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法律相談一覧

  • 義父名義の土地に夫の家、相続税はどうなる？

     ベストアンサー

    相続について教えてください。 夫の父名義の土地上に夫名義の家があります。家は夫がローンを払っています。 夫の父が亡くなった場合、相続税はどうなりますか？生前に夫名義にしてもらうのと何か違いはありますか？ 節税の方法はありますか？

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  • 土地 相続もしくは贈与

    【相談の背景】 母の名義の土地が 都市計画換地対象の土地となっております。 母は存命ですが、 土地の価格高騰を考えると下記を考えております。 尚、対象者は私1人となります。(兄弟等なし) ご教示の程宜しくお願い致します。 【質問1】 税金を考えると 母が存命中に事前に贈与等を行なった方がいいのか？ もしくは 母が亡くなってから相続をする方...

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  • 相続放棄の注意点と未払いの支払いが相続を意味するか

    【相談の背景】 父が亡くなって相続放棄を考えています。 今時点でやってはいけないこと教えてください。（放棄できなくなる事） 相続としてあるものは ①銀行、消費者金融の借金 ②誰も住まなくなった築100年近い建物と土地、家財道具一式 ③田、畑、山 【質問1】 固定資産税残り2期分の支払いなども残ってます。車のローンも電話料金、電気料金の未払いもありま...

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  • 父の死後の相続について

    【相談の背景】 父の死後の相続について、母が自身の生活費が必要な為、子供は相続放棄をして、一旦全て母が相続し、母の死後に子供が相続すればよいと言っており、別に異論はないのですが、税制的に法定相続人×600万円が子供の数だけ減ってしまい、相続税が増えてしまうのではないか。その他にも何か不利益がないか心配になっています。こういったやり方は損ではないでし...

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  • 相続放棄後、軽自動車税を支払いたいのですが

    先日、相続放棄受理通知届きました。が、次の第３順位のおばと連絡がとれません。 分かってる債権者に連絡をいれましたが、債権者がおばに、請求書を送ったとしたら、 そこでわかるとは思うのですが、その今回亡くなった母の名義の軽の中古車(H.14初度登録)があり、無価値の車なので0円の査定をとり、車屋さんに無償で引き取って頂こうと思っております。本来は今はおばの...

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  • 養子縁組と相続について

     ベストアンサー

    養子縁組と相続について、宜しくお願い申し上げます。 義父(90代)は主人と独身の妹の2人の実子があり、義母は15年前に他界しています。私達夫婦はずっと義父と同居で、家業も継承してきました。 現金僅少・義父個人所有不動産多数の相続税対策を顧問税理士と相談し、3年前主人の子供2人(孫・成人済)を義父と養子縁組しました。今も義父は衰えてはいますが、ボケもせず元気...

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  • 山林相続放棄のための生前贈与が出来るのか？

     ベストアンサー

    生前贈与と相続放棄。父の財産で土地や預金があります。その中の一つに管理してない山林があり、もらっても管理できません。その山林が、今、他に被害を出してるなどの問題は発生してませんが、山林の周りは住宅地で、急な坂になってます。素人の私達からみると、崖崩れなど起きたらどうしようかと。父が買ってから30年は何も起きてませんが、怖いです。固定資産税もかかっ...

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  • 遺産相続と遺言書

    遺言書の件で困っています。 父が3年前に亡くなり、私が遺産相続で父名義のAアパートの土地を相続しました。土地の上には私名義のアパートが建っております。 その際、兄が「相続税が高くなるのでAアパートの土地の名義を半分母の名義にしたほうがよい」と言い、相続税対策として、Aアパートの土地を私と母との共同名義にしました。 そして遺産分割協議書の覚書とし...

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  • 成年後見人が一人の相続人と内通し占有させたことによる損壊賠償の訴訟は可能ですか

    亡くなった母の成年後見人が、縁を絶っている姉にのみ遺産目録を渡し占有させ、家裁に成年後見人事務終了書を提出し、もう一人の相続人の私に渡すのを拒否していた為、遺産分割の交渉も出来ず、相続税の納付期限を２年も過ぎたことから、税務署より高額の納税遅延金を請求されています。税務署には遺産目録も分からず 納税できないと回答しても一方的に調査した遺産金額の半...

