[page34]【弁護士が回答】「贈与税名義」の相談4,118件

離婚後の住宅の支払いに関して。

ベストアンサー

現在離婚3年目です。離婚原因は私《女 27歳》の浮気です。当時家を購入した後に離婚をしました。現在元旦那の兄夫婦が住んでいます。離婚をした際相手のご両親から住宅ローンを支払ってくれと言われました。しかし、払えというなら弁護士から連絡を下さいと伝えるとそれ以降ぱったり連絡が無くなりました。今後言われる事が無いと思っていましたが、先日元旦那...

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2017年06月20日

奥さんからの誓約書の有効性は？

ベストアンサー

お世話になります。 5年前より妻子ある方と付き合い、子供もできました。認知済です。妻子から、妻子側の要件を全て受け入れる誓約書を何が何だか分からないうちに、書かされました。慰謝料も請求するといっています。その慰謝料は彼自身が支払うと行っていて、今後も彼は私たちと関係をつづけたいといわれました。しかし、奥さんとは別れられないといっています...

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2016年07月01日

住宅ローンの債務者変更について

先月離婚をしました。その際、新築マンションを元夫名義で住宅ローンを組んでいるのを、私の名義にローンも登記も変更するとのことでお互いの協議のもと決めました。マンション購入の際、私は頭金と諸経費を出しているので持ち分100分の1です。そこで銀行とは話が進んでいるのですが、所有権の移転をするにあたり引き継ぐローンの残額とマンションの現在の評価額に差...

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2013年05月21日

義父による住宅ローン一括返済と、義父への名義変更

ベストアンサー

【相談の背景】夫と妻(私)の共有持ち分でマンションを購入しました。持ち分比率は、夫=7分の6、妻=7分の1です。ローンは夫単独の契約で借り入れをしています。個人事業主である夫の事業がうまく行かず、妻(会社員)のみの収入ではローンの支払いが難しくなりました。そのため夫の義父にあたる妻の父親にローン残金を一括返済してもらい、その後にマンションの夫の持...

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2023年10月10日

家族と絶縁した場合の共有名義不動産の持分売却について

【相談の背景】生前贈与で実家を、私と弟の共有名義で譲り受けました。しかし、元より家族と折り合いが悪く、現在母とも弟とも絶縁状態です。現在、実家には母が住んでおり、持分割合は私2:弟1です。固定資産税は全額私が支払っています。また現時点では、携帯電話で母とは連絡をとろうと思えばとれる状態ですが、弟の連絡先は不明です。【質問1】私として...

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2022年09月06日

夫婦間の生前贈与（不動産）について。

ベストアンサー

【相談の背景】昨年の暮あたりから、夫が体を壊し収入が無く今年度の税金滞納及び任意整理中に、夫婦間で家の生前贈与をするのは問題ありますでしょうか？夫婦生活は31年になります。夫はお金に無頓着でこれまで、散々私がお金の工面等してきてので、せめて家は私の名義にしておきたいとずっと前から思ってはいました。それに２０年以上の夫婦なら、贈与しても税金が...

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2021年07月29日

亡き祖父が孫に生前贈与したものについて、子が贈与とは認めないと言ってきました

【相談の背景】祖父が亡くなりました。 10年程前に、孫(長男の子ども)に自宅購入資金の援助として祖父母からの金銭の贈与がありました。その金額に＋αをした費用で老人向けマンションを買い、祖父母に住んでもらっていました。祖母が先に亡くなり、祖父も亡くなったのですが、相続税の申告期限が来週に迫った今になって、祖父の次男から｢贈与ではないと考えてい...

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2021年12月09日

相続時精算課税について。

【相談の背景】連帯保証人になっているので、土地の名義を息子に相続時精算課税で贈与しようと思います。【質問1】私が死亡した時には、連帯保証があるので息子は相続放棄ができるのでしょうか？

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2021年12月21日

長男の自分の父が他界し、父と弟の共有名義の土地建物の名義変更をどうしたら良いのか分かりません。

相談の背景父が亡くなり相続の事で悩んでおります。父は預貯金はないのですが、弟と共有名義の土地と建物があり、固定資産税の納付書に書いてある評価額を見たところ土地建物合わせて700万程でした。現在この家には自分と母が住んでおります。弟は結婚し、配偶者と子供3人で暮らしております。家を建てたのは27年前で自分は当時収入が少なく、銀行が融資してくれなかった...

