相続登記・名義変更」の法律相談

「相続登記・名義変更」に関連する法律相談です。
相続登記・名義変更は相続分野のページに属するカテゴリです。「土地と家の名義変更について」や「遺産相続について兄・弟と折り合いがつきません」のような「相続登記・名義変更」に関連の高いものをピックアップしました。

539件見つかりました 1 - 50件目

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  • 定期事業用賃借契約の変更の是非

    ...事業用定期賃借の契約を父が貸主として公正証書を作成していましたが、父がなくなり相続で私が引き継ぐ事になりました。 土地の登記は変更しました。そこで質問です。 ①公正証書も新たに私の名前で作成しなければならないのでしょうか。公正証書の内容は変更無く、父の名前のところが私の名前に変えるくらいです。 ②も...

    • 2019年06月21日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 親族からの24年間分の請求で困っております

    ...私の妻(30代)が義母と義兄に、別荘の固定資産税や管理費、修繕費、電気代ガス代など 24年間分の半分を請求されました。約200万円です。 それと、妻名義の持ち分(1/2)を、私どもの費用負担で、義兄にしろという要求でした。 別荘は妻の父が所有していたが、 24年ぐらい前に他界し、 義母が単独で相続...

    • 2019年06月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 成年後見人・保佐人・補助人による署名・押印について

    ...成年後見人や保佐人・補助人が火災保険契約を新規締結または既契約内容を変更する際に、登記事項証明書を添付して書面に署名、押印(認印)を行うこととなりますが、一括でまとめて書類を提出する場合であっても、すべての提出書類に署名・押印をしなければならないのか教えてください。...

    • 2019年06月17日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 配偶者が相続放棄をした場合の【不動産の相続登記】の方法について

    ...配偶者が相続放棄をした場合の相続登記について質問です。 妻が亡くなり、別居中だった夫は相続放棄をしました。 二人に子はなく、妻の遺族は両親と姉二人です。 法定相続人は妻の両親になると思います。 相続財産は下記の2つです。 ①マンションの一室(妻と夫の共有名義です。1/2ずつ) ②銀行口座の預貯金 ...

    • 2019年06月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 知らない間に土地の名義変更をされてしまうことに関して

    ...10年ほど前に 両親が住んでいる土地が地上げに会い 両親の要請により、 私が土地の半分を購入し、父が半分を購入しました。 条件として、父母が亡くなったあと、無条件に私が相続することを約束し念書を交わしました。 最近、父が土地を全て売ってマンションで暮らしたいと話ています。 私は、そのことに反...

    • 2019年06月09日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 断りなく名義変更された墓の名義を変えたい

    ...母が他界したときに父、兄、弟(私)の三人でお金を出し合い兄が名義人になり墓を建てました。先日、名義人の兄が他界しました。離婚を前提に別居していた配偶者が私や父に断りなく勝手に墓の名義人になり困っています。名義を私か父に変えたいのですが取り戻すことはできますか?配偶者とは現在、亡くなった兄の遺産相続の...

    • 2019年06月09日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 債務者が死亡したときの根抵当権解除について

    ...あるマンションの1室の登記情報を取り寄せたところ、このマンションを最初に購入した所有権者(すでに死亡)を債務者とする根抵当権が設定されたままになっていました。 現在の所有権者は最初の所有権者の相続人(この相続人も最近死亡)です。 この根抵当権を解除してもらうためには、最初の所有権者の相続人全員の同意...

    • 2019年06月06日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 未登記のまま相続登記をしてしまった土地について

    ...登記をしないまま経過して、相続になってしまった土地の相談です。 20年前ほどにAと土地所有者Bとて、土地の造成の代わりに土地をあげると言われていた①という土地について 登記をしないまま、BからCに相続になってしまい、Cが相続登記をした場合、Aは対抗することは難しいのでしょうか? Cは生前よりBから...

    • 2019年06月03日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続土地の時効取得に関する相談

    ...曾祖父からの相続の相談です。 (1)登記漏れの土地の時効取得 曾祖父から祖父へ相続する際に相続登記し忘れた土地があります(現在も曾祖父名義) 祖父の死後そのまま父が管理し、10年ほど前に父も他界したため私が管理をしています。 このまま放置しておくわけにもいかず私名義で登記を検討しているのですが 利害...

