[page49]【弁護士が回答】「ローン売却」の相談11,398件

ペアローンを組んだ場合の離婚について

ベストアンサー

姉夫婦のことでご相談させて下さい。 ▪️ペアローンで戸建購入 ▪️昨年旦那の借金でペアで個人再生 ▪️妻の強い希望で離婚予定だが個人再生の返済は今年スタートして5年間 ▪️妻は自分名義のローン解消したいので返済後の家売却希望だが旦那は残したいと主張この場合の解消方法はありますか？離婚後にローン借替えで名義変更で妻を外す事は可能ですか？ブラックだ...

弁護士回答: 1

2020年10月06日

離婚の財産分与、住宅ローンについて

離婚に向けて話合ってます。住宅ローンがまだ残っていますが、不動産の鑑定を依頼したら住宅ローンを引いても1700万程残りそうです。財産分与は２分の１の850万円になると思いますが旦那名義なので、ローン返済が終われば旦那の物になります。駅も近くに出来て、これからも地価が上がる見込みがあります。そこで売却した場合利益が出ると思うので、何か腑...

弁護士回答: 2

2017年03月31日

離婚時の財産分与（住宅ローン）について教えてください。

【相談の背景】持ち家を査定した結果、約500万のアンダーローンであることがわかりました。離婚時の財産分与として、半分の250万を分与対象として二人で分けようと考えております。妻が住み続ける選択をしており、私が家をでていくことになります。この場合、売却予定代金（査定価格）を半分にとおもっておりましたが、売却に係る費用（仲介手数料や登記費用、ハウスク...

弁護士回答: 3

2022年03月04日

離婚の財産分与と浪費について

【相談の背景】私はバツイチで子供は以前の夫との子供です。今の夫に養子縁組してもらい婚姻7年目です。現在は離婚、財産分与、養子縁組の解消の調停中です。離婚には合意してます。財産分与まとまりません。住宅名義、住宅ローン名義は夫。ローンの残りあり。住宅売却する予定でローンと相殺した上での残りの売却金の折半を求めましたが拒否されました。...

弁護士回答: 1

2022年12月07日

住宅を任意売買して住宅ローンを完済した後の余剰金の使い方と、その後の自己破産について

ベストアンサー

ある問題から両親（父母ともに60代）が、複数社に対して多額のカードローン作り、親戚にも借金をしておりました。（私も知らさせた後は資金援助をしました）そのうえ、両親の住宅ローンはあと30年残っています。すでに破綻は目に見えていますので、自己破産を考えたいのですが、両親の住宅ローンの団体信用の名義は私になっており、すぐに自己破産することはできない状...

弁護士回答: 4

2020年02月04日

ペアローンの住宅がある状態で元夫が自己破産。なぜ滞納していない私の分まで代位弁済されるのか。

ペアローンの住宅があり元夫が自己破産します。【元夫】・自営業借入2500万（抵当に入れていた実家は900万で売却済）・住宅ローン残債2000万（土地50%上物80%）・2019年1月から住宅ローン滞納・2019年6月21日に裁判所へ破産申立【私】・住宅ローン残債1000万滞納なし・住宅ローンはお互いが連帯保証人・他に借金なし・8歳6歳の子供の親権者・2019年2...

弁護士回答: 3

2019年07月11日

個人再生の住宅ローン特則について

個人再生についてご質問させていただきます。現在約７００万円（１０社から）借り入れがあり、返済が大変になり弁護士さんに任意整理をお願いしました。２月からお金を弁護士事務所に振り込んでいるんですが、かなり大変な状況で、個人再生を考えています。現在の持ち家（戸建て）の前に住んでいたマンション（持ち家）を売却して、現在の戸建てを購入しまし...

弁護士回答: 3

2015年06月15日

離婚後の不動産売却における財産分与の問題

【相談の背景】離婚後、財産分与の調停をしています。別居後一年は相手方名義で共有財産の不動産に私が住んでいました。離婚をきっかけに相手方がそこに住むようになりました。離婚後一年半です。不動産は売却の方向で話が進んでいます。【質問1】財産分与は別居時ということになっています。別居時点でのローンの残りと売却までに支払った固定資産税、売却にかかる...

