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法律相談一覧

  • 高齢者を狙う偽装結婚？詐欺？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 実父78歳が昨年R4.11.末に死亡した事を7月中旬に郵便で知りました。私は50年くらい疎遠でした。 相続人は後妻43歳(中国人)と実子４人養子２人の合計７人でした。 司法書士から簡単な目録として、預貯金額(最終ページコピー有り)会社と個人名義の不動産でした。 遺言書はなく(実際はわかりません)負債はないようです。と書かれてましたが、他死因など一切...

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  • もし兄弟に親の死を知らせなかったら？

     ベストアンサー

    相続について、全く知識がありません。教えて下さい。 このたび、父親が余命宣告されました。 相続人は母、私、姉（結婚して他家に嫁いでいます）です。 財産は父親名義の土地があり、その敷地に建てた住宅に、 私家族（妻子）と母が住んでいます。 問題は姉のことなのですが、姉とは過去に様々な経緯があり、現在は私も母も全く連絡を取っていない状況にあります。 ...

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  • 所有権移転請求権仮登記抹消登記手続請求訴訟

    義父の土地建物を、妻と義母が30年前に共有で相続しました。 その不動産には、義父の事業の取引先Ｓ社の売買予約を原因とする所有権移転請求権仮登記が登記されています。 Ｓ社は20年前に解散し、現在も清算結了していません。 商業登記簿に記載されたＳ社の所在地は、15年前に競売により処分されています。また、清算人(前社長)の住所地の役場に住民票(除票)を請求しま...

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  • 財産分与。1)建物の評価価格の基準はどのように決めるのですか?

     ベストアンサー

    私は56歳 夫65歳 熟年離婚訴訟の真っ最中です。 5回目の裁判は終了しています。 主人の暴力、暴言が耐えられず二人目の子供が独立し家を出たのを機会に私も昨年 身の危険を感じ家をでました。 マンション借りて、いまは婚姻費用で生活しています。 財産分与の不動産でもめています。 私の先祖から親へ、親から私へと相続した約300坪の土地に夫名義の自宅と隣に4世帯入...

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  • 代襲相続の遺産分割協議について。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 祖母が亡くなる前に私の母親が他界して孫の私と母親の妹が法定相続人となりました。 私は代襲相続という立場です。 中野区に家を持っておりますが、取り壊す予定です。構造上建て替え不可物件となります。同じ敷地内（住所内）フルリノベーションしてる戸建てが複数あるのでフルリノベーション可能な物件であることは間違いありません。 母の妹より...

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  • 包括受遺者の債務の承継について

     ベストアンサー

    用語が間違っていたらごめんなさい。 相続において、包括受遺者も指定相続分の割合において債務も承継するかと思います。 ※最高裁平成21.3.24判決 「これにより，相続人間においては，当該相続人が指定相続分の割合に応じて相続債務をすべて承継することになると解するのが相当である。」 同時に 「もっとも，上記遺言による相続債務についての相続分の指定は，相続債...

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  • 祖父母の持ち家の相続に関する覚書などの取り交わしについて

    現在、祖母の遺産相続で長女である母と長男である叔父の間で祖父母の持ち家の利権について争っています。 持ち家の相続権は叔父にあるのですが、相続の承諾書類について、母が捺印を拒否しております。理由としては祖母の介護を放棄した叔父に怒りを感じ、相続に拒否意向を示したいから、またお金に困っている叔父は相続した直後に、祖父母の持ち家を売り払う可能性が高...

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  • 相続税対策てマンション建設に失敗、お金だけでていく

    父が相続税対策でマンション建設をとある建築会社(Aとします) より勧誘がありました。 7~10年にさかのぼります。 当時は住宅購入の際の金利が安くなる措置もあり 3.11の震災以来、住まいにヒビも目立ち 耐震性についても不安を覚え 貸工場の賃貸契約が切れるタイミングで マンション建設をプラン 案の定、工場側と折り合いがつかず 現在も立ち退きません。 そ...