    • 2019年05月31日
    • 10回答 /
    • 7弁護士回答
  • 親族内で名義と居住者が異なる住宅の財産について。

    ...主人が独身時代に、主人名義で住宅ローンを組み、戸建てを購入しました。当時から主人の母、父、弟が住んでいます。ローン返済、毎月13万。各家庭13万出し、2家庭分は、貯金に回しある程度金額が貯まれば繰り上げ返済をするという話になっていました。 しかし、主人が仕事の都合で実家を離れることになり、繰り上げ返...

    • 2019年05月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 空き家の所有者・相続人の特定方法について。新しい住居表示が存在せず他の選択肢があるか知りたい。

    ...父から空き家になっていた住宅(建物部分のみ。土地は別の所有者から賃貸)を相続しました。固定資産税も父に課税されていたので、父の所有物だと思い込んでいました(名寄帳には昭和50年建築)。その物件を売却しようと登記簿を見たところ驚きました。 昭和20年頃に県外に住所のある方(Aさん)に売却されたことに...

    • 2019年05月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅ローンの名義変更

    ...前妻と離婚し、今の内縁関係の妻と同居しています。以前住んでいた家を売り、新たに住み替えようと、中古住宅を購入しようとしたのですが、前の住宅ローンが残っており、二重ローンになるため、内縁の妻名義で住宅ローンを組み、支払いは、20年ローンを10年で返済しようと妻が7万円の返済で、私も同額の7万円を預金し...

    • 2019年05月30日
    • 1回答 /
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  • マンションの共同名義について

    ...マンションを共同名義で母と持っています。 母が体調不良のため共同名義を単独名義に変更する話が出ています。 今後母が亡くなる場合、相続になります。 相続にした場合、相続人は兄弟三人になります。 1、相続の場合、贈与の場合それぞれ必要な書類などあれば教えて下さい。 2、そもそもかかる費用として贈与...

    • 2019年05月27日
    • 2回答 /
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  • 軽自動車の名義変更について

    ...この度、知人に車検切れの軽自動車を譲渡したのですが 名義変更をする口約束をして 車の方を引渡したのですが 3ヶ月たった今も名義変更されていませんでした。 一応、軽自動車検査協会に確認もしました。 名義変更をしてもらうように促そうとしても 連絡も繋がらずお手上げ状態です。 住所などはわかりませんので ...

    • 2019年05月24日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 軽度アルツハイマーの母に亡父の不動産の相続は問題ありますか

    ...父が死亡し、戸建ての自宅の不動産名義を母に名義変更をしたいのですが、依頼する司法書士から言われて、 診断書を得たのですが、あくまでも「軽度のアルツイマー」との診断でした。 この場合、母に名義変更に問題があるでしょうか。譲渡は考えておらず、将来、母名義から子供4人にできるだけ均等に名義変更するつもりで...

    • 2019年05月23日
    • 3回答 /
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  • 自動車名義変更について

    ...3年半付き合った彼氏と別れました。 自分で払うから名義を貸してくれと言われローンを組んだのがいいが今だにまともに支払いをしてくれません。 その車は私も乗りたくないので彼氏所にあります。 その車で事故られ私の所にくるのも迷惑です。 ローンの支払いと自動車税と支払いがくるのでローン返済中でも名義変更...

    • 2019年05月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 貸金庫の名義変更に関して。

    ...父の他界後、相続の為審判中です。 銀行の貸金庫に関しての質問です。 父の他界後、銀行口座は未だ止められておりませんし、父が借りていた貸金庫もそのままです。 貸金庫は父の名義で母も使用できるようにカ-ドを持っております。 現在金庫には何も入っておりませんが、母の名義に変更して使用したいと考えてお...

    • 2019年05月20日
    • 1回答 /
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  • 遺産分割されていない相続財産についての詐欺未遂について

    ...遺産分割されていない相続財産(家、土地、田んぼ及び畑)を父(長男)を父の兄弟(次男、三男)が騙して次男の単独名義に変更して売却しようとしました。父が体調が悪いので息子である自分に名義変更に協力してくれと司法書士を通じて依頼がありました。この場合、父の兄弟を詐欺未遂で告訴することは出来ますか?...

    • 2019年05月17日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続トラブル!未登録建物の登記、相続について

    ...義父が亡くなり、父所有だと思われていた実家を主人が相続することになりました。 しかし、建物登記がされていないと判明し、司法書士さんに依頼し、登記に必要な書類作成をしていただきました。建物を建てた祖父の代の相続人3名から、署名捺印をいただきたいのですが、一人の方と主人が不仲で、拒否されてしまいました...