弁護士回答: 1

2024年09月17日

特有財産の処分について。

ベストアンサー

【相談の背景】只今、1ヶ月別居中の40代男です。独身時代にローンを組み完済した普通自動車を一台所有しています。別居期間中、その車の助手席に妻、運転席に見知らぬ男性がいてその車を運転している瞬間を目撃。何度かそういう場面があり、自分の購入した車を浮気の道具にしている事に腹が立っています。【質問1】妻に売却する事を連絡後、速やかに売...

弁護士回答: 1

2024年04月26日

「任意売却後の残債あり、息子が購入する借家で親が賃貸住宅に住むことは可能か？」

【相談の背景】任意売却後14年残債、分割払い続ける。違う住宅に借家で済む。大家から、家を買ってくれと言われ、歳のせいでローン組めない。子供が買うと、私たちは、そこに賃貸で住む。少しの蓄えで、頭金は出せないか？残債あるから。子供は、離れた場所に住んでる、【質問1】任意売却後　違う借家に住む　そこを息子が買う。賃貸で親が住める【質問2】任...

弁護士回答: 1

2024年04月12日

離婚の際の自宅売却、名義変更

ベストアンサー

【相談の背景】家を建てましたが離婚しました。共同名義です。まだローンは半分以上残っています。家の売却や元旦那の単独名義に変更する手続きもする気はないようで共同名義のまま元旦那が住み続けています。私は家を出てしまったので自分名義でもある家に元旦那がいつまでも住み続けられるのが不安です。口では売却する、俺１人の名義変更してもらうなどと言ってい...

弁護士回答: 2

2023年12月25日

「妻の父からの暴言で引っ越しを検討。土地売却の手続きは？」

ベストアンサー

【相談の背景】一昨年くらいに、妻の父名義の土地に私と妻名義で家を建てました。(35年ローン) 妻の両親も建物は違うものの同じ敷地内に住んでいて、そんな中で妻の父から暴言を浴びせられうつ病になってしまった為住んでいられる状態じゃないので引っ越しを検討しています。【質問1】もし家を売却する場合どのような流れの手続きになりますでしょうか？【質問...

弁護士回答: 1

2023年08月21日

共働き不動産売却で離婚しなくても財産を半分もらえますか

【相談の背景】夫婦共働きで自宅は7500万で購入。手数料100万は妻　頭金300万は主人。ローンは主人単独でした。主人から生活費は月に10万でした。共働きで私もフルタイムのため、生活費は私が残りを支払いしています。10才の子どもら私の母が同居して育てました。自宅売却して広い賃貸に引っ越しをと考えています。主人は売却益は全額自分のだと言ってますが、そうな...

弁護士回答: 2

2022年07月14日

オーバーローンによる自己破産ができるかについて。

半年前に約3000万の中古マンションを購入しましたが、個人的な理由によりマンションを手放す必要が出てきたので通常売却しようと動いています。残債が2900万ほど残ってます。問題は売却価格が高くても2200万ほどにしかならず売却出来ても借金が800万残ることです。オーバーローンというのでしょうか。貯金は200万あります。ローン返済と新しい生活費を足すと...

弁護士回答: 2

2020年06月01日

離婚時の資産分割を公平にする方法はありますか？

ベストアンサー

離婚調停に進む予定です。二か月ほど前に結婚後に購入し二人でローンを払ってきた家を売却したお金を夫は資産分割の共通資産として提示してこないと思うのですが、チャットアプリのライン上では売却した金額分は共通資産であると自分で言っている記録や、購入時の頭金のみは私に返却しますと言ってきた記録、購入の際の売買契約書、売却の際の売買契約書などのコ...

弁護士回答: 2

2019年10月03日

失踪している身内が関わっているマンションを売却したいと思っています。

父と姉が所有しているマンションを1ヶ月以内に売却したいと考えています。父は亡くなって姉は10年以上音信不通で、どこで何をしているかもわからず相続も何もしていない状態で、不動産屋さんには姉本人を見つけないと買取も売却も出来ないと言われました。こういった場合、姉抜きで話を進めることは難しいでしょうか？姉はローン等一切支払ったこともなく借金抱えて出ていき...

