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法律相談一覧

  • 競売配当にて根抵当権仮登記で配当受けるには？

    ３年ぐらい前に、債務者Aは貸金業者Bから不動産担保に融資を受けました。私はBからAが債務不履行したらAの不動産を買い取って欲しいとのことで了承しました。少し経ってAが債務不履行し、私と売買契約（相場の７割）し、念のため債権の範囲を売買目的として売買金額と同額の極度額で、根抵当権仮登記を設定してもいい、仮登記承諾書兼登記原因証明情報なる用紙へ署名捺印と...

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  • 建物所有者となった者と使用貸借だった者の関係性と、使用貸借の定義について

     ベストアンサー

    遺言書に基づき、借地権付き建物の登記が完了しています。この建物で、被相続人と同居をしてきた代襲相続人が今も住み続けています。しかし当方が、固定資産税と地代の支払いをしており、何の負担も無くいつまでも住み続ける事が許せるわけがなく、こちらにも、金銭的、精神的な許容の限界があります。修繕積立等を考えなければならない建物ですので、出来る事なら家賃相当...

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  • 遺産相続以前に管理者(相続人代表)による使途不明金がある場合。

    父が死に、母は糖尿後、痴呆症を患い逝去。遺族は子が3名。 遺産として不動産、4通の普通預金。母は月平均25万円の年金所有。母の面倒を見ていた次男が相続代表人として家裁に調停依頼。預金残高に関して、同居を始めた時から死亡時まで約18ヶ月間相続代表者が預金を管理していたが、4通の口座残高約10万円。諸費用を鑑みても明らかに使途不明金(代表者による引き出し)が４...

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  • 相続の調停調書の有効期限は何年でしょうか？

     ベストアンサー

    相続の調停調書の有効期限は何年でしょうか？ またその期限を過ぎてから、相手に調書に反することがあったと知った場合、再び何かしらの方法で効力を得られるものでしょうか？

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  • 疎遠になった縁者の土地の相続拒否をするには

    【相談の背景】 今は亡き父方の祖父の出身地の市役所から、地籍調査の立ち合い依頼の書類が送付されてきました。父も２０年以上前に他界してしまい疎遠になっておりますし、居住地から遠隔地ですので、相続拒否をしたいと考えております。それと忘れていましたが２，３年前に直接私の携帯に、そこの市役所から連絡があり、その時電話に出られず、向こうから再度電話もなか...

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  • 判例変更後の銀行手続きについて

    父親が以前亡くなったとき相続争いがあり預金の解約に遺書を持っていっても相続人全員の印鑑を要求され苦労しました。最高裁の判例が出たそうですが難しくてよくわかりません。母親が死亡したときのために、今後どうなるのか教えて下さい。

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  • 遺言書の解釈について

    遺言書の解釈についてお教え下さい。 アパート一棟（１０室）を持っている父が亡くなり母宛に遺言書が自筆で残されております。日付名前印鑑などはしっかりありますが、登記簿には共同住宅としてのみ登記してありますが遺言書にはアパート○○と書いてあります。登記所ではアパート○○の登記はありませんね。といわれました。 賃貸の募集などはアパート○○で募集しております...

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  • 借地権を相続したら、地代の値上げを要求されたが拒否したい(旧借地法適用)

    借地上に建っている持ち家に、祖父の代から70年以上住み続けています。 先頃父が亡くなったので、私が家と借地権を相続しました。相続登記も完了しています。 合わせて、借地権を相続した旨を内容証明で地主に伝えたところ、不動産屋を通じて地代の値上げを要求してきました。 向こうは「今の地代が相場より安い、父が亡くなったこの機会に、私と新たに契約をしなおした...

