相続登記・名義変更」の法律相談(4ページ)

519件見つかりました 151 - 200件目

  • 相続、固定資産税、不動産登記について

    ...母が所有していた不動産を母の兄に不動産売買契約を締結して売却したのですが、不動産登記を変更せずにいました。 固定資産税は兄が支払ってたのですが、それから数年後に兄が亡くなり、その後は兄の嫁が固定資産税を支払っていました。 しかし支払いが途切れて嫁と連絡が取れないようになっていました。 その兄には息...

    • 2018年07月29日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 旦那が亡くなった時に家に居ることはできますか。

    ...5年前に、家を買いました。 名義は旦那なのですが、当時は結婚をして居なかったので、旦那が死亡したときの家の受取人が 旦那の母親に、なっています。 もし、旦那が事故などで亡くなった時は、 私は、出て行かなければならないのでしょか? 私が、家を受取ることは出来ないのでしょうか? 教えて下さい ...

    • 2018年07月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 農地の2号登記とは何でしょうか?

    ...市街化調整区域農地を相続した者です。 昭和44年に2号登記とある場所がありました。 ①2号登記とは何ですか?...

    • 2018年07月26日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共同名義の不動産に関する委任状を無効にしたい

    ...親から相続して兄弟で名義になっているマンションがあります。 この度マンションが取り壊し、移転改築される事になりました。それに伴い作成される様々な書類に、いちいち兄弟二人分の印鑑を押すのが面倒だからと弟に言われて、委任状に印鑑証明を付けて押印したものを渡してしまいました。 委任状には「○マンションに...

    • 2018年07月21日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地を時効で取得される場合の、その他の請求権の有無について。

    ...30年前に相続により取得し、所有権移転登記をした土地があるのですが、当該土地の一部は50年以上前から親戚が自己の土地として自宅(登記はされていない様子)を建て、数年前までその親戚と家族が住んでいました。その事については黙認していたので、土地の一部について時効が完成していると考えています。 今後、所有...

    • 2018年07月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • お墓の名義変更について

    ...お墓の名義変更についてお尋ねします。 お墓の名義人の義父が亡くなりました。 今後は夫(次男)が法事や墓地の管理をしていきます。 現在お墓には、夫の祖母、母、兄(長男)が入っています。そして義父が入ります。 夫は兄と2人兄弟でしたので、兄が先に他界してしまったため、夫は次男ですが跡を継ぎます。 今回...

    • 2018年07月15日
    • 12回答 /
    • 6弁護士回答
  • 相続登記もれでの代理人を探してます。費用が知りたいです。

    ...相続の件です。  はじめまして、相続登記がされてないことが判明し、個人の土地です。相続人との、代理人となる弁護士を探してます。相続人のうち、2名は東北在住、1人は関西、です。 いくらくらいの費用がかかるか教えてください。...

    • 2018年07月14日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 兄弟での土地の名義の件

    ...よろしくお願いします。 父が、私の知らない間に、新しく買った土地の名義を私にしてました。私が固定資産税を払うのがキツく、弟に名義変更をしたいと思うのですが、 ①私が自分で名義変更出来るのでしょうか?また、出来るなら、どのような書類など必要なのでしょうか? ②名義変更に、かかる費用はどのくらいなので...

    • 2018年07月10日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 外国籍の孫の相続登記

    ...Aさんの子の一人Bさん(日本国籍)は米国人と結婚し、子が一人(Cさん、米国籍)います。Bさん婚姻後は、Bさん、Cさんとも米国在住です。 Aさんが亡くなる前にBさんはすでに死亡していました。 Aさんの相続権はCさんにもありますか。 Aさんの子たち(及び孫のCさん)で遺産分割協議をして、国内不動産を共有...

    • 2018年07月09日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産(土地・建物)の名義変更(生前贈与)を孫の名前に変更

    ...生前相続になるのか?名義変更になるのかわかりませんが 私の母が兄夫婦の娘の名前に不動産(土地、建物)を変更すると言い出しました。 孫娘がどこかで調べてきたとかで、名義変更する家に5年間は暮らさないと名前を変更できないからと、引っ越しを考えているようなのですが、素人考えに思うのは、名義変更するのはい...

    • 2018年07月09日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地の相続の名義変更で、相手が個人的な恨みで印鑑を押してくれません。

    ...この度、弟夫婦が家を建てることになり、代々住んでいる土地の登記簿について調べたのですが、土地の所有者が祖父の亡くなった兄の離婚して出て行った嫁の名義のままになっており、祖父の名義ではなかったのです。それで、名義変更の印鑑を貰いに、その離婚して出て行った嫁と息子のところに伺ったのですが、相手は承諾して...