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  • 法定相続人では無い孫名義の「名義預金」は、相続人全員が了解すれば、遺産分割協議で孫が取得可能ですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続発生時に、孫名義の「名義預金（＝出資者が被相続人で、孫自身が存在を知らない預金）」を発見した場合、 （１）被相続人の相続財産として加算　（２）遺産分割協議の対象　になると思います。 ※税務上も、名義預金は相続税の課税対象として計算 【今回の遺産分割の手段】遺言書が無く、遺産分割協議を実施 【今回の法定相続人】被相続人の配偶者...

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  • 相続税の申告と、不動産の登記ついて教えてください。

    【相談の背景】 先月85歳で父が他界しました。 財産は父名義の築30年のマンション（固定資産税の評価800万） 預貯金800万のみです。（5年有料老人ホームで使い果たし） 相続人は母80歳、息子3人（長男 配偶者あり 子なし 親と別居、 次男 離婚 子なし 親と同居、三男(私)独身 親と同居）合計4人です。 基礎控除は4人で4,800万円なので、相続税は不要と認識してい...

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  • 遺留分侵害額請求による相続税

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私には祖父がおり、祖父の子供は叔父と母だけです。 祖父は店舗A(4800万の評価額)と1200万の預貯金を保有していました。 昨年、祖父が店舗Aを叔父に生前贈与し、登記手続きも行いました。 登記手続きの後、祖父は私と養子縁組をし、私は祖父の息子となりました。 今年7月祖父が他界しました(祖母は数年前に既に他界)。遺言書は無し。 以上の場合...

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  • 相続財産である土地に売買、権利の問題が。相続や必要な手続きが知りたい

     ベストアンサー

    数年前から軽い認知症だった父の死により相続が発生。相続財産である土地の一部に売買と権利の問題が。質問は大きく２つです。 １ 土地の売買自体はかなり前のことで、代金は受領済み。必要な手続きが未完。土地は当時から買い主が使用している。 震災で被災し住居を解体したため、売買の書類が残っているのか不明。 買い主は仮登記はしているようだが、現在はほぼ植物状...

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  • 二次相続で対象となる資産

    ６年前に父が他界し、預金口座は全て母の名義としました。　この度母が他界し、その相続財産について質問させてください。 父の時には相続税が発生しないことから、遺産分割協議書は作成しておらず、長男である私が家を相続し（登記上は現在も父名義）、父の退職金（現在、母の名義で信託銀行に保管）を他の２人の兄弟が相続することとなっておりました。 今回は相続...

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  • 母の死亡保険の取り扱い方（考え方）

     ベストアンサー

    相続の準備の為、母の財産を子２人で相続するので財産目録を作成する場合に ①預貯金 ②死亡保険（契約者：母　被保険者：母　受取人：子） の２つの財産があります。 この場合、②の死亡保険は受取人の子の固有の財産になる為、財産目録に記入しなくてもいいのでしょうか？ それと死亡保険の考え方は以下で問題ありませんか？ 相続税の計算上はこれを相続財産として、...

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  • 土地の相続。このまま相続出来無いのでしょうか?

     ベストアンサー

    農家を営んでます｡37年前祖父が亡くなり､父がついだのですが土地の相続がまだ済んでません｡祖父が亡くなり十年位してから､子供七人で話をして父に名義を変えようとしたのですが兄弟で一人だけ亡くなっている息子が署名をしてもらえない為､今まで経過しています｡当然　固定資産税は父が収めているんですが､父も八十歳になり流石に悩んでます｡殆どが山林で管理するのが大変で､...

