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法律相談一覧

  • 固定資産税の重複払いになるのでは

    山林（３００坪）がゴルフ場のコースに変更され35年以上ゴルフ会社に使用されていました。相続登記で、その旨を発見して会社に申し出ると、会社は時効をほのめかしましたが、何とか話し合いに乗り、不満ながら当該土地の売買契約を当時の金額でしました。 そこで、山林の売買価格はともかく、35年間の市の固定資産税（当該土地を知った時の固定資産税年額１３０００円）は...

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  • 二次相続後の不動産売却まで考えた場合の遺産相続（節税）について

     ベストアンサー

    遺産相続について教えてください。 ■前提 被相続人：父（先月他界） 相続人：母（父と同居）、子二人（父と別居） 　　　　※一次相続後も母と子二人は別居 相続財産： 　不動産 6千万円（取得価額1.2千万円、時価6千万円、路線価4千万円） この場合、母の他界後の二次相続まで考えた場合、 以下２パターンの内、どちらの方が税金（相続税、不動産売却時の所得...

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  • 土地を相続（未）し売却を考えています何から始めるべきですか？

     ベストアンサー

    今から10年ほど前に父が他界し、5年ほど前に母が他界しました。 父には相続された共同名義の土地があったようですが現在登記簿には父の名前がまだあります。 母や私たち兄妹にも名義が変わっていません。 亡くなってから10ヶ月以内に申告しなくてはいけないと調べたらでてきたのですが、すでに過ぎています。過ぎた場合はどうなりますか？売却を検討しています。 母にも...

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  • 相続税の申告を兄弟別々にすることはできますか？

     ベストアンサー

    現在父の相続で係争状態になっております。 相続人は3人 3月が相続税納税の期限なのですが 兄が父の預金の引き出しを認めません。 相続税の申告を私だけ別にすることはできますか？ 加算税等を支払いたくありません。 期日が迫っております。 ご教示よろしくお願います。

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  • 遺言執行者の作成した財産目録の誤りについて

     ベストアンサー

    遺言執行者の作成した財産目録について質問です。 法定相続人のない故人の、遺言書による第三者への包括遺贈のため家庭裁判所の審判により弁護士が遺言執行者として選任されました。 先日、財産目録の作成が完了したとのことで写しを受け取ったのですが、その内容に漏れがあることに後になって気付きました。 相続税は記載漏れのあった資産の分も含めて今より3ヶ月前...

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  • 兄への亡き父の遺産譲渡を急かされています。争わずに解決する方法は？

    家族構成は母、母と同居の独身の兄、親とは遠方に住む既婚の当方(夫、子供二人がいます)。 父が数年前に亡くなりましたが、当時、相続手続きをしませんでした。 争わずに、A,当方の相続分を母に譲渡、またはB,法定通りの相続をするにはどうすれば良いでしょうか？ 以下が当家族の状況です。 相続放棄は亡くなってから3か月以内にしなければならないようですが、母が...

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  • 贈与税を支払った後の相続について

    父が、自身の姉より現金を下記の通り資金援助を受けていました。(贈与税は既に払っています。) その姉が急死し、これから相続が始まります。その際に、既に受け取った現金分は、相続の際に減額されるのでしょうか? H30:600万,H31:200万

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  • 死亡直前の口座からの引出しについて

    質問背景: 母が脳梗塞で倒れ、数日保たない可能性があります。もし亡くなった場合、母の口座が相続手続き完了まで凍結されてしまう為、毎日ATM上限の100万円ずつ引出し&入金で自分の口座に移しました。単に移すだけで当面使う予定はありません。法定相続人である兄弟も了承しています。 質問: 一旦私の口座に移す事は、法律上、税法上問題がありますか？全て母の口座に戻...

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  • 親が兄弟と共同所有していた不動産の相続

     ベストアンサー

    母が叔父Aと叔父Bの３人で共同所有していた、三つの物件を、今回私が去年秋（母が死亡した日）をもって相続することになりました。兄弟仲が悪く、叔父Aはもはや国外におり音信不通です。叔父Bはお金にだらしなく、３人を代表して固定資産税を支払う際の管理人（？）となっていたようですが、この２年間ほど何も払っていなかったようで、差し押さえの警告のような通知（「差...

