[page10]【弁護士が回答】「敷金ハウスクリーニング」の相談471件

471件見つかりました

法律相談一覧

賃貸物件のトラブルについて

こんばんは。どうぞよろしくお願いいたします。賃貸物件のトラブルについてアドバイスをお願いいたします築１７年の戸建を昨年借りました。家主がまだ居住中に内覧させていただきましたので内覧できたのはリビングと玄関のみでした。なのでいろいろと質問はさせていただきました。日当たりは朝から夕方まで良好！とのことでしたが実際は西日のみが当...
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2015年08月18日
退去時原状回復費用について

家賃等の面で学生アパートから引っ越しをする新大学3年生です。今のアパートには2年少し住んでおりました。退去のことで質問があります。愛知県名古屋市内、家賃4万敷金礼金無しワンルーム。入居の際に修繕費用として5万円支払っております。(そちらは返還されないと言われました) 鍵をなくしており、今日立ち会いの際に1490円を支払うと言う話で立ち会いをしまし...
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2020年04月13日
市営住宅退去費用について

祖母が40年ほど住んでいた市営住宅を退去しその退去費用についてご相談です。退去費用に全額14万ほど請求をされています。その内訳は畳替えや襖替えなど様々なものがありますが自分達の過失により穴が開いた部分などは払うつもりですがその他については40年も住んでいれば汚れたりもするのは自然な事だと思うのですが払ってくださいの一点張りで現在保留にしてあります。こ...
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2015年02月13日
不動産会社に対して、欠陥の賠償金を依頼していますが返事がまだ来ません。これからどういう対処をすればい
ベストアンサー
某有名不動産会社の対応についてなのです。前の投稿をみてもらったらわかると思うのですが、築６年で入居し、１年半になります。欠陥だらけで修理に来るとは言っていたけれど、２回修理してもらっても直らず、また何回も他人が出入りするのも嫌なのと修理のために時間を割く事が嫌で引っ越すことにしました。そして、不動産会社に対して苦情を言い、賠償金を支...
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2018年05月02日
退去費続き

以前お書きした様に明細書をほしいと言って聞いてもらえないので、消費者センターに相談したら不動産会社に電話をしてもらえ今日明細書が届きました。そして明細書をみてびっくりしました。電話口では約80000円だったのに明細書では120000円近くの請求でした。そしてメモが挟んでありお支払の額は電話口で約束した金額で相談受けますので宜しくと書いてありました。 ...
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2014年05月14日
大屋の不当な追い出しについて

【相談の背景】飲食店を経営しているものです。初めて相談させて頂きます。宜しくお願い致します。今回住居として契約しているマンションの大屋さんについての相談になります。契約書に２ヶ月以上滞納で退去の対象とあるのですが(翌月に２ヶ月分払いました)１ヶ月で退去させられ、更には翌月には既に違う方が入居予定といわれました。コロナで個人の支払いが厳しく携...
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2022年09月21日
退去時にフローリングを全面張替えする場合の、負担費用の相場について

ペット不可のアパート（２ＤＫ）に７年入居。退去時のクロス・フローリング（正方形の板がたくさんはってある）張替え費用の負担割合はどうなりますか？ちなみに、クロスは全部屋の３分の１に爪痕があり、フローリングは通常生活の色落ちと猫の爪痕が半々です。知り合いの不動産に聞くと、全額負担・一部負担と意見が分かれます。ガイドラインによると、故意・過失が...
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2013年02月15日
賃貸契約解消時の契約書の扱いについて
ベストアンサー
【相談の背景】先日住んでいた家の賃貸契約を解約しました。その日まで重要事項説明書と契約書がそれぞれ二通ずつ自分の手元にあったのですが、解約の立会の際、不動産会社（貸主）の方に「重要事項説明書は持っておいてもらって構わないが、契約書は二通ともこちらがもらう」と言われました。そこで、「写しをもらう、もしくは一通はこちらがもっておくことはできな...
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2025年02月21日
簡易裁判所に提出する頭書について

【相談の背景】退去費用について大家さんが裁判を起こしたので、簡易裁判所で行われます。入居時の契約時に重要事項説明書はありませんでした。でも、大家さんは、当然、重要事項説明書にサイン捺印したのだから、支払って下さい。と、伝えられました。また、退去票に金額はありませんが、そこにサインしたのだから、支払いなさい。と、伝えられました。退去費用の請...
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2023年03月10日
前回の退去トラブルの続きです

