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「不動産 差押 競売」の法律相談

「不動産 差押 競売」では、「こんな場合でも差押の登記をするためには「不動産強制競売の申立て」をしなければいけませんか?」「aさんは不動産物件に対して4千万円の第一抵当権者ですが、第二抵当権者は100万円で設定しこの者が該当物件を差押えた場合、aさんは強制競売の差止め請求出来ますか?」「競売開始決定後、すでに予想される落札価格を大幅に上回る(落札基準価格の何倍もの)抵当権・差し押さえの額の登記をされている不動産について、あえて差し押さえあるいは仮差押えの申し立てをして、裁判所は受け付けてくれるでしょうか?」などの質問が投げかけられています。また、「先日不動産の競売差押え通知が届き、地方裁判所より、立ち入り調査のための日程調整についての回答書が届きました。」「そこで、相手に通知書を送らなくて判決正本を取得する方法とか、或いは、判決正本1通でも、相手方(債務者)に不動産競売申立と債権差押を分からないようにするには、どのようにすべきでしようか。」等々のトラブルも投稿されています。競売分野に「不動産 差押 競売」に関連する相談が多く寄せられています。

1,030件見つかりました 1 - 50件目

  • 口座差押え、不動産競売

    ...3年半前に離婚しました。 その時に元旦那名義を財産分与として私名義に変更しました。 名義は私が6割、元旦那の父親が4割…父親は絶対に名義は変えないと言われ4割は元旦那の父親名義のままです。 毎月住宅ローン分と養育費の振込...

    • 2018年06月17日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 購入した差し押さえ付の不動産が競売されてしまった場合

    ...差し押さえが付いていた不動産を購入して今住んでいる人に売ろうと思ったんですが、交渉がうまくいかずに不動産が競売にかかって落札されてしまいました。 この不動産は少なくとも5000万円はすると思いますが半額以下で購入しまし...

    • 2016年08月15日
    • 6回答 /
    • 5弁護士回答
  • 不動産競売開始決定後に仮差押が認められた場合、仮差押えをした債権者に競売の情報は届くのか

    ...知人から借金の返済がなされないため、訴訟を前提として不動産の仮差押を申し立てました。無事に認められたのですが、私の決定より1週間ほど早く、他の債権者の差押(競売開始)が認められてしまいました。   他の債権者の差押が私の...

    • 2019年04月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有不動産(相続物件)の仮差押や強制競売は可能でしょうか?

    ...よろしくお願いします 今回遺産分割審判により相続財産であるマンションを代償分割することが決定しました。 母親(債務者)がマンションを所得して代償金を子供三人(債権者)に支払うことになります。マンションは相続登記により現在...

    • 2016年06月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 信用金庫の債権の消滅時効

    ...信用金庫が不動産差押えにより競売にとなり、配当が終わった場合の残債に対する消滅時効の起算日はいつで、時効成立までの期間は何年となりますか?借り主は法人です。 ...

    • 2018年04月09日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産差し押さえについて。

    ...不動産差し押さえについて。 債務名義を取得しています。 不動産を差し押さえしたいのですが、競売にはすぐにはかけるつもりはなくても差し押さえだけする事は可能ですか? また、差し押さえ費用だけだといくらかかりますか? ...

    • 2020年06月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅ローンの滞納。銀行の管理から離れたとの回答がありました。

    ...初めての相談です。よろしくお願いします。 住宅ローンを6ヶ月滞納し、銀行からは「銀行の管理から離れ、1ヶ月ほどで一括返済の通知が届く」と言われました。今後、不動産差し押さえ→競売といった流れになるのでしょうが、ネットで...

    • 2018年09月04日
    • 9回答 /
    • 4弁護士回答
  • 自己破産した場合の仕事について。

    ...転職先が見つかり内定をもらいました。と同時に家内のクレジットカードを使い込みが発覚しました。他にローンがあり、自宅は持家ですが、実家と隣接しており売却は不可能、家内の親から弁済の意思は無くまた身内の援助も無く、ローンの弁...

    • 2018年08月14日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 競売にかけられることについて

    ...亡くなった父名義の土地について調べたところ、不動産登記事項証明書に差押とあるのですが、差押=競売にかけられているという事でしょうか?...

    • 2020年08月12日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 和解金受取を拒否された上に不動産競売申立をされて困っています。

    ...先方当事者との間で、和解調書にて和解金支払いが決定している状態です。 2016年10月末日限りで和解金を支払うとの内容でしたが、先方が和解金の受取を拒否した上で、期日以降の遅延損害金や弁護士費用を上乗せした債権金額を請求...

