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法律相談一覧

  • 空き家の庭の手入れ責任

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    庭の管理責任についてお尋ねします Aさんが所有している土地に、Bさん名義の建物（空き家）が建っている場合、庭の雑草の手入れの責任は、AさんBさん、どちらの責任になるのでしょうか？

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  • 土地の生前贈与するにはどうしたらよいか？

     ベストアンサー

    県外に住む父名義の土地に家を建てて20年になります、最近父から生前贈与で譲りたいと言われました、どんな手続きをしたらよいですか？私は父と違う県に住んでいる為、なるべくなら遠方の父の所へ行かず、こちらで全て手続きしたいと思いますができますか？できる場合はどのくらいの期間が必要ですか、土地のみ父名義、建物は主人名義、土地の固定資産税は私名義に替えて私...

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  • ほ脱幇助になりますか？

     ベストアンサー

    遺産分割協議をしていますが、だいぶ日数が掛かりますので、相続税期限を考えて分割前ですが税理士さんにお願いするようです。 過去10年分の預金履歴を見ると、被相続人から法人への贈与が数億円あったり、暦年贈与以上の贈与があります。法人の担当税理士にこれらもお願いをしているようです(すべて長男主導) 遺産分割協議では法人へのお金を探ることが出来ずモヤモヤし...

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  • 祖母が連帯保証人になっているか調べる方法

     ベストアンサー

    自己破産寸前まで追い詰められている離れたところに住んでいる叔父がいます。かなりの借金があるようです。 今数ヶ月の間、叔父のところへ祖母が行っており、印鑑も持ち出しているため、なにか借金の保証人になって帰ってきたりするのではないかと心配です。 両親、私共々現在祖母と一緒に住んでおりますが不仲なために帰って来た時に尋ねたところで本当のことを話す...

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  • 相続放棄に伴う家と土地の手続きについて

    自分は長男で離れた所に住んでいます。 実家に父と姉と中学生の甥の3人が暮らしていて、母はもうなくなっています。 土地と家は父名義なのですが、父の借金が多くもし返済前に亡くなった場合は相続放棄をすると姉と決めています。 父とはそういう話をしていますが、借金がどれくらいあるのかとか詳しく話してくれず 家や土地は自分と姉に任せると言っています。 １．...

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  • 相続放棄をするにあたっての疑問点

     ベストアンサー

    先日、父が他界し多額の借金があることがわかりました。 それに伴い相続放棄を検討しています。 そこで幾つかの疑問が出てきたので質問させていただきます。 家族構成は父(故人)、母、私の３人家族です。 1、父には市税の滞納、銀行カードローン２社、仕事関係の問屋への未払いがありました。 相続放棄が完了するまでの間にくる督促にはどのように対処したらよろしい...

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  • 精神障害の父が相続。土地登記の名義変更など父で可能ですか？

    大家さんをしているので、アパート、工場、駐車場などがあります。祖母が亡くなり、一人っ子の父が相続することになりました。しかし、その数日後に父が脳挫傷で精神障害になり精神科に入院してしまいました。母と私と妹で、祖母の葬儀から簡単な名義変更くらいまではやりましたが、まだ色んな手続きが進んでいません。 確定申告や相続税などの件で、近々いつも頼んでいる...

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  • 譲渡制限のある株式の贈与と贈与税の時効

     ベストアンサー

    私は5年６ヶ月ほど前に、妹とそのご主人に、有限会社つまりみなし株式会社の株式 譲渡制限のある株式贈ですね、を 全60株中15株ずつ贈与をいたしました。 しかし、妹夫妻は贈与年月日の翌年に、贈与の確定申告をせず、現在にいたります。 この場合、贈与に関しての税金の時効は得られるのでしょうか? また、株式贈与とそれにかかる時効の起算点をお教えくださるとあり...