    • 2018年07月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚した元配偶者と共同所有の土地家屋はどうすれば良いですか?

    ...離婚して、50年近くになります。 結婚て、2年ぐらいで建売住宅を購入しました。 当時は、離婚するとは思わなかったものですから、土地家屋の所有を1/2づつにして、登記しました。 しかし、現実は5年後に協議離婚となりました。 離婚して、50年にもなろうかとしているにもかかわらず、土地家屋の名義はそのま...

    • 2018年07月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続後の家の管理費用の負担について

    ...両親が亡くなり、兄弟で家を分割登記をすることになり、家庭裁判所で固定資産の半分を支払うように言われています。しかしながら、家は築50年と古く、雨漏り修理、庭の手入れ、粗大ゴミの整理等全てこちらでしました、また週末には家の手入れをするため、毎週かえっています。今後この管理費 水道光熱費ですがこの半分を...

    • 2018年07月02日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 固定資産税の督促や差押、公売の通知を教えなかった場合

    ...姉が相続した不動産の固定資産税の督促状や差し押さえの連絡を知らせなかった場合、損害賠償を請求されることはありますか? 親が亡くなり、私が親が住んでいた不動産を相続しました。姉は別の不動産を相続するということで遺産分割協議は成立しましたが、姉は相続登記をしていなかったのか、ずっと私が住んでいる家に、...

    • 2018年07月01日
    • 9回答 /
    • 5弁護士回答
  • 自己破産に伴う資産没収に係る相続分譲渡の登記手続きを破産管財人がやってくれない。

    ...妹の自己破産に伴い、実父名義の相続登記未了の土地家屋の法定相続分を売却して債権者への返済に充てると破産管財人から連絡がありました。姉の私が居住しているので破産管財人は妹の持分を第三者に渡さない為にも姉の私に買い戻すよう金額を明示して言ってきました。父の遺してくれた大切な土地家屋なので私が買うことにし...

    • 2018年06月29日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 他人名義の銀行口座を隠匿利用し続ける私の母。刑罰や次期相続人への影響は?

    ...私の70歳代の母が15年程前に亡くなった祖父母それぞれの金融機関口座を未だに使い続けています。 経緯は、祖父母(母にとっての実の両親)が老齢になり生活行動を助けるうち、お金の管理も任されるようになった、その継続行為であるとのこと。銀行等の窓口担当者に疑われたことは無いそうです。 そして実はこの母、更...

    • 2018年06月26日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 古い未登記の建物の所有者変更をしたいです

    ...古い未登記の建物の所有者変更をしたいです。 祖父から母(健在)が相続した(と思い込んでいた)田舎の実家が未登記で あることがわかりました。固定資産税を払ってきたので気が付かなかったそうです。 相続時にトラブルはなく、正式な遺言も協議書もありません。 今後のために所有者変更をしたいのですが 兄弟と...

    • 2018年06月21日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 相続が漏れていた不動産(家)について

    ...司法書士に依頼して行った、20年前の相続時(祖父→父)に不動産の一部(実家の家部分)が 抜けていたことが判明しました。 父はまだ健在です。 相続時に司法書士から「これで全部」と言われ、土地が数十箇所あったため 当然実家(家部分)も含まれていると思い込み、権利証をよく確認をしなかったそうです。 そ...

    • 2018年06月18日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産にかかる固定資産税への対策について

    ...裁判所での遺産分割が決まり、自分の持分になる預貯金や不動産を受け取り、ひと段落ついたところです。しかし、相続登記について問題が出てきて、そこにかかる固定資産税を支払ってくださいと市から通知が来ました。 なぜ相続登記のところで困っている部分については、自分の持ち分でないほかの相続人分まで含めて固定資産...

    • 2018年06月13日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産の相続と売却について姉の態度に困っています

    ...約10年前に母の家に同居して妻と一緒に寝た切りの母の介護を続けてきました。そのひとり親の母が3年前に亡くなって、まだ相続登記を終了していない家屋付きの土地を売却するべく行動を起こしています。相続人は私と姉の2人です。姉は私より9歳上で、父親が違います。姉は約55年前ころに結婚して現在は同じ市に住んで...

    • 2018年06月11日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続できない山の納税管理者 納税義務は、いつまで続く?

