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法律相談一覧

  • 祖母と生前に交わした贈与契約が実行されないまま祖母が死亡。死亡後の実行は特例贈与になりますか？

     ベストアンサー

    今秋、入院中の祖母から特例贈与で500万円もらう約束をし、贈与契約書は祖母の欄は記名押印で自作（筆記できない病状のため）しましたが、その後、容体が悪化し、贈与を実行しないまま死亡しました。祖母の相続人は、私の父一名だけで、父が全てを相続手続きする予定です。（相続財産は預貯金のみですが相続税が発生する金額です。） １．この場合、父が相続した後に、祖...

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  • 税理士さん及び税務署の兄弟間での守秘義務

     ベストアンサー

    相続税申告を税理士さんにお願いする場合、相続人の通帳の写しが必要と伺いました。 兄弟に預金残高等を見られたくないのですが、守秘義務は、どのようになっておりますか？ 税務調査の場合も兄弟の前で、お金の質問をされたり、通帳を見せるのでしょうか？ お金に困っている兄弟がおりますので ご質問させていただきました。

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  • 相続税申告書にかかれた保険金について

    過日、母がなくなりまして、私と長男が相続で調停をしております。 その最中、相続税の申告書案がでてきまして、相続税がかかる財産の明細書に生命保険として二千万円ほどの価額がかかれておりました。ただし、相手はこれについては全く触れてきません。 この保険金とかかれた項目が、調停の対象になるべき保険金であることはありえますでしょうか？

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  • 非上場株式の評価額....

    相続のお尋ね欄に 非上場株式の評価額がわからないのですが、この場合、 配当が年10万円ぐらいだったのですが、２０００株 そこから、計算してもいいのでしょうか？ 計算方式はどういうものでしょうか？ わからない場合は　何もかかなくて　評価額不明とかいて税務署にだしても いいのでしょうか？

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  • 相続放棄の回答書を返信しました。この後はどうなるのでしょうか？

     ベストアンサー

    現在、会社の連帯保証人の相続放棄の回答書を返信した所です。 ①裁判所が弁護士さんを選任するそうですが面会する事は有るでしょうか？ ②通常は後どの位の期間で相続放棄出来るのでしょうか？ ③今からでも葬儀費用の立替た金額は被相続人の財産から貰えるでしょうか？ ④会社の債務五千万円はメーカー一社のみですが破産させるのに金額はどの位かかるでしょうか？ ⑤被...

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  • 叔母に家賃を払ってもらうか出て行ってもらいたい

    去年義父が亡くなり、旦那が家を相続することになりました。その家には義父の姉も二世帯住宅のような形で住んでいます。今までは家賃、固定資産税など住居に関する費用を一切はらってなかったのですが、私たちが相続するにあたり義父のような収入が無いため、相続後は叔母にも家賃を払ってもらいたいと思ってたのですが拒否されました。それであれば出て行ってもらって他の...

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  • 県に買い上げられる土地に建っていた家屋の解体費の行方は、どの様にして工面する？

    当家は被相続人（当方の義父）から相続により、未登記の不動産（土地、家屋）を共有財産としています。 家屋土地の名義は、元所有者（土地購入予定者）。 被相続人が、元所有者（土地購入予定者）と交わした土地購入当時の売買契約書などを当方が保管している為、当方が交渉しなくてはいけない事になっています。 ところが、他の相続人に相談なく無断で相続人Ｄが、家...

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  • 証拠のない預けていたお金の返却は、贈与か？

     ベストアンサー

    結婚前、母に毎月働いたお金を自分では、使ってしまうので渡し、貯めて貰ってました。 それを結婚後、生活も苦しくなっので返してもらいました。 400万 そのとき、大変だろうからとプラス150万渡されました。 私としては、お守りのつもりで使わずにいます。 最近、相続税や贈与税の話を聞きました。 貯めてた証拠もありません。 母の預金通帳に下ろした記録を元に、...

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  • 財産分与(親からの贈与なのか証明できない資金)

    私達夫婦は祖母(要介護)の生活を祖母が死去する迄の20年間､経済的に支えて来ました｡離婚にあたり､妻に財産分与を請求するのですが､妻が主張するには祖母から500万の贈与を受けているので､この部分を財産分与から控除してほしいと言われてます｡私達夫婦と祖母の預金は別居開始迄すべて妻が管理していました。妻名義の通帳と祖母名義の通帳を照合してみると双方関連する入出金...

