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法律相談一覧

  • 娘家族の立ち退き依頼

    娘（次女）夫婦とその子供3人と私の６人が平成29年４月から同居しています。 その土地家屋の所有者は私です。 娘３人と相談し遺産分割協議書を作成し、家賃5万円を支払ってもらうことで合意し現在に至る。 しかし、私が昨年５月に脳梗塞を発症し健康に自信が持てなくなり娘にお世話になるよりも、老人ホームにお世話になる方がよいと考え今の住まいを売りに出しています...

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  • 名義のない実家の処分について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 2年前に母が亡くなり、今年3回忌を迎えた段階で仏壇を無人の実家から私の家に移そうと思っています。その後、無人の実家も処分したいと思っています。 実家は母の前に亡くなっている祖父の名義のままであったため、実家に1人で住んでいて亡くなった母からは相続できておらず現状も祖父の名義のままとなっています。 現状は、月一回の法要などもあるため...

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  • 既に１０年以上前に他界した父親の遺産（不動産）を相続するにはどうすればいいでしょうか？

     ベストアンサー

    既に他界した父が名義人になっている不動産の名義変更をしたいのですが。 母も９０才を過ぎ、先行きも心配なので財産関係を調べようと思い、法務局で不動産の登記事項証明書を取ったところ、名義が父のままになっていました。 既に他界して１０年以上経過していますが、当時は私は東京で仕事をしていたため、葬儀が終わると上京してしまい、不動産の相続等のことは全く頭...

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  • 土地の名義を知らないうちに変更されてました

    先日母親が亡くなった時に知ったのですが父の土地の名義を兄弟に相談なく10年間に渡り贈与税がかからないように弟が勝手に自分名義にしたを聞かされたのですが訴えれますか？父は3年程前に亡くなっております。

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  • 祖父の家の相続の件です

    【相談の背景】 家の相続の件でお伺いしたいです。 祖父が亡くなりました。遺言などは無いです。 1年前まで祖父と祖母2人で暮らしておりました。 2人とも同時期に急病で倒れてしまい、そのまま入院。祖父はその後亡くなってしまいました。祖母はその後施設に入居しております。 祖父には子供2人で長女（母）長男（叔父）ですが、母が亡くなっていますので私にも相続...

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  • 【財産分与】兄弟の財産分与の割合について

    数年前に母が亡くなり、その時に支払われた保険金（約380万円）を長男である私が預かっています。 ※母は生前に父とは離婚している。 私には兄弟が4名、姉が2名（既婚）私（独身）、弟（既婚） 母が亡くなった時に明確に財産分与せず、私が預かるという曖昧な状態です。 私は一応、お金と共に責任を相続したつもりだったので、母の納骨堂の選定から契約、土地家屋の名義...

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  • 生前の祖母の土地の駐車場収入を自分名義で申告して収入にしていた分を戻す場合、税金を差し引いた金額？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 祖母が去年の7月20日に亡くなりました 生前、祖母の土地に私名義の二世帯の家が建っていて、しばらく一緒に暮らしていました 祖母が祖母の土地で、申告せずに駐車場を貸していましたが、認知症が進んでいたので、母親が代わりに駐車場の収入を管理していました 祖母や母が老人ホームに入るくらいのタイミングで、母から駐車場の収入は自由に使って...

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  • 父死後の家・土地の相続について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在の住まいは父名義で、母と娘(私)の3人で生活してますが、父が余命1ヶ月と言われました。 私は4人きょうだいで、他3人は結婚し別居となってます。 父は認知症で病状も悪く遺言書は書けません。 父の死後、今の住まいは母と私の2人で生活することになります。 母も高齢です。 【質問1】 父の死後、母が相続できるまでの流れを教えてください。 ...

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  • 7年前に亡くなった父の土地を相続する場合、期限後申告となりますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 7年前に父が他界。相続人は母、長男、長女の3人。名義変更等、相続に関する手続きをほぼ行なわない状態で、今月、母が他界。土地、家屋、田(父名義)、現金の一部を長男が、おおむねの現金を長女が相続する方向です。預貯金は全て母名義です。 【質問1】 この場合、土地、家屋、田に関しては父から長男へ名義変更したことになり、期限後申告の扱いとなる...

