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法律相談一覧

  • 現在父と自分が住んでいる父名義の宅地を子供が相続する場合と普通に法廷相続人が相続する場合などの違いは

     ベストアンサー

    父名義の宅地と建物があり　現在は父と次女である私がふたりで生活しています。私には姉がひとりと子供が一人おります。 父は自分の死後ここをまるごと私か孫に譲りたいと希望しています。この場合孫が相続するにはどのような手続きが必要で費用はかかりますでしょうか　また、孫が相続した場合と法定相続人がそのまま相続した場合税金などはどのようになるのでしょう ま...

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  • 相続放棄、相続手続きについて

     ベストアンサー

    先月叔父が亡くなりました。 叔父の家土地名義は祖母名義で、母、祖母は既に亡くなっており叔母１人、父おは離婚していたため母の子である私の兄弟3人が相続人です。 叔父は孤独死だった為、発見が遅れ、家は解体するしかない。家も九州の田舎の高台にあり、土地価格が安いからお金にならないし、解体するために、一度叔母の名義にする必要があるため、相続放棄しろと言...

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  • 代表取締役社長の自殺が業務上死亡にあたるのか業務外にあたるのか

    某会社の代表取締役社長が亡くなりました。 死亡原因は自殺ということです。自社の工場内で、とのことでした。 配偶者の方に話を伺うと、最近の会社の状況から将来に不安を持たれていたようです。 また、相談する人も居ないということで一人で悩んでいたようです。 遺書は見つかってません。病院等への通院の事実もないようです。 質問１：配偶者の方の話だけで、...

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  • 相続財産管理人選定の申し立てについて

     ベストアンサー

    私の母の話です。 母の家族構成は（私からすると） 祖父（平成20年死去）、祖母（平成26年死去）、叔父（平成27年死去）でした。 登記上、土地は現在も祖父名義、建物は叔父名義（昭和53年祖父から所有権移転登記）です。 祖父、祖母死去後には母も叔父も相続放棄の手続きはしませんでしたが、 今年叔父が死去した3か月以内に、母は叔父の分の相続放棄手続きを行い...

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  • 掛かる費用の事前説明について

     ベストアンサー

    登記の事についてなのですが、先日私の父が亡くなり家の名義を母に変えるのと、土地が母の父親（私の祖父）になっていたためそれも含め母親が司法書士に変更をお願いしました。　 祖父は亡くなっており複雑との説明を受け中身を確認しないまま書類に判を捺したそうです。 そして先日司法書士の方から連絡が来て、承認を得なければならない方の所在地等を調べましたとの...

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  • 死亡後　預金　引き出しについて

     ベストアンサー

    先日1人暮らしの母が他界しました。現在、不動産等の関係で戸籍謄本を集めていますが、 銀行の預金につきまして、相続人は間違いなく私1人なのですが銀行に確認したところ 口座を作った支店でしか受け付けできないとの本当で非常に遠方にありますので まだ口座凍結する前ですので下ろしても問題ないでしょうか？ 相続税がかかるような金額ではありません。○○○万円です。

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  • 叔母名義の土地家屋を私名義にした場合の税金

     ベストアンサー

    叔母が祖父から相続した家に20年以上住んでいますが、叔母が歳をとり先々の事を考え今の内に きちんとしておきたいと言われました。 叔母には子供が二人おりますが、私の住む家を相続する気は皆無です。ですが、叔母が亡くなった時の相続となると、家の事を放置する訳にはいかないと思うのですが、私がこの家だけを相続する事って無理なのでしょうか？(叔母は私に相続する...

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  • 夫から妻に生前贈与された住宅・土地は、離婚の時共有財産になるのか？

     ベストアンサー

    両親が離婚でもめています。 父はすでに1年前に家を出て、今は別居状態です。愛人と同居しています。 別居時の理由は「自由になりたい」と出ていき、これ以上父の身勝手がエスカレートして住む家も無くなっては困ると考えた母は、家の名義を父から母に生前贈与という形で譲り受けました。 相続税も名義変更後の維持費（固定資産税など）も名義変更後は母が払っています...