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  • 死亡による使用貸借終了と建物取り壊し義務

    【相談の背景】 私の土地を無償で親戚に貸しました。使用貸借になると思います。その親戚が死亡して、親戚の相続人はその建物を親戚の配偶者が全取得するという遺産分割協議が成立したようです。 【質問1】 親戚死亡で使用貸借契約は終了すると仮定しておいて建物取り壊しを親戚の配偶者以外の相続人にも請求可能でしょうか？

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  • 交通死亡事故(被害者遺族側)での弁護士さんへの相談タイミング

     ベストアンサー

    【相談の背景】 4月に滋賀で祖母が交通事故に会い、亡くなりました。 司法書士さんに依頼し、相続の限定承認を行い、8月末に公告期間も終了。 加害者側の保険会社から委任状が届いた段階(他に3人相続人がおり、私が相続財産管理人)です。 弁護士さんに相談するのは委任状が届いた段階でしょうか、示談金の費用が確定するまで待つべきでしょうか。 【質問1】 交通死...

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  • 家庭裁判所検認された遺言書について

     ベストアンサー

    私の父が昭和６０年に他界し、兄が遺産分割協議書を偽造し高額な土地約１００坪（以下土地Ａとする）を兄一人の名義で登記されてしまいました。また兄は実家の土地（以下Ｂとする）を担保とし、サラ金から多額な金員を手にいれ返済せず、サラ金業者から土地Ｂを競売されそうになりました。土地Ｂは約２００坪で兄と母共有名義となっていて、母は兄がサラ金から借りた金員を...

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  • 相続した不動産の占有者（親族）を退去させるには

    遺言書（検認を受けてます）によって不動産を相続しました。その不動産に、親族が住んでいます。相続前からずっと住んでいる形です。まず私をAとします。そして、その不動産に住んでいるのが、B（私と互いに養子です。）Bの子CDの３人です。Cは住んでいますが、住民票は別の住所に置いています（C所有の不動産）。私はBの子Eから借金をしています。その為、この不動産を代物...

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  • 非上場株式,譲渡制限株式 相続

    【相談の背景】 １、非上場株式,譲渡制限株式を親が死んで相続したのですが、姉が勝手に会社に電話して、相続人兄弟３人で話し合うといったので、会社は3人相続人全員の話し合いをしてください、といいました。 ところが、その後、遺言書があって、私1人に全部相続させる、という遺言でした（家裁検認済み、遺言執行者も私）。 それで、それを会社に言ったら、それでも、...

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  • 熟慮期間を超えた生活保護返還金の相続放棄

    初めまして。 熟慮期間を超えた生活保護返還金の相続放棄は可能かどうか知りたくご連絡致しました。 生前に父と私が同一世帯で生活保護を受けていました。父が亡くなった後に、担当のケースワーカーから「収入申告の虚偽と不正受給があったので生活保護返還金は子供の貴方に必ず支払い義務がある」と伝えられ、恥ずかしながら無知でしたのでそういうものだと思い込んでし...

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  • 亡くなった父 賃貸の相続放棄

    【相談の背景】 父と母は離婚して家には父が一人暮らしをしています。ちなみに賃貸で父名義です。まだ父は生きていますが高齢なので万が一の時に備えて質問をさせたください。 恥ずかしながら父の家はトイレもお風呂と壁も色々が壊れています。父は貯金もありません。おそらく自己破産をしているかと思います。遺産もないでしょう。諸々を修理するようなお金は母、私、妹...

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  • 相続財産管理人選任申立書の申立人欄の記載方法について

     ベストアンサー

    よろしくお願いします。 当方、あるマンション管理組合の理事長です。 管理費を滞納している方が亡くなり、相続人に対して滞納している管理費を 請求しようと戸籍をとってみたら、相続人がいない事が分かりました。 （亡くなった人は独身で子供もおらず、両親も既に他界、一人っ子で兄弟もいません。） その為、相続財産管理人選任を行うと裁判所から書類をもら...