弁護士回答: 1

2019年10月08日

離婚後賃借契約を結んでいる不動産の売却方法

ベストアンサー

離婚後賃借契約ありの私名義の住宅を手放したいのですが（追い出したい）、仲介や任意売却、競売以外で可能な方法はありますか？直接不動産屋に買い取ってもらい、残債を別のローンを組み1活で返済に充てることは可能ですか？オーバーローンで妻子供が期間を決め賃借契約で住んでいます。（公正証書でその間は売らないと取り決めあり）ですが私はブラックにならない方...

弁護士回答: 1

2018年01月25日

建物の財産分与。法的に考えて、私の主張は認められるでしょうか?

離婚調停中で、不動産の財産分与でもめています。住宅ローンの残金が2200万で、売却予想価格が2400万です。建物の名義が1/2づつで評価が1400万。土地が婚前から所有していた特有財産で私名義で、評価が1000万です。売却には合意してます私の考え方としては、売却して発生したプラス分(もしくはマイナス分)は均等に折半すればいいと思っています。しかし共有部...

弁護士回答: 2

2010年10月29日

教えて下さい!弁護士を付けるべきでしょうか?

ベストアンサー

離婚調停中です。婚姻費用分担を知らず旦那のいうままにバイト代で生活しています。実家ですが子供にかかる教育費用などバイト代でやりくりしています。実家に調停では言わない嫌がらせ電話をしてきます。離婚したら子供は関係ないからまぁいいかと言われました。嘘と自分を正当化するためにはずるい手段をつかいます。住宅の任意売却も勝手に進めています。聞いた段階では...

弁護士回答: 2

2010年03月08日

不動産売却の流れを教えて下さい

ベストアンサー

不動産売却の流れを教えて下さい。現在不動産会社買い取りで話が進んでいるようです。売買契約はすでにしており　手付金１００万を受取境界線がちゃんとしてなかったようで　測量を先週しています。売買契約書を見ると引き渡し日は２月２８日となっています。手付解除期日　３１年１月５日と書いてあります。違約金は売買代金の２０％相当キャンセル...

弁護士回答: 2

2019年02月04日

別居中、持家売却勝手にできるか

ベストアンサー

別居して来年2月で2年になります。私は新たなパートナーと事実婚をしています。離婚届けを出してもらえずまだ離婚成立していません。持家には戸籍上の妻が住んでいます。ローンの支払いが4ヶ月減給に伴い難しくなり、転勤先によっては2年間減給のままなので、売却を検討し、引っ越しをお願いしましたが、応じてくれません。名義は自分ですが、共有財産ですし...

弁護士回答: 1

2016年11月21日

別居期間中の不動産売却

妻と1年9ケ月別居しています。子供は二人(3歳と1歳)今は一週間の前半後半で交代でみています。以前はほぼ毎日、自宅から保育園→会社→保育園→自宅と移動しており、交通費をバカにならないくらい使っていました。交通費を含め全体では毎月給料のマイナス20万くらいで、一緒に生活していた頃のお金は使いはたし、預貯金をおろしたり親に借りて生活しています。さすがに限界...

弁護士回答: 2

2013年09月24日

売却予定の自宅に居座られて別居した場合の婚姻費用（住宅ローン二重負担）について

5年前に妻が病気になり、家計が赤字に転落し、家と車を売却したかったが妻が拒否し、3年間辛抱したが、膨大な借金が積み上がり離婚を決意。妻も漸く家の売却に同意したが、昨春、売買契約締結直前になり売却を拒否し、居座ってしまった。調停離婚は不調に終わり、婚姻費用の審判結果は、過去の判例に従い月25万円の住宅ローン返済に対し、2.5万円の家賃しか請求できません。...

弁護士回答: 3

2015年01月03日

【至急】離婚後のマンション財産分与（ローン・養育費相殺・税金）の考え方について

【相談の背景】離婚に伴うマンションの財産分与、養育費、税金の扱いについて悩んでいます。すでに離婚は成立しており、別居から約4年、離婚成立から約3年が経過しています。現在は元夫名義で購入したマンションに私と子どもが住んでおり、今後は私名義にローンを借り換えて住み続ける予定です。物件は購入時約3000万円、査定額約4000万円、ローン残高約2000万円です。 ...