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2021年03月19日

不動産所有権競売

ベストアンサー

【相談の背景】不動産について（贈与、売却、所有権解除）（登場人物）私私の父親Ａ氏弁護士B氏長方形の土地に２店の店がありました。居酒屋の土地建物の所有権が私の父親で抵当権者がＡ氏焼き鳥の土地建物の私有権・抵当権はＡ氏居酒屋の土地建物の抵当権者であるＡ氏が私の父親に対してＡ氏から相場以下の定額で私の父親の後見人補助...

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2025年12月02日

遺産分割協議中に遺言書を残し法定相続人が死亡し、新たな相続が発生した場合について

ベストアンサー

父Ａが平成２７年に死去し、相続人は母Ｂと長女Ｃ，長男Ｄの３人です。遺産分割協議が整わないまま２年後の平成２９年にＢが他界しました。Ａの死後半年ほどのちにＢはＣに全財産を相続させる旨の遺言書を作成していました。父Ａの遺産額を６千万とし、母Ｂ名義の遺産額を２千万とします。この場合、ＣはＡの遺産について、分割割合４分の１と母Ｂの取得割合２分の１の併せ...

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2019年10月03日

共有部分の家賃請求と持分放棄について

夫の家で持っていた、夫と義母の共有名義の土地に夫と元妻が家を建てました。その３ＤＫの家に元妻の親が同居する様になり、１５年以上前に夫は離婚。その際「家も僕の名義の土地も全部やる。」と言ったのですが、義母名義の土地は、「生きてると贈与になるから」という事で「母親が死んだらあげる」という事になり、(この約束は元妻と夫の間での約束で、ここに義母は関わっ...

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2014年06月23日

財産分与

私の両親が、私の子供名義の口座に生前贈与を毎年してくれている場合、離婚時には財産分与の対象となりますか？

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2015年03月30日

義母の土地でのリフォーム工事代金は贈与として扱われるか？

ベストアンサー

【相談の背景】義母の名義の土地に、主人名義の二世帯住宅を建て、一緒に住んでいます。この度庭のリフォーム工事をする事となり、主人が契約者です。庭の工事代金の3分の2を義母が払います。【質問1】この工事代金は主人への贈与となるのでしょうか。将来、義母がなくなって預貯金の相続となった場合、相続の中に含むことになるのでしょうか。

弁護士回答: 7

2024年07月22日

実家の売却／贈与について

ベストアンサー

実家の売却についての相談です。祖父母両親共に既に他界 2人兄弟で私は長男（妻有り子有り／未成年）です。両親が他界前に実家（土地建物）の生前贈与を受けました。土地建物共に私の名義で共同所有ではありません。また、土地建物に借金などの仕掛かりはありません。私自身、持家がある事と、この後実家に住む予定が無い事から実家の売却を考えて...

弁護士回答: 3

2019年03月05日

特別受益としての資産の持ち戻しについてお尋ね致します。

ベストアンサー

お世話になります。父が半年前に亡くなり、相続が始まりました。父とは、1990年に私が父の自身の意に沿わない結婚をしたことを機に関係が悪化、結婚式には来てもらえ、祝い金も100万円を当日に渡されるなど一定の改善が見られていました。結婚後、私は公営住宅に12年間、その後は転勤もあり8年間社宅住まいとなり、今から8年前に父が自身の田舎に新たに家を建て、入れ...

弁護士回答: 3

2018年09月04日

土地の相続税を軽減するいい方法

はじめまして。港区で私の父親の名義の土地に二世帯住宅を検討中です。住宅ローンは私一人で組むので、建物は私のみの名義になる予定です。当面は私の両親と暮らす予定ですが、両親がゆくゆく亡くなった際には賃貸で貸す予定となっております。両親が亡くなった際に相続税が発生すると思うのですが(土地は680平米で私には妹がいます。) その相続税の負担が一番少...