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  • 相続が済んでいない賃貸用物件で発生した漏水事故の賠償責任について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続手続きがされないままのマンション個室を相続人の1人である私が管理しています。 第三者に賃借し、家賃収入は私1人が得ています。 先日マンション個室の専有部の排水管の老化が原因で漏水事故が起こり、賃貸人、階下住人の所有物に損害を与えてしまいました。 【質問1】 この場合、賠償責任を負うのは普段マンション個室を管理している私1人...

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  • 互助会を葬儀費用に充てると相続放棄に影響ありますか

     ベストアンサー

    母が亡くなり私と妹の娘2人で葬儀を行いました。 その際、母が葬儀会社の互助会に母名義で入っており、満期になっていたのでそちらの互助会を使用しました。 200万の葬儀費用半額程度です。 相続放棄の手続きをしたいのですが、互助会は相続財産にあたるのでしょうか？ 知人によると「葬儀費用の為にと明確ならば大丈夫ではないか？」との事でしたが専門家の方に...

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  • 主婦の預金等のうち、名義資産とされる範囲は？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 名義資産の範囲について。遺産分割協議中ですが、主婦だった母の手許現金2000万、母名義の預金・有価証券3500万(計5500万円)が名義資産になるのではと揉めています。母は、自らの退職金、短期間行っていた部屋貸しの賃料、自らの相続で得た資産が含まれるので自分の財産だと主張しています。議論のため試算した数字は以下です。 退職金(短大/一般職/勤続...

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  • 裁判にかかった費用の返却について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 教えてください， Aが裁判を起こしましたが私が勝ちました。弁護士費用は着手金を入れて約800万です。Aが裁判を起こさなければ私が払う必要のなかったお金です。 【質問1】 Aに対し，弁護士にかかった費用約800万のお金を返すよう裁判を起こし返金を求めることは可能でしょうか？（弁護士費用は，この中から支払います） 【質問2】 また，裁判で私...

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  • 離婚裁判で離婚が認められるでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 離婚裁判中です。 被告は、平成30年から私が不倫をしたから有責配偶者にあたり離婚請求は認められないと言っています。 私は以下の理由から、元々破綻していたと主張しています。 ・後悔、反省しているが、その当時 お互い私の実家の財産目当てで婚姻し、私の実家で私の両親と同居した。 ・結婚以来18年間、1度も性生活がない。 ・毎日罵りあいばかり...

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  • 複数の内容を裁判で行うことについて

     ベストアンサー

    遺産分割で親族ともめているのですがその最中に 親族から窃盗・建造物損壊などの犯罪行為をされました。 （親族は逮捕・略式起訴済み） 遺産分割に関する裁判を行う予定なのですが、その中で 犯罪行為に対する損害賠償、慰謝料を盛り込む ことは可能でしょうか？ 申請だけはして盛り込んでくれるかは裁判所次第でしょうか？ それとも裁判は分けて行うべきでしょ...

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  • 養子縁組無効の裁判について

    養子縁組について。 私の父は養子として、母と結婚しました。 私の母50代で2018年に亡くなり、母親の祖父80代と祖母80代はまだ生きています。 祖父は認知症と診断され、祖母は軽度の認知かなという状態です。 母親には下に妹が３人いて、祖父と祖母は独身の末の妹に引きとられています。 母親が亡くなるまでは私たち家族と祖父祖母は住んでいました。 母親が亡く...

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  • 裁判中ですが取り下げを考えています

     ベストアンサー

    裁判を始めたのですが弁護士さんとコミュニケーションが取れません なので 本人同士で話し合って 取り下げをしようかと思っています 可能でしょうか

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  • 裁判中の病気は考慮されないのか

     ベストアンサー

    夫が民事裁判中に脳梗塞になり、後遺症で高次機能障害となりました。弁護士は付いていましたが、裁判の間準備書面は一度も届かず、打ち合わせはそれまでの裁判に関知していなかった私に前日か当日。電話で数分で終わりました。先日判決が下りました。裁判とは反論も出来ない人、病気の治療に専念させてもらえないものなのでしょうか？ 診断書も提出していましたし、正直裁判...

