[page3]【弁護士が回答】「不動産売買媒介契約売買契約の解除」の相談109件

109件見つかりました

法律相談一覧

契約時に思い出せなかった支払い延滞があった場合、ローン特約適用できますか？
ベストアンサー
不動産屋に案内され気に入った物件（建売住宅）があったのですが、問い合わせ多数なので契約しないと売れちゃいそうですと説明されたため、その日のうちに住宅ローンの事前審査なしで契約をしました。手付金200万円でローン特約ありです。契約前に支払の延滞がないことを確認されて、ないと答えていましたが、不安になったので自分で信用情報を開示してみると延滞が過去3回...
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2017年02月03日
不動産仲介屋に、訴えられそうです。助けてください。
ベストアンサー
賃貸で物件を借りました。仲介業者に物件の申し込みをしましたが、それ以降審査に通った等々の一切連絡がないまま日にちが過ぎていったので、電話とメール(二回)で、どうなってるのかたずねました。が、結局連絡がないままだったので、管理会社にその旨伝えて、仲介業者が、きちんと仕事をしてくれないので、仲介業者を変えたいと申し出ました。すると、管理会社は、審査...
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2018年08月13日
貸主責任と賃借人からの契約解除請求について
ベストアンサー
【相談の背景】テナントビルを貸している家主です。建物設備(汚水層)の瑕疵による臭気と虫が発生し、使用収益担保義務違反と重要事項説明義務違反を理由に借主から即日契約解除を申し立てられています。・汚水層の蓋が腐食していた事が原因です。賃貸借契約の取り決め上、通常の清掃点検は借主が行いますが故障時など設備自体の修繕は家主側が実施となっています。...
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2023年05月29日
契約不適合責任の通達期間が過ぎてから発覚した地中埋設物隠れた瑕疵について

【相談の背景】駐車場として運用していた土地約160坪をお隣住む方から売却して欲しいと声がかかり現状有姿にて売却いたしました。 (契約は昨年10月中旬、引渡しが昨年12月初旬形態は法人→個人) 買主はご兄弟で、分筆して兄は自宅を弟は事業用資材置き場として利用すると聞いておりました。今年3月末に家を建てようとした所、地中埋設物(瓦・タイル・また基礎だ...
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2021年04月27日
新築予定で土地を購入、決済直前の解約について
ベストアンサー
夫婦で新築を予定し、昨年の7月に土地の契約をし手付金50万を支払いました。今月末に決済予定で、土地の造成なども終了している段階で、妻の私の方の実家の土地が、弟が帰ってきて家を建てる予定でしたが、転勤となってしまい家を建てる予定がなくなり、長女のわたしのほうで実家のある土地に家を建ててほしいというはなしがありました。実家の土地は田舎のため、敷地が広...
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2016年08月17日
仲介業者への不信感による、新築物件の手付金返却について

【相談の背景】　仲介業者を入れて契約した、建売物件の解約を行いたいです。　まだ建物が建つ前なので1ヶ月前に土地だけ契約をおこない、来週建物の契約を行う予定でした。　しかし、このタイミングでオプションの金額が当初の設定の倍以上になることが発覚して、予算オーバーしてしまいました。ロフトをお願いしていたのですが30万を超えることは絶対にありません...
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2022年10月03日
地下埋設物に対する契約不適合責任について

【相談の背景】 5月に、売主が突然訪問してきました。「建物の地下に古い下水管が埋まっているので、コンクリートを注入する工事を実施予定です」と伝えられました。 7年前に建売を購入しましたが、契約時には地中埋設物等の説明はありませんでした。早速、市役所へ確認したところ、確かに古い下水管の存在が認められました。また、売主へ下水管撤去などの対応を依...
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2021年06月21日
手付金の返還について。
ベストアンサー
仲介業者を通して中古マンション購入の契約をし、手付金を支払いました。しかしその後、売主（又はその親族）が数年前に傷害事件で罰金の略式命令を受け、その刑が確定していた事が分かり（詳しい判決内容は分かりません。）、心理的にとても怖いので、解約する事にしました。この場合、１．「心理的な瑕疵」という理由で解約出来、手付金は全額返金...
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2016年04月19日
任意売却手続き取り消しについて

子供のマンションについてですが、給料未払等が続き住宅ローン、車のローン、税金等支払いが出来ず私の出来る限り変わって支払ってきましたが、それも限界があり任意売却手続きをとる事にいたしました。３月に不動産会社を決め進めてもらっているのですが、４月末に不動産会社の売却金額に対して承認待ちとやらで連休明け以降になると連絡があって以来今に至って連絡が来な...
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2015年06月15日