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  • 父が亡くなり父名義の家に母と私が住んでいます。結婚した兄弟が１人。相続方法と家の名義変更について。

     ベストアンサー

    介護施設で寝たきりだった父が急死し、残った財産は母と独身の私が同居する一戸建てのみです。 結婚して家庭を持った兄は自分でマイホームを購入しているので、「この家を売ったら二人とも生活できないだろ？」と家を売って財産を分割しろとは言いません。 ただ父は介護にお金がかかり預金も残らなかったため、他に兄が相続する財産が全くありません。 兄は今のところ良...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 遺産分割　土地代償金の求め方

    母親名義の土地に家屋（私と私の夫名義）を建て母と同居しておりました。母親が亡くなり、私と妹２名とで土地に関する遺産分割協議を行っています。私は今の家屋にこれからも住み続けたいことから、２名の妹に代償金を支払うということで話が進んでいます。 しかし、代償金の求め方について折り合いがつきません。 ①妹２名は土地の時価を基に計算することを求めています。...

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  • 遺産相続は口頭分配可能なのか？

     ベストアンサー

    母が他界しました。 父は既に他界しています。 ３人兄弟で遺産を分けるのですが。 家・土地・物件・ 生前母が次男にかけてくれていた養老保険（１０００万） 現金が３０００万程 全部で５０００万強 長男が住んでいるので、家・土地・物件は長男へ 次男には、生前母がかけてくれていた養老保険 私は、生前に色々として貰っていたので残りの現金とおもっ...

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  • 実家の相続で遺言書作成を母親にお願いしましたが必要ないと言う母親。説得して遺言書を作成すべきですか。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母親だけ居住している古い実家があります。 相続人は、私（長男）と弟（次男）。 ２人とも実家から出ています。 実家の資産価値は土地建物で４００万円くらいです。 将来的に空き家の管理の必要がありますし私が相続するつもりです。 母親も「長男（私）に相続させる」と言っています。 弟は、「長男（私）が相続していい」と、母親と弟の間の話で決...

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  • 遺言執行者は遺言書の記載文言通りに執行する義務があるのか？

    亡母が遺言をしたためており、遺言執行者として弁護士が指定されています。 同弁護士は、「遺言執行者は民法１０１２条の規定により『遺言書』記載通りに執行する権利と義務とが付与されているので、その通りに執行しなければならない」の主張を譲りません。 同遺言書は同執行者がその作成に関与しておりますが、その作成の段階から遺留分に満たない者がおり、この遺言...

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  • 個人事業の資金引継ぎ、

     ベストアンサー

    祖父が個人でやっていた事業を2年前に引き継ぎ、通帳を事業用に使えと言われ口座切替え等をせずに事業資金の運用をしていました。 また顧客様に口座変更の通知を送ったのですが、入金は変更されていないまま祖父の口座へと入金されていていたものも幾つかあり、そのまま再通知しなかったのでそのまま入金があるままで事業を行っていました。 口座の動きでは、外注費、仕...

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  • 生前贈与税 後日 遺留分請求

     ベストアンサー

    母が、「脳梗塞」で倒れ、生前贈与をしました。 母 長男 次男 長女(３人兄弟)になります。 長男は、脳梗塞 精神疾患を持っている為、 有料のグル―プホ―ムに入っいます。 次男の兄が喪主となっているのですが、 現在、奥さんのおかあさんも、脳梗塞で、倒れた為、一緒に住んでいる為、主に、私が、母と長男の面倒を見ています。 母の強い願いで、今ある証書を私が、長...

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  • 遺産問題と、自己破産をしたのがいいのか。。。助けてください。

     ベストアンサー

    28歳千葉在住4人の母親です。両親を亡くし私は看病と看護のため最後までつきっきりでいました。ですが父は3月10日震災前日に亡くなり遺言書は、母と私に今後の事は一任そますとありました。その後母も2年後に亡くなり、本人も遺言書を準備もする間もなくあっという間でした。金品はお前に全部あげるから困った時は売るなりしなさいね。と言ってくれていました。ですが、亡く...