弁護士回答: 2

2015年09月13日

土地建物を兄弟３人で買い、登記簿名義は兄。贈与税が発生するのでしょうか？

ベストアンサー

母が他界した数年後に、父も他界し借金があり相続放棄をしました。土地建物がありましたが競売にかかり運良く買い取れました。その時、兄弟３人で三等分した保険金で買い取り、登記簿の名義は兄のみです。兄が結婚し実子が産まれた矢先に急死。連れ子のいる方との結婚で、養子縁組済みでした。兄の財産は特になく、あるのは３人で買い取った実家です。兄家族が暮...

弁護士回答: 1

2018年09月18日

住宅ローン共同名義片方が住み続ける

ベストアンサー

これまでの経緯旦那の度重なる借金、横領で離婚にむけて前向きに考えております。住んでいる戸建てが住宅ローン共同名義持分半分ずつ主債務者旦那→住宅ローン滞ることが多いです。共同名義から私の名前を外したかったのですが、他銀行で住宅ローンの借り換えもできません(旦那が支払い遅延だらけのため) 私は商売をしているので、自己破産はごめ...

弁護士回答: 1

2018年07月23日

家の名義変更の理由として可能でしょうか

ベストアンサー

我が家は、自営業です。正直、いつまでこの仕事を続けられるのか不安です。もし、会社が倒産すれば子供達になにも残してやることが出来ません。自宅も主人の名義で、まだ住宅ローンも返済中です。そこで、もし可能であれば成人する長男に家の名義だけでも移せないものかと考えるようになりました。相続税などかかるのだろうなと言う程度にしか、知識がありませ...

弁護士回答: 3

2015年09月29日

保証債務による土地の売却の課税について

ベストアンサー

宜しくお願いします。父が親戚から借り入れをしました。その際、借用書は作成せずに借り入れをおこないました。借り入れの際には祖母(父の母)名義の土地があり、親戚にはその祖母名義の土地を担保に借りました。もちろん祖母も保証人として了承しておりました。平成27年、平成28年の二年度にわたり、祖母名義の土地の売却が出来たので、親戚に返済をしました。先日、...

弁護士回答: 1

2017年06月10日

同居を解消した時の家のローンについて

ベストアンサー

今現在、主人(31)私(31)娘3人と、主人の父、祖母、弟と住んでいます。同居が、うまくいかなくなり別居する方向に話が進みました。主人、私、娘3人で出ます。家を建てて、もう少しで7年になります。家を出たらローンを弟に払ってもらうという話になったのですが、手続きはどういった手順になるのか聞きたくて、質問させて頂いてます。ローンは、主人が銀行から借り...

弁護士回答: 1

2015年02月02日

成年後後見制度と相続時精算課税制度の同時利用は可能でしょうか？

ベストアンサー

【相談の背景】軽度の精神疾患のある母と同居していましたが、1年前に症状が悪化したため緊急入院になり、現在も入院しています。母の病状は変わらず、退院の見込みはありません。自宅の家屋と土地は母の名義で生前贈与の手続きをしていませんでした。家屋が老朽化しているため、建替えまたは売却を検討しているのですが、母の名義のため、このままでは家屋の解体...

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2022年11月14日

税理士事務所への損害賠償請求

ベストアンサー

母が亡くなり、相続税処理は済んでいたのですが、２年後に税務調査が入り、母が残してくれていた子供名義の預金証書分が申告に入ってないので重加算税だと言われました。預金証書は母の死後、金庫を開けたら、母の預金通帳と一緒に子供名義の預金証書がありました。そのようなのがあるのはその時初めて知りましたし、その時はその場に税理士事務所の担当者にも立ち会...