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  • コロナウイルスと民事裁判

    コロナウイルスの影響で民事裁判はどうなっていますか？ 今度どのように民事裁判が再開されるんでしょうか？

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  • 協議離婚を進めていく流れと注意点が知りたい

     ベストアンサー

    【相談の背景】 2017年より遠方の女性と不倫関係が始まる。 その後疑われながらも関係を続ける。 一度念書の提出を求められはしたが、曖昧にしているうちにコロナ禍となったため不倫相手と暫くは会うことが出来ず。 その後も連絡を取り合っていたため、2022年ころから数回不貞行為をし、2023年に会った時に妻から疑われ改めて念書を要求される。 妻はコロナ前の時点の...

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  • ニュース アクセスランキング
  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 土地に関して

    土地に関して複雑な問題があります。１．相続問題で土地Aの存在説明を隠し、Bに私は別の嘘の理由で印鑑証明書を騙し取られた。２．BとCは夫婦で共謀し遺産分割書と委任状に印を強要させた。３．私は法務局に土地Aの登記不受理届をした。現在土地Aの名義はCになっている。この時、私の権利分を請求したい場合、Bの行為について調停、裁判を考えれば良いのですか。方法手順を...

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  • 相続権利人のうち一人が音信不通。物件の賃貸は可能でしょうか

     ベストアンサー

    先月母親が他界しました。 父（配偶者）、私、弟の３人が相続人です。 しかし弟が音信不通で相続登記が出来ていません。 このような状態で、相続財産の家（登記名義は母のみ）を賃貸に出すことは可能でしょうか。 また、父と私が合意の上で賃貸に出した場合に、弟以外の人間から文句を言われたり、訴訟を起こされる可能性などはあるのでしょうか。（あくまで可能性...

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  • 敷金返還と賃貸契約書。死者と契約したことになりますよね?

    2年前にマンション を借りて、今度退去することになりました。 今、不動産屋と敷金返還の特約事項についてもめています 。 特約に「退去時、賃貸人指定業者のハウスクリーニングを 借主負担にて支払う」とありますが、 「通常消耗分のハウスクリーニング費用も借主負担」とは 書かれていないのに ハウスクリーニングのすべての費用を負担するかどうかと いうことです。 ...

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  • 調停中の訴訟提起について

    ＡＤＲについてお伺いしたいです。 例えば、ここに、ＡさんとＢさんがいるとしまして、ＡさんとＢさんが、まぁ、何事かでもめたとします。 それで、ＡさんはＡさんの弁護士と話し合い、Ｂさんに対して、解決のために民事調停を提起したと。 そうした場合に、Ｂさんは、まだ、民事調停が係属しているにも関わらず、調停委員会の呼出を無視して、民事調停を欠席し、Ｂ...

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  • 土地の所在が不明でも相続登記は可能か？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 亡くなった母が所有していた土地の相続を行おうと動いているのですが、肝心の土地の所在がわかりません。 法務局へ公図を取得したのですが、公図には該当の土地が記載されておらず、周辺の測量図や建物図面、和紙公図、絵図にも記載されていませんでした。 管轄の市役所の地番図も確認したのですが記載がありませんでした。 土地の登記簿のみありました...

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  • 祖父が売買登記未了のまま３０年

     ベストアンサー

    【相談の背景】 平成１年に、祖父が土地建物を、A氏より買受けました。この時、土地については所有権移転登記したものの、建物については登記をしていませんでした（理由不明）。 平成２５年に、祖父が亡くなり、祖母が相続しました（土地については祖母に相続登記。建物はA氏のまま）。 令和３年に、祖母が亡くなり、相続手続き中です。 【質問1】 売却をするために...

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  • 遺留分減殺手続き。この時点で私達にも相続の権利はあるんですか?

    遺留分減殺手続きを内容証明でしました。相手も確認してます。この時点で私達にも相続の権利はあるんですか?まだ何か手続きをしないと相続人では、ないんですか?