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  • 公正証書遺言による相続に反対する相続人がいる場合

    被相続人は父（今年5月死亡）、相続人は妻、長女、長男、二男（私）です。公正証書遺言があり、私が遺言執行者となって相続の手続きを進めています。 以下2点について、ご相談させて頂きます。 （１）私は遺言執行者として、遺言に従った遺産相続の手続きを進めていますが、母と兄が、遺言どおりの遺産分割に反対しています。この場合、どのように進めるべきでしょう...

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  • 親の相続手続きをしないまま,弟の相続が発生し,相続放棄の手続をした場合の対応について

     ベストアンサー

    先日，弟が亡くなり，弟の家族が整理に当たっていると， 消費者金融などから多額の負債があることが判り， 相続人（配偶者と子二人）は相続放棄の申立てをしたとの連絡がありました。 次の相続順位は私で，私も相続放棄しようと思っています。 ただ，問題があります。 弟が住んでいた家は両親が亡くなった後， 相続によって既に弟の名義になっていると思っていたので...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 家の生前贈与について

     ベストアンサー

    生前贈与についてなのですが、持ち家を生前贈与する場合なのですが、母と私と妹で住んでいます。妹は働く気持ちもなく、10年母と私で援助してきました。妹は家を管理できる収入もありません。今まで援助した苦痛も私にはあります。こういう場合、家を生前贈与して、デメリットがあるのでしょうか？贈与税なども金額が高いと聞いています。妹が不服申し立てなど起こすことも...

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  • 故人の名義の契約と口座の処理について

    １０年前に父が亡くなり、遺産分割協議も終わって数ヶ月したころ、電話と電話料金が引き落とされている口座が父名義のままになっていることに気づきました。 しかし、追加申告はせず、そのまま父名義の電話を使い続け、料金は父名義の口座から１０年間引き落とし続けてしまいました。 これは、何か法に触れますでしょうか？ その場合どんな罰則が考えられますか？ ま...

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  • 共有物分割訴訟可能ですか？

    ３年前に母親が亡くなり、妹と私の２名が母親所有だった土地を法定相続で二分の一ずつ共有しています。その土地には２階建て家屋があります。２階家屋は妹世帯が所有し、今も居住しています。１階家屋は母親が生前所有しており、居住していました。１階家屋については妹・私が法定相続し、二分の一ずつの共有名義となっています。誰も住んでおらず、妹家族の客が時々寝たり...

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  • 相続放棄後の固定資産税について

     ベストアンサー

    私の母の話です。 母の家族構成は（私からすると） 祖父（平成20年死去）、祖母（平成26年死去）、叔父（平成27年死去）でした。 登記上、土地は現在も祖父名義、建物は叔父名義（昭和53年祖父から所有権移転登記）です。 祖父、祖母死去後には母も叔父も相続放棄の手続きはしませんでしたが、 今年叔父が死去した3か月以内に、母は叔父の分の相続放棄手続きを行い...

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  • マンション持分放棄してもらうには？必要書類は？

    兄夫婦がなくなり、マンションの相続が兄の分4/3相続しました。(名義変更はまだ兄のまま) 兄の妻は既に亡くなっており、妻の親族9人が10/1が3人、100/1が5人が法定相続人になっています。(名義変更はまだ、妻のまま) ①マンションの評価360万円(固定資産税に記載の額) ②固定資産税は私が全額払っています ③9人の方に放棄してもらうにはどのような書類がいるのでしょう...

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  • 非上場株式会社を相続するか、負債のみの相続にするか。遺産分割協議書の改ざんを阻止するには

     ベストアンサー

    実兄が亡くなり２週間後実母が他界実父は2年前に他界、兄夫婦に子供は無し遺言なし、母の財産は私が全て相続して相続税申告の計算を税理士さんにお願いしているところです。 兄嫁の一方的感情的な放棄要求に一度は放棄手続きをし始めたのですが取り下げ、法定相続することにしました。兄嫁は相続発生時から相続財産目録提示をはっきりしてくれず何度かの要求に分割協議書に...