弁護士回答: 3

2015年09月09日

財産分与【家】

ベストアンサー

財産分与の御相談で新築の家についてです。内訳は平成２６年１２月に建ちました。土地込みで約３，９００万ローン１，２００万(余裕を持たした為１００万多いです) 支払い済は２，８００万 (内、２，５００万は親族) ３００万は私の名義で幼少時代から母が貯めてくれていた貯金です。贈与税の関係もありまして、１，０００万(贈与)は祖母父親が１，５０...

弁護士回答: 3

2015年05月19日

土地時効取得したい

ベストアンサー

【相談の背景】今、父の土地名義に、半分の土地に、父名義の家、もう半分の土地に、私夫の名義の家が建っています。父が亡くなり、相続で揉めてます。この土地の半分の所は、父は、私にあげたとのことで、文筆して17年前に建てました。父は、きちんとした遺言書は、ありませんが、この二分の一の土地は、私のものであると書いた紙は、あります。固定資産税は、父名義の土...

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2021年06月16日

生前贈与について返金期間は？

ベストアンサー

母が父のDVにより自分の名義の通帳を持ち家を出ました。母は物忘れもありその時は要支援2で、認知もそこまで酷くはありませんでしたが、母は今後のこともありお金の件は私に任せるといいました。現在母は認知も進み介護3で施設に入所しています。父との離婚もできず、現在の施設費用母の母の国民年金と貯金で支払いをしています。最近父と話す機会があり母が持ってい...

弁護士回答: 3

2020年09月30日

家族間の預貯金の移動について。ライフライン確保の為でも贈与になるのですか

ベストアンサー

【相談の背景】実家の公共料金支払いについてです。ライフラインの全ては母の口座から引き落としされていますが、母が高齢で施設入所となりお金の管理ができない状態になりました。実家には父と兄がいるので本来なら父か兄に支払い義務があるのですが父も高齢で持病がありますし、兄には知的障害があるので二人とも通帳の管理は難しいのです。なので私名義の口座...

弁護士回答: 2

2021年11月01日

不倫で離婚する際の慰謝料と養育費に税金がかかるのか？車の贈与税も心配です。

【相談の背景】主人の不倫で離婚します。夫婦の話し合いによって慰謝料1000万、養育費を月に50万で請求します。主人もこれに同意しているので、後日公正証書を作成して慰謝料として1000万、養育費として50万をしっかり明記します。しかし、調べるとやはり高額なので公正証書にて上記をしっかり明記しても、税金を払う事になりますか？また、車も今家族で乗っている...

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2024年04月08日

離婚時、実親から贈与されたお金について

現在、夫との離婚を考えています。新居を建設中でしたが、その際に私の親から家の頭金として私に贈与されたお金は離婚が成立した際には、夫から返してもらえるでしょうか? 新居の登記手続きはまだですが、離婚すればそこに住むのは夫になるので、当然名義は夫のものになると思います。ちなみに親から贈与されたお金はすでに頭金として住宅会社に支払っています。残り...

弁護士回答: 1

2011年08月16日

遺留分侵害の贈与契約を撤回させたいのですが

父、長男（私）、次男（弟）の３人家族です。母親はずっと前に亡くなり、私と弟は独立して別世帯。父が一人暮らししている実家（分譲マンション）の名義は、父3/4、私1/8、弟1/8です。固定資産税、火災地震保険、管理費、修繕費は父が支払っています。盆正月は弟夫婦と実家に集まり、父を囲んで過ごすのが毎年の恒例でした。この夏も家族で里帰りしました。その...

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2016年11月06日

両親との同居解消につき返却される住宅ローン負担分は贈与に当たるのか？

ベストアンサー

現在家族でわたしの両親と同居中ですが、近々同居解消する予定です。わたしが両親の面倒をみるため、家、土地はわたしが相続するつもりで、生活費16万円（住宅ローン、光熱費、食費、固定資産税）を折半で8万円ずつ負担してきました。 8万円には住宅ローンの私たちが負担した分が含まれていると考えているので、同居を解消するなら10年間負担した住宅ローンの半分を返...

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2018年12月21日

遺留分。その場合、売れたお金は3人で分けるんでしょうか?