    • 2017年09月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 仮差押物件の競売について

    ...A債権者が債務者の不動産物件を仮差押しました。その仮差押がされた不動産物件を別のB債権者が競売に掛けることはできるのでしょうか?...

    • 2018年01月18日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産差押えのみの申し立ては可能?

    ...判決確定して、不動産の強制執行で、競売ではなく差押えしたままにしておくことは可能でしょうか? あまりやる意味はないようですが、差押えのみの申し立ては可能なのかだけ、教えていただければと思います。...

    • 2014年02月07日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 市場価格と売却基準額の予想

    ...不動産鑑定士に依頼しなくても固定資産税評価額から市場価格を予想することはできますか? また、固定資産税評価額が三百十七万円の家屋ですが、所有者が不動産差押えになる場合、競売の売却基準価額はどのくらいになりますか。 ...

    • 2016年06月27日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 共有名義不動産 差し押さえ

    ...共有名義不動産についての質問 父と母が共有名義の家を所有しております。 父に対し差し押さえが来た場合や、自己破産した場合など、父名義の割合の不動産は差し押さえされ競売にかけられるとの話を聞いたのですが、どうにか家を守る方...

    • 2018年02月06日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産の差し押さえの費用

    ...不動産の差し押さえの費用はどのくらいかかりますか!?共有持分の競売はいくらぐらいかかりますか!?...

    • 2013年11月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 加害者は競売から逃れられるのでしょうか?

    ...よろしくお願い致します 10対0の交通事故の被害者です。加害者は任意保険未加入で、自分の任意保険を使い治療 後遺障害14級9号になり、損害賠償不足分、差額分を求め、当方の任意保険会社と同時に訴訟を起こし、勝訴約300...

    • 2018年12月19日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産競売の申し立てについて

    ...兄と土地を共有していますが兄が土地の固定資産税を何年も支払っていません。 税金の督促状が両方にくるので仕方がなく私が兄の分も立て替えて支払っています。 かなり金額が大きくなってきたので弁護士を通じてこれまでの立て替え分を...

    • 2018年04月12日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 差し押さえの期限はいつまで?

    ...不動産の強制執行の申し立てを行い、差し押さえがされると思いますが、その後に裁判所が競売の許可しないことがあった場合、差し押さえはいつまでされるのでしょうか? それとも裁判所の判断で勝手に取り下げられたりするんでしょうか...

    • 2014年02月17日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 差押の変更手続きについて

    ...損害賠償事件で一審を争った結果、1000万の判決と仮執行宣言が認められました。 不動産強制競売申立を900万 債権差押命令申立を100万 行いましたが、 不動産のほうは競売決定が出たのですが 債権のほうは銀行から「反対...

    • 2017年03月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 債権回収空振り後の手立てはありませんか?

    ...個人事業主へお金を貸しました。公正証書も作成してあり返済を求めましたが話し合いにも来ず郵便物も受取拒否で戻ってきます。債権差押えの手続きをしましたが預貯金は手際よく整理され回収に至りません。給料の差押えの陳述書には本人辞...

    • 2011年11月09日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 抵当権付き不動産の強制競売

    ...抵当権付きの不動産に仮差押えをした場合、実際のところ強制競売は可能なのでしょうか?申し立てをするにとどまり、実際のところは抵当権者の反対にあい、強制競売まではたどり着けないとも聞きましたが通常どうなるのでしょうか?...

    • 2011年04月24日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 差押後に仮差し押さえの保全取り下げについて

    ...保全の取り下げについて 知人に債権を有しており、支払いがなされないので 不動産の仮差押→支払督促による債権名義取得→差押(強制競売申し立て)を行いました。 差押の登記は来週入るので、仮差押時の供託金の保全取り下げに...

    • 2019年06月06日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 判決確定後の債権回収の方法

    ...こんにちは。民事裁判で僕が債権者になりました。 相手が支払いに応じてくれません。不動産競売申立と債権差押を相手に分からないように、同時に執行しようと思っています。申立は2か所です。判決正本は、1通しかありません。裁判所に...

    • 2016年06月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 養育費不払いの差し押さえ

    ...調停で決まった養育費を不払いだと差し押さえされると聞きます。例えば、差し押さえされた時点で転職して職場を変えた場合は給料差し押さえは職場を特定出来ないため困難になりますね?預貯金の差し押さえの場合も銀行口座をマイナーな銀...