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  • 無道路地、不整形地の評価法を教えてください。

     ベストアンサー

    倍率地で現況畑は相続税評価の際、無道路地、不整形地補をする必要がありますか？ 必要がある場合は、どのような資料を参考にすればよいのでしょうか？ 単純に固定資産税評価額×倍率＝評価額が公正な評価ではないのでしょうか？

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  • 相続時，土地の値段の出し方

     ベストアンサー

    現在，相続で家族がもめています。 土地を相続する場合，土地の値段を出す場合，固定資産税評価額または土地評価でしょうか？ また，賃貸マンションの値段はどうやって出せばいいでしょうか？

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  • 相続に関してのご相談です

     ベストアンサー

    【相談の背景】 両親とは20年程疎遠でしたが、先日母親が突然家に訪問して来ました。その時 に父親がすでに2年前にガンにより亡くなっていた事を知りました。 父親は貯金はありませんでしたが、父親名義の不動産があります。2000から3000万円の土地と建物です 父母と子供(私)一人の家族構成でした 【質問1】 私に、相続の権利や相続税を支払う義務があると思い...

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  • 2世帯住宅に関する土地相続の義父の主張について、今後の今の家に住み続けることは可能でしょうか。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 2年程前から二世帯住宅（1階義両親、2階私達夫婦）で生活しているが、土地の相続について問題が生じているため相談したい。 家族関係：義父、義母、妻（妹※）、私、娘2人（0歳、3歳）（※）義姉がいるが、別居。 土地と建物の関係：土地の所有者5/6は義父、1/6は妻、建物の所有者は私。妻は土地全体の固定資産税を支払。理由は、義父が亡くなった場合、相...

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  • 特定遺贈の放棄による不要資産の放棄

     ベストアンサー

    祖母から相続した田舎の土地を子供に継がしたくありません。（親族への譲渡は贈与税が高くて断念しました）　相続放棄すると、他の資産も放棄することになります。そこで「遺贈」について考えてみました。 不動産以外の資産を生前贈与もしくは特定遺贈し、不動産のみを相続財産とした上で、相続放棄すると不動産のみを手放すことができますか？　この手法で借金を帳消し...

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  • 認知症の生前贈与について

    認知症の母と同居しています。母の銀行口座から年金や貯金を引き出して生活費や薬代に当てています。私はいま現在無職なんですが、自分の老後も考えて母からお金を受けとる事は不可能でしょうか?贈与税がかからない110万円以内でも遺産相続の際に問題になりますか?

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  • 相続持ち分の譲渡について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産分割が膠着状態の中、相続人の一人から自分の持ち分を他の相続人に等分に分けて譲渡する、または私達以外の相続人が譲渡を拒否すれば私達だけに、それも成立しなければ第三者に売却したいと言って来ました。そして譲渡する場合、手続きに掛かる費用は全て譲渡される側が負担して欲しいそうです。そこで問題は遺産に掛かる費用を立て替えた分の相続持ち...

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  • 祖父母から孫への相続について

     ベストアンサー

    相続についてです。 祖父母の財産で　不動産があります。 家土地だけ、息子に渡さず孫に渡す事を決めたそうです。遺言状(弁護士に相談して)作成したそうです。 そこで質問です その祖父母には息子が2人居て長男は同居、次男は家庭を持ち出ています。弟は財産はいらないと言ってるそうです。その長男が問題児のため(孫は長男の子供)長男に渡さずに孫に渡すそうです。 ＊...

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  • ややこしい遺産相続について

     ベストアンサー

    妹の住んでいる土地建物について問題が発生しておりますのでご相談をさせて頂きました。 昨年10月ごろ土地の所有者である祖父が亡くなり遺産相続の件でもめています。 その土地には祖父の名義で40年近く住んでいます。 （建物名義は妹の夫） 祖父の法定相続人は私の父と父の兄の二人です。 祖父母の面倒は兄家族がみておりました。 （こちらは相手にされないくら...