父が他界して姉妹３人で相続します。（遺産３０００万円、その内次女が父との同居を機に２８００万円住宅資金や結婚資金として贈与され、他現金残２００万円）私たちの遺留分が侵害されていたので、５００万円遺留分としてもらいました。その時点で、売れない土地建物があり、名義を３人（ほぼ均等）にしたまま放置してたんですが、今回更地にする事を条件で２００万...

弁護士回答: 2

2013年05月08日

遺留分侵害額支払債務に一切言及しない不明確な内容の調停条項案で調停に応じても、課税されませんか？

【相談の背景】被告である私は被相続人の生前、被相続人との間で本件死因贈与契約を締結しました。被相続人の死後、本件死因贈与契約に基づき被相続人の相続財産である本件不動産について被告名義に所有権移転登記を行いました。その後、原告（被告の兄です）が、主位的請求として本件死因贈与契約の無効と本件不動産の所有権移転登記抹消登記手続請求権、予備的請求とし...

弁護士回答: 2

2022年07月22日

全財産を生前贈与?遺言書もなし?

質問よろしくお願い致します(^^) 何回か質問させていただきましたが私は代襲相続人、祖父の孫になります。数ヶ月たっても誰からも何の連絡も来なかったため、叔母に聞いてみたところ、祖父は性格上、生前に全財産を子供、孫たちに渡してきっちりしていた(私も10年程前に300万手渡しでいただいています。母も20年弱前に1000万いただいていた)葬式代も1000万かかったか...

弁護士回答: 3

2013年06月08日

父母の資産管理に関する妹の行動と贈与税の可能性について

【相談の背景】父母が去年から、なぜかお金がない、お金がないと言うようになり、こちらでは光熱費や税金も払い、生活費としても別で渡していました。そもそも父母は、貯金も十分ある状態でした。妹が通帳を管理すると言って聞かず、通帳すら見せてもらえませんでした。何も分からないまま、父母のお金の負担を続けてきました。ある日父母の通帳を見ると1年間で...

弁護士回答: 3

2025年06月11日

相続した不動産を単独名義か共有名義にするかなやんでます。

ベストアンサー

3年前に父親が亡くなり、相続人は私と母親2人です。現在母親が一人で住んでいる住宅があり土地建物ともに父親名義です。これを私単独名義にするか母親名義にするか、または半分半分の共有名義にするか悩んでいます。不謹慎ですが私名義にしておいたらもし母親が亡くなった場合、名義を変えなくて済むので1回分名義変更費用が掛からないから、経済的には良いのかなあと思いま...

弁護士回答: 2

2015年06月09日

葬儀代を生前に譲渡された場合の税金について

高齢の父が、「自分が死亡した場合、銀行からの預金引き出しが難しくなるので、生前のうちに父母の2名分の葬儀代を子供である私名義の通帳に入金して預けておきたい。同じ銀行の通帳を作成して渡して欲しい」と言っております。父が自分の通帳より引き出した現金を何回かに分けて私の通帳に預け入れるようです。この場合、贈与に該当するのでしょうか。単に預け入れただ...

弁護士回答: 1

2012年04月30日

債務整理する夫に自分の財産を知られたくないのですが…

ベストアンサー

どうぞよろしくお願いします。夫が事業に失敗し、借金を抱えて廃業しました。個人再生を考えておりますが、妻(質問者)の財産に関して幾つか質問があります。妻の財産・両親からの生前遺産贈与(5年間) 妻はこれを・子を受取人とした終身保険に加入・家賃(※後述)の支払い・相続税の為の貯蓄として使用しています。住居・妻の父...

弁護士回答: 2

2016年10月01日

親族間の土地売買による価格の決め方

ベストアンサー

【相談の背景】相談者の兄は海外在住のため、私が代理で相談させて頂きます。母親死去後、遺留分減殺請求の調停の後、三姉妹の共有名義で、A ・Bの土地を持っていました。兄は既に父親の土地を相続していた為、遺留分減殺請求は放棄しています。 Bの土地は既に売却済みで問題はないのですが、Aの土地は共有名義となっています。先日ニ女が亡くなり、ニ女の...