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  • 相続放棄したのに税金が！？

     ベストアンサー

    友人の話で申し訳ありません。 亡くなった夫に借金があり、相続放棄をしたそうです。それでも、住むところがないため、夫名義の家に住んでいたところ、固定資産税の納付書が届いたそうです！ 相続放棄をしても住んでいると支払わなければならないのでしょうか？

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 母たち姉妹の不動産による相続について(長文で申し訳ありません。)

    母たち姉妹の相続について。亡き祖父(本人たちの父親)が亡くなった際、すでに外に出ていた母の姉には現金を、母はずっと祖父と一緒に暮らしていたので土地と家を譲り受けてました。祖父が亡くなったときに土地と建物を共有名義にしようとしてたそうなのですが、三年ほど登記を祖父名義のまま放置してました。半年ほど前に急に現れ、ほぼ脅されるかのように土地と家を売って...

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  • 小規模宅地の8割減特の適用させる方法について

     ベストアンサー

    小規模宅地ね8割減特の適用条件についてお尋ねしたいのですが、80代になる父が被相続人で母が先に亡くなり姉2人、長男の私で相続人は一様3人です。父は若い時に大阪に働きに出て月に一度まとめて帰って来ます。次女の姉は父の住んでいる家とは別に父が買った別の家に住まわせてもらっています。長女の姉と私は故郷の近県に住んでいます。長女の姉は嫁いでいます。私は祖父か...

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  • 遺留分減殺請求について教えてください

     ベストアンサー

    母方の祖母の遺言で、3000万円の土地を母親が相続しました 相続人は母親と、祖母と養子縁組をしていた父(故)の代襲相続人の私と姉の合計3人です 遺留分減殺請求で、請求できる分だけ、土地を共有持分にしようと考えています 法定相続分が1/3ずつなら、遺留分は1/6請求出来たと思います 質問は、 ①母親が合意なら1/6以上の請求をしても大丈夫ですか？ ②1/6以上請...

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  • 相続人が沢山いる土地の相続

    主人が亡くなって16年 主人が亡くなるまで私も一緒に住んでいた土地が 主人の祖父の名義なので相続人が沢山いるので 困ってます 家の名義は主人の父親 主人より先に亡くなってます 今は私は別の所に住んでますが 固定資産税は私が支払いしています 主人がなくなってからずっと一人で 庭の手入れもしていますが できれば相続して処分したいと思っていま...

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  • 相続税申告についてお伺いいたします！

    相続税を申請する時、普段お願いしている税理士に相談して作成するので良いでしょうか？ また、不動産の査定をして貰うのは不動産会社等に相談するのでしょうか？ 教えて頂ければ幸いです。よろしくお願いいたします。

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  • 土地の相続と譲渡（子供から親に）について

    土地と相続の事でご相談させてください。 今、両親が住んでいる土地があり 両親の話によると広さ１００平米程度で 多分4000万円位の価値があるという事です。 今両親は高齢で８０代後半です。 夫婦二人でその土地に住んでいます。 土地の名義は父・母、 そして私と姉になっています。 もう、50年以上前らしいのですが 両親が相続でこの土地を取得した際に ...

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  • 認知症の母の確定申告

    父が3年前に死亡、母は認知症で弁護士が成年後見人に選任されています。父も母も8年ほど前から施設に入居、住所変更しています。昨年、実家の土地を１７００万円で売却しました。売却時に名義は母と姉と私に変えました。確定申告が迫った来ましたので、母と私の分について知り合いの税理士に依頼しよう思います。成年後見人の弁護士とは関係がよくありません。母の確定申告...