    • 2019年05月08日
    • 2回答 /
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  • 家の名義が親戚の場合、親戚に家を追い出されることはあるのか

    ...バカで子供なのでわかりません、教えてください。 私の家はおばあちゃんとおじいちゃんが建てました。おじいちゃんはもうこの世にはいなく、今まで家の名義はおばあちゃんでしたが色々あって親戚名義になってしまいました。 そして問題なのは私の家の名義である親戚と喧嘩をしてしまい(悪いのは完全に親戚なんですが.....

    • 2019年05月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家の名義変更について。

    ...夫の不貞行為が原因で離婚を考えております。 今現在戸建に住んでおります。 家は夫名義のものでローンも夫が支払っている状況です。 一人息子が障害をかかえており、 フルタイム勤務は難しいため、 ローンは支払っていくし、 生活も困らないようにしていくと言ってくれました。 ボイスレコーダーに録音されてい...

    • 2019年04月29日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 法定相続人情報一覧がある場合の登記申請書の添付書類

    ...法定相続人情報一覧図(住所記載有り)がある場合、登記申請書に添付すべき物は遺産分割協議書のみで良いのでしょうか? ...

    • 2019年04月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 条件付所有権移転仮登記のある土地の相続登記について。

    ...お世話になります。 相続した土地の中に、第三者への売買がずいぶんと前に行われていたようで、その方の名前で条件付所有権移転仮登記がされているものがありました。 農地転用の許可が下りるの待ちの状態のようなのですが、それから既に10年ほど経過しているようです。 特に使用や他への売買の予定はなく、寧ろそん...

    • 2019年04月27日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 名義変更されていない父の実家の相続について。叔母にも手続きの必要がありますか。

    ...昨年死亡した父の実家の土地と家屋を私と妹の二人で相続することになりました。しかし調べてみると祖父死亡時(10年以上前)にも祖母死亡時(3年前)にも何の手続きもされていないため祖父名義のままであることがわかりました。 叔母(父の妹)に確認したところ「実家は兄に譲ったからあなた達兄妹の好きにしていい」と...

    • 2019年04月25日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産の登記変更について相続人がわかりません

    ...両親が亡くなった後、相続による登記変更の手続きをしないままの状態で3人の子のうち2人が亡くなりました。(不動産の名義が30年前に亡くなった親のまま) 子Aは存命。 子BとCは死亡 AとBとCにはそれぞれ配偶者と子があり、存命です。 親の親兄弟はすでに亡くなっています。 この場合、 両親の残した不...

    • 2019年04月18日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 何をするべきか知りたい方へ

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    簡単な質問に答えることで
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  • 死亡当日に登記されたようです

    ...50代男です 私は男の三人兄弟で年の離れた兄二人は他界しています わかりやすくするため 長兄をAもう一人をBとさせていただきます Aは借金があった状態で亡くなり、 その妻が相続し、管財人の弁護士さんがいます。 Bは独身で亡くなりました。 A15年前、Bは5年前の事ですが、 Aの管財人がBの亡く...

    • 2019年04月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相談権は無く固定資産税の支払い義務がある場合(名義変更されていない)

    ...私の叔父(配偶者と両親兄弟はすでに死亡)→叔父の息子Aさん(両親は既に死亡、兄弟姉妹なし、配偶者とは別れている)という順番で亡くなり、Aさんの息子さん(両親は既に死亡、兄弟姉妹なし)が相続放棄をされ、叔父の姪である私は本来は相続権がないのに叔父が住んでいたマンションの登記簿名義が叔父のままなので固定...

    • 2019年04月14日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 生命保険の受取人の苗字について

    ...生命保険の受取人の名義(苗字)を旧姓のままにした場合でも、生命保険の受取は可能なのでしょうか??...

    • 2019年04月14日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 祖父母と叔母家族のトラブル

    ...母方の祖父母は叔母夫婦とその子供二人と暮らしていますがその叔母夫婦と子供(弟・未成年)に日常的に暴言・嫌がらせ・暴力を受けています。 電話線を抜かれたり、テレビやエアコンのリモコンを隠されたりといった生活に支障を来す嫌がらせをされ、体には痣があります。近々家を引っ越す予定ですがその際には叔母家族に対...