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  • 取得時効について相談

     ベストアンサー

    取得時効について相談させて下さい。 主人の祖父の名義の土地に、主人の母と私たち夫婦で住んでいます。 主人の祖父は他界して既に20年以上が経過し、祖母、父、父の弟も他界しています。まだ、父の兄弟は健在です。 主人の母は50年以上、この家で生活しており、固定資産税は母や私たちが払い続けています。 相続の件で何度も話し合いましたが、折り合いが付き...

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  • 相続税の免除 有無 自身のローンに補填可能か？

    親の相続で利益が出た場合 相続税を支払うと思いますが、相続した本人がマンション等の負債を抱えている場合、それに補填すると、何かの税免除はあったりしますか？

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 離婚を考えているけれど慰謝料などの問題が壁となっています

     ベストアンサー

    離婚を考えています。理由は価値観の違い、性格の不一致というところでしょうか。 旦那は私が浮気に等しい行為をしたと言っていますが何もしていません。 不貞行為などなく、ただ知人とアーティストのライブに行っただけです。 旦那には離婚の意志はないようですが、離婚となったら弁護士を立てると言っています。 現在小学生の子供が二人いて住宅ローンを毎月支払って...

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  • 非上場会社株の相続に関する生前対策

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    配偶者が総資産50億ほどの非上場会社の株を３０％保持しています。 子供と二人で相続することになるのですが、相続した場合は株を手放したいです。 弁護士を立てたほうがいいのか？税理士も必要なのか？株式が現金化できたら報酬は成功報酬でいいのか？ 株に無知で、まったく予想がつかないのでどのような生前対策をすればいいのか教えていただきたい。

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  • 相続した建物に親戚が住みつき、出て行ってくれない

     ベストアンサー

    お世話になります。 ５年前に父が他界し、唯一の実子である私と、父の再婚相手である義母の二人で、実家の旧借地権つき建物を二分の一ずつ相続しました。 実家にはしばらく義母が一人で住んでおりましたが、認知症が悪化したため、昨年4月に特別養護老人ホームに入所しました。 しかし、介護のために半同居していた義母の弟が実家に住み着き、出て行ってくれません。 ...

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  • 家賃収入等の支払い督促について

     ベストアンサー

    遺産相続の審判が出ました。10年以上かかりました。相続人は3人です。その間の固定資産税と火災保険料は私が立替えています。家賃収入は私と兄が半分ずつ位保管しています。家賃収入は平等に分けるべきなので私の分と兄の分を足して3等分したいのですが兄は出そうとしません。そこで支払い督促の申立てをしたいのですが兄の保管している金額がはっきり分からないので困って...

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  • 相続放棄と準確定申告

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    社長である父が亡くなりました。 相続したくない、どうにもならない田舎の不便な土地があるので 相続放棄の予定です。 しかしながら、役員報酬が高くかなりの所得税を払っていたので 医療費も高額だったので医療費控除を受けるために、 確定申告をしようと思っていました。 しかし、準確定申告をすると相続放棄は出来ないとも聞きました。 実際のところはどうな...

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  • 相続時の贈与税時効の証明について

    質問させていただきます。 今から8年程前に母親から振込みにて、約300万程を贈与されました。 贈与税が発生すると思われますが、当時の私は法律関連に無知であり、納税義務など知る由もありませんでした。 マイホーム購入の際にも特に税務署からの警告などはありませんでした。 このままだと、親の相続時に贈与問題が生じると仮定して、質問があります。 1. 母親が健...

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  • 実際相続する人だけで相続財産の登記を変更しても良いですか

     ベストアンサー

    公正証書遺言書で自分が相続するものがあります。 遺言書では自分と母に財産の相続があり、他の法定相続人にはありません。 しかし、自分は相続をしたくありません。 遺言執行者は自分が遺言書で指定されています。 母は私が相続する建物を相続してもよいと言ってます。実際そこに住んでいるのは母です。 相続登記をするときに自分ではなく母名義で登録してはいけない...