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  • 所有権移転請求権仮登記抹消請求事件

     ベストアンサー

    母が亡くなり、次女および婿養子（夫婦）から仮登記抹消の訴訟を提起されました。もともとは祖母（母の母）が畑をＳ５０年に所有。父が祖母とＳ６０年に売買予約契約（所有権移転請求権仮登記）を締結。その後母が畑を相続しましたが、父がＨ１５年に他界し、母、私、次女および婿養子が売買予約契約に基づく予約完結権者の地位を相続しました。その後母がＨ２５年に他界し...

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  • 共有持分の買い取りの為の条件や制約などを教えて欲しい

    両親が住んでいたマンションを両親が他界したため相続しました。 兄弟２人で相続です。（法的に1/2ずつ登記しています） 空き家の為、売却を検討しましたが、兄弟でおりあいが悪く、５年間係争しています。 遺産分割協議書は成立しており、小生に移転登記し、売却することで合意していますが 相手が履行拒否で維持費も一切支払わない状態が続いています。協議書内容には...

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  • 遺言執行者である弁護士への報酬について

     ベストアンサー

    遺言執行者である弁護士への報酬についての質問です。 先日遺言の執行が完了し、弁護士費用の請求がありました。 遺言公正証書に基づく相続が行われ、相続内容は一部の相続人に多く分配されるというものでそれについては納得しております。 今回の弁護士報酬の支払いは、遺言の配分とは異なり、相続人の数で単純に割った割合で請求が行われたのですが、当方は相続配分...

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  • 故人の口座からの預金引き出しに関する問題

    【相談の背景】 亡くなった父の相続で兄と揉めています。父は長男一家と同居し、長男は父の預金口座より毎月多額の金銭を生活費として支出しており、その額はかなりのものになります。長男は一家を養うだけの収入はありますが、父の預金を引き出して生活をしていました。相続処理にその引き出された預金を不当利得として加算したいと思っています。尚、預金の引出について...

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  • 遺言作成の内容について相談

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺言を作成しようと思います。 相続人は妻と子ども3人で、相続財産は実家の土地・建物と多少の預貯金です。 子どもたちが相続でもめないように、実家の土地・建物は換価分割して、子どもたち3人で平等に分けて貰いたいです。 ただし、私が亡くなった時点で妻が存命であれば、妻が存命の間は妻が実家に住めるようにし、換価分割は行わないようにしてもら...

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  • 遺産相続の土地評価額での差は付けられますか？

     ベストアンサー

    ８月に父が亡くなり、相続をしているのですが、相続人は母、私（長男）、姉の３人です。 私と妻は母と一緒の土地に別棟で住んでいます。（土地Ａとします）亡義祖父名義 姉は３００ｍ位離れた場所に住んでいます。（土地Ｂとします）亡父名義 土地Ａ、Ｂ共に約１００坪ですが、Ａ、Ｂ共に固定資産税の評価額は１万円／坪ですが、 Ａはスーパー、コンビニまで５００ｍ位...

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  • おじの遺産相続について

    【相談の背景】 約半年前、私のおじが亡くなりました。そのおじは独身になります。亡くなったおじには兄弟がおり、現存している兄弟は2人です。 そのうち1人の兄弟が今回遺産相続の代表をしており、勝手に遺産協議書を作成し、こちらに印鑑を押すように催促してきていた状況です。 【質問1】 相続の代表人は相続人たちに総資産額を提示する義務はないのでしょうか？ ...

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  • 共有物分割訴訟で欠席。相手方が1度も出席しなくても競売は決定出来るのでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在遺産分割調停中です。 実家と預金を兄弟で相続になりますが、実家は兄1人で占有しているので、共有にしてもこちらにはデメリットしかありません。 相続する預金での代償分割を希望していましたが、兄は代償金を払いたくない。預金も2分の1。実家は共有だ!といって、調停に1度も出ないつもりのようです。 調停に1度も相手方が来ないと意向が分からな...