弁護士回答: 1

2026年04月30日

一部資産の生前贈与のある遺産(負債と資産名義が複雑)の相続はどうするのか

先日、父が亡くなり、遺産相続に関してどう対応すべきか判らず質問します。私の家族は、父、母と兄弟3人の5人家族でした。 (現在は兄弟３人とも結婚し、子供もいる状態です。) バブルの際に、父は、我々子供のためとして負債のない状態(資産としては持ち家1軒と宅地用地1軒分、田舎の祖母の家)から住んでいた持家を売却し、新たに戸建の家2軒とマンションを購入しまし...

弁護士回答: 1

2017年05月20日

別居中の財産分与後、売却する車のマイナス分を支払わなければならないのか？

ベストアンサー

【相談の背景】２月より別居しております。専業主婦だった事もあり、生活費を請求するも拒否され、財産分与を早急にしてもらいました。お金の管理は相手がしておりましたが、お金に関する虚偽が多く正確な収入や資産額はわからずタンス貯金的なもののようで調べることも無理かと諦め相手名義の仕事用の車 (ローンなし) 相手名義の自家用車を除き (ローン...

弁護士回答: 1

2024年04月01日

共有不動産の売却について（相手側が拒否・逃亡）

ベストアンサー

「母との共有名義の土地建物があります。ローンの返済も厳しく、且つ、母は行動・言動が暴力的で警察沙汰にもなりました。母から直接の了承が難しい状況ですが、なんとか土地建物を売却したいです。どういった方法がございますでしょうか。（現在家には誰も住んでなく、支払いについて母は全くしておりません。）」 (詳細について書かせていただきます）　母(70)息子(1...

弁護士回答: 4

2014年06月02日

家の売却について不動産屋の契約書

ベストアンサー

住宅ローンの残る家を売却したく不動産会社に依頼しました。賃貸中の家で来月まで内観出来ない状態ですが、専属専任仲介誓約書？に署名しその時は印鑑も持って行って無かったのですが不動産屋のストックしてる印鑑を不動産屋が押して控えをもらって帰り色々調べるとこれは囲い込みでは？と思います。さらに日付も7月になのに6月と記載してしまっていて。不動産屋さんから...

弁護士回答: 1

2019年08月05日

自己破産、任意整理後の支払いについて

ベストアンサー

【相談の背景】自己破産もしくは任意整理をの可能性があります。契約中の自動車ローン2台分を抱えていますが、売却してしまっており、現物は2台ともありません。また、車の他に、健康治療機のローンやクレジットカードの残債もあります。【質問1】自己破産、任意整理それぞれにおいて、その後支払うべきものについて教えてください。よろしくお願いいたします。

弁護士回答: 4

2025年01月27日

住宅ローンの連帯保証人について、出ていく者が不利にならないようにするには

【相談の背景】離婚に向けて協議書を作成している段階です。住み始めて3年の新築は主人が住み続ける予定です。私は娘と実家にきています。私もローンの連帯保証人です。【質問1】財産分与に関して、ローン返済が、遅延した場合のみ私が家の売却ができるような旨を記載しました。他に記載しておくべきことはありますか？

弁護士回答: 1

2022年11月08日

離婚に伴う財産分与家

【相談の背景】離婚を検討しています。夫名義の住宅ローンがある家にローンを払うから子供達と住んでかまわないと言われています。完済したら名義を子供にといってますその後勝手に売却された場合家を売った金額を財産分与としてもらえるのでしょうか。離婚の際に公正証書にそうなった場合はと条件をつけた方がよいですか？【質問1】勝手にう...

弁護士回答: 1

2021年08月27日

相手がローンを払う家に家賃の支払い請求

離婚調停中で、まだ離婚に合意しておりません。婚姻費用の金額を話し合っている最中ですが、相手がローンを払い続けている家に住むのなら家賃を払えと言われました。しかし、まだ離婚に合意しておらず、家を売却しローンを完済したと仮定した場合手元にいくらか残ります当方にも家の共有財産の権利があるのに、家賃を支払う義務があるのでしょうか？

弁護士回答: 1

2019年02月05日

離婚調停中妻の奨学金一括返済のため、住宅ローンで多く借りた分、請求できますか。

現在、離婚調停中です。住宅ローンを借りる際、妻の奨学金300万を一括返済するため、多く借りました。まだ、住宅ローンはたくさん残っており売却した場合、マイナスとなります。例え、住み続けたとしても妻の奨学金分は納得行きません。そこで相談です。妻の奨学金分を返済して頂くのは可能でしょうか？