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  • 至急回答願います。退職後の従業員が死亡給与等はどうすれば良いですか？

     ベストアンサー

    至急回答願います。10日前に従業員が自己退社しました。弊社の給与支給サイトは末締めよく末支給です。本日、辞めた従業員が死亡したとその知り合いから連絡が入りました。今月末に支払い分と今月2日程ですが稼働した分を支払う予定でした。そこで相談です。辞めた従業員は彼女と同棲しており、その子は相続対象外(なんらかの事件が絡んでおり死亡後管轄の警察署に安置され...

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  • 土地共有の相手方とのトラブル

     ベストアンサー

    お忙しいところお手数かけます、よろしくお願いします。 質問経緯 本件は実家土地の共有に端を発した姉とのトラブルです。 現在、実家土地を3/4私、1/4姉で登記しています。 建物は私が所有登記しています。 両親は他界しており、それ以降私家族が実家に住んでいます。 固定資産税はすべて私が支払っています。 姉は約20年前から嫁ぎ先で生活しています。 私は...

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  • 相続人全員が相続放棄をした場合の、相続財産管理義務について

     ベストアンサー

    たびたびお世話になっております。毎回、親切に対応してくださいまして、どうもありがとうございます。 早速のご相談で申し訳ありませんが、よろしくお願いします。 去年叔父が亡くなり、遺言書には、財産のすべてを叔父の甥（かなり前に他界）の長女に遺贈するとありました。その長女の方が去年、相続放棄の手続きをしましたので、今年に入り、最終順位の相続人である...

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  • 祖父からの贈与か借金か

    一昨年母が亡くなりました。 遠方の母の兄弟Aから祖父がお金を返してほしいと言ってると今月手紙で知らせてきました。 生前祖父から母がお金をもらっていました。 母からは贈与だという話しを聞いていました。 金額は高く無かった為生前贈与の税などは払っていません 他の兄弟（A以外）にも同様のようです。 Aはちょこちょこお金をもらっていました。 借金の証...

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  • 相続をしないで5年たってます

     ベストアンサー

    父が亡くなって5年たちますが土地の名義もそのままで相続もしてません 相続人は母と子三人です どのような問題がおきますか 宜しくお願いします

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  • 相続人全員が特別受益証明書を作成

     ベストアンサー

    相続人全員が特別受益証明書を作成し、自分の相続分は存在しないと主張したとします。（3か月の相続放棄の期限が過ぎていて、放棄手続きが不可能だった場合です） この場合の相続はどうなるのでしょうか？ 必要に応じて特別受益を持ち戻すなどして遺産分割協議を行い、それぞれの相続分を決めるしかないでしょうか？ また、相続財産に不動産が含まれていた場合に、遺...

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  • 義父と旦那名義の残ローンに関して

     ベストアンサー

    お世話になります。 離婚における財産分与についてお聞きします。 持ち家が二世帯住宅 名義が旦那と旦那の父親 離婚後その家に住むのは妻と子供達 残ローンを旦那より妻が引き受け住む形になりますが、旦那の父親の名義はどのように対応すれば良いでしょうか？ 宜しくお願い致します

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  • 未相続物件の所有者が分かりません

     ベストアンサー

    未相続の戸建て物件を買いたいと考えているのですが、所有者が分かりません。 市役所の固定資産税課で調べたところ、亡くなった方の名前で未相続のまま終わっていました。ご近所の方によると、子供は遠くにいて一度だけ固定資産税を払ったあとなしのつぶてになったと聞いています。 市役所からは、その子供の名前は個人情報のため開示できないとのことです。 この状況で...

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  • 祖母と内縁関係にあった親戚の残した財産について

     ベストアンサー

    祖母と親戚は昭和36年より同居しています。 祖母は10年前に亡くなっていますが、祖母が亡くなるまで全ての生活は親戚が見ていました。 祖母が亡くなる数年前より親戚宅に父も同居し、祖母の看病と親戚の農作業手伝い、金銭的な支援をしています。 父は祖母が亡くなった後も、親戚宅に同居し農作業を手伝っています。 祖母名義であった土地以外の財産は全て親戚が受け取...