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  • 税務署から相続税のおたずね

    税務署から 相続税のおたずね 死んだ父の不動産名義の土地が、 名義変更してなくて、母が相続代表者として、今まで固定資産税を払っていたのですが、 今度母がしぼうしたのですが、相続争いのため、父の不動産名義の土地が名義変更できないありさまです。 この場合、この死んだ父の不動産名義の土地は、母の死亡による相続財産として相続税のおたずねに書かなくてはなら...

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  • 対価の授受がある時の贈与(財産分与)

     ベストアンサー

    離婚時の財産分与についてです｡私と妻と義父(すでに死去)の3人で生活しており､私達夫婦からの扶養の負担と義父からの援助は対価関係に立つので贈与(特別受益)にはあたらないと判断できますが妻が義父の同意(贈与の意志あり)を得て妻名義の口座に預入れた金額が婚姻期間中(別居開始前3年間)に110万あります｡贈与税は申告してませんが相続税申告書で110万(生前贈与)申告してま...

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  • 相続放棄と固定資産税代表者指定届と企業年金連合会の関係について教えて下さい。

     ベストアンサー

    相続放棄するので企業年金の未払金を受け取ってはダメだと聞いたのですが、企業年金連合会から死亡届を出す様に言われ「企業年金連合会は未払金を受け取っても相続放棄とは関係が無いし受け取ってもらわないと困る」そうです。 市から「固定資産税・都市計画税の相続人代表者指定届」が届き2017.1.6までに提出しないと市が相続人の中から代表者を指定するそうです。 ...

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  • 子供が住んでいても、名義人は家の売買が出来ますか？

    義兄名義の家(ローンなし)に、義兄、子供二人住んでいます。姉は2年前に他界。姉が子供に残したお金も全て義兄が遊興費等に使ってしまい、現在は多額の借金まであります。しかし最近、再婚相手が出来たので新築し出て行く準備をしています、しかし、子供(18才17才)をおいて自分だけ出ていくつもりのようです。 子供が住んでいても、お金の工面が出来なくなった場合、義兄...

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  • 借地権と母屋を相続 使用貸借で建てた家を残し古い母屋を取り壊したい

    旧借地借家法で契約された借地権付き土地を相続します。土地には、私が相続することになる亡くなった父名義の古い家（今後は空き家）と、父と使用貸借をかわし建てた夫名義の家（現在居住している家）があります。 相続する父の家の登記はするつもりですが、住むことはできないため、いずれ取り壊すことになります。 私名義の借地に夫名義の家となりますが、使用貸借は必...

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  • 先代名義不動産,,,,,,,,,,,

    母が３月に死亡したのですが、相続のおたずね欄には、先代名義不動産とかかれてました。 不動産名義は、７年前に死んだ私の父親めいぎのままになっているのですが、 母名義の不動産は無く、先代名義不動産とは、母にとって、ははの父親（私の祖父）が先代にあたるのでしょうか？その場合は、不動産はありません。 それとも、母の死んだ夫（私の父親）が先代名義不動産...

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  • 相続未払い固定資産税の支払いについて

     ベストアンサー

    親が亡くなり兄妹三人で親が残していた固定資産税を、役所から兄妹三人で均等割りにて支払いをする旨の文章を交わして支払いをいたしておりますが、弟が病気を発症し障害者作業所で仕事をしています。給料は、２～３万円程度ですので、何度かは私が代わりに弟の口座に入金をして支払いをしておりましたが、支払いが厳しくなり、今は支払いをしておりません。このような状態...

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  • 死期の近い親が指名した相続に関する代理人への不信感

     ベストアンサー

    50代主婦。父親と姉が依頼した相続についての専門家に対して不信感を抱いています。 末期がんの父親（85歳）と姉が、「父親の死後、相続や持ち家の売却などの始末の一切を委任する」として、父の長年の知り合いという社会保険労務士（80歳）を指名しました。その社会保険労務士が間に入り、知り合いの税理士や司法書士に依頼して、相続などの処理を行うとのことです。父...

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  • 他人からの生前贈与について

    雇われて水商売をしています。 長く御贔屓にしてくださっているご年配のお客様が、 自分は現在独身で年も取り（73歳です）、病気も抱えているので私の今後の独立支援という名目で、財産の生前贈与をしたいと言ってくれています。 この人には過去に結婚していて現在離婚している女性との間にお子さんがいますが、以前に生前贈与をしており、以降の財産の放棄をさせている...

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  • 義母の年金の使い方、管理について。

    主人が亡くなってから主人の姉妹(義姉妹)と義母の年金の使い方でもめている。 ○経緯 現在義母と自分(嫁、養子縁組していない)の二人暮らし。義姉妹は3人。60年前に義父が亡くなった時に義姉妹や義母はすべて財産放棄し、主人が相続し跡を継いだ。主人は5年前に亡くなった。 義母は90歳で元気だが、物忘れが多い。認知症の診断は受けていない。自分がいないときに勘違...