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  • 公正証書遺言と調停

     ベストアンサー

    祖母が亡くなりすべての財産を次女の叔母に相続させる旨の公正証書遺言書がありました。 来月調停です。調停での話し合い結果と遺言書はどちらが優位ですか? ご教示下さい。

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  • どういった相続になりますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が亡くなりました。 家族構成は父、母、姉、私です。 財産の家には父、母が住んでいました。 車は父名義です。 遺書はありません。 財産といえるのは、二千万円の家、百万円の車、山など家以外の不動産五百万円、貯金が七百万、定期貯金が三百万の計三千六百万円です。 【質問1】 どういった相続になりますか？

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  • ９０歳超の母親所有土地売却について絶縁状態の長男の合意が必要でしょうか?

     ベストアンサー

    専業農家であった父が３０年以上前に亡くなった際、遺産分割協議書を長男が作成しました。 内容は家督相続のように略全てを母と長男が相続し、充分な嫁入支度をした長女にはなし、 二男には古屋(400㎡強、旧父母宅)の相続でお終いというもので、長男が今後も母と同居し 親戚付き合い等も実施して行くのが当然ということで母/長女/二男は同意・捺印しました。 ところが、...

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  • 兄弟間の土地の名義変更について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 叔母が亡くなりました。私が家をもらう事に口約束で決まっていましたが弟が勝手に自分の名義にしてしまいました。親族で協議し、私に改めて名義を変更することになりましたが、お金がなるべく掛からないようにするにはどうしたら良いでしょうか 【質問1】 子供の頃から可愛がってもらっていた 子供のいない叔母が去年3月亡くなりました。その財産は10...

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  • 養子が亡くなっている場合の相続について

    【相談の背景】 知らない人から手紙が来て「父親（名前は書いていない）が亡くなったが、あなたが相続人になっているから、実印の押印と印鑑証明書を提出して欲しい」という内容でした。 しばらく前に取得した戸籍謄本があったので、確認したところ、母方（養子に出されていた）の実父の苗字が手紙の主と同じ苗字でしたので、母方の祖父の相続だと思われます。私の母は既...

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  • 相続する意志が無い時には何をすればいいですか？

    父が亡くなりました．母は健在、子供は私一人です． 遺書はありません．遺産は4,000万円程度です． 私は特に生活に困っていない事と、母と離れた場所に住んでいる事もあり、父の遺産は全て母に相続して欲しいと思っています． （この先母が亡くなった際に私が相続します） 母は年金以外に新たな収入の見込みはないですので、私が相続する時には更に遺産は減っていると...

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    1

  • 相続調停時に借用書が見つかった場合。

     ベストアンサー

    祖父の遺産相続で調停中です。相続人は祖母、叔母 、父が他界しているため、祖父からは孫にあたる私と姉の4人です。今回20年前に父が住宅購入時に借りた2千万円の借用書が出て来ました。一部支払い済みで、残金あるまま父が他界。父の遺産は私と姉は放棄しているので、借金自体は、母に相続(そもそも母が保証人)で時効も成立しています。この場合、借金の残高は私達の取り...

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  • 義母に養子縁組されてないのに、生前贈与は成立するのでしょうか？

    私は今40代です。20年程前に独身だった父が再婚しました。再婚後10年程してその実父が病気で亡くなりました。私には弟がいます。実父が亡くなってから数年後に義母に、「あなた達を養子縁組にはしてない」といわれました。実父の名義になっていた山林の土地、住んでいる家屋や土地の名義は全て義母名義になっています。 最近になって、義母から生前贈与の意もあるのか、...

