【弁護士が回答】「不動産詐欺マンション住宅ローン」の相談31件

不動産に関する詐欺の相談

私は2年前にコンサルティングを受けて不動産関連の投資を行いました。内容は今後必ずインフレになるので、住宅ローンを組んで、中古のマンションを購入し1年間だけそのマンションに住み適当な理由をつけて他人に貸し、賃料また住宅ローン減税等で利益を得る計画でした。一生住むつもりもないのに銀行に嘘をついてローンを組むことに罪悪感がありましたが、コンサルティ...

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2017年03月05日

正しく修正申告をしても脱税犯・詐欺罪になることはあるのでしょうか？

ベストアンサー

マンションを購入し、住宅ローンを組みました。しかし近隣トラブルがあり、すぐには入居出来ず賃貸に出しました。その年度の確定申告において、今後住む予定で、住民票が残っていれば住宅ローン控除を申請できる、と言われたので住宅ローン控除を受けました(その後も1度だけ年末調整で控除申請しました)。また賃貸化したため不動産所得がありましたが、確定申告への...

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2020年01月27日

投資用マンションでのオーバーローンの可能性、詐欺の可能性について

【相談の背景】夫がほぼ新築の投資用マンションを約3年ほど前に約3,000万円で購入しました。色々とあり、マンションの売却をしたいと思ったい不動産業者に出したのですが物件価値は1,500万円ほどしかなく、買取希望者もそれ以上の融資が受けられないと言われてしまいました。買取の仲介をしてくれてる不動産側からも「これは詐欺に近い」と言われており、私自身か...

弁護士回答: 2

2023年08月14日

夫が不動産投資に失敗しました。

夫が不動産投資で失敗しました。わたしたちが出会う前に、不動産屋から住宅ローンを組まされ、投資をしていました。住宅ローンのため、住民票は、購入物件の住所にしてあったのですが結婚を機に、住民票をいま住んでいるマンションに移したため銀行にばれました。今すぐに、購入物件に住むなら、ローンはそのままにすることもできると言うことで話しは落ちつきまし...

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2019年05月07日

所得偽造によるマンション購入

ベストアンサー

私には、現在、ショッピングとキャッシングにより150万程の借金があります。月給は手取り23万程です。一人暮らしの家賃が6.5万で、生活費や返済等で月に15万程使います。返済が遅れる事は無いのですが、借金がなかなか減らず、一掃したい。家も欲しい。そんな事を考えていた時、マンションが3000万、その金額に私の借金分を入れ、借金は現金で不動産屋が支払ってくれる。そ...

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2010年06月09日

不動産用ローンと住宅ローンについて、事実と異なる説明を受けて購入。非常に困っています。

ベストアンサー

【相談の背景】 2018年に不動産営業の友人（付き合いは短く浅い）からワンルームマンション投資の話を持ちかけられ、半日ほど営業を受けました。預金もそれほどなかった事と、将来結婚したらマイホームを持ちたいので無駄なローンは組みたくないと伝えたところ、「不動産投資用のローンと住宅用ローンは全くの別物だから、不動産投資用のローンはいくら組んでも住宅用ロー...

弁護士回答: 2

2022年11月02日

住宅ローン申請の際、不動産から水増しをお願いされました

こんにちは現在マンションを購入しようとしていて、住宅ローンを申請する段階まで進みました。販売価格が4000万円でその額で住宅ローンを申請する事になってますが、不動産が4900万円の定額を既に銀行に伝えており、「4900万円での購入、4000万円分が住宅ローンと900万円の自己負担」に口裏を合わせてくださいと言われました。理由として言われたのは900万円の値...

弁護士回答: 1

2019年08月26日

詐欺にはならないのでしようか？

入籍前に住んでいた社宅を個人で買い取りました。安くしてもらったわけではなく、相場です。社宅といっても現夫の会社所有のマンションです。マンションは担保にはいっていなかったため、今後どうなるかんからないし、担保に入ることもありうるし、入籍後に住むためにも所有にしたほうがいいと夫に言われ、わたしがフルローンを組んで、リフォームもしました。夫の...

