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「共有不動産 競売」の法律相談

「共有不動産 競売」では、「兄弟で持分半分ずつの共有不動産について、共有物分割訴訟の結果、競売されることになりました。」「)本日、担当地方裁判所の不動産執行係に確認した処、「競売執行中にマンション共有部分の雑排水管更新工事する事の関しては弁護士等の専門家に法的問題点があるかどうか確認して欲しい」との事でした。」「不動産競売にかけられた土地に共有者がいて、建物の所有がその人である場合、どういう流れになりますか?」「裁判所から、担保不動産競売開始決定が送られてきたのですが、共有関係を解消した現在、どのように対応をすべきでしょうか。」「兄弟の共有物になっている抵当権が設定されている不動産が相続紛争で共有物分割になった場合、銀行の同意なしに形式的競売が可能とのことですが、現実に可能なのでしょうか?」などのトラブルが見られます。競売分野に「共有不動産 競売」に関連する相談が多く寄せられています。

682件見つかりました 1 - 50件目

  • 共有名義不動産の競売について

    ...夫婦で共有名義になっている土地について、私の持分に当たる部分に不動産競売事件の対象になっていて調査に来た旨の通知がありました。 当日は不在にしていたため連絡をくださいという文章でした。 私が個人的に返済しなければならな...

    • 2017年11月23日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 共有不動産の 強制競売等

    ...質問致します よろしくお願いします 埼玉県で 土地 親と50/50の共有 建物 100(自分) ローン1000万の物件について 教えてください 自分ら家族は 度重なる親の嫌がらせにつき でていくのですが 今まで3000万...

    • 2019年02月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有不動産の強制執行(競売)

    ...共有不動産の強制執行(担保競売ではない)について。 A:土地(9/10),建物(9/10)を所有。住宅ローンあり B:土地(1/10),建物(1/10)を所有。住宅ローンなし A,Bが共同で所有する不動産について、Bが...

    • 2019年08月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有持分の不動産競売 抵当権について

    ...入札を検討している共有持分の不動産競売があり、登記簿を取得したところその不動産全体に根抵当権が設定されていました。 共有持分ではなく不動産全体の競売の場合は抵当権はすべて抹消されて登記の移転が行われると思うのですが、一部...

    • 2017年06月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有不動産の持分のみの競売は可能ですか?

    ...兄弟で共有不動産(持分半分ずつ)について共有物分割協議を行いましたが、折り合いませんでした。 そこで質問です。 私の持分のみを金銭化する方法はないでしょうか? 競売にかけるとか? どのような手続きを踏んでいけばいいのでし...

    • 2010年05月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 競売不動産で共有者AとBの、どちらの持分を競売の対象としているのかわからない

    ...競売不動産の土地・建物の所有者がA,Bの夫婦で2分の1ずつ保有しているが、どちらの持分が競売の対象かわからないです。 どうやって判断するのでしょうか? もしくは、夫婦の共有不動産であるため、両者の持分が競売の対象というこ...

    • 2017年06月17日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 共有不動産(相続物件)の仮差押や強制競売は可能でしょうか?

    ...よろしくお願いします 今回遺産分割審判により相続財産であるマンションを代償分割することが決定しました。 母親(債務者)がマンションを所得して代償金を子供三人(債権者)に支払うことになります。マンションは相続登記により現在...

    • 2016年06月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売不動産の建物の共有(4分の1)について。土地と建物を落札した場合

    ...競売不動産の購入を考えています。 競売不動産の内容は土地と建物の一括売却です。土地は全て競売にかかっているのですが、建物の4分の1が共有名義になっています。 建物は夫婦で所有していましたが、妻がなくなり妻の持分4分の1を...

    • 2018年07月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚後、慰謝料回収のため、夫と共有の不動産を私の持ち分と一緒に競売できますか?

    ...夫と裁判で離婚しました。慰謝料が認められましたが、夫は払ってくれません。夫の財産を差し押えたいと思いますが、夫のめぼしい財産は、私と二分の一ずつ共有になっている自宅しかありません。 離婚の裁判のときは、早く離婚したかった...

    • 2016年06月05日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 共有物分割請求・競売について

    ...共有不動産の競売の申立等にかかる費用は原告のみが負担するのでしょうか?...

    • 2016年12月29日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 共有不動産の分割について

    ...住宅ローンが残っている共有不動産の分割に、相手との話し合いがつかなく困っています。 私はもうこの不動産は必要ありません。 一括売却なら多少のプラスになりそうですが、競売となるとオーバーローンになってしまいます。 質問...

