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法律相談一覧

  • 遺留分の計算方法。（生前贈与、相続の範囲）

     ベストアンサー

    お世話になります。 私は、４人兄弟でいます。母親が歳で、財産相続について心配しています。 私が長男で、すべてを相続した場合、私の兄弟の遺留分を計算したいです。 生前贈与、相続内容はどのような範囲になるか知りたいです。 ・50年程前に、私の名義で土地を買ってもらったもの。 ・相続税対策で、年100万程度を母からもらっていたもの。 ・登記をしてない建...

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  • 代位登記され共有者となった不動産の固定資産税は負担する義務はあるのですか？

    遺産分割協議で兄が相続した不動産につき金融機関から法定相続分で代位登記し競売にする旨の通知がきました。事業に失敗し担保で自宅を提供していたようで、相続登記が未了でこれも拒否しているようです。また、固定資産税も滞納しているようで代位登記されると共有者として納税義務が生じると聞きました。 そこで先生方に2つの質問があります。 1,登記する以前の滞納固...

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  • 財産分与の際に いっぽうが相続居住住むことによる相続税金割引は 考慮されますか？

    父が死に財産分与を　司法書士にお願いしました。 土地が二つと預貯金がありますが、兄が自宅として父が住んでいた方の土地を貰いたいと言いました。 なので私は人が住んでいない工場を相続することまで決まっています。 その際に土地の価値が自宅のほうが高いそうで、預貯金分は私の方が多く配分されました。 当初は自宅に兄が住む分兄の土地のほうが相続税が安く済...

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  • 退職金を相続する場合の税金

    【相談の背景】 現在　会社役員で現役中に死亡した場合は、相続税はどのようになるか知りたい。 【質問1】 退職金が３千万円として、課税されず３千万円全額相続財産となりますか？

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  • 相続放棄をしても立場としては依然として法定相続人ではあるのでしょうか。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続欠格になった場合は法定相続人としての立場そのものを失うことになると思いますが、相続放棄をした場合はまだ法定相続人ではあるのでしょうか。相続税の基礎控除の扱いなどからして、相続放棄をした者はただ相続を受け取らない・相続の話では居なかったものと扱われるだけで立場としては相続人であると法的にみなされていると思われるのですが、このよ...

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  • 相続権が発生しない親戚名義のマンションの相続について

     ベストアンサー

    諸事情があり従兄弟名義のままの分譲マンションに20年間住んでおり、従兄弟が亡くなったため、私の父（従兄弟からすると伯父）が相続手続きに際して確認したところ相続権がある人間がいない為(従兄弟の親、祖父母も故人)、国のものになるといわれたとのことでした。 固定資産税や管理費等の支払いは父若しくは私が行ってきましたが、管理会社に確認したところ、その事実の...

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  • 相続遺留分の計算における土地・家屋の価格の考え方について

    遺言書による相続をした結果、やはり法定相続人からの遺留分減殺請求がなされる可能性を勘案して、話し合いによる権利相当の現金を用意して納得させようと準備していこうとしているところです。ついては、不動産に関しての価格がどのように設定されるのかを調べていたのですが、よくわかりません。遺留分の請求権利のある者の割合は8分の1であることは分かりました。相続税...

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  • 叔父の家の固定資産税の支払い義務

     ベストアンサー

    叔父が住んでいたマンションの固定資産税について頭を悩ませております。 叔父(配偶者はずっと昔になくなっております)には一人息子(配偶者とは離婚されています)がおりましたが叔父亡きあとすぐ(4ヶ月後)に亡くなりました。相続はきちんと済んでおらず、マンションの登記簿名は叔父のままです。現存の相続人にあたいするのは、行方不明のお孫さん(叔父からみて)と私と叔父...