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  • 遺言無効裁判を起こされました

     ベストアンサー

    二年前に主人（82）が亡くなりました。 その主人の妹から遺言無効裁判の訴訟を起こされております。当方は80歳女性子どもなし。 主人の意向もあり、亡くなる5日前に公正証書遺言を公証人と司法書士の立会いのもと作成しました。しかし、主人の妹（78）が病室になぜか録音テープを設置しており、「その日の兄は声がでなかった」と病院日報まで取り寄せて訴えてきました。も...

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  • 裁判中の追加の主張に関して

    母の遺産についての相談です。 母の生前から亡くなった後まで、私の妹が母の預金を勝手に引き出していましたので、不当利得返還請求の裁判を起こしていました。 まだ、裁判中ですが、新たに妹が郵便貯金も勝手に引き出ししていることが、判明しました。同じく不当利得返還請求の訴えをしたいので、今の裁判の中で追加の主張をしてよいのでしょうか。

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  • 裁判中の弁護士との連絡について

    父の遺産に関連して、私の妹より不当利得返還請求の裁判を起こされており、現在被告になっております。 裁判では、弁護士の先生に弁護をお願いしておりますが、基本的に裁判でのやり取りや原告の提示資料等見せてもらえません。 原告の言い分が正しいのかは、私も当事者ですので、すぐわかるはずですが、弁護士にお願いするとこのような対応は、通常なのでしょうか。 ...

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  • お墓の名義変更、裁判にて。

    既にお墓を所有しています。 長男が、墓の契約者になっています。 三男である私の長女の遺骨を納骨したいと相談したところ、兄弟全員から断られました。 もともとそのお墓は、両親が購入したもので、年間の管理料は長男が支払っています。 そこには既に、私達の両親と、私の妻が眠っています。 契約者の名義変更をするか、もしくはその中の両親と妻を抜きたいと思って...

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  • 相続での不当利益を立証する手だてについて

     ベストアンサー

    母が亡くなった事を、死後3年立って知りました。老人ホームに入居している間に、弟が不動産を売却し、その売却益と預貯金を独り占めにしたようです。 ホームの職員に母の近況を聞いても、「一切答えられない、弟に聞いてくれ」の一点張りだったので、弟が口止めをしていたのでしょう。 公正証書遺言には、不動産は弟に譲ると書いてありました。痴呆が進んでいたので、弟...

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  • 遺留分受け取り期間と相続

     ベストアンサー

    両親のどちらかが亡くなった時から 遺留分は発生するのですか？ どのように受け取るのですか？ 手続きはあるのですか？ 又相続欠陥とは何か 相続出来ない場合はどうするのかを 教えて欲しい

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  • 自己破産回避のために相続放棄したい

     ベストアンサー

    兄が自己破産することになりました。 それで知ったのですが昨年亡くなった父が住宅ローンの保証人になっていてそれが私に相続されているそうです。私も自己破産するように言われているのですが全く知らなかった場合、今からでも相続放棄を申請することができますか。専業主婦でローンなしの軽自動車を所持しています。

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  • 遺産の隠匿の欠格事項、どこに相談に行けばいいですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺言執行者である相続人Aが、最初、遺書の存在を隠して私へ相続放棄するように頼んできました。 もう一人の相続人も放棄するから、私にもしろと言います。 これは、数日で、私が銀行に相談し、銀行には遺書のことを話していたことから、自筆の遺書が有ることが分かりました。 次に、被相続人から遺言書を預かっていたAは、検認を拒否し続け、自分が相...

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  • 隠匿の欠格事項はどのように決めるのですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母が父の自筆遺書を隠して私に相続放棄や少額での分割の合意を迫ってきました。 私は資産や遺書は無いと信じ込まされており、あやうく遺書以下の条件で応じるところでしたが、偶然、銀行から遺書の存在を知らされ、判明しました。 欠格事項の隠匿にあたる可能性は有ると思えますが、他の欠格事由のように、被相続人を殺したとかはっきり分かるものでは...