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  • 先日、父が孤独死で発見されました。

     ベストアンサー

    8年くらい前、父と母が離婚し、現在母方にいます。 父は生活保護を受けていて、数年あっていません。 先日、家賃の滞納から、不動産屋から連絡あり、調べに行ったところ孤独死していました。 死亡解剖の結果、死後3カ月程経っているとのことでした。 近々、市役所にお世話になり火葬となります。 その後、部屋を片付けに行くのですが、未払い家賃や賠償など請求され...

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  • 銀行から「法的手段をとる」旨内容証明が届きました。

    親の経営する会社について相談をさせて下さい。 零細企業経営、銀行の借金がまわらなくなり、今年になり従業員も解雇、数ヶ月は社長である親が一人で細々としておりましたが、借金の返済が出来なくなる旨銀行に話をしました。 現在の事務所と工場、土地は担保に入っており、銀行を通して売却先を探していたが、幾つか話があがるも話がまとまりませんでした。 そして最近...

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  • 地役権の取得時効について

     ベストアンサー

    私が田舎で所有している田圃は、大きな道路へ行くまでに、幅が４ｍ弱で長さが数十ｍの接道を通る必要があります。 そして、私は最近知りましたが、この接道の両端の一部が、他人の私有地（登記簿上の地目は『公衆用道路』としているため固定資産税はかかっていない）となっています。 この他人の私有地が『公衆用道路』という地目に変更されたのは今から２０年以上前で、...

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  • 遺産分割前の固定資産税の支払いについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 8年程前に祖父が亡くなり、いまだ遺産分割が終わっていません。 祖父が亡くなってから5年程は、同居していた相続人の兄が土地の固定資産税を支払っていましたが、ある時から家を出て連絡が取れなくなり固定資産税を滞納するようになりました。 その後、市役所から他の相続人に固定資産税の納付書か送られ、滞納分とそれ以降の固定資産税は、私を含めた他...

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  • 相続トラブルにおける証拠の有効性についての質問

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父方の叔父が令和5年夏に他界し、遺産相続の問題が発生しています。 叔父は独身で婚姻歴もなく、相続人は私と弟、そして三男の3人です。 三男は「遺産全てを自分が相続する」とする書類を送りつけ、金額の記載がないまま印鑑を押すように求めてきました。 土地や住宅、貯金が遺産に含まれていますが、金額の明確な内訳は示されておらず、不透明な状況...

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  • 未登記物件の相続について

    【相談の背景】 祖父が15年前に亡くなり、祖母が3年前に亡くなりました。祖父と祖母と叔父が住んでいた家は現在崩壊寸前で、市からも指導を受けていますが、叔父は対応しておらずそのまま住んでいます。家と土地の名義は祖父のままなので、家と土地の売却も難しいかと思い、何から手をつけたらいいかもわかりません。叔父とは話しましたが、お金もなく何も対応する気がなさ...

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  • 相続する口座から引き出したお金について

     ベストアンサー

    高齢の父と同居していました。父は生前から口座の管理は煩わしいと言う理由で、私が管理していました。また、遺言で、銀行の貯金は私に相続することになっていました。 私は口座のお金で父と私の生活費をまかなっていましたが、父が亡くなると、妹から私が引き出したお金は不当利得になるので、半分を返してもらいたいと訴えて来ました。 高齢の父の面倒を看てきて口...

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  • 遺留分減殺請求、裁判について

    母が亡くなり、公正証書を作成していて、私に全財産を譲渡すると書いてありました。弟から遺留分減殺請求を受けています。弟は母を粗末に扱い、ひどい仕打ちをしていたのに、こういう時ばかり出てきてお金を請求してきて、怒りが込み上げています。なんてしても遺留分を渡したくありませんし、渡すとしてもお金を減らしたいです。どうしてもお金を渡したくないので裁判まで...

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  • 遺留分を無視して無断で相続登記されました

     ベストアンサー

    【相談の背景】 半年前に実父が亡くなりました。 相続人は父の後妻と、娘の私の二人のみです。 相続財産は現在後妻が住んでいる土地家屋のみ。名義は父4/5、後妻が1/5です。後妻に全て相続させるという自筆遺言書があります。 遺産について、後妻は一切開示してくれないため、自分で金融機関を回って調べました。 私の遺留分(1/5)を請求したい旨を伝えると、土地家屋は...