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  • 土地の相続価値について

     ベストアンサー

    先生方よろしくお願いします。 この度父が亡くなりまして、父の遺産を相続人で分割することになりました。 特に遺書もなく、法令通りに相続することで、もめる事無く話しは進んでいるのですが、土地の相続価値をいくらにするかで悩んでおります。 相続税がかからない程度の遺産ですので、税務署も価値を算出してくれず、民事判断して下さいと言われました。 選択...

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  • 相続について 相続放棄をした兄に相続財産を渡す義務はありますか？

    昨年、母の相続に関しての質問です。 相続人は、私と兄の2人です。 兄は、10年ほど前に自分の会社を倒産させその際、移動届けも出さずに帰省しました。 住民票も無い為、相続手続きに必要な印鑑証明等も取れない事から兄は、弁護士に依頼し相続放棄をしました。 今回、兄が、相続財産を渡してほしいと要求しています。 現在調停で、協議をしていますが、兄の言い分は、...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 土地を売った時にかかる税金について。

    8年前相続により50坪ほどの借地権付きの土地の取得いたしました。今年になり地主からのその底地を買い取りたく思っています。その土地は総額の4000万円程で借地権割合は7:3です。そこで１２００万円程で所有権を得、将来売ろうかとも考えています。土地を得た時は取得税、登録免許税がかかるとおもいます。そこでこの土地を将来売却した時、どのような税がかかるのでしょう...

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  • 相続放棄時の生命保険の扱いについて

    【相談の背景】 父には使い物にならない土地建物を所有しており、固定資産税がかなりの額になっています。ずっと売りに出してますが、使い物にならないので売れません。 そのため、死後は家族全員で相続放棄する考えでいます。問題の土地建物以外の財産も相続できないのはやむなしと考えています。 そこで疑問なのは生命保険がどのように扱われるかです。父は葬式代とし...

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  • 固定資産税の立て替え分の請求について

    亡くなった母と私の共有の土地があり、母が亡くなる前から私が固定資産税を全額払っています。 母の所有分の固定資産税は相続が完了するまで兄弟で別けて払わなければいけないとのことですが、いままで私が払ってきた内の母の所有分の固定資産税を兄弟に請求するにはどのようにしたらいいですしょうか？

    弁護士回答
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  • 相続でもめている土地の固定資産税について

     ベストアンサー

    ご相談させてください。 3年前に医院をしていた父が亡くなり、遺産相続でもめています。いまだに土地の名義は父のものであり、次男（なくなっています）の息子が医院を続けています。 医院と自宅はつながっており自宅のほうはすでに廃墟のようになっています。 兄弟４名での相続になりますが次男の息子がかかわりを拒否している状態で話が一切すすんでおりません。そん...

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  • 相続について

    先日、相続放棄をしましたので、後順位の方に連絡をしましたが… 相続開始のとき被相続人に属する財産がなかったにも関わらず 死亡する前の固定資産税の請求書を求められました それを拒否したところ、内容証明が送られてきたのですが 何に法的根拠を持って内容証明を送ってきたのかが理解できません お力添え宜しくお願いします

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  • 代襲相続人について。

    【相談の背景】 相続について色々と考えるようになってきました。相続税の基礎控除の時に代襲相続人についてどうなるのか知りたいです。 【質問1】 代襲相続人は法定相続人として数えるとき、どのように数えますか? 例えば、父親が亡くなって3人の子供が代襲相続人となる場合、1人となるのか、3人となるのか…ということです。

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  • 相続税と発生後に使える控除について。

    平成28年7月に父が亡くなり、遺産分割せずに父の預金(約3,700万)を全て母受取にした。平成30年10月に母が亡くなり、子供3人で遺産分割協議書を作成、父名義の不動産(約1,660万)と母の預金(約6,200万 ※父からの預金3,700万を含む)を相続することとした。 長男→預金1/3・不動産(自宅/土地) ( ※ 不動産暫定評価額： 約1,700万) 長女→ 預金1/3 次女→ 預金1/3 ...

