[page22]【弁護士が回答】「敷金トラブル」の相談1,072件

敷金返還トラブル

1,072件見つかりました

法律相談一覧

不倫裁判の賠償金請求

先ほど質問させてもらった者です。判決が出て、弁護士からは判決までが自分の仕事だからと言われ、相手からのお金の回収は何もやってもらえず、判決文を渡され、報酬として1割の20万円をすぐに振り込むようにとだけ言われました。被告からどうやってお金を回収すればよいのでしょうか? 私が直接被告の弁護士に連絡すべきなのでしょうか? 被告からお金が回収できなくても、...
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2009年12月14日
退去時の原状回復費用に関する償却費の扱いについて教えていただけますか？

【相談の背景】賃貸アパートを解約し退去します。契約年は平成１８年とかなり古いです。月額73,000円　3DK　60㎡契約書　「預託金」保証金：400,000円（償却費350,000円）預かり保証金のうち償却費として記載された金額は乙（借主）に返還されませんを記載がありました。また。特約条項には・解約補修費は解約引に含みます（故意過失・・・※カーボン紙で読み取...
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2025年12月04日
ルームクリーニング条項が無効と主張できるか
ベストアンサー
アパート退去に際し、ルームクリーニング費用の支払いを拒否したいと考えております。契約書の条項には【本物件を原状回復（ルームクリーニングその他損傷箇所の復旧含む）して明渡すこと】との記載があり、また重要事項説明書にも【借主が負担する原状回復項目はルームクリーニングその他損傷箇所の復旧とする】と記載はあるものの、どちらにも具体的な金額の記載がなく、...
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2018年10月03日
ルームクリーニング費用に利益を乗せる？
ベストアンサー
アパート退去時に契約書に特約のあるルームクリーニング費用を請求されましたが、その時初めて金額を知らされたため金額の根拠を質問したところ、清掃業者からの請求額に管理会社の利益（手数料）を上乗せした金額です、と答えられました。企業なんだから当然だと言われたのですが、原状回復費用に利益を乗せることに違和感を覚えます。これは社会慣習上当然のことなのでし...
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2018年10月11日
大至急教えて下さい!なぜ?
ベストアンサー
店舗の賃貸契約についてです。退去の際に現状復旧のスケルトン工事もしないのに請求されました。店舗契約で家主の好意ですぐに退去できるようになりました。契約書記載されてる内容では保証金60%敷引きと書いてあるので保証金260万のうち104万が返ってくる予定でした。スケルトンからの契約でしたので現状復旧との条件で見積もりを家主指定業者に取ってもらうとの事...
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2010年11月08日
[家主に白アリ駆除を依頼、その日に退去を迫られました]

3日前に不動産屋を通じて白アリ駆除を家主に依頼したところ、その日の内に[自分が住むから出て行ってくれ]と言われました。思いも寄らない立ち退きの話に大変困っています。以下詳細です。現在一戸建ての借家に住んでおり、家主さんとの間に不動産屋が入っています。家の中に羽蟻を含む白アリを見つけ、その後被害箇所を発見した為、不動産屋に状況を...
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2014年06月13日
退去時の高額請求について
ベストアンサー
退去時の高額請求について質問です。築30年のアパートに3年4ヶ月住んでいました。紹介で不動産屋を通さず直接大家さんとの契約で入居しました。 6月末に退去したのですが、見積りが298000円きました。内容を確認すると、元々壊れていたりしていたものまで請求されていました。例えば、襖のとって部分の中の木が腐って落ちていたのに襖交換。畳については、入居...
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2020年09月02日
ペット禁止マンションと知らずペットを飼育したことについて
ベストアンサー
マンションにおけるペット飼育についていつもお世話になっております。私はマンションにてペットを飼育していますが、このマンションはペット禁止であることが分かりました。マンションを契約する際にいただいたチラシ(代理店作成のもの及びホームズ等の不動産広告店)では、ペット可となっており、チンチラ(やや大きなハムスター)を飼育していました。賃貸借契約...
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2018年06月07日
「保険対応で特殊清掃・遺品整理をしたい」をいう管理会社から申し出を受け入れると単純承認になりますか

【相談の背景】 4月に賃貸アパートで孫が自死しました。発見は当日で部屋の汚損はありません。数百万の負債があり相続人全員が相続放棄をする予定で、すでに両親が申述書を提出しています。私（祖父）が部屋の鍵を持ち遺品を管理している立場にあり、管理会社との折衝をしています。管理会社から「保証会社の保険対応で特殊清掃と遺品整理をしたいので鍵をあけてもらい...
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2024年06月17日
母が再婚しましたが、義父と金銭で揉めており、離婚したいと言われています。
ベストアンサー
60代の母が3年前に再婚。義父に「今後、母の生活は心配ない。自分の死後、賃貸アパートの家賃を母が受け取れば生活できるだろうから安心しなさい」と籍を入れました。義父は、持ち家に長男夫婦と孫2人と住んでいます。奥様とは死別。自宅で個人塾経営、賃貸アパート（最大約25万の収入と予測）を所有。持ち家と賃貸アパートの土地は借地。義父と母は、結婚当初か...
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2019年01月23日
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管理会社の対応と行為

賃貸マンションに引越をした日から上の階から、子供を自由に育ててらっしゃる影響で下の階の住人としてガマン出来ない範囲でしたが、引っ越してすぐだったので管理会社に対応をお願いしました。管理会社は、うるさい音がしたら管理会社の方の携帯へ連絡くださいと言われ、しかし、連絡しても静かになるわけでもなくどう対応されたのかの連絡もなく。ただ...
弁護士回答

