[page9]【弁護士が回答】「敷金返還クリーニング」の相談422件

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法律相談一覧

賃貸退去時の現状回復について

この度、住んでいた賃貸を退去することになりましたが、以下の状況で壁紙の張り替えが必要と言われておりますが、これは妥当なのかお聞かせください。入居時、新しくクロスの張り替えをした状態で賃貸契約をし、その後約8か月間住んでいました。入居時は禁煙しておりましたが、退去2か月ほど前から自宅内では1日あたり1～2本程度を吸うようになりました。喫煙当事...
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2014年10月08日
退去時の現状回復費用に納得がいかない場合(少額ですがお願いします)。
ベストアンサー
よろしくお願いします。東京都にある物件を2015年5月に退去しました。(入居年数4年)。退去がゴールデンウィーク期間中で会社が休みのため、入居者立会いなしで退去確認はこちらでしておきますと言われ、お願いしたところ、後日「現状回復工事明細書」が届きました。その内容に納得できず、請求元に連絡をしたところ、「調査会社に依頼した結果です。」と言われ、調...
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2015年12月13日
大家及び管理会社都合による転居要請ですが、住み続けたい。且つ、病身のため体力的にも転居は無理な状況
ベストアンサー
【相談の背景】管理会社より、住居賃貸マンションからの退去をしろとの通知が届きました。大家の資産状況の悪化により、賃貸借契約の継続が困難の旨、賃貸経営の終了、物件売却を進める事になっている旨、また、大家の状況次第で売却が進まない場合には、管財人による任意売却・競売措置となる可能性が高い旨が記載で、競売措置の場合、担保権者による不動...
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2025年09月04日
退去時の原状回復費用に関する償却費の扱いについて教えていただけますか？

【相談の背景】賃貸アパートを解約し退去します。契約年は平成１８年とかなり古いです。月額73,000円　3DK　60㎡契約書　「預託金」保証金：400,000円（償却費350,000円）預かり保証金のうち償却費として記載された金額は乙（借主）に返還されませんを記載がありました。また。特約条項には・解約補修費は解約引に含みます（故意過失・・・※カーボン紙で読み取...
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2025年12月04日
【賃貸不動産トラブル】説明なく取られていた消毒料

不動産屋で賃貸契約時、気づかずに消毒料を取られていました。住んでいた賃貸物件の立て替えに伴う立ち退きのため、その物件の管理をしていた不動産屋が大家との間にはいり、早く立ち退くように言われ、不動産を探しました。新しく住むことにした賃貸物件は、管理会社が別のところでした。新しい管理会社に正式な契約に行った際、管理会社から消毒料を強制され...
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2018年11月14日
子供怪我防止クッションの貼り付けは賃貸退去時、通常使用でしょうか？
ベストアンサー
＜質問＞子供怪我防止クッションの貼り付けは通常使用でしょうか？＜経緯＞子供が小さいので、怪我防止クッションを貼りました。先月退去しました。前日精算書が送られました。子供が小さいため、怪我防止クッションを引き戸や窓枠に貼りつきました。退去の際、両面テープの跡が少し残っています。これの原状回復費用は全額私(借主)負担とされています。 ...
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2016年03月19日
困っています。助けて下さい。
ベストアンサー
親族の事情により、地元に帰り会社借り上げのアパートを退寮する事になりましたが、初めに猫を飼育する条件として、猫が傷付けた所は、修繕するとの約束だったのですが、いざ出るとなったら、部屋の全てを修繕するとの事で30万～50万円請求されています。エアコンを新し物になる変えるだの･････なんだの･････辞める相手に分割なんて有り得ない！！一括払いだと言われ嫌がら...
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2015年05月11日
高額な退去費用での対応について
ベストアンサー
一軒家での退去後の費用についてです。退去した際に、退去費用が請求されました。請求の金額が高額なため、再度自分で別の業者に依頼をしています。最初に請求がきた業者は不動産が勝手に手配をした業者でした。自分で手配した業者の方に電話で相談したところ高額だという見解で、実際に現地に来てもらうことになりました。不動産の方の判断で、立ち会うとい...
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2019年04月01日
退去費続き

以前お書きした様に明細書をほしいと言って聞いてもらえないので、消費者センターに相談したら不動産会社に電話をしてもらえ今日明細書が届きました。そして明細書をみてびっくりしました。電話口では約80000円だったのに明細書では120000円近くの請求でした。そしてメモが挟んでありお支払の額は電話口で約束した金額で相談受けますので宜しくと書いてありました。 ...
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2014年05月14日
前回の退去トラブルの続きです

先日、アパートの退去トラブルのご相談をさせていただいたものです。本日、不動産屋から主人のところに連絡がありました。「50000円で折り合いをつけてもらえないでしょうか？」と言われたそうです。 50000円の根拠がよくわからないし、そもそも折り合いをつけてもらえないでしょうか？という意味も全くわかりません。また立ち会った時にはわからなかったが後から...
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2016年10月18日
ニュースアクセスランキング
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住民トラブルによる引越しの際の費用について