    • 2014年11月14日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産競売について。その後はどうなりますか?

    ...よろしくお願いします。 不動産競売にかけられた土地に共有者がいて、建物の所有がその人である場合、どういう流れになりますか? また買う人が見つからない場合、何年かで終わるのでしょうか。その後はどうなりますか?...

    • 2013年04月04日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産の共有持ち分について

    ...不動産の共有持ち分を競売により取得した場合についてです。その不動産を残りの所有権を持っているAさんが占有しているとして、そのAさんに対し請求できる権利についての質問です。請求できる権利は、取得した持ち分の買取請求をするか...

    • 2019年12月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有物分割請求の代理人について

    ...不動産共有物分割請求について、法人で持分を持っています。 他の共有者に対して、持分買取の話しがまとまらず、競売によって当該不動産をは強制的に売却しようと思います。 申し立ての際、代表者は多忙のため法人の社員が代理で申し立...

    • 2020年02月26日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 離婚後の連帯保証人の支払い義務について

    ...離婚して、12年になります。離婚するときに、共有名義のマンションを放棄したのに、裁判所から担保不動産競売開始決定の書類が来ました。連帯保証人から外れていると思っていたら、外れていませんでした。支払いの義務はあるのでしょう...

    • 2017年07月02日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 共有物分割請求について

    ...競売により、不動産の持ち分を取得した場合についてです。リゾート会員権の不動産持ち分を取得したため、共有者が300人います。共有物分割請求をする際、障害になりますか?また、料金だけの問題であれば、どれくらい変わるか知りたい...

    • 2019年12月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有物分割に係る形式的競売

    ...兄弟の共有物になっている抵当権が設定されている不動産が相続紛争で共有物分割になった場合、銀行の同意なしに形式的競売が可能とのことですが、現実に可能なのでしょうか?銀行との信頼関係を考えると現実的な方法では無い様に思うので...

    • 2016年06月26日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 第三者弁済の拒否について

    ...第三者弁済について教えて頂きたいです。 知人の不動産を差押ました。 共有持分の不動産です。 それを知った他の持分をもったAより全額弁済するから競売の取り下げを依頼されています。 Aは保証人でもなく、ただの共有者です...

    • 2019年10月08日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産持分の強制執行(競売)

    ...回答が付かないので、加筆して再質問させていただきます。 共有不動産の強制執行(担保競売ではない)について。 A:土地(9/10),建物(9/10)を所有。住宅ローンあり B:土地(1/10),建物(1/10)を所有。住...

    • 2019年09月01日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 共有名義不動産 差し押さえ

    ...共有名義不動産についての質問 父と母が共有名義の家を所有しております。 父に対し差し押さえが来た場合や、自己破産した場合など、父名義の割合の不動産は差し押さえされ競売にかけられるとの話を聞いたのですが、どうにか家を守る方...

    • 2018年02月06日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 債務の父親による弁済について(連帯保証人ではない)

    ...債務の父親による弁済について(連帯保証人ではない) 債権者です。 知人に債権を有しており、所有不動産の持ち分を差し押さえました。 競売開始届が家に届いたことで、知人の父から連絡がありました。 大まかな金額を伝え、父が...

    • 2019年09月10日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 共有物分割請求での保全処分 抵当権

    ...ご判断などいただけると幸いです。共有物分割請求→強制競売についてです。 当方が競売にて不動産持分(6/10)を取得し、残持分の所有者に対して売却、買取の話し合いをしているのですがまとまりません。 今後、弁護士の先生に依...

    • 2017年02月22日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産担保ローンの返済滞納について。

    ...妻とマンションを持分半分で共有していますが、自分が不動産担保ローンで借金をしてしまいました。返済も二カ月滞り、いつ競売されるかと不安な毎日を過ごしています。これから先どうしたらよいかわかりません。今のマンションを手放さず...

    • 2017年03月28日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 共有物分割請求での物件の占有権限について

    ...不動産1/3の共有者に対して共有物分割請求訴訟をするつもりです。 狭小地なので分割できずに競売となります。 その相手方が以前よりその所在で法人化した事業を営んでいます。 相手は会計上、自身の持分不動産を法人に対して賃貸...

    • 2019年11月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有不動産の分割手続とは?