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  • 住宅ローン破産、競売で売れず戻ってきた所有権がいらない場合。

     ベストアンサー

    住宅ローン破産についてです。この度破産を検討しています。多分同時廃止になりそうです。 旦那の親と敷地内同居です。 親子ペアローンを組んでいます。 親の家、土地全てが抵当に入っています。 旦那親の農業が上手くいっておらず何年も前から破産にリーチ状態でしたが、昨年末より旦那父が入院、今後農業を続けられる状態ではなくなり、会社員の旦那もその煽りを受け...

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  • 未分割相続の申告書を見たら土地、家屋を兄が一部分割することになっておりました。

     ベストアンサー

    父の遺言書の無効について裁判中です。、未分割相続になり、相続税納税のため預金の一部を解約することになりました。 相手方弁護士さんから相続税の申告書の写しが届き見たところ土地、家屋を兄が一部分割したことになっており小規模宅地の適用を受けていました、遺言書を有効として作成していると思われます。これでは土地、家屋を兄が相続した事になってしまうのでしょ...

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  • 公共料等支払い、通帳解約後の相続放棄が認められるかどうか

     ベストアンサー

    相続人は認知を受けた子(成人)です。 調べず、故人の公共・通信費は停止と共に精算先を聞かれ、連絡を入れた私(子の母)名義で貰い、支払いをしてしまいました。 銀行の解約もしてしまいました。 故人の預貯金は50万もなく、マイナス財産は5年前よりの住民税延滞金で400万あり、他のプラスがあるとすれば会社の退職金等ですが連絡しても回答が得られそうもないです。期限...

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  • 遺産分割の成功報酬について

    弁護士(某サイト経由）に遺産分割調停の代理人を依頼、下記の経緯で終了しました。 （１）ではほとんど寄与せず、（２）では甚大な損害を与えられ、通して弁護士に委任した意味がないほど自身で対応せざるを得なかったのですが、請求通りに成功報酬を払わないといけないのでしょうか。 ・私は法定相続人、相手方は遺言による受遺者 ・主たる争点は包括遺贈遺言の解釈 ...

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  • 判断能力のない母の土地が奪われていた。生前贈与の取り消しはできますか

    私の母には、兄、姉、妹がいます。 そして、介護施設に入院している母がいます。 15年前に私の母の父が亡くなった時に土地などを相続し、祖母に土地12個とその他通帳の中の現金など、長女、次女、三女に家として一つだけの土地と現金100万ずつ、残りの土地は全て長男にまわりました。 しかし、昨年の11月に長男が亡くなったときに昨年度の固定資産税の書類？に目を通すと...

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  • どのような使い方で発生するのですか？

     ベストアンサー

    認知症の母親の保険 契約者 母親 被保険者 母親 死亡受取人 長女（私は次男です） この保険が返戻金が500万です。 母親の認知がひどくなると解約できません。 今なら解約できます。 解約して、母親本人の施設や葬式のお金に使いたいです。 本人も了承しています。 ただ母親は金融の口座はすべてストップしてあります。 理由は入った年金をすべて使ってしま...

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  • 税が発生するのでしょうか？

     ベストアンサー

    認知症の母親の保険 契約者 母親 被保険者 母親 死亡受取人 長女（私は次男です） この保険が返戻金が500万です。 母親の認知がひどくなると解約できません。 今なら解約できます。 解約して、母親本人の施設や葬式のお金に使いたいです。 本人も了承しています。 ただ母親は金融の口座はすべてストップしてあります。 理由は入った年金をすべて使ってしま...

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  • 事理弁識能力が疑問な高齢者への課税の有効性(子が手紙やお金の管理)

     ベストアンサー

    　私をA とし、兄をB 、その妻をC 、C の父の養子(C の義理の兄弟)をDとします。BC間には子はいなくCの親もとうの昔に他界しています。 　Cが土地を登記簿上所有していましたが、CがH23年に亡くなり、登記は現在もCのまま放置されたままなのですが、H24年度以降、Cの法定相続人が土地を「現に所有する者」としてBに固定資産税の納税通知書が来てBが納税してました。 　し...