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  • 遺留分の計算について

    【相談の背景】 遺留分の計算について。 農地が沢山あるのですが、遺留分を請求された時、どのような計算になりますか？ 固定資産税はかなり安いですが、 相続税の時も特例なんとかを使うつもりです。 【質問1】 農地の遺留分の計算について

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  • 遺産相続

    遺産相続について、ご教授願います。私(X)の祖父Aが亡くなり、父Bが喪主を行いました。 今ある、土地と建物を売却し、仮に売却金額が2000万とした場合の遺産相続の分配はどのようになるのでしょうか？ 祖父Aの配偶者は既に他界。 祖父Aには兄弟が、C、D、Eがいる。 父Bには兄弟Fがいる。 祖父A以外は全員、配偶者有り。 追記：祖父は生前に土地、建物の固定資産...

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  • 相続税申告を別の税理士に依頼できるか

     ベストアンサー

    相続税申告を別の税理士に出来ないのか？ 父が亡くなり、相続税の申告が必要となりましたが、遺言執行者が 「相続税の申告もお父さんから指名されているので、別で税理士は頼めない」と言っています。 しかし、公正証書遺言にはそのようなことは書いてないです。 遺言執行者が連れてきた税理士が相続を殆どしたことがなく、基礎的な知識もないため、申告に誤りがあ...

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  • 相続、振込はいつ頃ですか

    【相談の背景】 閲覧ありがとうございます、20代フリーター女性です。 今年祖父が他界して、叔父と分割して相続することになりました。遺産分割協議書や印鑑証明、振込先口座などの必要書類は先月下旬に提出済です。 私は叔父とは直接連絡取っておらず、叔父と母が連絡取り合ってますが、母とは不仲なため進捗状況を聞けずにいます。また私には結婚予定があるのです...

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  • 土地の相続。していなくてもペナルティ等は特にないのか?

     ベストアンサー

    この度義実家を二世帯に建て替えるに辺り、土地の名義を夫祖父(故人)→夫に変更する予定です。夫祖父の実子である夫父は既に他界していて、相続権利があるのは夫叔母と夫母だと思うのですが、この二人は既に夫名義にすることを了承しています。 その上で、私が疑問に思うのは本来なら夫祖父が死亡した10ヶ月以内に遺産分与をするものでは?していなくてもペナルティ等は特に...

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  • 相続税申告の報酬について疑問がある

    【相談の背景】 昨年、主人が亡くなり、亡くなった後の諸々の手続き、銀行手続き等は、戸籍等を揃えて何とか自力で完結いたしました。その後、相続の件等で身内の知り合いの税理士Sさんを紹介して頂きました。私は必要な書類一式を揃えSさんの事務所へ相談に行き、相続の申告のをお願いいたしました。Sさんは愛想の良い感じの初老の税理士でした。私の持参した預金通帳10通...

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  • 相続、借金などの相談です。

     ベストアンサー

    相続、借金などの相談です。 親から4000万ほど企業（現在開店休業状態）と一部生活費の為、借りました。 借用書等はありません。このままだと相続税の対象になるようなのですが、借用書を書いた場合、どれくらいの期間で返済金額を決めたらいいでしょうか？ また、私が病気の為、返済途中で死亡した場合はどうなりますか？　現在、妻、子（13歳）がおりますが、影響はど...

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  • 相続財産が不明のとき

     ベストアンサー

    税務署が送付するという「相続税に関するお尋ね書」のサンプルをネットで見ました。 お尋ね書の回答項目として、銀行預金や株式（銘柄・数量まで）があります。 お尋ねには回答期限もあり、時間も限られているということです。 質問です。 長年にわたり別居していた夫婦であって、夫婦の一方が亡くなった。 生前から故人が極めて秘密主義だったため、故人名義の...