    ...4.5代前 明治時代 から登記簿変更されてない、かなり遠い血縁の山があります。相続が出来ないまま父が納税義務者になっていたので、父が亡くなった後自動的に私が納税管理人となっています。 少額のため、気にしていなかったのですが、自身の高齢化もあり、自身の後のことが気になります。 1 相続していない山...

    • 2018年06月09日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 親子ローンの家の名義について[ローンの名義と土地建物の名義]

    ...今現在2000万ほど親子ローンの残債があります! 親子ローンの割合は、母99パーセント、息子1パーセントになっており、登記簿の分配もそうなっています。 しかし実際ローンは息子が100パーセント支払っており、母は別のところに住んでいるためその家には住んでいません 住んでいないところのローンを、契約上...

    • 2018年06月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 亡くなった親名義の土地、建物の固定資産税について

    ...亡くなった親が所有していた土地、建物があるのですが、死後に土地、建物の所有権の移転登記を行なっておらず、まだ亡くなった親の名義になっている場合、相続人全員に対して固定資産税が請求されるのでしょうか。 また、配偶者は相続放棄しておらず、子のみ相続放棄している場合は、配偶者にのみ固定資産税の支払い請求...

    • 2018年06月09日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地の登記をいったん死亡している人にできますか

    ...だいぶ前に祖父が亡くなり 祖母・父・叔父で相続について話し合っていましたが、遺産分割協議がまとまらいまま、父が亡くなりました。 現在、改めて祖母・叔父・母・子で話し合いを進めているところです 父相続分の土地を子が相続した場合に、その土地の登記を父のものにしてから子にしたいと考えています 土地・...

    • 2018年06月08日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 跡継ぎがいない場合の固定資産税の請求先

    ...本家の家族がすべて亡くなり、その後の相続が問題となっています。 分家の親族は何人かいるのですが、自分の母親もその一人です。 その本家のある市役所(税務住民課)から、自分の母親に連絡が来ました。 どういう根拠かは聞かされていないのですが、「おかあさんが、親族として最も近いから相続するんですよ」って言わ...

    • 2018年06月07日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • おじが登記名義人の土地の相続について教えてください

    ...おじが登記名義人になっている土地の相続について教えてください。 おじは私の母と二人きりのきょうだいで、両親も亡くなっており、生涯未婚でこどももいません。 おととし亡くなり、私の母も相続登記する前に前月亡くなりました。 1、その土地は私が相続できるのでしょうか? よろしくお願いします。...

    • 2018年06月07日
    • 7回答 /
    • 5弁護士回答
  • 10年前に他界した祖父名義の農地の相続について

    ...祖父が他界してから10年ほどになりますが、放置されている農地の件について母親に尋ねたところ、相続されておらず、まだ祖父名義の農地になっているとのことです。 将来、その農地を使用したいので父名義の農地に相続を考えています。母親いわく、祖父には何人か兄弟がいるので、許可を貰わなければ相続できないんじゃな...

    • 2018年06月07日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • マンションローン残額の返済について

    ...マンションのローン残額を全額返済したいと考えています。 これは妻に父親の遺産が入ったので出来ることで、その際名義(所有)を妻にしたいという相談です。 私には借金があります。これは私が私の親の保証人ということで、裁判結果を元に返済額約6300万に対し私の給料に差押えが掛かっていました。支払いを続けた後...

    • 2018年06月06日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 義父母名義の土地建物に夫の死後もこのまま住み続けることができるか

    ...5年前、義父が他界しました。義父母と長男家族の私共は20年同居してきました。固定資産税などは夫が払っていますが、現在住んでいる土地建物名義は、義父母の共有のままです。どういうわけか夫は全く土地建物の名義の相続登記をしようとしません。義母は認知症が進み、相談できません。このまま、もし夫が先立ってしまっ...

    • 2018年06月05日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 相続による不動産の登録税の計算について

    ...相続による不動産の登録税の計算について 同居している母が亡くなり、母の持ち分を移転登記するつもりです。 現在の持分の比率は亡き母が75%、本人25%です。 1.亡き母の持ち分75%を本人に移転登記をする場合の登録税等の計算の仕方を教えてください。 以上よろしくお願いします。 ...

    • 2018年06月05日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 祖父の土地が見つかりました。どうしたらいいのでしょうか?