    ...先日、自己破産の質問をしましたが、先生の回答の中で「共有不動産の分割手続(協議→訴訟→競売)の手続が行われる場合」とありましたが、何を協議し何が訴訟になるのか意味がよく分かりません。どなたか具体的に教えて下さい。お願いし...

    • 2010年04月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産を競売で購入した時の交渉

    ...競売で不動産(土地・家屋)を落札しようと考えています。 所有者はA者ですが、家屋にはB者も住んでいて家屋の共有割合が3/10 になっています、仮に1千万で落札出来た場合B者への立ち退き料はどの程度になるか また、交渉にあ...

    • 2015年07月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地建物が一部競売された後の残りの土地建物の価格の決め方

    ...共有の土地と建物のうち4分の1を所有しています。 他の共有者の借金が原因で4分の3が差し押さえされ競売にかけられ、現在は落札した不動産屋が所有しています。 不動産屋から分割請求訴訟を起こされ、私の持ち分の4分の1を買取り...

    • 2020年11月09日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 共有物分割訴訟について

    ...共有物分割訴訟(協議ではない)のタイミングですが、相続後は共有名義になるとしたら、不動産の名義変更してからでないと、だめですか? 相続する前の名義のままで訴訟を起こして、競売などにはかけられませんか? 相手が話し合いので...

    • 2011年11月08日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 担保不動産競売開始決定の書類が届きました

    ...離婚した元夫との共有名義の不動産の住宅ローンは、相手が慰謝料として払ってくれていましたが、先日、担保不動産競売開始決定の通知が裁判所から届き、驚きました。 100分の15しか持ち分はありませんが、書類に個人情報が記入され...

    • 2018年04月06日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 借金による不動産差し押さえ

    ...私は3人兄弟の長男です。 実家に独身の次男が住んでおり、借金ぐせがあり、困っています。 実家の不動産は現在3人兄弟名義になっていて、いつ担保にされるのか悩んでいます。 担保にしていなくても、借金を払えない場合、差し押さえ...

    • 2017年11月13日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産競売の配当請求

    ...お金を貸していた人が、離婚した元夫と共有名義の不動産の元夫のローン滞納で、その不動産が競売にかけられることになりました。わずかに余剰金が出る可能性があり、私に、裁判所に配当請求してほしいと言います。借金の借用書は実印つい...

    • 2015年02月20日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 耐震改修は民法253条(共有者の負担)の管理の費用に該当しますか?

    ...耐震改修は民法253条(共有者の負担)の管理の費用に該当しますか? 遺産共有者の不動産が審判で競売になりましたが買い手がつかず、任意でも売却できず、かれこれ10年が経過しました。築40年の居宅は通常消耗や経年劣化で様々...

    • 2014年01月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産競売物件落札後の家財の処分について

    ...とある不動産競売物件の入札を考えております。 しかしながらその物件の共有者AさんとBさん(土地家屋とも持分2分の1ずつ)共に所在がよく分からないとのことで、記述を見ると『人づてに聞いたところによると、Bさんは施設に入居し...

    • 2015年06月19日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 保証協会への債務の相続について

    ...父が亡くなりました。 父は5年前に株式会社を閉鎖しましたが、その際保証協会に対しての支払いが残り、裁判所から出頭命令がありました。父は財産はなく、多少の月々の支払いでの和解案を提案しましたが拒否されていたようです。法廷へ...

    • 2020年02月18日
    • 9回答 /
    • 6弁護士回答
  • 共有持分の物上保証の抵当権行使

    ...共有持分1/4の不動産。3/4の共有持分持分者が設定したローンで、不動産全体に抵当権設定されています。 ローン債務者が共有持分の任意売却をおこなう場合、ローン債権者は3/4部分の抵当権だけの解除に応じるでしょうか?仮にロ...

    • 2018年05月18日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有分割訴訟の判決について

    ...祖母が亡くなり遺言で孫の私が相続しました。祖母の家と叔父の家の半分が私の名義になりました。そして叔父だけが遺留分を求めていて両方の家が叔父と私の名義になりました。持分は私の方が多いです。話し合いがつかず、私が共有分割訴訟...

    • 2018年03月21日
    • 9回答 /
    • 5弁護士回答
  • 共有物分割訴訟について

    ...共有物分割訴訟で、相手方が全面的価格賠償を、固定資産税評価額額で求めてきました。こちらは、家庭裁判所から不動産鑑定士を、頼んでもらおうと思っていますが、相手方が、競売の減価評価額になるかもしれないと言ってきました。その場...