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    2

  • 妻の父親の遺産相続について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 妻の父が先日逝去しました。 母は健在で、その子供達は姉、妻、弟になります。 妻の父は会社の会長で資産があると思います。 【質問1】 父親の会社を継いだ弟が、妻に戸籍謄本と住民票の写しを送ってくれと言ってきています。これを送ることで相続放棄だと見なされることはありますか。

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  • 民法1011条について

     ベストアンサー

    民法の第1011条① 遺言執行者は，遅滞なく，相続財産の目録を作成して，相続人に交付しなければならない この条文の中の【遅延なく】とは具体的にはどのくらいの期間を指すのでしょうか？ 父が亡くなり公正証書遺言があります。 遺言執行者の弁護士さんも指名されていますが、父が亡くなってから早くも8か月が経ちますが、まだ遺産分割が終わっていません。 申告...

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  • 遺産相続手続きでもめる

     ベストアンサー

    祖父が亡くなり相続人は父と叔父の二人です。叔父は祖父と一緒に住んでいたので、勝手に遺品整理をし、通帳や証券、祖父の実印までも隠して出そうとしません。父とは昔から仲が悪いので嫌がらせのように！遺産相続では二人の署名実印がないと無理だと聞いたことがあるのですが、ホントですか？ 土地もいくつか有るのですが、実家の土地が祖父の名義なので換えたいのにでき...

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  • 財産目録に載せる土地の評価額について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺言執行者に就任し、現在財産目録を作るために土地の評価額を算出しようとしていますが、調べたところ算出方法がいくつかあり、どれで評価額を出せばいいのか判断がつきません。 自分なりに路線価で計算してみたのですが、納税通知書にある固定資産税課の出した評価額と随分と異なります。 【質問1】 財産目録を作るとき、納税通知書に書いてある評価...

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  • 遺産分割調停における評価方法と資力証明の必要性について教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在、申立人、相手方①、相手方②の遺産分割調停で、分割方法で揉めています。 遺産は土地と建物となりますが、建物は古いものなので価値はほぼ無いと思います。 申立人は当初から資力がないと主張してきており、相手方は資力がないなら換価分割しかないとの主張をしていたのですが、ここに来て申立人が代償分割を主張してきておりますが、資力の証明があ...

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  • 兄が2人で、相続した実家に住んでしまいました。

     ベストアンサー

    3人兄妹で両親が亡くなりました。妹は相続放棄しましたが、兄が実家に1人で住み始めてしまいました。私にも相続権があり、兄が出て行き売りにだすことを望んでいます。相続登記はまだしていません。兄に出ていってもらい売買する方法か、住むなら売買した場合の金額を払うなりしてもらうなどの方法はないでしょうか？兄はお金がありません。

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  • 叔母の法定後見申請が必要かどうか、姪の判断は正しいのか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 カテゴリが誤っていたらご容赦下さい。 権利擁護のアドバイスで、母（長女）4姉妹のうち４女（独身８０才）へ連絡を取ったところ、電話が通じず、司法書士に調べてもらったところ （叔母がマンション内を徘徊し、管理組合から退去を要請されていたようです） 姪が調布にある叔母所有のマンションを売却し、介護資金にあて（理解できます）府中の有名な有...

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  • 住宅の名義変更について

    離婚を考えています。父の土地を借り、主人と私の共同名義で家を建てました。共同名義と言っても、相続税がかからない程度で名前を入れてもらったので、ほぼ主人の持ち分ですが。主人には借金癖があるため、すぐに名義を変えたいです。(主人了解済みです)。1.私の父に建物を買い取ってもらい、父名義に一回して亡くなったときに自分の名義に変える。2.借用書を主人に書いて...

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  • 書類上は完全に父の所有物件だが、実際使用しているのは相手の場合の取り壊し費用は？

    19年前、父の土地に義弟（妹の夫）の使用する倉庫を建てる （父には不要の倉庫） この際、書類や契約書などは無く、父の口約束。 倉庫の建築費用は義弟が全額払い、義弟が倉庫で使うために必要な光熱費は義弟が払うが、 倉庫は父の名義で、固定資産税も父が払い、義弟から家賃は取っていない 2年前父が死亡し、百ヶ日法要の日に、私が、義弟に 倉庫を取り壊して父...