    ...父の祖父の土地が市役所からの手紙で見つかりました。 私の父は、30年前に亡くなっており、母も5年前に亡くなりました。その祖父の土地は、祖父の名義になっており、それを相続する場合、父の長女である私が相続できるのでしょうか?...

    • 2018年06月05日
    • 5回答 /
    • 5弁護士回答
  • 離婚で遺産分割協議のやり直し。

    ...父が亡くなって、遺産分割協議書を作成して、自分と妻と姉で話し合いをして同意の上で現金なし、家と家の土地と農地を自分が相続しました。農地が六ヶ所あり、1つを姉にしました。妻はありません。しかしこの度離婚する事になりまして、妻が何かしら妻名義にして欲しいと言って勝手に行政書士の所で遺産分割協議の解除の書...

    • 2018年06月04日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 借地権の相続及び地主の変更

    ...お世話になります。 私の親類が借地権を相続いたしました。 地主は以前から底地を買って欲しいとのことを生前の被相続人(親類)に打診をしていましたが、 断っていました。 被相続人(親類)が亡くなり、地主(旧地主)は、相続協議中に、底地を借地権を購入する目的の地主(新地主)に売却いたしました。地主(新...

    • 2018年06月02日
    • 9回答 /
    • 4弁護士回答
  • 母側の祖父の姓を引き継ぐ事が可能でしょうか?

    ...姓の変更が可能かどうかの相談になります。 私には現在3人の兄弟と、両親(父母)、母側の祖父がおります。 両親と私を含めた兄弟は皆、父側の姓となっており、現状祖父の姓を引き継ぐ者がおりません。      祖父(姓B)      │ 父(姓A)─母(姓A)     │ 私を含めた兄弟4人(姓A) ...

    • 2018年06月02日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続登記と固定資産税について教えてください

    ...おばが亡くなり、相続登記や固定資産税のことで悩んでいます。 1.登記名義人がおばの夫の父名義になっている土地があり、誰が相続登記すべきか分かりません。おば夫婦には子どもがおらず、唯一おばの夫の姉が存命です。 2.未登記家屋があり、今まではおばが固定資産税を支払っていましたが、今後は誰が支払わなければ...

    • 2018年06月01日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 元夫から一軒家を取り返せる?私が支払った分の頭金は取り返せる?

    ...14年前に夫の不貞により、離婚しました。(息子1名・娘1名) 慰謝料(分割)養育費を毎月支払う約束を裁判所で取り決めました。(支払い状況は、決められた金額より少なく、無い月もあります。少額ですが毎月振込はありますが、残金がまだ500万程残っております。) 今回の相談ですが、元夫名義の一軒家をその時...

    • 2018年05月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 所有権転移の登記をしていない場合の所有権は誰にありますか

    ...父が死亡しました。父が住んでいた家は、借地の上に第三者が建てた家に住んでいました。約20年前に、その第三者と手書きの不動産売買契約を交わしましたが、登記の移転はされておらず、また、その第三者も死亡していますが、所有者はその人のままです。借地代は父に直接請求書が来て払っていました。 質問なのですが、...

    • 2018年05月22日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 母方の旧姓に苗字を変更したいのですが。

    ...現在父方の苗字eを名乗っているのですが母方の旧姓aに変更したいと思っているのですが母方の両親は他界してしまい母親の姉だけがaを名乗っているのですが母親の姉は精神病院に入っており養子縁組の確認能力がないので養子縁組は難しいのでしょうか? またその場合母方旧姓aには変更は不可能でしょうか?今年に自分は入...

    • 2018年05月18日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 法人の保険金受け取りと解約について

    ...役員が社長一人の法人でかけた医療保険なのですが、被保険者の社長が死亡して、保険金の受け取りは会社です。会社は閉鎖する予定ですが、社長の出資金として、保険金は相続人が貰いたいと思ってます。保険金は、会社閉鎖する前に、役員の名義変更をしてからでないと受け取れないものでしょうか?また、同じ1つの保険に家族...

    • 2018年05月16日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 遺産相続のトラブル、騙されてるのでは

    ...夫の兄が、まだ義母が住んでいる家を 自分名義に変えると言っています。 今変更した方が税金が安くなると 夫は説明されたそうです。 1.名義変更によって、夫への財産分与は無くなってしまうのか 2.これに、かかわる書類のやり取りは必要か...