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  • 住宅ローンを妻100％で借り換え後の共同名義の夫が死亡の場合

    2017年に、夫と共同名義の建物のローンを、妻100％で借り換えました。 夫の団信が通らなかったので。 建物の登記名義は夫7割、妻3割です。 先日、夫が死亡しました。 被相続人は妻と子供1人（19歳）、前妻の子供が2人（成人）です。 １．住宅ローンは妻100％なので、継続になりますが、夫7割の建物の相続税は発生しますか？ ２．前妻の子供が夫分の7割を相続する場...

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  • 不法占拠者に対する賃料請求について

     ベストアンサー

    私の叔父が私の土地に工場を建てて、賃料をとっております。その土地は遺産分割で私の名義になり、登記もわたしのものです。 この場合、10年以上占有してるので、賃料を請求できるのでしょうか？ また、賃料を請求できるとして、裁判などではどうやって算定するものなのでしょうか？ よろしくお願い申し上げます。

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  • 相続における特別受益証明書の効力

     ベストアンサー

    被相続人名義の土地があります。 相続人であるその配偶者及び子（一人だけ）はすでに死亡しています。 死亡した子の子（被相続人からみた孫）が相続権を引き継ぐことになりますが、「自分の親（被相続人の子）は特別受益者であり、被相続人の相続分は存在しない」旨の特別受益証明書を作成しました。その結果、その孫にも相続分はないことになり、その土地を相続しなくて...

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  • ローン返済中のマンションを妻へ生前贈与したときの贈与税について

     ベストアンサー

    私は６０代で再婚です。子供が３人います。妻は５０代で同じく再婚ですが、子供はいません。 婚姻期間は、５年間です。 妻の住宅を確保するため、生前贈与を検討しています。 ３，０００万円のマンションを、自己資金（私の資金）１，５００万円、住宅ローン（私の名義）１，５００万円で購入し、妻名義に変更しようと思います。住宅ローンの返済額は、９万円／月の計画...

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  • 相続 建物取り壊し、固定資産税騙されて払っていた場合について

    現在父親が危篤状態と安定するを繰り返しています もし相続となったら自宅の土地等がややこしい事になっており相談させて頂きます。 現在の実家について 河川敷地占領使用料をはらい国の土地に立った古い家に夫婦と妹がすんでいます 登記はありませんが使用料を払う請求書は父親 の名前できています また住民票上の住所は少し離れた更地？になっています 元々...

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  • 土地の相続を長女だけにしたいので、長女に土地を購入してもらい名義変更したいのですが

    土地遺産相続の件です。 主人はまだ健在ですがゆくゆく現実となりますので相談お願いします　 私たち夫婦には子が２人おります 　長男は離婚し子が（元妻に親権が有り元妻と同居）１人おります 　長男は統合失調症で昨年より長期入院中です。 長男の妻は長男と結婚して子が生まれて１年ほどして子を連れて実家に戻り以後１５年別居生活でしたが妻が昨年裁判をおこし、...

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  • 親からの贈与を借金という名目にした場合

     ベストアンサー

    ぜひ教えてください。 結婚当初、妻と妻の親の希望で予定していなかった住宅購入をしました。 夫婦に対して妻の親から480万円贈与を受けました。 半分は私への贈与にしたいと妻の親からの希望で、妻への贈与ではなく、夫婦名義で「借用書」を作成しました。 月々2万円の20年返済ですが、妻の親から「月に2万円贈与していると思ってくれればいいよ」と言われていたた...

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  • 税理士のミスで確定申告が出来るかわかりません

    相続税の申告も終わり、確定申告と譲渡所得税の申告があります。 今回、青色申告の手続きしておきますと税理士に言われてましたが、 実は忘れてしまいましたと言われました。 過去には生保控除も忘れましたし･･･。 これ以上の迷惑をかけるのは申し訳ないのでと言うことで、 辞めたいと 言ってます。 相続と贈与と譲渡所得と繋がっているので、他の税理士に変えたいの...