    • 2019年04月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 兄弟と音信不通の場合の相続登記

    ...父の相続を、2人兄弟で法定相続分ずつ相続登記したいのですが、弟からの絶縁で音信不通となっており、弟の住所も連絡先も不明な場合でも登記出来るのでしょうか。どのようにしたらいいのでしょうか。...

    • 2019年04月08日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地相続の名義変更の方法について

    ...20年前に他界した父名義の土地の相続の方法についてご相談いたします。 母と子ども4人(兄3人と末娘である私)の間での話し合いが上手くいかないまま、母と長男と次男が他界しました。 三男が父の土地の名義を全て自分の名義にすると言うのですが、他の相続人の許可や書類もなくそのようなことを行うことが可能なので...

    • 2019年04月07日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 家賃の滞納と退去について

    ...亡父の相続財産に貸家があり、その家賃が2月から、支払われていません。  建物の相続登記はまだしていません。 家主が変わることを手紙と口頭で伝えました。家賃の振込先も教えました。 近いうちに、退去を考えて欲しいと伝えましたが、それからまだ1週間ですがどうしたらいいのでしょうか?...

    • 2019年04月05日
    • 9回答 /
    • 8弁護士回答
  • 全部事項証明書の抹消事項日付があり得ない日付になっている。

    ...実家相続のため、不動産登記の全部事項証明書を取得しました。 土地・建物共、乙区の記録がないため、相続には問題ないと考えています。 土地の表題部原因及びその日付にありえない日付が記録されていました。 昭和10年3月15日地目変更[昭和40年10月12日] 地積に下線あるため、抹消事項です。 そもそも...

    • 2019年04月04日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 行方不明の人間の相続権について。

    ...15年以上前に弟が失踪しました。10年程前に父が他界しました。父名義の預貯金、土地の名義等弟の所在がわからない為に名義変更出来ず今に至っていると母に聞きました。家は兄が継いで固定資産税など全ての支払いをしています。弟の意思無しで父名義の預貯金引き出しや土地名義の変更などは出来ませんか?...

    • 2019年04月04日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 登記しない不都合はあるか

    ...祖母が登記し、母が相続した土地ですが、祖母が他界した後、何年も祖母の名前で固定資産税を払ってます。母が未登記の状態ということだと思うのですが、母も他界しました。自分がその土地を相続したのですが、登記しないことで何か不都合はありますか?...

    • 2019年04月04日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 相続登記の錯誤について

    ...父が昨年6月に亡くなり姉妹で相続登記を完了しましたが、建物2棟のうち1棟を妹の登記にすべきところ、すべて姉の登記にしてしまった事に気付きました。土地の方は正しく登記できています。この場合、錯誤で大丈夫なのでしょうか?「同一性」なるものがないので錯誤は使えず、姉の登記を一部抹消した上で、妹への名義変更...

    • 2019年04月02日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地 建物で質問です

    ...30年以上住んでいる家を建て替えたいのですが、 建物は自分の名義ですが、土地の名義が離婚した夫のなき父親のままです。 結婚した時土地を自由にして良いとのことでした。 現在6人ほどの親族が土地の権利を共有していて、今後も相続登記するつもりもないようです。 このような状態で家を建て替えできますか? 土地...

    • 2019年04月02日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 法定相続人情報一覧表に記載する名前の字体について

    ...親の死亡による相続の関係で法定相続人情報一覧表の保管、写しの申請をしようと考えていますが、親の戸籍(出生から死亡まで)に記載されている名前の字体(異体字)と、親名義の土地家屋の登記簿謄本に記載されている名前の字体(正字)が異なります。 法定相続人情報一覧表や申請書に書く字体はどちらの字体で書くべきで...

    • 2019年03月30日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 離婚後残債ありの住宅ローンに住み続け 養育費の支払い終了と同時に相続

    ...離婚後 相手名義のローン残債ありの不動産に住み続けることに関して 離婚後も相手名義の家に住み続けることを希望しています。 子どもが2人いて親権はこちらに来ます。 不動産の名義変更はできないので 養育費を貰って住宅ローン用の口座に振り込む予定です。 養育費の支払いが終わったら不動産名義を子どもに変...

