ヶ月分払っていました。訳あって生活保護を受給したまま引っ越しを考えています。【質問1】敷金が戻ってきた場合、敷金は受け取れますか？受け取れるとしたらいくら受け取れますか？

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2021年06月08日

敷金の償却に関しまして

ベストアンサー

ある不動産を借りておりました。来月に退去することを連絡したところ、敷金の50%が償却であることが分かりました。この点は特に良いのですが、何故か現状回帰の費用には、これを含まないと言われてしまいました。要するに敷金の半額以上に現状回帰がかかった場合、追加で費用を払わないとなりませんが償却の意味合いはこういった意味合いではないと思うのですが、...

弁護士回答: 2

2019年06月13日

敷金を払ったのに,,,

もらった覚えはないと言われました私ではなく、旦那の親に払っていただきました払った人も「確かに13万円払った」と言っています払わなければわからない金額です旦那のおじさんと大家が知り合いで仲介の不動産をはさんでいませんおじさんは去年亡くなってしまいましたとても困っています助けてください

弁護士回答: 2

2017年11月30日

敷金返還できるでしょうか？

敷金の返還についてご相談です。８年住んだ家を11月に退去致しました。退去直前に不注意で漏水をおこして階下へ被害が出てしまいました。こちらは保険で全ておりました。その後管理会社との立会をしましたが、漏水の際の被害等はいっさい言われませんでしたが、洗面台にヒビがあり保険でおりるだろうから、後日メモをいれた申請書を送るのでその通りに書いて送ってください...

弁護士回答: 1

2015年12月15日

敷金礼金について。

大家さんが知り合いで敷金礼金いらないと当初言われたので入居したのですが私の不手際で家賃を二回支払いが遅れたのですがいきなり口頭で礼金支払えと言われたのですがどういう対応したほうがいいのですか？家賃は延滞料と一緒に支払いました。まだ二年契約で契約してから二ヶ月しかたってません。できればなるでく早く此処から引越ししたいとおもいますが引越しするなら早...

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2015年05月06日

敷金の立替について

ベストアンサー

不動産業を営んでおります。この数年金銭的に困窮しアパートに住もうにも敷金礼金が払えない方が激増しています。あまりに厳しい困窮された状況につい敷金の立替払いをしてしまいました。分割払いで支払って頂いております。ところが噂を聞きつけた方々から「自分にも敷金の立替払いでアパートを紹介して欲しい。」というお願いが毎週のようにあります。このような立替払い...

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2014年12月23日

敷金トラブルについて

貸主です。借主が敷金精算に同意せず困っています。以下の請求が妥当かご意見願います。 [状況説明] 募集時、「現況のまま賃貸」という条件で安く賃料を設定し２年の定期借家契約。（足立区の駅３分の戸建８１㎡・賃料７５０００円・築４０年）しかし、借主の希望でハウスクリーニングと４畳半の畳交換を実施（畳は新調）特約事項に退室時の「クリーニングは借...

弁護士回答: 2

2014年07月15日

敷金返還について

敷金を返還が退去後4ヶ月も連絡なく、管理会社ではないが仲介してくれた不動産屋さんに連絡をしたところ大家さんから連絡があり、金額を言われました高いように感じたので(2Kペット可物件、2年居住するも故意過失による破損等は特になし、敷金からの入居者負担額180000円)返還してもらう際に実際かかった費用の内訳明細を出してほしいと話したが業者が出すなと言っているの...

弁護士回答: 1

2014年06月30日

敷金の返還

ベストアンサー

10年ほど同じマンションに住んでいます。今年、更新なのですが相手方から私に名義変更しようと思っています。不動産屋さんから敷金をそのまま残すか、名義人の相手方に戻すか言われました。敷金は元々は私の独身時代に貯めたお金から出したのですが、相手方が自分で出したと言っています。この場合、お互いに証拠がないのですが、敷金は相手方のものになってし...