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  • 相続前の相続人間での事前の合意について

     ベストアンサー

    父親が亡くなった際に、後で兄弟3人での遺産分割でもめるのが嫌なので、兄弟間で父親がどのように遺言書を残したとしても、均等に兄弟で3分割しようと話をしているのですが、 1,事前に兄弟間でその合意事項を書面で残した場合は、有効でしょうか？ 2,父の遺言が3分割でない場合は清算にあたり贈与税が発生しますか？ 3,実印での押印が必要でしょうか？ (補足) 1,母は...

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  • 亡父の有価証券を売却してしまいました。遺産分割は，どの時点の価格？

     ベストアンサー

    亡くなった父の有価証券の相続について相談させてください。 相続人　　母（先日死去）　　兄　　私（妹） 4年前に亡くなった父の有価証券を，当時兄の口頭承認を得て売却し，母の通帳に全額入金しました。 正式な遺産分割協議（父の）をしないまま母が先日死去しました。 1年ほど前から，株売却に関して了承していたはずの兄が，「勝手に株を売った」と疑義申し立...

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  • 二重国籍の確認方法と相続税

     ベストアンサー

    【相談の背景】 被相続者の配偶者と子供二人の合計三人が相続協議をしています。 被相続人の財産は全て日本の財産です。 相続人の内、子供の一人（Aとします）は生活拠点をオランダにして数十年です。 （未婚、パートナーはいます。） ①今回Aは、相続が発生することに伴い日本の住民票を新しく取得し、 日本におりますが、オランダの失業保険？の需給はしているよう...

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  • 無道路地、不整形地の評価法を教えてください。

     ベストアンサー

    倍率地で現況畑は相続税評価の際、無道路地、不整形地補をする必要がありますか？ 必要がある場合は、どのような資料を参考にすればよいのでしょうか？ 単純に固定資産税評価額×倍率＝評価額が公正な評価ではないのでしょうか？

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  • 生前贈与について

     ベストアンサー

    よろしくお願いします。伯父が亡くなり相続人が5人います。均等に分割と思っているのですが、３年程前、1人の相続人に500万円贈与していて遺産分割の時はその分少なくするように言われていたのですが、相続税の申告の記載はどのようにすれば良いのでしょうか。

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  • 裁判の判決で清算したいと思っています。

     ベストアンサー

    私の母が他界して相続が発生しました。相続人は私と弟です。私の母が他界して、もう１０ヶ月が経過します。私の弟は、母他界時、葬儀にも出席しない、母親の金員は盗む（証拠有り）葬儀費用は私任せ、相続税計算、税理士報酬も私任せ、自分の相続税も支払わない普通のでは無い弟です。 私は、弟と会う事も出来ません。そして母が他界した事で葬儀費用、相続税等を弟分まで...

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  • 自動車税を抹消すると、相続放棄できないのか？

     ベストアンサー

    自動車税について相談です。つい先月、父が亡くなり、負債があるので、相続放棄をしようと思っているのですが、今、あれこれいじってしまうと相続放棄出来ないと聞きました。そこで質問です 今、車の抹消登録してしまうと、相続する事になってしまうのでしょうか？ 宜しくお願いします

    弁護士回答
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  • 生前贈与、相続時精算課税を選択したら

    同居の母と私が、住んでいる土地・建物を共有しています。 母の持分を他の兄弟(2名)に相続させず、私に生前贈与してもらい、所有権移転登記をしたいと思います。 母85歳、私60歳、母の持分の評価額は、1000万円くらいです。他に相続する資産はありません。 ?相続時精算課税、という制度があり、特別控除額が2500万円と聞きましたが、贈与税、相続税とも非課税で適用でき...

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  • 相続した土地について

    父が亡くなり娘の私が相続したのですが、その土地に父の姉夫婦が家を40年程前に立ててすんでおり(伯父名義)、父が生前の頃は兄弟という事もあり、父が土地の固定資産税を払ってきました。もちろん、土地の貸料も何もいただいた事はありません。生前、叔母は父が亡くなったら、ここを出ていくと言っていました。口頭での約束だったので、誓約書もなにもありませんが、先日、...