弁護士回答: 1

2018年08月24日

賃貸マンション所有者の郵便物転送について法に触れますかはてな？

【相談の背景】現在、賃貸マンションを探しています。不動産屋から勧められた物件で、気に入った物件があるのですが、内覧前に1つ確認事項が提示されました。それは、所有者の住所が賃貸物件の住所で、月一回、郵便物を転送してほしいとのことでした。【質問1】この場合、住宅ローン金利の対策や学校に入学するための対策だったとしたら、その手助けをしたとなり...

弁護士回答: 1

2022年12月05日

中古マンション契約解除、手付金の返還

ベストアンサー

中古マンションを購入申込し、手付金100万円を支払いました。住宅ローンは仮審査通過で本審査はまだ申込していません。その中古マンションは古いため、リフォームが必要と思われ、購入代金にリフォーム費用も合算出来ると言われたので購入を決めましたが説明時にこれはいわば裏技ですと言われました。住宅ローンにリフォーム費用を合算することは違法行為なのでしょうか。...

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2017年01月01日

ワンルームマンション投資

【相談の背景】 4年前にワンルームマンションを2つ営業の人に言われるがまま購入。価値が下がりにくい、保険の代わり、節税の為にと言われ疑うことなく購入しました。近くマイホームも購入予定ということも伝えた上で節税できるとのことでしたが、マイホームの住宅ローン減税により節税効果も無く、当初の話と全く違う状況になりました。銀行の方には物件価値を見てもらっ...

弁護士回答: 2

2022年07月08日

不動産営業マンと会って話をしてしまった。話を白紙に戻して預け金を取り返したい。

ベストアンサー

【相談の背景】お世話になっております。私は現在区分マンション投資を営業マンから進められています。何回か話を聞いていい内容なのかなと思い手付金や諸費用の一部を預けてしまいました。しかし、話を聞く中で本当に信用して話を進めていいのか疑問に思うことが多くあり、話を白紙にしたいと考えています。特に説明の中で疑問に思うのは以下の内容です。・住宅...

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2026年01月06日

不動産の連帯保証人について

愛人をやっています。私は住宅ローンが組めないのですが、パパが銀行に信用がある人なので、銀行の上の方の人にお願いして、審査を通して連帯保証人になってくれると言っています。不動産の名義は私になるので、司法書士や銀行などとの取り引きの時は私1人で行っていくようです。彼はローンのお金は毎月くれると言っています。仮にくれなかった場合、連帯保証人が払う...

弁護士回答: 2

2014年06月21日

フラット35の不正利用と投資詐欺

ベストアンサー

【相談の背景】長文失礼します。 2021年に資産運用のアンケートで出会った不動産仲介の人から勧められて、アルヒのフラット35で2LDKのファミリーマンションの不動産投資を始めてしまいました。当時2社のカードローンを返済中でしたが、その残債分を立て替える形で年収に上乗せして源泉徴収票を提出し融資を受けました。契約後にこれらが違法行為になると知り担当...

弁護士回答: 3

2024年10月24日

投資マンショントラブル

投資マンションを昨年12月に購入しました。中間金と手付け金は投資マンションから借りた状況でアプラスの諸経費ローンを組んで返済する事になってますが、まだ手続き完了してません。購入した事を最近後悔してきた為、キャンセルしたいのですが今からでも出来ますか？購入してもう少しで2ヶ月になります。アプラスは書類の不備でまだ借りてません。早く不備を解消して...