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  • 相続人の範囲について

     ベストアンサー

    父親が長年住み続けてきた建物に、父親死去後も自分が固定資産税を払って住み続けています。 この建物は未登記ということがわかりました。 建築者は祖父と推定されます。（一部父親が増築した部分も有りますが未登記です） 父親は５人兄弟で、全て亡くなっています。 父親の子供は自分を含めて３人です。 父親の兄弟４人には、合計１１人の子供と１人の配偶者がいます...

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  • 死亡した親の年金受給残額は、相続税対象となりますか

     ベストアンサー

    親が死亡した以後に、生きていた分までの年金受給の残額があり、子への銀行振り込みで受給した場合は、その分も相続税の課税対象として追加して、申告の義務は有りますか？

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  • 共有物件での固定資産税支払いについて

    兄弟と共有の土地があり、割合の多い自分が兄弟分の固定資産税を数年間に渡り立て替えていました。このたび土地の売却が決まったので、今まで立て替えていた固定資産税を全額請求したところ、相続が多かったことを理由に拒否されました。少額（10万程度）ですのでモラルの問題ということで、泣き寝入りするしかないのでしょうか。簡単に取り戻す方法があれば、ご教示ください。

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  • 会社と家と負債を相続した場合、相続放棄すべきなのか？

    父が亡くなって会社と家と負債を相続しました。 相続人は母と子供（私）です。 遺産は、母がいうところによると、固定資産税評価額？で不動産の値段を計算すると会社と家合わせて１億円くらい、負債が１億２０００万円くらい、母が受け取った死亡保険金が２０００万円くらい、会社の収益は毎年５～７００万円くらいです。 母は相続人として残るみたいで、負債を自分が全...

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  • 相続放棄調査でわからない場合はどうしたら良い？

     ベストアンサー

    建物を借りているのですが、所有者がはっきりせず、（元の所有者は58年前に亡くなっています。） 家裁に相続放棄の調査を依頼しましたが、誰が所有者なのかわかりません。 建物は古く数十年前から固定資産税もかかっておらず（未登記建物） 亡くなった元の所有者の名前しかありません。 この場合、現在の所有者を調べる方法は ないですか？ 現在の家主さんは所有者...

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  • 相続税の延納について

    相続調停中です 相続税の納付期限までにまとまりそうもありません 相続税の試算で300万円の予定納税がいると言われました 全額現金が無いので200万円現金納付して残り100万円担保無しで一年くらいで 延納できるでしょうか

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  • サブリース契約時の注意点（複雑な事案です）

     ベストアンサー

    サブリースについてお尋ねします。遡ること２年前、自己所有の土地に古いアパートが建っており、老朽化、又相続税を考えて訪問してきたある不動産会社と３０年一括借り上げサブリースを前提とする金銭消費契約を銀行と交わしました。 旧建物の立ち退き交渉に時間がかかり、やっと建物の取り壊しが済んだころ、その業者の悪評に気付き、又入るはずのテナントが撤退を言い出...

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  • 敷地面積に比べて建物の割合が小さくても、居住者が固定資産税を全額負担するのは一般的？

     ベストアンサー

    母が死亡後、子供たち4人で土地を1/4ずつ相続しました。 子供のうち2名が、もともとその土地に建っている住居に母と住んでおり、介護をしてきました。 他の1名は別の場所に、もう1名（専門職の成年後見人がいます）は施設に入っています。 施設に入っている子供の成年後見人（専門職）に、 その土地の使用料が発生していないのであれば、 居住者2名が固定資産税を...

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  • 共有名義の不動産の親族間トラブル

     ベストアンサー

    一人暮らしをしていた祖母が今年の6月に亡くなりました。 祖母が住んでいた家と土地についてなんですが、土地は広く、330坪以上あり全て私の名義になってました。 家に関しては5分の3が私名義、5分の2が祖母名義でした。 祖母が亡くなった事により、家の祖母の持ち分だった5分の2に関して相続が発生するのですが、相続権があるのが私と叔父二人になります。 ちなみに、...

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  • 借地を買い取る時の借地権効力は？

     ベストアンサー

    借地している土地を、買い取る時に借地権というものを主張して、価格交渉することができるのか教えてください。旧借地権です。

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  • 3階建てマンションによる日照への影響の受任限度について

    1．状況 ・我が家（2階建て戸建て）の南側の畑の地主が相続税対策として、3階建てマンションを建設する事となり設計会社による説明会が2回開催され、近隣住民と出席。 ・日影図を夏至、秋分、冬至と出してもらったが、夏至はかろうじて2階には陽があたるが、それ以外は一日中陽は当たらないとの説明。 ・少しでも1階に陽が当たるようにマンションを南側に移動をお願いし...