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  • 贈与税について教えて下さい

    【相談の背景】 贈与税について教えて下さい。 昨年祖母が亡くなり、父が財産を相続しました。 預貯金は700万円程です。 それを祖母が住んでいた家を解体して新築するという話で、それに使おうとなっていました。 当初は私と父の共同ローンにする予定でしたが、仲違いし、私だけのローンにする事にし、父はその祖母からの相続の父名義の通帳を置いてノータッチに...

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  • 死亡した父の固定資産税の支払い

     ベストアンサー

    6月に父が死亡しました 銀行預金が凍結で預金残高は有りましたが 支払い不能の状態になりました 市役所から父の現住所に請求がきました 相続人は私と他 四人おります どの様な支払いしたら良いのでしょうか

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  • 相続時精算課税制度を孫に用いる際の、相続税額の２割加算について

     ベストアンサー

    相続時精算課税制度を孫に用いる際の、相続税額の２割加算について教えてください。 受贈者：相談者 被相続人： 受贈者（相談者）の母方の祖母 の２者間で現金の贈与を考えています。 祖母の死亡時に受贈者の母が存命である場合、上記の贈与は代襲相続ではないため相続税が２割加算されると思うのですが、祖母の遺産が少額で相続税が発生しない場合、孫への課税はど...

    弁護士回答
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  • 相続について。母の相続弟が亡くなったいますることは可能ですか?

    姉弟の二人で母が３年前なくなりました。（父は３０年前に死亡） その際相続は弟の口座にすべて遺産を振込 落ち着いたら遺産を分けることにしてましたが すぐに体調をこわし入院することになりそのままの状態にしていました。 （相続税は発生しない金額です） １２月に弟が亡くなり今回相続税が発生しそうです。 母の相続弟が亡くなったいますることは可能ですか？ ...

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  • 父の死亡による遺産相続に対して、祖父名義の土地の相続はどのように関係しますか？

    【相談の背景】 ①先日父が逝去。相続人は母、子の2人。現在は遺産になりうる父名義の資産について整理中。母の住む家および土地と、カードローンによる借金がメインの資産と推測されているが、借金の詳細が不明であるため、金額によっては相続人は全員、相続放棄も視野に入れて調査している。 ②すでに15年以上前に故人となった父方の祖父名義の土地がある。この土地に対...

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  • 保険金。この場合、課税対象となるのでしょうか?

     ベストアンサー

    父が亡くなり、死亡保険金を受取りました。 父は数年前に離婚しており、相続人は私と姉の2人です。 保険は契約者、被保険者共に父で、受取人は私です。保険料は全て父が支払っておりました。 死亡保険金として受け取ったのは1500万程です。 この場合、課税対象となるのでしょうか？ また、税金はどのような種類のもの（相続税、所得税など）となるのでしょうか。 他...

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  • 親が保険金受取人の場合にかかる相続税や贈与税について

    【相談の背景】 離婚調停中ですが、自分の死亡保険金の受取人について、2人の子どもが未成年のため、上の子が成人するまで、実母にしようと思っています。 離婚理由は夫からのDV、虐待。 【質問1】 仮に私がこの状態で死んで、実母が保険金を受け取った場合、相続税、贈与税は どのくらい発生しますか？ 仮に2000万円の場合。 実母には子どものための資金であ...

    弁護士回答
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  • 遺産分割前の相続預金の払戻し制度について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が亡くなり、遺産分割の調停中ですが、なかなか話がまとまりそうにありません。一方で、相続税の申告期限が迫ってきており、相続税を支払わなければならないのですが、父の相続財産が多いため、自己資金での相続税の支払いが困難な状況です。 そこで、「遺産分割前の相続預金の払戻し制度」という制度があることを知ったのですが、家庭裁判所に申し立...