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  • 遺産目代償分割金を明瞭にするため遺産目録の作成について

     ベストアンサー

    遺産分割協議書の内容について 祖母が亡くなったことにより私と叔父が相続することになったのですが、叔父がすでに祖母の土地に家を建てているので私が代償相続をすることで決まりました。投資信託や外貨預金などその他にも相続財産があって協議書が作成され渡され（実際に協議をしたのではなく叔父が税理士に頼んで作ってきたもの）最後に代償金ととして〜万円支払うもの...

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    5

  • 両親の協議離婚に際しての保険の分与と相続問題につきまして

     ベストアンサー

    いつもお世話になっております。 現在、両親の協議離婚を仲介しながら離婚協議書作成を行っております。 子どもは兄弟共に成人しており養育費等の問題はございません。 兄弟共に離婚後は母の戸籍に入り旧姓を名乗ります。 事前の協議で大方の項目に関しては合意済みですが下記の項目についてご相談させてください。 ・生命保険、ガン保険、住居の損害保険等...

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  • 負担付きの土地相続にしないためには？

     ベストアンサー

    祖父(92)が亡くなり、遺言の公正証書を相続人である後妻、私の父、叔父が確認しました。 公正証書には、遺言執行人を妻とし、預金の全財産は妻に。土地AとB【Aは賃貸ビル、Bは父の住まい】を父に、叔父に土地C【叔父の住まい】を相続させる。相続を受ける負担として後妻に父は月７万、叔父は月３万給付するようにとのことでした。 叔母もおりますが、叔母は生前に資金援助...

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  • 時間がかなり経過している場合でも相続放棄はできるのでしょうか

    祖母が数年前になくなり、祖母名義の土地のまま、固定資産税を孫である娘婿が支払っています。 詳しい内容はさなかではないのですが、もともと祖母は後妻だったため、祖母名義の土地に先妻の子供（伯父）と祖母の子供である娘婿の父と父の弟（叔父）が各々の家を建てて暮らしていました。祖母が亡くなり、娘婿の父も亡くなり、名義は一切変更していない状態とのことです。...

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  • やっかいな相続問題で困っています

    母が最近亡くなりました。実の子どもは私のみですが、異母兄弟の姉がいますが 絶縁関係です。 6年前に父が亡くなった時にすべての不動産以外を母名義にしていますが、 今回母が亡くなったことで不動産は法定相続では姉と半分ずつとなりますか。 また、現在住んでいる不動産でしかも独身の身なので、法定相続で万が一売られてしまったら 途方にくれてしまいます。どうす...

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  • 相続に関しての質問です

     ベストアンサー

    相続に関して質問です。 例えば、妻の名義で勝手に預金をしていた（ヘソクリ等）後に夫が亡くなった場合、夫婦の共有財産として相続の際にその預金も夫の財産として見られるのでしょうか。 仮に夫の財産として見られるようであれば、生前贈与を検討したいと考えています。 年間110万円までなら税金がかからないと思いますので、毎年110万円までを贈与してもらおうと思っ...

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  • 相続後に　市民税や健康保健や年金は

     ベストアンサー

    相続についてなのですが　相続した後　市民税や健康保健や年金などが高額になってしまったりするのでしょうか？　相続は1千万以下で　諸費用で（法事など）　いろいろかかりますが　相続したことで　お金が入ると　今まで低所得で健康保健など金額を下げてもらっていたものが上がってしまうのでしょうか？　長期間　介護などの世話で現在も仕事もなく　年金も払えないので免...

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  • 賃貸借契約後の権利について

    父親が私所有の土地に 賃貸借(権利金のある地域)で 権利金は払わないけど 固定資産税の3倍程度の地代を払うから 土地を貸して欲しいと言ってきて 困っています。 固定資産税を超える地代の支払いがある以上 父親に権利金に対する贈与税が発生し、 且つ父親が死んだ時に私に対して 権利分の相続税が発生すると思うのですが、 実際のところはどうなのでしょうか？

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  • 今後の遺産相続について

    私の姉の事で相談させて下さい。姉は結婚後今日まで夫(1人っ子)の両親と同居(結婚時夫の実家を二世帯住宅に改築)していました。 義理母には小さい頃養子に出した娘が1人います(仮にAとします)。 去年12月に義理父が他界し、財産分与の話になったのですが、初めは財産は放棄すると言っていた義理母がそのAに何かを吹き込まれたのか、やはり財産はきっちり分けると言い出し...