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  • 数次相続登記で中間省略が出来るかどうか

     ベストアンサー

    友人からの相談です。 お力貸してもらえたら幸いです。 友人の父親が亡くなり、相続が発生しました。 相続人は ①母親 ②友人 ③友人の弟 ④友人の妹 です。 そして、遺産分割協議や相続登記をする前に、母も亡くなってしまいました。 母には連れ子が一人おり、父と養子縁組はしておりませんでしたが、母が亡くなったので、その連れ子も相続権を持つことにな...

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  • 評価額より大幅に少ない金額で売却する相続不動産の遺産分割の考え方は？

    固定資産税通知書の評価額より大幅に少ない金額で売却予定の亡き父の相続不動産の遺産分割の考え方を教えてください。 姉が遺産分割協議に参加してくれないので調停に持ち込む予定です。 固定資産税通知書での評価額は土地550万円、建物450万円であわせて約1,000万円です。 家自体はしっかりしているのですが、田舎で需要が無い、土砂災害特別警戒区域であるなど多数...

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  • 税務署への垂れこみ情報について

     ベストアンサー

    税務調査についてお伺いいたします。 匿名の一般市民より妬みさながらの垂れこみ情報で、税務調査を行う事はあるのでしょうか！ 10年ほど前に先物取引の利益配当の申告漏れで1度税務署が入りました。 今度は相続税関係であること無いことを垂れこまれそうで、戦戦恐恐としております。 教えて頂ければ幸いです。 よろしくお願いします。

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  • 親子間借入の返済開始期日について

     ベストアンサー

    父から相続した土地に賃貸の一戸建てを4棟建てました。 建築にかかった総額は約5千万円、そのうち2千万円は銀行から借り入れ、2千万円は母から借り入れ、残りの約1千万円は自己資金で捻出しました。 母からの借り入れについては、公証役場にて金銭貸借契約書を交わしております。 住宅を建てるにあたってですが、言い出したのは母ですが、母名義にしたり共同名義にする...

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  • 戸籍にかんして

    私の夫は私の親と養子縁組をしていました。婚姻時は私の姓を名乗っていました。離婚届を出すと同時に離縁届も提出しました。ところが、離婚無効で私達は夫婦にもどる事になったのですが…戸籍の筆頭者が夫だったので夫の姓を名乗る事になってしまいました。子供達は今まで私の姓を名乗っていたのに今度から夫の姓を名乗るのが嫌みたいで…現在は籍が戻っても別居中です。子供...

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  • 遺留分減殺の合意書を作りたくない

    昨年末、父が亡くなり相続財産が発生しました。 全財産を私に相続させる旨の遺言書があります。 これまで疎遠であった弟（住所不明）から遺留分減殺請求を受けました。 弟と電子メールで次のやり取りがありました。 ・弟の口座を示され、入金の指示を受けています。 ・こちらが示した遺留分の金額に関しては争いはないとの意向を弟から示されました。 ・また今...

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  • 父の相続財産に兄一家の車が含まれていますが、車の所有者を特定する方法についてご教示ください

     ベストアンサー

    現在、昨年春９０代半ばで亡くなった父の相続について話し合い中ですが 兄が自分の妻と息子が使用している車２台を父の相続財産として 計上してきました。 車の購入時期は平成２６年、２７年ですがその時期父は認知症で免許を返上しており 病気で入退院を繰り返していました。 特に２７年は父は意識がなく入院中です。 また車の購入当時父の預金から多額の引き落とし...

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  • 法人名義の不動産を放棄できますか？

    他界した家族が会社をしていました。 後継者はおらず会社は休業しています （本来は清算するべきところ、清算にあてる費用が捻出できなかったため）。 この会社名義で所有していた不動産があります。 会社をたたむときに、名義を整理できていませんでした。 存在しない会社が名義の不動産は、どのような取り扱いになりますか？ なお、役員社員は相次いで皆他界しまし...

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  • 相続財産管理人の選任の申し立ては、必要事項ですか？

     ベストアンサー

    私の持っている田んぼの相続人（妻、子供、兄妹）全員の相続放棄を考えています。 ここで相談です。 民法では、「相続の放棄をした者は、その放棄によって相続人となった者が相続財産の管理を始めることができるまで、自己の財産におけるのと同一の注意をもって、その財産の管理を継続しなければならない」（940条）とありますが ①「たんぼ」故農地法で民法の上記記載以...