    • 2017年06月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産競売の申し立てについて

    ...兄と土地を共有していますが兄が土地の固定資産税を何年も支払っていません。 税金の督促状が両方にくるので仕方がなく私が兄の分も立て替えて支払っています。 かなり金額が大きくなってきたので弁護士を通じてこれまでの立て替え分を...

    • 2018年04月12日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 債権回収で名義変更されてない不動産は競売出来るのか。

    ...5年前に実家のリフォーム費用として兄に240万円貸しました。 毎月5万円の返済で借用書も書いてもらい2ヵ月滞納したら一括払いの内容です。 最近になって仕事も辞め、いくら催促しても4ヵ月も支払ってくれません。 裁判で争い債...

    • 2019年07月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売にかけられた不動産を当事者が買収できるのか

    ...1軒家を兄弟で相続しました。半分ずつの共有名義ですが、相続時から現在まで兄一家が居住しており、家賃等、持分相当の利益は一切得ておりません。そこで持分相当の利益を求めて、調停をしましたが金銭面で折り合わず、共有物分割訴訟で...

    • 2010年05月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有持分分割請求について

    ...家の共有持分分割請求したいのですが、相手方が固定資産評価額での分割を、希望した場合、とても低い金額になってしまいます。不動産に査定してもらうと人気物件で、高く評価額が、でました。この場合、相手方が、任意売却拒否した場合、...

    • 2016年12月02日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 自己破産した場合の共有名義物件

    ...夫が自営業で、経営状況が悪く自己破産の可能性があります。 4年前に私の実家を建て直し、2世帯で私の両親と同居しています。 土地の名義は私の父親で、建物の名義は私(51%)・主人・私の父親の三者名義となっています。 主人...

    • 2015年08月13日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 共有物分割請求→強制競売

    ...当方が公売にて不動産持分(2/3)を取得し、残持分の所有者兼居住者に対して売却、買取の話し合いをしたいのですが連絡がつきません。 今後、弁護士の先生に依頼し、共有物分割請求→強制競売(マンション1室)へ進めようと思うので...

    • 2017年04月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 心当たりのない担保不動産競売開始決定について

    ...昨日、地方裁判所から特別送達にて担保不動産競売開始決定という通知が来ました。 私は不動産を所持していないため不思議に思いつつ中身を確認したところ心当たりのない住所のマンション名と住所が記載され、その中の所有者に私の名前が...

    • 2016年05月08日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有者が死亡した共有不動産から共有持分を放棄できますか?

    ...10年程前に両親が離婚し、数年前に父が亡くなりました。 父には借金があったため、相続人である私と弟は、相続を放棄しました。 家と土地については、両親が離婚する前に、父の借金で抵当に入ってます。 父が不動産を抵当に入れて借...

    • 2019年02月25日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 分割請求の任意売却拒否について

    ...離婚に伴うマンションの分割請求訴訟で相手方が現在共有財産のマンションに住んでいるのですが、任意売却を拒否しています。 任意売却をするとローンはお互いになくなり、利益が出そうな見込みです。(不動産会社にて調査済み) しか...

    • 2016年02月27日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 仮差押えを行った企業が倒産消滅した場合、仮差押えを解除する方法はあるか?

    ...両親が高齢になっており、兄弟3人で相続対策の勉強を始めました。 両親は借家住まいで不動産はないと思っていたのですが、父親が土地の共有持ち分を所有していることが 固定資産税通知書から判明しました。 登記簿を確認したとこ...

    • 2020年06月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚後の共有物分割訴訟(不動産)について

    ...よろしくお願いいたします。 不動産の売却が保留されたままです。 調停離婚をして、調書にも「協力して不動産を売却するよう」に記載されています。 相手からは、「婚約指輪を返せば売却を進める」と言われています。色々あった...

    • 2019年01月06日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 遺産の不動産(土地)の評価額について

    ...遺産分割調停中の不動産の評価額について 土地が被相続人と私と1/2づつの共有になってます。建物は私の持ち物です。全部を私の持ち分にする為の代償金について 代償分割する場合の代償額は全体の時価の1/2になりますか?それとも...

    • 2020年08月14日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 共有分割訴訟の判決について

    ...共有物分割訴訟で叔父と裁判をしています。叔父は自分の家の私の持分を買いたいと言っています。でも、あまりにも安い金額で私が査定した金額に程遠いです。裁判官が不動産鑑定士を入れると言って出た金額が叔父の家ともう1つの家で5千...

    • 2018年10月24日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
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