    • 2019年03月27日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 相続、生命保険に関する問題

    ...生命保険の名義変更についての ご相談させていただきます。 父が難病になりそのせいで認知能力が低下してしまいました。 父のこの先を考えると父の死についても考えなければなりません。 父が契約している生命保険の死亡後受け取り人を私ではなく未来ある弟に変更したいのですが可能でしょうか? 父は判断能力が乏しく...

    • 2019年03月26日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 祖母の土地の相続(名義変更をしていなかったケース)

    ...先日父が亡くなりました。私は長男で母は健在です。 生前、父と母と私と祖母(父方)は同居していました。父と母と祖母は土地(田や畑)をいくらか保有しており、私とともに土地を管理し、農業を40年営んでいました。 ただし、固定資産税の納付書は3つあり、一つは父名義、もう一つは祖母名義、最後は叔父(父の弟...

    • 2019年03月22日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 故・祖父名義の土地の名義変更について

    ...祖父名義の土地があるのですが祖父が亡くなって数年になります。孫である自分の名義に変更し家を建てたいのですが可能でしょうか? 相続人としては伯父と父の二人がいるのですが口頭での許可を貰っています。 土地は約40~50坪の畑です。...

    • 2019年03月15日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の名義変更と売買にかかる費用

    ...他界した祖母名義の土地があります。 祖母には娘が2人おり、私から見て母と伯母にあたります。 この度、この現在祖母名義である土地を購入したいのですが(贈与ではなく売買です) まず売り手から見たときに ①この土地の名義を母と伯母との共有名義にして売却する ②この土地の名義を母か伯母どちらか1人の...

    • 2019年03月15日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地家屋の相続登記について

    ...三年前に親父が亡くなり、その時は遺産分割協議書を作成の上、母親が土地家屋の全てを相続しました。その後、母親の名前で登記をせずにいたのですが、先日、母親も亡くなり今度は兄が土地家屋の相続することになっています。 今度は早めに登記しようと考えているのですが、その際に親父の出生から死亡までの戸籍や親父が亡...

    • 2019年03月14日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 祖父名義の土地を孫に

    ...祖父(母の父)名義の土地があります。母が亡くなった後であれば、この土地を、直接私の名義にすることはできますか?母の兄弟は、承知してます。...

    • 2019年03月12日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 既に亡くなっている父名義不動産の相続登記について

    ...相続登記について 相続人母 兄 私次兄 妹の四名→全員存命です。 相続するものは、土地と建物 → 名義人死亡した父 兄が固定資産税を代理納入してきています。 ①自分で相続登記を法務局でする事はできるのかできないのか? 〇できる場合  揃えなければならない書類は何か  その他注意点 〇司法書士に...

    • 2019年03月10日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 持分登記物件の相続方法について

    ...先に相談お世話になりました者です。再度よろしくお願い致します。現在、私(夫)・妻・二男・その妻・その子(女)で同居しています。土地は100%私の所有、家屋は62/100が私(夫)・38/100が妻の持分です。将来、私が亡くなれば土地・家屋は全て妻に、妻も亡くなれば土地・家屋は全て二男が相続することに...

    • 2019年03月09日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 家の権利について。私が亡くなった場合、現在住んでいる家に、別居中の夫に権利が発生しますか?

    ...家の名義についての相談です。 家族は夫からDVを受けて、現在別居しています。 別宅で子供と暮らしていますが、その家の名義は私と子供です。 そこで私が亡くなった場合、夫に権利が関わってくるのでしょうか。 離婚届けを出しましたが、夫が離婚届不受理を提出している状態です。 私が亡くなった後に夫が関与して...

    • 2019年03月08日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 遺産相続について兄・弟と折り合いがつきません

    ...母が昨年の5月に他界し、遺産相続について兄弟内で折り合いがつきません。 その大元は平成7年に他界した父の相続に遡ります。 遺言書はありませんでしたが、土地の一部を私名義にしてくれていました。 5000万円程度で購入出来る物件を購入してあげる代わりに名義を抜いて欲しいと口頭で打診がありました。 既に...

    • 2019年03月08日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地と家の名義変更について

    ...親名義の土地と家の名義変更を検討しています。 この家に同居中なのですが、名義変更する場合は贈与税がかかりますか? 贈与税は高額だという話を聞くので名義変更は諦め、遺言書を作成して死後に相続した方がいいのか迷っています。 ご回答宜しくお願い致します。...

    • 2019年03月05日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
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