    • 2015年01月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 債務者から訴訟を起こされました。

    ...債務者に対し債権差押えと不動産強制競売の手続きを進めていますが、債権差押えは空振り 競売は査定金額が不足で取り下げになってしまいそうです。 挙げ句に債務者から公正証書は時効が成立しているから無効だと訴訟を起こされています...

    • 2011年12月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 債務者の不動産が競売になった時の配当

    ...当方が、無担保で融資している法人の不動産が、競売になった場合、金銭消費貸借契約があっても、仮差押していないと、配当は受けられないのですか? 仮差押などしていないこうゆう場合でも、競売になれば、裁判所から、こちらに連絡な...

    • 2020年06月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借金相続で不動産競売を止めるにはどうしたらいいですか

    ...私の父が亡くなった弟の借金の相続人になり相手が勝手に裁判をして父に強制執行が裁判所より届きました。一度執行官が見え差押えがないのでフノウで終わりましたが、相手より不動産の競売をすると言われました。この競売をさせないように...

    • 2019年04月23日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 余剰がないにもかかわらず強制競売申立てがされた場合の対策

    ...受任通知後自己破産申立前に、所有不動産の判決に基づく強制競売申立開始決定が出され、差押えされた場合。 その不動産はオーバーローンで、担保権者の優先分だけで余剰はなく、競売を申し立てた債権者への配当見込みはありません。 こ...

    • 2018年11月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 「横領事件による損害賠償の公正証書について」

    ...横領事件をおこしてしまい、被害者側から損害賠償の公正証書を作成したいと依頼がありました。 その文面内に「支払がないときは期限の利益を喪失し、遅滞損害金が生じ、強制執行にも服する」 とあります。この強制執行とは、加害者の自...

    • 2014年12月11日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 婚姻費用

    ...教えて下さい。 私は、家庭裁判所で決定した婚姻費用の債権者となっています。 しかし、相手は住民票を移さず行方不明で相手の住所、勤務先が全くわかりません。 唯一、田舎に不動産があり、そこを差し押さえをして、競売にかけられて...

    • 2010年03月07日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産担保に仮差押えが入りました

    ...当方が不動産担保権者で、債務者Aに対し融資をしています。ただし、当該不動産の所有者は債務者Aの父親なのですが、父親がサラ金か何かあるらしく、サラ金業者の仮差押さえが入りました。 当方としては、引き続き、債権者に追加融資を...

    • 2020年06月23日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 不動産の本差押登記のみはできますか?

    ...債務者の不動産につき、債務名義がある場合、仮差押登記をせず、本差押えの登記だけをすることはできますか? 理由は、競売や強制管理をするつもりがありませんが、登記だけして、債務者の処分権を無くしたいためです。...

    • 2016年03月05日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 差押の登記をしたい

    ...人に金を貸しましたが約束どうり返さないので債務名義をとりました。600万円程です。 債務者所有の土地に差押の登記をしたいと思っています。土地は1000㎡程で子供名義のアパート(全20戸・築4年)を建てておりアパート建設時...

    • 2012年04月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 抵当権の付いている物件の 強制執行が 認められるのかどうか?

    ...私は 建て売り業者A社に 対し 債務名義3000万を 有しています。A社所有の 不動産を差し押さえ 強制競売しようと考えていますが、 次のような場合に回収可能でしょうか? A社は 広大な100戸分の建て売り用地を所有して...

    • 2016年06月22日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 中古マンションの解約を早急にしたいです

    ...マンションの解約がしたいです。 物件を購入、説明後に手付金を支払ったところですが、その後いただいた資料に掲載されていた以下のことを知り、解約したいと考えております。資料は手付金のときにもらったのですが、説明はなく、その...

    • 2018年01月05日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産競売について

    ...1000万程の差押えを銀行口座にしましたが、案の定全ての口座の残高は0でした。不動産の持ち家に競売の申し立てをするつもりですが、持ち家の坪数にもよるとは思いますが、だいたいどのくらいの予算が必要なのでしょうか?教えて下さ...

    • 2011年10月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産の差し押さえについて

    ...損害賠償請求の裁判で債権者となりました。 しかし債務者は支払う意思がないようですので不動産を差し押さえようとしています。 そこで質問です。 1、不動産が差し押さえされようとしているという事は債務者に知れますか? 2...