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  • 遺留分減殺請求に関する調停、裁判を連名で申し立てる事はできますか?

     ベストアンサー

    亡父の四十九日が過ぎ、父が生前お世話になっていた弁護士さんから公正証書の遺言書が届きました。 内容は、長男である兄と同居していた自宅と敷地、および同じ敷地内に建っているアパートを長男へ、200万程度の預金を次男の私と三男の弟へ相続させるというものでした。 いくら何でも額に差がある為、兄弟で改めて遺産分割の話し合いをする事はできないか兄に申し入れ...

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  • 特別代理人を立てた違法と思われる時効取得裁判について

     ベストアンサー

    土地A（相談者A）、土地B（60年前に所有者死亡、法定相続人なし、60年間Aが固定資産税を支払っていた）、土地C（時効取得者）と並ぶ土地の時効取得についてですが、AとCが土地Bを半分ずつ占有していました。Aが60年前から占有、Cは14年前(それ以前は別人が占有していました）から占有していましたが、Cは14年ほどの占有であるのに、土地B全部を特別代理人（Bの代理人）を立...

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  • 遺産分割調停の調停案に対する貢献度主張について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 弟・妹の３人で遺産分割調停中です。前回期日に調停委員から、相続分は３分の１になるだろうと告げられ、そうですかと返答しました。私は、被相続人と同居していて、被相続人の田畑や賃貸住宅を手伝い面倒を見てきて、晩年は病気入院やその後の通院、コロナ感染症の入院等の看護・介護に尽力したつもりです。均等の調停案が出された際は、上記事由から割増...

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  • 遺留分計算方法ー不動産価額の基準時について

    遺産が不動産１件と預金のみで、相続人は子ども３人。 遺言で不動産を相続人の１人に遺贈することとされたので、 他の２人が遺留分減殺請求する場合の計算方法について教えてください。 受贈者が不動産をそのまま保有し、価額弁償する場合は、 遺産分割時の不動産価額と遺産の合計額に６分の１を乗じた金額ということでよいでしょうか。

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    1

  • 公正証書遺言無効確認裁判

    私の父は公正証書遺言を作って亡くなりました。当時父は認知症だった事もあり、あまりにも不自然な事が多かったりしました。遺言作成時の父の記憶力はかなり低下していたと思います。私は同居していなかったのですがたまに実家に戻るととにかく話した事をすぐ忘れて何度も繰り返し同じ事を言ったり聞いてきました。単純によくあんな状態で作れたな？と思いました。ただ相続...

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    3

  • 債務のある人から土地を受贈し、相続放棄した場合詐害行為にあたるか否か

     ベストアンサー

    先日、私の母と土地の贈与契約を結びました。 母いわく「過去に事業を営んでいた際の銀行からの債務があるため、自分が亡くなった時は相続放棄をするように」とのことでした。 しかし今私と夫が住んでいる(所有している)家が、母の所有する土地の上に建っているため、生前にその土地のみ銀行債務の担保から外し贈与するという話になりました。 司法書士の先生には先...

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  • 夫が他界してる場合の義親の相続について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続について質問です。 亡き夫の母が交通事故で亡くなりました。義父もすでに他界しています。 夫との間には子どもが1人います。 夫の妹さんが1人いますが、孫はうちの子だけです。 【質問1】 この場合夫に代わって子に相続権があるのでしょうか。 【質問2】 交通事故の賠償金も相続にあたるのでしょうか。夫の代わりに子が受け取るのでしょうか。

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    6

  • 同族会社での寄与分について

    父が亡くなり、相続で相談があります。 父は未公開の同族会社を経営してましたが、しばらく前に引退して、現在は兄が引き継いでいます。 遺産分割にあたり兄が主導してますが、会社運営上に必要な資産であるとか、長年の寄与分として法定相続分での分割を認めません。 兄は、同族会社と言えども役職とともに給与ももらっていたので、寄与分が成立するのでしょうか？ 事...