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2010年07月26日
倒産した不動産会社が仲介した賃貸契約を継承しても有効？

中古マンションを不動産会社Cの仲介でオーナーチェンジの形で購入しました。賃貸契約は継承すると売買契約書に書かれてます。賃借人は最初不動産会社Aと賃貸契約を結びました。前のオーナーはこの物件を数年間所有し、賃借人と会ったこともありません。不動産会社Aが倒産し、夜逃げをした後、不動産会社Bがこの物件の管理を前のオーナーから委託されました。賃貸...
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2017年06月03日
個人情報の流出について
ベストアンサー
私の夜間の騒音がうるさい等アパートから強制退去命令の用紙が突然来ました。(事情無根な内容もあり) 不動産屋、仲介不動産屋と私で話し合いをする予定なのですが、身内の緊急事態がありその旨も不動産屋、仲介不動産屋に説明をし待っていていただいている段階でした。私の家族に連絡がきて「不動産屋から早く出ていけと言われているんだ。貴方の娘さん、鬱病で〇...
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2011年05月25日
転貸借スキームの賃貸借契約書に、物件貸主と転貸管理会社だけでなく入居者まで署名？
ベストアンサー
転貸借スキームにおける、賃貸借契約について質問させてください。　私の勤務先は従業員を転勤させるときに、マンションの部屋を転貸管理会社から借りることになっています。そして、転勤マニュアルには、マンション貸主は転貸管理会社との間で賃貸借契約を結び、転貸管理会社は勤務先に部屋を転貸借の形で貸して、勤務先は私の給与から利用料を控除することで私を入居...
弁護士回答

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2017年04月28日
定期借家契約について
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸住宅の定期借家契約について質問です。当方、個人オーナーです。定期借家契約法、第38条2項の書面による説明義務というものについて教えてください。借主さんに定期借家契約の終了通知および再契約の意向を確認するにあたり、定期借家賃貸借契約の現契約を見返しておりましたところ、仲介業者によっては定期借家契約であることの書面という...
弁護士回答

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2021年09月07日
賃貸契約で大家からの退去命令を取り消す際の念書について

私は所有者（88歳の母、最近認知症を発症）の娘です。実家の賃貸借についての質問です。実家（3階建ての3階部分、1，2階は母が居住中です）を約2年前、正式な契約書を交わすことなく、期限は無制限というつもりで、賃借人（70代、女性）が健康で3階まで昇降できる間は利用したいということで、自ら１６０万円ほどのリフォームを施されています。（手書きの簡単な取り決め...
弁護士回答

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2018年03月22日
定期借家契約の再契約

定期借家契約の再契約時、契約書など全て郵送で送られてきて署名捺印して返送しているのですがこれは契約時の説明義務を果たしているといえるのでしょうか？新たに契約を結ぶのですから初回契約時同様に来店の上口頭での説明が必要だと思いますが、、これを理由に契約無効、普通契約であることを主張出来るでしょうか？手抜きをされているのに事務手数料をしっか...
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2018年07月13日
賃貸の連名契約について
ベストアンサー
【相談の背景】現在、友人とルームシェアをしています。賃貸のアパートを連名契約で借りているのですが、パートナーの友人と喧嘩をしてしまいました。修復は困難であり、友人関係は破綻しております。【質問1】友人が賃貸契約の解約に同意をしてくれません。私は契約内容から離脱できないのでしょうか？【質問2】友人は解約を同意するにあたり、初期費用の3倍...
弁護士回答

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2025年11月06日
離婚後の残された相手の家財の扱い
ベストアンサー
【相談の背景】２年前に離婚しました。残された相手の家財について郵送するので費用を払って欲しいと伝えていますが、慰謝料を払え、などと取り付く島がありません。離婚も成立しているのでこちらも放っていますが、この度、引っ越しをすることになり、その扱いに困っています。家財を勝手に処分することは民法上の権利侵害とのQAを拝見しましたが、こちらが配送...
弁護士回答

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2021年06月30日
賃貸の室内ガラスの弁償
ベストアンサー
賃貸の室内ガラスの弁償について教えてください。先日高齢の一人暮らしの母が転居しましたが、転居の半年ほど前に高熱が出てふらついた拍子に室内の引き戸にはめてあるガラスを1枚割ってしまいました。引き戸は2枚あり、それぞれ上下にすりガラスがはめ込んでいます。そのうちの1枚を割ってしまったのですが、大家から同じガラスがなかったからと4枚全てのガラスを...
弁護士回答

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2015年08月25日
弁護士の辞任要求の真の目的とは？
ベストアンサー
【相談の背景】弁護士が突然辞任しました。理由は私たちが求めた請求額が現実とかけ離れていると言うことです。原告2人で共同訴訟にし合計1100万円の請求額に決まりました。法テラスの審査を実施し、元裁判官や元判事などによる協議を行い、請求額が妥当であることを認めてくれました。しかし、訴状も完成して、提訴直前になって請求額が高いから勝てる見込みがないと言う...
弁護士回答

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2024年07月16日
家主から急な退去を迫られました
ベストアンサー
現在賃貸マンションに入居しているのですが、謂れのない疑いをかけられて退去を迫られました。また家主さんに対して我が家の家族が嫌がらせをしている。と言い張られ困っています。（当然、まったく身に覚えはありません）こういった場合、どう対処して良いのかも分かりませんし、転居するにしても子供の学区が変わったりするのも困ります。急な事なので金銭...
弁護士回答

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2012年12月31日