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  • 遺産分割協議の代償分割について

    土地の代償分割で、固定資産税額や路線価額では安いと言われ実勢価格で払って欲しいと言われて不動産鑑定士に依頼して時価額を査定してもらいましたが固定資産税額より安い金額となり、お金を受け取る側が納得してなく路線価と時価額との中間の値段で払って欲しいと言われました。 受け取る側は時価額が高いと思っていた様ですが安かろうが査定して出た金額が時価なのだか...

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  • 賃貸物件の継続契約期に影響がないか。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 賃貸で事務所をお借りています。大家さんも自分で会社を経営していましたが、新型コロナ等の影響や相続の裁判によるストレスにより痴呆が悪化し、その影響から近い内に会社が倒産するようです。大家さんには一人暮らしで子供もいません。従妹の方へ成年後見制度を利用してはとお話ししましたが、いろいろな理由（借金や裁判）から引き受けていただけません...

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  • 教員が会社の代表取締役になるにはどうすればいいですか？

     ベストアンサー

    私は教員なのですが、父の死亡に際して父の会社の代表取締役になれないか、と言われました。 父は株式会社の不動産会社を経営していて、従業員は父１人。小さな仕事を取ってきて下請けに回し、マージンが利益としてあることと、会社名義で建てたマンションの賃料の収益とがあります。 私は教員なので、副業がダメで、営利活動も認められません。 しかし父は、下請けに...

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  • 住み着いた叔母の老後について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 不動産(家と土地)を相続したのですが、そこに他の叔母が住み着き、『私の実家だ。だから住む権利がある』と私を追い出そうとします。その叔母が住み着いたのは、怪我をして一人で大変だろうということで、怪我が治るまでと云うことでした。怪我が治っても、電気代水道光熱費等を払わないことに味を占めたらしく、出ていこうとしない上に何かにつけ嫌がらせ...

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    2

  • 相続においての遺言書、養子縁組について

     ベストアンサー

    相続について質問をさせて下さい。 自分は建築関係の仕事をしております。 N様というお婆様のお客様がおり、長男のA様、長女のB様がいます。 N様はご高齢の為、相続の問題で悩んでおられます。ご主人は他界しています。 N様　→　長男A様、お嫁さん（養子縁組）、→息子a（養子縁組）、娘a（養子縁組） 　　→　長女B様、息子b（養子縁組） という形なので長男様側が...

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    2

  • 父の土地に関する取得時効の主張は可能でしょうか？

    【相談の背景】 * 祖父は約50年前に死亡。 * 土地の登記名義は現在も祖父名義のまま。 * 父は祖父死亡後から現在まで長期間（約50年）にわたり当該土地を単独で管理・使用していた。 * 約10年前に父が土地上の建物を建て替え、その後も父と私が居住していた。 * 固定資産税等は父が負担していたと思われる（確認予定）。 * 父が死亡したため相続手続きを進めている。 ...

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    2

  • 家賃はもらえる?

     ベストアンサー

    昨年父が亡くなりました。土地家屋は長女と私が相続しました。(現在も登記の名義は父のままです)一昨年の10月に母と離婚しましたが父にも離婚の原因があったので、生活力が無い母を実家に住むことを許して母は実家に住んでいました。 しばらくして嫁いでいた長女が嫁ぎ先との折り合いが悪くなり(原因は姉にもある)離婚するといって飛び出してきて、実家に住み始めました。...

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  • 証明できないお金は認められるのか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 15年前に亡くなった父の遺産分割協議をしています。 相続登記の義務化に伴い、突然母が父の遺産分割をすると言い出しました。 相続人は母、長男、次男、長女です。 父が亡くなったときから父の預貯金はほとんどなかったと母から言われており 子供たちはみんな了承していました。しかし実は父が亡くなる２年くらいの間にかなりのお金が引き出されてい...