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  • 10年前の遺産分割協議のやり直しをした場合

     ベストアンサー

    追課税が心配です 路線価格が値上がりしているので、差額を納税しなければならないのでしょうか? 当時、自宅は小規模宅地の特例で評価減ですみました。 改めて分割協議をやり直した場合、小規模宅地の特例は使えるのでしょうか? 今回は自宅は交換の対象外ですが、他の土地を等価交換する予定です。 特例は20%以内とありますが、交換後に片方の土地が予想外に高...

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  • 数年後に適状になったら現金を渡すとの約束を取り消したい。

    昨年末、遺言外の動産等の資産があり、相続税の納付期限が迫っていたが、母、長男、次女は遺産分割協議に応諾したが、、長女が遺言による自分の相続財産が少ないと言って、遺産分割協議に応じなかったので、相続前に贈与受けた次女の孫名義の定期預金証書と印鑑を渡し、税務調査が終了したら(3年～５年後)現金化して渡すと念書を付けて預けました。長女はそれを条件に遺産分...

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  • 相続税の申告の税理士の、職業倫理について

    事業主であった父が亡くなり、相続税の申告は会社の顧問税理士が担当しました。 会社は遺言により株式を配偶者が100%相続し、配偶者の親族が社長になって事業を継続しています。 申告期限ギリギリの時に会社から相続人に対し借金返済の申し立てをされ、遺言の執行に含めて相続財産から差し引かれました。 亡父が事業資金を引き出し返済せずに亡くなった、と言われて...

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  • 成年後見人と遺留分請求について

     ベストアンサー

    成年後見人の遺留分請求について。 知的障害を持つ兄の成年後見人に私がなっています。 もし、母がなくなったときの相続人は私と兄です（場合によっては養子縁組された私の妻も）。 この度、母と共に遺書を作成し、母死去後の相続について将来的に考えています。 母の希望としては、遺産の全てを私に相続し、兄の面倒をよろしく頼むという意見です。 さて、ここ...

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  • 法律上の死亡と行政上の死亡との違いについて

     ベストアンサー

    私は某自治体で相続人調査を行っている者です。 先日、固定資産税に係る相続放棄の件で、家庭裁判所より被相続人について「行政上の死亡には該当するが法律上の死亡には該当しないので。法律上は生存していることになる為、相続自体が発生しないので、相続放棄の手続きはできない」と言われました。家庭裁判所は勿論、戸籍を確認して連絡してきましたし、自分も当該戸籍に...

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  • 相続トラブルに関して

     ベストアンサー

    シンプルに書きます 祖父母には数百万円の遺産と家がありました。 6年前に祖父死去 叔母が勝手に、祖父母宅を法定相続に従い、自分の1/4を自分の名義にする 父が認知症の祖母の面倒を見に行く、飛行機代などを祖父の資産を使う 祖母の老人ホーム代などを払う 先日祖母が死去 叔母が、父に、祖父の資産を返せと言う 叔母が、扶養の事実がないの...

    弁護士回答
    1

  • 相続開始日から、遺産分割協議書完成までの共有財産にかかる税金について。

     ベストアンサー

    前回の質問に続いてしまう質問です。 我が家の場合、 ４／１６に相続が開始し、９／１に遺産分割協議書に三兄弟で捺印しました。 賃貸アパートを一棟所有しており、 アパート登記は１２月末に行うことになっています。 ひとつ前の質問で、 上記期間のアパート家賃収入が共有財産ということを教えていただきました。 親が負債を残したのですが、 誰がどの負債...

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  • 相続税の支払いができない

     ベストアンサー

    父が死亡して裁判所で調停中です 相続税の納付期日までにまとまりそうもありません 現金の相続だけ早く相続可能でしょうか 有りましたらその方法教えてください

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  • 他界した伯母の後見人について

    他界した伯母には、弁護士の後見人がいました。伯母には子どもや兄弟姉妹がいないので、相続人は甥の私と妹の２名になります。後見人から伯母の財産目録を受け取り、準確定申告をまずしようとしています。 伯母は貸家を所有していました。よって過去も確定申告をしているはずです。医療費もかなりかかっていたはず。しかし、それら資料は財産目録とともに送付されてきた...