    • 2017年10月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 公正証書による強制執行

    ...個人間の金銭消費貸借契約で相手方に誠意が見られないので強制執行しようと思います。 公正証書は作成していたので、必要な書類を送って連絡待ちです。 今後の流れと、不動産を差押えする場合の費用等を教えていただきたいです。不動産...

    • 2012年07月15日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 共同名義不動産の競売について

    ... 現在、父親と共同名義の不動産に住んでおります。 私個人の理由により、地方裁判から上記不動産の差押え通知が先日届きました。 そこで質問なのですが、共同名義の不動産を競売にかけられる可能性はどれくらいあるのでしょうか? ち...

    • 2017年11月03日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 養育費債権での不動産の強制執行について

    ...不動産の差押をした場合、強制競売後の精算の際に将来の10年分もまとめて差押られるのでしょうか。 【債権】養育費の支払期日到来分200万及び左記以外に成人まで養育費10年分で1500万 【相手方資産等】不動産5000万(内...

    • 2015年01月20日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 個人再生をした場合

    ...個人再生をした場合、住宅ローン以外のローンで担保にとられている自宅の競売を中止できますか?債権者による給与・財産の差し押さえの強制執行を中止できると聞いたのですが、不動産も該当しますか?...

    • 2011年09月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売開始決定している物件への差し押さえの可否

    ...競売開始決定後、すでに予想される落札価格を大幅に上回る(落札基準価格の何倍もの)抵当権・差し押さえの額の登記をされている不動産について、あえて差し押さえあるいは仮差押えの申し立てをして、裁判所は受け付けてくれるでしょうか...

    • 2015年09月17日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 仮差押債権者が期限未到来の債権全額の配当を受けるにはどうすればいいか

    ...近々不動産配当期日が開かれるということで、呼出を受けています。 当方は他の方が申立てた強制競売に伴う差押に先立ってこの不動産に仮差押を打っていたのですが、最近、被保全債権の支払いを5年分割払いとする裁判所での和解をしたと...

    • 2021年01月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 「連帯保証人の財産差し押さえについて」

    ...株式会社の代表として、銀行借入金の連帯保証人になっています。 担保は入れていませんが、会社が借入金を返済できなくなった場合 個人所有の不動産の差し押さえもありますか? また、もし差押えられて競売された場合、住宅ローンの...

    • 2015年11月06日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 債権回収する為の順序や疑問(内容証明郵便、不動産差押や仮差押、任意売却など)

    ...1年ほど前に知人(乙)に数百万円を貸した際、乙の父親(丙)に連帯保証人になってもらい公正証書の作成をしました。(謄本等の送達証明書もあります。) 度重なる支払期限の遅延により、先日執行文付きの正本を作成しました。 乙に...

    • 2019年07月31日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 強制執行による不動産の差し押さえについて

    ...強制執行による不動産の差し押さえについて質問です。現在、債権を保有しているのですが、債務者の所有している不動産を見つけました。但し、その不動産には、2番手まで抵当権が設定されていて、競売が実行されたとしても100%回収出...

    • 2018年04月23日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 差押の無効を訴えることは可能でしょうか?

    ...弁護士の方にご相談させて頂きます。 住宅の差押で、競売になりそうなので、困っております。 騙されてあるノウハウを購入しました。支払いを中断致しましたがリース会社に責任はなく300万円の請求を受け、住宅を差押られました...

    • 2013年07月23日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産の抵当権実行による差押等について

    ...不動産(土地)に担保設定されており、建物は新築後未入居未登記の不動産があり土地は裁判所による差押え登記がされている物件があるのですがこれは競売に出ると土地だけしか対象にならないのでしょうか? 建物の請負代金はおそらく土地...

    • 2019年02月23日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 仮差押と支払督促

    ...私が、債権者として、債務者所有の不動産に仮差押をしようと考えております。特に本案を提起する予定はないのですが、第三者に不動産を処分されてしまうことも想定して仮差押をいたします。 そして、この仮差押の申立後、支払督促の申...

    • 2013年02月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 限定承認相続した相続人が立てた、相続財産管理人について

    ...限定承認相続したBが立てた相続財産管理人についての質問です。ご回答の程、どうぞ宜しくお願い致します。 1 限定承認相続したBが債務を返済しなかった場合、Bが立てた相続財産管理人はどうなるのか? 2 限定承認相続し...

    • 2016年03月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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