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    2

  • 相続によって生活保護は打ち切られるのか

     ベストアンサー

    親族に現在、生活保護受給中の家族がおります。 この度、その兄妹の五人のうちの１人が亡くなり、独身で子もいないことから生活保護受給者も相続人の１人となりました。 相続額はかからないような微々たる金額（百万円ほど）と亡くなった者名義の家屋（こちらの相続に関しては揉めておりどうなるか未定）ですので、相続税の申告は不要と考えているのですが、生活保護に関...

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    2

  • 調停、裁判の行われる場所について

     ベストアンサー

    調停、裁判の行われる場所は、相手の住所を管轄する裁判所となっているのですが、訴えを起こす側の住所を管轄する裁判所で行うことは出来ないのでしょうか？ 健康の理由により、相手の住所地を管轄する裁判所に行けません。また、交通費など、費用もかかります。

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    2

  • 賃貸契約の更新料について

     ベストアンサー

    母が貸していた団地の一室を娘の私が相続しました。契約した貸し主(母)、借り主(夫婦の旦那さん)ともに亡くなっています。 この部屋は、不動産会社を通さずに賃貸契約書を作って人にかしていました。契約時から母一人では心配だったので、私が間に入っていました。 敷金、礼金は払いたくないとのことでなしにして、2年ごとの自動更新で更新の都度、家賃の一月分の更新料を...

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    2

  • 早急に「カルテ保管期限の延長」「カルテ開示拒否の突破方法」「弁護士変更と契約金全額返金させる方法」

     ベストアンサー

    【相談の背景】 【主訴】母は軽度の認知症（長谷川式21/30）があり姉が2017年5月私の同意なく保護入院をさせた。病院はカルテ開示を拒否中。カルテ保管が５年と最近知り、2018年12月19日の相手側の公証遺言書があり開示必要。保管期限を理由に開示できなくなる①「保管延長」の方法はありますか？②「カルテ開示」の方法は有りますか？③弁護士を変えたく、契約金全額返金させ...

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  • 限定承認と賠償責任について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続について教えてください。 亡くなった親は借金はありませんが、トラブルメーカーで民事裁判で訴えられたことが過去に何度かあります。 遺品整理をしていますが、訴訟が何件発生しており、そのうち何件に対してどのような判決が出たのか確認できるものが出てきません。 ど田舎の持ち家に住んでいたため、費用をかけず家と土地を処分したいと考え...

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  • 無償で土地を使用している叔母に、土地を返してもらいたいと思っています

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ２８年前に実家の土地に叔母が建物を建てて現在も住んでいます。 叔母が建物を建てた当時の土地の所有者は私の父だったのですが、 その当時叔母は祖母に相談をして許可をもらい建物を建てたようです。 １８年前に父が亡くなり母が土地を相続し、昨年初め母が病気で倒れ自力での生活が困難となった為　私が土地の所有権を生前贈与にて相続しました。 ...

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  • 実家購入にあたって子名義で借入・完済した住宅ローンの寄与分

    遺産相続についての相談です。父は数年前に既に他界しており、先日、母も他界した為、実子の兄弟間で遺産分割協議を行いましたが、寄与分の評価の点で協議がまとまりません。遺産は不動産売却代金（2000万円）と預金100万円のみです。この家を売却した代金と私は父母が存命中に住む家の購入代金（6000万円）の一部を負担する為に私名義で住宅ローン（元本500万円、利息を含...

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  • 相続した骨董品の売却義務について相談

     ベストアンサー

    【相談の背景】 先月、父が亡くなりました。父の遺産である骨董品を兄（相続人のひとりです）が相続しました。 その数週間後に父の友人からその骨董品を売ってほしいとの依頼がきました。 実は父が生前にその友人に売ると約束していたようです。特に書面があるわけでもお金を払っているわけでもないです。 調査して見ると民法だと相続人は個人の権利と義務を負うとあり...

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