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  • 親族間の土地の名義変更について

    先日、兄弟から土地の名義変更をしたいと言われました。 現在住んでいる土地なのですが、兄弟での連名の土地に住んで居ます。 土地の売買ではなく、土地の権利を放棄する代わりに賃貸住宅の保証人になって欲しいとのことでした。 この際、かかってくる税金等を知りたいのですが、お手数ですが、詳しく説明お願い致します。

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  • 遺産相続で揉めてもうすぐ10年…解決策は?

     ベストアンサー

    父→30年前に他界 母→9年前に他界 兄弟(法廷相続人)は私を含め3人(仮にA,B,Cとします。) 公正証書遺言にて相続はAとBに2分の1ずつとし、遺言執行人をBとした。 Cは家裁にて遺留分の6分の1の分配について9年前不服申し立てをしたが不調に終わる。 もうすぐ母が亡くなって10年が経つので、Cはこの遺留分の権利は消滅するとインターネットに書いてあった。(本当なのか？)...

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  • 団信の審査が通った後、マンションを売却してもいいのか

     ベストアンサー

    現在住んでいるマンションを5年前に購入した際、団体信用生命保険に加入しました。 35年ローンで毎月遅れる事無く支払ってきました。まだ2000万円ローンが残っています。しかし、先月主人が急な事故で亡くなりました。 団信の審査はまだ結果がでていません。ふと規約を読んでいて思ったのですがもし審査が無事通りローンが免除されたとして、その後このマンションをやはり...

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  • 遺言書に記していない遺産の放棄

     ベストアンサー

    金融財産、土地Ａ、土地Ｂを子供たちに相続する予定です。 しかし、土地Ｂだけは誰も住む予定がなく、 周りも空き家だらけの集落内にあります。 金融財産と土地Ａは遺言書で相続させる意思を遺し、 土地Ｂのみ、子供たちに放棄させようと思ってます。 可能でしょうか？

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  • 死亡した義理父の不動産の固定資産税代表者指定を拒否できるか？

     ベストアンサー

    固定資産税代表者決まらない場合 義理父が死亡し 不動産の相続のみ終わっていません 固定資産税代表者を決めるように 長男の夫に役所から通知が届きました 相続人は4人 墓の購入費用を除く預貯金を 平等に相続済みです 墓代 香典等は 県外に住む長女が 管理しており 三期分の固定資産税は 支払い済みです 不動産は 義理父の名義のまま放置しており 固...

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  • 法定相続人以外の生前贈与の場合

     ベストアンサー

    高齢で入院中の父の財産についてのご相談です。 預貯金以外の財産には、宅地、古い建物、農地があり父の甥が受け継ぎたいとの申し出がありました。 数年前の固定資産評価証明書によると、二千万の評価です。 法定相続人は、私と配偶者の母です。 今後も、その資産の維持コストを考えると今すぐに名義変更したいくらいです。 遺言書の下書きがあったので、父の意思...

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  • 相続税を納税した代表者から、納税分と事務管理費の請求の訴訟をされました

     ベストアンサー

    相続税納税の代表者から、納税分と事務管理費の請求の訴訟をされました 被相続人は父、相続人は母、姉、長男（私）及び次男です 母親は父親の入院中及び死亡後に父の口座から現金を勝手に引き出し、一部は入院葬式代及び相続税の支払に使いました つまり相続税は母親の費用で負担したのではなく、全額被相続人の財産から引き出された現金で負担されています。税理士費...

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  • 借金を知られずに生前贈与扱いにできる？

    姉が母から数年間に渡り、生活費として総額200万借りてることが分かりました 義兄は知らないようです 姉は返せないから相続はいらないと言ったそうです 母の預金から簡単に計算しても分与どころか借金のほうが多い状態ですが、母の家土地を後々売却すると少しは姉にも入るかもしれません そこでいくつか質問です 姉の借金は生前贈与の扱いに変えれるんですか？ 借...