弁護士回答: 3

2015年02月16日

他人名義でローンを組み、マンションを購入。

35年程前に、友人から名義を借りて、マンションを購入しました。毎月のローンは勿論、不動産取得税や固定資産税など、全ての支出は勿論私が滞納等無く行って来ましたが、今年末にローンが終わるため、権利を私名義に変える必要があります。この時、私にはどのような税金等の経費が課せられるのでしょうか？

弁護士回答: 3

2019年01月28日

フラット35 契約違反について

私は、不動産業者らからマンション投資に誘われ、一室を買いましたが、お金を借りる「目的」を偽って住宅ローン「フラット35」を引き出して融資を受けてしまいました。先日、銀行と住宅支援機構に調査をしていると呼ばれて面談に行ってきましたが、そこで物件価格を水増ししていると知りました。販売会社向けにはもとの売値の売買契約書をつくっており、金融機関側には500...

弁護士回答: 1

2019年08月01日

1Kマンション購入後の手付金返金について相談

賃貸に住んでいるのですが、来年夏に完成する新築コンパクトマンションを購入することにしました。間取りは1Kで、約20平米の広さで洋室６畳と記載があります。契約前に地盤の揺れやすさや浸水ハザードマップ浸水対策などメールで何度か質問しましたが、地盤の揺れやすさには誤解を招く説明をされ私の住んでいるエリアよりも揺れにくいなどと事実と異な...

弁護士回答: 4

2020年10月26日

独立行政法人の住宅ロ―ンについて

7年前にマイホ―ムを新築で購入したんですが先日独立行政法人から連絡があり仲介した不動産会社の社長が詐欺で逮捕され住宅ロ―ンの審査をやり直すと言われました。独立行政法人に行ってみると連帯債務者を１人つける事。3カ月以内に500万円支払う事。被害者だとはわかるがこの２つの条件をクリアしなければ一括弁済してくれとの事。住宅ロ―ンの支払いも一度も滞りなく支払い...

弁護士回答: 4

2017年11月11日

不動産購入書類偽造

マンションを購入する際に申告書や源泉徴収票を偽造され 1億近い借入をされた場合相手を罪にとえますでしょうか？相手は不動産会社役員になります。契約の際に、印鑑証明を添付した提出書類の内容に同意します。申込書通りの内容で審査する事添付書類通りで審査する事内容に関して異議申し立てしない事を約束する旨の書類に署名、捺印し実印を押印し...

弁護士回答: 2

2020年12月28日

一部所有権を生前贈与したマンションの売却について

私が住宅ローンで購入し所有するマンションをこども二人に生前贈与しています（所有権の一部移転）。生前贈与は、昨年贈与税のかからない範囲で自分で登記し、今年も同様に行うよう妻から言われています。事情あり、マンション購入以降、妻とこども一人がそのマンションに住んでおり、私は一切そのマンションに立ち入ることができず、妻やその一人のこどもとも連絡がま...

弁護士回答: 2

2019年12月11日

サブリース保証を偽装された高値物件ローン4500万円の損害を回収したい

ベストアンサー

【相談の背景】 2017年頃、かつて一緒に仕事をしていた人物（以下Ａ）が「サブリースで家賃保証する」と勧誘し、東京都江戸川区の中古マンション（販売価格4,500万円）を購入させられました。販売会社主導で年収を偽装し、住宅ローン審査（住居用）を通過させています。銀行には「自分が住む」と説明するようＡから指示されました。売買直後、Ａサイドが勝手に賃借...

弁護士回答: 1

2025年05月02日

催告書が届きました。

ベストアンサー

借金についてなのですが、勝手ながら急ぎますので失礼がありましたらお許し下さい。２０日付け郵便局書き留め内容証明で「催告書」が２３日に届きました。土日を挟み、月曜日の２３日直ぐに銀行へ行ったのですが、銀行が委託した大阪にある回収会社の方に回収を移した為に銀行ではどうする事も出来ず、弁護士さんを探して伺って来ましたが、「やはりこの用紙は止める交渉す...

弁護士回答: 6

2016年09月29日

ハナシが違う!!!