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  • 土地建物の名義変更、相続について

     ベストアンサー

    土地建物の名義についてお伺いします。 知人の話ですが父親が10年以上前に他界しています。母親は認知症がすすんでおり、自宅とショートステイを行き来しています。兄弟は3人おり、実家は知人家族が住んでます。 知人の住んでる家は100坪以上あるらしいのですが名義はなくなった父親のままだそうです。 地方ですが100坪あれば相続税も発生するのでは？と思うのですが ①...

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  • 相続税申告の際の税理士事務所の対応について、税理士法違法でしょうか？

     ベストアンサー

    税理士有資格者ではない税理士法人事務所担当者2名が相続税の税務相談から申告まで全面的に対応していた場合、税理法上違法ならないのでしょうか？ 　行政書士より紹介を受けた税理士法人事務所へ依頼しました。 担当者Aと初回面談を行い、相続税申告完了までの間、税務相談の回答(特例措置の適用可能かの可否)、書類の内容不備や電話のやり取りを担当者Aと部下Bとして...

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  • 現在の民事訴訟に追加して請求するには？

     ベストアンサー

    現在、民事訴訟の訴状を提出し、４月に開廷する予定です。 昨年、父が亡くなり、遺産分割について相続人同士で揉めたので 間に弁護士をはさんで解決しました。 弁護士報酬は相続人全員で折半と約束しておりますが、 相続人の一人が弁護士報酬を払ってくれないので起訴しました。 訴状を提出した後なのですが、父の平成27年度の住民税が未納だったことが昨日判明し...

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  • 相続が漏れていた不動産（家）について

     ベストアンサー

    司法書士に依頼して行った、２０年前の相続時（祖父→父）に不動産の一部（実家の家部分）が 抜けていたことが判明しました。 父はまだ健在です。 相続時に司法書士から「これで全部」と言われ、土地が数十箇所あったため 当然実家（家部分）も含まれていると思い込み、権利証をよく確認をしなかったそうです。 その実家も納税者は父になっていたため、固定資産税を...

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  • 相続について

    父が他界しました。母は離別していません。子供は私を含め三人います。一番下は未成年の弟です。いざ手続きに入った時、父に実子が居ることを思い出しました。二人とも成人しています。貯金については分かるのですが、不動産についてはどうなるのでしょうか[e:3]五百万ほどローンがあります。相続放棄以外に相続するとなれば売却金額を当分するようになるんでしょうか[e:3]...

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  • 相続税における生命保険金控除枠の按分について

    母が死亡しました。相続人は長男の私と既婚で別居の姉の2人です。 生前、母は合計2,300万円の生命保険に加入しており、その受取人は全て私です。 私は家族で同居し生活面で支援していたこと、一方姉は資産家に嫁ぎ自身も相当の年収があることから母が配慮してくれたもので、これについての争いはありません。 基礎控除や生命保険、その他諸々の控除後の課税遺産総額は8...

    弁護士回答
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  • 遺産の相続のしかたについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続について教えてください。 夫、妻、子供３人(皆成人)の５人家族が居ます。 妻名義の預金が2千万円あります。 妻がもうすぐ亡くなりそうです。 【質問1】 妻名義の預金を、どの様に相続するのが、相続税の面で有利でしょうか。 (1)夫一人が相続する (2)夫や子供で分配して相続する。 よろしくお願いします。 【質問2】 またこの手の関...

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  • 法廷相続人以外のひとの保険金受け取り 相続税

     ベストアンサー

    法廷相続人が二人います。ひとつの死亡保険金の受取人が法廷相続人以外の人の場合一緒に納税申告しないといけないのでしょうか? お互い自分がどれくらいもらったのか知りたくないのですが回避できる方法はないのでしょうか?