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    3

  • 裁判途中の裁判の終わり方と続け方

    売却予定の土地が遠方にあります。勝手に境界が決められて、家が建ち道が造られていました。境界が決まっていないのに、分筆時「袋地」を造り、私の土地に道を造って使用しています。登記簿で確認したら、隣人所有地から市道に出られます。詐欺は７年の時効です。民事訴訟は知ってから５年なので、本人訴訟を地裁に起こしました。第２回期日から相手に弁護士がつくと、裁判...

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    3

  • 診断書発行拒否する病院への対応

    三人の相続人がいます。一人は成年後見人が必要です。 成年後見の申立てのための診断書を 相続人の一人の弁護士が持っています。 この弁護士が、 のらりくらりなので、調停を申し立てた 相続人の私が申し立てようと思いました。 病院に電話したら、相続人の一人に診断書を渡したので 私への発行はできないと言いました。 言い争いになりました。 最後に病...

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    2

  • 遺産相続協議の進行方法と警察通報の可否

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父は生前から、倉庫のごみを撤去したいから、父親名義の土地と倉庫のカギを返せと、息子（以下、長男という）に言っていたが、長男は、それを無視して父親所有の倉庫のカギを返さない。私（次男）は、父が生前からその話を聞いて録音していました。私は父親の意思もあるので、長男に、倉庫のカギを返すように伝えるが、長男は無視して倉庫のカギを返しませ...

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    6

  • 相続関係の、手続き、調査、などを、家族が代理人として、 進めていくことは可能でしょうか？

     ベストアンサー

    相続関係の、手続き、調査、などを、家族が代理人として、 進めていくことは可能でしょうか？ 当方は、フルタイムで働いており、 精神的にもきついです、 １ そこで、相続人の家族が代理人として、 各種の、手続き、調査、などを変わってもらうことは可能でしょうか？ ２ 家族を代理人とした場合、 出来ないことは、ありますでしょうか？

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    5

  • 相続人から一括返済の通知が届きました

     ベストアンサー

    【相談の背景】 6,000万円程お金を貸してくれていた義父が先日亡くなりました。義母とは離婚、2人の子供（長男と長女）がおり私は長女と結婚しています。 義父とは音信不通だった長男が相続人として半分の3,000万円を一括で返せと弁護士さんを通して通知してきました。 私には子供が5人いて1番上がまだ小学生ということもあり子育てが落ち着いてから返済してくれれば良い...

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    2

  • 公正証書遺言 生命保険の相続について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 義理の母の生命保険の受取人が現在　主人と主人の兄（私から見て義理の兄）の50%となっています。 【質問1】 公正証書遺言で生命保険の受取人は義理の兄にすると記載があった場合、相続時　兄に100%となるのでしょうか。

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    4

  • 相続建物の分割における評価額の設定

    【相談の背景】 底地は私の名義になっております。 築、４０年位の上物（アパート、母屋）の遺産分割を（相続が発生してから１０年位になります）予定しております。 固定資産税の評価額の金額を４人で分割予定です。 約８０平米のアパート,約１１０平米の母屋、になります。 アパートは屋根、外壁のリフォームに４００から５００万円はかかりそうです。 母屋にある貸...

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    2

  • 相続放棄。死去後に口座から引き出し

     ベストアンサー

    田舎に住む母が亡くなり、遺産放棄の手続きをしたいと思っております。 亡くなる前の入院中から銀行口座の管理等全てをしており、亡くなった後に色々な手続き等を聞きに銀行に行ったところ書類を書かされ母の口座に残っていた数万円を引き出し解約という形になりました。（この時身分証の提示のみしました） そのお金は勿論使わず手元に保管してますが、死後お金を引き出...

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