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  • 相続予定物件（マンション）の上手な手放し方

     ベストアンサー

    以前、効率的な相続の仕方について相談させて頂きました。 ありがとうございました。 さて、相続について別の質問になります。 遺品の中にマンションの一室があります。 便利な場所であれば、買い手もつくとおもいますが、、 　・立地（最寄駅からとても遠く近くに商店等がない） 　・築年数（築40年） 　・物件の性格（過去このマンションで刑事事件あり） 等...

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    5

  • 相続放棄可能時期を逃した老朽廃屋の解体と税負担

    父が他界し数年になりますが、それ以降、父名義で本人のみが居住していた家屋は廃屋状態になっています。 当該土地と建屋以外には相続対象財産は無く、また土地家屋には販売価値が無いため、実は現在に至るまで相続（放棄も含め）手続を行っておりません。（相続権利者は、母と兄弟2名です） 建屋の老朽化が進んでおりますため、近々除却が必要な状況となっていますが、以...

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    1

  • 土地の名義変更について

     ベストアンサー

    祖母名義の土地の名義変更について相談宜しくお願い致します。 父が二年前に亡くなり現在は我が家が固定資産税をずっと払って来ております。 祖母の子供は、姉妹と亡くなった父の3人です。 土地の名義変更について祖母の姉妹に判子を押してもらおうと聞きと祖母の姉妹に三等分してお金を渡して売ってもらおうと思っていますが、ずっと我が家の土地だと思って父も固定資産...

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    4

  • 相続トラブル（財産の計算方法など）

    相続で決裂しております。 被相続人の財産（固定資産）を計算する時、 ①実勢価格で計算されるのでしょうか。それとも路面価や固定資産税の計算価格でしょうか。 得る者からすれば実勢価格が有利になります。失うものからすれば固定資産税の内訳にある路面価などで計算されると僅かながら救われます。被相続人と同居していた者として、その他の相続人にキャッシュで相続分...

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  • 遺産目録の漏れをなくすには？

     ベストアンサー

    ＊匿名の方（弁護士Aなど）を利用した質問に関係のない回答は、ご遠慮ください。 経緯： 遺産分割で、被相続人の遺産を漏れなく調べたいのですが、相手方が隠していて判りません。 不動産は、名寄せ帳を市役所で取り寄せても、市内だけしか判りませんし、銀行口座や証券類もわかりません。 質問： １　被相続人の不動産をもれなく調べるには、名寄せ帳以外...

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  • 亡くなった夫の土地の名義が、夫の父のままになっています

     ベストアンサー

    夫が１年前に亡くなりました。夫の父は４０年前に死亡しています。夫の母は５０年前に死亡しました。 夫は４人兄弟の４男です。上の３人の兄たちは、すでに全員死亡しています。 ３人の兄たちは、それぞれ、女子を１名ずつ設けました。 長男と、次男の女子（姪）は生存しています。つまり姪は２人います。 ３男の女子はすでに死亡しています。但しこの姪は男子１名を...

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  • 売却代金は一つ口座か複数の口座か迷っています。

     ベストアンサー

    被相続人…祖父。 被相続人の長男（祖父が亡くなった後に他界） 被相続人の長女（祖父が亡くなった後に他界） 相続人…Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ、Ｅ、Ｆ、Ｇ、Ｈ、Ｉ。 ・祖父の遺産（土地のみ）を売却換金し、各相続人に分配しようと考えています。 遺産分割協議の前に下記、ＡにＣ、Ｈ、Ｉが譲渡する考えを示しましたので、下記のようなものにしてあります。 　祖父母ともに...

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    2

  • 地主側からすべて高額の請求が来ます

    借地のことでたくさんの困っていることがありますのでよろしくお願いいたします。 50年前に父が借りた東京の土地に家を建てて住んでいます。　 契約書はなく更新もしたことがなく、更新料の約束などありません。 地主の家族より仲介者を通して早急に土地を買ってほしいといってきました。 今後の建て替えも考えて借地は購入したいのですが、提示してきた土地の買...