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  • 家屋の名義は相続に関係ありますか

     ベストアンサー

    家の名義は亡くなった夫のままで　固定資産税は妻が払っていました。 その妻が亡くなった場合、「その家屋は妻の物」という事で相続の対象になると考えて良いでしょうか。 それとも夫に身寄りが居てそちらの方と揉めることなどあるのでしょうか。 ざっくりな質問ですみません　よろしくお願いいたします。

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  • 遺産相続をした　妻の立場

     ベストアンサー

    夫が 住宅ローン800万を残して死亡したとします。（残り5年とします） しかし　団信に入っていたため　その後のローンの返済は　無くなったとします。 名義は　夫と妻とします。 住宅ローンを組むときに　抵当権が設定されています。 　 この場合、他に借金もなく　住宅のプラス財産だけとなり　妻のみが相続する場合は 妻は　何も支払うことなく　負債もなく　...

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  • 連れ子が絡む含む相続

     ベストアンサー

    【相談の背景】 五人家族で内一人が父の連れ子になります。連れ子の母親は既に亡くなっています。昨年、私の母も亡くなりました。遺産は連れ子以外の三人で分けました。しかし、連れ子は小さい頃から母が連れ子を育てていたせいか、俺は家族じゃないのか？と母の遺産が貰えない事に不満を露わにしていました。しかし、連れ子と私の母は養子縁組していないので相続権はあり...

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  • 遺産分割協議書についての疑問：複数の協議書は問題ないか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産分割協議書についてお聞きします。 遺産分割協議書は複数存在しても大丈夫でしょうか？ 例えば、預貯金の相続用に１つ。不動産の相続用に１つ。と言った具合です。 父が亡くなり、遺産相続協議書を作成しました。相続人は３名になります。最初に作成した遺産相続協議書には銀行口座の預貯金の内容しか書かれてなく、後から見つかった遺産について...

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  • 保険金 分配 相続 について

    保険金 相続について。 母が余命３ヶ月となりました。 少し前に母は動けるうちにと墓・遺影写真・葬儀社等を既に決めております。 （現在はトイレや入浴以外はベットでの生活で在宅医療を利用しています） 母は2年前に再婚しており生命保険は県民共済のみです。 規則上県民共済は再婚した義理の父が全額相続（1500万位）という形になりますが母や義理の父は私達を呼...

    弁護士回答
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  • 元夫の死亡保険金に関する遺言書の法的効力と相続税の扱いについて教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 元夫の死亡保険金について伺います。 保険会社より、離婚後も保険金受取人は元妻になるが、相続税がかかると聞きました。 契約内容は 死亡保険金500万円 契約者　元妻 被保険者　元夫 保険金受取人　元妻 【質問1】 離婚後、「自分が亡くなった場合は、元配偶者が法定相続人となる」といった旨の遺言書を作成しておくと、法的に有効な内容にな...

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    2

  • 家と土地の相続について

    【相談の背景】 母の祖父が土地を購入し、 息子の私が名義で家を建てました。 母は再婚しており、再婚相手が土地の名義人になっています。 この度、母が他界したのですが、土地の名義などそのままになっております。 再婚相手と私は折り合いが悪くそのままになっています。 現在、その家には再婚相手のみ住んでおり 私は住んでいないのに固定資産税を払い続...

    弁護士回答
    6

  • 相続放棄後の県民共済(死亡共済金)の受取について。

    先日、父が死亡したと叔父から連絡がありました。 10年以上前に両親は離婚しており、父とは疎遠状態。実子は私と姉の2人のみ。 叔父から負債があると伝えられた為(金額.内容については教えてもらえず不明)相続放棄をしました。父が県民共済に加入していたとのことで、死亡保険金が欲しいので(葬儀代は祖母か叔父が負担しており支払いをしたい)手続をしてくれと言われまし...

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  • 遺言執行者の権限について教えていただけますか？

    【相談の背景】 去年父が他界し、父の愛人と遺言執行者が現れました。 父の遺言書があり、愛人の立場は特定遺贈者です。 遺言執行者は弁護士ですが、「私は中立です」と言いながら、常に愛人の側に立っていました。遺言執行は完了し、遺言執行者への報酬も既に支払い済みですが、未だ我々相続人に対する要求が続いています。その為、遺言執行者に対する信頼感は消失して...