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  • 義父の自己破産で、名義変更せず(３０年以上前に亡くなった義父の父)現在住んでる家はどうなるか。

    義父(８０代)・義母の現在住んでいる家は、築５０年の家で、名義は義父では無く３０年以上前に亡くなった義父の父親のままです。義父は自営業で、２０００万以上の銀行から借金があり、そのほとんどを、長男である私の夫(５０代)が保証人になっています。その他、知人や夫の妹婿や銀行ローンなど１０００万以上の借金があります。 私達夫婦は、義父母とは同居しておらず、...

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  • 被相続人のお金を使った相続人の言いぶん。

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    遺産相続で1人の相続人が被相続人のお金を使ってしまった話は非常に多いと思います。被相続人が亡くなっている為、被相続人の意志は実印書類でしか確認出来ないと思います。 質問です。 その書類も存在しない場合は被相続人の意志により、すべての生前贈与や貸付けなどか行われたことになるのでしょうか？他に何か考えられますか？ また、それは贈与なのか貸付けなの...

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  • 父と母のお金で私名義の口座をそれぞれ作りました。お金の出処が亡き父なのか、母なのか、税務署の判断は？

    １０年前に父（故）、母(健在）のお金で私名義の定期預金を複数作りました。父のお金を利用した定期預金、母のお金を利用した預金は明確に分けました。無知により贈与契約書なし、贈与税も払っていません。父のお金を利用した分は父の意向で１年後に引き出し父に現金で返しましたが返した証拠はありません。母から受けたお金の分については今から贈与契約書を（母原資分の定...

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  • 加入者死亡、受取人が2人いて受取代表は1人(不仲)

     ベストアンサー

    死亡した父親の加入していた共済の受取人が私と弟の2人です。 手続きで1人が代表となるように決められていたため、弟が代表になっています。 弟と私は不仲のため、弟が手元に入った金額を隠したり、払わなかったりするのでは？と不信感があります。 ただ、できるだけ円満にこの件を終わらせたいのでギリギリまで弟の対応を見定めたいと思っています。 私は相続放棄済み...

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  • 自己破産の不動産調査の件です。

    15年前に自己破産しました。また借金をしてしまい、450万ほどになってしまいました。原因はギャンブルです。（前回はギャンブルではありません）弁護士さんに無料相談をしたところ、自己破産の場合は管財人がつき、免責できるかは厳しくなる。とのこと。そこで、不動産の話になったのですが、数年前に父親が亡くなり、地方の持ち家に母親が一人で住んでいます。不動産はない...

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  • 亡くなった父親が加入してた小規模企業共済の受取代表が不仲の弟で横取りされる？税金は？

    父が死亡し、借金等は無いのですが、弟との不仲の為葬式代の請求や、「精神障害者！死ね！」(10年前からうつ病で通院中です。入院もしました。ただ、弟は自分で言ったことを忘れてるようですが弟も同じような状況で精神科にかかってます。)だのの連日の暴言や、執拗な電話攻撃に疲れ、相続放棄をしました。その際も「素人の手続きじゃ時間がかかるから弁護士つけろ」と夜中...

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  • 相続税が払われていない可能性があった場合。

    十数年前に母が亡くなった時に数千万円の遺産を相続しました。それらは裸金であったり自分名義で母が亡くなる前に作ってくれていた預金通帳などです。その時に自分は相続税関係には携わらずほとんどが父が行ってくれていました。 しかし十数年たった今、自分の姉からあの時の相続はちゃんとされていたのかわからない、裸金とかの相続税は払われてなかったのでは？などの話...