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    4

  • 亡くなった祖父名義の土地の名義変更・相続について教えてください。

    亡くなった祖父名義の土地の名義変更についての相談です。よろしくお願いします。 ３年前祖父が死亡し、存命中から父母が同居しており現在もその場所にて生活をしています。土地は祖父名義のままなので、父へ名義変更するために兄弟からの財産放棄の対応が必要？とのことで、3回忌の席にて兄弟に依頼したところ反対に合いました。 父の兄弟はあわせて4名（長女、父、次...

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    3

  • ３ヶ月以上経過したのちの相続放棄について

    2014年12月に母が亡くなりました。 相続人は私と姉の二人です。 他質問でも相談させていただいたのですが、現状姉と音信不通になって協議も整っていません。 遺産は当初現金2000万円(確定)のみと思われていました。 当初は姉とも連絡がつき信用していたので姉が｢一旦私の口座に払い戻してから分配するから｣ということで、協議前にも関わらず銀行書式の払い戻し書類に...

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    2

  • 離婚し、離れて暮らしていた父の葬儀代金の支払い義務について

     ベストアンサー

    4日前に、父方の叔母の代理人とする弁護士の方から、祖母の遺産分割贈与についての書類が届きました。 相続する人間は父の叔母の3人と、父なのですが、父は16年前に亡くなっているため、私の所に来たようです。 2番目の叔母が今は父の実家に入り、家の管理や固定資産税も払っているそうなので、叔母が相続をし、他の人には分ける筈だった土地などをお金にかえて、祖母にか...

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    5

  • 贈与契約の取り消しと贈与税

     ベストアンサー

    贈与契約の取消しと、贈与税の返還請求についてご質問させて頂きます。 例えば被相続人が生前に法定相続人でない者に多額の贈与(土地や不動産等)を行っていた場合(その時点で受贈者が贈与税を払っている)です。この場合法定相続人が相続発生の時点で過去に行われた特別寄与分について返還請求(又は上記贈与契約の取消し)はできるのでしょうか。又、その場合支払っている贈...

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    4

  • 身内に権利証等を返却させるには

     ベストアンサー

    平成6年に母が他界し姉と自分とで相続は完了後、実家の土地所有権は自分になりなぜか姉が保管し始め 自分は平成13年より勤務地が変わり現在も実家から離れた所に住んでいます。 当時の平成13年より平成27年間は実家が借家になり家賃収入がなぜか姉の所に入金され現在も続いてます。 なお、5年前より一部送金して持ってますが家賃収入が総額3千4百万円中約5百万は貰ったか...

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    5

  • 不動産を売る時に必要な手続きに関して

    不動産売買に関して ６年ほど前に相続した土地と建物をほしいといわれる方がおり売ることになりました。 遺産を相続した際、土地は登記がされたのですが、建物は４０年ぐらい経っており古いということで名義は変えておりますが登記はなされておりません。相続時点では説明はその状態で問題なく売れるということだったので…。 1.買主の雇った司法書士からあれこれ言わ...

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    4

  • 競売にもかかった事のある抵当権がついた実家について

     ベストアンサー

    実家の登記簿謄本を見たら建物に抵当権が設定されていて、債券額800万となっていました。現在父親が住んでいて、私が土地の固定資産税の滞納を払っています。競売にもかかっていたようで今現在退去の話はありません。このような場合、父親に自己破産させて退去させるべきですか？父親死亡後に債券を息子の私がかぶる事になりますか？

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  • 遺産分割協議書について

     ベストアンサー

    初めてご相談いたします。よろしくお願いいたします。今年の1月に東北の父が他界し、相続人は母と次男の私だけで、婿養子に行った長男は相続を放棄しました。父の財産のうち、不動産は簡単に把握できましたが、現金や預貯金が不自然なのです。残高照会で把握できたものは、銀行普通預金の1200万円と、ゆうちょ通常及び定期貯金の700万円だけでした。過去3年間の取引記録を見...

    弁護士回答
    2

  • アメリカから日本へのの遺産相続（現金、貴金属）時、日本で相続税を支払う必要があるのか？

    現在アメリカで亡くなった日本人の友人（アメリカ国籍を取得していました）の遺産相続の手伝いをしているのですが、彼女の日本在住（日本国籍）の姪が彼女の遺産（現金、貴金属）を相続する場合、日本で姪は相続税を支払う必要があるのでしょうか。

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