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  • 義母の遺産相続と服役中の兄弟の借金について。

     ベストアンサー

    2週間ほど前、義母が急死しました。 義母には子が長男(相談者の夫)、長女、次男と３人おり、義父はすでに亡くなっております。 このうち次男ですが、現在拘留中で刑事裁判中であり、3週間後には結審予定です。おそらく執行猶予などもつかず懲役刑なるだろうと思います。 さらに次男にはおそらく300万ほどの借金もあります。 義母の遺産は義母名義の土地と家、現金が...

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    4

  • 家と土地の相続問題について

     ベストアンサー

    相続について 今後起こりうる相続についての相談です。 夫が先立ち、高齢の義母名義の土地に建つ夫（亡）と義父（亡）名義の家（未登記）に、長男（幼）と私で住んでいます。別棟に義母が住み、そちらの棟は夫名義の家のため、私名義に変わりました。 高齢の義母は難しい事への判断力はなく、義姉が全部仕切っています。その義姉が、義母が亡くなったあとの相続について...

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    5

  • 家の贈与税の配偶者控除について(前妻との間に子供がいます)

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在、家のローンや名義共に夫になっています。 夫には前妻との間に子供がいて、私との間に子供はいません。 このまま夫が亡くなった場合、私は前妻の子と連絡を取り遺産を半分に分ける必要があります。 遺産が家しかなく、遺言書に「全財産を妻に渡す」と記載しても遺留分を現金で渡す必要があり、渡せなかった場合は家を売却してでも支払わないといけ...

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    3

  • 相続、金銭の貸し借り、遺品請求

     ベストアンサー

    ご相談失礼します。 父が亡くなり、相続発生。父と母は離婚している。 問題１ 土地の名義が、すでに亡くなった祖父のままになっている。父の兄弟は健在。相続人は父の兄弟、父の子で間違いないでしょうか？ 問題２ 父の兄弟から、生前に「お金を貸した」と話あり。借用書はない。数十万円とのことだが、正確な額はわからず。返済の必要性の有無を教えていただき...

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    4

  • 遺留分侵害請求について、算定額と答弁書の書き方などについて教えてください。

    【相談の背景】 祖母が亡くなり、公正証書遺言で、母へすべての遺産を相続する遺言が残されていましたが、母の弟から遺留分の請求が来ました。(解決せず、現在は訴状が送られてきている状況です） 遺留分は主に不動産(土地・建物)です。しかし、建物については木造で築４０年近く経過しており、祖母が亡くなった後に解体をしました。亡くなってすぐに地元の不動産に売却の...

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    1

  • 母の実家の解体費用負担について

     ベストアンサー

    母方の祖父母は平成6年没、相続手続き等はしていません。 祖父母には、長女(私の母、平成30年死亡)、次女、長男(祖父母と同居)、三女、次男(婚姻前に死亡)、四女、三男がいます。 土地は借地、建物は未登記で借地料及び固定資産税(納税義務者は祖父)は長男である叔父が支払いをしています。 叔父の息子と娘はそれぞれ家庭を持ち叔父とは別居です。 叔父は認知症があり施...

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    3

  • 身内への立ち退き要求について

     ベストアンサー

    実家に今住んでる実の妹夫婦への立ち退き要求についてお聞きします。訴訟可能でしょうか？ 仮に立ち退き要求が通らなかった場合(妹夫婦が実家に住みつづける)実家との縁を切るような形にして 親戚関係のおつきあい等の長男としての務めは拒否したいのですが可能でしょうか？ 状況 ①家の土地・家は私の所有(当年5月に登記済)で固定資産税は私が支払っています。 ②10...

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    2

  • 遺産金の使用判断について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 亡くなった父がわたし、弟、妹に遺産金を遺言で残しました。ところが、葬儀を主催した弟から突然、葬儀代金が香典を充当しても足りないので、それぞれの遺産金から差し引くと言われました。事前の合意形成は一切ありませんでした。民法では、たとえ葬儀の代金であっても遺産金はそれをもらう人の全員の合意がなければ使えないと されています。上記のとお...