    • 2018年05月16日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 死んだ人の姓を受け継ぐ方法を教えてください。

    ...死んだ人の養子になり、姓を受け継ぐにはどうしたら良いでしょうか。 祖母の家系が、戦国大名からの末裔であり、男兄弟が幼少期に亡くなりました。 Aという苗字を唯一引き継いでいた祖母の妹が数年前に亡くなり、家系が途絶えることに。 この度結婚を控えた私は、そのAの苗字を引継ぎ、お墓を守りたいと思っております...

    • 2018年05月15日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 居住権について。即退去しなければならないのでしょうか。

    ...母を10年在宅で完全介護致しました。それから亡くなった母が買った土地と家にそのまま住んでいます。 しかし、土地は兄の名義で登記されています。 建物は、未登記の状態です。 そんな中、兄に今すぐ出て行け!と言われました。 出て行かないのであれば、地代を払え!とも言われました。そこで先生方に質問です。 ...

    • 2018年05月15日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の相続によるトラブル

    ...主人の両親が所有している土地に数年前、家を建てました。主人の親の家は隣です。 家を建てる前、相続税がかかるから、土地の名義変更は変えない。固定資産税の負担もふえたら困るでしょ?自分たちが死んだら、土地はあなたたちのものになるからと言われて建てました。 ところが、最近になって、主人の妹たちが、土地をあ...

    • 2018年05月12日
    • 7回答 /
    • 5弁護士回答
  • 遺産分割(遺留分)の請求は可能でしょうか?

    ...2008年3月、父が死亡しました。 母:預金(雀の涙程度だったので引き下ろし、母の生活費に充てる) 長女(私):別居・既婚(子なし) 長男(弟):別居・既婚(子あり) ※母はそのまま住むので住居は売らず遺産分割はせず(ただし名義は長男に変更) ※弟が新居を建てる時、母と同居するので、持ち家(築37年...

    • 2018年05月08日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 相続登記を確実に履行させる方法を教えて下さい

    ...現在、遺産分割協議中です。 相続人Aが土地、家屋を相続する事になりました。 当方としては、相続人Aに相続登記(登記変更)をして頂きたいと考えています。 相手の代理人からは、覚書などの形での書類の作成は可能との事ですが、強制力はないとのことでした。 相続人Aに登記変更を確実に履行して頂く何か良い方...

    • 2018年05月07日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 実娘に相続させたくない叔父が私を養子にして土地家屋を共有名義にしたいと…

    ...叔父(健在)には娘が二人います。嫁は離婚後に他界しています。姪である私(未婚)と養子縁組をしています。理由は娘たち(共に既婚、別居)に土地家屋を相続させないためです。娘たちが売るのが分かっているため公正証書に養子(私)に土地家屋を渡す項を残していますがそれでも不安なため共有名義に出来ないかと言われま...

    • 2018年05月07日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 仮登記から本登記にする際に

    ...現在祖父が亡くなって約3年が経ちます。 祖父は土地の権利を3分の1を所有しておりますが、その3分の1に父が仮登記をしています。 この仮登記は、第2号仮登記です。 父には、父の弟と養子縁組で入った父の子どもがいます。 この仮登記を本登記に変更するのには、父の弟と養子縁組で入った父の子どもどちらからが反...

    • 2018年05月06日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 二十年前の相続放棄書と、当該用途の意識なく渡した直近日付の印鑑証明書での不動産登記の阻止可能は?

    ...実父と実母が共有の土地について、約二十年前に実母が亡くなった際、実父からいずれまとめて相続するので実母持ち分を相続放棄するよう促され、言われた通り相続放棄の書類に実印を押印しました。その時に印鑑証明を要求されましたが忘れてしまい渡しませんでした。 その後実父は再婚しましたが、再婚した継母も昨年亡くな...

    • 2018年05月06日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 車の名義と違反について

    ...車庫証明の都合で友人の車の使用者になっていました。その後 決別し全く連絡を取っていませんでした。一年後 放置違反金納付命令という 弁明通知が届きました。友人とは連絡頑張ろう取れなくなってます。 この場合はどうしたら良いのでしょうか?友人が反則金を支払ってないという事でしょうか?ありのまま弁明書を書い...

    • 2018年05月02日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 仮登記の効力について

    ...3年前に祖父が亡くなり、土地の所有権を3分の1持っていましたが、その所有権を巡りトラブルになっています。 その3分の1に仮登記がなされており、仮登記がどのような効力があるの知りたいです。 ①仮登記がある状態で、その3分の1を所有することができるのか? ②仮登記があると、仮登記を持っている人間が...

    • 2018年05月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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