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  • 借金持ちの親が不治の病、扶養はしても良いですが、借金は払いたくありません。できますか？

     ベストアンサー

    借金がある親が回復不能の病気で入院します。 治療費と生活費は出しても良いのですが、借金の返済までさせられてはかないません。 借金内容は、個人事業税、消費税、国民健康保険税、事業者ローン、消費者ローン、です。 ・税は破産しても免責されないと聞きますが、相続放棄はできますか？ ・医者によると親はほぼ半年以内には死にますが、自分の社会保険の被扶養者...

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  • 相続人はいったい誰か？その割合は？

     ベストアンサー

    法定相続にはだれか？というご相談です。 昨年、両親が相次いで亡くなり、私は円満な４人家族でしたが、唯一の妹も既に亡くなり、妻と私２人になってしまいました。 　両親からの遺言書が無く、長男である私が両親の財産である、土地家屋、預貯金（資産合計1000万円）を引き継いだのですが、ここにきて、 私の平成生まれの２人の息子（亡き祖父母の孫にあたります）た...

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  • 他人が無断使用の土地について、返還または買取請求できるでしょうか

    16年前相続で取得した土地の一部約6坪が隣の家の敷地の一部として使われていることを数年前に知りましたが放置して固定資産勢だけは支払っていました。隣の住民は昭和60年に隣地を売買で取得したようですが奥の当方土地がなぜそのままになっていたのかはわからない状況です。今になってその土地を取り返したり買取請求できるのでしょうか

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  • 婚外子へ遺産をあげたくない。

    生前贈与についてのご相談です。 いろいろな紆余曲折があって、自分の婚外子を認知することになってしまいました。 養育費はある程度まとめて支払いをすると言うこと、自分の扶養にはいれず、扶養控除はしないことで話はまとまりました。 そこで今回のご相談は遺産相続についてです。 将来的に婚外子には遺産を相続させたくありません。もちろんその権利を有してい...

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  • 貸地の相続をします。土地賃貸契約の更新予定ですが、押さえるべき点と賃料を相談したいです。

     ベストアンサー

    父が亡くなり相続遺産に、企業への貸地もあり私が相続予定です。 土地は50年弱の前から起業されたご近所の方に貸しており、今も毎月40万円の賃料で貸しています。商業地ではなく住宅地にあります。因みに広さ1,284㎡で、これまで借地権の有無がハッキリ決められてませんでした。賃借人双方とも素人だった為。土地上に建物（会社）は建っています。 私の相続税申告のため税...

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    3

  • 追徴課税を一生掛けても払えない。

    30歳の友人が昨年税務調査にて一生掛かっても返済出来ない金額の追徴課税を受けました。 五年前にビットコインでかなりの利益を出したのにも関わらず無申告で、その利益も全て使ってしまったとの事です。 全ての預金を納税に充てて分納を毎月2万円しているようです。 しかし2万円の分納だと本税、延滞含めて100年以上掛かります。 彼には妻も子供もいますが、離婚も...

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  • 兄弟が連絡不可の相続手続きについて

     ベストアンサー

    数年前に両親を相次いで亡くし、相続が発生しました。すでに専門家に依頼して遺産分割協議書なども作成し、相続税の納付も完了しています。また、一年以上経過しているため、異議申し立ても出来ない状態です。 相談といたしましては、不動産と銀行預金の相続手続きについてです。どちらも私が相続し、状況が落ち着いたので手続きに入ろうとしたのですが、兄と連絡が取れ...

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    2

  • 自営業者の遺産相続 株の相続や負債

    遺産相続で揉めています。自営業の父が亡くなり後継者の兄が株は全部自分の物だと言い張っています。父が認知症になったので母が、いずれ相続の時には長男の物になるであろうとして父名義の株券に鉛筆で長男の名前を書いて長男に預けていました。預けたのは父が認知症で何でも隠して場所が解らなくなったりするので探せないからであって、相続人が他にもいるので決して勝手...