弁護士回答: 2

2014年06月24日

敷金返還について　

よろしくお願いいたします。敷金の返還で困っています。家主は敷金を返還しないといっているのです。その根拠として、重要事項説明書に、返還しない、と記載されており、その重要事項説明書に署名捺印をしているから、というのです。確かに、重要事項説明書には、敷金は返さない（全額返還しない）と書いてあるのですが、賃貸借契約書には、敷金の返還に関す...

弁護士回答: 2

2014年06月11日

敷金返還について。

以前こちらで質問させていただいた質問の続きです。〜以前の質問と回答を簡単に〜 3月末に、引越しをしたので部屋を明け渡しました。その際大家さんに「壁に跡が2箇所あるから、この分のクロス張替え代を請求することになります。後で見積もりを送ります。」といわれました。しかし、大家さんが言う[壁にある跡]というのは、汚れではありません。洗濯物...

弁護士回答: 2

2014年05月15日

敷金返却に関して

ベストアンサー

先月の２７日にアパートを退去して、２８日に立ち会いしたにまだ返却がなかったので不動産屋に確認したところ後、一週間から２週間かかるといわれました。その際に敷金からハウスクリーニング代を三万円引いた金額が振り込みしますといわれたのですが、私が入居したときは、ハウスクリーニングされていなかったのに私はハウスクリーニング代を支払わなくてはい...

弁護士回答: 1

2013年11月12日

敷金礼金について

お返事お待ちしています。よろしくお願いします。会社の指示で、関西の引越しをしました。福利厚生の一環で、住宅は法人で契約をし、半分会社が負担してくれてました。この度、社長と喧嘩をし、即時解雇され、住宅も出ていくように言われました。指示通り、出ていくのですが、入居時の礼金や、実際にかかった敷金を支払うように言われています。それについての...

弁護士回答: 1

2013年11月11日

寮の敷金

ベストアンサー

姉妹で派遣社員として引っ越してきて、5年6ヶ月。 3年程住んでいた会社の寮が取り壊しになり（一度寮間で引越ししています。）、不動産会社から立ち退き料をいただいて現在住んでいるアパートに引越しをしました。その際、不動産会社から会社へ連絡が行ってなくて、住んでいた私たちの元へ直接取り壊しの話が来たので、会社に相談したところ『敷金とか引越し費用とか全額...

弁護士回答: 2

2013年07月13日

敷金の返金について

以前入居してたマンションを、欠陥住宅だったため急遽入居1年で退去せざるを得なくなりました。その間、大量のカビが発生し、それが原因で、アレルギーを発症し、病院に通うようになり、住んでいる間、カビの件を大家に告げると、前の住んでいた人も言っていたと言い、でも、こちらが因縁を付けたかのように、同じマンションに住んでいる大家の親戚が、夜に怒鳴り込んで来...

弁護士回答: 1

2013年07月12日

敷金の返還について

今月末に20年近く入居していた事務所から先日退去しました。退去にあたり、オーナーさんから敷金は返却できないと言われました。というのも、最初に建物１Ｆ部分の１部屋を借りて、すぐに事務所が手狭になり、３年後に隣の部屋を借りました。（このときも敷金は最初の部屋を借りたのと同じ金額を預けました）その隣の部屋は、別の事務所をやっていた方が丁度出られるとの...

弁護士回答: 2

2013年04月29日

敷金清算

退去時のハウスクリーニング費用の明細（領収書）がほしい（見たい）のですが大家さんがくれません、法律的にはこちらから請求はできないそうですが（弁護士）どうすればいいでしょうか？施工業者も知らないし、大家さんにお願いするのもイヤです。

弁護士回答: 2

2013年04月11日

敷金の精算について

ベストアンサー

去年の4月末に前の家を不動産立ち会いで部屋をチェックして鍵を返しました。チェックしましたが「その場ではわからないから精算の見積りを郵送する」と言われ、引っ越し先の住所と銀行の口座番号のメモを渡し、最低限のクリーニングで済むかどうかもわからないまま帰りました。しかし未だに見積りすら来ません。追加で支払いが発生するにしろ敷金が返って来るにしろ...

弁護士回答: 3

2013年03月25日