2年前に、知人が築30年弱のマンションを駐車場1台付き100万で買わないか? と。2月末に友人の不動産屋に売る予定(200万円)だったが、リフォームは無し、現状のままの引き渡しで、片付いていないゴミの処分も頼まれての条件付き100万でした。自分でできるリフォームはしました。マンションは、彼女の母親名義で、痴呆もありホームに入っている為、マンションに関しての権限は...

弁護士回答: 1

2013年07月20日

離婚後の慰謝料と支払いトラブル

ちょうど2年前に離婚しました。原因は旦那の浮気でした。相手も認めましたが、不貞行為など証拠はありませんでした。離婚の時に、住宅ローンを組んでおり公正証書にて、住宅ローンは旦那が返済する事。早急に私の名義に変える事。子供の養育費として2人で5万円の支払うという。公正証書を結びました。総額毎月13万円です。しかし1年たらずで、支払うのが困難だと言われ11万...

弁護士回答: 9

2015年10月16日

別れた男に家の荷物取られ損害賠償請求

別れ話のもつれから男に夜中侵入され、首絞められ殴られ傷害事件で男が逮捕され2週間後処分保留で釈放。示談してません。釈放から27日経ち私の家に仕事で留守中に鍵屋に鍵をあけさせ侵入。鍵交換。電気など公共料金を私の承諾あったとウソをつき名義変更。私は住所も、勿論そこにあったがマンション契約者が元々男で私が鍵屋を呼んで侵入したら住居不法侵入だ！と言われ、或...

弁護士回答: 2

2015年08月17日

不動産不法占拠による売却及び賃貸期間の喪失による被害について

およそ5800万円ほどのマンションを所有しておりました。物件は地元では、再高額物件になります。不動産権利所有者として、売却及び賃貸の意思を管理会社に依頼しておりました。しかしながら、居住している者が退去せずに、売却及び賃貸をすることが出来ませんでした。カギを受け渡されたのは、居住していた者が退去すると言った期間から半年後。既に不動産価値は...

弁護士回答: 1

2017年02月06日

1000万円が返済期限きれても返済されません

ベストアンサー

2009年の秋ごろ友人が会社設立ために1000万円を貸しました。友人A（男53）と二人のお嬢さんをを助けたい一心で自分の加入していた外資系保険（1000万円）を解約しました。解約手数料は差し引かれましたが、友人Aと「金銭消費借契約締結書」を2009年11月1日に締結し貸与しました。借入に関しては：１．借入元本は、当基本保険金額である1000万円とする。２．...

弁護士回答: 4

2012年10月31日

義実家へ相続放棄の撤回と資金援助の依頼

ベストアンサー

義実家へ相続放棄の撤回、もしくは、資金援助の依頼ができるかの質問を致します。私は、結婚前に妊娠が発覚、即、結婚後、出産しました。入籍後は、義実家所有、長男名義の家に住んでいましたが、出産後に主人(次男)から700万の借金ががあると告げられ、そのとき、１通の手紙を渡されました。その内容は、親は、長男と次男に家を一軒ずつ与えるため、就職後の2人の収入、...

弁護士回答: 3

2020年10月23日

夫に重大な過失がある場合の財産分与

先週夫が強姦未遂で逮捕されました。出会い系サイトで知り合った女性に告訴されたようです。同時に夫に連絡が急につかなくなったため不安になり調べたとの事で妻である私に5年間付き合っているという女性から連絡が入り浮気もわかりました。その女性は結婚しているとは知らず、夫と結婚できると思っていたとのこと、また5年で合わせると600万ほどお金を夫に貸し...

弁護士回答: 1

2017年07月22日

振り込まれたお金の返済義務について

結婚相談所で知り合い、２ヶ月弱お付き合いし、彼から「もう付き合えない」と言われ別れました。原因は私の「自己中な性格に疲れ果てた」とのことでした。付き合っている間にプロポーズもされ彼の両親にも挨拶に行く予定でした。お付き合い半月位の時に私の親の借金返済にと、彼から２００万円振り込まれました。当時の彼からのメールでは『返済は無期限で、お...