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    2

  • 相続放棄と相続時精算課税制度との関係？

     ベストアンサー

    自分が亡くなった後、妻と子供2人に田んぼ、山林の相続放棄をさせることを考えてます。 放棄した場合、３人は私のプラスの財産に対する相続も放棄となることなので、生きている間に ①私60代後半、子供３０なので、相続時精算課税制度が選択し、事前に各々２５００万を贈与し、私が亡くなった時、相続放棄をすると、この2500万も放棄することになるのですか？ ②妻には夫婦...

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    3

  • 遺産の相続、放棄に関して

    父親を6年前に亡くしました。家の他に畑、山を父親の名義で所有しており、父親が亡くなった際、土地を１つだけ自分が相続をしました。家、畑、山等は父親の名義のままです。固定資産税は祖母が支払い、父親名義の家には祖母が１人で住んでいる状況が6年続いています。お教え頂きたいのが、父親が亡くなり6年経過をした現在、祖母が父親名義の家、畑、山を相続することは可能...

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    6

  • 役員の死亡退職金請求による、法人の土地取得可否

    両親が代表取締役で、業務は実父一人で40年近く実質存続しておりました特例有限会社法人ですが、先日、実父が亡くなりました。実母のみ取締役として残った格好で、子の事業承継も難しく、このまま廃業に向かう形です。法人解散、もしくは不動産M＆Aによる法人譲渡を検討中です。父以外の株主構成は母・子・親戚のみです。 悩ましいのは実母の暮らす自宅の扱いで、土地は...

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    3

  • カナダ国籍の母からの遺産金に関する納税について

    初めてお世話になります。 日本人の私が2歳の時に両親が離婚し、私は父方に引き取られ、その後、母はカナダの方と結婚し、カナダ国籍を取得。カナダ国籍の子どもが三人います。母のご主人は数年前に亡くなり、母も昨年亡くなりました。三人の子ども達（私の父親違いの弟妹達）は、このたび遺産相続ということで、私に相続分の小切手を送ってくれました。その遺産金の中から...

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    2

  • 私の死後、妻と子供2人に田んぼ、山林の相続放棄

     ベストアンサー

    私の死後、妻と子供2人に田んぼ、山林の相続放棄をさせることを考えてます。 ①相続放棄の順位は、妻、子供、兄弟までですか？ ②放棄すると、土地にかかる、固定資産、土地改良区の賦課金は払わなくいても良いのですか？ その時３人は私の財産に対する相続も放棄すべきとのことですが、 ③少なからず預金もありますので、生前に何をしておけばよいでしょうか。 以上...

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    2

  • 分譲マンションの生前贈与と相続について

    分譲マンションの生前贈与と相続に関する質問です。 登記簿をあげたところ、４年前に所有権一部移転として贈与弟　持分12分の1、弟の子　持分12分の1、 その後毎年父持分一部移転として同様に贈与され続けていました。 このままですと全て弟と弟の子の所有になると思うのですが、なぜこのような贈与をしたのかわかりません。 弟にはもう一人子供がいますし、私は登記...

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    5

  • 持ち家の名義変更のタイミング

    いつもお世話になっております。 私の父親が、安易な気持ちで連帯保証人になってしまい、借金の一部を払う事になりました。金額は大きいのですが、話し合いの結果、僅かな金額を毎月払う、という形で話はついたのですが、金額がそこそこあるみたいなので自分が死んだときに自分の持ち家を取られては母親が困るという事で、家の名義を母親に変えました。 これは、法律...

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    4

  • 故人の預金を移した場合の贈与税

     ベストアンサー

    先日義父が他界致しました。 その際、葬儀社の方からご主人名義の預金は引き出しておいた方がいいですよと言われ およそ300万の普通預金を義母の口座に移しました。 その後色々調べましたら贈与税が掛かる可能性があると知りました。 この場合、移した300万は使っておりませんでそのまま義父の元の口座に返せば 贈与税の対象外となるのでしょうか。 また、他に...

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