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    3

  • 相続税の非課税控訴について

    相続税について質問ですが、生命保険の非課税控訴を利用した場合で、生命保険契約書を保険契約者ではない者（第三者）が、代筆して契約して非課税控訴を受けた場合は、その非課税控訴は無効となり修正申告しなければなりませんか？ 代筆については契約者本人の了承を得ている場合でですか。

    弁護士回答
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  • 子供二人だけの基礎控除額は

    両親のうち母は既に他界しており、父一人に子供二人の場合の相続税の基礎控除額はいくらでしょうか、また相続税の対象になる金額が知りたいのですが、教えて頂ければ幸いです。よろしくお願いします。

    弁護士回答
    1

  • 貸金回収のための不動産売買益に 税金は課税されるのか。

    私は母親に1000万円近くのお金を貸していました。 両親には返済能力がなく、父は自分たちが亡くなったら家を売って返済の足しにしてほしいと言いながら 相次いで他界しました。 今回相続した家を売却したのですが、古い家だったものですから500万円にもなりませんでした。 この場合でも、売却代金に税金はつくのでしょうか。 売却代金は貸金の返済の1部と思っていた...

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  • 賃貸住宅の敷金と相続財産

    初めまして。お世話になります。 父の名義で借りた賃貸住宅に、父と私の二人で約25年間住んでおりました。その父が亡くなりましたので、同住宅に引き続き住めるように、名義を私に変更しました。敷金は、父が支払った分をそのまま利用しております。 ここで疑問が湧きました。父が支払い私が受け継いだ敷金は、全額相続財産になるのでしょうか。素人考えですが、原状...

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  • 土地と家屋の相続について

     ベストアンサー

    祖父母が建てた家に叔父, 父,私がすんでいましたが父がなくなりました 固定資産税の納税義務者のとこに書かれている名前と土地の名義人は一緒ですか? 今まで固定資産税は叔父が祖父母の預金を引き継いだ分から払っていましたが叔父の土地になるのでしょうか? 父の財産でもあるとして姉が相続できる分にあたりますか?

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  • 遺言執行者が相続人の委任を受けずに納税することについて

     ベストアンサー

    遺言執行者解任申立が却下された後、遺言執行者が相続人の委任を受けずに納税したことが判りました。 そこで先生方に２点ご質問申し上げます。 ①納税は、民法１０１２条１項違反に当るのでしょうか。 ②当る場合、改めて解任申立をしてよいでしょうのか。又は即時抗告すべきでしょうか。

    弁護士回答
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  • 祖父の遺産だけ放棄出来るのか？

    祖父は32年前に他界しており、祖父の住んでいた家の固定資産について祖父の子ども達(叔父、叔母、父)で揉めている為、相談させて下さい。 祖父名義の家と土地があり、祖父が生きていた頃は父と母が祖父母の持病介護の為に１年間同居をしていたのですが、(叔父は15歳で家を出て、叔母は結婚して遠方に嫁いでいます。)祖父の入院費は叔父も叔母も払うと言いつつ、全てを...

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  • 父が死亡する直前に発注した工事代金ですが・・・・

    相続税の換算時に遺産から差し引く事が出来るのでしょうか? 重箱の角をほじくる様な事柄ですが、教えて頂ければ幸いです。 よろしくお願いします。

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  • 不当な贈与を返還させたい

     ベストアンサー

    数年前、祖母９２歳（認知症）が姉夫婦に１００万円と２００万円ずつ計３００万円を自宅に太陽光パネルをつけるために渡しました。 祖母の様態が悪化し、祖母宅で介護をすることになりまして、姉夫婦ではなく、私たち妹夫婦が祖母の面倒をみるために自宅に入りました。 当時より、祖母の通帳は姉が管理していまして、私は祖母と姉に通帳を一切みせてもらえませんでした。 ...

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    2

  • 共有名義の不動産の親族間トラブル

     ベストアンサー

    共有の不動産で親族とトラブルになってます。 私の名義の土地に家が建っていて、その家の5分の3は私名義で、5分の2が祖母の名義でした。 その家には祖母が一人で住んでいたのですが、今年の6月に祖母は亡くなりました。 祖母が亡くなった事により、家の5分2が祖母の名義だったのですが、その5分の2を相続する権利が、私と叔父二人だと専門家の方に聞きました。 祖母は私...

    弁護士回答
    2

  • 遺産相続を知らせないのは罪になりますか？

    再婚で連れ添った主人が亡くなりました。 主人と前妻の間にはすでに成人した子がいるのですが、もう何十年と連絡は取り合っていませんでした。 遺産相続には私とその息子さんとになると聞いたのですが、そんなに大それた物もなく、貯金と家くらいなのですが、私が今も住んでいても家も対象になるのでしょうか？ この家は主人が建てた家ではありますが、私も生活を支えて...

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