弁護士回答: 1

2024年10月03日

法廷相続人と遺言書はどちらが優位？

ベストアンサー

別居、不倫してる夫と離婚を将来考えてますが、現在ある私の財産は全て親からの贈与です。今後も毎年親が相続税対策に贈与してくれる予定ですが、もし離婚までに私が死亡したときに、遺言書があれば、主人に相続せずに子供に全て相続できますか？また遺言書を、書いた後に出来た財産はどうなるのでしょうか？死亡時にすべてを子供に相続できる書面はありますか？宜しくお...

弁護士回答: 5

2014年12月12日

どのような手続きをしないといけないのですか

ベストアンサー

投資ファンドで先日父親名義から主人名義に変更しましたそれでこの１年の間受け取り金額が 1000万前後ですけど贈与になるのですか？税務署へ申告しないといけないのですか？出資額はいろいろ合わせて 920万で評価額は 1200万弱予定です最終的には出資額より下回るのですか？

弁護士回答: 3

2016年01月19日

名義貸ししたリホームローン

ベストアンサー

約5年前に母親名義の家の改修工事のローンを私の名前で契約しました。母が高齢(74)だった為です。ローン会社の担当者に直接会って事情を話して双方同意の元での契約です。支払いは母の銀行口座からの引き落としです。その家には私と私の家族が住んでおり、母は父と姉、姉の子と隣の家に住んでいます。当初は姉と平等にする為、又、家内の実家との約束「家は男、家財道具は嫁...

弁護士回答: 5

2016年06月19日

名義貸し不動産について

7～8年前に、不動産会社を営む兄に頼まれ、約600万円の中古戸建ての不動産取得の名義貸しをしました。代金は現金で母が支払い、固定資産税等も母が支払いをしています。名義だけが私になっている状態です。今、その不動産は、母の負担で兄の会社が改装工事をし、兄の会社管理で賃貸住宅として他人に賃貸借しています。兄の会社に家賃が振込まれ、10％の管理手数料を差し引...

弁護士回答: 1

2014年09月12日

親子間の土地(宅地)の「使用貸借」につきまして

ベストアンサー

親子間の土地の「使用貸借」につきまして。私の親が土地(宅地)を買いました。名義も親です。その土地に、共同で家を建てるとすると、私は親の土地の上の建物に住む事となりますが、「使用貸借」のルールとしまして、私が土地代等を親に払わなければ税金、贈与税などを考えなくてよいという事であり、逆に私が何かしら親に土地代の対価を払うと「使用貸借」のルール...

弁護士回答: 2

2020年05月18日

実家の売買について、親子間での売買ができるのでしょうか。

ベストアンサー

実家の売買について、親子間での売買ができるのか、またはなにか方法があれば教えてください。 ▪️実家地方(両親、祖父母在住) ▪️当方関東在住(賃貸) 親が高齢になりつつあるが、住宅ローンの残債がまだあるため、ローンや家の名義を当方に変更したいと思っています。その際、親子間でも売買契約を締結することは可能なのでしょうか。その際、不動産会社を通...

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2020年03月30日

マンションの登記についてのご相談です。

祖父母が亡くなり私に2/3の始期付所有権持分移転仮登記がされているマンションの、残りの1/3の登記についてのご相談です。始期付仮登記は2/3の権利者が私で、残り1/3については父（母と数年前に離婚、祖父母の一人っ子）が相続することになります。父は権利を放棄すると言っています。質問は以下の2点です。１．登記をすべて私名義に出来るか２．その場合、贈与税等が...

弁護士回答: 2

2018年03月22日

慰謝料や損害賠償請求をされた時について

支払い能力の無い者（例えば専業主婦など）が企業等から訴えを起こされた場合、支払う預金や不動産などが無い場合は無い袖は振れないという事で、訴えた方が泣き寝入りになると知りました。また、もし専業主婦に預金が100万円あった場合、訴えられてから名義変更などをするとそれを調べられて自分の口座に戻され、そこから支払う事になるとあったのですが、訴...