弁護士回答: 4

2019年06月28日

オーバーローンと慰謝料の考え方

ベストアンサー

不貞行為での慰謝料請求で、慰謝料300万請求されて、自分名義である住宅ローンが600万オーバーローンであり、売却しないで、自分が住む場合でもオーバーローンの二分の一300万を慰謝料と相殺で慰謝料0とする事は可能ですか？ローン残高2,300万時価1700万

弁護士回答: 2

2016年09月13日

マンションの仮差押とはどのようにするのか

夫婦でローンを支払ってきた、夫名義のマンションを、別居した今、夫が勝手に売却しようとしています。夫婦でローンを支払ってきたのに、おまえに分与する気は一切ない、とのこと。確実に財産分与させる為に、仮差押をした方がいいと聞きましたが、仮差押とは、どのようにするのでしょうか。弁護士さんに頼む？費用はかかりますか？また、それは円満調停を申し立...

弁護士回答: 5

2016年07月06日

車の頭金を遡って請求された。

ベストアンサー

夫婦でファミリーカーを購入しました。夫が独身時代に買った車を売却して、頭金に当てました。約80万。残りのローンは夫名義になります。夫が離婚になった時には車はあげるから残りのローンと俺がだした頭金80万円を払え。と言います。やはりこの場合は私が80万円も支払う義務があるのでしょうか？

弁護士回答: 1

2016年04月18日

債権者は所有者がローン会社の車を差し押さえすることはできるのでしょうか？

ベストアンサー

ご担当の先生様以前不動産を任意売却し、残債務が1,000万残りましたが返済をしておりません。現在、新たに車をローンで購入する予定なのですが、使用者は私として所有者がローン会社（オリコ等）の場合、債権者の住宅金融公庫は車の差し押さえをすることは可能なのでしょうか？よろしくお願いします。

弁護士回答: 3

2016年02月23日

婚姻費用を払っての別居について

離婚を前提に別居をしようとしている者です。婚姻費用を払うつもりですが、住宅ローンが残っている状態です。私自信はアパートを借りて住むつもりですが、相手はパートでの収入のみで家のローンを払っての生活は無理だと考えています。このような場合、相手の許可なく住宅を売却したりしてしまうと今後離婚する際に不利になってしまうのでしょうか？ ...

弁護士回答: 5

2015年01月22日

財産分与について

ベストアンサー

家出中の夫が、婚姻費用の差押えや、住んでもいない家のローンを払いたくないとの理由から、退職するそうです。今、夫が退職すると退職金は一千万円ほどです。夫単独名義の住宅ローンがあり、売却しても700万円のオーバーローンです。他に資産はありません。離婚した場合、財産分与して私が受け取れる金額はいくらですか？

弁護士回答: 2

2013年07月29日

マンション共有名義

マンションローンが約1千万、共有名義で夫と私が9対1です。ローンは夫が払っています。離婚も考えていますが今は別居中です。夫からお金がないから売却するから覚悟するようにとメールがありましたが、いきなり言われても…。離婚して財産分与とかでないのに… 離婚していなくても夫の勝手にマンションを処分されてしまうのでしょうか。婚姻費用は一切いれてくれません。...

弁護士回答: 1

2012年12月15日

離婚の際の財産分与について

ベストアンサー

教えてください。現在、私の父の土地に私名義の住宅があります。オーバーローン状態で、離婚することとなりました。妻は連帯保証人です。父の土地を生前贈与し、住宅と共に売却した場合、残ローン-(住宅+土地の売価)-(土地の価格)÷2 をした額を妻に請求できるのでしょうか。土地のおかげで住宅ローンを完済できたとして、妻だけがかなりの負債を抱えるこ...

弁護士回答: 1

2012年01月28日

離婚後の持家名義変更。これは可能な事なのでしょうか?

最近離婚済み。現在、元夫名義のマンション(ローンあり)に子供と住んでいます。のちにマンションを売却し、利益分を財産分与する事を公正証書に記しています。私の実母が、ローンを肩代わりするので、マンションの名義を私に変更できないかと言ってきてくれました。これは可能な事なのでしょうか? その際、何か問題が生じてきますか? 贈与税などいくらぐらい...