最近、下の階に新しい人が引っ越してきました。顔を合わせたこともないです。深夜に突然、下から叫び声が聞こえ壁をドンドン叩く音がしました。気のせいかとも思いましたがその後も外に出て何かしら叫びながら壁などをドンドン叩いていました。そのうち階段を登ってくる音が聞こえ、玄関のドアをドンドン叩きインターホンが鳴らされました。あまりの恐怖にすぐに警...
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2020年06月25日
賃貸契約の一方的な解除について。
ベストアンサー
2017年6月に2年間の賃貸契約(更新)をしました。同年11月に不動産屋から「賃貸借契約解除の申し入れ」という書簡が届きました。そこに家主が現在の住まいを売却して私が借りている家に住むから6ヶ月後に出ていってくれと書いてありました。不動産屋には立ち退きの6ヶ月前に通知したから正当な手順だと言われましたが、契約書を読み返してもネットで借地借家法を調べて...
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2018年07月05日
アパート取り壊しにあたっての退去日に関して悩んでいます。出来るだけ延ばしてほしいのですが可能ですか？
ベストアンサー
相談があります。どなたか御助力頂ければと思います。現在私が住んでいるアパートが取り壊されるということで管理会社の者から立ち退いて欲しいと言われました。しかし私としては多忙の為なかなか時間がとれず出来るだけ退去日を延ばしてほしいのです。管理会社としては私の言い分は通らないそうです。それは「建物賃貸借契約に関する合意書」があるためです。 ...
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2018年08月06日
退去精算書に使用した業者の見積書の有効期限について
ベストアンサー
【相談の背景】退去したテナントへ不動産屋が退去精算書を提出したのですが、承諾が遅れている為、これなら数日内に、使用した数社の見積書の有効期限が切れてしまいます。それについてアドバイスをいただきたいです。よろしくお願いいたします。【質問1】 ① この場合、業者に有効期限を延長した見積書を再発行してもらい、不動産屋に新たな退去精算書作成させる...
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2022年04月15日
賃貸の退去時のトラブルについて

現在、管理会社ともめています。もうすぐ契約が満期になるのですが、転居が数日遅れるため、管理会社に相談し、「日割りの賃料」と「１ヶ月分の保険加入」で話がついていました。(通常は更新料がかかる？) しかし後日、問題になったのが、契約書の特約です。「過失や通常損耗は賃借人が賃料の一ヶ月分相当額を負担するものとする」等の記載がされています。「過失」に...
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2014年02月18日
退去時の撤去費用について
ベストアンサー
【相談の背景】店舗の賃貸退去時の補償金と撤去費用について【質問1】私達の前のオーナーが改装した内容についても撤去を求められました。賃貸借契約書特約事項に『建物設備等は全て現状渡しとする。修繕、メンテナンス、撤去処分は借主負担とする』とありますがこれに当てはまりますか
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2024年04月12日
賃貸アパートの立ち退きについて

【相談の背景】・2月末に、居住するアパートの管理会社から「木造アパートの耐用年数を2年経過しており、改修工事を行うため、契約書x条x項目に基づき更新しない」旨の通知書が届きました。また、通知書には「3月いっぱいの早期退去に協力するなら引越し費用を出す」との記載もあります。・通知に記載のx条x項を確認すると、賃借人の退去申し出に関する条項で、立ち退...
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2023年03月16日
賃貸契約後の初期費用キャンセルについて
ベストアンサー
【相談の背景】お引越しをすることになり、賃貸契約をしました。約20万円の家賃で、初期費用が76万円。その後、お仕事やプライベートの事情で初期費用が払えず、キャンセルをしました。家賃1ヶ月分の違約金がかかることは理解していますが、今になり、初期費用＋違約金＋1ヶ月分の家賃がかかると言われ、約120万円お支払いを請求されまさした。これだと住んだ方がいいと思...
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2026年01月05日
知人から分譲物件を借りる
ベストアンサー
先日我が家に引越しの話が出て主人の同僚の方がマンションを貸しても良いとお話を下さいました。その方は独身で仕事場が遠方になるので通えなくはないけど勤務上仕事場の近くの方が良いので戻るまでの間知らない方に貸すよりは主人になら…と言うことでした。家賃はそこの分譲マンションの賃貸部屋よりかなり安く貸して下さるようですし子供たちの学校も近く出来る...
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2015年07月01日
賃貸、上階が原因の漏水について。

こちらに1つも非がない漏水、引っ越しせざるおえない状況なのですが退去時のお金は必ず払わないといけないものなのでしょうか？ 2/10、家に帰ると天井から水が漏れ、家の中が水浸しですぐに管理会社に電話をし、４時間ほど経って業者に入ってもらい水が止まりました。原因は上階の方が亡くなっており、凍結→水道管破裂→漏水　と言うことでした。家財は水浸し、壁紙天...
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2014年02月26日
アパート退去時の清掃代について
ベストアンサー
アパートを退去する予定ですが、管理会社による現状確認前に清掃代が実費でかかる旨の連絡がありました。契約書を確認すると、特約に「退去時に発生した補修費用、室内清掃等の費用負担は、退去者の実費負担とする」旨が記載がありました。退去するものの過失による著しい汚れがある場合の清掃代がかかる場合は納得がいくのですが、特に酷い過失はないと思いますし、管...
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2015年03月02日
家賃値上げに伴う退去時の金銭的解決方法について教えていただけますか？

【相談の背景】家賃値上げによる退去で、金銭的解決を得て退去したいと考えています。都内の普通借家・住居（在宅での事務作業のみ／来客なし）です。現賃料は10万円弱。貸主から約1.5倍の増額提案があり、不同意なら更新時に短期の定期借家へ切替との書面が届きました。建物は昭和築、駅徒歩20分弱、内装・共用設備の更新は限定的。私は14年間入居（家族として...
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2025年11月04日