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    4

  • 共有名義の土地相続について

     ベストアンサー

    お世話になります。 東京都内に私の家があります。 150坪ほどの土地で、母の名義1/3と母と継母（母の父の後妻）共同名義で2/3になっておりました。 母の父は早くに他界、母と継母は養子縁組し、さらには公正証書による遺言でも、継母の死後は土地が母のものになることになっておりました。 ところが、亡くなる順番が逆になり母が先に他界（母の持ち分は私が相続）、先...

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    2

  • 公正証書にある相続の不公平を正すには？

     ベストアンサー

    先月末に亡くなった母の遺言公正証書についてお伺いします。父は健在ですが遺言に含まれておらず、また相続する予定はありません。子供は長男、長女、次男の３人です。、その他の相続の対象になる親族はおりません。長男一家は２０歳の子一人、長女は独身、次男は３人の中学生以下の子供がいます。母は長男を信頼して金銭の管理を全て任せ、遺言執行人にしました。長男と税...

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    2

  • 相続登記していない実家

    実家の家屋についてです。 亡き父名義の家屋に兄が一人で住んでいます。　母もすでに亡くなっておりますが相続登記はできておりません。 家は古く、兄が亡くなれば解体しなければならなくなると思います。 土地は私の夫名義です。 ①今更でも相続登記するべきでしょうか? ②相続登記をしていない物件の解体は簡単にできるのでしょうか ③解体費用の負担は誰が負うもの...

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    2

  • 相続人第1順位の子らが第3順位の叔母へ相続させたい

    【相談の背景】 令和2年の1月に亡くなった母の実家(土地建物)が、母名義になっており、そこでは叔母(母の姉)が祖母を介護していました。 遺言書は用意されていませんでしたが、母が常々口頭で「そこは最終的にはおばさんにあげてね」と言っていたので、可能であればおばさんに相続させたいのですが可能でしょうか？ 現在司法書士に依頼し、必要書類を集め手続きを始...

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  • 相続登記変更 戸籍抄本

    相続登記に関する質問です。 実父名義の山林を母名義に登記変更するにあたり必要書類として、戸籍抄本などを用意しているのですが…。 従前戸籍を郵送で取寄せする時は、父は亡くなっているので除籍謄本を取寄せるのか、戸籍抄本を取寄せるのかわかりません。 どなたか教えて下さい。

    弁護士回答
    3

  • 12年前 母と兄弟で相続した家を 兄1人で相続登記したら 贈与になる？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 １２年前に父が亡くなって そのままの名義になってる自宅が有ります 法的には母が半分　兄弟2人で残り半分を所有してる事になるのですが 兄がずっと一人暮らしをしてます 役所から相続登記をしてくれと言われたので　兄の名義にしたいと考えてます 気持ちとしては　とっくに兄に上げたつもりだったのですが 相続放棄の期限はとっくに過ぎてる訳で　...

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    3

  • 「実家の家」を姉と２人で相続し、姉が所有すると主張。その先があいまいで、対応策を教えてください。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 去年の６月に母が亡くなりました。 私と姉の二人で、実家の家と通帳の預金を２等分するよう言われていました。 （これとは別の話で、生前、母は姉に約600万円払っていたことが亡くなる直前に分かりました。） 【質問１】 亡くなってから今までは二人で交代で実家の掃除に行っていましたが、数日前、姉が実家に住むと言い出しました。査定額の半額を私...

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  • 2人で固定資産税を支払いしている土地を手放したい

    【相談の背景】 30数年前に亡くなった祖父と5年程前に亡くなった義理の祖母(祖父の内縁の妻)が、何十年も前に高原にある土地を2人の名義で購入してしまったそうです。 その土地をどうする事もなく、ずっと固定資産税を支払い続けています。 高原にあるその土地は、活用も価値もないような土地らしく、ただ固定資産税を支払い続けているだけの状態になってしまっています...

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