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  • 共有財産の相続について

     ベストアンサー

    私の家族構成は父と母と自分（一人息子）で、それぞれ別な場所で生活していました。 先日（8月末）、母が他界しました。 母の住んでいたマンションは母と一人息子である自分がそれぞれ持分2分の1の共有です。 相続税はどのようなタイミングで納めることになるのでしょうか？ 能動的に相続の手続きを行わず、法定相続に任せるつもりでいるのですがその場合の持分は 父：...

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  • 相続時精算課税の制度でもらった母の土地権利、母の売却要望にどのように対応すればよいでしょう？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続時精算課税で妻が、妻の母から妻の母の自宅の土地を妻に譲渡されました。その土地の固定資産税は妻が毎年納税しています。 この度妻の母が心変わりし、自宅を売却し、自分の長男の自宅の近くに自宅を購入し、引っ越したいとのことです。 【質問1】 既に土地は妻の所有になっていますので、また妻の母は生存しているので、売却の手続きや相続税の絡...

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  • 固定資産税と相続登記

     ベストアンサー

    固定資産税について相談があります。 現在祖父母が暮らしている家があるのですが、相続登記がなされておらず、名義が曾祖父のままになっていることが最近判明しました。 曾祖父は固定資産税非課税対象者だったためか、今まで固定資産税の請求や督促状が来たことがなく、結果判明するのが遅れてしまい、滞納という形になっていると思うのですが、この場合曾祖父が亡くな...

    弁護士回答
    1

  • 土地家屋相続トラブル

    【相談の背景】 北関東に亡くなった両親が住んでいた土地家屋があり現在空き家。 相続人は3人でそのうちの1人が固定資産税を支払い中、名義変更ができておらず、売却ができない状態。 先日空き巣被害にあう。限界集落で家屋も築40年以上経過しているので資産価値はほぼないと思われる。 固定資産税を支払っている相続人の1人に権限を絞り売却することは可能なのか知りた...

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  • 相続土地の遺産分割について

     ベストアンサー

    土地の遺産分割協議での遺産評価額は、（固定資産税評価額、路線価、実勢価格）の３つの評価算定がありますがで通常はこの３つのうちどの評価法でおこなうのでしょうか？ また、その相続土地をお金に換える（換価分割）ために不動産会社に仲介売却依頼します。不動産会社は土地を査定して販売可能な実勢価格を提示すると思います。 さらに売却できたとしても、譲渡所得...

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    2

  • 相続を放棄した元相続人が現相続人の相続手続を代行することについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続手続に関する質問です。 以下のようなことは可能でしょうか。 尚、相続人は甲乙の２人であり、乙は既に相続を放棄しています。 以下は質問3及び4に関する条件です。 条件Ａ ・相続手続終了後、甲は乙に、相続分から債務を引いた額を按分した金額を贈与 ・債務の額が相続分を超過した場合は甲が全額負担 ・贈与税は按分（乙が支払い後に甲に...

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    2

  • 絶縁だった実父の相続について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 30年以上絶縁状態だった実父の住む自治体より、「市税代表相続人届の提出」が郵送で届き死亡を知りました。発送元の自治体に確認したところ、対象となる市税は少額でした。「相続放棄」の手続きをするか否かで迷っております。手続き及び手続きをしない場合についてご質問させてください。 【質問1】 発送元の自治体に相続人届の手続きをした場合、その...

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  • 相続の問題についてです。

    【相談の背景】 土地の相続問題についてです。 私の住んでいる家は私の母名義。土地は母方の祖父（故人）名義のままになってます。土地に関しては祖父名義の借家が立っている土地と私の家はが繋がっており一つの土地です。現在は母の兄が管理しています。私は土地を借家との境界線で分筆したいです。しかし、数年前までは祖母と母の兄（叔父）が土地の固定資産税を払って...

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