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    2

  • 親からの相続について

     ベストアンサー

    住んでいるところは、かなりの田舎で高齢化で過疎化しています。 私の家は、田んぼや畑と杉の山が多数ありますが、田畑は一部、親が農作を作っており、それ以外は草やぶになっており、杉山は一切手入れをしていません。いづれも一部の田畑以外は何年も放置しています。 私自身に後継者と親は望んで、登記を直すようにいっていますが、私は結婚はしていますが子供はおらず...

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  • 祭祀継承した墓地に埋葬されている骨の扱いについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 祭祀について私が相続すると遺産分割協議書に記されています。 墓所が１つですが、そこに私以外の相続人の、身内が埋葬されています。 【質問1】 相続人の1人が骨を別の場所に埋葬したいので私に、許可が欲しいと 言って来ました。　私としては骨を他の場所に移すのは反対です。 この場合、何か法的な問題や訴訟とかあり得ますか？ 【質問2】 あ...

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    1

  • 共同で依頼した場合の弁護士費用と贈与税について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母と共同で遺産分割調停の代理人を弁護士の方に依頼した場合、弁護士費用の負担による贈与税の影響についてお聞きしたいです。 父の遺産分割について、兄と話し合いがまとまらず、弁護士さんにお願いして遺産分割調停の代理人をしていただきました。 この際、依頼人（契約者）は私で、母の調停についても一緒に代理人となっていただく形をとりました。 ...

    弁護士回答
    3

  • 成年後見人と遺留分請求について

     ベストアンサー

    成年後見人の遺留分請求について。 知的障害を持つ兄の成年後見人に私がなっています。 もし、母がなくなったときの相続人は私と兄です（場合によっては養子縁組された私の妻も）。 この度、母と共に遺書を作成し、母死去後の相続について将来的に考えています。 母の希望としては、遺産の全てを私に相続し、兄の面倒をよろしく頼むという意見です。 さて、ここ...

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  • 前妻の子供からの遺留分請求について

     ベストアンサー

    旦那はバツイチで前妻との間に1人子供(A)と、その他、非摘出子(B)が1人います。 私は後妻で、旦那との子供2人(C,D)います。 私たち夫婦はまだ30代ですが、旦那が万が一の時に財産相続問題で揉めるのを防ぐために、旦那が遺言書を公正書面として作りました。 内容としては、預貯金や住宅(戸建て、旦那名義)等の全財産を私に、私が亡くなっている場合はC,Dにというもので...

    弁護士回答
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  • 妻子ある亡弟の相続権と納税義務について。義母は「相続権者」、「共有者」なのでしょうか？

    【相談の背景】 義母の相談です。 12年前に弟が亡くなり2年後、遺族から父名義の土地の売買契約書と「(父母名義の財産は)すべて放棄します」と書かれた手紙、「相続分譲渡証書」が送られてきました。その翌年からは父と弟名義の不動産の固定資産税の納付書も送られて来たため、義母は自分が相続したものと思い固定資産税を払い続けていました。しかし、弟名義の不動産(...

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    3

  • マンション経営の相続における敷金の取り扱いについての疑問

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父親が所有するマンションの経営を引き継ごうとしています。 相続財産の把握と相続税の計算、遺言の作成を行っている所です。 相続税の試算では、各部屋の敷金3ヶ月分が債務として計上されていました。新しく入居した人から敷金3ヶ月、礼金1ヶ月貰う仕組みになっています。 【質問1】 最近新しく入居した人から敷金3ヶ月貰うはずでしたが、不動産会社...

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  • 遺産分割協議書作成後の変更と税の控除

     ベストアンサー

    【相談の背景】 昨年叔父が亡くなり私の母と叔母が遺産を相続することになりました しかし叔母は相続財産はいらないと言い、母が一人で相続をすることになりました 遺産分割協議書の作成と土地の登記が終わり叔父の不動産売却の準備を始めたところ叔母にやっぱり遺産は折半にしてほしいと言われ母はそれに同意しました 叔父の住んでた家は空き家特例の条件に当てはまり...

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