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  • 故人の住民税の支払い

    遺産分割協議前です。 亡夫の特別区民税・都民税やクレジットカードの請求額は、配偶者である私が立て替えて支払いを済ませておく、という手順でよいのでしょうか。

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    2

  • 成年後見人による遺産分割協議のやり直し

     ベストアンサー

    妹が重度の知的障害者の兄より質問です。 ２年前に父が他界し、その際の遺産分割協議で、税理士と相談をし、母に多くのお金を相続することで、相続税が安くなるような遺産分割を行いました。法定相続分でしたら２５％の取り分になるのですが、その時の私と妹の取り分は、約５％で遺産分割をまとめました。私と母が妹に遺産分割の内容を説明した上で、妹は遺産分割協議に...

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  • 覚書の効力について質問させて頂きます。

     ベストアンサー

    覚書の効力について質問させて頂きます。 8年前、夫の母の没後、遺産相続に関して、夫の兄が独自に『覚書』なるものを作成していて、葬儀後、夫にサインを求めて、夫のサインがある覚書が残っています。押印はしていません。 夫は葬儀直後にその場でもめるのも気が引け、内容をよく考えずに迫られるままに誘導されてサインをしたと話していました。 その時点では、相続手...

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    2

  • 面識のない相続人への手紙の送付が非弁行為に該当するか

     ベストアンサー

    面識のない相続人への手紙の送付が非弁行為に該当するか 税理士事務所に勤務している無資格者です。 携わっている相続税申告で、依頼者と面識のない相続人の存在が分かりました。 依頼者はご高齢で、被相続人である奥様を亡くされました。 お子様がおらず、遺言もないため、兄弟相続となり、面識のない相続人は甥にあたります。 なお、法定相続情報一覧図を取得し、...

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    2

  • 遺言を残した後に相続時精算課税制度を利用する場合の遺言の有効性について

    公正証書で遺言を残した後に相続時精算課税制度を利用する場合の遺言の有効性について質問です。 昨年、私は公正証書の形式で遺産相続に係る遺言を作成しました。 私の法定相続人は妻、長男、次男の計３名です。 私には財産として自宅の土地・家のほか複数の賃貸用不動産、預金、株式があり、法定相続分や遺留分に留意しつつ上記３名において具体的な目録毎に遺産の...

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    1

  • 兄弟4人で相続した土地の地代

     ベストアンサー

    7年程前に私の叔父が他界しました。叔父には妻子がありません。その土地の一部は、隣の家へ貸しており、地代6500円/月（78,000円/年）を受け取ってきました。叔父が死亡後、その地代は隣に住む、死亡した叔父の親族（兄）の家で受け取ってきました。名目としては、固定資産税20,000円/円程度と電気ガス水道料金の支払いのようなことでは無いかと思われますが、遺産分割協議...

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  • 相続を受けた祖母名義の土地の名義変更について

    10年前に他界した父親から長男である私一人に資産相続を受けました。父親の兄弟姉妹は10人いましたが、現在、5人存命です。私は姉との2人兄弟ですが姉も私と同じ公務員で昨年定年退職して独身ですが、相続放棄していますし、私がお家を継ぐことに賛成しています。これまで、相続に関して公正証書を作成しておいたおかげで父親の兄弟間でも問題は発生していません。 ところ...

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  • 相続税および土地交換について

    土地Ａ　8000万 土地Ｂ　4000万 長男、次男、三男　で1/3づつ所有。 長男が死亡し、その分を次男が全て相続し、次男と三男でＡとＢを分けたい。 現状 長男　土地Ａ2666万　土地Ｂ1333万　 次男　土地Ａ2666万　土地Ｂ1333万　 三男　土地Ａ2666万　土地Ｂ1333万　 ↓長男の持分を全て次男が相続（ここの相続税は考えなくて良いです。実際は次男が死亡してい...

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  • 配偶者の浪費グセから身を守りたい。生前贈与

    父に浪費グセがあり困っています。母がこの先経済的に不安に思っているので、父の口座に振り込まれている社会保険の年金も半分は母の取り分にしたいですし、母の貯金と母が自分の父から受け継いだ土地を守るために、何が対策を立てたいと考えています。何か良い方法はありますでしょうか？ 住宅地に60坪程の土地があります。今だと条件によっては生前贈与が2500万円までは...

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