先日、アパートの退去トラブルのご相談をさせていただいたものです。本日、不動産屋から主人のところに連絡がありました。「50000円で折り合いをつけてもらえないでしょうか？」と言われたそうです。 50000円の根拠がよくわからないし、そもそも折り合いをつけてもらえないでしょうか？という意味も全くわかりません。また立ち会った時にはわからなかったが後から...
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2016年10月18日
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ペット不可の契約違反はしましたがガイドラインなどは通用しないのでしょうか？
ベストアンサー
ペット不可の賃貸マンションに12年住み退去しました。その間に猫を飼ってました。退去立ち会いの時には何も言われず過失で傷つけた箇所などは、こちらから申告し、12年住んでたから考慮もします。とだけ言われてたった5分位でした。後日44万4千円の過失見積り書が届きました。クロス、畳張り替え、襖全取り替え処分費などで襖などの過失の分は払うのが当然だと思ってますが...
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2018年12月03日
退去時の「特約」は経年劣化を考慮する？しない？
ベストアンサー
質問お願いします。退去費用について勉強やご質問をさせて頂き、ガイドラインや経年劣化、減価償却などが分かったので契約書を確認したのですが、「特約」のところに「クロスは退去時、貸主借主で折半で支払う。（1100円/㎡２）」とありました。クロスの場合、経年劣化等で６年で１円になると教えて頂いたのですが自分の場合のような11年住んで退去の予定でも特約...
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2018年06月13日
建物賃貸借契約書の紛失
ベストアンサー
借主が家賃不払いなので、少額訴訟をおこすかもしれません。こちらで相談した際に証拠として、建物賃貸借契約書が必要と言われました。探したところ、紛失しているかもしれません（現在も探してます）ただ、その後何回か更新しているので、賃貸借契約更新同意書は、原本があります。また、建物賃貸借契約の署名がない内容だけが記載されているものは、手元にあり契約...
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2015年12月16日
詐欺？口頭での約束事破棄
ベストアンサー
戸建てを賃貸したのですが庭の防草シートの下と1階テラスの下から大量のゴミが出てきたため管理会社に連絡をしたのですがオーナー確認してもらい片付けると返事をもらったのですがその後管理会社ともめてしまったら‼ 管理会社が了承して返事をもらったことを全部破棄されて約束をした事複数とゴミ云々も無しですとメールで一方に送られてきてる状態で...
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2019年10月23日
ペット禁止物件の退去費用について揉めています
ベストアンサー
ペット禁止物件にて退去し、退去費用でもめています。退去費用の内訳の中に抗菌フロアコート代と害虫駆除代がありまして、その施工理由を聞いたところ「普通だったら請求もしないし通常のワックスで対応するけど、後々クレームが出ないように万全を期した25万円の抗菌フロアコートと10万円害虫駆除を行う」と言われました。こちらとしましては、元々ワックス...
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2020年12月24日
退去費用の一部支払いについて。

以前住んでおりました家の退去費用についてのご相談です。私は退去の為に、退去費用を貯めており銀行口座に費用を入れておりましたが、何者かによって全額抜き取られてしまいました。現在その口座は止めており、入出金不可の状態です。今退去費用を払う事が出来ませんが、何とかガス代だけでも支払いたいと思い子供の為に貯めていたお金を下ろして支払いたい...
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2014年03月18日
アパート退去費用について。

５年４ヶ月住んでいたアパート(1K)を退去し、その費用として計12万6千円の請求を受け取りました。そのうち、タバコヤニによるクロス張り替え6万円(おそらく全額)は妥当でしょうか。ネットをみると減価償却考慮し、負担を減らせるのではないかと思っています。もし、可能な場合は不動産屋に電話で伝えて、納得して頂けるものでしょうか。丸め込まれそうで不安です。
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2020年02月04日
アパート退去時の清掃代について
ベストアンサー
アパートを退去する予定ですが、管理会社による現状確認前に清掃代が実費でかかる旨の連絡がありました。契約書を確認すると、特約に「退去時に発生した補修費用、室内清掃等の費用負担は、退去者の実費負担とする」旨が記載がありました。退去するものの過失による著しい汚れがある場合の清掃代がかかる場合は納得がいくのですが、特に酷い過失はないと思いますし、管...
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2015年03月02日
賃貸、上階が原因の漏水について。

こちらに1つも非がない漏水、引っ越しせざるおえない状況なのですが退去時のお金は必ず払わないといけないものなのでしょうか？ 2/10、家に帰ると天井から水が漏れ、家の中が水浸しですぐに管理会社に電話をし、４時間ほど経って業者に入ってもらい水が止まりました。原因は上階の方が亡くなっており、凍結→水道管破裂→漏水　と言うことでした。家財は水浸し、壁紙天...
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2014年02月26日
仲介手数料を払わないとどうなるのでしょうか？
ベストアンサー
今まで会社契約だった賃貸物件（同じ物件の同じ部屋）に契約内容だけ個人契約に変えてそのまま住む予定ですが、その際仲介手数料取られるらしいです。この場合、大家さんに家賃だけ払って不動産屋に仲介手数料を払わなかったら、何か不動産屋から言われたり、訴訟起こされたりするのでしょうか？大家さんの電話番号や住所は知ってるので、直接大家さんと契約してしまう...
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2020年05月29日
管理契約書交わしていない場合別物件の契約書を引き継ぐ事になるのでしょうか

入居者が飼い猫を置いたまま事故にあい入院しました。原状回復に100万近くかかってしまいましたが管理会社は、もと入居者に請求しにくいのか、なかなか原状回復業務が終了しません。そこで内容証明で原状回復料の立替払いを管理会社に要求したいと思い作成中です。この物件については、他の物件の追加管理というかたちでお願いしたので管理会社とは管理契約書はこの物件...
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2015年11月11日